XX住宅混合公建项目环境影响评价报告表.pdf

建设项目环境影响报告表  （试行）  项目名称 :    北京市通州区通州新城南部  0803-015A 地块 F1 住宅混合公建项目  建设单位 (盖章 ):   北京建安经营开发有限公司     编制日期   2014 年 02 月 17 日  国家环境保护总局制   2 项目名称： 北京市通州区通州新城南部 0803-015A地块  F1住宅混合公建项目  评价机构： 北京市 地质工程勘察院  （签章）  法定代表人：    张  勇              （签章）  委托代理人：                      （签章）  评价文件类型： 环境影响报告表（一般）  项目负责人  登记类别  登记证编号  签字  于国庆  社会区域  B10450031000  评价人员情况  姓  名  职  称  登记证编号或岗位证号  签  字  于国庆  工程师  B10450031000  袁庆亮  工程师  B10450017   3  4 建设项目基本情况  项目名称  北京市通州区通州新城南部 0803-015A 地块 F1 住宅混合公建项目  建设单位  北京建安经营开发有限公司  法人代表  许孺牛  联系人  辛勇  通讯地址  北京市西城区阜成门外大街 22 号 1 幢 10 层 1001-25 号  联系电话  13701296224 传真   邮政编码  100037 建设地点  通州区 通州新城南部  立项审批部门  北京市发改委  批准文号   建设性质  新建 改扩建 技改 行业类别  及代码  房地产业   72 占地面积  (平方米 ) 19037 绿化面积  (平方米 ) 5518.5 总投资  (万元 ) 33788 其中：环保  投资 (万元 ) 410 环保投资占  总投资比例  1.2% 评价经费  (万元 )  预期投产日期  2016-12-31  工程内容及规模：  一、项目背景  本 项目用地已经完成土地的一级开发工作 ，已获得北京市规划委员会建设项目规划条件（土地储备供应）（ 2013 规条供字 0095 号）。经过土地的招 牌挂， 北京建安经营开发有限公司 拟在 通州区梨园镇 通州新城南部 0803-015A 地块 F1 住宅混合公建项目 的开发建设。 总用地规模 19037 平方米，其中：建设用地 18395 平方米， 道路 用地面积 642平方米 。 地上建筑规模为 51506 平方米，控制高度 80 米。  二、项目地理位置  项目位于 通州区 通州新城南部，即 梨园镇小街南 。其四至情况为： 东至 北京同仁堂集团公司医药仓库用地 ，南至 通州区大高力 村农民安置房在建工程 ，西至北京同仁堂集团公司用地，北至九棵树东路辅路。 具体位置 见附图 1。  三 、项目主要建设内容   5 根据建设项目规划条件【 2013规条供字 0095号 】、 拨地钉桩测量成果报告书【 2013拨地 0388】 、 通州新城南部 0803-015A地块 F1住宅混合公建项目申请报告 及委托方提供的项目情况说明，项目总用地规模 19037平方米，其中，总建设用地规模 18395平方米，道路用地面积 642平方米。  项目地上规划建筑面积为 51506平方米 ，包括 公租房、公寓、办公、商业， 其中，公租房 28859平方米， 公寓 7195.6平方米 ，办公 8805平方米 ， 商业 6646.4平方米。项目建设指标详见下表：  表 1    拟建项目技术经济指标表  序号  项目  单位  技术指标  备注  1 规划用地面积  平方米  19037  建设用地面积  平方米  18395  道路用 地面积  平方米  642  2 居住户数  户  634  3 居住人口  人  1775  4 总建筑面积  平方米  65924.48  地上 总 建筑面积  平方米  51506  其中  公租房  平方米  28859 含分摊配套面积 610.7 平方米  公寓  平方米  7195.6 含分摊配套面积 152.3 平方米  办公  平方米  8805 含分摊配套面积 186.3 平方米  商业  平方米  6646.4 含分摊配套面积 140.7 平方米  地下 总 建筑面积  平方米  14418.48  其中  商业  平方米  3991 位于地下一层  车库  平方米  1973 采用机械立体式停车  设备用房  平方米  3116 地下一至二层  人防  平方米  3200 战时人防、平时车库  物业管理用房  平方米  2138.48  5 建筑高度  米  <80  6 总绿 地面积  平方米  5518.5  7 绿地率  % 30  8 容积率   2.8  9 停车位  辆  278 地 面 32 辆，地下 246 辆  拟建项目地块呈西北东南展布，由 6 栋建筑组成。