XX危旧房改造项目环境影响评价报告表.pdf

建设项目环境影响报告表项目名称： 白下区（现秦淮区）四十八村地块危旧房改造项目修编报告建设单位（盖章）： 南京安厦危旧房改造开发有限责任公司编制日期 2014年3月南京安厦危旧房改造开发有限责任公司建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1. 项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2. 建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3. 行业类别按国际填写。4. 总投资指项目投资总额。5. 主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和厂界距离等。6. 结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7. 预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8. 审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。1一、建设项目基本情况项目名称 白下区（现秦淮区）四十八村地块危旧房改造项目修编报告建设单位 南京安厦危旧房改造开发有限责任公司法人代表 刘建民 联系人 陈云丽通讯地址 秦淮区长白街88号7F联系电话 15380967286 传真 邮政编码 210002建设地点 秦淮区小火瓦巷48村立项审批部门 南京市发展和改革委员会南京市白下区发展和改革局 批准文号 宁发改投资函字201076号白发改201032号建设性质 修编 行业类别及代码 房地产开发经营K7010占地面积（平方米） 4687 绿化面积（平方米） 1470总投资（万元） 17000 其中：环保投资（万元） 20 环保投资占总投资比例 0.12%评价经费（万元） 预期投产日期 2014年6月原辅材料（包括名称、用量）及主要设施规格、数量（包括锅炉、发电机等）：修编前后项目主要原辅材料不变。修编前后项目主要生产设备不变。水及能源消耗量名称 消耗量 名称 消耗量水（吨/年） 48079 燃油（吨/年） 电（千瓦时/年） 367.5万 天然气（万立方米/年） 4.05燃煤（吨/年） 其它 废水（工业废水、生活污水）排水量及排放去向：废水排放量34496t/a，其中生活污水24308t/a、商业物业废水10187t/a，这些废水经化粪池预处理处理后，接管江心洲污水处理厂集中处理，尾水满足城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）一级B标准要求后排放长江。放射性同位素和伴有电磁辐射的设施的使用情况：无。2二、工程内容及规模（不够时可附另页）：1、项目概况白下区（现秦淮区）四十八村地块危旧房改造项目由南京安厦危旧房改造开发有限责任公司投资1.5亿元建设，项目的主体工程位于白下区小火瓦巷48村，原为洪武路街道火瓦巷社区居委会、白下区刑警大队办公用房以及70余户居民用房；项目总建筑面积约19890平方米，其中裙楼办公面积2846平方米，住宅楼面积17044平方米。地下一层为机动车库、人防以及设备用房，面积为3000平方米。该项目于2010年取得了白下区环保局批复（批文：白环建字【2010】040），由于项目实际设计技术参数有调整，故本次环评根据实际情况对本项目已有环评进行修编，以符合实际建设要求。修编前后需要调整的内容汇总如下：原环评中占地面积5700平方米，建筑面积为19890平方米，其中办公2846平方米，住宅17044平方米（其中机动车库、人防以及设备用房，面积为3000平方米）。项目实际参数为占地面积4687平方米，建筑面积为20894平方米，其中办公3489平方米，住宅17044平方米（其中机动车库、人防以及设备用房，面积为3007平方米）。项目地理位置见附图一。2、与产业政策相符性本项目不属于产业结构调整指导目录（2011年本）（国家发展改革委关于修改有关条款的的决定，国家发展改革委第21号令，2013年2月16日）中限制和淘汰类项目；不属于江苏省工业和信息产业结构调整指导目录（2012年本）（关于修改部分条目的通知，苏经信产业2013183号，2013年3月15日）中限制和淘汰类项目。