XX度假酒店项目环境影响报告表.pdf

建设项目环境影响报告表（试 行）项目名称：泰安龙海置业有限公司泰山美墅产权式度假酒店项目建设单位(盖章): 泰安龙海置业有限公司编制日期：2014年1月国家环境保护总局制建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1.项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2.建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3.行业类别按国标填写。4.总投资指项目投资总额。5.主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6.结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7.预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8.审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。3评价单位:山东农业大学（公章）项目名称：泰安龙海置业有限公司泰山美墅产权式度假酒店项目项目负责人：徐玉新 评 价人 员 情况4姓 名 从事专业 职称 环评工程师登记编号 职责 签字徐玉新 环境科学 副教授 B24020011000 编制王玉军 环境工程 副教授 B24020040300 审核5建设项目基本情况项目名称 泰安龙海置业有限公司泰山美墅产权式度假酒店项目建设单位 泰安龙海置业有限公司法人代表 孙晓波 联系人 孙晓波通讯地址 岱岳区粥店街道办事处大辛庄村西首泰安龙海置业有限公司联系电话 18954870825 传真 邮政编码 271000建设地点 泰安旅游经济开发区内，天平湖以西，环湖中路以东立项审批部门 批准文号建设性质 新建改扩建技改 行业类别及代码 住宿业 H61占地面积(平方米) 29585 绿化面积(平方米) 8175总投资（万元） 13356 其中环保投资(万元) 133.56 环保投资占总投资比例% 1评价经费（万元） 预计投产日期 2015年1月工程内容及规模：一、概况1、建设单位概况泰安龙海置业有限公司位于岱岳区粥店街道办事处大辛庄村西首，公司成立于2013年9月27日，注册资金2000万元，具有房地产开发企业暂定资质，主要经营范围为房地产开发及销售等。公司法定代表人孙晓波先生，兼任总经理一职，现有员工13人，公司坚持科学管理理念，目前初步形成一个团结上进、勇于开拓的企业团队。公司自成立以来，坚持以市场为导向，广泛经营房屋工程建筑、房地产开发等项目。2、项目概况项目位于泰安旅游经济开发区内，天平湖以西，环湖中路以东。周边以荒地为主。项目用地呈不规则的长三角形，地型为低丘缓坡。本项目建设用地为商服用地。项目用地面积29585m2；总投资13356万元，建筑面积29471 m2。其中，地上建筑面积14791 m2，项目共建设9栋商务宾馆，8栋商业购物中心，7栋运动员休闲运动及客户中心。项目建设期为2014年2月至2015年1月。二、项目建设的背景服务业是国民经济的重要组成部分，服务业的发展水平是衡量现代社会经济发达程度的重要标志。加快发展服务业，提高服务业在三次产业结构中的比重，尽快使服务业成为国民经济的主导产业，是推进经济结构调整、加快转变经济增长方式的必由之路，6是有效缓解能源资源短缺的瓶颈制约、提高资源利用效率的迫切需要，是适应对外开放新形势、实现综合国力整体跃升的有效途径，也是解决民生问题、促进社会和谐、全面建设小康社会的内在要求。随着经济的发展和社会的进步，泰安市的服务业水平和服务质量得到了极大的提升，服务环境得到了很大改善，但是与建立国际旅游城市的目标还相差很远，为了加强旅游基础设施建设，完善旅游产业体系，全面提升住宿业服务质量和管理水平，改善泰安市的住宿、娱乐条件，提升旅游服务业的竞争力和档次水平，泰安龙海置业有限公司拟在泰安旅游经济开发区内进行泰山美墅产权式度假酒店项目。项目即是在上述背景下提出的。三、项目建设的必要性1、符合国家、山东省、泰安市国民经济和社会发展“十二五”规划中华人民共和国国民经济和社会发展“十二五”规划纲要指出：“把推动服务业大发展作为产业结构优化升级的战略重点，营造有利于服务业发展的政策和体制环境，拓展新领域，发展新业态，培育新热点，推进服务业规模化、品牌化、网络化经营，不断提高服务业比重和水平。”