曹裕 分布式项目收购流程和判断经验.pdf
北控清洁能源电力有限公司投资经验交流投资计划部：曹裕 2017年7月目 录 公司简介1 投资模式与投资评审2 经验分享301公司简介Part One北控清洁能源电力有限公司是北控清洁能源集团控股的子公司，主要负责国内分布式光伏电站、储能、三联供、配网、售电等新能源项目的开发、投资、建设、运维管理等，并承接相关EPC工程公司致力成为集发电、配电、售电一体化的新能源供应商北控清洁能源电力有限公司BEIJING ENTERPRISES CLEAN ENERGY ELECTRIC POWER LIMITED公 司 简 介德州卓澳水质净化有限公司0.55M分布式光伏发电项目2017年 630前 共 并 网 103个 项 目 ， 装 机 容 量 超 过 400MW大岭山永溢水务有限公司0.7865WMp分布式光伏发电项目分 布 式 光 伏 发 电 项 目 遍 布 全 国分 布 式 光 伏 发 电 项 目 遍 布 全 国豫飞重工12MW分布式光伏发电项目 蒙城至阳新能源有限公司6MW分布式光伏发电项目 南宁平安产业园分布式光伏发电项目江西迪比科2.8MW分布式光伏发电项目聊城盖氏邦晔物流园5.6MW分布式项目02投资模式与投资评审Part Two项 目 投 资 模 式 （ 全 额 上 网 、 自 发 自 用 余 电 上 网 ）并 购 项 目并 购 已 建 成 的 项 目EPC项 目大 EPC,小 EPCBT自 建高效安全的项目投资有赖于全面的风险控制体系两风险把控资产风险把控技术风险把控投 资 评 估项 目公 司屋 顶业 主项 目资 料 资质 资信调查（工商调档文件） 备案 接入批复 接入系统方案 合同（屋顶租赁协议需去房管局备案） 内容 资料 相关部门 备案 电网接入意见函及方案 电网接入批复及接入系统方案 合同 风控部 投资计划部内容 资料 相关部门 风控部 投资计划部 屋顶业主资质 屋顶产权证明/抵押承诺函 屋顶租赁协议 租赁协议备案/公证 企业信用查询 资质 资信调查 产权文件（抵押承诺函） 屋顶竣工验收报告内容 项目公司资质企业信用查询资料 风控部 投资计划部相关部门风 控 把 控结构屋顶结构（彩钢、混凝土）、荷载、防水、防雷、加固、污染源内容 项目踏勘信息表 荷载、项目申请报告资料 相关部门 技术部 工程部其他 日照计算书 竣工图纸（结构图，建筑图，总平图、管线图）内容 日照小时计算书 测算模型资料 投资计划部 技术部 工程部相关部门电气设备位置、接入系统方案、电缆敷设路径、电费结算清单（自发自用）内容 资料 设计方案 图纸 技术部 工程部 采购部 财务部相关部门屋顶基本信息资料 相关部门 具体场址坐标 鸟瞰图 项目踏勘信息表 技术部 工程部技 术 把 控自建 EPC BT 并购项目标准审批流程成本优化控制 EPC公司相关资质及业绩EPC合作方评级制度 全过程监管技术第三方尽调文件不 同 投 资 模 式 下 所 需 评 审 内 容 风控、财务、技术第三方尽调文件上 会 文 件 资 料 清 单03经验分享Part Three容量变化 影响房屋租金，影响设备成本等，最终影响收益经 验 分 享Problems Solutions项目前期设计介入，收资过程中完成初步的总平布置图，明确组件排布，确定屋顶装机容量箱变的位置、电缆走向变化 影响成本，箱变位置变化对企业影响不好项目前期设计介入，收资过程中完成初步的总平布置图，明确箱变位置，线缆沟路由和架设方式图实不符 项目有可能面临放弃前期开发经理、项目经理、结构工程师、电气工程师现场踏勘，完成完善的现场踏勘报告租赁协议不清晰 影响房屋租金，责权不清经 验 分 享Problems Solutions标准的租赁协议，在租金上明确条件自发自用模式下电费收缴 影响收益率，投资决策选择优质企业，对投资行业进行整体评估，参考银行对 行业放贷情况Thank you北 控 清 洁 能 源 电 力 有 限 公 司BEIJING ENTERPRISES CLEAN ENERGY ELECTRIC POWER LIMITED
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