爆款手游《家国梦》里蕴含的朴素建筑哲理.pdf

行业 报告 | 行业专题研究 请务必阅读正文之后的信息披露和免责申明 1 建筑装饰 证券 研究报告 2019 年 10 月 09 日 投资 评级 行业 评级 强于大市 (维持 评级 ) 上次评级 强于大市 作者 唐笑 分析师 SAC 执业证书编号： S1110517030004 tangxtfzq 岳恒宇 分析师 SAC 执业证书编号： S1110517040005 yuehengyutfzq 肖文劲 分析师 SAC 执业证书编号： S1110519040001 xiaowenjintfzq 资料 来源： 贝格数据 相关报告 1 建筑装饰 -行业研究周报 :建筑板块预期较差、未来或将改观 2019-09-29 2 建筑装饰 -行业研究周报 :建筑板块可能具有多重提升估值的投资逻辑 2019-09-22 3 建筑装饰 -行业专题研究 :人民币贬值提高对外工程国际竞争力 ,“ 一带一路 ” 沿线业务有望推进 2019-09-17 行业走势图 爆款手游家国梦里蕴含的朴素建筑哲理【天风建筑国庆特辑】 火爆网络的 家国梦如何令无数手游爱好者废寝忘食，请看以下详解你就会明白缘由： 在手游家国梦中做追梦人 家国梦是一款由人民日报 和腾讯联合推出庆祝新中国成立 70 周年的公益手机游戏，在“家国梦”中，用户可以选择省份，在游戏背景中完成各类城乡建设项目，在“政策中心”熟悉国家相关政策。同时，用户还能点亮由300 张展现祖国灿烂文化的手机绘图组成的纪念卡册，共同为新中国成立70 周年点赞喝彩。 工业、住宅、商业三分家国梦 住宅建筑： 多样化需求的建筑群 工业建筑：工业发展的核心建筑 商业建筑：传统与现代特色交相辉映 家国梦航行路上的掌舵手 政策中心 一带一路 （蒙内铁路、卡洛特水电站、中亚天然气管道） 区域协调发展 （雄安新区、西电东送） 全面深化改革 （港珠澳大桥、上海中心大厦、北京大兴国际机场） 家国梦背后的建筑哲理 各地建筑重心 要因地制宜 不同类型的建筑群之间的搭配犹如 “化学反应” 产业供应链之间将会互相促进 有限区域内实现建筑的优化配置 “要想富先修路” “铁公基”铁路有多重要 PPP 项目“一带一路”等政策和建筑之间的密切关系 彩蛋：如何快速上手游戏 游戏具体模式 ，是以城市建设为主要核心，以金币收集 为主线，那么如何能够实现最大的收益呢？答案是没有，并不是因为 找不到 方法 ，而是 在这个游戏里 并不是单一固定的模式，细心玩就能发现，每个阶段都会有一个不同的城市目标，而这个城市任务的具体加成同时也会提供出多样 化的方案搭配，例如在阶段一，会有这样的收入加成，而在阶段三就会那样。那真的就无迹可寻吗？其实也不全是这样，我们 全面了解这个游戏后，发现了游戏中的运行基本是按照 某些 模式进行 。 风险提示： 固定资产投资增速加速下滑；政策推进不达预期 -10%-5%0%5%10%15%20%25%2018-10 2019-02 2019-06建筑装饰 沪深 300行业报告 | 行业专题研究 请务必阅读正文之后的信息披露和免责申明 2 内容目录 1. 家国梦城市建设下为祖国庆生 . 5 2. 工业、住宅、商业三分家国梦 . 5 2.1. 住宅建筑：多样化需求的 建筑群 . 5 2.1.1. 住宅建筑发展梳理 . 5 2.1.2. 特殊建筑 钢结构房 . 5 2.1.3. 新奇建筑 空中别墅 . 6 2.1.4. 家国梦住宅建筑小贴士 . 7 2.2. 工业建筑：工业发展的核心建筑 . 7 2.2.1. 工业源头之一 钢铁厂 . 7 2.2.2. 工业源头之二 电厂 . 8 2.3. 商业建筑：传统与现代特 色交相辉映 . 8 2.3.1. 民食斋：中国特色下的传统建筑 . 8 2.3.2. 媒体之声（央视大楼）：唱响现代建筑的号角 . 9 3. 家国 梦航行路上的掌舵手 政策中心 . 10 3.1. 一带一路 . 10 3.1.1. 蒙内铁路 . 10 3.1.2. 巴基斯坦卡洛特水电站 . 11 3.1.3. 中亚天然气管线项目 . 11 3.2. 区域协调发展 . 12 3.2.1. 雄安新区 . 12 3.2.2. 西电东送工程 . 13 3.3. 全面深化改革 . 13 3.3.1. 港珠澳大桥 . 14 3.3.2. 上海中心大厦 . 16 3.3.3. 北京大兴国际机场 . 16 4. 家国梦背后的建筑哲理 . 17 4.1. 哲理一：各地建筑重心要因地制宜 . 