XX住宅区项目环境影响评价报告表.doc

建设项目环境影响报告表 项目名称： XX苑商住楼 建设单位 （盖章） ： XXXX房地产开发有限公司 编制日期： 2014 年 03月 12 日 国家环境保护 部 制 2 建设项目环境影响报告表编制说明 建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1、项目名称 指项目立项批复时的名称，应不超过 30个字（两个英文字段作一个汉字）。 2、建设地点 指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3、行业类别 按国标填写。 4、总投资 指项目投资总额。 5、主要环境保护目标 指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6、结论与建议 给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7、预审意见 由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8、审批意见 由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 3 项目名称： XX苑 商住楼 建设单位： XXXX 房地产开发有限公司 评价单位： XX市环境科学研究院 报告表编写责任表 评价人员情况 姓 名 职称 证书号 职 责 签 名 莫海绵 高级工程师 B30010040300 编制 范飞 工程师 审核 符翔 协助 1 建设项目基本情况 项目名称 XX苑 建设单位 XXXX房地产开发有限公司 法人代表 张泰史 联 系 人 黄先生 通讯地址 XX市 XX 区龙昆南路奔龙大厦五楼 联系电话 13876788690 传 真 邮政编码 建设地点 XX市 XX 区 府 城镇铁桥儒俊村 立项审批部门 XX计划局 批准文号 XX建私规址 2002194号 建设性质 已 建 行业类别 及代码 房地产开发 J720 占地面积 (平方米 ) 15588.54 绿化面积 (平方米 ) 总投资 (万元 ) 8765 其中 :环保投 资 (万元 ) 17 环保投资占总投资比例 0.2% 评价经费 (万元 ) 投产日期 2012年 5月 工程内容及规模： 1、项目简介 XX 苑 位于 XX 市 XX 区新大洲大道 儒俊村 ， 北面为林村 ， 南面为儒逢村 。项目及其周边地势平整，交通方便，是开发建设居家住宅小区的理想用地。项目属商住楼小区。始建于 2002年 10月， 2002年 12月因资金 问题停工，至 2010年 3月方重新动工， 2012年 5 月 项目 竣工 。 该项目周边皆为商住楼小区，环境条件优越， 按照中华人民共和国环境影响评价法和国务院令第 253号建设项目环境保护管理条例的有关规定，委托 XX市环境科学研究院承担该项目的环境影响报告表编制工作。 鉴于项目已于 2012年 5 月 运营 ， 本项目属于未批先建，违反 环境保护法相关规定，属于补办环境影响评价手续 。本次环评的目的主要是通过排查项目现在的污染源及污染物排放情况，分析项目存在问题，提出具体的环保措施，以便主管部门对建设单位采用措施进行监督管理以减少其对 周围环境的影响。 2 2、 项目情况 （ 1）项目名称： XX苑商住楼 （ 2）建设单位： XXXX房地产开发 有限公司 （ 3）建设性质：已建 （ 4）建设地点： XX市 XX区府城镇铁桥儒俊村 （ 5）主要经济技术指标 综合经济技术指标详见表 1： 表 1 综合经济技术指标 序号 项 目 单位 数值 1 总用地面积 m2 15588.54 2 建筑面积 地上建筑面积 m2 58909.76 地下面积 m2 5984.88 3 建筑密度 % 17.21 4 绿地率 % 35 5 住宅套数 套 703 6 容积率 倍 3.65 7 停车位 个 303 3 （ 6）主要工程内容 主要工程内容见表 2： 表 2 项目组成 项目名称 影响环境的主要因素 施工期 运营期 主体工程 1 基础工程 噪声、粉尘、废水 2 主体工程 噪声、粉尘、废水 噪声、废气、废水 公用辅助工程 1 地下、地面停车场 噪声、粉尘、废水 噪声、废气 2 变配电设备房 噪声、废气 3 道路 噪声 4 照明、消防设施 5 给排水系统 6 通信、电视系统 环保工程 1 绿 化工程 噪声、粉尘、废水 2 化粪池 生活污水 3 垃圾收集箱 固体废弃物 生活垃圾 （ 7）总平面布局 居住区 东侧 的 新大洲大道 是交通的主要流线，根据地块特点，将小区出入口设在城市主干道 一侧 ，有利于小区 居民交通出行 ，也方便管理。 