2019年5月中国房地产行业高层投资决策参考.pdf

房地产行业高层投资决策参考 ( 5 月 ) 为全球商业领袖提供决策咨询 1 版权所有。未经许可，本报告的任何部分不得以任何方式在世界任何地区以任何文字翻印、拷贝、仿制或转载。本报告的著作权归中商产业研究院所有。本报告是中商产业研究院的研究与统计成果，其性质是供客户内部参考的商业资料。本报告为有偿提供给购买本报告的客户使用，并仅限于该客户内部使用。未获得中商产业研究院书面授权，任何人不得以任何方式在任何媒体上（包括互联网）公开发布、复制，且不得以任何方式将本报告的内容提供给其他单位或个人使用。如引用、刊发，需注明出处为 “ 中商产业研究院 ” ，且不得对本报告进行有悖原意的删节与修改。否则引起的一切法律后果由该客户自行承担，同时中商产业研究院亦认为其行为侵犯了中商产业研究院著作权，中商产业研究院有权依法追究其法律责任。报告的所有图片、表格及文字内容的版权归中商产业研究院所有。其中，部分图表在标注有数据来源的情况下，版权归属原数据所有公司。中商产业研究院取得数据的途径来源于市场调查、公开资料和第三方购买。本报告是基于中商产业研究院及其研究员认为可信的公开资料，但中商产业研究院及其研究员均不保证所使用的公开资料的准确性和完整性，也不承担任何投资者因使用本报告而产生的任何责任。全国统一服务热线： 4 00 -66 6- 191 7 深圳总部：深圳市福田中心区红荔路 1 0 0 1 号银盛大厦 7 层 ( 团市委办公大楼 ) 电话：（ 0 7 5 5 ） 2 5 4 0 7 2 9 6 2 5 1 9 3 3 9 0 传真：（ 0 7 5 5 ） 2 5 4 0 7 7 1 5 网址： h t t p : / / w w w . a s k c i . c o m / E - m a i l ： a s k c i a s k c i . c o m房地产行业高层投资决策参考 ( 5 月 ) 为全球商业领袖提供决策咨询 2 目录一、2019 年 1-4 月份中国房地产行业数据.3 1 、 2 0 1 9 年 1 - 4 月份中国房地产开发景气指数 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 2 、 2 0 1 9 年 1 - 4 月份中国房地产投资情况 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 3 、 2 0 1 9 年 1 - 4 月份中国房地产土地购置与待开发情况 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 4 、 2 0 1 9 年 1 - 4 月份中国商品房施、竣工面积情况 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 5 、 2 0 1 9 年 1 - 4 月份中国商品房销售情况 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9 6 、 2 0 1 9 年 1 - 4 月份中国房地产市场价格情况 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 0 二、2019 年 5 月份中国房地产行业要闻. 14 1 、易居房地产研究院： 2 0 1 9 年 4 月我国 4 0 城新房成交环比小幅下降 . 1 4 2 、央行： 2 0 1 9 年 4 月住户部门贷款增 5 2 5 8 亿元住户存款减少 6 2 4 8 亿元 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 4 3 、融创中国： 2 0 1 9 年前 4 个月销售金额 1 1 8 9 . 