XX商住房项目环境影响评价报告表.doc

1 建设项目环境影响报告表 （试行） 项目名 称 ： 洋湖昊天 商 住房项目 建设单位 (盖章 )： XXXX 房地产开发有限公司 编制日期： 2014 年 1 月 国家环境保护总局制 2 一、建设项目基本情况 项目名称 洋湖昊天 商 住房项目 建设单位 XXXX 房地产开发有限公司 法人代表 李晓明 联系人 李忠良 通讯地址 XX 区洋湖景园 联系电话 13618471263 传 真 邮政编码 建设地点 XX 区洋湖片区中央大道 立项审批部门 长沙市发展和发展改革委员会 批准文号 2013099 建设性质 新建 行业类别 及 代 码 房地产开发 J7200 占地面积 ( ) 14401.93 绿化面积 ( ) 6264 总投资 (万元 ) 3400 环保投资 (万元 ) 345 占 投资比例 （ %） 10 评价经费 (万元 ) 预期投产日期 2016 工程内容及规模 1、项目由来 长沙市是 XX 省会，是全省政治、经济、文化和科技中心，为我国首批 24个历史文化名城之一，并将逐步建 成我国中部地区的区域性现代化中心城市。改革开放以来，随着城市社会经济发展，城市规模不断扩大，人口不断增加，人民的生活水平不断的提高，长沙市城市建设取得了辉煌成就。进入 21 世纪历史性转折时期以来，新的国际国内形势，给城市既带来了难得的机遇，又提出了严峻的挑战。长沙必须营造新的优势，迅速把自己做大做强，赢得发展主动权。随着长株潭经济一体化战略的实施，长沙必须要尽快增强中心城市的吸引力和辐射力，充分发挥龙头带动作用。 房地产作为国民经济的重要产业，兼具投资与消费功能，直接对宏观经济增长起到积极的推动作用，尤其在先 导区。随着先导区经济的快速发展 ，人口也在不断增加，住房需求量越来越大。为满足住房需求，推动经济增长， XXXX 房地产开发有限公司拟在长沙市大河西洋湖垸片区投资 3400 万元，开发洋湖昊天住房工程。 项目总占地 14401.93 总建筑面积 68940 。 3 依据中华人民共和国环境影响评价法和国务院建设项目环境保护管理条例中的有关规定，受宁 XXXX 房地产开发有限公司 委托，长沙振华环境保护开发有限公司承担了“ 洋湖昊天 商 住房 项目”的环境影响评价工作。在踏勘现场、收集资料和建设单位的协助下，根据环评相关导则编制完成 了“ 洋湖昊天 商 住房 项目 环境影响报告表 ” 。 2、项目概况 2.1 项目名称、性质和建设单位 （ 1）项目名称： 洋湖昊天 商 住房 项目 （ 2）项目性质：新建 （ 3）建设单位： XXXX 房地产开发有限公司 （ 4）施工期： 2014.2 2016.12 2.2 建设地点和周边环境 洋湖 昊天 住房 建设项目位于洋湖湖面东面区域，地块三面临路。北临长湾路，西临滨河路，南临中央大道，东面临雅河；其中滨河路和长湾路正在修建。项目地理位置详见附图 1 及周围概况图见附图 2。 3、项目规模及建设内容 项目总投资为 3400 万元 ， 建设 5 栋建筑 物， 有 商务酒店 ，居住区和写字 楼。 规划 总 用地面积 14401.93 ， 总建筑面积 68940 ，建筑占地面积 4800。建筑密度 33.3%， 容积率 4.79， 绿地率 43.5%，机动停车位 345 个。 建设内容： 1 栋 6 层 商 务酒店和 1 栋 2 层商业楼 ， 1 栋 18 层 写字楼 ， 2 栋 1+27 层 住宅楼 ，住宅 楼 底层架空 ，上部 27 层为住宅 。 洋湖昊天建设项目 主要技术经济指标见表 1-1。 表 1-1： 洋湖 昊天建设项目 主要技术经济指标 序号 指标名称 总指标 单位 备注 1 总占地面积 14401.93 约 21.6 亩 2 总建筑面积 68940 其中 地上 50410 商业 楼 1 栋 2F 商务酒店 1 栋 6F 12700 酒店套房 86套 住宅 楼 22680 2栋， 1+27F 写字楼 15030 1 栋 18F 地下 18530 4 3 建筑占地面积 4800 7.2 亩 5 容积率 4.79 6 建筑密度 33.3 % 7 绿地率 43.5% % 8 地上机动车停车位 55 个 地下动车停车位 290 个 9 规划住宅户数 162 户 4、 洋湖 昊 天 商住房 建设项目 平面布局 项目用地呈梯形 ，北、西、南三面临城市道路，东临雅河 。 