XX房地产商开发项目环境影响评价报告表.pdf

合肥市应科房地产开发有限公司幸福金色年华项目环境影响报告书安徽师范大学 第II页 2014年4月安徽海亮房地产有限公司庐阳区N1310地块（红玺台）开发项目环境影响报告书（送审稿）安徽师范大学国环评证乙字第2106号二一四年四月安徽海亮房地产有限公司庐阳区N1310地块（红玺台）开发项目环境影响报告书安徽师范大学 第I页 2014年4月安徽海亮房地产有限公司庐阳区N1310地块（红玺台）开发项目环境影响报告书安徽师范大学 第II页 2014年4月安徽海亮房地产有限公司庐阳区N1310地块（红玺台）开发项目环境影响报告书安徽师范大学 第III页 2014年4月安徽海亮房地产有限公司庐阳区N1310地块（红玺台）开发项目环境影响报告书安徽师范大学 第IV页 2014年4月安徽海亮房地产有限公司庐阳区N1310地块（红玺台）开发项目环境影响报告书安徽师范大学 第V页 2014年4月目 录前 言.11、建设项目由来及概况.12、环境影响评价工作过程.13、关注的主要环境问题.24、环境影响报告书的主要结论.2第一章 总论.31.1 评价目的与指导思想.31.2 编制依据.41.3 评价因子筛选.61.4 评价工作重点与评价等级.71.5 评价范围.101.6 环境功能区划和环境标准、排放标准.101.7 评价时段.121.8 环境保护目标.121.9 评价工作程序.15第二章 建设项目概况. 162.1 项目概况.16第三章 工程分析.243.1施工期工程分析.24第四章 区域环境概况. 404.1建设项目区域自然环境概况.404.2 社会经济环境简况.424.3 区域周边企业主要污染源调查.44第五章 环境质量现状评价. 455.1 大气环境质量现状调查与评价.455.2 地表水环境质量现状调查与评价.495.3 声环境现状调查与评价.51第六章 环境影响识别. 54安徽海亮房地产有限公司庐阳区N1310地块（红玺台）开发项目环境影响报告书安徽师范大学 第VI页 2014年4月6.1 环境制约因素分析.546.2 环境影响要素分析.546.3 环境影响识别.56第七章 施工期环境影响分析与评价. 577.1 施工期大气环境影响.577.2 施工期水环境影响.627.3 施工期声环境影响分析.627.4 施工期固废影响分析.65第八章 入住期环境影响分析与评价. 678.1大气环境影响分析与评价.678.2水环境影响分析与评价.698.3 建设项目声环境影响分析与评价.718.4固体废物影响分析.758.5地下水环境影响及对策分析.758.6拟建项目内部设施对项目的环境影响分析.768.7外环境对本项目的环境影响分析.81第九章 环境污染防治对策. 829.1大气污染防治措施.829.2废水污染防治措施.879.3噪声污染防治措施.889.4固体废弃物处置.899.5生态环境保护对策.90第十章 清洁生产与节能建筑. 9210.1 施工期清洁生产的实施.9210.2 入住期的清洁生产实施.9310.3 节能设计.9310.4 绿色建筑设计.9510.5 污染物总量控制.96第十一章 建设项目景观评价. 979.1项目景观规划方案.97安徽海亮房地产有限公司庐阳区N1310地块（红玺台）开发项目环境影响报告书安徽师范大学 第VII页 2014年4月9.2景观评价.989.3建设项目景观生态评价.99第十二章 项目选址及内部布局的合理性分析. 10112.1建设项目选址可行性论证.10112.2项目区内部布局及其合理性分析.104第十三章 环境经济损益分析. 10613.1 分析方法.10613.2 环保投资估算.10613.3环境效益分析.10713.4 社会经济效益分析.107第十四章 公众参与.10814.1 公众参与的目的.10814.2 公众参与方法、内容和对象.10814.3 公众参与人员组成.11314.4 公众参与调查结果.116第十五章 环境管理与环境监测.11815.1 环境管理目的.11815.2环境管理要求.11815.3 环境监测计划.11915.4 排污口规范化管理.121第十六章 结论与建议. 