该项目 楼层分为两组，每组包括两幢大楼 ， 每一幢皆为 26层，两组楼层相互错开 ， 保证各户的采光通风； 中间地带种植绿化植被、喷泉等设施和停车场地及出入口。 这样的布局最大限度地利用了地形的特点， 提高了住宅舒适度。 （ 8） 公用工程 供水：项目供水为市政自来水管网直接供水。 排水： 雨水经 雨水管道收集，利用重力流排入小区室外雨水管网；生活污水收集经化粪池处理后 直接排至市政 污 水管网。 供电：项目供电为市政供电网直接供电。 4 与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题 项目位于 XX市 XX 区新大洲大道旁 ，东、西、南、北侧相邻 有加工厂 及居民楼（详见附图：项目周边环境关系图）。与本项目有关的原有污染及主要环境问题为： 1、水污染源：主要为周边 加工厂 、居民产生的生活污水。 2、大气污染源：主要为小区及周边 加工厂 的废气、 居民楼厨房油烟、 小区门前马路汽车行驶上所产生汽车尾气及所引起的扬尘。 3、固 体废物污染源：主要周边 加工厂 、居民的 日常 垃圾，由环卫部门收集统一处理。 4、噪声污染源：主要为 加工厂运营和新大洲大道 机动车发出的交通噪声。 5 建设项目所在地自然环境社会环境简况 自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）： 1、地形地貌地质 拟建项目所在区域属台地，地势较开阔和平坦，地质单元属浅埋玄武岩区。 2、气候与气象特征 项目所在地属热带季风气候，高温、多雨、大风、旱湿季节分明，夏秋多雨，冬春稍旱。年降雨量 1684.5mm，最大降雨量 103mm/h；年平均气温 23.8 摄氏度，年相对湿度 85%。风向以东北风为主，主要发生在 10 月到次年 3月，占全年风向的 23%，4 9月多东南风，占全年风向的 20%，并有 13%的静风发生率。年平均风速 3.2m/s。 3、植被、生物多样性：项目区域内皆为人工栽种的植被。 社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）： 项目用地行政区划属于 XX市 XX区。 XX区 位于 XX市南部，北部、东部与美兰区毗邻，西与龙华区接壤，南连文昌市和定安县。面积 953.30平方公里，常住人口 44.24万人。 XX历史悠久，境内有五公祠、海 瑞旧居、琼台书院、府城鼓楼等名胜古迹和李硕勋烈士纪念亭、琼崖工农红军云龙改编旧址等革命纪念地，是 XX市国家历史文化名城核心区，素有“琼台福地”之美称。 全年生产总值 46亿元，增长 12.8%。农业增加值 11.36亿元，增长 8.1%；工业增加值 11.47亿元，增长 13.5%；固定资产投资 30.30 亿元，增长 27.7%；社会消费品零售总额 23.60亿元，增长 17.6%；财政收入 10.70 亿元，增长 15.8%；城镇居民年人均可支配收入 1.21万元，增长 8.7%；农民年人均纯收入 5258元，增长 10.4%。推进“六型 农业”，创办百亩以上种植业生产基地 58个、农业庄园 600个，创建生态循环农业示范基地 7个。 成立 37 个农民专业合作社，建成 XX农业广场、仙民等农产品冷藏库。在卷烟制造业、饲料加工业和选矿业的拉动下，工业经济保持较快增长态势。实现规模以上工业产值 20.40 亿元，增长 17.3%.项目周围没有国家级文物保护单位，周围供水、供电、通讯等基础设施完备。 6 环境质量状况 建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等） 1、大气环境： 根据 XX市市政府门户网公布的 2014年 二月份 XX市环境状况。 