酒店及 商业区布置在 项目用地的 西北 面 ， 写字楼布置在西南面， 其 东面布置 2 栋住宅楼。项目区西面是滨河路，北面是长湾路 ， 南面临中央大道，东面临雅河 。 见平面布置图附图 4。 交通组织： 项目三面临路 ， 各个 不同功能 区域设置有出入口 ：商业区出入口位于 西 北角，临滨河路和长湾路；写字楼设置两个出入口，分别位于项目西 南 侧和南侧 ，临中央大道和滨河路 ； 小 区出入口位于小区的 北 面 ，临长湾路 。 车库出入口设置两个，分别位于项目区的北侧和南侧。 交通流线组织便捷合理，同 时兼顾了消防通道的要求。道路系统力求简洁实用，服务到所有建筑物，同时满足规范各方面的要求。 项目区周边设置有绿化带，整个小区绿化率为 43.5%，绿化面积约为 6264m2，沿路边、 小区 种植对大气含尘、含菌浓度不产生有害影响并有一定吸尘能力的乔木、灌木 ，在 建筑物周边空地布置绿化带，绿化带采用模纹加小灌木的形式，下植草皮，以形成上下复合混交群落，不但构成了一定的空间绿化层次，而且也能增大减尘率。 5、项目公用工程 5.1 给水、排水 5.1.1 给水 a、给水水源 本工程水源为城市自来水，供水压力 0.42-0.45Mpa。 住宅 15 层由城市自来水直接供水，并另设计量水表。住宅 618 层由中区一体化智能泵站供水；住宅1927 层由高区一体化智能泵站供水。高、中区供水流量不小于最大秒设计用水量。各分区超压（ 0.35MPa）楼层采用可调式减压阀进行减压。 5 2).本工程从中央大道和滨河路各引入一路 DN250mm给水管在基地内成环状布置两路水源 。 b、用水量及给水系统 用水主要包括商业用水、住宅用水、道路用水、绿化用水和其它用水等部分 。本次 环评用水量计算一览表见表 1-2。 表 1-2 用水量计算一览表 用水对象 人数 (或面积 ) 用水量标准 用水量 (m3/d) 生活用水 1、 住户 567 人 160L/d. 90.72 2、 商 业 3556 m2 5L/m2.d. 63.5 3、写字楼 2500 人 50L/.d.人 125 4、酒店人员 10 人 100L/d 10 5、酒店 套房 86 套 300L/套房 d 25.8 合计 315.02 非生活用水 绿化、浇洒道路用水等 绿化面积 6264m2 2L/d.m2 12.5 合计 12.5 未预计用水 （生活 用 水 +非生活 用 水）*10% 32.752 总计 360.272 注：总用水量除去绿化用水。 5.1.2 排水 本项目生活污水量估算是在总用水量减去绿化用水的基础上，用水量为347.78m3/d，按用水量的 80%计，其污水产生量约为 278.22m3/d（ 10.2 万 m3/a）。 室内地面层（ 0.000m）以上的生活污水重力流排出；地面层（ 0.000m）以下的污水采用管道汇集至集水坑内，用潜水排污泵提升后、排入室外污水管道。再排入城市污水管道，最后进入坪塘污水处理厂。 5.2 消防 本工程为综合高层建筑，按一类建筑进行消火栓系统设计。自动 喷水灭火系统，以地下车库为标准按中危险级级进行设计。 2.消防水源及消防用水量 6 1).消防水源为本建筑内地下一层的消防贮水池。 2).火灾持续时间：消火栓系统为 3h，自动喷水灭火系统为 1h。 3). 地下二层设有有效容积为 V=540m3 消防贮水池一座，分两格。完全满足室内一次灭火用水量 540m3 的要求。水池为钢筋混凝土水池。 3.室内消火栓灭火系统 1).室内采用临时高压制消火栓灭火给水系统。消火栓加压给水泵与消防水池一起设在地下二层消防泵房内，共设 2 台消火栓给水加压泵，一用一备，互为备用。 2).