本项目不违背限制用地项目目录（2012年本）和禁止用地项目目录（2012年本）要求，亦不属于其它相关法律法规要求淘汰和限制的产业。本项目用地已获得南京市国土资源局颁发的土地证：宁白国用（2011）第08724号，具体见附件。因此，本项目符合国家和地方产业政策。3、区域规划和环保规划相符性项目修编前后地理位置等基本不变，符合区域规划和环保规划。34、工程内容和经济技术指标表2-1 建设项目工程内容和经济技术指标修编情况表类别 建设名称 设计能力 规划设计要点 备注原环评 修编后 变化量主要经济技术指标 占地面积（m2） 5700 4800 -900 4800 其中113m3，为代征道路。建筑面积（m2） 19890 20894 +1004 /住宅面积（m2） 17044 17044 不变 /其中 机动车库、人防以及设备用房 3000 3007 +7 / 位于地下一层和二层办公面积（m2） 2846 3489 +643 /建筑类型 1幢33层高层住宅楼 1幢33层高层住宅楼 不变 /1幢6层住宅楼 1幢6层办公楼 住宅改为办公 /容积率 / 3.82 / 4.3绿化率（%） / 31.36 / 30建筑密度（%） / 26.55 / 30机动车车位 98 98 不变 /其中 地上 17 17 不变 /地下 81 81 不变 /非机动车 438 438 不变 /住户总数 196户 185户 +11户 /6、公辅设施表2-2 建设项目公辅设施情况表工程名称 工程内容 建设规模 备注公用工程 给水 用水总量48079t/a，其中生活用水30386t/a，办公用水12734t/a，绿化用水558t/a。 接当地自来水管网排水 废水排放量34496t/a。 接管江心洲污水处理厂供气 天然气用量4.05万m 燃气公司供电 用电量367.5万kWh/a 区域电网消防系统 室外消防：室外消火栓；室内消防系统：火灾自动报警系统、自动喷淋系统、消火栓等。 /4供热、制冷 用户自备空调 /辅助工程 停车场 室内、室外、地下共设车位98个 /环保工程 废水 生活污水 化粪池 150m3 达标接管废气 厨房烟气 油烟净化器 净化效率60% 达标排放噪声 机泵噪声 置于地下机房 / 达标排放固废 垃圾分类收集装置 / 满足管理要求绿化 绿化面积 1470m2 满足管理要求7、环保设施及投资建设项目修编前后环保设施及投资未发生变化。8、建设项目周围环境概况及总平面布置建设项目修编前后周围环境概况及总平面布置未发生变化。9、本项目建设与规划设计要求相符性根据南京市规划局出具的本项目规划设计要点，宁规要点201002429号，修编后项目建设相符性作出以下说明：一、地块调整后的规划设计要点中规定容积率4.3，建筑密度30%，绿化率30%，建筑高度100米。现申报的规划设计方案中规划设计有1幢33层高层住宅，1幢6层办公用房，建筑高度最高为96.10米，容积率为3.82，建筑密度为26.55%，绿地率为31.36%。其地块容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率均符合规划设计要点要求。二、现有规划设计方案中物业管理用房满足规划设计要点要求。三、规划建筑之间、规划建筑与现状建筑之间的间距应满足江苏省城市规划管理技术规定（2011年版）等的规定。由此可见，本项目建设与规划设计要求相符。项目周边环境概况图见附图二，总平面布置见附图三。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：项目位于秦淮区小火瓦巷48村，原为洪武路街道火瓦巷社区居委会、秦淮区刑警大队办公用房以及70余户居民用房，基本无原有污染源。5三、建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：1、地理位置项目位于秦淮区，2013年2月17日，国务院正式批复关于调整南京市部分行政区划的请示，同意撤销南京市秦淮区、白下区，设立新的南京市秦淮区，以原秦淮区、白下区行政区域为新的秦淮区行政区域，秦淮区人民政府驻五老村街道太平南路69号。3月28日，新的秦淮区正式揭牌成立。新的秦淮区地处南京主城东南，是南京市四个主城区之一，区域面积49.11平方公里，东与江宁区上坊接壤，西至外秦淮河与建邺区相连，北以中山东路、汉中路为界与玄武、鼓楼两区交界，南以雨花东路、卡子门大街为界与雨花台区相邻。2、地形地貌秦淮区境内地质基础为震旦系变质岩；各时代地层均有发育，但仅有震旦系上统地层出露较好，结构清楚。