XX广场项目环境影响评价报告书.pdf

建设项目环境影响报告表（公示本）项 目 名 称： 文杰莱茵广场项目建设单位(盖章)： 四川文杰置业有限公司编制日期： 2014年3月国家环境保护部制四川省环境保护厅印1建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1. 项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。2. 建设地点指项目所在地的名称，公路、铁路应填写起止地点。3. 行业类别按国标填写4. 总投资指项目投资总额。5. 主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6. 结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7. 预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8. 审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。2建设项目基本情况 （表一）项目名称 文杰莱茵广场项目建设单位 四川文杰置业有限公司法人代表 李文 联系人 肖诚通讯地址 德阳市区长江西路一段195号联系电话 13996680112 传真 邮政编码 618000建设地点 泰山路与雅河街交汇处东北角立项审批部门 德阳市发展和改革委员会 批准文号 川投资备510600140304010022号建设性质 新建 行业类别及代码 房地产业K70占地面积(平方米) 18092 绿化面积(平方米) 6406.63总投资（万元） 16000 其中：环保投资（万元） 67 环保投资占总投资比例 0.42%评价经费（万元） 预期投产日期 2016年10月工程内容及规模一、项目由来随着经济的迅速发展，人民生活水平的不断提高，人们对居住环境提出了更高的要求，也促进了房地产业的发展。四川文杰置业有限公司在泰山路与雅河街交汇处东北角地块上建设文杰莱茵广场房地产开发项目，拟建成一个商住小区。该项目符合所处地区居住和商业活动的需要，能够充分利用便利的交通和完善的市政设施，建设一个住宅与商业配套的商住小区，营造现代高尚社区，满足现代人更高层次的需求。项目总投资16000万元，规划净用地面积18092m2，总建筑面积85709.64m2，建设文杰莱茵广场商住小区，共建设5栋楼，其中， 1#为纯住宅楼，2#4#为住宅商业楼用房，5#楼为商业用房，2#-5#是裙楼；另修建一门卫用房，并且地下7.15m修建地下室，其中1#3#设1F地下室，4#5#设2F地下室，地下室建筑面积17392.42m2，布置地下机动车库、非机动车库、设备用房、物管用房、消防水池等。项目于2014年3月经德阳市发展和改革委员会进行了备案，备案号为：川投资备510600140304010022号（见附件2）。按照中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法和国务院令第253号文的要求，该项目建设应进行环境影响评价。根据中华人民共和国环境保护部令第32号建设项目环境影响评价分类管理目录（2008年修订）划分，本项目属城市基础设施及房地产中第16条房地产开发、宾馆、酒店、办公用房（建筑面积10万2万m2编制环境影响报告表），因此，该项目应编制环境影响报告表。四川文杰置业有限公司将其投资建设的文杰莱茵广场（房地产开发）项目的环境影响评价工作委托我公司完成，委托书见附件1。我公司受托后，派技术人员到现场进行调查和资料收集，按照国家建设项目环境影响报告表的有关技术规范要求，编制完成该项目环境影响报告表。在报告表编制过程中，得到了德阳市环保局、四川中衡环境检测有限公司的大力支持，及业主单位的积极配合，评价单位在此一并表示感谢。二、产业政策符合性分析根据国家发改委2013年2月16日第21号令产业结构调整指导目录（2011年本）（修正）和国务院关于发布实施促进产业结构调整暂行规定（国发【2005】40号）的规定，本项目属于允许类。根据德阳市住房和城乡规划建设局出具的泰山路与雅河街交汇处东北角地块规划设计条件通知书（2012）（规条字031号）中要求用地内商品住房单套建筑面积在90平方米以下的住房总面积占开发总住房面积的比例不小于30%。