2017年Q3中国房地产网站季度监测报告.pdf

iresearch中国房地产网站季度监测报告2017Q322017.12 iResearch Inc                                                                                                                          iresearch开篇摘要2017Q3地产市场热度在政策调控下继续降温2017Q3中国房地产市场热度在政策调控下继续降温 ， 自 9月起又一轮全国性调控密集出现 ， 70个大中城市中15个热点城市房地产市场继续保持稳定 ， 信贷收紧政策对市场影响逐步显现 ， 增长势头回落 ， 业内多认为中国房地产市场告别高速增长的阶段 ， 进入平稳发展期 。2017Q3地产广告投放总费用稳定，广告主数量环比下滑艾瑞咨询 iAdTracker监测数据显示 ， 2017Q3房产类广告投放总费用为 5亿元 ， 与 Q2保持一致 ， 房产企业的市场动作保持稳定；但在房产网站投放广告的广告主数量下滑至 1595个 ， 环比下滑 9.1%， 同比下降 46.2%。2017Q3房产网站用户 覆盖量继续下降艾瑞咨询 iUserTracker监测数据显示 ， 2017年 Q3房产网站季度 PC用户覆盖总人数 1.5亿人 ， 环比下降 6.0%， 同比下降 14.4%， 从 2017Q3各月的月度覆盖人数来看 ， 呈现逐渐下滑趋势 。来源：艾瑞咨询研究院自主研究及绘制。32017Q3中国房产网站广告主投放情况 22017Q3中国房产网站 PC用户访问情况 32017Q3中国房地产政策环境概况 142017.12 iResearch Inc                                                                                                                          iresearch中国房地产行业环境2017Q3地产市场热度在政策调控继续降温2017Q3中国房地产市场热度在政策调控下继续降温，自 9月起又一轮全国性调控密集出现， 70个大中城市中 15个热点城市房地产市场继续保持稳定，信贷收紧政策对市场影响逐步显现，增长势头回落，业内多认为中国房地产市场告别高速增长的阶段，进入平稳发展期。一、二线热点城市房地产市场降温明显，房价涨幅趋于平缓，紧缩调控初显成效。 9月底， 9个二三线城市相继加码调控，涉及限售、限购、限价等多个方面，楼市调控政策升级或是 2017年下半年常态。政策层面的调控仍然从严金融去杠杆保持收紧基调国土资源部统计数据显示，中国第三季度土地供应面积有 5.45万公顷，达到近四年来同期最高供应量。供应量环比增加 36.39%，同比增加 27.84%。住宅用地供应同比增幅是 2014年以来最大的一个季度。来源：艾瑞咨询研究院自主研究及绘制。2017Q3中国房地产行业环境概况土地供应面积增加信贷收紧政策对市场影响逐步显现，金融去杠杆加速监管趋严，信贷增长势头回落。各地央行数据显示，今年前三季度，各地银行住房贷款新增投放量均缩水。52017.12 iResearch Inc                                                                                                                          iresearch43.6%54.1% 55.9% 50.7%42.1% 39.8% 38.7% 41.3% 41.2%37.5% 34.8%26.0% 25.1%20.1% 18.6% 21.5% 18.9% 17.2%14.6%28.2%33.1% 36.5% 33.2%27.9% 26.4% 25.5% 26.9% 26.8% 24.3%22.5% 25.1% 19.5%15.7% 14.3% 16.1% 14.0% 12.7%10.3%1-2月 1-4月 1-6月 1-8月 1-10月 1-12月 1-3月 1-5月 1-7月 1-9月2016年 2017年2016年 1月 -2017年 9月中国商品房销售面积和销售额同比增速商品房销售额同（ %） 商品房销售面积同比（ %）中国房地产行业环境2017Q3中国房地产商品房销售面积继续下滑国家统计局发布数据显示， 1-9月份，商品房销售面积 116006万平方米，同比增长 10.3%，增速比 1-8月份回落 2.4个百分点；商品房销售额 91904亿元，增长 14.6%，增速回落 2.6个百分点。随着各地方调控政策的加码，第三季度房地产销售市场热度持续降温。来源：国家统计局公开数据。62017Q3中国房产网站广告主投放情况 22017Q3中国房产网站 PC用户访问情况 32017Q3中国房地产政策环境概况 172017.12 iResearch Inc                                                                                                                          iresearch15.2%9.4%11.5%14.5% 15.7%9.8%11.9%14.0% 12.3% 13.2% 15.6%22.4%0%5%10%15%20%25%14Q4 15Q1 15Q2 15Q3 15Q4 16Q1 16Q2 16Q3 16Q4 17Q1 17Q2 17Q3iAdTracker-2014Q4-2017Q3房地产类网络广告投放费用在总体网络广告中的占比房地 中国房产网站广告投放情况2017Q3房产类网络广告投放费用占比回升至 22.4%艾瑞咨询 iAdTracker监测数据显示， 2017年 Q3在总体网络广告投放费用中，房地产类网络广告投放费用占比为 22.4%，环比上升 6.8个百分点，同比上升 8.4个百分点，份额占比上升。