“优化竞技体育项目结构，提高竞技体育综合实力。发展健身休闲体育，开发体育竞赛和表演市场，发展体育用品、体育中介和场馆运营等服务，促进体育事业和体育产业协调发展。”山东省国民经济和社会发展“十二五”规划纲要指出：“推进商业结构和业态调整，形成区域性商品集散中心、价格形成中心和辐射国内外市场的知名品牌，发展一批跨行业跨地区经营的大型连锁龙头企业。积极运用计算机、无线射频、条形码、商业智能等现代技术，提高流通业信息化、集约化程度，提升城市商业服务功能，创新完善农村流通体系。推行住宿餐饮标准化服务、规范化管理，促进连锁化、网络化、集团化发展。扶持老字号发展，推进鲁菜传承创新，培育提升品牌，支持发展中式快餐连锁业，促进家庭餐饮服务社会化。”2、符合泰安市国民经济和社会发展“十二五”规划泰安市国民经济和社会发展“十二五”规划纲要指出：“适应提高人民生活水平，建设国际旅游名城的需要，加快发展商贸餐饮、房地产、汽车服务、家庭及社区服务业和健康服务业等生活性服务业。商贸餐饮服务业。合理调整商贸流通产业布局，提升商贸流通业的集聚度，努力打造网点布局合理、业态组合先进、区域特色突出、服务优质高效、消费方便快捷的商贸流通网络体系，建设成为山东重要的区域性商贸中心。7进一步巩固万村千乡工程，大力推进连锁超市向农村延伸，不断完善农村商贸流通体系建设。继续实施居民厨房工程和放心早餐工程，积极扶持中式快餐连锁业，规划建设特色餐饮街区，促进家庭餐饮服务社会化。”因此，项目建设符合泰安市国民经济和社会发展“十二五”规划的要求。因此，该项目的建设是可行的、必要的。四、项目建设内容和规模项目用地面积29585m2，为商服用地；总投资13356万元，共建设9栋商务宾馆，8栋商业购物中心，7栋运动员休闲运动及客户中心，建筑面积29471 m2。其中，地上建筑面积14791 m2，包括商务宾馆6184.5 m2，商业购物中心3654.5 m2，运动员休闲运动及客户中心（主要用于运动员室内运动、培训及大型会议）3622.87 m2，配套公建管理用房1329.13 m2。地下建筑面积14680m2，项目容积率0.5，建筑密度25%，绿化率27.6%，绿地面积8175m2，停车位149个，其中地上停车位54个，地下停车位95个，地下停车位分散设置在各区建筑地下一层。商业购物中心一层主要是小型店面，销售服装、百货、工艺品等，二层属于商城，主要销售服装、鞋帽等商品。商业购物中心地下一层主要是商业购物和分散的地下停车位。运动员休闲运动及客户中心地下一层主要是运动员运动场所和分散的地下停车位。商务宾馆地下一层主要是餐厅和分散的地下停车位。该项目不设集中地下车库，在A、B、C、D各区地下一层均设有独立的车库，为各区客户服务。主要建设内容和经济指标详见表1和表2。表1 主要建设内容名称 内容 位置 数量 建筑面积（m2）商务宾馆 地上2层，地下1层 项目东南部D区 9 地上 6184.5地下 4601商业购物中心 地上2层，地下1层 项目中西部A、C区 8 地上 3654.5地下 3515运动员休闲运动及客户中心 地上2层，地下1层 项目北部B区 7 地上 3622.87地下 3495配套公建管理用房 含管理人员办公用房，储物间、仓库，配电室，换热站，燃气跳压站，保安室等 1329.13车位 地上 54个地下（分散设置在各区地下一层） 95个 3069绿化 绿地面积8175m2，绿化率27.6%道路 步行系统、车位系统、内部消防车道8表2 主要技术经济指标汇总表序号 指标名称 单位 数量 备注1 用地面积 平方米 295852 总建筑面积 平方米 294712.1 商务宾馆地上建筑面积 平方米 6184.52.2 商业购物中心地上建筑面积 平方米 3654.52.3 运动员休闲中心地上建筑面积 平方米 3622.872.4 配套公建管理地上建筑面积 平方米 1329.132.5 地下建筑面积 平方米 146803 建筑密度 % 254 绿地率 % 27.65 道路及其他 平方米 140146 容积率 - 0.57 总投资 万元 133567.1 工程费用 万元 67957.2 工程建设其它费用 万元 60467.3 基本预备费 万元 5158 建设期 年 1五、基础设施1、给、排水（1）给水项目用水主要是宾馆用水，商业用水，运动及客户中心用水，配套公建用水，绿化用水和浇洒道路及未预见用水等。