全市环境空气质量保持优良水平，达到国家环境空气质量标准（ GB3095-2012）一级标准 22天，二级标准 6天。全市二氧化硫（ SO2）、二氧化氮（ NO2）、可吸入颗粒物（ PM10）和细颗粒物（ PM2.5）平均浓度分别为 5 g/m3、 15 g/m3、 37 g/m3和 22 g/m3，一氧化碳（ CO） 24小时平均浓度一级标准达标率 100%；臭氧（ O3）日最大 8小时平均浓度一级标准达标率 100%。 2、声环境： 项目所在区域声环境质量满足声环境质量标准（ GB 3096-2008）中的 2类 标准。 临近新大洲大道一侧满足 声环境质量标准（ GB 3096-2008）中的 4类标准。 3、生态环境 ： 拟建项目地块上 是人工生态环境 。 主要环境保护目标（列出名单及保护级别） 项目位于 XX市 XX 区府城镇 铁桥儒俊村 ， 周边 环境 情况 详见 表 3： 表 3 周边环境情况 序号 敏感点名称 与项目 距离 方位 环境情况 保护级别 1 儒俊村 200m 南 居住 环境 大气环境一级标准，声环境 2类标准。 2 儒逢村 1000m 东 南 居住 环境 3 林村 1000m 东 北 商 业环境 7 评价适用标准 环 境 质 量 标 准 1、 环境空气质量标准（ GB3095 2012）中的一级标准； 表 4 环境空气质量标准（ GB3095-2012） （摘录） 污染物名称 取值时间 浓度限值 浓度单位 一级标准 二级标准 二氧化硫 SO2 年平均 0.02 0.06 mg/m3 (标准状态 ) 日平均 0.05 0.15 1小时平均 0.15 0.50 总悬浮颗粒 物 TSP 年平均 0.08 0.20 日平均 0.12 0.30 二氧化氮 NO2 年平均 0.04 0.08 日平均 0.08 0.12 1小时平均 0.20 0.20 可吸入颗粒物 PM10 年平均 0.04 0.07 日平均 0.05 0.15 颗粒物 (粒径小于等于2.5um) 年平均 15 35 ug/m (标准状态 ) 24 小时平均 35 75 2、 声环境质量标准（ GB3096 2008）中的 2 类标准 ， 项目距离新大洲大道中心线 40m， 临近道路一侧执行 4类标准 ； 表 5 声环境质量标准（ GB3096-2008）（摘录） 类 别 昼 间 夜 间 0 50 40 1 55 45 2 60 50 3 65 55 4 4a 70 55 4b 70 60 8 污 染 物 排 放 标 准 1、 污水执行 执行白沙门污水处理厂的入网 标准 （入网水质标准中不含有的污染因子限值执行污水综合排放标准（ GB 8978-1996）中三级排放标准）： 表 6 白沙门污水处理厂进水水质标准 序号 污染物 最高允许浓度（ mg/L） 1 pH 6-9 2 SS 220 3 BOD5 150 4 COD 350 5 石油类 30 6 NH3-N 22 7 TP 4.0 2、社会生活环境噪声排放标准（ GB22337 2008）表 1中 2类标准 ， 即昼间声级 60dB(A)、夜间声级 50dB(A)， 临近道路一侧执行 4 类标准 即昼间声级 70dB(A)、夜间声级 55dB(A)。 3、 项目机动车尾气、发电机燃油废气执行大气污染物综合排放标准（ GB16297 1996）表 2中“新污染源大气污染物排放限值”中的无组织排放标准； 表 7 新污染源大气污染物排放限值 污染物 最高允许排放浓度 mg/Nm3 最高允许排放速率， kg/h 无组织排放监控浓度限值 排 气筒高度m 二级 三级 监控点 浓度 mg/Nm3 NO2 240 15 0.77 1.2 周界外浓度最高点 0.12 20 0.13 2.0 SO2 550 15 2.6 3.5 *周界外浓度最高点 0.40 20 4.3 6.6 颗粒物 150 15 4.1 5.9 周界外浓度最高点 1.0 20 6.9 10 苯 17 15 0.60 0.90 周界外浓度最高点 0.50 20 1.0 1.5 甲苯 60 15 3.6 5.5 周界外浓度最高点 3.0 20 6.1 9.3 二甲苯 90 15 1.2 1.8 周界外浓度最高点 1.5 20 2.0 3.1 9 总 量 控 制 标 准 主要污染物排放总量控制建议指标 1、项目污水 通过新大洲大道的污水管网 排往白沙门污水处理厂， COD和氨氮 总量控制不再分配。 