12216.1 结论.12216.2 要求与建议.12516.3 “三同时”验收一览.126安徽海亮房地产有限公司庐阳区N1310地块（红玺台）开发项目环境影响报告书安徽师范大学 第VIII页 2014年4月附件：附件一：安徽海亮房地产有限公司庐阳区N1310地块（红玺台）开发项目环境影响评价委托书；附件二：合肥市发展和改革委员会文件发改备关于安徽海亮房地产有限公司庐阳区N1310地块（红玺台）开发项目备案的通知（发改备201436号）；附件三：规划许可证；附件四：合肥市环境保护局关于安徽海亮房地产有限公司庐阳区N1310地块（红玺台）开发项目环境影响评价执行标准的确认函（环建标201430号）；附件五：环境质量现状监测报告；附件六：公众参与调查表样张；附件七：审批登记表安徽海亮房地产有限公司庐阳区N1310地块（红玺台）开发项目环境影响报告书安徽师范大学 第1页 2014年4月前 言1、建设项目由来及概况安徽海亮房地产有限公司庐阳区N1310地块（红玺台）开发项目建设地点位于合肥市庐阳区，规划为居住用地。项目位于固镇路以南、界首路以西、茨河路以北、义井路以东。本项目已于2014年2月25日经合肥市发展和改革委员会发改备（2014）36号文件批准备案，项目总投资12亿元，总建筑面积约20万平方米（其中地下建筑面积40265平方米）。主要建设高层住宅、花园洋房、幼儿园、农贸市场及商业配套楼等。根据中华人民共和国环境保护法，建设项目环境保护管理条列以及建设项目环境影响评价分类管理名录中“U 城市基础设施及房地产第16条房地产开发、宾馆、酒店、办公用房”，该项目需编制环境影响报告书，对项目产生的污染和环境影响情况进行详细评价，从环境保护角度评估项目建设的可行性。因此，安徽海亮房地产有限公司委托安徽师范大学对该项目进行环境影响评价工作。我单位接受委托后，认真研究了该项目的有关材料，并进行实地踏勘和现场调研，收集和核实了有关材料，根据相关技术规定，开展了该项目的环境影响评价工作，编制了本环境影响报告书，报环境保护主管部门审批、管理。2、环境影响评价工作过程2014年3月3日，安徽师范大学受安徽海亮房地产有限公司委托，承担庐阳区N1310地块（红玺台）开发项目环境影响报告书的编制工作。2014年3月4日，对拟建工程建设、运营、污染物排放、污染防治措施建设等情况进行调查、汇总。2014年3月4日，该项目环评第一次公示在合肥市环境保护局网站上发布。2014年3月7日，根据项目单位提供的其它技术资料进行工程分析，确定评价思路、评价重点及各环境要素评价等级。2014年3月9日，委托安徽海峰分析测试科技有限公司对项目区及敏感点进行环境质量现状监测。2014年3月14日，合肥市环境保护局对项目下达了环评执行标准的确认函。2014年3月17日，项目课题组根据分工进行各专题编写、汇总，提出污染防治安徽海亮房地产有限公司庐阳区N1310地块（红玺台）开发项目环境影响报告书安徽师范大学 第2页 2014年4月对策并论证其可行性，得出项目建设环境可行性结论。2014年3月18日，对项目所在区域进行公众参与问卷调查。2014年3月19日，该项目环评第二次公示在合肥市环保局网站上发布。2014年3月28日，该项目环境影响报告书进入安徽师范大学内审程序，经审核、审定后，于4月2日定稿。3、关注的主要环境问题本次环境影响评价过程中关注的主要问题如下：本次评价主要关注的内容为项目施工期及入住期产生的废气、废水、噪声、固体废弃物对项目区域的影响，以及外环境对本居住小区的影响。4、环境影响报告书的主要结论通过工程分析、预测评价以及选址论证等方面分析，庐阳区N1310地块（红玺台）开发项目符合国家产业政策，选址符合合肥市城市总体规划。工程应认真贯彻落实建设项目环保“三同时”制度，将各项环保治理措施落实到位，确保各项污染物的达标排放。工程在采取相应的污染防治措施后，能确保项目对周围水环境、空气环境、声环境造成的影响降到最低，不会对周围环境产生明显不利影响。