本项目商务宾馆床位400张，入住率按75%计，用水量按300L/床d，客房用水量约为90m3/d；工作人员120人，用水量按80L/人d，工作人员用水量约为9.6m3/d，项目共设置2个餐厅，位于商务宾馆区地下一层，餐厅每日就餐人数900人次，用水量按20L/人d，厨房餐厅用水量约为18m3/d，按365d计，则宾馆年用水量约为42924 m3。项目商业购物中心建筑面积7169.5m2，营业面积按80%计算，商业用水按5L/ m2d计,，商业用水量为28.68m3/d，一年按365d计，年商业用水量为10467.47m3。项目运动员休闲运动及客户中心每日300人次，用水量按50L/人d，运动中心用水量为15m3/d，一年按365d计，年用水量为5475m3。项目配套公建管理建筑面积1329.13m2，用水量按5L/m2d，年配套公建管理用水量为2425.66m3。项目绿化面积8175m2，绿化用水按1.5L/m2d计，年浇水按100d计，绿化用水约1226.25m3/a。项目道路总用地面积约为14014m2，道路冲洒量按照1.5L/m2d计算，用水量为21.02m3/d，一年按200d计，年道路冲洒用水量为4204.2m3。项目未预见用水量，按可预见用水量的10%计，则未预见用水量为6672.26m3/a9项目用水总量约为73394.84m3/a，项目给水采用市政自来水，由附近给水管网从东侧引1路DN200给水管进入，在项目区内布置成环状管网，能保证项目运行用水。（2）排水项目排水采用雨、污分流制。1 项目污水主要是宾馆污水、商业污水、运动客户中心污水和公建污水，绿化用水和道路冲洒水全部消耗，未预见用水不考虑排水。宾馆污水按用水量的80%计算，产生量约为34339.2m3/a，其中餐饮污水5256m3/a；商业污水按用水量的80%计算，产生量约为8373.98m3/a，运动客户中心污水按用水量的80%计算，产生量约为4380m3/a，公建管理污水按用水量的 80%计算，产生量约为 1940.53m3/a，污水总量约为49033.71m3/a。项目产生的餐饮污水经隔油池隔油处理后进市政污水管网，生活污水和商业污水经化粪池收集后，通过污水管道有组织的排入市政污水管网，最后进入泰安市第二污水处理厂处理。 项目雨水经雨水收集管道统一收集后排放。拟建项目正常情况下水量平衡图1。新鲜水 运动中心用水公建用水绿化用水道路冲刷用水未预见用水 排水排水 化粪池市政污水管网泰安市第二污水处理厂全部消耗不考虑排水全部消耗73394.84 6672.264204.21226.252425.6642924 34339.21940.53消耗：1095消耗：485.13 49033.71商业用水宾馆用水10467.475475 8373.98 排水排水消耗：2093.49消耗：8584.84380图1 拟建项目正常情况下水量平衡图（单位：m3/a）102、制冷及供暖项目制冷及采暖使用柜式空调和分体式空调，客房洗浴热水均由太阳能热动力源供给。3、通讯泰安市程控电话可直拨世界230多个国家和地区，现已建成现代化的电话本地网、移动通讯网、数字数据网。邮电除传统的信函、包裹、电话、电报等业务外，还有公众数字数据网（DDN）、国际互联网（INTERNET）、公众多媒体通讯网、宽带网、“一线通”（N-ISDN）、视频点播、邮政特快传递和被叫集中付费800等业务。4、供电项目电源由附近道路10kV地下电缆引入，能满足本项目供电需要。六、道路交通系统分析结合地形和空间布局，以及现状区域，在道路的布置中，项目内做到交通流线清晰、通而顺畅。项目采用一条环路满足区内交通及消防要求。安静的休闲步行道，在中央绿化带及组团绿化间，形成开阔的休息空间，将车流和人流尽量分开，同时在绿化带内侧又布置四通八达的小径，将路网和景观布置有机地结合起来，创造一个宁静又顺畅的项目内交通环境。沿着项目主要道路形成林荫道路。组团内道路、场地均为铺装路面，从而最大限度地保证地面的可渗透性。七、绿化设计本项目应充分利用建筑场地周边的自然条件，尽量保留和合理利用现有适宜的地形、地貌、植被和自然水系；结合周围环境、地形地势进行绿化，植树与种草相结合。项目除水泥地和绿化用地之外，一般不得有裸露地。据初步估算，本项目绿化面积为8175m2，绿地率为27.6%，优先种植乡土植物，采用少维护、耐候性强的植物，减少日常维护的费用。绿地配置合理，达到局部环境内保持水土、调节气候、降低污染和隔绝噪音的目的。