XX房产项目环境影响评价报告书.pdf

国环乙字第3229号半山康城项目环境影响报告书（送审本）建设单位：攀枝花永生房地产开发有限公司评价单位：四川省国环环境工程咨询有限公司二一三年十二月1半山康城项目 环境影响报告书目 录前 言.11 总论.11.1评价目的及原则.11.2编制依据.21.3评价采用的标准.41.4评价等级、范围及评价因子.61.5评价重点及污染控制目标.91.6项目外环境关系及主要环境保护目标.91.7产业政策符合性及规划选址合理性分析.111.8平面布置合理性分析.111.9 评价程序.132 项目概况.172.1项目名称、建设性质、建设地点.172.2 建设内容及规模.172.3项目工程组成及主要环境问题.182.4 公用工程及辅助设 .222.5主要设 设 一 .232.6项目主要原辅 、 、 及 .243 工程分析.253.1 建项目工 程及产污分析.253.2 主要污染工序.263.3 污染 产生、 及 理 .274 建设项目 围环境概况.384.1 地理位置.384.2 环境概况.384.3 环境概况.405 环境质 评价及分析.445.1地 环境质 及评价.445.2 环境质 评价.475.3环境质 评价.485.4生环境质 .496 环境影响分析 .506.1 工环境影响分析 .506.2环境影响分析 .557 环境currency1分析.587.1currency1“.587.2 重 “.617.3 评价工fi等级.617.4 currency1fl理.627.5 currency1评.657.6 currency1评价论及建.668 生产总 控制.671半山康城项目 环境影响报告书8.1 生产.678.2总 控制.689 环境保护 论.699.1 工环保 理 ”性、合理性分析.699.2 环保 理 ”性、合理性分析.709.2.3 理 论.719.3 环保设 （ ） .7210 环境影响 分析.7410.1 环境影响分析.7410.2 环境 分析.7411 公 .7511.1 公 目的.7511.2 公开、公 .7511.3 公.8511.4.8712 环境fl理 环境 .8812.1 用 质 fl理.8812.2 环保设 的fl理.8813 论 建.8913.1评价论.8913.2 要 建.922半山康城项目 环境影响报告书录1 项目地理位置 2 项目外环境关系及 布点 3 项目总平面布置 4 项目 5 项目 6 地 及地 平面 7 项目 面 8 项目 平面 9 项目 1 环境影响评价书2 项目 书3 项目环保 标准 4 地合 5 建设用地准书6 项目 评 7 项目用地规划”8 项目 报告9 项目环境质 报告10 项目 保 11 公 3 12 项目 3半山康城项目 环境影响报告书前 言攀枝花市是典型的 开发型城市、工业城市、移民城市、山地城市。2005年荣获“中国优秀旅游城市”称号，2008年荣获“国家卫生城市”、“中国钒钛之都”称号。fi为西部开发重点地，攀枝花市的整个房地产市场正处于蓬勃发展时。随着 的不断发展，攀枝花市的产业构将房地产 旅游业fi为重点之一，使房地产业在近年获得长足发展。攀枝花永生房地产开发有限公司主要从事房地产开发。该公司在攀枝花市政务中心拍卖 厅举办的国有建设用地使用权拍卖出让活 中，竟得编号为2012-BS2#地块的国有建设用地使用权，面积为24867.86m2，用于半山康城项目的开发 建设，项目位于炳三。攀枝花市东服务业发展规划（2010-2015）中提到，攀枝花市房地产业的发展位是加 促进房地产发展，优化 地利用构，在保居住功 开发的基础上，尤其要加 业地产开发的 度。加快推进新开发旧城改造，开发建设高品质住宅、 务 宇，将东打造成为具有休闲 时尚 的宜居、宜 、宜业之城；发展目标是2015年末房地产业增加值达到7亿元，使房地产业住宅功 为服务业提供载体的功 增强；发展布局是在炳三建设以政办公、 业、娱乐、居住为一体的多元化城市新。