地貌多姿，集低山、丘陵、平原、岗地、大江、大河为一体；玄武区是南京市的中心城区之一，东北部地势雄伟，山环水绕，地处中纬度地区。海拔400米以下的低矮石质山地，分南、北两线分布在区内。南线为钟山余脉由东向西排列；北线为与栖霞区交界处分布的诸山。区内丘陵虽成线状分布，但都是独立的山体，海拔高度都在100米上下。3、气象秦淮区属北亚热带湿润气候区。四季分明，气候温和，日照充足，雨水充沛。夏季受来自海洋的季风控制，炎热多雨；冬季受西北高原南来季风的影响，寒冷少雨；春秋两季处于南北季风交替时期，形成了冷暖多变，晴雨无常的气候特征。年平均气压1014.5hpa，年平均气温15.5，一月为最冷月，7月为最热月，最高气温为40.7，极端最低气温为-13.3；无霜期237天,年平均降雨117天，平均相对湿度为77%，年平均降雨量1001.8mm，冬季盛行东北风，夏季盛行东南风，常年主导风向为东南偏东风。年平均风速为3.5m/s。4、水文长江是我国第一大河，水量丰富，年平均入海水量9600亿m3，最大流量926000m3/s，平均流量28500m3/s,最小日平均流量5970m3/s，最小月平均流量6940m3/s，最高水位10.22m，最低水位1.5m。本江段为赶潮江段，潮汐每日两次涨落，涨潮历时约3小时，6落潮历时约9小时，最大潮差1.5m。丰水期江水只有顶托没有倒流，枯水期有往复流，汛期为每年5月至10月。水温变化在6.0-30.5之间。该江段南北河道的分流比为5：95。另外，外秦淮河属于秦淮河水系，该水系发源于南北二源，南源于溧水东芦山北，北源于句容宝华山。主要河道包括外秦淮河、外秦淮河、秦淮新河以及上游各支流。秦淮河总长110km，其中外秦淮河全长13.7km，在中和桥附近有响水河、运粮河、友谊河等汇入，流经赛虹桥，沿石头城由三汊河口入长江；外秦淮河长25km，流经南京城南市区，秦淮河是南京文明史的摇篮，与城市发展有着密切的关系，秦淮河汇集城南的地表迳流和城市生活污水与工业废水；秦淮新河河长18km以及秦淮河上游段53.3km。7社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：新的秦淮区地处南京主城东南，是南京市四个主城区之一，区域面积49.11平方公里，东与江宁区上坊接壤，西至外秦淮河与建邺区相连，北以中山东路、汉中路为界与玄武、鼓楼两区交界，南以雨花东路、卡子门大街为界与雨花台区相邻。区域户籍人口71.62万人，常住人口103.2万人，辖五老村、洪武路、大光路、瑞金路、月牙湖、光华路、朝天宫、红花、夫子庙、双塘、中华门、秦虹12个街道，106个社区、6个行政村，1个省级开发区白下高新技术产业园区。根据2012年统计口径，新的秦淮区国内生产总值达541.08亿元，公共财政预算收入达48.2亿元，社会消费品零售总额达736.74亿元，服务业增加值达463.21亿元，占GDP的85.6%。作为主城区，新秦淮在全市特色和地位得到强化和提升，主要有以下几个特点：一是历史文化底蕴深厚。秦淮区是古都金陵的起源，南京文化的摇篮，史称“江南锦绣之邦、金陵风雅之薮”。春秋战国时期，范蠡于长干里筑越城，为南京建城之始。区内名胜古迹众多，现有区级以上文物保护单位122处，其中国家级7处、省级34处；二是商贸商务繁荣发达。拥有新街口、夫子庙两大商圈，其中新街口被誉为“中华第一商圈”，云集了金鹰、新百、中央、东方、大洋等商业旗舰，汇聚了国内家电业龙头苏宁、国美、五星等优质企业；夫子庙秦淮风光带是国家5A级景区，周边集聚了水游城以及正在建设的科举博物馆项目和水平方、茂业天地、钟山特易购等城市综合体；三是科技创新潜力巨大。区内拥有南京航空航天大学、解放军理工大学等13所大专院校，以及28所、55所等37家科研机构。位于东部的南京白下高新技术产业园区，是南京主城区内唯一的省级开发区，占地3150亩，重点布局智能交通、云计算等新型产业，正在打造融高科技研发、科技企业孵化培育、成果转化、高新技术产业化以及军民两用功能为一体的科技创新示范基地； 四是区位优势十分明显。区内路网完善、交通便捷，宁溧路、双桥门、赛虹桥等立体交通枢纽贯穿全区，地铁1号线、2号线、3号线在区内交汇，拥有宁杭、宁沪、宁马、绕城等十多条对外高速通道，紧邻亚洲规模最大的铁路枢纽南京南站，距南京禄口国际机场仅20分钟车程； 五是公共服务较为完备。