采用生态绿地、墙体绿化、屋顶绿化等多样化的绿化方式，应对乔木、灌木和攀缘植物进行合理配置，构成多层次的复合生态结构，达到人工配置的植物群落自然和谐，并起到遮阳、降低能耗的作用。八、节能措施本项目从规划入手，为了有效的改善建筑性能，提高额客户居住的舒适度，本项目的设计推广应用新技术、新材料、新工艺、新设备，并不断配套完善。1、建筑物朝向采用南北向，以保证冬季室内能够得到较多的阳光，提高室内温度。同时避免盛夏灼热的光线射入室内。2、外墙为240厚煤矸石烧结空心砖+60厚岩棉板，达到外墙的保温隔热性能。3、屋面隔热采用岩棉保温隔热材料，提高客户居住的舒适度。屋面及厨卫防水材料采用水泥聚合物新型防水涂料。4、门窗选用隔声密闭性好的铝合金中空隔声玻璃门窗，公共部位选用铝合金镀膜11玻璃。5、公用部分的节能灯具，延时开关的使用，有利于节约能源。九、国家产业政策符合性分析本项目属于“住宿和商业服务类”，不在产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）鼓励、限制、淘汰类之列。本项目不在限制用地项目目录（2012年本）中的限制用地项目和禁止用地项目目录（2012年本）中的禁止用地项目。综上所述，拟建项目符合国家产业政策，属于国家允许发展的产业。十、山东省相关政策符合性分析1、与鲁环函2007131号符合性分析根据山东省环境保护局关于进一步落实好环评和“三同时”制度的意见，对建设项目“禁批”和“限批”提出了具体规定(见表3)。表3项目建设与鲁环发2007131号文件的符合性分析表文件规定 本项目情况及符合性分析建设项目应具备的条件 符合环境保护法律法规及相关技术规范的规定 符合相关法律法规及技术规定符合所在地县级以上生态保护规划和环境功能区划要求 符合泰安市总体规划无污染物排放或者污染物排放不影响当地治污减排任务的完成 废水、废气的排放不影响当地治污减排任务的完成，符合要求污染物能够达标排放 废水进入污水处理厂，废气能够达标排放；符合要求项目选址、选线不在“禁批”和“限批”范围之内 选址不在“禁批”和“限批”的范围内扩、改建项目，建设单位原有项目已落实环评和“三同时”制度，污染物达标排放，按期完成治污减排任务 新建项目；符合要求建设项目“禁批”和“限批”的具体规定 企业限批污染物减排指标未完成的 无相关情况；符合要求主要污染物超标排放的 污染物达标排放，符合要求已建项目未执行环境影响评价和“三同时”制度且限期整改未完成的 新建项目，符合要求已批项目未按规定时限申请竣工环境保护验收或验收未予通过的 新建项；符合要求局部禁批或限批 饮用水水源保护区、各类自然保护区、风景名胜区、生态功能保护区、生态敏感与脆弱区等环境敏感区，对影响生态环境和污染环境的项目要禁批 不在环境敏感区域，符合要求对毗邻居民区的化工等有环境风险的项目要禁批 商业开发项目，无环境风险城市规划区内、经济技术开发区和高新技术产业开发区等工业园区之外，对有污染的新上项目要禁批 无相关情况；符合要求南水北调和小清河大堤两侧5公里之内对有污水排放的项目要禁批 无相关情况；符合要求对不认真执行环评和“三同时”制度，有较多未批先建项目、有较不达标排放企业、区域内污水没有有效措施进行治理的园区要实行园区限批 无相关情况；符合要求12全省重点河流水环境质量未达到省环保局确定的年度改善目标的，河流两侧5公里之内对有污水排放的项目要实行流域限批 无相关情况；符合要求区域限批 连续2年未完成治污减排任务的县（市、区） 无相关情况；符合要求严重违反环评和“三同时”制度的县（市、区） 无相关情况；符合要求2008年上半年仍未完成城市污水处理厂建设的县（市、区） 无相关情况；符合要求城市污水处理厂建成后1内污水处理率达不到60%的县（市、区） 无相关情况；符合要求污染严重、防治不力的设区市或县（市、区） 无相关情况；符合要求本项目不属于以上禁批和限批项目之列，符合山东省环境保护局关于进一步落实好环评和“三同时”制度的意见的要求。2.与鲁环函2012263号文符合性分析表4 鲁环函2012263号文符合性分析表鲁环函2012263号文具体规定 建设项目情况 判断符合情况（一）建设项目立项和环评审批程序规定认真落实关于加强和规范新开工项目管理的通知（国办发200764号）的有关规定：实行备案制的企业投资项目，建设单位必须首先向发展改革等项目备案管理部门办理备案手续，备案后方可申请办理环境影响评价审批手续。 