综合楼项目创优规划方案（完整版）.doc

综合楼项目 创优规划方案 编制： 初审： 审核： 批准： XXXX 年 XX 月 XX 日 1 目 录 第一节 编制说明 . 4 1.1 编制说明 .4 1.2 编制依据 .4 第二节 工程概况 . 5 1.1 基本建设概况 .5 1.2 建筑设计概况 .5 1.3 结构设计概况 .5 1.4 水电安装概况 .6 第三节 质量管理目标 . 7 第四节 创优组织机构 . 8 4.1 创优领导小组框架 .8 4.2 创优涉及方与职责 .9 4.2.1 创优涉及方及相互关系 .9 4.2.1 涉及方责任 .9 4.3 创优组织成员培训 .14 4.3.1 项目全员训 .14 4.3.2 项目管理人员培训 .14 4.4 创优规划 .15 第四节 质量保证体系 . 15 4.1 质量管理流程 .15 4.2 质量保证体系 .17 4.3 实施全面质量 TQC 管理 .19 第五节 施工质量控制和专项保证措施 . 21 5.1 定位测量放线与工程测量 .21 5.2 土方、垫层工程及降、排水措施 .23 5.3 钢筋工程 .24 5.4 模板工程 .27 2 5.5 混凝土工程 .30 5.6 砌体工程 .35 5.7 防水工程 (屋面、浴厕间、地下室与墙体 ) .37 5.8 门窗工程 .37 5.9 装饰工程 .37 5.10 幕墙工程 .38 5.11 钢结构制作安装工程 .38 5.12 地面工程 .41 5.13 水、暖、燃气工程 .41 5.14 电气安装工程 .49 5.15 通风工程 .62 5.12 电梯工程 .84 第六节 工程重点、难点施工方法及措施 . 84 6.1 大体积砼施工 .84 6.2 防渗漏措施 .86 6.3 清水砼模板施工 .89 6.4 外墙垂直度控制 .90 6.5 室内外装修阴阳角控制 .91 第七节 质量通病预防 . 91 第八节 工程物资管理 . 92 第九节 工程资料管理 . 93 第十节 工程亮点策划 . 93 10.1 本工程大面积石材幕墙及玻璃幕墙是创“鲁班奖”工程质量重点 .93 10.2 屋面钢结构 .93 10.3 广场的停车场道路、绿化、 LED 灯、标志牌、排水沟、排水坡 .94 10.4 屋面虹吸雨水排水系统 .94 10.5 一层景观水池上清水砼柱天然饰面 .95 第十一节 新技术应用 . 95 3 第十二节 成品保护措施 . 95 12.1 基坑支护成品保护 .95 12.2 防水工程成品保护 .96 12.3 模板工程 .96 12.4 钢筋工程 .97 12.5 砼工程 .97 12.6 楼地面工程 .98 12.7 内墙饰面工程 .98 12.8 幕墙饰面工程 .99 120.9 吊顶工程 .99 12.10 安装工程成品保护 .100 4 第一章 编制说明 1.1 编制说明 *工程由我司负责承建，鉴于本项目的重要性及其影响力，我司将从工程物资控制、施工过程质量控制、施工资料控制、施工安全文明环保控制、验收交付后续服务等主要环节制定规划。 我司对本项目的承诺为确保广东省优质样板工程，努力争创鲁班奖。为此我司在结合本企业施工工艺标准和建筑施工相关规范的前提下，从公司抽调精兵强将组建创优领导小组，确立本项目为我司项目全面质量管理示范工程，高标准严要求 ，提升企业生产水平，创一流工程，为业主交付满意工程。为达上述目标，特制定本创优规划方案。 