17 4.2. 哲理二：不同类型的建筑群之间的搭配犹如“化学反应” . 17 4.3. 哲理三：产业供应链之间将会互相促进 . 18 4.4. 哲理四：有限区域内实现建筑的优化配置 . 18 4.5. 哲理五：“要想富先修路” “铁公基”铁路有多重要 . 19 4.6. 哲理六： PPP 项目“一带一路”政策和建筑之间的密切关系 . 19 5. 彩蛋来临 . 20 6. 风险提示 . 21 图表目录 图 1：家园梦手游 . 5 行业报告 | 行业专题研究 请务必阅读正文之后的信息披露和免责申明 3 图 2： 2019 年国庆阅兵 . 5 图 3：钢结构体系 . 6 图 4：游戏中的钢结构房 . 6 图 5：以色列空中别墅样图 . 6 图 6：空中别墅游戏截图 . 6 图 7：山东日照钢铁厂 . 7 图 8：游戏钢铁厂图 . 7 图 9：发电厂实景图 . 8 图 10：游戏电厂图 . 8 图 11：江西八角楼实景 . 9 图 12：游戏民食斋图 . 9 图 13：央视大楼实景 . 9 图 14：游戏媒体之声图 . 9 图 15：一带一路建设 . 10 图 16：建筑中心 . 10 图 17：蒙内铁路 . 10 图 18：卡洛特水电站 . 11 图 19：中亚天然气管道图 . 11 图 20：住宅建筑 . 12 图 21：区域协调发展 . 12 图 22：雄安新区 . 12 图 23：西气东送工程 . 13 图 24：建筑中心 . 13 图 25：全面深化改革 . 13 图 26：（ 1980-2019）全社会固定资产完成额累计值 单位：亿元 . 14 图 27：（ 1960-2019）中国 GDP 单位：亿元 . 14 图 28：港珠澳大桥 . 14 图 29：上海中心大厦 . 16 图 30：北京大兴国际机场 . 16 图 31：城市任务 . 17 图 32：城市任务 . 17 图 33：家园梦游戏截图 . 17 图 34：家园梦游戏截图 . 17 图 35：家园梦游戏截图 . 18 图 36：家园梦游戏截图 . 18 图 37：家园梦游戏截图 . 19 图 38：家园梦游戏截图 . 19 图 39：政策中心 . 19 图 40：一带一路建设 . 19 图 41：家园梦游戏模式图 . 20 图 42：收入统计 . 20 行业报告 | 行业专题研究 请务必阅读正文之后的信息披露和免责申明 4 图 43：游戏截图 . 21 图 44：中国 2018 年 GDP 省份排名 . 21 表 1：住宅建筑加成一览表 . 7 行业报告 | 行业专题研究 请务必阅读正文之后的信息披露和免责申明 5 1. 家国梦城市建设下为祖国庆生 祖国 70 年华诞之际，大家或许都对壮观的阅兵时刻不能忘怀，又或许在电影院中对我和我的祖 国、中国机长、攀登者所叹为观止，可是近期由一款人民日报 和腾讯联合推出的公益手机游戏家国梦却逐渐活跃在了人们视线之中，并迅速让无数人爱不释手，究竟是何原因？ 家国梦 是一款由人民日报 和腾讯联合推出庆祝新中国成立 70 周年的公益手机游戏，在“家国梦”中，用户可以选择省份，在游戏背景中完成各类城乡建设项目，在“政策中心”熟悉国家相关政策。同时，用户还能点亮由 300 多张展现祖国灿烂文化的手机绘图组成的纪念卡册，共同为新中国成立 70 周年点赞喝彩。 其实细心 点的话，大家都可以发现，这款游戏的中心点在于 “ 建设 ” ，每个人都渴望为自己的省份建设属于自己的天地，而在建设当中取得快乐，通过建筑撑起我们 70 年的“家国梦”，可能读者会认为 这句话说的太大，那接下来我让大家看看简简单单的一款游戏蕴藏了多少的建筑知识！ 2. 工业、住宅、商业三分家国梦 2.1. 住宅建筑： 多样化需求的建筑群 2.1.1. 住宅建筑发展梳理 从 平房木屋 到居民楼和人才公寓，再到花园洋房，这些都代表了历史的发展进程： 木屋，在新中国成立以后的很长一 段时期内，中国城镇住房制度主要是实行公房与单位建房实物分配制度，再加上经济发展水平低下，国民 大都以平房木屋为主； 居民楼 ， 1978 年，改革开放的总设计师邓小平拉开了住宅商品化的序幕，提出了关于房改的问题。 改革开放带动了经济的迅速发展，房地产公司迅速崛起，出现了大量的房地产商，如 碧桂园，万科，恒大等 ，居民楼成为房屋的主要核心 ； 人才公 寓， 随着中心城市房价的上涨，不少城市为了留住人才，推出人 才公寓福利政策，比市面价便宜很多 ； 花园洋房 ，随着经济发展水平的继续提高，出现更高水平的住房需求，花园洋房的出现迎合了富人阶层的需求，同时也体现了中国经济发展的水平。 