从环境保护角度分析，该项目的建设是可行的。安徽海亮房地产有限公司庐阳区N1310地块（红玺台）开发项目环境影响报告书安徽师范大学 第3页 2014年4月第一章 总论1.1评价目的与指导思想1.1.1 评价目的环境影响评价的目的是通过对项目所在区域大气、地表水、噪声环境现状监测与评价，查明该区域内的环境质量现状；核实项目排污环节、计算污染物的产生和排放量、评价项目完成后对周围环境可能产生影响的范围和程度，尤其对敏感区的影响；分析项目选址的环境可行性，从技术、经济、环境损益分析角度，评价建设项目环保措施的可行性，提出切实可行的污染防治对策，达到减少污染、保护环境目的，为项目环境管理和环保设计提供科学依据。（1）根据建设项目的特点，开展建设项目所在地的自然环境、社会环境调查和环境质量现状的监测，确定环境评价的主要保护目标和评价重点；（2）通过对同类建设项目的类比调查，在工程分析的基础上，识别与确定本项目的环境影响评价因子，并核算污染物源强，提出防治措施，并对该项目可能造成的环境影响进行评价，提出污染物排放总量控制目标；（3）对建设项目在施工期和入住期可能造成的环境影响进行预测和评价，确定可能的影响范围和程度，提出相应的防范措施，并计算出本项目污染物的允许排放总量；（4）对项目拟采取的环保措施的可行性和合理性进行论证，并提出切实可行的防止或减缓影响的措施；（5）从环境保护角度出发，对项目选址合理性、相关规划符合性进行分析，对项目建设的可行性做出明确结论，为设计单位优化设计、管理部门审批决策和建设单位的环境管理提供科学依据，为项目决策、建设及环保管理提供依据。1.1.2 指导思想针对工程特征污染物的特点，依照国家和安徽省环境保护相关法规、标准、规定，分析工程排放的污染物能否达到排放标准，主要污染物排放量是否满足总量控制要求，并提出合理、可靠、可行的综合防治措施。评价中始终贯彻“达标排放”、“总量控制”和“可持续发展”的原则。本评价将依据环境影响评价技术导则中的要求，合理确定评价范围、监测项目，并根据工程特点，筛选有代表性的监测和评价因子，选用安徽海亮房地产有限公司庐阳区N1310地块（红玺台）开发项目环境影响报告书安徽师范大学 第4页 2014年4月适宜的预测模式，力求科学、公正、客观地给出评价结论。1.2编制依据1.2.1 法律法规（1）中华人民共和国环境保护法，1989年12月；（2）中华人民共和国水污染防治法，2008年2月28日修订；（3）中华人民共和国大气污染防治法，2000年4月29日修订；（4）中华人民共和国环境噪声污染防治法，1996年10月29日；（5）中华人民共和国固体废物污染环境防治法，2005年4月；（6）中华人民共和国环境影响评价法，2002年10月；（7）中华人民共和国水土保持法，中华人民共和国主席令第39号，2011年3月1日；（8）建设项目环境保护管理条例，国务院第253号令，1998年11月；（9）关于贯彻实施的通知，国家环境保护总局环发199961号文，1999年3月；（10）关于执行建设项目环境影响评价制度有关问题的通知，国家环境保护总局环发1999107号文，1999年4月；(11)建设项目环境保护分类管理名录，国家环境保护部令第2号，2008年10月1日；（12）环境影响评价公众参与暂行办法（环发200628号），2006年2月22日；（13）关于进一步加强环境影响评价管理防范环境风险的通知，中华人民共和国环境保护部环发201277号文，2012年7月3日；（14）关于切实加强风险防范严格环境影响评价管理的通知，中华人民共和国环境保护部环发201298号文，2012年8月7日；（15）关于进一步加强环境影响质量的若干意见，安徽省环境保护局环监200246号文；（16）关于加强城市建设项目环境影响评价监督管理工作的通知（环办200870号，2008年9月18日；（17）印发的通知，安徽省环境保护厅环评2006113号文；安徽海亮房地产有限公司庐阳区N1310地块（红玺台）开发项目环境影响报告书安徽师范大学 