来源： iAdTracker2017.8基于对中国 200多家主流网络媒体品牌图形广告投放的日监测数据统计，不含文字链及部分定向类广告，费用为预估值。房地产类网络广告投放费用在总体网络广告中的占比（ %）82017.12 iResearch Inc                                                                                                                          iresearch286019653046 2963 23411533 1754 1595中国房产网站广告投放情况2017Q3广告投放总费用稳定，广告主数量环比下滑艾瑞咨询 iAdTracker监测数据显示， 2017Q3房产类广告投放总费用为 5亿元，与 Q2保持一致，房产企业的广告投放动作保持稳定；但在房产网站投放广告的广告主数量下滑至 1595个，环比下滑 9.1%，同比下降 46.2%。来源： iAdTracker2017.8基于对中国 200多家主流网络媒体品牌图形广告投放的日监测数据统计，不含文字链及部分定向类广告，费用为预估值。5.0 5.08.9 4.7 7.0 5.9 5.8房产网站广告主数量（个） 房产网站广告投放费用（亿元）iAdTracker-2015Q3-2017Q3房地产类网络广告投放费用和广告主数量15Q4            16Q1             16Q2             16Q3             16Q4             17Q1            17Q2               17Q34.292017.12 iResearch Inc                                                                                                                          iresearch464186722576248174231 226-42.4% -49.9%37.8% 23.1%-46.6%-6.5%-68.0% -60.8%15Q4 16Q1 16Q2 16Q3 16Q4 17Q1 17Q2 17Q3iAdTracker-2015Q4-2017Q3中国房产网站新增广告主数量新增广告主数量（个） 同比增长率（ %）中国房产网站广告投放情况2017Q3新增广告主数量稳中下滑2017年 Q3新增广告主数量 较 2017年 Q2稳中有降， 环比 下降 2.2%，相比于去年同期水平有较大的差距， 同比 下滑 60.8%。整体来看， 2017年 Q3与 Q2一致，呈现市场热度降温趋势。来源： iAdTracker2017.8基于对中国 200多家主流网络媒体品牌图形广告投放的日监测数据统计，不含文字链及部分定向类广告，费用为预估值。102017.12 iResearch Inc                                                                                                                          iresearch中国房产网站广告投放情况在数量和投放额上广东、北京、河北三地广告主位于头部广东 11202.3万元，占比 22.4%广告主 180个福建3164.7万元，占比 6.3%广告主 63个河南 4105.6万元，占比 8.2%广告主 143个河北北京 6392.4万元，占比 12.8%广告主 144个山东1446.0万元，占比 2.9%广告主 71个江苏2269.0万元，占比 4.5%广告主 117个上海1854.0万元，占比 3.7%广告主 77个安徽1406.9万元，占比 2.8%广告主 84个浙江1585.4万元，占比 3.2%广告主 100个艾瑞咨询 iAdTracker监测数据显示， 2017年 Q3广东、北京、 河北 三地的广告主在房产网络广告的投放额 和广告主数量上位 居全国前三 。 其中广东地区的广告投放额最高，为 11202.3万元 ，在全国房产网络广告投放额的占比为 22.4%，广告主180个；北京地区广告投放额 6392.4万元，占比 12.8%，广告主 144个 ； 河北地区投放额 4315.2万元，占比 8.6%，广告主 142个。iAdTracker-2017Q3省市广告主投放费用 TOP10来源： iAdTracker2017.8基于对中国 200多家主流网络媒体品牌图形广告投放的日监测数据统计，不含文字链及部分定向类广告，费用为预估值。湖南4315.2万元，占比 8.6%广告主 142个112017.12 iResearch Inc                                                                                                                          iresearch中国房产网站广告投放情况2017Q3TOP10广告主投放费用多数较 2017年 Q2增加从 2017Q3的 TOP10广告主 的投放费用来看 ， 人保财险成为黑马打破前四位格局居于第二位。 恒大集团 依然位于头部 ，2017年 Q3加大广告投放力度， 投放费用 3620.0万元 ，较之 2017年 Q2环比上升 7.7%；人保财险上升至第二位， 投放费 用1802.6万元 ，涨势强劲；碧桂园位居 第 三位 ，投放费 用 1200.7万 元，环比上升 76.5%。在 TOP10广告主中，除保利集团外，其它企业在 2017年 Q3的投放费用较 2017年 Q4均环比上升，头部企业的广告投入行为积极性相对稳定。来源： iAdTracker2017.8基于对中国 200多家主流网络媒体品牌图形广告投放的日监测数据统计，不含文字链及部分定向类广告，费用为预估值。