拟建项目平面布局 具体 见 附图 2。   6 四 、拟建项目周围环境关系  项目位于通州区梨园镇小街南。其四至情况为：东至北京同仁堂集团公司医药仓库用地， 南至 通州区大高力村农民安置房在建工程 ，西至北京同仁堂集团公司用地，北至九棵树东路辅路。 拟建项目周围环境关系具体详见附图 3。  五 、公用工程  1.供热 取暖与制冷  拟建 项 目 住宅 建筑 部分 采用自建锅炉房 统 一供暖。拟建项目在 8#楼底下二层建一锅炉房，采用 2 台 型号为 WNS1.4-0.7/95/70-Q 的燃气锅炉，每台额定热功率为 1.4MW（蒸发量 2t/h） 。 商业、办公建筑部分采用 VRV 空调供暖。  居民采用分户制冷，办公、商业均采用 VRV 空调制冷。  2. 给水  水源由群芳南街既有  DN800 毫米供水管线供给，沿规划颐瑞东路新建一条  DN400毫米供水管线向南延伸到群芳中二街  ，群芳中二街 DN400 毫米供水管线向西到颐瑞东一路，颐瑞东一路 DN200 毫米供水管线向南到拟建场区内。  3. 排水  本项目的排水系统采用污水 、雨水分流制。  3.1 雨水排水  规划沿颐瑞东一路新建   1000 毫米雨水管线，自北向南接入群芳中二街规划1600 毫米雨水管线，自西向东接入规划颐瑞东路雨水管线。沿颐瑞东路自八通线南侧新增支路至群芳南街新建   600 毫米雨水管道，下游接入群芳南街既有雨水方沟，最终向东排入玉带河 。 雨水管线全长 230 米。  3.2 污水排水  远期， 规划沿颐瑞东一路新建 400 毫米污水管线，自北向南接入群芳中二街规划 500 污水管线，自西向东接入规划颐瑞东路污水管线。颐瑞东路自八通线南侧新增支路至群芳南街新建 400-1000 毫 米污水管，下游向南接入群芳南街污水管，最终向东排入现状碧水污水处理厂 。 管线全长 230 米。  近期，拟建项目 在西北侧 5#楼地下 2 层 自建中水处理站对污水全部收集处理 ，处理后 回用 于冲厕、绿化及道路洒水 ，回用不完的排放。  4.燃气   7 规划沿颐瑞东路新建 DN500 毫米中压燃气管线和 DN400 毫米次高压天然气管线。   自北向南接入群芳中二街，在群芳中二街处预留 DN400 毫米燃气管线。自东向西接入颐瑞东一路 DN200 毫米燃气管线， 沿颐瑞东一路向南进入拟建场区 。管线全长 210 米。  与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：  拟建项目用地原登记使用权人为北京对外经贸控股有限责任公司，依据国有土地使用证【京通国用（ 2004授）第 002号】规定其用地用途为仓储，土地使用权面积 19307.05平方米，房产建筑面积为 7698 平方米。根据建设单位提供资料，项目用地内原有建筑用途多数仓库出租用于食品存放，部分仓库出租用作办公用房。目前拟建项目内地上建筑均已经拆除， 场地现状已经完成一级开发工作 。 项目现状照片如图 1。  图 1   拟建项目用地现状   8 建设项目所在地自然环境社会环境简况  自然环境简况 (地 形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等 )：  1地形地貌  评价地块位于北京 通州区 。 通州区地处永定河、潮白河冲积洪积平原 中下部 ，地势平坦，自西北向东南倾斜，海拔最高点 27.6 米，最低点仅 8.2 米。其土质多为潮黄土、两合土、沙壤土，土壤肥沃，质地适中。境内大小河流 13 条，运河蜿蜒，势若游龙；潮白河碧波千顷，渔歌唱晚。三河三路两侧百米绿色通道颇为壮观，形成天然生态屏障。  2.气候气象  该地区属大陆性季风气候区，受冬、夏季风影响，形成春季干旱多风、夏季炎热多雨、秋季天高气爽、冬季寒冷干燥的气候特征。