该项目实行核准制 符合（二）建设项目审批的必备文件认真落实关于进一步落实好环评和“三同时”制度的意见（鲁环发2007131号）的有关规定。 根据前述表3的分析，符合鲁环发2007131号文的有关规定。 符合（三）项目建设与规划环评相协调的要求1. 实施建设项目环评与规划环评联动机制泰安旅游经济开发区规划环评正在进行，该开发区定位以旅游、休闲、度假、康乐服务为主，符合规划要求 符合2. 各类园区必须依法开展规划环评工作，并将园区规划环评结论及审查意见要求作为审批入园建设项目的重要依据3. 行业或园区规划变更应及时履行规划环评手续4. 重点行业建设项目必须进入工业园区5. 已经建成的上述重点行业项目未进入园区的，应尽快迁入相应环保设施完善的工业园区，否则对其改扩建项目不予审批。（四）加强环境风险管理的要求1. 所有新、扩、改建设项目，均应在其环境影响评价文件中设置环境风险评价的专题章节。 本报告已设置风险评价专节，建设项目符合鲁环发200980 号文的要求 符合要求2. 环境风险评价要按照有关规定，对新、扩、改建设项目的环境风险源识别、环境风险预测、选址及敏感目标、防范措施等如实做出评价，提出科学可行的预警监测措施、应急处置措施和应急预案。3.凡未按规定进行环境风险评价或预警监测措施、应急处置措施和应急预案经审查不符合要求的，环保部门不得审批该建设项目。4. 所有危险化学品生产、储存建设项目，选址必须在依法规划的专门区域内，方可进行相关环评工作。13（五）设项目审批的限制性要求1.对国家明令淘汰、禁止建设、不符合国家产业政策的建设项目一律不批；坚决杜绝已被淘汰的项目以所谓技术改造、拉动内需为名义上项目。 项目建设符合产业政策要求，环境质量满足环境功能区要求，项目不在饮用水水源保护区、风景名胜区以及重点生态功能区范围内 符合2. 对于污染物排放量大，高能耗、高物耗、高水耗项目，其环评文件必须在产业规划环评通过后方可进行环评审查工作，污染物不能达标排放的建设项目一律不予审批。3. 对于环境质量不能满足环境功能区要求、没有完成减排任务的企业的建设项目、没有总量指标的建设项目一律不批。4.对于在自然保护区核心区、缓冲区内的建设项目一律不批；在饮用水水源一级保护区内与供水设施和保护水源无关的建设项目一律不批；在饮用水水源二级保护区内有污染物排放的建设项目一律不批；在饮用水源准保护区内新建、扩建可能污染水体的建设项目一律不批，改建、迁建建设项目不得增加排污量。其他涉及饮用水水源保护区、自然保护区、风景名胜区以及重要生态功能区的建设项目要从严把握。（六）区域、流域和企业限批要求1. 区域限批或从严审批。对毗邻居民区的化工等有环境风险的建设项目要限批；城市规划区内、经济技术开发区和高新技术产业开发区等工业园区之外，对有污染的新上建设项目要限批；对不认真执行环评和“三同时”制度，有较多未批先建项目、有较多不达标排放的区域内污水没有有效措施进行治理的园区要从严审批；县(市、区)辖区内一年内出现3次及以上建设项目环境违法行为的， 6个月内对该县(市、区)新上有污染物排放的工业类建设项目实行从严审批。空气环境质量连续3个月排在最差的前3个点位且没有改善的，对其所在的县(市、区)的涉及废气排放的建设项目实行从严审批；对污染严重、防治不力的设区市或县(市、区)实行从严审批。 建设项目不在上述范围内 符合2. 流域限批或从严审批。全省重点河流水环境质量未达到省环保厅确定的年度改善目标的，河流两侧5公里之内对有污水排放的项目要实行流域从严审批。流域水环境质量连续3个月超标倍数排在前3名的断面、超过达标边缘的河流断面，对其负有责任的县(市、区)的涉及废水排放的建设项目实行从严审批。 不在限批区域内 符合3. 企业从严审批。企业出现一次建设项目环境违法行为且限期整改未完成的，或已批项目未按规定时限申请竣工环境保护验收或验收未予通过的，对该企业的新上项目实行从严审批；企业一年内出现2次及以上建设项目环境违法行为的、企业存在信访案件未能及时解决的，一年内对该企业的新上项目实行从严审批。 项目属于新建项目 符合（七）南水北调流域的有关要求1. 南水北调核心保护区外延15公里之内有污水排放的建设项目一律不批；15公里之外有污水排放的建设项目应通过“治、用、保”实现区域污水资源化并做到主要污染物排放量有所削减。 污水进污水处理厂处理，达标排放。不在南水北调核心区15公里内 符合2. 南水北调工程沿线区域涉及重金属排放、危险化学品等对水源地可造成严重安全隐患的建设项目一律不批。143. 