XX保障性住房用地项目环境影响评价报告表.pdf

建设项目环境影响报告表 （试行） 项 目 名 称: 北京市朝阳区西大望路24号地保障性 住房用地（配建商品房及公建）开发项目 建设单位(盖章): 北京祥业房地产有限公司 编制日期 2014 年 02 月 28日 国家环境保护总局制 1 建设项目基本情况 项目名称 北京市朝阳区西大望路24号地保障性住房用地（配建商品房及公建）开发项目 建设单位 北京祥业房地产有限公司 法人代表 程会征 联系人 单迪 通讯地址 北京市朝阳区朝阳门外大街17号 联系电话 13601221339 传真 - 邮政编码 100020 建设地点 朝阳区西大望路24号 立项审批 部门 - 批准文号 - 建设性质 新建改扩建技改 行业类别 及代码 房地产业 70 占地面积 (平方米) 23744.66 绿化面积 (平方米) 5523.29 总投资 (万元) 90613 其中：环保投资(万元) 270 环保投资占总投资比例 0.30% 评价经费 (万元) 2.0 预期投产日期 2016年12月 2 工程内容及规模： 一项目背景 为了解决商品住房价格较高、上涨过快、可供出租的小户型住房供应不足等问题，北京祥业房地产有限公司选址于北京市朝阳区西大望路24号建设北京市朝阳区西大望路24号地保障性住房用地（配建商品房及公建）开发项目。项目总投资 90613 万元人民币，总占地面积23744.66m2，其中建设用地面积 18310.424m2，代征道路面积 5434.236m2；总建筑面积74453.72m2，其中地上建筑面积51269m2，地下建筑面积23184.72m2。 本项目位于朝阳区西大望路 24 号，具体四至为：东至西大望路和北京城市建设开发集团总公司，南至风度柏林小区，西至北京市热力集团有限责任公司、北至规划大郊亭三街。本项目规划建设内容为住宅及配套用房。项目设计总户数 676 户，约 1893 人入住。本项目不属于限制类、淘汰类建设项目，符合国家产业政策。本项目占地为二类居住用地，符合北京市土地利用总体规划要求，项目选址合理可行。 根据建设项目环境影响评价分类管理名录的规定，本项目需编制环境影响报告表，受北京祥业房地产有限公司的委托，浦华环保有限公司承担了该建设项目的环境影响评价工作。我公司自接到委托后，坚持求真、务实、客观的原则，对该项目进行了认真、细致的现场踏勘，并对项目相关资料进行了全面收集、调查和核实，编制完成了该项目的环境影响报告表。 二工程概况 1项目位置 北京市朝阳区西大望路24号地保障性住房用地（配建商品房及公建）开发项目位于朝阳区西大望路24号，具体四至为：东至西大望路和北京城市建设开发集团总公司，南至风度柏林小区，西至北京市热力集团有限责任公司、北至规划大郊亭三街。 详见 “图一 建设项目地区域位置图”、 “图二 建设项目卫星影像图”。 2建设规模及主要技术经济指标 本项目规划建设内容为住宅及配套用房，总建筑面积 74453.72m2，其中地上建筑面积51269m2，地下建筑面积23184.72m2。项目设计总户数676户，约 1893人入住。本项目主要经济技术指标见表1。 3 表1 本项目主要技术经济指标 名称 数量 单位 总用地面积 23744.66 平方米 建设用地面积 18310.424 平方米 其中 代征道路用地面积 5434.236 平方米 总建筑面积 74453.72 平方米 地上建筑面积 51269 平方米 商品房建筑面积 21216.81 平方米 公租房建筑面积 28221.23 平方米 公共配套建筑面积 1707.82 平方米 其中 人防出入口地上面积 123.14 平方米 地下建筑面积 23184.72 平方米 商品房地下建筑面积 2778.12 平方米 公租房地下建筑面积 3084.96 平方米 其中 其中 地下车库建筑面积 17321.64 平方米 建筑控制高度 77.1 米 住宅层数 28 层 容积率 2.8 - 绿地率 30.16 % 绿地面积 5523.29 平方米 居住户数 676 户 居住人数 1893 人 机动车停车位 365 辆 地上停车位 10 辆 其中 地下停车位 355 辆 项目建设内容主要为住宅及配套公建。本项目各建筑详细功能见表2。建设项目总平面布置图见图三。 