2、生活垃圾经统一收集后交由 XX市 XX 区环卫部门处理，总量控制为零。 10 建设项目工程分析 工艺流程简述（图示）： 主要污染工序： 1、施工期污染工序： 由于该项目已建成，施工期污染工序不再进行分析。 2、营运期污染工 序： （ 1）水环境污染工序：根据项目设计说明，排水系统采用雨、污分流制。项目产生的污水主要为生活污水。 （ 2）声环境污染工序： 发电机、 水泵、空调等设备运行时产生的设备噪声。 （ 3）固体废物污染工序：项目产生的固体废物主要是生活垃圾。 （ 4）大气环境污染工序：厨房烹饪油烟废气及进出项目区汽车尾气 、柴油发电机产生的燃油废气 。 11 项目主要污染物产生及预计排放情况 内容 类型 排放源 （编号） 污染物名称 处理前产生浓度及产生量 (单位 ) 排放浓度及排放量 (单位 ) 大 气 污 染 物 1、营 运 期 汽车尾气 NO2： 0.0073t/a CO: 0.25t/a THC: 0.11 t/a NO2： 0.0073t/a CO: 0.25t/a THC: 0.11 t/a 厨房烹饪油烟 (废气量：4.09 10 8 Nm3/a) 油烟浓度： 10mg/ Nm3 油烟产生量 5.6kg/h（ 11.2kg/d， 4.09t/a） 油烟浓度： 8mg/ Nm3 油 烟 排 放 量 4.48kg/h（ 8.96kg/d，3.28t/a） 水 污 染 物 2、营运期生活污水 COD 生活污水 COD产生浓度：400mg/L， COD 产生量：239.43kg/d， 87.39t/a。 生活污水 COD 排放浓度： 250 mg/L， COD排放量： 149.64kg/d，54.62t/a。 NH3-N NH3-N排放浓度 20 mg/L 产生量为 11.97kg/d，4.37t/a NH3-N排放浓度 20 mg/L 产生量为 11.97kg/d，4.37t/a 固 体 废 物 3、营运期生活垃圾 生活垃圾 2812kg/d 1026.38t/a 0 噪 声 4、运营期设备噪声 空调等设备噪声及运输汽车出入项目区时产生的交通 噪声，声压级约 60-75分贝。 其 他 5、光污染 / 主要生态影响（不够时可附另页） 该项目已竣工并投入使用，目前没有任何由于施工而产生的影响。 12 环境影响分析 施工期环境影响简要分析： 本项目已于 2012 年 5月开始投入使用，施工期环境影响问题已发生，在此暂不作施工期的评价。 营运期环境影响分析： 1、水环境影响分析 （ 1）水污染源现状排查 项目水污染源主要是生活污水，排水系统采用雨、污分流制。用水量见表 8： 表 8 项目用水量（ m3/d） 序号 用水单位 用水标准 单位 数量 用 水 量（ m3/d） 备注 1 居住人员生活用水 250L/人 d 人 2812 703 2 物管人员 40L/人 d 人 30 1.2 3 小计 704.2 4 绿化用水 4L/m2天 m2 5456 21.82 植物吸收或渗入土壤中 根据 XX 市用水定额标准，项目共居住户数 703 户，每户住人数以 4 人计，则总人数 2812人，用水量按 250L/人天计；项目物管人员 30人，用水量按 40L/人天计，则总用 水量为： 704.2m3/d， 2.57 105m3/a。 污水排放量按其用水量的 85%计，则项 目污水产生量为 598.57m3/d， 2.18 105m3/a。生活污水 COD产生浓度为 400mg/L，产生量为 239.43kg/d， 87.39t/a；排放浓度以 250 mg/L 计，则排放量为 149.64kg/d， 54.62t/a； NH3-N 排放浓度为 20mg/L，产生量为11.97g/d， 4.37t/a。 项目绿化面积 5456 平方米 ,项目用水量以 4 L/ m2天计 ,年用水按 250 天计 ,则绿化用水总量为 21.82m3/d， 5.46 103m3/a。