写字楼 和商业 消防系统在竖向分高低两个区，其中 -24 层为低区， 5 层及5 层以上为高区；住宅消火栓系统不分区。 3).本建筑物内各层均设消火栓进行保护。其布置保证室内任何一处均有 2 股水柱同时到达。灭火水枪的充实水柱为 10m。 4).每个消火栓箱内均配置 DN65mm 消火栓一个、 DN65mm L25m 麻质衬胶水带一条， DN65 19mm 直流水枪一支、启动消防水泵按钮和指示灯各一只；各处消火栓箱內均配置自救消防卷盘一套。 5). 高低区消火栓系统各设有 3 套消防水泵接合器。 5.3 供电系统 5.3.1 电源 项目采取由不同区 域变电站引入的 10KV 双电源供电。采用公变和专变相结合方式。 本工程设置公变变配电所，公变变配电所由电力部门设计 ， 负责给南北栋住宅供电。本工程在地下一层设置 1 个专变变配电所。 5.3.2 动力设备控制及配电 （ 1）设置专门的配电间及配电装置，配电箱配有可靠的闭锁装置。 （ 2）动力设备均为 380/220V 低压设备，采用交流接触器控制，自动开关作短路保护，热继电器作过截保护。 （ 3）建筑物内均采用安全性插座配电，室内照明和电源插座分设不同支路，疏散照明、备用照明的回路上不设置插座。 5.4 暖通设计 本项目 酒店和写字 楼 设置中央空调 ，空调主机设置于地下一层空调机房内。 7 本工程空调供冷负荷约 3340KW，空调热负荷为 1700KW。根据建设方意见及本工程特点，空调冷源采用电制冷形式，选一台 2285Kw 离心式制冷机和一台1232Kw 螺杆式制冷机；空调热源采用一台 1745Kw 燃气真空热水机组，空调冷冻水的供回水的温度为 7/12，空调温水的供回水的温度为 60/52，空调主机设置于地下一层空调机房内。 冷却塔选用三台低噪声冷却塔，冷却塔设于 酒店和写字楼中间 裙 楼 屋面上。空调水系统设计为二管制，管道的布置尽量保证同程的原则；采用置于 屋面膨胀水箱进行系统定压，空调主机房冷冻水均设电子除污设备，以保水质要求。空调用冷水泵设四台 ， 三用一备 。 空调用热水泵设二台 ， 一用一备。 本工程冬季采用燃气制热，由市政燃气管网接入，在用气设备前设调压箱和计量表，燃气由专业燃气公司设计。引入机房燃气母管上安装总关闭阀（电动和手动阀各一个），室内安装燃气泄漏检测报警装置，此装置应与室内排风机联动与燃气总管快速切断阀联锁。 5.5 弱电 弱电设计包括火灾自动报警及控制系统、语音 、 数据通信综合布线系统、有线电视系统、闭路电视监控系统和可视对讲系统等 5 个系统。 系统缆线 均穿 PVC阻燃管保护，纵向沿电缆井或沿墙暗敷，横向沿吊天棚或沿墙暗敷设。在单个门面内设置感烟或感温探测器。各弱电系统接地采用联合接地方式，接地电阻小于1。 与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题： 本项目为房地产开发项目，项目的北边为洋湖公司商住区，西边为合能商住区，南边为农信小区，项目周边 均 在新建房地产项目 。 本项目区 属于平塘污水处理厂服务区范围，平塘 污水处理厂已于 2011 年 10月运营调试成功， 二期于 2015 年竣工。 项目 区域内给排水、燃气管网等 基础设施完善，无主要环境问题。 8 二、建设项目所在地自然 社会环境简况 1区域环境概况 1.1自然环境概况 1.1.1区域概况 长沙市位于 XX 省东北部，是 XX省省会及省辖市。湘江自南向北流经市中心，市区依山傍水，湘江纵贯南北，西有 XX 山、谷山等，东部地势较为平坦。流入湘江的主要支流为浏阳河、捞刀河、靳江河、伪水河。 长沙市大河西先导区 规划范围位于湘江西岸， 是长株潭城市群“两型社会”综合配套改革试验区的核心区，承担着国家探索资源节约、环境友好发展道路的重任。 2008年 6月 10 日，长沙大河西先导区管委会成立，为高起点、高标准规划建设具有特色和示范意义的“两型社会”先 导区。