2.1.2. 特殊建筑 钢结构房 游戏中 对于钢结构房主要应用于住宅建筑中，但是在实际应用中并不常见，而 在厂房中应用较多。 它的基本特性决定了适用于大范围的建筑目标。那到底什么是钢结构呢？ 学者贺礼在钢结构施工技术研究中给出以下定义 1：钢结构是以钢材制作为主的结构， 主要由1 贺礼 . 钢结构施工技术研究 J. 工程技术：文摘版 , 2016. 图 1： 家园梦手游 图 2： 2019 年国庆阅兵 资料来源： 家园梦游戏截图、 天风证券研究所 资料来源： 中新网、 天风证券研究所 行业报告 | 行业专题研究 请务必阅读正文之后的信息披露和免责申明 6 型钢和钢板等制成的梁钢、钢柱、钢桁架等构件组成， 各构件或部件之间通常采用焊缝、螺栓或铆 钉连接，是主要的建筑结构类型之一。 因其自重较轻，且施工简便， 具有总体轻、节省基础、用料少、造价低、施工周期短，跨度大，安全可靠，造型美观，结构稳定等优势。 图 3：钢结构体系 图 4：游戏中的钢结构房 资料来源： 搜了网 、 天风证券研究所 资料来源： 家国梦游戏 截图、 天风证券研究所 程家礼在浅谈钢结构工程预算的注意点一文中，对钢结构的优点有很好的总结 2： 钢结构住宅比传统建筑能更好的满足建筑上大开间灵活分隔的要求，并可通过减少柱的截面面积和使用轻质墙板，提高面积使用率，户内有效使用面积 高。 节能效果好，墙体采用轻型节能标准化的 C 型钢、方钢、夹芯板，保温性能好，抗震度好。 将钢结构体系用于住宅建筑可充分发挥钢结构的延性好、塑性变形能力强，具有优良的抗震抗风性能，大大提高了住宅的安全可靠性。尤其在遭遇地震、台风灾害的情况下，钢结构能够避免建筑物的倒塌性破坏。 建筑总重轻，钢结构住宅体系自重轻，可以大大减少基础造价。 施工速度快，工期比传统住宅体系会缩短很多，能够缩短竣工时间。 2.1.3. 新奇建筑 空中别墅 在游戏中，我们对于空中别墅的理解或许只会认为这是一个单纯的高级建筑，但是却很少真正理解它的特点和哲理，下面为大家简单讲解一下空中别墅的独到。 图 5：以色列空中别墅样图 图 6：空中别墅游戏截图 资料来源： 文创资讯 、 天风证券研究所 资料来源： 家国梦游戏截图 、 天风证券研究所 空中别墅发源于美国，即“空中阁楼”，原指位于城市中心地 带，高层顶端的豪宅。一般指建在高层楼顶端具有别墅形态的跃式住宅 ， 其 以“第一居所”和“稀缺性的城市黄金地段”为特征，是一种把繁华都市生活推向极致的建筑类型。它要求产品符合别墅的基本要求，即全景观，这类产品主要存在于成立的高档公寓顶层，在别墅区中还比较少。 朱洁（合肥工业大学）在现代城市住宅中“空中别墅”设计研究（ 2012）一文中总结了以下空2 程家礼 .浅谈钢结构工程预结算的注意点 J.建筑工程技术与设计 ,2015,(33):469. DOI:10.3969/j.issn.2095-6630.2015.33.454. 行业报告 | 行业专题研究 请务必阅读正文之后的信息披露和免责申明 7 中别墅的特点（部分） 3： (1)人性化， “空中别墅”定位于代替别墅成为人们心中的理想居所 ,所以其设计比普通商品住宅更为人性，表现出“以人为本”的设计思想。 (2)个性化， “空中别墅”是新时代的住宅新形式 ,具体表现在“空中别墅”住宅的丰富 内部空间、特殊功能区域和百变的装修风格。 (3)智能化， “空中别墅”在设计应与先进的智能设备结合 ,实现住宅的物业、娱乐、生活及工作的相互联系 ,为住户提供一个经济、效率、安全的人居环境。 (4)生态性， “空中别墅”要处理好人、建筑和自然三者之间的协调关系 ,营造出一个安全、舒适、生态的居住空间 ,使住宅成为人与自然的交流场所。 2.1.4. 家国梦住宅建筑小贴士 家国梦中一共有 10 种不同类型的住宅建 筑，细心玩之后会发现，住宅建筑的功能大不相同： 工业建筑增益类， 商业建筑增益 类以及 所有建筑增益 类 ，下面 为大家梳理一下游戏中住宅建筑 增益 的功能的类型 。 表 1：住宅建筑加成一览表 住宅建筑 增益 加成 具体数据 木屋、钢结构房 特定工业收入加成 木材厂 /钢铁厂的收入增加100% 花园洋房、居民楼 特点商业建筑加成 商贸中心 /便利店的收入增加100% 人才公寓、中式小楼、空中别墅、复兴公馆 小型公寓、花园洋房 平房、中式小楼 所有建筑加成