全区拥有中学16所、小学44所、幼儿园68所，其中有市第一幼儿园、中华路幼儿园等省示范园11所，游府西街、夫子庙等省实验小学18所，三中、二十七中等省四星级高中4所；区内卫生设施优良、种类齐全，拥有各级各类医疗机构294家，其中包括省中医8院、八一医院、市第一医院等三级医院7家；社区卫生服务实现全覆盖，基本药物制度全面实施，基本形成了高效便捷的“15分钟健康服务圈”。9四、环境质量状况周围环境质量现状及主要环境问题（与项目有关的环境空气、地面水、声环境、辐射环境、生态环境等）：1地表水环境质量现状本项目位于秦淮区小火瓦巷48村，根据2012南京市环境状况公报监测结果表明，秦淮新河水质总体优于上年水平，达到地表水环境质量标准（GB3838-2002）中类标准；长江南京段水质稳定，除总磷超标0.2倍以外其它各项指标均达到地表水环境质量标准（GB3838-2002）中类水质标准。2大气环境质量现状本项目属于大气环境功能二类区。根据2012南京市环境状况公报监测结果表明，大气环境基本能够达到环境空气质量标准（GB3095-2012）中的二级标准。3声环境质量现状根据2012南京市环境状况公报监测结果表明，本项目所在区域声环境能够满足声环境质量标准（GB3096-2008）的2类标准的要求。主要环境保护目标（列出名单及保护级别）修编后项目主要环境保护目标不变，本项目环境保护目标具体见表5。表4-1 环境保护目标表环境要素 环境保护目标 方位 距离（m） 规模 环境功能区标准空气环境 宋希濂公馆 南面 约15米 2层 环境空气质量标准（GB3095-2012）二级户部街小学校区 西面 约15米 小学益乐村居民楼 东面 约15米 多层地面水环境 内河中段 附近 / 地面水 地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准声环境 宋希濂公馆 南面 约15米 2层 声环境质量标准（GB3096-2008）2类户部街小学校区 西面 约15米 小学益乐村居民楼 东面 约15米 多层10五、评价适用标准环境质量标准1、大气环境质量标准根据江苏省环保厅1998年颁布的江苏省环境空气质量功能区划分，项目所在地空气质量功能区为二类区，大气环境质量执行环境空气质量标准(GB3095-2012)二级标准，具体指标见表5-1。表5-1 大气污染物的浓度限值污染因子 环境质量标准（mg/m3） 依 据小时平均 日均 年均SO2 0.50 0.15 0.06 环境空气质量标准(GB3095-2012)NO2 0.20 0.08 0.04PM10 0.15 0.072、地表水环境质量标准根据江苏省地表水（环境）功能区划（江苏省水利厅、江苏省环境保护厅，2003年3月），该项目附近的内河中段水质目标为地表水环境质量标准（GB3838-2002）类，见表5-2。表5-2 地表水环境质量标准限值 单位：除pH外为mg/L水体 类别 pH COD BOD5 DO TP（以P计） 氨氮内河中段 6-9 30 6 3 0.3 1.53、声环境质量标准建设项目所在区域声环境执行声环境质量标准（GB3096-2008）2类标准，具体数据见表5-3。 表5-3 声环境质量限值类别 昼间dB（A） 夜间dB（A）2 60 5011污染物排放标准1、废气排放标准厨房油烟排放执行饮食业油烟排放标准（试行）（GB18483-2001）标准。表5-4 饮食业油烟排放标准规模 最高允许排放浓度（mg/m3） 净化设施最低去除效率（%） 标准来源类型 基准灶头数小型 1，3 2.0 60 饮食业油烟排放标准（试行）GB18483-2001）中表及表2标准2、废水排放标准污水接管江心洲污水处理厂，接管要求及尾水排放标准见表5-5。表5-5 废水排放标准项目 接管标准（mg/L） 污水处理厂尾水排放标准（mg/L）COD 500 60SS 400 20氨氮 45 15磷酸盐（以P计） 8 1（TP）动植物油 100 3标准来源 污水处理厂接管标准 城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）一级B标准3、噪声排放标准本项目执行社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）中2类标准；具体标准见表5-6。 表5-6 噪声排放标准标准类别 昼间dB(A) 夜间dB(A)2类 60 50施工期厂界噪声排放执行建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）；见表5-7。