表2 主要建筑功能明细 建筑编号 用途 层数（层） 备注 1 居住 9F/3B 商品房，其北侧一层用作配套用房 2 居住 7F/3B 商品房 3 居住 1328F/3B 公租房 4 物业用房 1F 物业用房及人防出口 4 5 开闭站 1F 开闭站及人防出口 3.项目功能概况及平面布局 公租房（3#楼）采用高层和低层的产品组合。公租房层层退台，拉开与北侧建筑的距离，满足规范退距要求，充分发挥地块内外的景观价值。商品房（1#、2#楼）位于公租房东侧，层数分别为9层、7层。 其中1#楼靠北一侧一层为公共配套，内设文体活动站、商业服务，社区居委会等，物业管理用房（5#楼）设置在公租房西侧。 本项目地下车库位于商品房地下二层及三层，建筑面积17321.64 m2，共设置机动车停车位355个。 4估算总投资及资金来源 该项目总投资为90613万元，建设资金由北京祥业房地产有限公司自筹解决。其中，环保投资270万元，主要用于施工期噪声、扬尘防治及运营期小区噪声、废气控制及废水治理，环保投资占总投资的0.30%。 5市政及公用设施 （1）给水、排水 新鲜水：本项目给水由朝阳区市政供水管网提供。 本项目建设内容主要为住宅及其配套公建，住宅部分水量的预测按照城市居民生活用水量标准（GB/T50331-2002）北京市适用的人均用水量 85140L/人d，本项目取 140L/d人，其中已包含住宅冲厕中水用水量40L/人d，故住宅部分人均新鲜水水用水量为100L/d人；配套公建用水量参照建筑面积预测法，即2L/m2d，则项目用水量预测指标详见表2。由表可知，本项目平均日新鲜水用水总量为211.99m3，年新鲜水用水总量为7.74万m3。 表3 新鲜水用水量预测表 用水性质 用水指标 用水单位 日用水量（m3/d） 年用水量（万m3/a）住宅 100L/d人 1893人 189.3 69094.5 配套公建 2L/m2d 1707.82m2 3.42 1231.2 不可预见10% 19.27 7032.6 合 计 211.99 77358.3 备注：住宅按照每年365天，配套公建按照每年360天计算。 中水：本项目中水由现状第六水厂提供。 5 中水量预测采用建筑面积用水指标法和用地用水指标法进行估算，具体估算指标详见表3。由表可知，该项目日用中水总量为98m3，年用中水总量为3.36万m3。 表4 中水量预测表 用地性质 用水指标 用水单位 用水量（m3/d） 用水量（m3/a） 住宅冲厕 40L/人.d 1893人 75.7 27637.8 配套用房 3L/m2d 1707.82m2 5.1 1844.4 绿地浇洒 15m3/公顷.d 0.55公顷 8.3 1072.5 不可预见10% 8.9 3055.5 合 计 98.0 33610.2 备注：住宅按照每年365天，配套公建按照每年360天，绿地浇洒按130天/年计。 排水：本项目工作人员生活污水排放量按新鲜水用水量的85%，中水用水量的100%计算，预计日排水量为278.19m3/d，年排水量为9.94万m3/a。本项目产生的生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网，最终汇入高碑店污水处理厂。施工生产用水包括砼养护水、车辆冲洗水及机械设备运转的冷却水和洗涤水，生产用水除含有少量的油污和泥砂外，基本没有其它污染因子，经预处理后用于泼洒地面抑尘，不外排。项目施工约需人员100人，每人生活用水量按50L/d计算，排放量按用水量的85计算，则施工工地每天产生的生活污水的数量为4.25 t/d。生活污水经预处理后排入该区域污水管网，最终进入高碑店污水处理厂。 （2）供电 本项目设有配电室，用电由供电局统一供给。 （3）供暖、制冷 本项目在城市热网涵盖区域，供暖由市政提供。本项目拟自建换热站一座，位于项目下三层。 夏季制冷由自行安装的单体空调提供。 （4）供气 本项目燃料使用清洁能源天然气，由北京市天然气公司统一提供。 6 与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题： 本项目为新建性质，不存在与本项目有关的原有污染情况和主要环境问题。本项目用地现状为空地，原为北京正荣建设工程有限责任公司的办公用地，无有毒有害物质、重金属及难降解的物质残留，对项目所在地土壤无影响，无污染物遗留问题，项目用地适合于房地产的开发作为居民用房使用。 项目用地现状见下图。 