年 平均温度 11.3 ，降水 620 毫米左右。  3.水文 地质  项目所在 的 地区 第四系孔隙水主要赋存于层状分布的砂类土层中，根据地下水埋藏深度、动态变化特征和对工程建设的影响，可将本区分布的地下水划分为浅层地下水和深层地下水。地表以下 30m 左右深度范围内为浅层地下水。浅层地下水主要赋存在粉砂和粉土层中，主要为潜水。由于第四系沉积旋回较多，粘性土、粉土和砂土呈互层状分布，地下水也具有多层分布的特点。近年来，随着区域地下水位的降低，各层地下水的水头存在差异。分布于埋深 30m 以下的各层地下水统称为深层承压水。根据水源井调查结果，农业用水源井开采层位一般在 30m 以下。  4 地表水系  项目西南侧 5km 处为肖太后河。 根据 北京市 水环境功能分区要求， 肖太后 河 属 4类。  5地震地质  北京地区为华北地震活动区，自公元 438 年以来发生有记载的地震计 168 次，其中4 级以上 41 次， 5.5 级以上为 9 次，历史上 1679 年发生在三河平谷大地震，震级为 8级，震中烈度达 11 度。  社会环境简况 (社会经济结构、教育、文化、文物保护等 )：  1 通州 区社会发展状况  通州区 位于北京市东南部，京杭大运河北端。区域地理坐标北纬 3936 4002，东经 11632 11656，东西宽 36.5 公里，南北长 48 公里，面积 907 平方公里。 通州区 西 9 临朝阳区、 大兴区 ，北与 顺义区 接壤，东隔 潮白河 与 河北省 三河市、大厂 回族 自治县、香河县相连，南和天津市武清区、河北省廊坊市交界。近邻北京中 央商务区（ CBD），西距国贸中心 13 公里，北距首都机场 16 公里，东距塘沽港 100 公里，素有 “一京二卫三通州 ”之称。  截止 2012 年底 ，通州区 常住人口 接近 130 万，外来人口 约 35 万。区人民政府驻新华街道。  截止 2012 年底 ， 通州区实现地区生产总值 450.5 亿元，按现行价格计算，比上年增长 12.6%。其中，第一产业增加值 19.4 亿元，增长 16.5%；第二产业增加值 223.7 亿元，增长 11.8%；第三产业增加值 207.4 亿元，增长 13.1%。三次产业结构由 2011 年的4.2:50:45.8 变化为 2012 年 4.3:49.7:46。 该 区辖 4 个街道、 2 个地区、 8 个镇、 1 个乡：中仓街道 、新华街道、 北苑街道 、玉桥街道、永顺地区、 梨园地区 、 宋庄镇 、 张家湾镇 、漷县 镇、马驹桥镇、 西集镇 、 台湖镇 、永乐店镇、潞城镇、 于家务 回族乡。  2 教育文化  小学： 东方小学、后南仓小学、官园小学、中山街小学、北京小学通州分校、史家胡同小学通州分校、北京市实验二小通州分校 ,运河小学、北京通 州芙蓉小学、通州区第一实验小学。  中学 ：潞河中学、运河中学、永乐店中学、北京育才学校通州分校、北京二中通州分校  大学 ： 中国人民大学 新校区、 北京电影学院 新校区、北京第二外国语学院新校区 4、北京物资学院、北京工业大学实验学院、北京现代音乐研修学院，北京财贸职业学院。  未来四年通州还将新建：北京五中通州分校。  3交通状况  通州区位于北京城区东部 ，京哈高速、地铁八通线、六环路等大型交通干线构筑了该区便捷的交通网路。拟建项目 项目位于通州新城南部梨园地区、地铁八通线附近，处于通州新城规划中的文化旅游区 梨园地区 ，交通便捷。  4、 文物保护  本项目 周边附近 区域没有文物。   10 环境质量状况  建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题 (环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等 ) 1.大气环境质量现状  本次评价 引用 2012 年北京市环境 状况公报 中 通州 区的有关大气监测资料进行分析。结果表明：二氧化硫 、 二氧化氮 、可吸入颗粒物和一氧化碳年平均浓度分别为 0.042毫克 /立方米、 0.056 毫克 /立方米、 0.119 毫克 /立方米和 1.4 毫克 /立方米。与 2011 年相比，二氧化硫 、 二氧化氮 、可吸入颗粒物年平 均浓度 分别下降 1.5%、 5.5%和 4.4%，一氧化碳年平均浓度持平。