表5-7 建筑施工厂界环境噪声排放限值标准昼间(dB(A) 夜间(dB(A)70 5512污染物总量控制修编后项目投产后污染物排放总量见表5-8。表5-8 修编后建设项目实施后污染物排放汇总 单位t/a类别 污染物名称 修编前排放量 修编后项目排放量 修编项目 修编后增减量“以新带老”削减量 预测排放总量 建议申请总量废水 废水量 37376 34496 0 34496 34496 -2880COD 9.34 8.62 0 8.62 8.62 -0.72SS 9.34 8.62 0 8.62 8.62 -0.72NH3-N 1.12 1.03 0 1.03 1.03 -0.09TP 0.19 0.17 0 0.17 0.17 -0.02动植物油 1.12 1.03 0 1.03 1.03 -0.09废气（无组织） S02 2.90 0.026 0 0.026 0 -2.87N02 14.40 0.075 0 0.075 0 -14.33烟尘 3.40 0.012 0 0.012 0 -3.39油烟 / 0.103 0 0.103 0 /固废 生活垃圾 0 0 0 0 0 0项目污染物排放总量控制建议指标如下：（1）废水：接管考核量：废水34496t/a，COD8.62t/a，SS8.62t/a，氨氮1.03t/a，总磷0.17t/a，动植物油1.03t/a，纳入江心洲污水处理厂指标范围。（2）废气：本项目废气均为无组织排放，无需申请总量。（3）固体废物：本项目固废零排放，不需要申请总量。13六、建设项目工程分析工艺流程简述（图示）：项目修编后工艺流程不变，修编前项目按项目施工期和营运期两方面进行。建设项目主要为住宅和办公区，无生产性项目，其基本工艺（或工作）及污染工序流程，见图1。图6-1施工期、运营期工程工艺流程及产污工序框图一、施工期1、废气本工程施工期产生的大气污染物主要为：扬尘：土方运输、施工材料装卸和运输等施工过程会产生少量的粉尘，施工场地道路亦会产生扬尘。据调查，施工作业场地近地面粉尘浓度可达1.530mg/m3。施工机械产生的废气：主要来自于施工机械和交通运输车辆的燃油尾气，排放的主要污染物为NOx、CO和烃类物等。这些污染物排放量很小，且为间断排放。2、噪声施工噪声主要来自于施工机械运行噪声，其噪声源强详见表6-1。表6-1 施工期噪声源强施工阶段 主要噪声源名称 测点与机械距离(m) 声压级（dB）土石方 挖掘机 15 79推土机 15 75装载机 15 80墙体施工 振捣机 15 78起重机 15 80装修 升降机 15 7214在多台机械设备同时作业时，各台设备产生的噪声会互相叠加，根据类比调查，叠加后的噪声值增加约38dB，一般不超过10dB。3、废水施工期产生少量废水，主要为施工机械设备的清洗废水和施工人员的生活污水。4、固废本项目各类设施总建筑面积（地上+地下）将达到20894m2，经与工业企业施工期固废排放情况类比，每平方米建筑面积产生建筑垃圾约2kg。故本项目在建设期将产生41.8t建筑垃圾，其主要成分为：废气的沙土石、水泥、木屑、碎木块、弃砖、水泥袋、纤维、塑料泡沫、碎玻璃、废金属、废瓷砖等。施工期生活垃圾定期由环卫部门回收处理。施工期产生的固废根据中华人民共和国固体废弃物污染环境防治法第十六条和第十七条的规定，必须对这些固废妥善收集、合理处置。5、外部运输影响因素项目运输过程对外部环境的影响因素主要为：渣土运输过程中产生的道路扬尘和交通噪声对周边环境和沿途居民点的影响。二、营运期1、废水（1）用水与排水项目修编后根据江苏省城市生活与公共用水定额（2012年修订）（苏建城2012632 号）及建筑给水排水设计手册中各行业用水定额，项目修编后用水量统计见下表6-2。 表6-2 修编后项目用水量统计表序号 用水项目 数量 用水标准 天用水量（t/d） 年计算天数 年用水量（t/a）1 住宅生活用水 555人 150L/（人天） 83.25 365 303862 办公用水 3489m2 140L/（m2天） 34.89 365 127343 绿化用水 1470m2 2L/（m2天） 2.94 200 5884 合计 43708本项目用水主要为居民生活用水、办公用水、绿化用水及其他不可预见用水，总用水量约为48079/a，污水排放量34496t/a，接管江心洲污水处理厂集中处理，尾水排放长江。15（2）项目全厂水平衡见图6-2。