本项目小于等于90平米的住宅面积比例为48.5%，符合要求。同时项目经德阳市发展和改革委员会进行备案（川投资备510600140304010022号），符合国家产业政策。三、规划及选址合理性分析1、本项目选址于德阳市泰山路与雅河街交汇处东北角，规划建设净用地面积18092m2，根据德阳市住房和城乡规划建设局出具的泰山路与雅河街交汇处东北角地块规划设计条件通知书（2012）（规条字031号）（见附件3）中内容说明项目建设地块土地使用性质为居住用地（可兼容商业，商业兼容量应不大于20%），同时根据德阳市城市总体规划（2010-2020）中的中心城区用地规划图（见附图二）可知本项目建设地属于规划中的居住用地范围。该项目已取得了建设用地规划许可证（德市地字第510600201300061号）（见附件4）以及国有土地使用证（德府国用（2014）第00104号）（见附件5），因此本项目符合德阳市城市总体规划以及土地利用总体规划的要求。2、项目位于泰山路与雅河街交汇处东北角，场地原来为居民居住房屋，本项目接手的是平整的场地，无遗留环境问题。其周围主要为商住用房，距离项目东面250m处为水岸花都楼盘，紧邻楼盘是蒙山街，东面的大片空地为拟建搬迁用房建设用地；项目地南面紧邻雅河街，雅河街以东依次为麦迪龙在建商场、五洲广场；项目地东南面为香江华府商住4楼；西面为泰山南路，道路以西为大片住宅小区；项目地北面是青海湖路，道路以北是原来的氮肥厂，现为拟建南塔新城建设用地。外环境关系较为简单，周围没有工业企业以及其他对本项目有影响的项目，对外交通较为方便，项目建设与周围环境相容。3、项目周边无自然保护区、风景名胜区、珍稀动植物以及其它需要特殊保护的环境敏感目标。4、项目建设地地势平坦，适合房屋建设，市政生活配套设施完善，能够满足项目建成后的日常生活生产要求。5、根据本项目综合经济技术指标，项目的用地规划要求、建筑设计要求、停车数量、建筑间距、城市设计要求、主要出入口设置要求、节能设计、配套设施等方面均与规条符合。综上，项目建设周边无明显环境制约因素，与环境相容。外环境关系详见附图四。四、建设项目概况项目性质：新建建设地点：德阳市泰山南路与雅河街交汇处东北角投资规模：16000万元建设规模：总建筑面积85709.64m2，其中地上建筑面积6831.22m2（住宅建筑面积54129.22m2，商业建筑面积13347.86m2，物管建筑面积138.87m2，门卫值班、岗亭面积12.00m2），地下建筑面积17392.42m2。建设工期：两年零3个月五、项目经济技术指标 表1-1 项目综合技术经济指标项目 计量单位 数量一、规划净用地面积 m2 18082.0二、总建筑面积 m2 85709.64（一）地上建筑面积（计入容积率部分） m2 68317.221.住宅建筑面积 m2 54129.222.商业建筑面积 m2 13347.863.非机动车库(住宅地上部分) m2 537.604、消防控制室面积 m2 14.115、架空层建筑面积 m2 27.566、门卫室建筑面积 m2 12.007、光纤接入机房 m2 27.798、物业管理用房建筑面积 m2 138.879、业委会用房建筑面积 m2 60.50510、消防通道 m2 21.71（二）地下建筑面积（不计入容积率部分） m2 17392.421、机动车库面积 m2 15743.952、住宅非机动车库面积 m2 483.463、设备用房 m2 898.724、物业管理用房建筑面积 m2 93.475、消防水池 m2 172.82（三）架空层建筑面积（不计入容积率部分） m2三、居住户数 600 户数 比例1、大于90平米的住宅面积 309 51.5%2、小于等于90平米的住宅面积 291 48.5%四、建筑基底面积1、住宅建筑基底面积 m2 2259.122、总建筑基底面积 m2 4492.53五、容积率1、住宅容积率 2.992、总容积率 3.78六、建筑密度1、住宅建筑密度 12.49%2、总建筑密度 24.83%七、建筑平均层数 15八、绿地率 35.41%绿地面积 6406.63m2 m2九、机动车位 557 辆住宅 1、地面停车位2、地下停车位 434 辆3、室内停车位商业 1、地面停车位 110 辆2、地下停车位 13 辆3、室内停车位十、非机动车位 480辆 1021.06 m2住宅 1、地面停车位 250辆 537.60 