按照环境空气质量标准（ GB3095-1996）评价，二氧化硫和二氧化氮年平均浓度值达到国家二级标准，可吸入颗粒物年平均浓度值超过国家二级标准70%。 由此可见，该地区目前大气主要污染物为可吸入颗粒物 。  2.水环境质量现状  （ 1）地表水 环境  根据 北 京市环保局 2013 年 10 月 主要河流 水质状 况显示，肖太后河水质 不能满足水体功能要求， 现状为 劣 V 类水，超标指标主要为 COD、总氮、总磷等指标 。  （ 2）地下水环境  根据拟建项目 西南 约 3.1km 的 梨园 镇 水务 所院 内水井 2013 年 5 月份水质取样检测资料 （检测报告见附件） ，检测数据见下表：  表 2   拟建项目 场区地下水检测数据 表  序号  项   目  检测数据  1 总硬度 (以 CaCO3 计 ) 170 2 硫酸盐 (SO42 ) 33.7 3 硝酸盐 (以 N 计 ) 1.6 4 亚硝酸盐（以 N 计）  0.007 5 氯化物 (Cl ) 8.5 6 氨氮  0.2 7 溶解性总固体  374 8 氟化物  <0.001 9 挥发酚  <0.001 10 汞  <0.00005 11 锰  <0.002 项目所在地地下水执行 地下水质量标准（ GB1484893） 类标准， 对照 地下水质量标准（ GB1484893） ， 拟建项目所在地附近地下水各项指标符合 地下水质 11 量标准（ GB1484893） 类标准 ， 水质较好。  3.噪声环境质量现状  为了解本项目的噪声环境现状，本次评价共布设 4 个监测点对项目 四周厂界 进行实地 噪声 监测。监测方法按国家声环境质量标准 (GB3096-2008)规定进行。现状噪声 监测点选 在 厂界外 1m 处 测量。 其中 1#、 2#监测点委托北京航峰中天检测技术服务有限公司进行 24 小时连续监测 （监测报告见附件） ，监测时间为 2013 年 12 月 23 日 16：00 至 24 日 16:00。 3#、 4#监测点 每天 各 监测 2 次，每次监测时间为 10 分钟， 连续监测2 天，监测时间为 2013 年 12 月 23 日至 24 日，昼间 8:00-10:00 时、 16:00-18:00，夜间22:00-24:00、 1:00 3:00 时， 取其平均连续等效 A 声级 作为项目所在区域环境噪声现状值 。 噪声 监测点位置见 附图 3。监测结果见表 3。  表 3  拟建项目区周围噪声环境现状    Leq： dB(A) 序号  测点位置  昼间  夜间  Leq dB(A) 标准  dB(A) Leq dB(A) 标准 dB(A) 1# 西北 厂界  50.0 55 42.5 45 2# 东北厂界  53.8 55 44.4 45 3# 东南厂界  51.1 55 41.6 45 4# 西南厂界  50.6 55 42.1 55 从监测结果来看，本项目 厂界的 噪声现状值昼间均达到 1 类区昼间 55dB(A)的限值，夜间噪声达到 1 类区夜间 45dB(A)的限值。   主 要环境保护目标 (列出名单及保护级别 )：  地块北侧为地铁八通线土桥站；东侧为一 同仁堂医药 仓库；西南侧为于加州小镇、瑞都公园世家； 西 侧为同仁堂药店通州分厂用地 。 因此， 根据拟建项目特 点，确定 项目周边住宅楼为保护目标，环境保护目标 基本情况 见表 4。  表 4   环境保护目标与拟建项目关系一览表  序号  敏感点  名称  方位  用地  性质  距离建设用地红线（ m）  与建筑物距离（ m）  大气质量标准等级  声 环境 质量标准等级  1 加州小镇  西南  住宅  128 150 二级  1 类区  2 瑞都公园世家  西南  住宅  173 190 二级  1 类区   12 评价适用标准  环  境  质  量  标  准  （ 1）大气环境质量标准  执行国家环境空气质量标准 (GB3095-2012)中的二级标准的有关规定，具体数值见表 5。  表 5    环境空气质量标准     (mg/Nm3) 污染物名称  SO2 NO2 CO PM10 PM2.5 TSP 日平均  0.15 0.08 4.00 0.15 0.075 0.30 一小时平均  0.50 0.20 10.00      标准来源  GB3095 2012 二级   （ 2）噪声环境标准  根据北京市声环境质量标准适用区域划分（ 2006）， 区域内噪声环境执行国家声环境质量标准 (GB3096-2008)中的 1 类标准，见表 6。  