沿线区域内不得新建、改建、扩建污染严重的项目。从表4分析结果看，本项目的建设符合鲁环函2012263号文的要求。十一、项目选址合理性分析项目位于泰安旅游经济开发区内，天平湖以西，环湖中路以东。本项目占地属于商服用地。项目周围主要为荒地，污染源较少，环境质量较好。地理位置详见项目地理位置图。（1）项目选址符合泰安市城市总体规划（2011-2020）要求，符合泰安市规划局关于A6单元环湖中路以东地块的规划条件（泰规条字201240号）关于容积率、绿地率、建筑高度、退线距离、建筑设计等方面的要求。（2）本项目位于泰安旅游经济开发区内，水、电、气、暖、通讯设施等供应便利且有保障。（3）本项目紧邻环湖中路，靠近迎宾大道，交通便利，但交通噪声会对周围居住环境产生一定的影响。通过噪声预测，环湖中路的噪声对本项目区宾馆的影响不大。商业噪声、汽车噪声、交通噪声等应严格落实提出的综合降噪措施，可减轻噪声对周围环境的影响。综合上述，本项目选址合理。十二、项目平面布置合理性分析本项目主要建筑内容为9栋的商务宾馆、8栋商业购物中心、7栋运动员休闲运动及客户中心、地下停车位（95个，分散设置在各区地下一层）及配套设施等。宾馆位于项目东南部D区，商业购物中心位于项目中西部A区、C区，运动员休闲运动及客户中心位于项目北部B区。燃气调压站，配电室等公建设施位于项目中部配套公建内。项目不设置卫生室。项目区内的绿化带均匀分布于各个建筑物之间。从环保的角度来讲，布局基本合理。详见项目平面布置图。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：本项目为新建项目，不存在原有污染问题。15建设项目所在地自然环境社会环境情况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：1. 地理位置泰安市位于山东省中部，东经1165825至1171338，北纬360645至362045，地理条件十分优越，距省会济南70km，京沪铁路、京沪、京福高速公路、104国道纵贯南北，新泰、磁莱铁路横纵东西，四通八达的运输网使泰安市成为山东中部重要的交通枢纽和物质集散地。泰安市境内拥有多种地形地貌，山地、丘陵、平原大致各占全市面积的1/3。山地主要分布在市域北部和东部，海拔多在400-800m之间，部分山峰海拔超过1000m。泰山位于泰安市区的北部，主峰玉皇顶海拔1545m，为山东省最高峰，广阔平缓的华北平原与高峻雄伟的泰山相对高差达1300m以上，两者形成鲜明对比，形成泰山拔地通天的独特景观。丘陵大多位于泰山山地外围，海拔200-400m，主要分布在市域东南部和西部。项目位于泰安旅游经济开发区内，天平湖以西，环湖中路以东。2. 地形地貌泰安市境内拥有多种地形地貌，山地、丘陵、平原大致各占全市面积的1/3。山地主要分布在市域北部和东部，海拔多在400-800m之间，部分山峰海拔超过1000m。泰山位于泰安市区的北部，主峰玉皇顶海拔1545m，为山东省最高峰，华北平原与高峻雄伟的泰山相对高差达1300m以上，两者形成鲜明对比，形成泰山拔地通天的独特景观。丘陵大多位于泰山山地外围，海拔200-400m，主要分布在市域东南部和西部。本项目位于泰安西部泰安旅游经济开发区，所在地为低丘缓坡，地势北高南低，土壤主要为棕壤。3. 水文地质泰安市地处鲁中泰沂山区，地质构造受鲁中纬向构造及鲁西旋卷构造控制，区内岩浆活动剧烈。地形走向呈东西向展布，基岩多裸露于周边山丘区，中间被新地层覆盖。泰安市地层位于冲洪积平原，主要为近代冲洪积形成的砂粘土，层位稳定，厚度3.205.33m。工程所在地属岩溶山区，地下水储量较丰富，第四系的孔隙水主要含水层为中粗砾石层，该层透水性良好，直接补给其下的灰岩。根据地下水开采条件和出露地层情况，在水平方向上，该区域地下水赋存区可划分为4个，它们是松散岩类地下水区、碳酸盐岩类地下水区、碎屑岩类地下水区和其它岩类地下水区，就地下水拥有储量而言，16松散岩类山间河谷盆地地下水亚区和碳酸盐岩类隐伏灰岩地下水亚区水量较为丰富，开采条件良好，是泰城及周边地区工业和农业生活取水的重要来源。泰安市主要河流属大汶河水系，大汶河水系属于黄河流域，河长208公里，流域面积为9069平方公里。水资源包括降水、地表水和地下水，总量为128.0亿立方米。其中地表水，主要包括河流、湖泊、水库等地表水体，补给来源为降水。主要河流为汶河水系，该水系在泰安境内主要河流为泮汶河及其支流，泮汶河是大汶河五大支流之一，发源于泰山主峰以西，流域面积368平方公里，河长42公里。