9 亿元均价 1 4 5 1 0 元 / 平方米 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 4 4 、中国金茂： 2 0 1 9 年前 4 个月累计签约销售 4 1 1 亿元 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 5 5 、万科： 2 0 1 9 年前 4 个月销售超两千亿元 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 5 6 、金地： 2 0 1 9 年前 4 个月销售升 3 7 % 至 5 0 1 亿元 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 5 7 、恒大： 2 0 1 9 年前 4 个月合约销售 1 7 8 0 亿元 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 6 8 、保利： 2 0 1 9 年 1 - 4 月销售金额 1 4 7 0 . 8 3 亿元同比增长 2 3 . 1 9 % . . . . . . . . . 1 6 9 、国家统计局： 2 0 1 9 年前 4 个月房地产投资增速同比增长 1 1 . 9 % . . . . . . . . 1 6 1 0 、国家统计局： 7 0 城房价连续 4 9 个月上涨 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 7 1 1 、越秀地产： 5 . 0 1 亿元首进郑州拿地溢价率 1 7 4 % . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 7 1 2 、佳兆业： 1 0 . 5 亿元拍得重庆大渡口地块楼面价 1 0 0 6 6 元 / 平米 . . . . . . . 1 7 1 3 、龙湖： 1 5 . 5 7 亿元夺绍兴越城区宅地溢价率 2 7 . 5 2 % . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 8 三、公租房建设管理持续推进全方位发力住房保障.19房地产行业高层投资决策参考 ( 5 月 ) 为全球商业领袖提供决策咨询 3 一、 2 01 9 年 1-4 月份中国房地产行业数据 1、 2 01 9 年 1-4 月份中国房地产开发景气指数 2 0 1 9 年 1 - 4 月，全国房地产市场运行呈现以下特点：一是全国房地产开发景气指数回落幅度继续收窄；二是房地产开发投资增速略有提高；三是全国房地产开发企业到位资金增速继续提高；四是土地购置面积、土地成交价款降幅均扩大；五是房屋施工面积、新开工面积增速持续上行，竣工面积降幅继续收窄；六是全国商品房销售面积降幅继续收窄，销售额增速继续提高；七是全国 7 0 个大中城市中一二三线城市新建商品住宅销售价格涨幅稳中略升。 2 0 1 9 年 4 月份，全国房地产开发景气指数总体延续回落态势，回落幅度继续收窄。国家统计局发布的数据显示： 2 0 1 9 年 4 月份， “ 国房景气指数 ” 为 1 0 0 . 9 2 ，虽同比回落 0 . 4 5 点，但比 2 0 1 9 年 3 月份提高 0 . 1 4 点。全国房地产开发景气指数继续处于 9 5 至 1 0 5 点的适度水平区间。图表 1 2 0 1 8 年 3 月 - 2 0 1 9 年 4 月中国房地产综合景气指数情况房地产开发综合景气指数 2 0 1 8 年 3 月 1 0 1 . 5 0 2 0 1 8 年 4 月 1 0 1 . 3 7 2 0 1 8 年 5 月 1 0 1 . 5 8 2 0 1 8 年 6 月 1 0 1 . 6 8 2 0 1 8 年 7 月 1 0 1 . 8 8 2 0 1 8 年 8 月 1 0 1 . 9 8 2 0 1 8 年 9 月 1 0 1 . 9 9 2 0 1 8 年 1 0 月 1 0 1 . 9 4 2 0 1 8 年 1 1 月 1 0 1 . 9 2 2 0 1 8 年 1 2 月 1 0 1 . 8 5 2 0 1 9 年 2 月 1 0 0 . 5 7 2 0 1 9 年 3 月 1 0 0 . 7 8 2 0 1 9 年 4 月 1 0 0 . 9 2 注：国家统计局从 2 0 1 7 年起发布的房地产开发景气指数是基期修定后的值。全房地产行业高层投资决策参考 ( 5 月 ) 为全球商业领袖提供决策咨询 4 国房地产开发景气指数遵循经济周期波动的理论，以景气循环理论与景气循环分析方法为依据，运用时间序列、多元统计、计量经济分析方法，以房地产开发投资为基准指标，选取了房地产投资、资金、面积、销售有关指标，剔除季节因素和随机因素的影响，采用增长率循环方法编制而成。