7 图一 建设项目地理位置示意图 本项目位置 8 图二 建设项目卫星影像图 9 物业用房 开闭站 代征绿地 图三 建设项目平面布置及污染源分布图 10 建设项目所在地自然环境社会环境简况 自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等)： 一地形地貌 朝阳区位于燕山地震带与华北平原中部地震带交汇处，属于地震多发区；地处北京洪冲积平原中部，地质构造主要受新华夏系褶皱构造带控制，西部地区属北京凹陷构造单元东北侧，东南部地区属大兴隆起构造。八里庄街道受人为活动的影响，地表形态已发生了很大变化，原始的自然形态已不复存在。 二. 水文地质 朝阳区地表水属海河流域的北运河水系，境内有温榆河、坝河、通惠河、凉水河、清河五条干流，以及北土城沟、亮马河、北小河、二道沟、官道沟、头道沟、萧太后河、大羊坊沟、大柳树沟、观音堂沟、仰山大沟、清河导流渠等十二条支流。 朝阳区地下水水质良好，多属重碳酸钙、镁型水，适合农业和生活用水。受地层结构和地势的影响，地下水自然流向呈自西北、西向东南、东的流向。 本项目所在地区属北运河水系，距本项目最近的地表水体为其北侧1.6km的通惠河上段，根据北京市五大水系各河流、水库水体功能划分与水质分类，规定通惠河上段水体功能为一般工业用水区及人体非直接接触的娱乐用水区，为IV类水体。 三. 气候、气象 项目所在地区属暖温带半湿润季风型大陆性气候，其特征为：春季干燥多风，昼夜温差较大；夏季炎热多雨；秋季晴朗少雨，冷暖适宜，光照充足；冬季寒冷干燥，多风少雨。年平均气温8.0。一月平均气温11.2，最低气温37.6；七月平均气温23.3，最高气温35。雨热同季，年平均降水量550毫米。无霜期150天左右。 四. 土壤与植被 该地区主要土壤类型为潮褐土，土壤质地较轻，随着土建活动的大规模展开，土壤的物理性质已基本受到破坏。植被以人工植被为主，主要是道路两侧的行道树和绿化带、周围居住小区内集中绿地、企事业单位内部绿地等。 11 本项目位置 图四 建设项目周边环境示意图 12 环境质量状况 建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题(环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等) 一大气环境状况 根据北京市环境保护监测中心实时监测的北京市各监测点数据记录，2013年10月09日2013年10月14日朝阳区农业展览馆各污染因子的监测结果见表5。 表5 朝阳区农业展览馆各污染因子监测结果 监测结果 SO2 （g/m3） NO2 （g/m3） PM10 （g/m3） PM2.5 （g/m3） O3小时 （g/m3） CO （mg/m3） 2013.10.09 20 45 104 78 108 2 2013.10.10 17 45 245 176 55 2 2013.10.11 11 50 37 15 66 1 2013.10.12 17 88 17 71 110 1 2013.10.13 18 67 102 51 74 1 2013.10.14 10 66 95 55 35 1 GB3095-2012 二级标准 150 80 150 75 160 4 通过以上实时监测数据可知，2013年10月09日2013年10月14日朝阳区农业展览馆监测点除2013年10月09日PM2.5、2013年10月10日PM2.5、PM10及2013年10月12日NO2浓度值超标外，其余各污染因子的监测结果均未超过环境空气质量标准（GB3095-2012）中的二级标准。 二水环境状况 本项目所在地区属北运河水系，距本项目最近的地表水体为其北侧1.6km的通惠河上段，根据北京市五大水系各河流、水库水体功能划分与水质分类，规定通惠河上段水体功能为一般工业用水区及人体非直接接触的娱乐用水区，为IV类水体。 根据北京市环保局公布的2013年11月的北京市河流水质现状，通惠河上段水质现状为地表水1类水体，水质较差。分析其超标原因主要为沿河区域污水直接排放。 三地下水环境质量现状 根据2011年北京市环境质量报告书，项目评价区地下水第一含水层组地下水 13 水质综合评价较差，地下水第二含水层组地下水水质综合评价良好，地下水第三含水层组地下水水质综合评价良好。 