一年来，先后编制完成了先导区空间战略规划、总体城市设计、生态控制线规划、市政设施专项规划、综合交通专项规划等各项宏观层面的战略规划与专项规划，完成了洋湖 垸 、雷锋湖周边、梅溪湖周边、坪塘含浦四个片区的控制性规划和 XX 山大学城周边地区城市设计 ;完成道路初步设计 15 条，完成 8000 多亩土地 (含两区两县 )征地手续的办理，完成拆迁腾地面积 4608 亩，拆迁房屋面积约 59 万平方米 ;开工建设潇湘中路、潇湘南大道等 6 条道路等，并将于今年 10 月前竣工通车。同时，先导区依照“两型社会”建设的理念和目标，以高新区为龙头、以望 城经开区和宁乡经开区 (金洲新区 )为两翼，大力实施“ 6211工程”，先导区经济总体发展迅速，效益明显。通过在高新区大力发展高新技术产业，打造成中部地区的产业研发中心和现代科技城，在望城、宁乡县大力发展先进制造业，形成了先导区合理的产业布局和独具特色的产业优势。 洋湖 垸 片区地处长株潭城市群的西北部，是长株潭城市群两型社会试验区中长沙大河西先导区规划的近期重点建设地区。东临湘江、南抵三环线，西至长潭西线，北至南二环线，毗邻知识密集区和人口密集地，与长沙市区之间主要由中央大道、坪塘大道、南二环来实现快速交通联系 ;与 湘潭和株洲之间主要通过湘潭西线和京珠高速接入三环实现交通流的集散 ;与浏阳和常德方向交通的衔接主要依托三环继而接入长永高速和长常高速。在空间距离上，规划区仅距长沙市中心五一广场 8km，距长沙火车站 12km，距黄花国际机场 27km，区域位置优越。 9 洋湖昊天 商 住房 建设项目位于洋湖湖面东面区域，地块三面临路，东面临雅河；其中滨河路和长湾路正在修建。 随着先导区的建设发展，区域经济结构发生了根本性的变化，极大地推动当地经济和社会发展，本上改变传统的农副业生产结构，提高当地人民生活水平。 1.1. 2交通地理位置 项目位于长沙市 XX 区 大河西先导区洋湖 垸 片区内 ， 洋湖垸 总部经济区。湘江、雅河，与滨 河 路南延线相接、 南 抵中央大道。区域临湘江、靳江河、雅河，西侧紧邻生态湿地公园，自然景观条件优越。选址交通条件便捷，规划区地理位置优越，距 XX 山风名胜区约 5.5km,距长沙市老城区 15km，距湘潭市 40km、株洲市 58km ，北面 lkm 处为城市西二环线，东北离湘江猴子石大桥约 2km，距长沙市五一广场 8km,项目区 可以通过坪塘大道与长沙市二环线、三环线进行无缝对接 ， 可由学士联络线、三环线通过京珠高速公路及 319国道快 速便捷的通达全省和全国，区位优势十分明显。 (见 附图 1地理位置图 )。 1.1.3气候气象 长沙市属温暖湿润的亚热带季风气候类型，其气候特征是四季分明、热量充足、雨水集中、春湿多变、夏季酷热、秋季干燥、冬季严寒、暑酷热期长。其主要气象特征为 : (1)气温 年平均气温 : 17.2 0C 日平均最高气温 : 38.1 0C 日平均最低气温 : 0.40C 最热月平均气温 : (7 月 )29.4 0C 最冷月平均气温 : (1 月 )4.7 0C 极端最高气温 : 43 0C 极端最低气温 : -8.40C (2)降水量 10 多年平均降水量 : 1394.6mm 最大年降水量 : 1751.2mm 最小年降水量： 1018.2mm 最大日降水量 : 192.5mm 最大月降水量 : 515.3mm 最小月降水量 : 1.2mm 年平均降水天数 : 149.5 天 (3)蒸发量 : 年平均蒸发量 : 1315.6mm (4)湿度 年平均相对湿度 : 79.5 % 年最小相对湿度 : 14.2% 最热月平均相对湿度 :(7月 ) 75 % 最冷月平均相对湿度 :(1月 ) 81% (5)风 主导风向和平均风速 : 全年 NW 2.7m/s 夏季 S 2.6 m/s 冬季 N 2.8 m/s 实测最大风速 :(NW， 1980.4.13) 20.7 m/s (6)年平均气压 1008.2 hPa (7)霜期 年平均有霜天数 84.5天 年平均无霜天数 280.3天 11 (8)最大积雪深度 20cm (9)最大冻土深度 5cm (10)年平均雾天 26.4天 (11)年雷暴日数 49.5天 (12)平均全年日照时数 1210.1 hr 1.1.4地质地貌 洋湖垸 地势总体而言较平坦，长沙 洋湖垸 由第四系白水江组构成。