该评价区主要河流为泮河，该河流汇入大汶河。水量受季节影响明显。当地地下水化学类型为低矿化度HCO3-Ca2+及 HCO3-Ca2+-Mg2+型水，pH 值为7.0-7.8，地下水资源模数为20-25万m3/km2，降水补给系数为15-20万m3/km2。主要含水层是第四系含砾粗沙层。属孔隙含水类型，初见水位7.1-13.8米，终孔稳定水位5.8-8.2m。水量受季节降水控制，主要补给来源是大气降水。经取样分析，对钢筋混凝土无侵蚀性。4. 气候气象泰安市属于华北暖温带半湿润大陆性季风气候区。受大气环境及泰山之影响，春季干燥多风，夏季炎热多雨，秋季天高气爽，冬季严寒少雪。据泰安市气象部门资料，多年平均气温13，1月份气温最低，一般为-1.1-2.6，7月份气温最高，一般为26.426.7。极端最低气温-22.6，极端最高气温为41.0。年平均降水量极不均匀，多年平均770mm，年最大降水量1200mm（1964年）夏季降水量占全年65%，平均降水79.3天。各个季节盛行东北风和西南风，频率最大的是东北风，多年平均风速2.7m/s，4月份最大3.4m/s，8月份最小1.9m/s。年平均相对湿度65%，多年平均蒸发量1515.2mm，年平均光照时间109.7天，无霜期平均195天，初霜期为10月中旬，终霜期为4月上旬。最大冻土深度0.46m。5. 地震本区域地震基本烈度为度。地震动峰值加速度为0.05g。社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：泰安旅游经济开发区位于驰名中外的泰山脚下，是在1995年山东省政府批准的泰山旅游度假区和2001年山东省政府批准的泰山华夏文化旅游城项目的基础上成立的省级度假区，是泰安西部新区的重要组成部分，总体规划定位于以天平湖为核心，集旅游、休闲、度假为主的旅游区，是泰山风景区的延伸和互补。17开发区规划范围东起京沪铁路、泰肥铁路交叉口，西到京沪高速公路，南到泰肥铁路，北沿京沪铁路及环山路西段延伸线至405仓库路。总面积约23.9平方公里，中心天平湖水面面积3.5平方公里。泰安旅游经济开发区以“一心”、“二轴”、“三空间”、“四环线”为基本规划结构框架。“一心”是指天平湖是园区的景观核心, 具有不可再生性、不可复制性，在地理区位与功能区位上，均有不可替代的地位，整个园区的旅游、休闲康乐要以天平湖为中心而展开。“二轴”是指沿着天平湖的长轴和短轴形成两条视觉景观轴线：一轴线是天平湖东南岸天平湖西北岸。景观走廊，泮河大桥（景观端点）（天平湖中轴线）泰山背景、天平湖、凤凰山绿色生态湿地景观走廊（景观端点）。二轴线是天平湖西南岸天平湖东北岸。会议中心、休养中心、水上剧场、街区。“三空间”是指整个园区的运动、娱乐、旅游的设置，覆盖水、陆、空三大空间，视觉丰富，空间层次感强。“四环线”是指水上景观环线、环湖景观环线、中环景观环线、外环景观环线。1819环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等）:1、环境空气质量根据项目附近泰安市环境空气质量自动监测点2014年1月份监测结果：SO2浓度0.040-0.116 mg/m3 ， NO2 浓度 0.031-0.079 mg/m3 ， PM100.047-0.241 mg/m3 ，PM2.50.037-0.181 mg/m3。除PM10、PM2.5部分时间超标外，其他污染物均能能满足环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准的要求。2、地表水环境质量该项目周围主要河流是泮河，2013年1-6月泮河南灌庄监测点的例行监测结果，溶解氧为4.0-8.6mg/L，高锰酸盐指数为4.8-11.6mg/L，BOD5为5.5-29.1mg/L，氨氮为1.1-17.5mg/L，COD为27-116mg/L，石油类为0.02mg/L。根据监测结果可知除溶解氧、石油类指标能够满足地表水环境质量标准（GB3838-2002）类水质标准的要求外其余指标均出现不同程度的超标。3、声环境项目周围没有大的噪声源，项目区边界噪声能满足声环境质量标准（GB3096-2008）中的1类标准要求。4、地下水环境本项目借用泰安旅游经济开发区城中村改造四号社区二期、三期建设项目环境影响报告书中环境监测结果,监测点位分别为泰安旅游经济开发区城中村改造项目区内1#及2#监测点位，1#、2#距离本项目分别为570m、550m。