特色小镇观察4月刊.pdf

特色小镇观察2017.04本报告数据说明报告涉及数据主要来源于以下渠道： 政府相关公开信息 企业官网、年报、业绩公告、微信公众号相关信息 行业第三方自媒体公开信息 克而瑞内部资料数据来源监测维度：行业政策、企业动态、市场动态等时间范围： 2017年 4月 1日 -2017年 4月 30日数据说明PART 01行业资讯ContentsPART 02专题研究PART 03案例分析行业资讯政策解读 市场聚焦 企业动态PART 014月 11日，住建部官网显示，住房城乡建设部、中国建设银行联合发布了 关于推进商业金融支持小城镇建设的通知 ，指出小城镇建设任务重、项目多、资金缺口大，迫切需要发挥市场主体作用，加大商业金融的支持力度，积极引导社会资本进入小城镇 。根据通知，要支持改善小城镇功能、提升发展质量的基础设施建设。建设银行将统筹安排年度信贷投放总量，加大对小城镇建设的信贷支持力度。对纳入全国小城镇建设项目储备库的推荐项目，予以 优先受理、优先评审 和 优先投放贷款 。PART 01行业资讯01 政策解读03 市场聚焦02 房企动态 中央政策 地方政策住房城乡建设部、中国建设银行联合发布了关于推进商业金融支持小城镇建设的通知克而瑞点评政府再发红头文件对特色小镇建设持续“输血”，该 通知将会加大政府和商业企业对小镇建设的信贷支持力度，一定程度上缓解小镇建设的资金问题，为小镇的总体建设提供保障。克而瑞点评PART 01行业资讯01 政策解读03 市场聚焦02 房企动态 中央政策 地方政策北京：关于进一步促进和规范功能性特色小城镇发展有关问题的通知4月 28日，北京市下发了 关于进一步促进和规范功能性特色小城镇发展有关问题的通知 ，通知 提出以下要点： 强化 功能管 控 坚持 镇域统筹 规划 加强 产业管 控 节约 集约利用城乡建设用 地 科学 安排建设 时序 完善 决策 机制通知 发行即日生效。为北京市特色小镇健康发展，更好地吸引国企、科研企业、社会资本等参加功能性特色小城镇建设提供政策性规范。文件不仅在标题上点出了“规范”二字，在文中也有具体的条款进行说明，从 功能、规划、产业、用地等关键缓解提出管控要求，进一步规范北京小镇建设 ，避免一哄而上。克而瑞点评PART 01行业资讯01 政策解读03 市场聚焦02 房企动态 中央政策 地方政策苏州局出台 14项举措助力特色小镇建设4月 18号，苏州市工商局发布 14条 服务特色小镇发展新政，要求全市工商（市场监管）系统 转变思路、创新理念 ，为加速全市特色小镇建设提供支撑 。这 14条新政主要涉及 企业准入、品牌打造、信用建设、消费维权 等领域。其中，准入方面的 3条最引人关注。苏州市工商局要求各地市场监管部门通过“一站办”、“一键通”、“一日结”，“三个一”方式，确保新政尽快落实。去年苏州有甪直和震泽两个镇入选 。目前，苏州共有 39个市级和 2个国家级特色小镇，14项政策 的制定的推出，加强了苏州 特色 小镇的对口 服务，优化营商环境 ，从政策上给予倾斜，积极助力特色小镇建设。克而瑞点评4月 18日， 中山特色小镇建设发展规划有了编制导则， 中山市市级特色小镇建设发展规划编制导则 (下简称导则 )将为中山特色小镇编制规划提供指引。根据导则，特色小镇建设须形成构筑小空间大集聚、小平台大效益、小载体大创新格局， 5年后总产值超千亿元 。导则 要求中山特色小镇规划建设须形成 “ 一年打基础、三年见成效、五年大跨越 ”的发展态势，须形成构筑小空间大集聚、小平台大效益、小载体大创新格局。PART 01行业资讯01 政策解读03 市场聚焦02 房企动态 中央政策 地方政策中山出台特色小镇建设发展规划编制导则该导则是中山市特色小镇建设未来五年的总体规划，为中山特色小镇建设的未来发展 提供指引， 对中山小镇建设具体实施严格规范，是中山特色小镇建设的基础性文件。PART 01行业资讯克而瑞点评01 政策解读03 市场聚焦02 房企动态华侨城与三亚天涯区签约 落地造特色小镇及文化村项目4月 11日，海南省三亚市人民政府与华侨城 (海南 )投资有限公司共同签署战略合作意向书。根据协议，该市天涯区将引入华侨城打造“ 天涯特色小镇 ”以及“ 文门村美丽乡村 ”项目 。具体来说，三亚市人民政府与华侨城就天涯马岭艺术产业小镇、文门村两大项目进行签约。其中天涯区马岭片区毗邻天涯海角景区、三亚新机场及红塘湾旅游度假区，拥有海岸线、特色民宅、历史人文等资源；文门村则主打特有原始生态和黎寨风情，据悉，海南省将在此打造农旅融合“ 美丽乡村 ”示范区。华侨城近年来主要依靠“文旅 +地产”及“文旅 +城镇化”模式发展，并在全国多地签约大型文旅项目，此次签约的三亚文旅小镇项目，在特色小镇大热的背景下更显优势。 政企合作 项目开发PART 01行业资讯克而瑞点评01 政策解读02 房企动态富力拟在广东清远投资建设科技特色小镇除了住宅业务，目前富力也已进入商业、旅游、体育等领域， 富力投资 建设科技小镇也是富力产业 转型创新的新方向，而政企合作是加速特色小镇项目落地的有效途径。据富力地产集团官方微信消息，公司副总裁、华南区总经理刘臻于 4月 10日到清远调研考察，拟与清远市合作打造 科技特色小镇 。此次赴清远考察，希望能与清远开展合作，在清远投资建设科技特色小镇。与此同时， 清远政府方面也表示，将积极与富力地产对接，加快科技小镇建设方案的深化研究 。03 市场聚焦 政企合作 项目开发富力高层在市长郭锋的陪同下参观