阶面标高一般海拔 30-40m，多数被后期冲积物所覆盖，形成半掩埋阶地。阶面平坦，微位河谷倾斜，宽一般数百米。岩性上部为灰黄色似网纹状砂质粘土 ，下部为砂砾石层，砾石成分主要为硅质岩类，分选较差 ，磨圆度较高 。风化程度弱。局部地段夹淤泥，阶地多垦为农田。 在地质构造方面，规划区位于新华夏系一级构造第二复式沉降地带湘东新华夏系褶皱带北东部、安化一浏阳东西向构造带东段， XX 山向斜东南。基本被第四系地层所覆盖，所以未见构造形迹出露。 在区域地壳稳定性方面，规划区内新构造运动是在前期构造的基础上继承和发展的，主要表现为间歇性区域升降运动。中更新世中期新构造运动相对稳定了一段时间，接受白沙井组的堆积，形成了 III 级阶地。晚更新世，地壳缓慢抬升，规划区的白水江组地层充分发育，形成 I级阶地。自全新 世以来，一直处于相对沉降构造运动中。据中国地震动参数区划图 (GC18306-2001)，规划区一带震动峰值加速度为 O.OSg，地震动反应谱特征周期为 0.355，地震基本烈度 vI度。因此，规划区新构造运动不甚强烈，晚近期主要以垂直升降运动为主，升降幅度较小。区内及其附近历史地震震中强度一般小于 5 级。据 XX 省地壳稳定性分区略图，规划区地处湘北地壳较不稳定区。 1.1.5水文条件 (1)项目建设用地北向的靳江河，为湘江一级支流，靳江发源于 XX 宁乡县白鹤山寨子冲，自西向东流经宁乡和望城县，流经评 估区的西部和北部，至柏家洲注入湘江，河宽 60-90m，比降 0.55%0，全长 87.5公里，流域面积 781平方公 12 里，区内长度约 9km。靳江河枯水期一般为 9月一次年 3月，洪水期一般为 4月8月，靳江河出口处外河 (湘江 )枯水期一般为 10月一次年 3月，洪水期一般为4 月 9 月。靳江河出口外河 (湘江 )水位 P=10 , P=20 , P=33 , 9 月一次年 3 月 33.2m,32.46m, 31.92m, 9 月一次年 4 月 34.35m, 33.58m, 32.92m,10月一次年 3 月 32.73m,31.68m, 30.91m, 10 月一次年 4 月 34.35m, 33.31m, 32.46m，全年 30.39m, 35.68m,35.05m 。 (2)项目建设用地东向约 10OOm 是我省的最大河流湘江，其发源于广西省临桂县海洋坪龙门界，经金沙入 XX 省东安县，流经零陵、衡阳、株洲、湘潭、长沙，然后自岳阳入洞庭湖，于城陵矶入长江，全长 856km，是长沙市的主要供水源。湘江长沙段南起暮云市、北止乔口，全长 75km，江面宽 500 一 1500m，一般水深 6 15m，河床多砂砾石且坡度平缓，河水流速慢。其流量分平、洪、丰、枯四个水期，有明显的季节变化，洪水期多出现在 5w7月，枯水期多出现在 12-翌年 2月。湘江既是长沙市的主要供水水源，又是长沙市的污水最终受纳水体。保护好湘江长沙市区段的水环境质量，是保证长沙市可持续发展战略的重要因素之一。其主要水文参数如下 : 年平均水位 27.31 m 平均最高水位 36.65m 平均最低水位 23.25m 历史最高洪峰水位 37.37m 平均径流深 7.76m 年平均流量 2131m3/s 平均最大流量 12900m3/s 历史最大洪峰流量 23000m3/s 平均最小流量 248m3/s 枯 水期流量 (90%保证率 ) 410m3/s 历史最小流量 120m3/s 13 最大流速 2.6m/s 年平均流速 0.45m/s 枯水期平均流速 0.18m/s 平均含砂量 0.1-0.2kg/m3 根据 XX 省主要 水系地表水环境功能区划 (DB43/023-2005 )，湘江干流长沙市暮云镇与湘潭市昭山两市交界处至长沙市新建二水厂取水口上游 1000m为二级水源保护区 (长度 12.15km )，湘江干流新建二水厂取水口上游 1000m 至傅家洲尾 (其中橘子洲以西小河水域除外 )16.7km 的河段为一级水源保护区。