国房景气指数选择 2 0 0 0 年为基年，将其增长水平定为 1 0 0 。通常情况下，国房景气指数 1 0 0 点是最合适的水平， 9 5 至 1 0 5 点之间为适度水平， 9 5 以下为较低水平， 1 0 5 以上为偏高水平。 2、 2 01 9 年 1-4 月份中国房地产投资情况 2 0 1 9 年 1 - 4 月，一方面由于施工面积、新开工面积维持较高增长，建安费用增加带动房地产开发投资上行，另一方面土地购置费存在滞后效应，仍对房地产开发投资形成支撑，使得房地产开发投资增速继续保持较高水平。国家统计局发布的数据显示： 2 0 1 9 年 1 - 4 月，全国完成房地产开发投资 3 4 , 2 1 7 . 5 亿元，同比增长 1 1 . 9 % ，增幅同比提高 1 . 6 个百分点，比 2 0 1 9 年 1 - 3 月提高 0 . 1 个百分点。图表 2 2 0 1 8 年 1 月 - 2 0 1 9 年 4 月中国房地产开发投资完成额情况投资完成额（亿元） 2 0 1 8 年 1 - 4 月 3 0 5 9 2 . 0 2 0 1 8 年 1 - 5 月 4 1 4 2 0 . 3 2 0 1 8 年 1 - 6 月 5 5 5 3 1 . 0 2 0 1 8 年 1 - 7 月 6 5 8 8 5 . 7 2 0 1 8 年 1 - 8 月 7 6 5 1 8 . 8 2 0 1 8 年 1 - 9 月 8 8 6 6 5 . 0 2 0 1 8 年 1 - 1 0 月 9 9 3 2 4 . 9 2 0 1 8 年 1 - 1 1 月 1 1 0 0 8 3 . 0 2 0 1 8 年 1 - 1 2 月 1 2 0 2 6 3 . 5 2 0 1 9 年 1 - 2 月 1 2 0 8 9 . 8 2 0 1 9 年 1 - 3 月 2 3 8 0 2 . 9 2 0 1 9 年 1 - 4 月 3 4 2 1 7 . 5 数据来源：国家统计局、中商产业研究院整理从供应结构来看， 2 0 1 9 年 1 - 4 月，在房地产开发投资中，商品住宅完成投资 2 4 , 9 2 5 . 3 亿元，同比增长 1 6 . 8 % ，增幅虽同比提高 2 . 6 个百分点，但比 2 0 1 9 年 1 - 3 月房地产行业高层投资决策参考 ( 5 月 ) 为全球商业领袖提供决策咨询 5 回落 0 . 5 个百分点，占房地产开发投资的比重为 7 2 . 8 % ；办公楼投资 1 , 6 0 6 . 6 亿元，同比下降 2 . 4 % ，降幅同比缩小 2 . 7 个百分点，比 2 0 1 9 年 1 - 3 月缩小 0 . 2 个百分点，所占比重为 4 . 7 % ；商业营业用房投资 3 , 5 1 0 . 4 亿元，同比下降 9 . 8 % ，降幅虽同比扩大 2 . 0 个百分点，但比 2 0 1 9 年 1 - 3 月缩小 0 . 1 个百分点，所占比重为 1 0 . 3 % ；其他投资 4 , 1 7 5 . 2 亿元，同比增长 1 2 . 2 % ，增幅虽同比回落 7 . 7 个百分点，但比 2 0 1 9 年 1 - 3 月提高 2 . 3 个百分点，所占比重为 1 2 . 2 % 。图表 3 2 0 1 8 年 1 月 - 2 0 1 9 年 4 月累计不同用途房地产开发投资完成额构成数据来源：国家统计局、中商产业研究院整理房地产行业高层投资决策参考 ( 5 月 ) 为全球商业领袖提供决策咨询 6 图表 4 2 0 1 6 年 1 月 - 2 0 1 9 年 4 月累计不同用途房地产开发投资增长率变动趋势数据来源：国家统计局、中商产业研究院整理 3、 2 01 9 年 1-4 月份中国房地产土地购置与待开发情况 2 0 1 9 年 1 - 4 月，由于前期土地储备丰富，房企总体拿地意愿不强，土地成交持续回落。国家统计局发布数据显示， 2 0 1 9 年 1 - 4 月，全国房地产开发企业购置土地面积 3 , 5 8 2 . 3 万平方米，同比下降 3 3 . 8 % ，降幅同比扩大 3 1 . 7 个百分点，比 2 0 1 9 年 1 - 3 月扩大 0 . 7 个百分点；土地成交价款 1 , 5 8 9 . 6 亿元，同比下降 3 3 . 