绿化用水被植物吸收或渗于土壤中。 （ 2）已采取的环保措施 据 现场调查：项目已建有化粪池，粪便污水须经化粪池消化处理达到白沙门污水处理厂的入网标准后与其它生活废水一起经处理后排入新大洲大道市政污水管网，最后排 13 往白沙门污水处理厂处理深海排放。 （ 3） 影响分析 小结 经过上述措施， 项目产生的污水对周围水环境影响不大。 2、固体废物环境影响分析 （ 1）固体废物现状排查 项目产生固体废物是居民点生活垃圾。 居民产生的生活垃圾以 1kg/d人计，物管人员产生的生活垃圾以 0.2kg/d人计，则项目建成运营后，生活垃圾产生量约为 2812kg/d， 1026.38t/a。生活固体废物主 要为蔬菜、水果、肉类、纸箱等 。 （ 2）已采取的环保措施 垃圾集中收集，有回收利用价值的由相关部门回收利用，没有回收利用价值的由XX市环卫部门送往垃圾处理场进行处理。 （ 3）影响分析 小结 经过处理后，项目产生的固体废物对周围环境影响不大。 3、大气环境影响分析 （ 1）大气污染现状排查 项目大气污染源主要是厨房油烟废气、备用柴油发电机燃油废气以及进出地面、地下停车场机动车产生的汽车尾气。 居民厨房油烟废气：项目区共有居民 703户，按每户一灶，每灶油烟量以 800Nm3/h计，使用时间以 2h/d计，则废气量为 5.6 105Nm3/h、 1.12 106Nm3/d、 4.09 108Nm3/a;油烟产生浓度约为 10mg/Nm3，则油烟产生量为 5.6kg/h、 11.2kg/d、 4.09t/a，产生的油烟经抽油烟机处理后，排放浓度约为 8mg/Nm3，排放量为 4.48kg/h、 8.96kg/d、3.28t/a。 柴油发电机燃油废气柴油发电机总装机容量为 100kw，燃料为轻柴油（含硫量小于 0.5%），一般在例检或停电情况下使用，按每年使用 12 次，每次使用 8 小时计算，柴油发电机组耗油量为 24kg/h， 2.3t/a，柴油燃烧后废气中主 要污染物 NO2:5.3kg/a，146.8mg/Nm3； SO2:3.9 kg/a， 107.7 mg/Nm3；烟尘： 0.05 kg/a， 1.28 mg/Nm3；废气量3.6 万 Nm3/a。 由于使用含硫量低的轻质柴油，在加强运行操作管理的情况下，燃烧较为完全，废气经专用排烟管道于地面 2.5m 处排放，其烟气色可达林格曼黑度 0-1 级标准。 备 14 用柴油发电机在忽然断电情况下紧急启动备用，柴油发电机的使用可能性较小，而且组运行时间较短，在正常运行过程中将产生汽油废气，因柴油发电机为间歇式运作，排出的废气只是暂时的，不会对周 围产生较大影响 。 本项目有 303 个 停车位，其中 地上停车位 58 个 ，地下车库 停车位 245 个 。 本项目 现已停放 车辆约为 150 辆，汽车尾气中所含主要污染物为 CO、 NO2、 THC。汽车尾气所含污染物浓度与汽车行驶条件有很大关系，汽车在空档时 THC 和 CO 浓度最高，低速时 THC 和 CO 浓度较高，高速时 NO2 浓度最高，汽车尾气所含污染物浓度与汽车行驶条件有很大关系，汽车在空档时， THC 和 CO 浓度最高，低速时 THC 和CO 浓度较高，高速时 NO2 浓度最高， THC 和 CO 浓度较低。 汽车进行检测时，均为低速行驶，因此 THC 和 CO 的排放量较大。检测车辆按每次检测时间 10min 计。参考环境影响评价案例分析（上）（国家环境保护总局环境工程评估中心， 2005）中的案例（ P624），单车排放因子为 NO2： 0.014g/min； CO：0.48g/min； THC： 0.207g/min。则可估算出本项目地面停车场汽车尾气污染物最大排放量为： NO2： 0.029kg/d、 0.0073t/a； CO： 1.01kg/d、 0.25t/a； THC： 0.44kg/d、 0.11t/a。 （ 2）已有环保措施 项目居民排放的油烟经公共排烟管道集中在楼顶稀释排放，楼 层高度约 80m。 项目备用柴油发电机组产生的废气引至地面排放，速率严格 50%执行。 