图6-2 全厂水平衡图（t/a）（3）修编后主要水污染物排放量根据类比分析，生活污水水质大体为COD：250mg/L、SS：250mg/L、NH3-N：30mg/L、TP：5mg/L,、动植物园：30 mg/L。计算可得，项目废水中主要水污染物排放情况见下表6-3。 表6-3 修编后项目主要水污染物排放情况类别 废水量（t/a） 污染物名称 产生情况 自身削减量（t/a） 排放量（t/a） 排放去向产生浓度（mg/L） 产生量（t/a）生活污水 34496 COD 250 8.62 0 8.62 江心洲污水处理厂SS 250 8.62 0 8.62NH3-N 30 1.03 0 1.03TP 5 0.17 0 0.17动植物油 30 1.03 0 1.032、废气项目废气主要为机动车辆排放尾气，厨房燃料烟气和油烟。（1）汽车尾气修编后项目机动车地上和地下停车位数量不变，汽车尾气排放量不变。（2）厨房燃料烟气43708 30386 住宅生活用水12734 办公用水损耗2547蒸发及进入土壤588 34496 江心洲污水处理厂损耗6077588 绿化用水 607810187化粪池新鲜水16修编后项目住户量减少11户，项目住户生活用气采用天然气，根据环境统计手册燃烧1Nm3天然气产生10.244Nm3的烟气，燃烧天然气产生的污染物的量见表6-4。表6-4 修编后燃烧天然气污染物统计用气量（万m3/a） 污染物 排放系数（Kg/万m3） 废气量（万Nm3/a） 产生量（t/a） 排放量（t/a）4.05 SO2 6.3 41.49 0.026 0.026NOx 18.43 0.075 0.075烟尘 3.02 0.012 0.012（3）油烟废气：根据有关统计资料分析，南京市人均油脂用量为15kg/a，每户每年排放厨房炒菜等油烟气约20万m3，油烟排放量按使用量的2%计，则人均排放量为0.3kg/a，项目建成营运后，住户厨房总油烟气排放量为7300万m3/年，油烟产生量为0.257t/a。住户的厨房油烟须在室内采用脱排油烟机脱油净化，然后统一进入附壁烟道至屋顶排放。住户油烟经油烟净化器处理后，年油烟排放量为0.103t。3、噪声项目修编后不增加产生噪声的设备，修编前后噪声原强、排放情况及处理措施基本无变化。4、固废修编后项目运营后主要固体废物产生情况见表6-5。垃圾分为两类，一类是干垃圾，产生于办公等场所，主要成分是废纸、垃圾袋、清扫垃圾、废包装物等；另一类是湿垃圾，产生于厨房等处，主要成分是蔬菜，水果、肉类等，含水分较多。居民垃圾产生量分别按1.0Kg/d人计算，办公垃圾产生量按1.0Kg/10m2d计算，年工作日按365天计算，本项目生活垃圾产生量为330t/a。表6-5 修编后项目固废产生及处置情况序号 名称 产生源 分类编号 产生量（t/a） 性状 含水率（%） 处理处置方式及其数量（t/a）1 生活垃圾 生活区 99 203 固态 环卫清运，3302 办公垃圾 办公区 99 127 固态 17七、项目主要污染物产生及预计排放情况（修编后）内容类型 排放源（编号） 污染物名称 处理前 处理后产生浓度（mg/m3） 产生量（t/a） 排放浓度（mg/m3） 排放量（t/a）大气污染物 厨房油烟 油烟 / 0.257 / 0.103SO2 / 0.026 / 0.026NOx / 0.075 / 0.075烟尘 / 0.012 / 0.012汽车尾气 CO / 0.689 / 0.689THC / 10.36 / 10.36NO2 / 24.08 / 24.08类型 排放源（编号） 污染物名称 处理前 处理后产生浓度（mg/L） 产生量（t/a） 排放浓度（mg/L） 排放量（t/a）水污染物 生活污水 废水量 34496t/a 34496t/aCOD 250 8.62 250 8.62SS 250 8.62 250 8.62NH3-N 30 1.03 30 1.03TP 5 0.17 5 0.17动植物油 30 1.03 30 1.03电离辐射和电磁辐射 固体废物 生活 生活垃圾 330 0（环卫部门清理）噪声 修编前后产生噪声设备无变化，修编前建设项目产噪设备主要是空调系统、通风系统、泵房等，经采取基础减震措施，吸声材料及墙体隔声后，噪声对周围环境影响较小。其它 无。