为考建设项目对环境的影响，根据中华人民共国环境影响评价法及建设项目环境保护fl理条例应进环境影响评价工fi。根据建设项目环境影响评价分类fl理目录” ，房地产建设项目，建 面积在10 m2以上的项目应编制环评报告书。根据该项目的设 ” ，该项目总建 面积为142720.07m2，应编制环境影响报告书。为 ，攀枝花永生房地产开发有限公司四川省国环环境工程咨询有限公司开展该项目的环境影响评价工fi。评价单位 ， 组 人 进 场 、 ，以及 工程分析的基础上，依据国家环评 则的有关规要 ，编制 半山康城项目环境影响报告书， 上报审。1 总论1.1评价目的及原则1.1.1评价目的环境影响评价fi为建设项目fl理的一项制度，其基本目的是 “保护环境” 项基本国策， “以 为主， 合， 合利用”的环境fl理 。项目 、 、环境的 发展。 评价， 建设项目 在的环1半山康城项目 环境影响报告书境 ，分析该项目的工程 污染 ，分析项目建设对 地环境” 造成的不 影响， 影响程度范围，从制污染、污染的 对策，对项目 合理布局、设 、为环保政部currency1的fl理提供“依据。1.1.2评价原则本项目为房地产开发项目，其环境影响评价工fi的具体目的及要 是：（1）项目在建设的 程中 对 进开，对生环境 造成一的影响，本项目在建设 程中 “污染 生环境保护重，生环境保护 生环境建设举以及 为主、 合、 程控制、 合 理的 ”；推fi环 的“污染 、 fl利用fi环利用”的原则。（2） 评价本项目选址规划、 况、 环境、 环境、环境、等多面，项目选址、规划是合理。（3） 场 分析， 工程 在的生、地 、环境及环境 。 对房地产开发项目的 点，对项目 工以及进评价，保该项目的建设对环境的影响控制在 关标准有关规的范围内。（4）评价本项目 工建设，对 围 、 、环境的影响程度范围 对本项目 采的污染 理 进论，评价环境保护 的”性，提出合理化建。（5）评价 围外环境对本项目建设的影响制因”，提出 应的 护。（6） 对项目的环境 分析，论项目的 、 环境。1.2编制依据1.2.1 国家法（1）中华人民共国环境保护法，1989年12月26 ；（2）中华人民共国环境影响评价法，2002年10月28 ；（3）中华人民共国 污染 法，2000年4月 ；（4）中华人民共国 污染 法，2008年2月 ；（5）中华人民共国体 污染环境 法，2004年12月 ；（6）中华人民共国环境 污染 法，1996年10月；（7）中华人民共国 生产促进法，2012年2月29 ；2半山康城项目 环境影响报告书（8）中华人民共国 保法，2010年12月25 1.2.2 政法规（1）建设项目环境保护fl理条例，国务国发1998第253号；（2）关于 “发展加强环境保护的，国务国发200539号；（3）化“品fl理条例，国务第591号；（4）产业构整 目录（2011年本）；（5）国务关于 发 合性工fi 的 国发200715号；（6） 关于进一 加强环境影响评价fl理 范环境currency1的 ，环发201277号；（7）关于进一 加强环境影响评价fl理工fi的 ，国家环境保护总局公告2006年第51号；（8）关于加强环保审从控制新开工项目的 ，环办 2006394号；（9）关于西部 开发中加强建设项目环境保护fl理的 ，国家环保总局环发20014号；（10）国家环境保护总局环发200628号 及环境影响评价公 办法；1.2.3 规范（1）环境影响评价 则 总 （HJ/T2.1-2011）；（2）环境影响评价 则 环境（HJ/T 2.2-2008）；（3）环境影响评价 则 地面 环境（HJ/T 2.3-93）；（4）环境影响评价 则 环境（HJ 2.4-2009）；（5）环境影响评价 则 生环境（HJ 19-2011）（6）建设项目环境currency1评价 则（HJ/T 169-2004）；（7）环境影响评价公 办法（环发200628号）。