5 % ，降幅比 2 0 1 9 年 1 - 3 月扩大 6 . 5 个百分点，而上年同期为增长 1 3 . 6 % 。房地产行业高层投资决策参考 ( 5 月 ) 为全球商业领袖提供决策咨询 7 图表 5 2 0 1 8 年 1 月 - 2 0 1 9 年 4 月全国房地产土地待开发与购置情况购置土地面积（万平方米）土地成交价款（亿元）待开发土地面积（万平方米） 2 0 1 8 年 1 - 4 月 5 4 1 1 . 6 2 3 9 1 . 4 3 7 3 0 0 . 4 2 0 1 8 年 1 - 5 月 7 7 4 1 . 8 3 5 2 2 . 0 3 8 0 4 5 . 6 2 0 1 8 年 1 - 6 月 1 1 0 8 5 . 1 5 2 6 5 . 3 3 9 2 7 1 . 4 2 0 1 8 年 1 - 7 月 1 3 8 1 7 . 6 6 6 1 8 . 9 4 0 6 3 5 . 6 2 0 1 8 年 1 - 8 月 1 6 , 4 5 1 . 3 8 , 1 7 6 . 9 4 1 , 8 3 9 . 0 2 0 1 8 年 1 - 9 月 1 9 , 3 6 6 . 2 1 0 , 0 0 2 . 2 4 2 , 9 5 2 . 8 2 0 1 8 年 1 - 1 0 月 2 1 , 9 6 2 . 6 1 1 , 6 9 5 . 0 4 3 , 8 1 4 . 9 2 0 1 8 年 1 - 1 1 月 2 5 , 3 2 5 . 6 1 3 , 7 4 6 . 4 4 5 , 5 9 7 . 4 2 0 1 8 年 1 - 1 2 月 2 9 , 1 4 1 . 6 1 6 , 1 0 2 . 2 4 5 , 6 1 7 . 9 2 0 1 9 年 1 - 2 月 1 , 5 4 5 . 2 6 9 0 . 2 - 2 0 1 9 年 1 - 3 月 2 , 5 4 3 . 3 1 , 1 9 3 . 5 - 2 0 1 9 年 1 - 4 月 3 , 5 8 2 . 3 1 , 5 8 9 . 6 - 数据来源：国家统计局、中商产业研究院整理 4、 2 01 9 年 1-4 月份中国商品房施、竣工面积情况 2 0 1 9 年 1 - 4 月，房企开复工积极，商品房施工面积增速持续上行。国家统计局发布的数据显示， 2 0 1 9 年 1 - 4 月，全国商品房累计施工面积 7 2 2 , 5 6 9 . 2 万平方米，同比增长 8 . 8 % ，增幅同比提高 7 . 2 个百分点，比 2 0 1 9 年 1 - 3 月提高 0 . 6 个百分点。其中，住宅施工面积 5 0 1 , 8 3 1 . 7 万平方米，同比增长 1 0 . 4 % ，增幅同比提高 8 . 4 个百分点，比 2 0 1 9 年 1 - 3 月提高 0 . 7 个百分点；办公楼施工面积 3 2 , 0 5 5 . 5 万平方米，同比增长 2 . 5 % ，增幅比 2 0 1 9 年 1 - 3 月提高 1 . 1 个百分点，而上年同期为下降 0 . 3 % ；商业营业用房施工面积 8 6 , 6 3 8 . 2 万平方米，同比下降 1 . 8 % ，降幅同比缩小 1 . 5 个百分点，与 2 0 1 9 年 1 - 3 月持平。房地产行业高层投资决策参考 ( 5 月 ) 为全球商业领袖提供决策咨询 8 图表 6 2 0 1 8 年 1 月 - 2 0 1 9 年 4 月全国商品房施工面积情况房屋施工面积（万平方米）其中：住宅其中：新开工面积 2 0 1 8 年 1 - 4 月 6 6 4 4 0 9 . 8 4 5 4 5 8 8 . 7 5 1 7 7 9 . 0 2 0 1 8 年 1 - 5 月 6 8 4 9 9 1 . 1 4 6 9 7 6 9 . 7 7 2 1 9 0 . 3 2 0 1 8 年 1 - 6 月 7 0 9 6 4 9 . 4 4 8 7 9 3 3 . 2 9 5 8 1 6 . 6 2 0 1 8 年 1 - 7 月 7 2 8 5 9 3 . 3 5 0 2 0 3 7 . 3 1 1 4 7 8 0 . 6 2 0 1 8 年 1 - 8 月 7 4 7 , 6 5 8 . 5 5 1 5 , 9 6 0 . 9 1 3 3 , 2 9 3 . 