m22、地下停车位 230辆 483.46 m23、室内停车位商业 1、地面停车位 137辆 208.53 m22、地下停车位3、室内停车位表1-2 住宅户型面积统计汇总表栋号 户型 单套套型面积（m2） 公摊面积（m2） 单套建筑面积（m2） 户数（户 户型建筑总面积（m2） 栋总建筑总面积（m2） 住宅总建筑总面积（m2）1#楼 D1 66.97 12.56 79.53 30 2385.9 17695.76 54129.22D2 83.08 15.59 98.67 30 2960.1D3 73.85 13.85 87.70 30 2631D4 75.48 14.16 89.64 30 2689.26D5 95.47 17.91 113.38 31 3514.78D6 95.47 17.91 113.38 31 3514.782#楼 C1 76.50 17.41 93.91 24 2253.84 13954.70C2 76.53 17.42 93.95 24 2254.8C3 80.28 18.27 98.55 24 2365.2C4 83.43 18.99 102.42 29 2970.18C5 63.18 14.38 77.56 29 2249.24C6 63.18 14.38 77.56 24 1861.443#楼 B1 65.47 15.07 80.54 24 1932.96 13202.16B2 65.52 15.08 80.60 24 1934.4B3 83.79 19.29 103.08 24 2473.92B4 78.50 18.07 96.57 24 2317.68B5 76.94 17.71 94.65 24 2271.6B6 76.94 17.71 94.65 24 2271.64#楼 A1 52.97 15.33 68.30 20 1366 9276.6A2 52.97 15.33 68.30 20 1366A3 75.33 21.81 97.14 20 1942.8A4 60.20 17.43 77.63 20 1552.6A5 59.12 17.11 76.23 20 1524.6A6 59.12 17.11 76.23 20 1524.6其中： 90m2总套型建筑面积 23017.94m2 占总套型建筑面积比 42.52%90m2总套型建筑面积31111.28m2 占总套型建筑面积比 57.48%根据德阳市住房和城乡规划建设局出具的泰山路与雅河街交汇处东北角地块规划设计条件通知书（2012）（规条字031号）中要求用地内商品住房单套建筑面积在90平方米以下的住房总面积占开发总住房面积的比例不小于30%。本项目小于等于90平米的住宅面积比例为48.5%，符合要求。七、项目组成项目主要构筑物及主要环境问题见表1-3，项目总平面布置图见附图三。表1-3 建设项目组成及主要环境问题表工程类别 项目组成及主要内容 主要环境问题施工期 入住期主体工程 1#楼 住宅及物管等，H=56.70m，32F，建筑总面积18296.65m2，住宅总建筑面积,16136.18m2，框架剪力墙结构 施工噪声、扬尘、施工废水、施工生活污水 油烟、生活污水、生活垃圾、商业固废、恶臭2，3，4，5#楼合栋 2#商住楼，H=91.35m，30F，住宅总建筑面积11086.94m23#商住楼，H=91.35m，30F，住宅总建筑面积11140.56m24#商住楼，H=79.35m，26F，住宅总建筑面积7819.50m25#商业楼，H=19.35m，4F，总建筑面积13347.86m2辅助工程 1#楼有物管用房138.87m2，地下室有物管用房93.47m2 生活污水、生活垃圾门卫值班、岗亭面积12.00m27地下室总面积17392.42m2，其中1#3#设1F地下室，4#5#设2F地下室。包括机动车库15743.95m2（447位）、非机动车库483.46m2（230位）、物管用房93.47m2、设备用房898.72、消防水池172.82m2。 噪声、汽车尾气住宅非机动车位600位 公用工程 地下配电房、供气、给排水系统 环保工程 垃圾收集站1处（10m2）位于项目东面绿化带内 生活垃圾预处理池1座，350m3 生活污水绿化6406.63m2，绿地率35.41% 备注 H：表示建筑高度1、消防本项目共有建筑5栋，消防给水管网以市政给水为水源，由DN150引入管接入。