3半山康城项目 环境影响报告书1.2.4 项目 （1）环境影响评价书（2） 业 项目 书，攀枝花市发展改 ，川 510400130618010012号；（3）攀枝花市环境保护局关于攀枝花永生房地产开发有限公司半山康城项目 有关环保标准的 ，攀环 2013157号；（4）国有建设用地使用权出让合 ；（5）国有 地 拍成 书；（6）攀枝花永生房地产开发公司半山康城项目规划设 ，成都城市 地工程设 咨询有限 公司，2013.5；（7）项目 保 报告书及 ；（8） 性评价报告；（9）建设用地规划”，地字第510401201307043号；（10）攀枝花永生房地产开发有限公司半山康城建设项目 评报告书四川省 达工程咨询 理有限公司；（11）关于攀枝花永生房地产开发有限公司半山康城建设项目 审，攀枝花市发展改 ，攀发改2013404号；（12）攀枝花永生房地产开发有限公司“半山康城”项目 工程 报告四川省川建 设 ；（13）项目 在地 、 况及环境质 报告。1.3评价采用的标准根据攀枝花市环保局关于攀枝花永生房地产开发有限公司半山康城项目 有关环保标准的 中 出的本项目应 的标准。1.3.1环境质 标准（1）该项目主要地 为 ， 于 类 ，本项目的 为生活污，生活污 化 处理 进城市污 fl ， 污 处理 处理 ，地 地 环境质 标准（GB38382002）中的 类 标准，具体标准限值 1-14半山康城项目 环境影响报告书1-1 地 环境质 标准（mg/L）项目 pH CODCr BOD5 类类 标准值 69 20 4 1.0 0.05（2） ：该项目 于环境 质 二类功 ， 环境 质 标准（GB30951996）中二级标准，环境 质 标的标准限值 1-2。1-2 环境 质 标准（mg/Nm3）项目 SO2 NO2 TSP值时 值 1时平 值 1时平 值度限值 0.15 0.50 0.12 0.24 0.30（3）地 环境 地 环境质 标准GB/T14848-93质 ，标准限值 1-3。1-3 地 环境质 标准（GB/T14848-93） 类项 目 类 标准 项 目 类 标准pH 6.5-8.5 高 3.00.2 化 250（4） ：环境 环境质 标准（GB30962008）中2类标准。具体标准限值 1-4。1-4 环境 标准 dB（A）采用标准 类 限值 限值环境质 标准 2类标准 60 50（5）地 场：地 场 质 目前 有的标准规，本 环评采用 内 质 标准（GB/T 18883-2002）标准，标准限值 1-5。1-5 内 质 标准（mg/Nm3）项目 SO2 NO2 CO PM10值时 1时平 1时平 1时平 1时平 值度限值 0.50 0.10 0.24 10 0.151.3.2污染 标准（） ：该项目污 污 处理 ， 污染 的 污合 标准（GB89781996）中的三级标准，具体标准限值 1-6。5半山康城项目 环境影响报告书1-6 标准限值采用标准 类 标准限值污 合 标准 三级标准 BOD5300mg/l；CODCr500mg/l ； 25 mg/lSS400mg/l； pH：6 9； 类30mg/l（ ） ： 污染 污染 合 标准(GB162971996)中二级标准，具体标准限值 1-7。1-7 标准限值污染 HC NOX标准限值 1mg/m3（无组 ） 120 mg/m3 240mg/m3恶臭污染 恶臭污染 标准（GB14554-93）中的二级标准1-8 恶臭污染 标准限值污染 NH3 H2S 臭 度标准限值 1.5mg/m3 0.06 mg/m3 20（无 ）（3） ：建 工 界 建 工场界 标准（GBl2523-2011）中不 工阶段的 限值标准，居民 常生活 生活环境 标准（GB22337-2008）中2类标准限值，具体标准值 1-9，1-10。1-9 建 工场界 限值 单位：dB（A） 70 551-10 生活环境 标准时段边界外环境功 类dB(A) dB(A)2类 60 501.4评价等级、范围及评价因子1.4.1地 环境评价工fi等级、范围及评价因子（1）评价工fi等级本项目评价范围内主要地 体为 ， 是项目 建工农业生产用 的一个重要 ， 时也是污 的 纳 体，评价的 划分为 类 。