朝阳区地下含水层主要分布在第四纪松散沉积地层中，潜层含水层以沙层为主，厚度一般在4070m之间，地下水平均埋深25m；在东风农场酒仙桥东坝、三间房十里堡、黄港后沙峪三个第四纪洼兜地层中，深层含水层以沙卵石、沙砾石为主，地下水埋深一般在100m以上。受地层结构和地势的影响，地下水自然流向呈自西北、西向东南、东的流向。多年平均地下水资源量为11090万m3。朝阳区地下水多属重碳酸钙、碳酸镁型水，水质适合农业和工业用水。地下水污染较为严重，农村饮用水源井监测达标率仅为56.3，不达标水源井地下水埋深大多在100m以内。 四固体废物污染状况 项目评价区内固体废物污染源主要是商业、企业和居民区的生活垃圾，垃圾通过分类收集后，由朝阳区环卫系统负责消纳处置，不会对环境造成不利影响。 五噪声环境质量现状 该项目位于朝阳区西大望路 24 号，根据北京市朝阳区人民政府文件关于调整朝阳区环境噪声功能区划的通告（朝政发20049号）规定，该项目所在地属于声环境功能1类区域，声环境质量执行1类标准限值。 为了解本地区噪声环境污染现状和污染来源，本次评价于2014年02月19日对本项目周边的昼、夜间声环境状况进行了监测。监测点位见图五，监测结果见表6。 表6 建设项目地周边环境噪声现状监测结果 单位：dB(A) 昼间噪声值 夜间噪声值 监测位置 监测值 标准值 监测值 标准值 1#项目南侧 52.8 43.7 2#项目西侧 51.9 43.1 3#项目东侧 54.6 44.2 4#项目北侧 49.1 55 40.8 45 由表5中的监测结果可以看出，本项目所在地监测点环境噪声监测值达标，声环境质量较好。 14 图五 建设项目噪声监测点位图 主要环境保护目标(列出名单及保护级别)： 从本项目所处的地理位置及周边环境分析，项目区内没有重要文物古迹和珍稀动植物。因此确定项目周边的居民住宅为本次评价的环境保护目标。 表7 建设项目主要保护目标及保护级别一览表 保护对象 类别 名称 功能区 相对于本项目的方位和距离 保护级别 风度柏林小区 S 34m 西大望路37号院 N 51m 环境空气 声环境 北京五洲妇儿医院 大气环境质量二类区 声环境质量1类区 NE 50m GB3095-2012二级标准 GB3096-2008 1类标准 N 15 评价适用标准 环 境 质 量 标 准 一、环境空气质量标准 执行国家环境空气质量标准(GB3095-2012)中二级标准，大气环境质量标准限值见表8。 表8 环境空气质量二级标准（单位：mg/m3） 项目 1小时平均 日平均 年平均 NO2 0.20 0.08 0.04 CO 10.00 4.00 - SO2 0.5 0.15 0.06 O3 0.2 0.16 - PM10 0.15 0.07 PM2.5 0.075 0.035 二、声环境质量标准 根据声环境质量标准GB3096-2008 以及北京市朝阳区人民政府关于调整朝阳区环境噪声功能区划的通告的规定，项目建设区执行1类标准，见表9。 表9 声环境噪声标准 单位：dB（A） 标准类别 昼间 夜间 1类 55 45 三、地表水环境质量标准 本项目最近的地表水体为通惠河上段，距离约为 1.6km，属于北运河水系，水体功能IV类，水质评价执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）中 IV类水体水质标准，具体标准限值见表10。 表10 地表水环境质量标准中IV类标准值 单位：mg/l(pH除外) 污染物名称 pH DO BOD5 COD 氨氮 地表水IV类标准 69 3 6 30 1.5 四、地下水环境质量标准 地下水环境质量执行地下水质量标准（GB/T14848-1993）中类标准，其标准值见表11。 16 表11 地下水质量标准（摘录） 单位：mg/L（pH无量纲） 水质指标 pH 总硬度 SO42- Cl- NO3-N 标准值 6.58.5 450 250 250 20 水质指标 NO2-N NH3-N Cr6+ 挥发酚 TDS 标准值 0.02 0.2 0.05 0.002 1000 污 染 物 排 放 标 准 一、大气污染物排放标准 地下停车场汽车尾气污染物执行大气污染物综合排放标准（DB11/501-2007）中“一般污染源大气污染物排放限值”，本项目排气筒高度为2.5m，排放浓度按“无组织排放监控点浓度限值”的5倍执行；由于本项目排气筒高度小于15m，排放速率在外推法计算的排放速率限值基础上再严格50%，并且由于本项目排气筒高度低于周围200 m半径范围内的建筑物5 m以上，最高允许排放速率在上述确定的排放速率限值基础上再严格50。