地下室设置消防水池，用以满足室内外消防用水量，地下室设置排烟机房，室内外消防部分单独设置。室外消防采用低压制，室外消火栓采用地上式。2、公用工程给水：生活给水和消防给水管网以市政给水为水源，采用水泵直接加压供水。给水管道在绿地内给水管道埋深不小于0.5m，当给水设在车行道下时，埋深不小于0.7m。小区用水预测：根据建筑给水排水设计规范，居民住宅楼用水量按150L/人日计，商业用水按照8L/m2d计算，绿化用水按2L/m2.d计，项目小区内涉及景观用水采用自来水，根据核实，项目景观用水量约10m3，过程中存在风吹及蒸发损失量，用水更换周期约1月/次，则项目景观用水每天平均补充量约0.35m3，项目用水量测算见表1-4。表1-4 项目供水量测算表序号 名称 用水定额 使用人数 或其它 用水时间（d） 天用水量m3/d 年用水量m3/a1 居民生活用水 150L/人日 1800人 365 270 985502 物管用水 60L/人日 20人 365 1.20 438.003 商业用水 8L/m2d 13347.86m2 365 106.78 38974.74 浇洒及绿化 2L/m2d 6406.63m2 365 12.8 46725 景观用水 / / 365 0.35 127.75未预见水量 10% 365 39.11 14276.2合 计 430.24 157038.65排水：采用雨污分流制，小区内建设雨水和污水管网，管网间不交叉。项目雨水经雨水管网自流进城区雨水管网，景观更换水通过水泵抽入小区雨水管网后再8进入市政雨水管网；室内排水管道采用明装，穿楼板处设套管，排水立管层层设伸缩节。生活污水经预处理池处理之后进入市政污水管网，最终进入德阳市污水处理厂。商业用房须根据建设项目环境保护管理条例的规定，另行申报环保部门审批，若涉及经营产生含油废水等的项目，环评要求建设隔油池预处理商业废水，并严格按照环境影响评价提出的相应环保措施进行实施。电施：本工程电气系统包括：变配电系统；照明系统；防雷接地及安全措施；电话通信、有线电视、计算机网络布线、电视监控、对讲系统、车库管理系统。配电线路在公共部位均为暗设。暗敷于混凝土中的线路穿阻燃型塑料电线管。住宅部分的低压配电系统：在各单元集中设单元电表箱，相邻几个单元设置楼栋总进线箱，由变、配电室以放射式配电至各楼栋配电总箱。在变、配电所（或箱变内）的低压部分，将住宅、商业、动力及非居用电的计量分开。每栋住宅的电源引入处作重复接地，并进行总等电位连接。楼电源进线断路器设、漏电保护，以防止电气火灾的发生。防雷保护：本工程均按第三类防雷措施设防。供热及供气：项目无集中式供热系统，供气由天然气公司统一供给。八、项目主要原辅材料及动力用水消耗建设项目主要原材料、用水及动力消耗见表1-5。表1-5 主要原（辅）材料及能耗表类别 名称 耗量（单位） 来源 备注原（辅）料（建设期） 建筑用各类钢筋、水泥混凝土、砖等材料 / 市场购买 根据建筑消耗量确定能源（入住期） 电 800万度/a 市电网供电 /水 430.24m3/d 市政供水管网 /天然气 28.8万m3/a 市天然气公司 40m3/户.月九、项目总平面布置合理性分析1、建筑布局根据地形地貌及设计原则，使本小区建筑适应地形，考虑沿道路退距因素，以及与周边环境的相容性（周边为多层及高层商住楼），规划以多层及高层在用地周边布置，尽量使得大部分住户都能有良好的景观和朝向。2、配套服务9项目5#楼设计为商业用房，高19.35m，在1#楼及地下室均设置有物业管理用房。停车场地为地下室停车库与地面停车相结合。同时在区域内设置有全民健身场以及未成年人活动场地等服务设施。3、交通网络本项目小区一共有3个出入口，主出入口位于项目地北面，在1#楼西侧，5#楼东侧，出口处是青海湖路；项目地南面设置一个机动车车库出入口；项目地西面是非机动车车库出入口和消防出入口。项目地内部布设大量绿地，小区内路线与公共绿地结合，营造出亲近自然的形象，道路沿地形边界和建筑物以线形布置，短捷、方便、经济。通过以上分析，本项目平面布置合理。具体总平面布置图详见附图三。十、商业用房分析本项目5#楼作为商业用房,是4层裙楼建筑， 1-4F为商业用房。商业用房总建筑面积13347.86m2，根据业主介绍项目目前商铺未确定性质、用途，根据四川省灰霾污染防治实施方案中相关要求，城市居民住宅或者以居民居住为主的商住楼内不准新建产生油烟污染的餐饮服务经营场所。