由于靳江河入湘江口正处于长沙市饮用水源一级保护区，因此区域排水受纳水体水环境十分敏感。 1.1.6植被、生物和文物 洋湖垸 区域现状植被以城市绿化植物为主，处于由原生态植物向绿化植物过 渡时期。据现场调查 ，评价区域内目前绝大部分为城市开发用地，以绿化植物为 主，无需特殊保护的珍稀植物和野生动物。 社会环境简况 (社会经济结构、教育、文化、文物保护等 ): 长沙市 2012 年 全年实现地区生产总值（ GDP） 6399.91 亿元，比上年增长13.0%。分产业看，第一产业实现增加值 272.31 亿元，增长 4.0%；第二产业实现增加值 3592.52亿元，增长 14.5%，其中工业实现增加值 3051.94 亿元，增长15.7%；第三产业实现增加值 2535.08 亿元，增长 12.0%。第一、二、三次产业分别拉动 GDP增长 0.2、 8.0、 4.8个百分点，三次产业对 GDP增长的贡献率分别为 1.2%、 61.5%、 37.3%。按常住人口计算，人均 GDP 达 89903 元，比上年增长12.1%。三次产业结构调整为 4.3： 56.1： 39.6。全部工业增加值占 GDP 的比重达 47.7%。全市非公有制经济实现增加值 3914.05 亿元，占 GDP的比重达 61.2%。 全年财政总收入 796.58 亿元，比上年增长 15.6%，其中公共财政预算收入490.65亿元，增长 15.2%。公共财政预算支出 616.59亿元，增长 18.4%。 GDP总量在全省的占比为 28.9%，人均 GDP为全省的 2.7倍，经济总量在长 14 株潭三市中的占比达 67.8%。工业增加值、固定资产投资、社会消费品零售总额占全省的比重分别为 33.4%、 27.5%和 31.3%。城镇居民人均可支配收入高于全省平均水平 8969元；农民人均纯收入高于全省平均水平 8323元。 为民办实事目标任务全面完成。全年投入资金 44.02亿元，关系民生的省、市 37项为民办实事工程建设全面或超额完成目标任务，在促进就业、扶贫解困、教育助学、社会保障、医疗卫生、百姓安居、道路畅通、环境治理等领域效果显著。 全市居民消费价格比上年 上涨 2.0%，涨幅回落 3.5 个百分点；商品零售价格上涨 1.7%，涨幅回落 3.8 个百分点。城市居民消费价格上涨 2.3%，涨幅回落3.2个百分点；城市商品零售价格上涨 1.5%，涨幅回落 3.9个百分点。原材料、燃料、动力购进价格总指数上涨 0.1%，工业出厂价格总指数回落 0.9%。固定资产投资价格总指数上涨 1.7%。 15 三、 环境质量状况 建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题 (环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等 ) 1. 环境空气质量现状监测与评价 长沙市区大气环境常规监 测项目为 SO2, NO2, PM10，根据长沙市环境监测中心站 2012 年全年环境空气常规监测点监测数据，选取其中与本项目较近的 1个监测点与全市的环境空气监测数据进行评价。 (1)价标准与评价方法 评价标准执行 (环境空气质量标准 (GB3095-2012 )二级标准，见表 3-l。 表 3-1 环境空气质量标准 单位 :mg/m3 评价项目 取值时间 浓度限值（二级标准） SO2 日平均值 0.15 小时平均值 0.50 TSP 日平均值 0.30 NO2 日平均值 0.12 小时平均值 0.24 评价方法采用实测值与评价标准比较，计算超标率、超标倍数。 (2)测结果统计与评价 本项目位于长沙市先导区洋湖 垸 片区，因此本次环境空气质量现状评价利用长沙市环境监测中心站城区环境空气常规监测点 2012 年全年监测资料见表3-2。 