在项目区道路两旁种植花草树木，建设生态型停车场，并组织好交通，降低汽车怠速和发动次数，可减少汽车尾气对项目区内环境的影响。在地下停车场中的汽车尾气主要由风机抽送，并经排气筒在地面 2.5m高排放。 （ 3）存在问题 地下停车场通风口较小。 （ 4）整改措施 加强地下停车场通风工作，增设通风口和通风管道，保证车库的通风状况良好，并且在车口出入口种植绿化植被，以吸收和减少汽车尾气。 （ 5）影响分析 小结 汽车尾气 经过有效处理后，对周围空 气环境影响较小。 4、噪声环境影响分析 （ 1）噪声污染现状排查 项目 主要噪声源为项目附属设施如 发电机、 水泵、空调等设备运行时产生的噪声， 15 声压级 为 60-90dB(A)，特别是项目的柴油发电机及水泵噪声较大，可达 90dB(A)。 （ 2）已采取的环保措施 噪声源采取隔声措施进行隔声降噪处理。空调选购噪音低的变频空调（ 60dB）；在设备与基础之间、设备和隔声罩支撑之间、隔声罩与基础之间应加入减振器；对排烟通风管道采取消声减振措施（ 包括 管道阻尼包扎工作、管道连接处采用软连接，管道与基础和墙体连接处加装减振垫，进出口 处加装消音器），降低因风机噪声和管道振动引起的低频噪声对周围环境和自身的影响。 柴油发电机 设置于地下室 的 独立机房，采用隔声好的建筑材料，机座设防振垫，排气部位最好采用消声器 。 （ 3）影响分析 经过上述噪声防治措施，项目噪声对周边环境的影响较小。 5、周围环境对本项目的影响分析 本项目 周围有加工厂，根据 XX滨江新城控制性详细规划（ 2008-2020），该区域土地利用性质为二类居住用地（见附图 4） ，故 周边加工厂将进行搬迁。目前 项目周边有一包装厂、 二 家机械销售厂，一家加油站。故 周围环境对本项目的影响主要为： 包 装厂和机械销售 厂运营期间产生的作业 噪声和 加油站 的影响。 （ 1） 包装厂 和机械销售厂 主要 污染 ：噪声污染源 为 模切机、压力机 等设备运转 和汽车装运货物 时产生的噪声 ； 噪声源 声级值及其所在位置见表 9。 表 9 主要噪声设备声级值及其所在位置 序号 设备名称 声级值 dB(A) 所在位置 距离 (m) 1 模切机 60-90 包装厂 5 2 压力机 60-90 包装厂 5 3 货物装卸 50-72 机械销售厂 20、 50、 80 在采取 降噪措施后，声源的噪声衰减量可达到 5-10dB(A)， 但万达包装厂距离项目过近， 项目临近该包装厂一侧的楼房应 采用双层窗。采用单层窗的室内噪声仅比室外低10 15 分贝，如采用双层窗（厚度为 150 毫米），室内噪声可降低 20 25 分贝。改进窗的隔声措施如增加玻璃及空气层厚度或采用真空层还可进一步降低室内噪声 ， 使噪音影响达到最低。 （ 2）加油站 安全防范 16 加油站 与本项目 的安全距离取决于两方面的因素：一是内部因素，二是外部因素。 内部因素，主要是指加油站的建筑规模，规模越大，安全距离越大；规模越小，安全距离越小。现行的国家标准 GB50156 2002汽车加油加气站设计与施工规范（以下简称 规范）将加油站的建筑规模分为三类，由大到小依次为一级、二级和三级。确定加油站级别的指标有两个，当总容积为 180m 3、 120m 3、 60m 3，单罐容积为 50m 3、50m 3、 30m 3时，则依次确定为一级、二级和三级。为了降低加油站潜在的油品火灾爆炸事故的危险性，规范规定城市建成区内一般不应建一级加油站，以尽量减少易燃易爆品的储存量。 外部因素，主要是指加油站周边建筑设施的性质及规模。外部因素的种类繁多，难以一一列举，主要有重要公共建筑、民用建筑、明火或散发火花地点、企业厂矿、交通道路、电力线 路及通信线路等。不同种类、不同规模的建筑物及设施，拥有不同的安全距离要求。 加油站与各种建筑、设施之间的安全距离，主要从油罐（外壁）、通气管管口（中心线）和加油机（中心线）三个部位起算。其中，油罐、通气管管口和加油机与地市级以上党政机关办公楼、 1500 人以上座位的体育馆（影剧院）、 500 人以上的学校、藏书50 万册以上的图书馆、车站等重要公共建筑物之间的安全距离要求最严，无论加油站级别大小均为 50m；而与一般公路的安全距离要求均低，仅有 5 8m。