本项目地下停车场大气污染物排放标准见下表，其中碳氢化合物执行标准中“非甲烷总烃”数值。 表12 地下停车场大气污染物排放标准 污染物 NOx 碳氢化合物 CO 浓度mg/m3（排气筒15m以下) 0.6 10 15 速率（kg/h）（ 排气筒15m高) 0.47 6.3 11 速率（kg/h）（ 排气筒2.5m高) 3.2610-3 0.044 0.076 二、水污染物综合排放标准 本项目运营期废水主要为小区居民及配套公建产生的生活污水，施工生产废水经沉淀池处理后用于泼洒地面抑尘，不外排。项目施工期及运营期外排污水经预处理后排入该区域污水管网，最终进入高碑店污水处理厂。 排水水质执行北京市水污染物综合排放标准（DB11/307-2013）中表 3“排入公共污水处理系统的水污染物排放限值”，详情如表13所示。 表13 水污染物综合排放标准（ DB11/307-2013）（摘录） 评价标准 pH COD (mg/L) BOD5 (mg/L) SS (mg/L) 氨氮 (mg/L) LAS (mg/L) 动植物油 (mg/L) 表3 6.59 500 300 400 45 15 50 三、噪声标准 1.施工期噪声执行建筑施工场界环境噪声排放标准(GB12523-2011)，其标 17 准限值见表14。 表14 建筑施工场界环境噪声排放限值 单位：dB(A) 昼 间 夜 间 70 55 2.根据北京市朝阳区人民政府文件关于调整朝阳区环境噪声功能区划的通告（朝政发20049号）规定，该项目所在地属于声环境功能1类区域，因此，项目建成后厂界噪声执行工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）中 1 类标准。数值如表15所示。 表15 工业企业厂界环境噪声排放标准 单位：dB（A） 类别 昼间 夜间 1类 55 45 四、固体废物标准 执行中华人民共和国固体废物污染环境防治法及北京市有关固体废物和垃圾管理的有关规定。 总量 控制 指标 本项目污染物排放量为COD 29.6t/a、氨氮4.0t/a。 根据“十二五”主要污染物总量控制规划编制指南环办201097号，我国“十二五”期间对化学需氧量、氨氮、二氧化硫、氮氧化物四种污染物实行排放总量控制。 根据北京市环境保护局文件关于印发建设项目主要污染物总量控制管理有关规定的通知（京环发2012143号），对如下项目需要进行总量前置管理：“二氧化硫和氮氧化物：凡排放二氧化硫和氮氧化物的建设项目。使用天然气、液化石油气等清洁能源的房地产和社会事业及服务业项目除外”；“化学需氧量和氨氮：排放生产废水的工业项目；不能接入城镇集中污水处理系统的建设项目。” 18 本项目污水经化粪池处理后排入市政污水管网，最终进入高碑店污水处理厂。因此，本项目不需要单独申请总量。 19 建设项目工程分析 工艺流程简述(图示)： 本项目工艺流程如下： 主要污染工序： 该项目主要污染工序为： 1、施工期 （1）施工垃圾、生活垃圾和生活污水对周边环境的污染。 （2）施工作业机械产生的噪声对周围环境产生不利的影响。 （3）施工过程中材料的运输、装卸产生的扬尘对环境空气的污染。 2、运营期 （1）运营期地下停车场对周边环境空气的污染。 （2）运营期地下车库送、排风机、水泵及换热站等设备噪声对周围声环境的影响。 （3）运营期生活污水、生活垃圾对周边环境的污染。 结构施工 投入使用 装修阶段 汽车尾气，噪声，生活污水，生活垃圾 土石方 基础施工 机械噪声、扬尘、渣土、施工期生活污水 20 项目主要污染物产生及预计排放情况 内容 类型 排放源 (编号) 污染物名称 处理前产生浓度及产生量(单位) 排放浓度及排放量 (单位) CO 0.1074mg/m3 171.0kg/a 0.1074mg/m3 171.0kg/a 碳氢化合物 0.0098mg/m3 15.5kg/a 0.0098mg/m3 15.5kg/a 大 气 污 染 物 地下停车场 废气 (311789.52m3/h) NOX 0.0073mg/m3 11.7kg/a 0.0073mg/m3 11.7kg/a COD 350mg/L、34.8t/a 297.5mg/L、29.6t/a BOD5 230mg/L、22.9t/a 