主要生态影响（不够时可附另页）：修编前后生态影响无变化，原先项目建设过程中，工程建设行为将对周边区域景观等造成干扰，但其不良影响是短期的、局部的，这些干扰将随着项目的建成而逐步消失；项目建成后，其内部为生活建造的建筑物等，将转化为新的人文景观，而且又将是对原有景观的充实。因此，总体上，项目建设将对区域景观产生良性影响。18八、环境影响分析施工期环境影响分析：1、修编后施工期大气环境影响项目修编前后施工期大气源强及废气产生布局基本不变，故修编后施工期环境预测结论也不会改变，因此本项目施工期大气对周围环境影响较小。2、修编后施工噪声影响项目修编后施工期噪声源强及噪声的布局基本不变，修编前施工噪声影响为：将施工设备视为点声源，计算各施工阶段各声源经过衰减达到建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）所需的最小衰减距离。计算公式如下：L1=20lgr1/r2其中：L1距离增加产生衰减值（dB）；r1点声源至受声点1的距离(m)；r2点声源至受声点2的距离(m)。施工阶段各设备所需的最小衰减距离见表22。表8-1 各施工阶段昼夜噪声达标距离 单位dB(A)昼间(dB(A) 夜间(dB(A)70 55可见，本工程施工期间，昼间厂界噪声达标距离为30米之内，夜间厂界噪声达标距离为120米之内。同时，施工过程中使用的施工机械所产生的噪声主要属于低频噪声，根据施工设备的噪声源，施工噪声随距离衰减后的噪声值见前表。实际施工中，往往是多种机械同时作业，各种噪声源辐射的相互叠加，噪声级将有所提高。此外，施工期物料及渣土运输的交通噪声会使该区域交通噪声声级有所升高，尤其是夜间交通噪声会超过标准要求并超过现状噪声值，会对周围环境敏感点及单位产生影响。因此有必要进行该项目施工期噪声污染控制。针对施工期噪声特点，本评价建议：合理安排施工时间制订施工计划时，应尽可能避免大量高噪声设备同时施工，减少夜间施工量。合理布局施工场地本工程周围均有居民楼，施工时将高噪声设备布置在场地中部。19降低设备声级。设备选型上尽量采用低噪声设备；可通过排气管消音器和隔离发动机振动部件的方法降低噪声；对动力机械设备进行定期的维修、养护，维护不良的设备常因松动部件的振动或消声器的损坏而增加其工作时声级；闲置不用的设备应立即关闭；运输车辆进入现场应减速，并减少鸣笛。加强施工机械的运行管理使各种作业机械保持正常运行；施工机械应尽可能放置在对环境保护目标造成影响最小的地点；尽可能使用液压机械替代气压机械，减少噪声影响；尽量使用商品混凝土，消除混凝土搅拌过程中产生的噪声。尽量压缩工作汽车数量和行车密度，控制车行鸣笛噪声。建立临时声障场界四周设置高围栏；对位置相对固定的机械设备，能于棚内操作的尽量进入操作间，不能人棚的，可适当建立单面声障。3、修编后施工期固废环境影响项目修编前后施工期固废源强及类别基本不变，施工期固废得到妥善处理和处置，实现零排放，对周围环境影响较小。4、施工期废水环境影响项目修编前后施工期废水源强及废水量基本不变，施工期废水得到有效处理处置，对周围环境影响较小。5、项目对外运输对环境的影响项目修编前后施工期渣土外运、运输车辆和运输路线的管理措施基本不变，汽车运输扬尘和交通噪声对周围环境影响不大。20营运期环境影响分析：1、修编后地表水环境影响分析修编后项目住户户数及办公面积发生变化，修编后项目废水年产生量约为34496t/a，产生量减少约2880t/a，废水分别经化粪池处理满足接管标准后接管污水管网，最终进入江心洲污水处理厂，处理达到城镇污水处理厂污染物污染物排放标准(GB18918-2002)中的一级B标准后排入长江。污水接管可行性分析：江心洲污水处理厂位于江心洲，最初处理规模为26万吨/日，2002年结合河西新区部分污水管网及江边泵站改造，新增一套14万吨/日污水二级处理，并于2004年6月正式投入运行，污水厂现有设计污水处理规模为40万吨日。该污水处理厂主要处理城市生活污水和部分工业废水，所有来水经过活性污泥法A/O工艺处理，达到城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）中一级标准的B标准后采用江心淹没排放方式排入长江。本项目位于南京市秦淮区小火瓦巷48村，属于江心洲污水处理厂收水范围，且市政污水管道已铺设到位。另外本项目排放的污水量少，所含的污染物成分简单，故本项目的污水可以接入污水处理厂集中处理。因此本项目运营期产生的污水对环境影响较小。2、修编后大气环境影响（1）油烟废气本项目各用户厨房按要求安装油烟净化器，油烟净化效率60%。