2019北京写字楼租户普查报告.pdf

中国重点城市写字楼租户普查报告 2019 北京租户租赁面积按行业分布（2019 VS 2016）中、外资租户租赁面积按行业分布（2019 VS 2016）金融业服务业TMT制造业 /生命科学其他银行保险非传统金融专业服务（律所）专业服务（会计）专业服务（广告公关）专业服务（其他）灵活办公消费服务科技互联网电商电信通讯新媒体生命科学制造业（消费品）制作业（工业品）制造业（汽车）制造业（ 3C 电子）能源及公共事业房地产建筑文体娱乐其他证券/基金/期货/信托/支付数据来源：世邦魏理仕研究部， 2019 年第二季度注：本页数据因精确至百分位，四舍五入可能导致数据加总不等于 100%。世邦魏理仕研究部 | 本报告由世邦魏理仕中国区研究部撰写。 中国区研究部是世邦魏理仕研究部的成员。世邦魏理仕研究部是一个由优秀的研究人员组成的网络，协力提供房地产市场研究和经济预测方案。免责声明： 世邦魏理仕确信本报告所刊载信息及预测来自可靠来源。本公司不怀疑其准确性，但并未对此资料进行核实，亦不会对资料做出任何保证或陈述。阁下须独立对信息的准确性和完整性作出审查。本报告仅限于世邦魏理仕的客户和专业人士使用。世邦魏理仕保留对本报告的所有权利，未经本公司事先书面许可，任何机构和个人不得以任何形式进行翻版、复制、引用和转载。项目样本共计栋甲级写字楼，总租赁面积达万平方米，调查企业数量累计为点击显示 2019 数据 点击显示 2016 数据94 384 2,746家中资外资金融业服务业制造业 /生命科学TMT能源及公共事业TMT金融业 服务业制造业/生命科学能源及公共事业其他其他AABBCCDDEEFFGH核心商务区中央商务区中央商务区望京 中关村 东二环 金融街 奥体 王府井 燕莎金融街 燕莎 中关村 东二环 王府井 望京 奥体非核心商务区各商务区热点行业（2019）租户租赁面积按面积区间分布及超级租户（10,000平方米及以上）租赁面积按行业分布（2019）中、外资租户主要商圈分布（2019）G H金融业（传统）专业服务金融业（非传统）金融业（传统）能源及公共事业政府 / 公共 金融业（传统）制造业（汽车）专业服务TMT（科技）金融业（传统）制造业（ 3C 电子）能源及公共事业金融业 ( 传统 )生命科学专业服务金融业（传统）消费服务TMT（科技）TMT（电商）文体娱乐能源及公共事业TMT（科技）房地产建筑29%17%8%79%7%4%17%14%11%58%12%7%36%14%12%37%16%10%29%9%8%21%19%13%数据来源：世邦魏理仕研究部， 2019 年第二季度注：本页数据因精确至百分位，四舍五入可能导致数据加总不等于 100%。世邦魏理仕研究部 | 本报告由世邦魏理仕中国区研究部撰写。 中国区研究部是世邦魏理仕研究部的成员。世邦魏理仕研究部是一个由优秀的研究人员组成的网络，协力提供房地产市场研究和经济预测方案。免责声明： 世邦魏理仕确信本报告所刊载信息及预测来自可靠来源。本公司不怀疑其准确性，但并未对此资料进行核实，亦不会对资料做出任何保证或陈述。阁下须独立对信息的准确性和完整性作出审查。本报告仅限于世邦魏理仕的客户和专业人士使用。世邦魏理仕保留对本报告的所有权利，未经本公司事先书面许可，任何机构和个人不得以任何形式进行翻版、复制、引用和转载。