表 3-2 2012 年全年监测统计结果 单位 :mg/m3 监测 点位 监测 项目 日 平 均 浓 度 值 均值 应取 样本数 有效 样本数 最小值 最大值 超标 样本数 超标率 % 最大超 标倍数 师大 SO2 366 360 0.004 0.1 0 0 0 0.033 NO2 36 360 0.014 0.108 0 0 0 0.041 16 PM10 366 362 0.012 0.292 28 7.7 0.95 0.090 全市 SO2 2928 2839 0.003 0.118 0 0 0 0.028 NO2 2928 2863 0.006 0.148 6 0.2 0.23 0.044 PM10 2928 2855 0.01 0.333 290 10.2 1.22 0.088 从以上监测数据可知，长沙市市区环境空气质量总体一般，监测位点各数据均有不同成都的超标现象。其中全市 PM10 的超标率为 10.2%最大超标倍数为1.22，由表中数据分析，师大 PM10 超标率 7.7%，最大超标倍数为 0.95。各监测因子中 PM10 超标率高的原因主要是，近年来城市发展快，工程建设项目多，大量的基建扬尘、地面车辆杨尘所致。随着区域工程建设的完工，道路建设，绿化完善，城市建设施工程扬尘控制措施及严格规范的施工管理制度建立， PM10 污染将得到有效控制。 2. 水境质量现状监测与评价 根据长沙市环境 监测站的统计资料，昭山、猴子石大桥断面 2012 年全年水质监测统计结果见表 3-3。 表 3-3 昭山、猴子石大桥断面 2012 年全年水质监测统计结果 单位 :mg/L 地点 昭山 猴子石 统计项目 年均值 超标率（ %） III 类标准 限值 年均值 超标率（ %） II 类标准 限制 PH 值（无量纲） 7.625 0 6-9 7.6875 0 6-9 CODcr 13.05 0 20 12.675 0 15 BOD5 1.25 0 4 1.1 0 3 氨氮 0.462 0 1 0.45275 0 0.5 由上表可知，湘江昭山断面 均未 超标 ， 能满足地表水环境质量标准（ GB3838-2002） III 类标准要求； 猴子石断面 均未 超标 ， 监测指标能满足地表水环境质量标准 ( GB3838-2002 ) II 类标准要求。 说明水质较好。 3. 声环境现状监测与评价 (1)监测布点 根据区域声环境特点，声环境现状监测范围为工程场地及外围，目前该区域中的两条城市道分别为 :中央大道、公交路，另外两条道路建兴路、滨河路正在建设。根据噪声源和区域环境特征，共布设 4 个监测点。 1# 东侧场界中部 17 2# 西侧场界中部 3# 南侧场界中部 4# 北侧场界中部 (2)监测时段与方法 2014 年 1 月 20 日，对区域声环境进行监测，监测方法按城市区域环境噪声测定方法 ( GB/14623-93)进行；评价方法按环境影响评价技术导则一声环境（ HJ2.4-2009）中的相关规范进行。 (3)监测结果与评价 结合长沙市噪声功能区域规划和执行标准，项目区域执行 2 类标准，四周临交通道路 ： 中央大道、滨河路、长湾路的一侧，执行 4a 类标准，其中滨河路 、长 湾路为正在建设道路。 表 3-4 区域声环境监测和评价结果 编号 测点名称 监测值 评价 结果 昼 夜 1 拟建区东 （临雅河） 53.6 42.8 达标 2 拟建区西 （临 滨河路 ） 53.2 44.6 达标 3 拟建区南 （临 中央大道 ） 58.6 48.9 达标 4 拟建区北 （临 长湾路 ） 52.9 45.4 达标 标准 声环境质量标准 (GB3096-2008) 居住、商业混杂区 2类标准： 60（昼）、50（夜） 交通干线两侧 4a 类标准： 70（昼）、55（夜） 监测评价结果表明， 项目区 临 交通干线两侧均达到 声环境质量标准(GB3096-2008) 4a类标准： 70（昼）、 55（夜） ， 东面 满足 声环境质量标准(GB3096-2008) 2 类标准要求。 4.