经净化后，油烟通过室内独立烟道于楼顶排放，对环境影响不大。（2）燃料烟气厨房燃料主要采用天然气，为清洁的能源，烟气中主污染物浓度较低，对环境影响较小。（3）汽车尾气修编前后地上和地下停车场数量及位置基本无变化，项目地上停车场及地下车库汽车尾气排放量较少，且项目所在地大气扩散能力较好，对环境影响不大。3、修编后固体废物环境影响分析修编后项目生活垃圾产生量为330t/a，仅比修编前增加12t/a，修编前后生活垃圾处理处置方式基本无变化，固废可得到及时妥善的处理，且故固废的环境影响分析结论也不会改变，因此对周围环境影响较小。214、修编后噪声环境影响分析由于修编后本项目噪声源强及噪声源的布局基本不变，故厂界噪声的预测结论也不会改变，仍能达到社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）中2类标准，故项目噪声对周围环境影响较小。5、社会环境的影响分析由于修编后仅增加办公区面积1004m3和减少住户户数11户，因此修编前后项目对社会环境的影响基本不变。6、规划选址合理性分析修编后项目选址不变，故项目原环评选址合理性分析结论也不会改变，因此项目选址合理。7、建筑节能要求修编后项目建筑节能要求不变，故项目建筑节能要求结论也不会改变，因此项目建筑节能要求符合相关标准。8、清洁生产建议（1）在整个施工期及运营期都要注意清洁生产的实施。在设计中，尽量使用地方材料、耐用材料和环保材料，减少木材的使用；在施工期，废弃的土石方尽量回填，对于无法回填的土方，也不能任意堆弃，应该做好清运处理方案用于周围塌陷区的充填，施工时注重原材料的节约，尽量回收建筑垃圾加以使用； 在施工及运营期，都要提倡节约用水，减少用水量及废水排放量；（2）在运营期，注意设备的选择，要体现资源和能源的合理利用。能源的使用要注意节约，尽量在屋顶上使用保温材料，在设计中对冷热交换，空气对流加以考虑，特别是门窗的构造，要保证其密闭性能，使用室内外的流通交换有所控制；设计上加强遮阳，减少太阳直射；在人口集中的地方尽量利用空间种植绿色植物，能有效的降低室内局部温度，达到减少空调使用率的目的。绿色植物的种植也可以起到很好的降噪效果和吸附部分大气污染物，成为天然的屏障。9、总量申请建设项目污染物排放情况统计见表8-2。22表8-2 建设项目实施后污染物排放汇总 单位t/a类别 污染物名称 修编前总量控制指标 修编后总量控制指标 修编前后总量控制指标的增减量 获取途径废气 无组织 SO2 2.90 0.026 -2.87 向秦淮区环保局提出总量重新核定申请，经批准后获得NOx 14.40 0.075 -14.33烟尘 3.40 0.012 -3.39油烟 / 0.103 /废水 废水量 37376 34496 -2880COD 9.34 8.62 -0.72SS 9.34 8.62 -0.72氨氮 1.12 1.03 -0.09总磷 0.19 0.17 -0.02动植物油 1.12 1.03 -0.09固废 生活垃圾 0 0 0修编后项目污染物排放总量控制建议指标如下：（1）废水：接管考核量：废水34496t/a，COD 8.62t/a，SS 8.62t/a，氨氮 1.03t/a，总磷0.17t/a，动植物油1.03t/a，纳入江心洲污水处理厂指标范围。（2）废气：本项目废气均为无组织排放，无需申请总量。（3）固体废物：本项目固废零排放，不需要申请总量。10、项目“三同时”验收一览表项目修编前后，“三同时”验收一览表基本无变化。23九、建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果（修编后）内容类型 排 放源（编号） 污染物名称 防治措施 预期治理效果大气污染物 厨房 油烟 油烟净化器 达标排放厨房燃料烟气 SO2、烟尘、NOx 统一设置排气管道，其高度达顶层楼顺，高空排放 达标排放汽车尾气 CO、THC、NO2 达标排放水污染物 生活污水 COD 化粪池处理接管江心洲污水处理厂集中处理 达标排放SSNH3-NTP动植物油电离辐射和电磁辐射 固体废物 生活 生活垃圾 环卫清运 有效处置噪声 通风系统、空调系统、泵房等选购低噪声设备、消声器、隔声屏、吸声材料并采取室内放置或封闭降噪方式；社会生活噪声采用隔音设施，厂界绿化；车辆交通噪声采用中空玻璃，厂界绿化。边界噪声可满足社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）中2类标