本项目 的 主要为生活污 ，其 总 为584.2m3/d。该项目污 化 处理 进城市污 fl ， 污 处理 处理 。径 随旱季雨季的变化变化。枯 平 500m3/s，平平 多在600 1500m3/s，丰 平 多在2000 5000m3/s。根据河 的 速的 判河 的 ， 河150m3/s，中河15 150m3/s，6半山康城项目 环境影响报告书河15m3/s。由 ”判 为 河。根据环境影响评价 则 地面 （HJ/T2.3-93）” ，地 环境影响评价工fi等级判 1-11。1-11 地面 环境影响评价工fi等级判 判内容对照 建设项目污 （m3/d）建设项目污 质 杂程度地面 规模（ 规模）地面 质要 （ 质类）环境影响评价工fi等级环境影响评价 则地面 环境规的三级评价工fi等级的判条 50001000中等（污染 类型 =2， 度的 质 目10）、河 三级本项目 584.2 中等 河 类 三级因 ，本项目地 环境影响评价工fi等级为三级。（2）评价范围 污 处理 污口上游2km至 游3km 段。（3）评价因子评价因子：pH、SS、DO、CODCr、BOD5、NH3-N。 因子：CODCr、NH3-N。1.4.2 环境 评价工fi等级、范围及评价因子（1）评价工fi等级选择推荐模式中的模式对项目的 环境评价工fi进分级，且 地面度占标率Pi及污染 的地面度达标准限值10%时 对应的远距离D10%，其中Pi义为：Pi= %100i0i CC式中，Pi第i个污染 的 地面度占标率，%；Ci采用模式 出的第i类污染 的 地面度，mg/m3；C0i第i类污染 环境 质 标准，mg/m3。评价工fi等级按环境影响评价 则 环境（HJ2.2-2008）规的分级判据进划分（ 1-12），如污染 i 于1，P中 值（Pmax）。1-12 评价工fi等级评价工fi等级 评价工fi分级判据一级 Pmax80%，且D10%5km二级 其他7半山康城项目 环境影响报告书三级 Pmax10%，或D10%污染 距 界近距离利用模式 得 污染因子 地面度及 地面度占标率 1-13。1-13 污染因子 地面度占标率扬尘 扬尘 地面度（mg/m3） 0.4293 地面度占标（%） 47.70由于项目 工时较短，随 工束 工扬尘影响随之消失。本项目 环境影响评价工fi等级为在三级评价的基础上从 。（2）评价等级由于 则规评价范围的直径或边长一般不应于5km， 以本项目评价范围以项目为中心，边长为5km的矩形。（3）评价因子筛选本项目为房地产开发项目，的 主要为 场汽 尾 、垃圾 点产生的恶臭。根据项目的 工程分析果，主要 污染 为二氧化 、 、HC、CO、硫化氢、 。根据该项目 工程分析” ，汽 尾 恶臭 体以无组 面 形式 。评价因子：TSP、SO2、NO2 评价因子：CO、NO2。1.4.3 环境评价工fi等级、范围及评价因子（1）评价等级项目 近无显的环境制因子，本项目 环境质 标准（GB30962008）中的2 类标准，但项目建成 影响人口变化不 ，评价范围内敏感目标 级增高 在3分贝以 。按照环境影响评价 则 环境（HJ/T2.42009）的 关规，本 评价环境为三级评价。（2）评价范围评价范围为项目边界外200m范围。（3）评价因子评价因子：环境 评价因子： 界 1.4. 4 生环境评价工fi等级及范围根据环境影响评价 则生影响(HJ/T19-2011)，本项目生环境评价工fi等级。根据 场 工程分析，本项目直 影响面积共 24837.86m2，考虑到对环境的影响外延500m，工程的影响范围于20km2。项目 围 有古 珍稀树分布，工程兴建前 评价范围内生 、 多样性等50%，不涉及生脆弱，根据 则 关规，本项目生环境影响为3级评价。1-14 生影响评价工fi等级判 8半山康城项目 环境影响报告书判