饮食服务经营场所要安装高效油烟净化设施，确保正常运行。以及饮食业环境保护技术规范（HJ554-2010）中相关要求，新建住宅楼内不宜设置饮食业单位。新建产生油烟的饮食业单位边界与环境敏感目标边界水平间距不宜小于9m。因此，本项目环评要求不得在5#楼1-4F引进产生油烟污染的餐饮服务经营场所。中央空调及冷却塔尽量远离住宅布置，并选用符合环保标准的低噪冷却塔，避免噪声对住户产生影响。同时对于商铺引入的餐饮及娱乐等涉及污染项目的，严格按照2006年3月1日颁布实施的国务院第458号令娱乐场所管理条例规定，以及环境保护部发布的饮食业环境保护技术规范（HJ554-2010）规定，到环境保护局单独申报环境影响评价。并且环评要求，商业用房不得引入喷绘、喷漆、饲料加工、食品发酵、歌舞厅等产生高噪声及恶臭、有毒有害气体排放的项目入住经营。在房屋预售期间，企业方需告知预购方该楼盘商业用房等的用途、功能等。十一、环境制约条件本项目的环境制约条件主要体现在以下几点：交通噪声对本项目区域的制约：根据现场踏勘，拟建项目南面紧邻雅河街，西面紧邻泰山南路，北面紧邻青海湖路，因此交通噪声可能对本项目造成一定的影响制约。为避10免本项目投入运行后，现有道路交通噪声对住户造成影响，本项目小区住宅需要采取相应隔声、降噪等措施。其它噪声源对项目的制约：根据现场调查，项目地周边大多也为住宅小区，周边没有工业企业噪声源，因此区域外环境不会对建设项目的声环境造成影响。废气污染源对本项目的制约：本项目场界周围居民均以电和天然气作为能源，废气排放量极小，无大的工业废气污染排放源，不会对本项目周围环境空气质量造成制约影响。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：本项目为房地产开发建设项目，属于新建项目。场地现状是平整的空地，不涉及拆迁等内容，不存在遗留环境问题。11建设项目所在地自然环境社会环境简况 （表二）自然环境简况(地形、地貌、地质、气侯、气象、水文、植被、生物多样性等)：一、地理位置德阳市旌阳区地处川西平原北部，南距省会成都，北距科学城绵阳60km，紧邻成绵高速公路、108国道、宝成铁路和成德绵城际客运轻轨专线，交通便利。本项目位于德阳市泰山路与雅河街交汇处东北角，地理位置图见附图一。二、地形、地貌、地质特征德阳市地形复杂多样，地貌类型齐全。西北到东南地貌类型分为山地(有高山、中山、中低山、低山及沿山丘陵)、平原、丘陵(有深丘、中丘和浅丘)。项目所在地，属平原地貌，地势平坦，小区范围无不良工程质地现象。三、气候特征及气象条件项目所在的德阳市所属中纬度亚热带季风湿润气候，其主要特点是：季风气候明显，四季分明，气候温和，雨量充沛，日照较少，夏无酷暑，冬少严寒。平均年降雨量914.77mm，无霜期达280天以上，年平均日照1251.5小时。长年主导风向为东北风，年平均风速1.6m/s。年平均相对湿度81%。四、水系及河流分布工程项目所在地水域为绵远河，绵远河是沱江干流上游的主源，发源于绵竹县的九顶山麓，主要流经汉旺镇、黄许镇、德阳市城区、连山镇，在广汉市清江镇上游与鸭子河及绵远河汇合后，入金堂县境称为北河，并在金堂县城与中河、清白江、毗河汇合后下称沱江。绵远河全长150公里，平均纵坡3.3%，流域面积1212km2，多年平均径流量4.66亿m3。常年洪水流量400600m3/s，50年一遇洪水流量1710m3/s。市区河段多年平均流量45m3/s，枯水期流量在5m3/s以下。绵远河流径德阳市区长53.1km，水体功能为泄洪、农灌，是流经德阳市城区的唯一河流，也是城市污水的受纳水体。五、地下水简况根据调查资料显示，德阳市境内位于石亭江、绵远河冲洪积扇东部边缘地下水排泄区，12水量丰富；区内地下水位受降雨控制，水温受气温控制；区内地下水水质良好，为重碳酸钙-镁型水；无污染区与微污染区占总面积的31.2%，重污染区仅局限在氮肥厂分布区，占总面积的1.02%；区内主要污染物质为氮、氨、氪，其次是酚、锰、汞。社会环境简况(社会经济结构、教育、文化、文物保护等)：一、行政区域和人口德阳市位于四川盆地成都平原东北边缘，西南距省会成都58km，东北接绵阳市，东南与遂宁、资阳两市交界，西南连成都市，西与阿坝州接壤。1983年8月经国务院批准为省辖地级市，四川省重点建设的九大城市之一，是成都旅游门户圈的重要组成部分。