2019-2020中国共享住宿行业发展分析报告.pptx

2019-2020中国共享住宿行业发展分析报告,2,1,3,4,基本概况规模/增速/供给与需求/平台服务,经济社会影响经济量/营商环境/城市活力/旅游业/住宿业,面临的问题市场监管/数据共享/社区关系,发展趋势发展速度/市场竞争/标准化/监管,主要内容,交易规模2018我国共享住宿交易规模约165亿元 比上年增长37.5%房源数量2018年主要共享住宿平台的国内房源数量约350万个， 比上年增长16.7%，覆盖500多个城市参与者人数2018共享住宿参与者人数约为8345万人比上年增长6.9%，服务提供者超过400万人融资额2018年共享住宿行业融资额约为33亿元 比上年下降约11.6%,（一）基础数据,（二）主要市场：一线和准一线城市,房源量: TOP10城市,1.北京,3.广州,4.成都,6.重庆,9.西安,5.厦门10.深圳,8.青岛2.上海7.杭州,0,5,10,15,北京,上海,广州,成都,厦门,重庆,杭州,青岛,西安,深圳,房源量（万个）,（二）主要市场：一线和准一线城市,1.北京,9.青岛,5.广州,10.武汉,2.成都,4.重庆,6.西安,7.厦门,3.上海8.杭州,间夜量: TOP10城市02040,60,80,100,北京,成都,上海,重庆,广州,西安,厦门,杭州,青岛,武汉,间夜量（万单）,（二）主要市场：一线和准一线城市,2.北京,9.青岛,6.广州,10.武汉,1.成都,4.重庆,5.西安,7.厦门,3.上海8.杭州,活跃用户数: TOP10城市0100200,300,成都 北京,上海,重庆,西安,广州 厦门,杭州 青岛,武汉,活跃用户数（万人）,（三）加速崛起的市场:二三线城市,二三线城市，出行目的地占比76%丽江、秦皇岛、桂林等特色旅游城市出现爆发式增长，2018年间夜量增幅分别为650%、600%和300%,（四）新热点：乡村民宿/城市近郊,1.30%,9.90%,18.30%,2.40%2.60%,19.20%,6.90%,29.90%,31.70%,0.00%,5.00% 4.40%4.30%,10.00%,15.00%,20.00%,25.00% 24.00%,30.00%,35.00%,北京周边,2016-2018年部分城市周边订单增长情况,成都周边杭州周边2016年2017年2018年,上海周边数据来源：小猪,主要平台上乡村民宿业务年 度增长超过3倍，远远高于同 期全国乡村民宿增长速度。,（五）参与者：年青人为主体,其他年龄段30%18-35岁,房客,房东“80后”“90后” 占比约70%平均年龄 33 岁女性房东占比约60%，远高于全国妇女就业人口占总人口的比重43.5%,（六）住宿需求更加多元,家庭成为共享住宿 的重要消费单元,偏好爱家庭出行的人占比达38.6%从两代人的核心家庭 扩展至祖孙三代家庭,携宠出行成为 旅居新时尚,共享住宿用户中，养宠物的超过四成其中偏好携宠出行的家庭占66.7%,社交化出行和住宿 需求成为重要的新 兴场景,民宿房源的多样性， 能够满足不同类型 社交化住宿的需求,偏远和交通不便 地区的商务出行和 住宿需求显著增加,民宿遍布城乡各地， 覆盖范围更广，为前 往偏远地区的商务旅 行者提供了便利,（八）平台服务能力不断提升,房东端,房客端,开展教育培训，提升服务标准线上：为房东提供微信推文、在线交流、房东指南、待客服务教程线下：开展经营和待客经验的分享， 服务规范和安全意识培训,降低运营成本，提高运营效率注册登记、宣传推广、设计软装、 智能化管理、卫生保洁、交易保 障、纠纷调解一站式民宿短 租经营方案,提供增值服务及精品房源提供餐饮、出行、导游、文化 体验等增值服务打造精品房源,安全保障服务智能门锁完成身份核验；配备智能烟感器、报警器等硬 件设备,新的发力点：精品房源市场,2,1,3,4,基本概况规模/增速/供给与需求/平台服务,经济社会影响经济量/营商环境/城市活力/旅游业/住宿业,面临的问题市场监管/数据共享/社区关系,发展趋势发展速度/市场竞争/标准化/监管,主要内容,共享 住宿,城市营商环境,旅游业 发展水平,城市经济 发展水平,城市发展活力,住宿 服务业,经济社会影响：主要指标,共享住宿发展指数,u通过Pearson相关分析，以确 定共享住宿发展与城市经济社 会发展之间变化趋势的一致性；,u 通过线性回归分析，定量测度 共享住宿发展水平对一个城市 经济发展、旅游收入、城市活 力以及营商环境等的影响。,共享住宿发展水平是反映一个 城市全方位发展重要的风向标；,与下列指标存在显著相关关系：GDP总量旅游业发展水平 城市活力营商环境；,相关分析和回归分析两种方法， 研究共享住宿发展与城市经济社 会发展两组指标之间的关系。,平台数据：小猪、Airbnb爱彼迎、途家等企业,计量方法,数据来源,主要结论,经济社会发展类数据：各城市GDP 年末常住人口 户籍人口旅游收入以及旅游人次等，来自各城市2018年国民经济与社会发 展统计公报。,经济社会影响：方法和结论,2015-2018年，共享住宿新业态收入占全国住宿业客房收入的比重，从2.3%提高到了6.1%。,共享住宿新业态对住宿服务业增长的拉动作用为每年2.1个百分点。,共享住宿对 住宿服务业的作用,4,3,2,5,社区关系问题开始凸显在多个城市都出现房东、房客与业主和 物业之间不同程度的冲突问题。公众对于新业态的认识和了解程度较低,市场准入要求未能充分反映新业态特征不同部门对于新业态的认识差异较大一些部门参照酒店业、租赁业管理办法， 要求房东申请各类资质材料；一些地方沿用属地化管理思路，要求平 台企业在各地设立分支机构并注册登记。,多头监管问题突出,数据共享机制不畅,公共数据开放不够，获取困难，数据利 用成本过高；多部门都有数据需求，且各部门数据标 准不统一，平台企业疲于应对。,1,监管涉及公安、消防、工商、旅游、 街道办等多个部门，且认识不一：事中事后监管以及相关执法工作，缺 乏有效的协同联动机制。,缺乏长效化监管机制“一刀切” 、突击式、运动式检查 与整改制度化、法治化、长效化的协同监 管机制建设任重道远,面临的问题,未来三年市场规模增速将达50%旅游消费高速增长的强劲拉动认知水平提升消费习惯的逐步养成平台房源供给更加丰富,标准化建设步伐将明显加快地方性民宿管理办法相继出台与之相关的地方性标准制定也将加快平台企业的积极探索和经验积累,中高端民宿将成为企业竞争焦点市场需求从经济型消费转向舒适型、 品质型的中高端消费平台企业的盈利压力越来越大，亟需 寻求新的利润空间加大中高端市场的拓展力度，加快新 兴技术应用行业监管进一步加强各地将陆续出台相关管理办法强化法规和政策的落实强化协同治理,发展趋势,