2 2 0 1 8 年 1 - 9 月 7 6 7 , 2 1 7 . 9 5 3 0 , 2 5 0 . 9 1 5 2 , 5 8 2 . 7 2 0 1 8 年 1 - 1 0 月 7 8 4 , 4 2 4 . 7 5 4 2 , 3 4 3 . 7 1 6 8 , 7 5 4 . 0 2 0 1 8 年 1 - 1 1 月 8 0 4 , 8 8 6 . 0 5 5 7 , 1 7 2 . 6 1 8 8 , 8 9 4 . 5 2 0 1 8 年 1 - 1 2 月 8 2 2 , 3 0 0 . 2 5 6 9 , 9 8 6 . 7 2 0 9 , 3 4 1 . 8 2 0 1 9 年 1 - 2 月 6 7 4 , 9 4 5 . 9 4 6 6 , 3 3 9 . 7 1 8 , 8 1 3 . 8 2 0 1 9 年 1 - 3 月 6 9 9 , 4 4 4 . 2 4 8 4 , 5 5 9 . 9 3 8 , 7 2 8 . 4 2 0 1 9 年 1 - 4 月 7 2 2 , 5 6 9 . 2 5 0 1 , 8 3 1 . 7 5 8 , 5 5 2 . 3 数据来源：国家统计局、中商产业研究院整理 2 0 1 9 年 1 - 4 月，房屋新开工面积增速继续提高。国家统计局发布的数据显示， 2 0 1 9 年 1 - 4 月，全国商品房累积新开工面积 5 8 , 5 5 2 . 3 万平方米，同比增长 1 3 . 1 % ，增幅同比提高 5 . 8 个百分点，比 2 0 1 9 年 1 - 3 月提高 1 . 2 个百分点。其中，住宅新开工面积 4 3 , 3 3 4 . 6 万平方米，同比增长 1 3 . 8 % ，增幅同比提高 4 . 4 个百分点，比 2 0 1 9 年 1 - 3 月提高 2 . 3 个百分点；办公楼新开工面积 1 , 9 2 0 . 9 万平方米，同比增长 2 6 . 2 % ，增幅比 2 0 1 9 年 1 - 3 月提高 8 . 4 个百分点，而上年同期为下降 1 1 . 0 % ；商业营业用房施工面积 4 , 8 6 8 . 7 万平方米，同比下降 5 . 4 % ，降幅虽同比缩小 3 . 9 个百分点，但比 2 0 1 9 年 1 - 3 月扩大 3 . 1 个百分点。房地产行业高层投资决策参考 ( 5 月 ) 为全球商业领袖提供决策咨询 9 图表 7 2 0 1 8 年 1 月 - 2 0 1 9 年 4 月全国商品房竣工面积情况房屋竣工面积其中：住宅 2 0 1 8 年 1 - 4 月 2 5 1 5 0 . 7 1 7 3 3 7 . 5 2 0 1 8 年 1 - 5 月 3 0 4 8 3 . 8 2 1 1 3 8 . 2 2 0 1 8 年 1 - 6 月 3 7 1 3 0 . 9 2 5 9 6 1 . 9 2 0 1 8 年 1 - 7 月 4 2 0 6 6 . 7 2 9 4 6 2 . 5 2 0 1 8 年 1 - 8 月 4 6 , 2 2 9 . 9 3 2 , 4 5 9 . 5 2 0 1 8 年 1 - 9 月 5 1 , 1 3 2 . 1 3 6 , 1 6 5 . 7 2 0 1 8 年 1 - 1 0 月 5 7 , 3 9 1 . 8 4 0 , 7 0 1 . 8 2 0 1 8 年 1 - 1 1 月 6 6 , 8 5 5 . 7 4 7 , 1 7 8 . 2 2 0 1 8 年 1 - 1 2 月 9 3 , 5 5 0 . 1 6 6 , 0 1 5 . 7 0 2 0 1 9 年 1 - 2 月 1 2 , 4 9 9 . 8 8 , 9 2 5 . 6 2 0 1 9 年 1 - 3 月 1 8 , 4 7 4 . 1 1 3 , 0 4 3 . 1 2 0 1 9 年 1 - 4 月 2 2 , 5 6 3 . 9 1 6 , 0 4 0 . 1 数据来源：国家统计局、中商产业研究院整理 5、 2 01 9 年 1-4 月份中国商品房销售情况 2 0 1 9 年 1 - 4 月，全国商品房销售继续回暖，商品房销售面积降幅继续收窄、销售额增速继续提高。国家统计局发布的数据显示， 2 0 1 9 年 1 - 4 月，全国商品房销售面积 4 2 , 0 8 5 . 5 万平方米，同比下降 0 . 