加油站与民用建筑之间的安全距离要求，则依据建筑规模确定。如三 级加油站油罐、通气管管口和加油机与总建筑面积为 1000m2至 5000（不含 5000） m2之间的居民楼之间的安全距离要求，一般为 12m；与总建筑面积不足 1000m2的居民楼之间的安全距离要求，一般为 10m。按此标准计算，本项目离加油站 100m，在安全距离之内。 加油站周边有绿化植被，且 距离项目 100m，经严格管理对本项目影响很小。 6、 环保治理措施及投资 本项目总投资 8765 万元，其中环保投资 17 万元，占项目总投资的 0.2%， 经本次环评调查，本项目已建和待建的环保措施详见下表： 表 10 项目环保投资一览表 污染源 污染物 已投资的环保设 施 待投资的环保设施 /措施 是否需整 改 投资（万元） 1.废水 COD 化粪池 无 否 6（已投资） 17 2废气 汽车尾 气 排气扇 通风管道 是 4（已投资） 3（待投资） 通风口 3噪声 噪声 减振降噪措施 隔音处理 无 否 3（已投资） 4固废 生活垃 圾 生活垃圾筒 无 否 1（已投资） 合 计 费 用 17 7、政策相符性分析 （ 1）产业政策符合性分析 该项目为一般的房地产开发项目，不属于限制用地项目目录（ 2012 年本）和禁止用地项目 目录（ 2012 年本）中限制用地的低密度、大套型住宅项目和禁止用地中的别墅类房地产开发项目。而且产业结构调整指导目录（ 2011年 修正 本）的鼓励类、限制类和淘汰类的项目中亦均未列出一般房地产开发项目。根据促进产业结构调整暂行规定（国发 200540 号）的规定，凡未列入鼓励类、限制类、淘汰类范围的，为允许类。可见，本项目的建设符合国家产业政策。 （ 2）用地政策符合性分析 本项目选址位于 XX市 XX区府城镇铁桥儒俊村， 是规划范围内的二类居住用地。项目所产生的各类污染物经有效处理后对周围环境影响较小。因此， 项目选址合理。 8、总 体 布 局 合理性分析 根据项目总平面布置图，项目将建筑依据地形特点，有序布置于用地中，建筑间隔适中，景观视线良好，交通组织合理、容积率、绿地率、建筑密度均满足规划条件。因此，本评价认为该项目建筑总体布局较为合理。 9、项目竣工环境保护“三同时”验收内容 根据建设单位项目“三同时”原则，在项目建设过程中，环境污染防治设施应与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用。拟建项目建成运营时，应对环境设施进行验收，验收清单见表 11。 表 11 项目环境保护“三同时”验收一览表 项目名称 内容及规 模 预期效果 备注 化粪池 处理粪便污水 是否按规范设计，出水达到白沙 门污水处理厂污水进网标准。 噪声防治 设备基础采用隔振处理 边界声环境达 2类 18 垃圾分类收集设施 垃圾分类袋装，交由当地环卫部门统一清运，设电池回收箱 无害化处理 垃圾临时收集点 设置于绿化带中，收集站建筑外墙与相邻建筑物之间应大于 10.0m，同时便于收集和运输 日产日清 区内绿化 绿地率为 35 19 建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果 内容 类型 排放源 （编号） 污染物名称 防治措施 预期治理效果 大 气 污 染 物 1、营运期厨房、备用发电机燃油废气、地面停车场 厨 房 油烟、燃油废气、汽车尾气 厨房油烟经过抽油烟机处理后通过排风管道在楼顶排放；燃油废气通过排气管进行排放； 在地下 停车场增通风口和通风管道。 大大减轻项目产生的废气对周围大气环境的影响。 水 污 染 物 2、运营期生活污水 COD 项目产生的粪便污水经化粪池消化处理后与其它生活污水一起经处理达到 白沙门污水入网标准后排入新大洲大道市政污水管道，最后排到白沙门污水处理厂处理达标后深海排放。 达标排放。 固 体 废 物 3、 运营期 生活垃圾 生活垃圾 生活垃圾分类收集，没有回收利用的垃圾及时清扫，集中送往城市垃圾处理场处理；有回收利用的价值的进行回收利用。 避免对周围景观环境造成影响。 噪 声 4、运营期设备噪声：项目建设单位合理布置设施，并根据不同的噪声源，分别采取消声、吸声、减振等降噪措施。 