3620.0 1802.6 1200.7 1071.2 761.3 728.2 430.0 429.0 373.7 369.9 010002000300040005000恒大集团 人保财险 碧桂园集团 保利地产 万科集团 融创控股 绿都集团 抢工长 首开集团 华润置地iAdTracker-房产网站 2017年 Q3广告主广告投放 TOP1017Q2 预估费用（万元） 17Q3投放费用（万元）122017Q3中国房产网站广告主投放情况 22017Q3中国房产网站 PC用户访问情况 32017Q3中国房地产政策环境概况 1132017.12 iResearch Inc                                                                                                                          iresearch100001200014000160001800020000220001月 3月 5月 7月 9月 11月 1月 3月 5月 7月 9月 11月 1月 3月 5月 7月 9月 11月 1月 3月 5月 7月 9月2014年 2015年 2016年 2017年iUserTracker-2014-2017年 Q3中国房地产网站月度覆盖人数艾瑞咨询 iUserTracker监测数据显示， 2017年 Q3房产网站 季度 PC用户覆盖 总 人数 1.5亿人 ，环比下降 6.0%， 同比 下降14.4%，从 2017Q3各月的月度覆盖人数来看，呈现逐渐下滑趋势。中国房产网站 PC用户访问情况2017Q3房产网站 PC用户整体规模低于 Q2水平单位：万人来源： iUserTracker. 2017.8，基于对 40万名家庭及办公（不含公共上网地点）样本网络行为的长期监测数据获得。1.5亿142017.12 iResearch Inc                                                                                                                          iresearch中国房产网站 PC用户访问情况2017Q3房产网站总访问次数环比有所下降艾瑞咨询 iUserTracker监测数据显示， 2017年 Q3房产网站 PC用户 季度总访问次数 18.8亿次 ，环比 下降 8.5%， 同比下降22.1%；人均季度访问次数 12.2次，环比下降 2.7%，同比下降 9.0%。来源： iUserTracker. 2017.8，基于对 40万名家庭及办公（不含公共上网地点）样本网络行为的长期监测数据获得。20.5 21.3 22.324.120.9 19.3 20.518.811.9 12.613.2 13.4 12.3 12.6 12.5 12.215Q4 16Q1 16Q2 16Q3 16Q4 17Q1 17Q2 17Q3iUserTracker-2015Q4-2017Q3中国房产网站用户季度总访问次数和人均访问次数季度总访问次数（亿次） 季度人均访问次数（次）152017.12 iResearch Inc                                                                                                                          iresearch中国房产网站 PC用户访问情况2017Q3房产网站用户总浏览 页面量 环比上升艾瑞咨询 iUserTracker监测数据显示， 2017年 Q3房产网站 PC用户 季度总 浏览页面量 70.0亿页 ，环比 上升 5.5%，与去年同期相比 下降 8.7%；季度内用户平均单次访问浏览页面量为 3.7页，环比上升 15.3%，同比上升 17.2%。来源： iUserTracker. 2017.8，基于对 40万名家庭及办公（不含公共上网地点）样本网络行为的长期监测数据获得。77.769.0 74.476.766.6 65.3 66.4 70.03.83.2 3.3 3.2 3.2 3.4 3.2 3.715Q4 16Q1 16Q2 16Q3 16Q4 17Q1 17Q2 17Q3iUserTracker-2015Q4-2017Q3中国房产网站用户季度总浏览页面量和季度内单次访问浏览页面量房产网站季度总浏览页面量（亿页） 房产网站季度内平均单次访问浏览页面量（页）16公司介绍 /法律声明公司介绍艾瑞咨询成立于 2002年，以生活梦想、科技承载为理念，通过提供产业研究，助推中国互联网新经济的发展。在数据和产业洞察的基础上，艾瑞咨询的研究业务拓展至大数据研究、企业咨询、投资研究、新零售研究等方向，并致力于通过研究咨询的手段帮助企业认知市场，智能决策。艾瑞咨询累计发布数千份新兴行业研究报告，研究领域涵盖互联网、电子商务、网络营销、金融服务、教育医疗、泛娱乐等新兴领域。艾瑞咨询已经为上千家企业提供定制化的研究咨询服务，成为中国互联网企业 IPO首选的第三方研究机构。版权声明本报告为艾瑞 咨询 制作，报告中所有的文字、图片、表格均受有关商标和著作权的法律保护，部分文字和数据采集于公开信息，所有权为原著者所有。没有经过本公司书面许可，任何组织和个人不得以任何形式复制或传递。任何未经授权使用本报告的相关商业行为都将违反 中华人民共和国著作权法 和其他法律法规以及有关国际公约的规定。免责条款本报告中行业数据及相关市场预测主要为公司研究员采用桌面研究、行业访谈、市场调查及其他研究方法，并且结合艾瑞监测产品数据，通过艾瑞统计预测模型估算获得；企业数据主要为访谈获得，仅供参考。本报告中发布的调研数据采用样本调研方法，其数据结果受到样本的影响。由于调研方法及样本的限制，调查资料收集范围的限制，该数据仅代表调研时间和人群的基本状况，仅服务于当前的调研目的，为市场和客户提供基本参考。受研究方法和数据获取资源的限制，本报告只提供 给用户 作为市场参考资料，本公司对该报告的数据和观点不承担法律责任。联系我们咨询热线 400 026 2099联系邮箱 askiresearch集团网站 iresearch艾瑞咨询官方微信