3 % ，降幅比 2 0 1 9 年 1 - 3 月缩小 0 . 6 个百分点，而上年同期为增长 1 . 3 % 。其中，住宅销售面积 3 6 , 7 9 5 . 8 万平方米，同比增长 0 . 4 % ，与上年同期持平，而 2 0 1 9 年 1 - 3 月为下降 0 . 6 % ；办公楼销售面积 9 4 5 . 4 万平方米，同比下降 1 2 . 4 % ，降幅同比扩大 8 . 1 个百分点，比 2 0 1 9 年 1 - 3 月扩大 1 . 3 个百分点；商业营业用房销售面积 2 , 5 7 9 . 0 万平方米，同比下降 8 . 8 % ，降幅比 2 0 1 9 年 1 - 3 月扩大 1 . 9 个百分点，而上年同期为增长 7 . 0 % 。同期，全国商品房销售额 3 9 , 1 4 0 . 9 亿元，同比增长 8 . 1 % ，增幅虽同比回落 0 . 9 个百分点，但比 2 0 1 9 年 1 - 3 月提高 2 . 5 个百分点。其中，商品住宅销售额 3 3 , 8 6 9 . 8 亿元，同比增长 1 0 . 6 % ，增幅同比提高 1 . 1 个百分点，比 2 0 1 9 年 1 - 3 月提高 3 . 1 个百分点；办公楼销售额 1 , 4 1 2 . 3 亿元，同比下降 1 1 . 7 % ，降幅虽同比扩大 8 . 5 个百分点，但比 2 0 1 9 年 1 - 3 月缩小 1 . 3 个百分点；商业营业用房销售额 2 , 9 2 8 . 8 亿元，同比下降 5 . 4 % ，降幅比 2 0 1 9 年 1 - 3 月扩大 2 . 8 个百分点，而上年同期为增长 7 . 5 % 。房地产行业高层投资决策参考 ( 5 月 ) 为全球商业领袖提供决策咨询 1 0 图表 8 2 0 1 8 年 1 月 - 2 0 1 9 年 4 月全国商品房销售情况商品房销售面积（万平方米）商品房销售额（亿元）总其中：住宅总其中：住宅 2 0 1 8 年 1 - 4 月 4 2 1 9 2 . 1 3 6 6 6 7 . 1 3 6 2 2 2 . 5 3 0 6 1 3 . 8 2 0 1 8 年 1 - 5 月 5 6 4 0 9 . 1 4 9 0 6 5 . 6 4 8 7 7 7 . 6 4 1 3 4 9 . 9 2 0 1 8 年 1 - 6 月 7 7 1 4 3 . 3 6 6 8 5 1 . 9 6 6 9 4 5 . 2 5 6 6 0 4 . 3 2 0 1 8 年 1 - 7 月 8 9 9 8 9 . 5 7 8 0 4 6 . 1 7 8 3 0 0 . 1 6 6 3 2 8 . 1 2 0 1 8 年 1 - 8 月 1 0 2 4 7 3 . 5 8 8 9 1 3 . 7 8 9 3 9 6 . 0 7 5 8 3 1 . 1 2 0 1 8 年 1 - 9 月 1 1 9 3 1 2 . 8 1 0 3 4 7 8 . 8 1 0 4 1 3 2 . 2 8 8 , 3 6 4 . 2 2 0 1 8 年 1 - 1 0 月 1 3 3 , 1 1 6 . 9 1 1 5 , 4 3 2 . 3 1 1 5 , 9 1 3 . 7 9 8 , 3 5 4 . 9 2 0 1 8 年 1 - 1 1 月 1 4 8 , 6 0 3 . 9 1 2 8 , 7 1 3 . 9 1 2 9 , 5 0 8 . 1 1 0 9 , 9 4 6 . 9 2 0 1 8 年 1 - 1 2 月 1 7 1 , 6 5 4 . 4 1 4 7 , 9 2 9 . 4 1 4 9 , 9 7 2 . 7 1 2 6 , 3 9 2 . 6 2 0 1 9 年 1 - 2 月 1 4 , 1 0 2 . 1 1 2 , 3 1 9 . 5 1 2 , 8 0 3 . 3 1 1 , 0 2 7 . 8 2 0 1 9 年 1 - 3 月 2 9 , 8 2 8 . 9 2 5 , 9 5 3 . 5 2 7 , 0 3 8 . 8 2 3 , 2 3 9 . 4 2 0 1 9 年 1 - 4 月 4 2 , 0 8 5 . 5 3 6 , 7 9 5 . 8 3 9 , 1 4 0 . 9 3 3 , 8 6 9 . 8 数据来源：国家统计局、中商产业研究院整理 6、 2 01 9 年 1-4 月份中国房地产市场价格情况 2 0 1