其 它 生态保护措施 主要措施：项目四周设 立了 绿化带， 已铺设草皮及种植树木 ，确保绿化率达 35%；项目建设施工 过程中已按水土保持措施的要求 ，对开挖地要进行 及时的 回填压实， 并在填埋处种植林木 。 20 结论与建议 一、结论 1、概况 项目 位于 XX市 XX区府城镇铁桥儒俊村新大洲大道（具体位置详见附图中的地理位置图），该区交通十分方便，供水、供电、通讯、排水等设施基本完备。 2、环境现状 大气环境质量达环境空气质量标准（ GB3095-2012）中的一级标准；声环境质量临街一侧满足声环境质量标准（ GB 3096-2008）中的 4a类标准，其余满足 2类标准。 3、运营期环境影响评价结论 （ 1）水环境影响分析 项目污水主要为生活污水： 项目污水产生量为 598.57m3/d， 2.18 105m3/a。项目设置化粪 池， 粪便污水经三级化粪池预处理后达 白沙门污水处理厂达白沙门污水处理厂入网水质标准（入网水质标准中不含有的污染因子限值执行污水综合排放标准（ GB 8978-1996）中 三级排放标准），和其他生活废水一起排入市政污水管网，排至白沙门污水处理厂处理。 项目绿化用水被植物吸收或渗于土壤中 。 经以上措施处理后，项目产生的污水对周围环境影响不大。 （ 2）大气环境影响分析 项目大气污染源主要是厨房油烟废气、备用柴油发电机燃油废气以及进出地面、地下停车场机动车产生的汽车尾气。 项目居民排放的油烟经公共排烟管道集中在楼顶稀释排放，楼层高度约 80m。 项目 备用柴油发电机组产生的废气引至地面排放，速率严格 50%执行。 加强地下停车场通风工作，增设通风口和通风管道，保证车库的通风状况良好，并且在车口出入口种植绿化植被，以吸收和减少汽车尾气。 地上停车位种植小型绿化灌木吸收尾气和美化环境。 经以上措施处理后，项目产生的废气对周围环境影响不大。 （ 3）声环境影响分析 项目主要噪声源为项目附属设施如发电机、水泵、空调等设备运行时产生的噪声，噪声源采取隔声措施进行隔声降噪处理。降低因风机噪声和管道振动引起的低频噪声对周围环境和自身的影响。 柴油发电机设置于地下室的独立机房 ，采用隔声好的建筑材料，机座设防振垫，排气 21 部位最好采用消声器。 经以上措施处理后，项目产生的噪声对周围环境影响不大。 （ 4）固体废物环境影响分析 项目产生固体废物是居民点生活垃圾。 生活垃圾产生量约为 2812kg/d， 1026.38t/a。生活固体废物主要为蔬菜、水果、肉类、纸箱等。垃圾集中收集，有回收利用价值的由相关部门回收利用，没有回收利用价值的由 XX市环卫部门送往垃圾处理场进行处理。 经以上措施处理后，项目产生的固体废物对周围环境影响不大。 综上所述，只要按环保要求严格进行管理，本项目对周围环境的影响 不大。 4、项目产业政策相符性 该项目为一般的房地产开发项目，不属于限制用地项目目录（ 2012 年本）和禁止用地项目目录（ 2012 年本）中限制用地的低密度、大套型住宅项目和禁止用地中的别墅类房地产开发项目。而且产业结构调整指导目录（ 2011年本）的鼓励类、限制类和淘汰类的项目中亦均未列出一般房地产开发项目。根据促进产业结构调整暂行规定（国发 200540号）的规定，凡未列入鼓励类、限制类、淘汰类范围的，为允许类。可见，本项目的建设符合国家产业政策。 5、项目选址可行性 本项目选址位于 XX 市 XX区府城镇铁桥儒俊村 ， 是规划范围内 的二类居住用 地。项 目所产 生的各类污染物经有效处理后对周围环境影响较小。因此，项目选址 合理。 二、建议 1、组织好项目区内的交通，并且在项目周围空地加强绿化。 2、项目使用的空调、冰箱及冷柜等制冷剂采用环保型冷媒，做好大气保护工作。 3、建设项目按要求落实消防措施，保证消防道路的设置及消防水源的贮备。 4、加强生活污水处理设施（化粪池）的管理 ,定期清污 ,清淤周期不得超过设计周期。 5、项目区内生活垃圾应进行分类收集，有用部分应尽回收用用；对旧电池、废日光灯等危废物要另外收集、 存放，按环保部门的要求安全妥善处置。 22 预审意见： 公 章 经办人： 年 月 日 下一级环境保护行政主管部门审查意见： 公 章 经办人： 年 月 日