150mg/L、14.9t/a SS 225mg/L、22.4t/a 100mg/L、9.9t/a 氨氮 41.2mg/L、4.1t/a 39.96mg/L、4.0t/a LAS 7mg/L、0.7t/a 5mg/L、0.5t/a 水 污 染 物 生活污水 (278.19m3/d) 动植物油 15mg/L、1.5t/a 10mg/L、1.0t/a 固 体 废 物 本项目 生活垃圾 606.0t/a 606.0t/a 噪 声 本项目噪声源主要来自送、排风机、水泵及换热站等设备噪声，各噪声源经过有效的措施：地下室屏蔽、减振基础、风机柔性连接和消声器等，预测项目用地红线外1米处的噪声级将降至45dB(A)以下，能够满足1类功能区的标准要求，对外环境影响不大。 说明 - 主要生态影响(不够时可附另页) 本项目所在区域原为空地，在施工期间会造成一定的地面扰动，施工期结束后即可恢复，对周围生态环境不会增加重大影响。 21 环境影响分析 22 施工期环境影响简要分析： 项目施工期需使用一定数量的车辆及施工机械，对环境比较敏感和突出的主要环境影响因子是噪声、扬尘、固体废物和废水。 一、噪声影响分析 在施工过程中，各施工设备作业时需要一定的作业空间，施工机械操作运转时有一定的工作间距，因此，噪声源按单个点声源考虑。 采用噪声衰减和噪声叠加模式计算施工噪声对环境的影响，计算公式如下： （1） 噪声距离衰减模式 Lp =Lp0 - 20lgr/r0 - R 式中：Lp受声点（即被影响点）所接受的声级，dB(A)； Lp0噪声源的声级，dB(A)； r声源至受声点的距离，m； r0参考位置的距离，取1m； R噪声源的防护结构及房屋的隔声量，本项目指施工围档的隔声量，取6dB(A)； （2） 噪声叠加模式 LP =L1 + 10lg1+10-( L1-L2)/10 （L1L2） 式中：LP受声点处的总声级，dB(A)； L1甲噪声源对受声点的噪声影响值，dB(A)； L2乙噪声源对受声点的噪声影响值，dB(A)。 采用GB125232011建筑施工场界环境噪声排放标准对施工机械设备的噪声影响进行评价。根据下表中的施工机械噪声源强及噪声衰减、叠加公式计算的噪声影响结果列于表16。 表16 施工机械噪声影响范围 23 距离 （m） 隔声量dB(A) 标准值 dB(A) 达标距离 （m） 声级 （dB） 施工机械 1 10 20 40 60 80 100 150 昼间 夜间 昼间 夜间 运输车辆 100 80 74 68 64.4 61.9 60 56.5 15.8 89.1 挖掘机 84 64 58 52 48.4 45.9 44 40.5 2.5 14.1 推土机 78 58 52 46 42.4 40 38 34.5 1.3 7.1 打桩机 80 60 54 48 44.4 41.9 40 36.5 1.58 8.9 吊车 70 50 44 38 34.4 31.9 30 26.5 1 2.8 振捣棒 90 64 58 52 48.4 45.9 44 40.5 6 70 55 5 50.1 由上表预测结果可以看出：在土石方阶段（载重汽车、推土机、挖掘机）距施工地点 15.8 米的范围外白天施工均可达到相应的厂界标准，但夜间达标需要 89.1 米外；打桩阶段（打桩机）距施工地点1.58米的范围外白天可达到相应的厂界标准，夜间达标则需要8.9米外；结构阶段（电锯、吊车、振捣棒）距施工地点5米的范围外白天施工可达到相应的厂界标准，夜间达标需要50.1米外。即在施工期，土石方阶段产生的噪声影响最为明显，昼间需要 15.8 米外的才能达到建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）要求，夜间需要 89.1 米外才能达到建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）要求。因此，项目夜间施工会对周边西大望路37号院、风度柏林小区等产生影响。 为使施工期噪声对环境的影响降低到最低限度，工程施工期间，建设单位采取以下措施： （1）合理布置施工现场在不影响正常工作情况下将强噪声设备尽量安排在远离环境保护目标的位置上； （2）施工前向周围公众进行公示，告知公众、单位将要建设的工程内容； （3）合理安排施工时间，不在夜间（当日22时至次日凌晨6时）进行产生噪声污染的施工作业； （4）选用低噪声设备，加强设备的维护与管理，把噪声污染减少到最低程度； （5）增加消声减噪的装置，如在某些施工机械上安装隔声罩，对强噪声源周围适当封闭等。