8%0-499 500-9991,000-1,9992,000-4,9995,000-9,99910,00013%24% 19% 17% 17% 17% 5%18% 24% 15% 22%平方米 平方米TMT 制造业 / 生命科学 金融业 服务业 其他能源及公共事业中资 外资平方米平方米平方米平方米52% 52% 60% 66%79% 83% 60% 57%中国重点城市商务园区租户普查报告 2019 北京租户租赁面积按行业分布（2019）中、外资租户租赁面积按行业分布（2019 VS 2016）TMT其他46%85%15%23%29%科技互联网（硬件）8%科技互联网（软件）1% 电信通讯1% 新媒体制造业 /生命科学17%7% 生命科学7% 制造业（工业品）3% 制作业（消费品）0.2% 制造业（汽车及 3C 电子）服务业9%4% 灵活办公3% 专业服务2% 消费服务金融业9%5% 金融业（非传统）4% 金融业（传统）6% 能源及公共事业5% 房地产建筑4% 文体娱乐5% 其他6%电商数据来源：世邦魏理仕研究部， 2019 年第二季度注：本页数据因精确至百分位，四舍五入可能导致数据加总不等于 100%。世邦魏理仕研究部 | 本报告由世邦魏理仕中国区研究部撰写。 中国区研究部是世邦魏理仕研究部的成员。世邦魏理仕研究部是一个由优秀的研究人员组成的网络，协力提供房地产市场研究和经济预测方案。免责声明： 世邦魏理仕确信本报告所刊载信息及预测来自可靠来源。本公司不怀疑其准确性，但并未对此资料进行核实，亦不会对资料做出任何保证或陈述。阁下须独立对信息的准确性和完整性作出审查。本报告仅限于世邦魏理仕的客户和专业人士使用。世邦魏理仕保留对本报告的所有权利，未经本公司事先书面许可，任何机构和个人不得以任何形式进行翻版、复制、引用和转载。中资外资项目样本共计栋甲级写字楼，总租赁面积达家万平方米，调查企业数量累计为52112 85140%6%5%2%1.5%0.5%0.5%12%9%8%5%11%TMTTMT制造业 /生命科学制造业 /生命科学金融业服务业服务业文体娱乐能源及公共事业能源及公共事业其他其他BCFHAAB CDDEEGF中关村软件园 上地 电子城 东升科技园 北清路 亦庄 丰台科技园 顺义各商务园区热点行业（2019）租户租赁面积按面积区间分布及大型租户（5,000平方米及以上）租赁面积按行业分布（2019）类办公型、独栋型租赁面积按行业分布（2019）G HTMT （科技）灵活办公文体娱乐TMT（科技） 灵活办公零售贸易TMT（科技） 文体娱乐生命科学TMT（科技）制造业（工业品）TMT（新媒体）TMT（科技）生命科学传统金融TMT（电商）TMT（科技）能源及公共事业TMT（科技）房地产建筑金融业（非传统）消费服务生命科学房地产建筑61%7%6%68%12%5%27%12%10%64%7%6%41%16%15%18%15%13%17%16%16%28%17%15%数据来源：世邦魏理仕研究部， 2019 年第二季度注：本页数据因精确至百分位，四舍五入可能导致数据加总不等于 100%。世邦魏理仕研究部 | 本报告由世邦魏理仕中国区研究部撰写。 中国区研究部是世邦魏理仕研究部的成员。世邦魏理仕研究部是一个由优秀的研究人员组成的网络，协力提供房地产市场研究和经济预测方案。免责声明： 世邦魏理仕确信本报告所刊载信息及预测来自可靠来源。本公司不怀疑其准确性，但并未对此资料进行核实，亦不会对资料做出任何保证或陈述。阁下须独立对信息的准确性和完整性作出审查。本报告仅限于世邦魏理仕的客户和专业人士使用。世邦魏理仕保留对本报告的所有权利，未经本公司事先书面许可，任何机构和个人不得以任何形式进行翻版、复制、引用和转载。TMT 制造业 /生命科学文体娱乐金融业 服务业类办公型 独栋型11% 12% 24%20% 20%33%63% 13% 10% 7% 6%33%57%12% 10%5%7%10%6%TMTTMT金融业 服务业生命科学制造业能源及公共事业能源及公共事业0-499 500-9991,000-1,9992,000-4,999平方米 平方米平方米平方米5,000平方米