第5页 2014年4月（18）关于进一步加强环境影响评价管理工作的通知，安徽省环境保护局环评200752号文；（19）巢湖流域水污染防治条例（修订草案），2013年1月1日；（20）合肥市环境噪声污染防治条例，2008年10月31日修订；（21）合肥市大气污染防治条例，2004年12月1日；（22）合肥市建筑垃圾管理办法，合肥市人民政府第149号令，2009年10月13日；（23）合肥市服务业环境保护管理办法，合肥市人民政府第142号令，2009年1月；（24）安徽省环保厅关于加强建设项目环境影响评价及环保竣工验收公众参与工作的通知，安徽省环境保护厅皖环发201391号文；（25）巢湖流域水污染防治“十一五”规划，安徽省人大常委会，2006年2月；（26）大气污染防治行动计划，国务院印发的关于印发大气污染防治行动计划的通知，国发201337号，2013年9月10日；（27）合肥市城市排水管理办法，合肥市人民政府令第146号，2009年1月16日；（28）安徽省环保厅：关于加强建设项目环境影响评价及环保竣工验收公众参与工作的通知（皖环发201391号），2013年10月18日；（29）环保部办公厅关于切实加强环境影响评价监督管理工作的通知，环境保护部办公厅环办2013104号，2013年11月15日；（30）城镇排水与污水处理条例，中华人民共和国国务院令 第641号，2014年1月1日；（31）合肥市扬尘污染防治管理办法，合肥市政府第22次常务会议通过，2014年2月1日起执行。1.2.2 技术导则及标准（1）环境影响评价技术导则总纲（HJ2.1-2011），国家环境保护部；（2）环境影响评价技术导则大气环境（HJ2.2-2008），国家环境保护部；（3）环境影响评价技术导则地面水环境（HJ/T2.3-93），国家环境保护部；（4）环境影响评价技术导则声环境（HJ2.4-2009），国家环境保护部；安徽海亮房地产有限公司庐阳区N1310地块（红玺台）开发项目环境影响报告书安徽师范大学 第6页 2014年4月（5）环境影响评价技术导则生态影响（HJ19-2011），国家环境保护部；（6）环境影响评价技术导则地下水环境（HJ610-2011），国家环境保护部；（7）环境噪声与振动控制工程技术导则（HJ 2034-2013），国家环境保护部；（8）固体废物处理处置工程技术导则（HJ 2035-2013），国家环境保护部；（9）防治城市扬尘污染技术规范（HJ/T393-2007），国家环境保护部；（10）饮食业环境保护技术规范（HJ554-2010），国家环境保护部。1.2.3 相关规划1、安徽省环境保护“十二五”规划；2、合肥市环境保护“十二五”规划；3、合肥市城市近期建设规划）（20112015）；4、合肥优先加快工业发展行动纲要，2005.8；5、合肥市环境空气质量功能区划；6、合肥市水环境功能区划，2013.6；7、合肥市环境噪声功能区划，2012.10。1.2.4 项目有关文件和资料（1）环境影响评价委托书，安徽海亮房地产有限公司，2014年3月3日；（2）安徽海亮房地产有限公司庐阳区N1310地块（红玺台）开发项目设计说明，2014年3月；（3）关于安徽海亮房地产有限公司庐阳区N1310地块（红玺台）开发项目备案的通知合肥市发展和改革委员会发改备（2014）36号文件，2014年2月25日；（4）关于安徽海亮房地产有限公司庐阳区N1310地块（红玺台）开发项目环境影响评价执行标准的确认函，合肥市环境保护局，环建标 201430号，2014年3月14日。1.3评价因子筛选1.3.1环境影响识别根据本项目的工程内容及污染源情况分析，本项目的环境问题主要表现在以下几个方面：（1）施工期及入住期的废气对区域大气环境产生的影响；（2）施工期及入住期的废水对区域地表水环境产生的影响；安徽海亮房地产有限公司庐阳区N1310地块（红玺台）开发项目环境影响报告书安徽师范大学 第7页 2014年4月（3）施工期噪声对周围声环境产生的的影响。1.3.2 施工期选取扬尘、