表 6  环境噪声标准          单 位： dB(A) 类     别  昼     间  夜     间  1 55 45 （ 3） 水 环境标准  项目所在地附近的肖太后河 水体功能为 农业用水区及一般景观要求水域， 水环境执行 地 表 水 环境 质量标准（ GB3838-2002）中 V 类标准，部分指标见表 7。  表 7    地 表 水质量标准      单位： mg/L  序号  项   目  V 类标准  1 溶解氧   2 2 高锰酸盐指数  15 3 化学需氧量（ COD）  40 4 五日生化需氧量（ BOD5）  10 5 氨氮 (NH3-N) 2.0 6 总磷（以  P 计 ）  0.4（湖、库 0.2）  7 总氮 (湖、库 .以 N 计 )  2.0 项目所在区地下水环境执行 地下水质量标准（ GB1484893）中 类标准 ，部分指标值 见表 8。  表 8    地下水质量标准      单位： mg/L， pH 除外  序号  项   目   类标准  1 总硬度 (以 CaCO3 计 ) 450  13 2 硫酸盐 (SO42 ) 250 3 硝酸盐 (以 N 计 ) 20 4 亚硝酸盐（以 N 计）  0.02 5 氯化物 (Cl ) 250 6 氨氮  0.2 7 溶解性总固体  1000 8 氟化物  1.0 9 挥发酚  0.002 10 总大肠菌群 （个 /mL）  3.0 11 汞  0.001 12 锰  0.1 污  染  物  排  放  标  准  （ 1）废气污染物排放标准  a. 锅炉 废气  住宅部分 采暖使用 燃气锅炉 ，燃气污 染物排放标准参照执行北京市锅炉大气污染物排放标准（ DB11/139-2007）中 “新建、扩建、改建锅炉大气污染物排放限值 ”标准，见表 9。  表 9  燃气锅炉房废气污染物排放标准    （ mg/Nm3）  污染物  烟尘  二氧化硫  氮氧化物  烟气黑度  （林格曼，级 ）  标准限值  10 20 150 1 b. 停车场 废气  项目地下停车库排放废气执行北京市大气污染物综合排放标准（ DB11/501-2007）中的规定，项目地下停车库排风口高度为 2.6m，根据北京市大气污染物综合排放标准（ DB11/501-2007）规定：排气筒高度低于 15m，排气筒中大气污染物排放浓度按照 “ 无组织排放监控点浓度限值 ” 的 5 倍执行；排放速率按北京市大气污染物综合排放标准（ DB11/501-2007）附录 B（大气污染物最高允许排放速率计算）计算，在此基础上再严格 50%后再严格 50%执行 ， 详见表 10。  表 10  地下停车库废气污染物排放标准    （ mg/Nm3）  污染物  排气筒高度 （ m）  排气筒高度15m 时最高允许排放速率排气筒 2.6m 允许排放速率 外推值再严格无组织排放监控浓度限值（ mg/m3）  5 倍执行的最高允许排放浓度（ mg/m3）   14 （ kg/h）  二个 50%（ kg/h）  NOX 2.6 0.47 0.0035 0.12 0.60 THC 2.6 6.3 0.047 2.0 10.0 CO 2.6 11 0.083 3.0 15.0 C.餐饮油烟排放  拟建项目配套公建楼内 未来餐饮业 厨房油烟执行 GB18483-2001饮食业油烟排放标准（试行）中的规定，具体限 值见下表：   表 11 饮食业油烟单位规模划分  规      模  小     型  中     型  大     型  基准灶头数  1， <3 3， < 6 6 对应灶头总功率（ 108J/h）  1.67， <5.00 5.00， <10 10 对应排气罩灶面总投影面积（ m2）  1.1， <3.3 3.3， <6.6 6.6 表 12 饮食业单位的油烟最高允许排放浓度和油烟净化设施最低去除效率  规      模  小     型  中     型  大     型  最高允许排放浓度（ mg/m3）  2.0 净化设施最低去除效率（ %）  60 75 85 拟建项目未来引入的餐饮业预计 16 个基准灶头，执行 GB18483-2001饮食业油烟排放标准 大 型标准。 