全市幅员面积5954km2(建成市区面积近40km2），总人口大约380万(市区人口近40万)。现辖旌阳区、中江县、罗江县1区2县，代管广汉市、绵竹市、什邡市3市，是改革开放后在成都平原崛起的一座新兴工业城市。旌阳区辖5个街道（旌阳、工农、城北、城南、旌东）、11个镇（黄许、孝泉、柏隆、八角井、德新、扬嘉、天元、孝感、新中、双东、和新）、1个乡（东湖）。全区幅员面积648km2。二、社会经济概况国民经济稳步增长，经济实力进一步增强。2012年辖区实现地区生产总值284.87亿元，比上年增长12.56，增幅较上年回落0.79个百分点。人均生产总值达到41160元，折合6215美元，比上年增加4998元，增长10.45。分产业看，第一产业增势平稳，实现增加值24.60亿元，比上年增长2.12；第三产业继续保持较快增长，实现增加值77.60亿元，比上年增长12.68，增幅较上年提高0.51个百分点。一、三产业对经济增长的贡献率分别为1.20%和28.77%，各拉动经济增长0.15个百分点和3.61个百分点。受辖区大中型企业生产、效益下滑的影响，第二产业增势继续减缓，实现增加值182.67亿元，比上年增长13.67，增幅较上年回落1.72个百分点。对经济增长的贡献率为70.03%，拉动经济增长8.80个百分点。其中，工业增加值166.27亿元，比上年增长13.47，增幅较上年减缓1.31个百分点，对经济增长的贡献率为63.35%，拉动经济增长5.04个百分点。项目评价区域内无重要文化、文物保护及风景名胜。13环境质量状况 （表三）建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地表水、地下水、声环境、生态环境等）一、大气环境质量本项目位于德阳市区，本项目区区域大气环境质量现状引用德阳市环境监测站于2012年12月对市区监测点的例行监测数据进行评价。在项目区域范围内无污染严重的企业，项目数据来源可靠，数据具有代表性。1、监测项目监测项目：SO2、NO2、TSP监测点位布置：德阳市区2、监测时间及频次SO2、NO2、TSP监测周期为2012年12月24日26日，连续3天。SO2、NO2每天监测4次， TSP监测为一天一次。3、评价方法大气环境现状采用单项标准指数法进行评价。评价公式： SiCiIi 式中：Iii种污染物的单项指数；Cii种污染物的实测浓度，mg/Nm3；SiI种污染物的评价标准，mg/Nm3。当Ii值大于1.0时，表明评价区环境空气已受到该项评价因子所表征的污染物的污染，Ii值愈大，受污染程度越重，否则反之。4、评价结果分析 表 3-1 环境空气质量现状监测结果监测项目 样品数 浓度范围（mg/m3) 超标率（%） Ii范围值 标准值（mg/m3)二氧化硫 12 0.0810.120 0 0.540.8 0.15二氧化氮 12 0.0460.065 0 0.5750.813 0.08总悬浮颗粒物 3 0.1710.202 0 0.5700.673 0.3014由监测结果（表3-1）可见，SO2、NO2、TSP等监测指标均无超标现象，能达到环境空气质量标准GB3095-1996中二级标准要求，区域环境空气质量状况良好。二、地表水环境质量项目所处区域的地表水为绵远河，生活污水由预处理池处理后经市政污水管排入德阳市污水处理厂进行处理，最终排入绵远河。因此项目引用德阳市旌阳区环境监测站于2012年12月24日26日对绵远河污水处理厂尾水排放口上游500m（断面）和下游1500m断面（断面）水质进行监测的数据进行本项目地面环境现状评价分析。1、监测项目监测项目：pH、SS、CODCr、BOD5、氨氮、总磷。2、监测断面地表水监测断面布设：绵远河污水处理厂尾水排放口上游500m及下游1500m，具体布设位置见下表3-2。表 3-2 地表水环境质量现状监测断面布置编号 位置 备注断面 绵远河污水污水厂尾水排口上游500m 绵远河断面 绵远河污水污水厂尾水排口下游1500m3、监测时间及频次监测时段为2012年12月24日26日，连续监测3天，每天采样1次，地表水的采样、分析、质控、监测数据处理等均按国家环保部颁布的相关技术规范要求执行。4、评价方法采用单项标准指数法评价，其数学模式如下：一般污染物： CsjCijSij 式中：Siji污染物在监测点j的标准指数；Ciji污染物在监测点j的浓度值（mg/L）；Csji污染物的水环境质量标准值（mg/L）。