施工场地周围建筑物外围设围挡，设置隔声屏障或隔声帘，以减轻施工噪声 24 对环境影响。 （6）与周围单位、居民建立良好关系，对受施工影响较大的居民或单位，应该予适当补偿； （7）施工单位应在施工现场设置“群众来访接待处”，接受噪声扰民投诉，并对投诉情况进行积极处理； （8）由于技术条件所限，本项目施工噪声超过建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011），建设单位、施工单位要在地方环保局监督下与受噪声影响公众协商，达成一致后，方可施工。 二、大气环境影响分析 施工扬尘的大小与施工条件、施工季节、土质以及施工当地的气象条件等多种因素有关。因此，本评价采用类比分析法对本项目施工扬尘的环境影响进行分析。 类比其它工地的扬尘监测结果见表17，建筑扬尘浓度随距离变化曲线见图六： 表17 施工扬尘监测结果 mg/m3 监测地点 总悬浮 颗粒物 标准浓度限值 气象条件 未施工区域 0.268 施工区域 0.481 施工区域下风向30m 0.395 施工区域下风向50m 0.301 施工区域工地下风向100m 0.290 施工区域工地下风向150m 0.217 0.30 气温：15 大气压：769mmHg 风向：西南风 天气：晴 风速：3m/s 图六 建筑扬尘浓度随距离变化曲线图0.2680.4810.3950.301 0.290.21700.10.20.30.40.50.6未施工区域 施工区域 下风向30米 下风向50米 下风向100米 下风向150米 （m）（mg/m3）由监测结果可见：该施工区域内及施工区域下风向50m以内扬尘浓度均高于环境空 25 气质量标准要求，且扬尘浓度随距离增大而降低。因此可以认为施工扬尘主要对施工现场近距离范围内构成影响。 由上述分析可见，施工扬尘主要影响主导风向下风向，项目下风向50m范围内无敏感点。 施工过程中产生的粉尘对周边将产生较为明显的影响，为了将粉尘影响降到最低限度，建设单位采取下述措施： （1）建设单位应向当地环境保护行政主管部门提供施工扬尘防治实施方案，并提请排污申报，并根据施工工序编制施工期内扬尘污染防治任务书，实施扬尘防治全过程管理，责任到每个施工工序； （2）本项目在施工期要制定日常监督检查工作计划与方案，对易起尘物料及运输垃圾实行库存或加盖苫布。运输车辆应按要求配装密闭装置、不得超载、对易起尘物料及垃圾加盖蓬布、控制车速、合理分流车辆、减少卸料落差、运输车辆行驶路线尽量避开环境保护目标； （3）施工现场地坪必须进行硬化处理，条件允许应采取混凝土地坪；工地出口处要设置冲洗车轮的设施，确保出入工地的车辆车轮不带泥土； （4）施工现场设立垃圾暂存点，并及时回收清运工程垃圾与废土； （5）高处工程垃圾用容器垂直清运、不凌空抛撒及乱倒乱卸； （6）建设工程施工现场建立洒水清扫制度，指定专人负责洒水和清扫工作；每天至少两次（上、下班）； （7）施工现场围挡齐全，建成区内的建筑施工外脚手架采用密目网围护； （8）施工现场保持整洁、工程弃土及时清运，行人通道保持整洁、平整、畅通； （9）施工现场四周设置有效、整洁的防尘土隔离围挡，对于某些不便全部封闭的施工现场，在作业场地四周设置隔离围档； （10）施工中全部使用预拌混凝土，不进行现场搅拌，不在现场消化石灰、拌合灰土或其它有严重粉尘污染的作业； （11）保持运载弃土和建筑材料车厢的完好性，装载时不宜过满，保持正常的车速，防止在运输过程中抛洒散落，所有运输物用蓬布遮盖； （12）规划施工运输车辆走行的道路，设有专人负责清扫散落在路面上的泥土，并及时清运；对环境要求高的路段，根据实际情况选择在夜间运输，以减少粉尘对环境的 26 影响； （13）运输方式要因地制宜，采用大吨位自卸汽车和机械化装车，减少中转环节，不超载运输； （14）定期对施工扬尘和施工机械、施工运输车辆排放废气进行检查监测，不使用劣质油料，加强机械维修保养，使动力燃料充分燃烧，降低废气排放量； （15）在施工现场不焚烧任何废弃物和产生有毒有害气体、烟尘、臭气的物质； （16）施工过程中，不将废弃的建筑材料作为燃料燃烧，工地食堂使用液化石油气或电炊具，不使用燃油燃煤炊具，施工结束时，及时对施工占用场地恢复地面道路及植被； （17）施工现场的堆放场地远离环境敏感点布置，并采取有效地防尘措施，遇恶劣天气加蓬覆盖。