项目未来引入的餐饮业在营业前须重新办理具体环保审批手续。  D中水处理站臭气  本 项目 在 5#楼 地下 二层 自建一日处理能力 600m3 中水处理站。在运营过程中排出的 恶臭污染物（氨、硫化氢、臭气）浓度的厂界排放限值执行恶臭污染物排放标准 (GB14554-93)中无组织排放源的 二级标准限值 （见 表 13） 。   表 13   恶臭污染物排放标准  控制项目  单位  二级标准  氨  mg/m3 1.5 硫化氢  mg/m3 0.06 臭气浓度  无量纲  20 （ 2）水污 排放标准  拟建项目产生的污水远期通过市政污水管网排入碧水污水 处理厂。排水执行北京市水污染物 综合 排放标准（ DB11/ 307-2013）中，排入 公共 污水处理 系统的 水污染物排放限值，见表 14。   15 表 14  水污染物排放标准    mg/L(pH、水温除外 ) 污染物名称  pH SS CODcr BOD5 氨氮  排放限值  6.5-9 400 500 300 45 近期 拟建项目 污水全部收集 经 自建中水处理站处理后回用于冲厕、绿化及道路洒水， 回用不完的排入附近地表河流。 回用水 质执行中华人民共和国国家城市污水再生利用 -城市杂用水水质 （ GB/T 18920-2002） 标准 ，见表 15。 回用不完的 经达标后的水 排 入肖太后河 ，其排 入 肖太后河 水质 执行 水污染物 综合 排放标准 （ DB11/ 307-2013） 标准中排入 地表 类水体 B 级限值 ， 见表 16。  表 15   城市杂用水水质标准  项目  城市杂用水水质标准  GB/T 18920-2002 冲厕  城市绿化  车辆冲洗  浊度 (NTU) 5 10 5 溶解性总固体 (mg/l) 1500 1000 1000 色 (度 ) 30 30 30 PH 值  6.0 9.0 6.0 9.0 6.0 9.0 BOD5(mg/l) 10 20 10 阴离子表面活性剂  (mg/L) 1.0 1.0 0.5 氨氮 (mg/l) 10 20 10 总大肠菌群 (个 /L) 3 3 3 表 16  水污染物排放标准    mg/L(pH、水温除外 ) 污染物名称  pH SS CODcr BOD5 氨氮  排放限值  6-9 10 30 6 1.5 （ 4）噪声排放标准  a. 施工期噪声  施工期噪声执行国家 建筑施工场界环境噪声排放标准 （ GB12523-2011）中的有关规定，见表 17。  表 17  施工期场界噪声限值     单位： dB（ A）  施工阶段  主要噪声源  限值  昼间  夜间  土石方  推土机、挖掘机、装载机  75 55 打   桩  各种打桩机等  85 禁止施工   16 结   构  混凝土搅拌机、振捣棒、电锯等  70 55 装   修  吊车、升降机等  65 55 b.运营期厂界噪声  运营期拟建项目厂界噪声排放标准执行 工业企业厂界环境噪声排放标准 （ GB12348-2008） 1 类标准，即昼间 55dB(A)，夜间 45dB(A)。  （ 5）固体废弃物标准  拟建项目固体废物排放执行中华人民共和国固体废物污染环境防治法中的有关规定。  总  量  控  制  指  标  我国 “十二五 ”期间将落实减排目标责任制，强化污染物减排和治理，增加主要污染物总量控制种类，将主要污染物增至四项，即化学需氧量、氨氮、二氧化硫、氮氧化物。  拟建项目所涉及总量控制指标 化学需氧量 排放量 2.5t/a；氨氮 排放量 0.5t/a；二氧化硫排放量 0.0066t/a； 氮氧化物 排放量 2.09t/a。   17 建设项目工程分析  工艺流程简述 (图示 )：  本项目的建设需要经历以下的建筑施工流程：  场地平整      基础工程     结构工程    外装修    设备安装     内装修     投入使用  主要污染工序：  该项目在施工期的环境影响主要为扬尘和噪声，主要为：土方挖掘、堆存、运输过程中产生的扬尘，施工机械和运输车辆产生的噪声。  1、 施工期污染源分析  施工期污染源主要有以下几个方面：噪声、扬尘和运输车辆施工机械产生的废气，施工过程产生的废水、废渣，其中噪声是施工期较为敏感的环境问题，将作为重 点分析的对象。  （ 1）噪声污染源  施工期噪声污染源主要是施工现场的各类机械设备噪声和物料运输造成的交通噪声。