15pH： 0.70.70.7, jsdjjpH pHpHpHS 0.70.70.7, jsujjpH pHpHpHS式中：pHj监测点j的PH值；pHsd水质标准PH下限值；pHsu水质标准pH的上限值。5、监测结果分析表 3-3 地表水环境质量监测数据及现状评价结果 单位：mg/L（pH无量纲）断面 监测因子 浓度范围 超标率 单项指数 地表水类水质标准断面 pH 7.98.0 0 0.450.50 69CODCr 16.716.9 0 0.8350.845 20BOD5 1.891.94 0 0.4730.485 4NH3-N 0.3110.329 0 0.3110.329 1.0SS 1519 / / /总磷 0.1690.189 0 0.8450.945 0.2断面 pH 8.0 0 0.5 69CODCr 16.717.2 0 0.8350.86 20BOD5 1.931.95 0 0.4830.488 4NH3-N 0.2920.321 0 0.2920.321 1.0SS 1417 / / /总磷 0.1730.185 0 0.8650.925 0.2由上表可知，在绵远河评级河段地表水各项监测指标均未超标，采用标准指数评价法评价结果表明各单项评价指数均小于1，项目所在区域绵远河评价河段水质污染因子均能满足地表水环境质量标准（GB3838-2002）类水域标准要求，该区域水质良好，水环境有一定的环境容量。三、声环境质量现状该项目位于德阳市区，项目于2014年3月25日对项目区域昼夜声环境质量进行了监测，监测结果见下表3-3。表3-3 噪声监测结果表 单位：dB(A)项目测量点 监测时间 Leq L10 L50 L901#西场界 昼间 59.7 63 59.3 55.7夜间 57.5 60.9 56.5 53.9162#北场界 昼间 48.4 51.1 48.6 47.1夜间 46.9 50.8 46.9 44.33#南场界 昼间 55.3 60.7 53.5 51.4夜间 44.0 48.1 43.2 40.74#东场界 昼间 53.3 55.3 53.9 52.3夜间 44.0 48.9 44.7 40.3根据表3-3监测数据，项目区域内东、南、北场界环境环境噪声昼夜均能满足声环境质量标准（GB3096-2008）2类标准要求（昼间60dB(A)，夜间50dB(A)），西场界不能满足2类标准要求，主要由于南场界临近泰山南路，泰山南路为城市主干道，来往车辆较大，产生的交通噪声使场界噪声不达标。17主要环境保护目标(列出名单及保护级别)：1、项目外环境关系项目位于泰山路与雅河街交汇处东北角，其周围主要为商住用房，距离项目东面250m处为水岸花都楼盘，紧邻楼盘是蒙山街，东面的大片空地为拟建搬迁用房建设用地；项目地南面紧邻雅河街，雅河街以东依次为麦迪龙在建商场、五洲广场；项目地东南面为香江华府商住楼；西面为泰山南路，道路以西为大片住宅小区；项目地北面是青海湖路，道路以北是原来的氮肥厂，现为拟建南塔新城建设用地。外环境关系较为简单，对外交通较为方便，项目建设处与周围环境相容。具体外环境关系示意图见附图四。2、主要环境保护目标根据区域环境功能特征及建设项目地理位置和性质，确定本项目施工期及竣工营运后应达到以下环境保护目标。（1）环境空气质量项目所在区域的环境空气质量达到环境空气质量标准（GB3095-1996）二级标准的要求。（2）声学环境质量项目所在区域200米范围内的声学环境质量达到声环境噪声标准（GB3096-2008）2类标准，施工期符合国家建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）标准。（3）地表水环境质量项目所在区域的地表水绵远河环境质量达到地表水环境质量标准（GB3838-2002）中的类水域标准。项目主要保护目标见下表：18表3-4 主要敏感点名称及位置环境要求 保护目标 常住人口 位置 离边界距离 保护级别大气环境 西面住宅小区 / W 109m 满足GB3095-1996中的二级标准水岸花都（建成未入住） / E 250m声环境 西面住宅小区 / W 109m 满足GB3096-2008中的2类标准水岸花都（建成未入住） / E 250m地表水 绵远河 / E 约532m GB3838-2002类生态环境 水土流失，应加强小区绿化社会环境 城区交通不受阻，城区空气不受影响19评价适用标准 （表四）环境质量标准 1、环境空气质量执行国家环境空气质量标准GB3095-1996中二级标准。