减少堆存量并及时利用。必要时设围栏，并定时洒水防尘； （18）将加强对施工机械的科学管理，合理安排运行时间，发挥其最大效率。 （19）与周围单位、居民建立良好关系，对受施工影响较大的居民或单位，应该与适当补偿。 （20）重度污染日时，加大施工工地洒水降尘和道路清扫保洁频次；严重污染日时，工地减少土方开挖规模，停止建筑拆除工程；极重污染日时，停止土石方作业。 三、施工期水环境影响分析 施工期对地表水及地下水影响的主要因素为施工生产废水和施工人员的生活污水及建筑垃圾和生活垃圾的堆放。 施工生产用水包括砼养护水、车辆冲洗水及机械设备运转的冷却水和洗涤水，生产用水除含有少量的油污和泥砂外，基本没有其它污染因子，经预处理后用于泼洒地面抑尘，不外排。 项目施工约需人员 100 人，每人生活用水量按 50L/d 计算，排放量按用水量的 85计算，则施工工地每天产生的生活污水的数量为4.25 t/d，主要污染物有COD、氨氮等。 为使施工期污废水对环境的影响降低到最低限度，工程施工期间，施工单位对施工期污废水的排放进行组织设计，不乱排、乱流污染道路、环境。 （1）施工生产用水中含有一定量的泥沙与油类，在施工范围内分别建设沉淀池和隔油池，生产废水经简单处理后用于泼洒地面抑尘，不排放。 27 （2）施工期间产生一定量的生活污水，废水产生量较少，建设单位应设置临时厕所和化粪池，并对食堂废水进行隔油处理，生活污水经预处理后排入该区域污水管网，最终进入高碑店污水处理厂。 （3）施工机械维修在专业厂家进行，项目施工场地内不设置维修点，避免维修废油及废水的产生。 四、固体废物的环境影响分析 本施工期固体废物主要为施工人员的生活垃圾、施工渣土及损坏或废弃的各种建筑装修材料。 （1）施工人员平均每人排放生活垃圾约0.81.2kg/d，施工高峰期，生活垃圾产生量约 100kg/d，这些生活垃圾统一收集后，定期运往环卫部门指定的收集场，不会对周围环境造成影响。 （2）施工渣土、建筑垃圾在采取有合理堆放，按要求分类处置、综合回收利用后，对环境影响小。施工产生的可回收废料如钢筋弯头、废木板等应尽量由施工单位回收利用，合格的弃土可就近用于道路的填方等；其它废弃土方、灰渣及边角料等不可回收利用的废物应送至北京市垃圾渣土管理处指定的垃圾、渣土消纳场所进行处置。 （3）施工期间由于施工机械维修等原因产生的残油、废油、含油抹布等，按危险废物处理，分别用不同专用容器分类收集存放，收集后委托有资质的单位处置。 营运期环境影响分析： 一、大气环境影响分析 汽车进出车库时怠速或低速运转时产生汽车尾气，其主要污染物为 CO、NOX、碳氢化合物。CO 是汽油燃烧的产物；NOX是汽油爆裂时，进入的空气中氮与氧化合而成的产物；碳氢化合物是汽油不完全燃烧的产物。 本项目地下停车场汽车污染物排放数据参照GB18352.3-2005 轻型汽车污染物排放限值及测量方法中的国IV排放限值。轻型汽车污染物排放限值见表18。 28 表18 轻型汽车污染物排放限值 单位：g/km.辆 标准 污染物名称 国II 国III 国IV 一氧化碳（CO） 2.20 2.20 1.00 总碳氢化合物（HC） 0.20 0.10 氮氧化物（NOX） 0.15 0.08 地下停车场废气中i污染物排放量可根据下式计算： Qi =kiX D10-3365 式中：Qi地下停车场废气中i污染物排放量，kg/a； ki地下停车场废气中i污染物排放限值，g/km.次； X地下停车场每天车辆进出次数，次，本项目取地下车库停车数的2倍值，即710次； D机动车在地下停车场内的行驶距离，取0.2km。 地下停车场废气中i污染物排放速率可根据下式计算： Ki= Qi/T/S 式中：Ki地下停车场废气中i污染物排放速率，kg/h； Qi地下停车场废气中i污染物排放量，kg/a； T 地下停车场年运行时间，h； S地下停车场排气口数，个； 地下停车场废气中i污染物排放浓度可根据下式计算： Ci= Ki/A106 式中：Ci地下停车场废气中i污染物排放浓度，mg/m3； Ki地下停车场废气中i污染物排放速率，kg/h； A地下停车场换气量，m3/h。 本项目地下停车场面积约为17321.64m2，排风量按高度3m、换气次数6次/h计算，则需要换