施工场地噪声主要是施工机械设备噪声、物料装卸碰撞噪声以及施工人员人为噪声。各施工阶段主要声源及声级见表 18。  表 18  建筑施工各阶段噪声  施工阶段  主要设备  声功率（ dB) 土方阶段  冲压机  105 空压机  120 大型载重车  90 打桩机  95 105 挖土机  78 96 结构阶段  电焊机  90 95 混凝土罐车、载重车  80 85 振捣器  100 105 电锯  100 110 混凝土输送泵  90 100 装修阶段  手工钻  105 110 多功能木工刨  95 100 电钻  110 115 电锤  105 110 轻型载重卡车  75 无齿锯  105 混凝土搅拌机  100 110  18 在施工期间，不采用现场混凝土搅拌机，而是由汽车将商品混凝土送至输送泵车中，再由输送泵打到施工位置，这样可以彻底消除混凝土搅拌机噪声。  运输噪声：主要由各施工阶段物料运输车辆引起的噪声。车流量最大的施工阶段是土方阶段和混凝土浇铸阶段。运输车辆一般采用重型载重汽车，距车 辆行驶路线 7.5m处噪声为 85 91dB(A)。  由表 18 可知，本项目施工场地噪声源主要为各类高噪声施工机械，且各施工阶段均有大量的机械设备于现场运行，而单体设备声源声级一般均高于 90dB(A)，部分设备声源高达 120dB(A)。  （ 2）大气污染源  施工期的大气污染源主要为施工扬尘和施工机械及运输车辆废气造成的污染。由于土石方过程破坏了地表结构，会造成地面扬尘污染环境，其扬尘量的大小与气象条件、施工现场条件、施工管理状况、机械化程度及施工季节、土质及天气等诸多因素有关。  施工期扬尘产生的主要环节为：场地平整 、土方挖掘、建筑垃圾、建筑材料的运输。扬尘量的大小与施工现场条件、管理水平、机械化程度及天气诸多因素有关，是一个复杂、较难定量的问题。 北京市环境保护科学研究院对北京市多个施工工地扬尘污染进行了统计，具体数据见表 19。  表 19 北京建筑施工工地扬尘污染情况     （ mg/m3）  检测  位置  工地上风向50m 工地内  工地下风向  备注  50 m 100 m 150 m 范围值  0.303  0.328 0.409  0.759 0.434  0.538 0.356  0.465 0.309  0.336 平均风速2.5m/s 均值  0.317 0.596 0.487 0.390 0.322 由表 19 中可以看出建筑施工扬尘较严重，当风速为 2.5m/s 时，工地内的 TSP 浓度为上风向对照点的 1.9 倍。可知，施工扬尘随风速的增加，其影响范围有所增加，但影响范围一般在其下风向约 150m 以内。  本项目产生的扬尘主要来自以下几方面：   土石方作业机械作业处起尘；   沙石料等建材堆场在空气动力作用下扬尘；   运输车辆在运送沙石过程中，由于振动和自然风力等因素引起的物料遗洒起尘和道路扬尘；   施工垃圾在其堆放和清运过程中 产生扬尘。  上述起尘环节产生的粉尘皆为无组织排放，对施工期二次扬尘污染主要是以防为 19 主，采取有效的防治措施，使施工期间的粉尘影响可得到控制。       目前，由于普遍采取封闭式施工管理，工地围挡，扬尘扩散受到一定的控制，施工期扬尘的影响范围主要在施工现场内及运输路线沿途地区。施工机械设备及运输车辆产生的废气主要污染物是 NOx、 CO 等。  （ 3）水污染源  本项目施工期产生的废水主要是施工人员的生活污水和施工过程产生的废水。 根据项目规模及 工期情况，拟建项目施工期现场人员 300 人 /日计，施工生活污水排放为工人洗漱污水 ，日产生量按 40l/人计算，日产生污水 12m3。 施工期按 27 个月计算，施工期共产生生活污水 9720m3。 污水水质浓度平均值 按 CODcr300mg/L， BOD5200mg/L，NH3-N35mg/L 计， 项目 施工期 污染物产生总量为 CODcr： 2.9t， BOD5： 1.9t， NH3-N： 0.3t。此部分污水 建设单位 须在施工现场建设临时性防渗收集池，对施工期产生的污水全部收集，并委托当地环卫部门定期外运处理 ， 杜绝随意排放， 避免对当地 水环境 产生 影响。施工废水主要是车辆冲洗、 混凝土养护排水， 此部分经过沉淀后可 以 重复利用， 不外排，对水环境不会产生影响。  （ 4）固体废弃物  本项目在施工期其固体废物主要来源于施工过程中产生的建筑垃圾、弃土，以及施工人员产生的生活垃圾。建筑垃圾主要为残砖、断瓦、废弃混凝土等。  施工现场产生的固体废物以建筑垃圾为主。大量的建筑垃圾及弃土的堆放不仅影响城市景观，而且还容易引起扬尘等环境问题，为避免这些问题的出现，对施工中产生的固体废物必须及时处理。施工期的建筑垃圾应随时外运，运至建筑垃圾填埋场统一处理或用于筑路、填坑。  施工期的生活垃圾量很少，主要是厨余 垃圾 ，如不及时清理，在气温适宜的条件下会滋生蚊虫 、产生恶臭、传播疾病。 此部分垃圾 须采取定点堆放、及时清理。  2、运营期污染源分析  项目营运期的污染源主要有 锅炉燃气 和居民炊事燃烧天然气产生的废气、地面停车场 汽车尾气 、 生活污水 、 各种配套设备产生的噪声和生活垃圾等。  （ 1） 大气污染源  a. 锅炉及炊事燃气 废气  本项目 住宅建筑 采暖采用 燃气锅炉 、炊事燃料使用天然气。 年用天然气量为 115.73万立方米。   20 天然气是一种清洁燃料，在完全燃烧条件下，几乎不产生烟尘和 CO，烟气中的主要污染物为  NOx 和少量  SO2。其中 NOx 产生量参照北京市环境保护科学研究院世行课题组编制 的北京环境总体规划研究中确定的排放因子，即燃烧 1000Nm3天然气 NOx 的排放量为 1.76kg， CO 排放量为 0.35kg。  SO2的产生量根据天然气的用量和含硫率求得，天然气中约含有 2PPM（体积浓度）的 H2S，可应用下式将其转换为质量体积浓度。  Ca MCb/22.4 式中： Ca为质量 -体积浓度（ mg/m3）  Cb为体积 -体积浓度（ ml/m3）  M 为污染物的分子量  根据上式可计算出天然气中  H2S 的浓度为 3.04mg/Nm3，在氧气供应较充足条件下，H2S 燃烧生成 SO2，反应方程式如下：  H2S 1.5O2         SO2+H2O 由化学反应方程式可最终推算出燃烧 1000Nm3天然气 SO2的排放量为 5.7110 -3kg。  参照天然气的用量和污染物排放因子，可计算出本项目建成后大气污染物排放总量为： NOx： 2.04t/a、 CO： 0.40t/a、 SO2： 0.0066t/a， 天然气 属于清洁能源，其主要成分由 C、 H 组成 ，其特点是燃烧 热值高， 污染物排放少，所以对环境污染小。  b.地下车库 汽车尾气污染源  拟建项目共有 停车位 278 个， 32 个为地上车位， 246 个为地下车位 。 地上停车位布置相对分散，对大气影响很少，本项目汽车污染源主要针对地下车库进行分析。  机动车尾气中所含主要污染物是 CO、 NOx 和 THC。 CO 是汽油不完全燃料的产物； NOx主要是汽油燃烧时空气中的氮与氧化合的产物； THC 是汽油蒸发和不完全燃烧的产物。  表 20  汽车尾气中含各组份浓度与行驶速度的关系  汽车尾气组份  空   档  低   速  高   速  NOx 0-50ppm 1000ppm 4947.9ppm CO2 6.58% 711% 1213% H2O 710% 911% 1011% O2 1.0 1.5% 0.5 2.0% 0.1 0.4% CO 3 10% 3 8% 1 5% H2 0.5 4.0% 0.2 1.0% 0.1 0.2% THC 300 8000ppm 200 500ppm 100 300ppm 汽车尾气中所含污染物的多少与汽车行驶条件关系很大。由表 20“ 汽车尾气中含各 21 组份浓度与行驶速度的关系表 ” 看出：汽车在空档时 THC 和 CO 浓度最高；低速时 THC和 CO 浓度较高；高速时 NOx 浓度最高， CO 和 THC 浓度较低。汽车在进、出停车场时一般是低速行驶，因此 THC 和 CO 排放量较大。  根据类比，小客车低速行驶时的大气污染物平均排放系数为 NOx： 1.3g/km； CO：26.7g/km； THC： 3.7g/km。 车辆进入车库后平均行驶距离按 200m 计算， 每个停车位的车辆按每天进出停车 位 2 次进行计算。根据以上数据可计算出本项目 地下水 停车 库各项污染物排放量，见表 21。  表 21  本项目机动车污染物排放  地下 停车位  （个）  NOx 排放量  CO 排放量  THC 排放量  2