1.2 编制依据 序号 名 称 工程号、编号 1 *建筑施工图 2 *工程结构施工图 3 *工程施工组织设计 4 国家 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50207-2002 5 国家 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002 6 国家 工程测量规范 GB50026-2007 7 国家 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2010 8 国家 钢筋混凝土用热轧带肋钢筋 GB1499.2-2007 9 国家 地下工程防水技术规范 GB50108-2008 10 国家 地下防水工程质量验收规范 GB50208-2011 11 国家 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 2001 12 国家 混凝土强度检验评定标准 GBJ107 2010 13 国家 建筑法 14 国家 建设工程质量管理条例 国务院令 279 号 15 其他国家、地方相关法律、法规、规范、标准及创优规定等 5 第二章 工程概况 2.1 基本概况 工程名称 * 工程地点 建设单位 设计单位 监理单位 施工单位 质量监督单位 2.2 建筑设计概况 *项目位于深圳市龙岗区奥林匹克体育中心项目西北方，西面临龙兴路，东南面临鼓岭路。 项目总用地 16000.55 平方米，总建筑面积 37198.26 平方米，南北轴向 90 余米，东西轴向 130 余米。 0.000 绝对标高为 53.55m，建筑层数为地上 4层，地下 1 层，总高度 23.65 米。 层数 标高 建筑设计功能 -1 层 -5.40m 职工食堂、厨房、地下车库及设备用房等 8400m2 1 层 0.00m 公共服务厅、记者注册区、交通保安房、主新闻发布厅、新闻记者采访区 7700 m2 2 层 5.40m 餐饮区、运行管理区、组委会办公区、采访区、编辑工作区、摄影服务区 6100 m2 3 层 10.80m 演播室、传输控制中心、中央技术设施区、全景演播室 8600 m2 4 层 16.20m 应急指挥中心、管理办公室、广播制作区、转播机构 6400 m2 2.3 结构设计概况 结构形式 基础：预应力管桩、冲孔灌注桩； 主体：现浇钢筋混凝土框架、预应力梁、劲性梁、演播室登山层； 屋面：现浇 钢筋混凝土梁板、屋面钢混楼板等。 混凝土强度等级 基础垫层： C15；地下室底板、承台、地梁 C30；框架柱、混凝土墙C35；梁板 C30；劲性梁 C30，预应力梁 C40；过梁、构造柱、圈梁 C25防水构件抗渗等级 P6；地下室底板、承台、外墙、顶板采用 10%UEA膨胀剂，后浇带砼强度较相邻构件提高一级，采用 12%UEA 膨胀剂 钢材 热轧钢筋 HPB235,HRB335,HRB400；预应力钢绞线 fptk=1860SMpa 钢材 Q235B， Q345B。 6 2.4 水电安装概况 给水 排水 工程 给水系统 水源由市政给 水管网供水，从龙兴路市政管两个点分别引入一条 DN200 给水管，在室外闭合成环状，供给本工程生活及消防用水并设水表计量。楼内生活给水及水箱补水直接由市政管网压力保证。 排水系统 所有污水经管道收集后经化粪池排入市政排水管网。空调冷凝水统一收集有组织排放。地下室的消防排水和冲洗地面排水均排至集水坑，利用污水泵提升后排至室外污水管道。厨房废水经隔油池处理后排至室外污水管道。 水景系统 水景用水采用中水，系统采用机械循环方式，在地下一层水景泵房内设循环泵两台及调节水箱一个，为保证水质，在循环泵出水管设砂虑罐 一个，水池经砂虑罐处理后送回水池。 消防系统 室内设专用消火栓管道，平时由屋面水箱供给，火灾时由负一层消防水池供水；湿式自动喷水系统，变电机房设有气体灭火系统，主新闻发布厅及演播室设雨淋系统。 通风 空调 工程 空调风系统 空调系统按建筑平面的使用功能及防火分区设置。包括采用单风道低风速全空气空调系统，精密空调系统，变冷媒流量多联机系统，风机盘管加新风的空调系统。 通风排烟系统 负责设备房的排风送风，卫生间、制冷站等的送风，负责志愿者用餐区的排烟及内走道的排烟。与风机联动。负责车库等区域的送风排风 及排烟要求。 空调水系统 冷冻水由设于制冷机房内的冷水机组供给，采用两管制，一次泵水系统，水泵与冷水机组一一对应。 