监测时间为2012年7月9日监测1天。表5为地表水环境质量监测结果及评价结果。表5 地表水环境质量监测结果及评价结果 单位：mg/L项 目 监测结果 单因子指数1# 2# 1# 2#pH值 6.58 7.21 0.92 0.71高锰酸盐指数 0.5 1.3 0.167 0.433总硬度(以CaCO3计) 273 409 0.607 0.909氯化物 21.2 63.2 0.085 0.253硫酸盐 111 220 0.444 0.88氨氮(NH3-N) 0.02 0.08 0.1 0.4硝酸盐氮 7.27 27.8 0.364 1.39亚硝酸盐氮 0.001 0.002 0.05 0.1总大肠菌群 ND 0.2 0.002注：pH值无单位，总大肠菌群单位为个/mL，其余项目单位为mg/L。由表5可见，2#硝酸盐氮超标，其余各项水质指标能达到地下水质量标准20（GB/T14848-1993）类标准要求。本建设项目地下水环境质量一般。主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：拟建项目周围的主要敏感目标见表6，详见项目周围环境敏感目标分布图。表6 主要环境保护目标表序号 保护目标 方位 距项目的距离 保护级别1 南小庄 ES 150 敏感2 大辛庄村 E 400 敏感3 大辛小学 EN 750 敏感4 天平湖 ES 500 敏感21评价适用标准环境质量标准 （1）环境空气执行环境空气质量标准(GB3095-2012)二级标准。（2）地表水执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）类水质标准。（3）地下水执行地下水质量标准（GB/T14848-1993）中的类标准。（4）环境噪声执行声环境质量标准（GB3096-2008）中的1类标准。污染物排放标准 （1）废水排放执行污水排入城镇下水道水质标准（CJ3432010）B级标准：COD 500mg/L，NH3-N 45mg/L，同时满足泰安市第二污水处理厂入水水质要求。（2）施工期噪声执行建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）中标准的要求。运营期噪声执行社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）1类标准。（3）一般固体废物贮存、处置执行一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准(GB18599-2001)及修改单要求。（4）废气排放执行大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）二级标准。厨房油烟执行饮食业油烟排放标准（DB37/597-2006）。总量控制指标 “十二五”期间全国主要污染物排放总量控制计划提出了“十二五”期间我国实行总量控制的4种污染物：SO2，NOx，COD，氨氮。本项目燃用天然气为清洁能源，SO2，NOx产生量很少，废水排放到污水处理厂处理，因此不需要申请总量指标。22建设项目工程分析工艺流程简述（图示）：1. 施工期：项目的建设包括地下部分的基础施工、结构施工及整个项目的装修施工等。施工期主要有噪声、扬尘、废水及固体废弃物。施工期建设过程及主要产污环节见图2。图2 项目施工期工艺流程及产污环节图2. 营运期该项目建成后主要为人们提供运动休闲、娱乐的场所。主要污染工序：1、施工期（1）废水：施工废水和施工人员产生的生活污水；（2）废气：施工扬尘以及装修阶段的油漆废气；（3）固废：施工过程挖出的土方、建筑垃圾、装修垃圾及施工人员产生的生活垃圾；（4）噪声：施工过程中的机械噪声。2、运行期（1）废气：汽车尾气、燃气废气及厨房油烟气等；（2）废水：宾馆污水、商业污水、公建污水等；（3）噪声：商业活动产生的噪声、公建设施产生的噪声和汽车噪声等；（4）固废：生活垃圾、商业垃圾等。装修废气和垃圾 建筑垃圾施工废水基础工程 主体工程扬尘、噪声、施工人员生活用水 装修工程 扫尾工程23项目主要污染物产生及预计排放情况内容类型 排放源(编号) 污染物名称 处理前产生浓度及产生量(单位) 排放浓度及排放量(单位)大气污染物 施工期 扬尘 无组织排放 （公告2010年第72号），此制冷剂不