生态环境现状 项目三面临路，北面为长湾路，南面为重要大道，西面为滨河路，其中滨河路和长湾路正在建设中。 项目 区土地 已开始平整 ，区域内 未 发现原始植被生长和珍贵野生动物活动。区域生态系统敏感程度较低，项目的建设不会对生物栖息环境造成 影响 。 主要环境保护目标 (列出名单及保护级别 ): 18 根据现场调查，项目所在区域 200m 范围内无自然保护区、文物 保护单位、水源保护区及珍稀动植物保护物种。因此本项目区域无特殊环境敏感保护目标。 本项目主要环境 保护目标 见下表： 表 3-5 主要环境保护目标 环境要素 目标名称 方位及距离 规模及功能 保护级别 水环境 勒江 河 项目区河段 ， N、 250m 农业用水区 GB3838-2002 类 湘江 长沙二水厂取水口上游 1000m至傅家洲尾16.7km 河段 E、 1km 大河， 饮用水源 一级保护区 GB3838-2002 II 类 雅河 项目区河段 E、 10m 农业用水 GB3838-2002 类 坪塘污水处 理厂 WS， 3.5km 4万 t/d，城市二级污水处理厂 进水水质要求 大气环境 洋湖公司商住区 N、 10m 在建商住区 GB3095-2012 二级 农信小区 S、 150 在建商住区 合能地区商住区 W、 10m 在建商住区 本项目住宅楼 - 在建 声环境 洋湖公司商住区 N、 10m 在建商住区 GB3096-2008 2 类、 4a类 农信小区 S、 150 在建商住区 合能地区商住区 W、 10m 在建商住区 本项目住宅楼 - 在建 生态保护目标 洋湖湿地公园 W、 300m 湿地公园 19 四、评价适用标准 环境质量标准 环境空气：执行环境空气质量标准 （ GB3095-2012）中 的 二 级标准 ； 地表水 环境 ： 东侧的湘江， 长沙市 二水厂上游 1000m 至傅家洲尾河段 (橘子洲以西湘江小河水域除外 )执行地表水环境质量标准 (GB3838-2002) II 类标准。评价区域湘 江其它河段、 靳江河 、雅河 执行 (GB3838-2002 ) III 类标准； 声环境： 项目区域执行声坏境质量标准 (GB3096-2008) 2 类标准 ； 靠近中央大道，滨河路、长湾路一侧执行 4a 类 标准。 污染物排放标准 废水：营运期生活污水执行污水综合排放标准（ GB8978-1996）中三级标准； 再进入坪塘污水处理厂集中处理，达到城镇污水处理厂污染物排放标准（ GB18918-2002)一级 A 标准后，全部中水回用。 废气： 饮食业油烟排放标准 GB 18483-2001 噪声： 施工期噪声执行建筑施工场界 环境 噪声 排放标准 （ GB12523-2011）标准； 营运期执行 社会生活 环境噪声排放标准 ( GB 22337-2008 )2类标准，靠近中央大道、长湾路、滨河路一侧执行 4 类标准。 固体废 物：施工期建筑垃圾执行（ GB18599-2001）一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准 ；生活垃圾执行 生活垃圾填埋污染控制标准GB16889-2008。 总量控制指标 本项目污水排放总量为 10.2 万 t/a， COD 排放量为 5.1t/a，氨氮 0.51 t/a。项目区处 在 坪塘 污水处理厂服务区范围内，污水经预处理后，经市政污水管网汇入 坪塘 污水处理厂处理，处理达一级 A 标准后 全部用于中水回用 ，本项目废水为生活污水， 水污染物 COD、氨氮 无需申请 总量 控制 指标 。 20 五、 建设项目工程分析 本工程环境影响期包括工 程施工期和营运期。工程施工期间的基础工程、主体工程、装饰工程、设备安装等建设工序将产生噪声、扬尘、少量污水和废气等污染物；营运期间产生的污染物包括噪声、生活污水、机动车尾气等。 从污染角度分析，可将工程施工期和营运期的工艺流程及产染情况示意图如下： 噪声、扬尘 噪声、固体废弃物 噪声、油烟 基础工程 主体工程 装饰工程 设备安装 园林绿化 住