见表4-1：表4-1 各项污染物的浓度限值 单位：mg/Nm3污 染 物 名 称 SO2 NO2 TSP取值时间 1小时平均值 0.50 0.24日平均值 0.15 0.12 0.30年平均 0.06 0.04 0.202、水环境质量地表水执行国家地表水环境质量标准GB3838-2002中类水域标准。见下表4-2：表4-2 地表水环境质量标准值表 单位：mg/L项目 pH（无量纲） SS CODcr BOD5 NH3-N 总磷标准值 69 / 20 4 1.0 0.2地下水执行地下水质量标准（GB/T14848-93）中类标准。见下表4-3：表4-3 地下水环境质量标准值表 单位：mg/l项目 pH（无量纲） 总硬度 高猛酸钾指数 硝酸盐 NH3-N标准值 6.58.5 450 3.0 20 0.23、噪声环境质量环境噪声：执行国家声环境质量标准GB3096-2008中2类标准，标准限值见下表4-4：表4-4 环境噪声标准值表 等效声级LAeq:dB环境噪声 2类 昼 间 60夜 间 5020污染物排放标准 1、大气污染物本项目大气污染物排放执行大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）二级标准，具体指标见表4-7；餐厅厨房油烟执行饮食业油烟排放标准（GB18483-2001）中中型标准，具体见表4-8。表4-7 大气污染物综合排放标准二级标准污染物 最高允许排放浓度（mg/m3） 最高允许排放速率（kg/h） 无组织排放监控浓度限值（mg/m3）排气筒高度(m) 二级 监控点 浓度颗粒物 120 152030 3.55.923 周界外浓度最高点 1.0*表4-8 饮食业油烟排放标准标准值基准灶头数 小型 中型 大型最高允许排放浓度(MG/M3) 2.0净化设施最低去除效率(%) 60 75 852、废水本项目产生的废水经预处理池处理后排入市政污水管网，执行国家污水综合排放标准（GB8978-1996）中三级标准。主要水污染物允许排放浓度值见下表4-9： 表4-9 第二类污染物最高允许排放浓度(摘要) 浓度单位：mg/L序号 污 染 物 适 用 范 围 三级 备 注1 pH 一切排污单位 6-9 单位为无量纲3 SS 其他排污单位 4004 BOD5 其他排污单位 3005 CODcr 其他排污单位 5006 氮氨 其他排污单位 /7 动植物油 一切排污单位 1003、噪声施工期执行建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）标准要求限值，见下表4-10：表4-10 建筑施工场界环境噪声排放限值 Leq：dB昼 间 夜 间70dB(A) 55dB(A)项目运营期噪声执行社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）中2类标准。标准限值见下表4-11：21表4-11社会生活环境噪声排放标准限值 Leq：dB别 类 昼 间 夜 间2类 60dB(A) 50dB(A)总量控制指标 根据国家对污染物实行总量控制的原则，该项目涉及到总量控制的污染物为COD和NH3-N。生活污水产生量为333.67m3/d，均经预处理池处理后接入城市污水管网，最终进德阳市污水处理厂处理达标排放，环评建议环保主管部门对其可不下达总量控制指标。22建设项目工程分析 （表五）工艺流程简述（图示）：一、工艺流程及其产污点图工艺流程简述：本工程为房地产开发项目，集住宅、商业为一体，其环境影响包括建设期和建成运市政污水管网污泥循环利用基础工程投入使用 工程验收设备安装主体工程 装饰工程噪声 扬尘、废气 生活污水 建筑固废施工废水 临时预处理池沉淀池处理 工程运营预处理池生活污水市政污水管网 城市垃圾清运系统垃圾房 分类收集商业固废生活垃圾垃圾处理场 油烟抽油烟机声环境 大气环境 规定地方堆放图5-1 施工期工艺流程及产污位置示意图图5-2 运营期工艺流程及产污位置示意图 专用烟道高空排放23营期。施工期间主要工艺流程为：基础工程、主体工程、装饰工程、设备安装等建设过程。在施工期间主要将产生噪声、扬尘、固体废弃物、施工废水（包括生活污水）和废气等污染