强电工程 照明系统 照明系统包括一般照明、演播厅照明、应急照明、公共照明、比赛场地照明、和室外泛光照明。 电力系统 主要包括空调、风机、给排水、电梯及弱电工程用电设备。 应急电源 不间断电源装置、 1#变电所 TM1、 TM3 变压器低压侧，设有应急母线段，由临时租用柴油发电机组供电。 防雷接地 由直击雷、雷电波侵入、雷电感应和雷击电磁脉冲防护构成 安全技术 防范系统 由视频安防监控系统、入侵报警系统、出入口控制系统、停车库管理系统等子系统组成。各系统均预留与安全防范综合管理系统的接口，以便今后系统集成。 火警自动报警与 保护对象为一级，一层设有消防控制室，内设壁挂式火灾自动7 弱电工程 消防联动控制系统 报警控制器、消防联动控制柜、消防广播主机、消防电话主机、图文显示等。 信心查询与发布系统 大运会期间时， MMC 内设置在各个不同功能分区的信息显示装置的信息显示及其传输、控制系统。 计算机网络系统 采用两层、星型冗余拓扑结构。各楼层弱电间内采用可堆叠的接入层交换机， 配置双链路与两台核心层交换机互联，以提高线路和带宽的冗余度。无线网络接入节点 AP 将通过接入层交换机的在线供电方式工作。 固定通信系统 固定通信机房与网络机房共用，采用虚拟数字程控交换系统，由外线引入 2 根 500 对大对数电缆和 2 根 200 对大对数电缆，网络机房内设电话交接箱和语音配线架，通过综合布线系统将语音配置到各个末端。 综合布线系统 采用六类铜缆及万兆光纤等布线产品，所有线缆均采用低烟无卤线缆。系统基本结构是两级星形拓扑结构，由工作区子系统、水平布线子系统、垂直干线子系统、管理子系统、设备间子系统组 成。 公共消防广播系统 系统功放采用定压输出方式，按防火分区分为十五个广播分区，单独或全区广播。功能组成：公共 /应急广播系统功能包括业务性广播、服务性广播和火灾应急广播。 有线电视系统 有线电视信号接自市有线电视网，经混合器后沿分配系统引至末端。有线电视系统采用高隔离度双向邻频传输方式。有线电视网络采用光纤、同轴电缆混合网（ HFC）结构。 电梯五方通话系统 负责预留管路，由电梯厂家提供配套，消防控制室至各电梯机房预留 SC25 管路，电梯机房至轿顶及底坑分别预留 SC25 管路。 第三章 质量管理目标 依据建筑工程质量验收统一标准工程质量等级达到合格标准，各专项竣工验收一次性合格率达到 100%。 主体结构达到优质结构标准，工程总体达到广东省优质样板工程标准，努力争创鲁班奖。 工程质量坚持高质量意识，高质量标准，高质量目标。 8 第四章 创优组织机构 4.1 创优领导小组框架 项目经理： X X X 生产副经理： X X X 成本副经理： X X X 主任工程师： X X X 工程主管：X X X 工程室 质量主管：X X X 质量室 成本主管：X X X 成本室 设备材料主管：X X X 设备材料室 技术主管：X X X 技术室 X X X施工员：X X X X X X质检员：X X X X X X预算员：X X X 材料员：X X X X X X技术员：X X X 资料员：X X X 各施工班组 9 4.2 创优涉及方与职责 4.2.1 创优涉及方及相互关系 4.2.2 涉及方责任 一、业主方的责任和义务 1、负责确保和完善工程建设符合基本建设程序，其工程立项、开工等建设手续完备。 2、创鲁班奖必须要取得业主（建设单位）的支持，并能同心协力地共创。负责向总承包单位支付创“鲁班奖”工程的必须费用和奖励。 3、负责要求、督促并确保本工程设计科学、合理，达到省部级以上优良水平，并取得相关证书。 4、负责按合同约定确保工程项目的资金到位，以保证工程施工按正常程序进行。 质监站 主任工程师 项目经理 项目副经理 质量部 安全部 工程 技术 部部 设备 材料 部部 施工监理 设计监理 业主 设计院 专业工程师 质安 内业 试验 材料 班组质量