XX置业公司项目环境影响报告书.pdf

重庆融创世锦置业有限公司“融创中央公园(融创嘉德庄园)三、四期”环境影响报告书（公示版）重庆渝佳环境影响评价有限公司国环评证乙字第3128号二零一四年二月“融创中央公园(融创嘉德庄园)三、四期项目” 环境影响报告书I 重庆渝佳环境影响评价有限公司前 言为了促进渝北区空港新城片区的城乡统筹发展，更好地落实城市总体规划，推进城市化进程，重庆融创世锦置业有限公司将开发建设融创渝北区空港新城中央公园项目。在立项初期，建设单位将项目名称暂定为“融创渝北区空港新城中央公园”，而后重庆融创世锦置业有限公司统一将该项目命名为“融创中央公园（融创嘉德庄园）”。融创渝北空港新城中央公园（融创嘉德庄园）项目分为四期建设，一、二期已进行了环境影响评价，因此本评价只对融创中央公园（融创嘉德庄园）三、四期项目进行环境影响评价。重庆融创世锦置业有限公司拟开发的“融创中央公园（融创嘉德庄园）三、四期”项目位于渝北区两路组团F标准分区F321/03号地块，拟建项目建设用地总面积约为47730m2，总建筑面积为260929.945m2，主要建筑功能为住宅、商务、商业、配套设施（含物业管理用房、超市）、幼儿园、车库及设备用房。建设内容有：三期：5栋19/-3F商务楼和1栋30/-3F高层住宅、裙房商业、地下超市、物管用房、地下车库；四期：4栋2430/-3F高层住宅、幼儿园、裙房商业、物管用房、消防控制室、地下车库。按功能性质划分，居住87663.23m2，配套用房2848.69m2（包括幼儿园2031.58m2、物管用房793.07m2、消防控制室24.04m2），公建107867.335m2（包括商务楼86442.445m2、商业20196.51m2、超市1228.38m2），车库60414.39m2，架空层359.37m2，设备用房1776.93m2；按地上地下划分其中：地上建筑面积197510.25m2，地下建筑面积63419.7m2。停车位1836个，其中室内1781个，室外55个。容积率4.133，建筑密度38.79%，绿地率35.27%。居住户数为1026户，居住人数为3283人。拟建项目工程总投资为10.49亿元，预计开工时间为2014年2月，预计2016年2月竣工。拟建项目所设置的地下超市布局及内容现无法确定，待超市入驻前重新申报环评。重庆市渝北区发展和改革委员会分别于2013年8月30日和2013年9月11日下发了项目核准的批复（渝北发改投2013408号、渝北发改投2013415号）；重庆市规划局于2013年6月28日下发了建设用地规划许可证（地字第500112201300031号）对拟建项目的选址用地予以了规划许可。根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境保护管理条例、国家有关法律、法规及重庆市有关规定，重庆融创世锦置“融创中央公园(融创嘉德庄园)三、四期项目” 环境影响报告书II 重庆渝佳环境影响评价有限公司业有限公司“融创中央公园（融创嘉德庄园）三、四期”项目应执行环境影响评价制度，且重庆市渝北区环境保护局以渝（北）环评通2013099号文要求该项目编制环境影响报告书。重庆渝佳环境影响评价有限公司受重庆融创世锦置业有限公司的委托，承担了拟建项目的环境影响评价工作。我公司接受委托后，组织有关技术人员多次进行了现场踏勘、调查，结合项目的特点、性质、建设规模、建设内容和环境状况，以环境影响评价技术导则为依据，完成了“融创中央公园（融创嘉德庄园）三、四期”项目环境影响报告书（报审版）的编制工作，2013年 12月24日重庆市渝北区环境保护局组织专家对环评报告书进行了技术评估，会后评价单位根据专家意见对报告书进行补充修改和完善，形成了正式的报批稿，现按规定程序呈报，敬请审批。报告书编制中得到了重庆市渝北区环境保护局、渝北区环境监测站、重庆融创世锦置业有限公司等相关单位的大力支持和帮助，在此一并致谢！“融创中央公园(融创嘉德庄园)三、四期项目” 环境影响报告书1 重庆渝佳环境影响评价有限公司1 总 则1.1 评价目的根据“融创中央公园（融创嘉德庄园）三、四期”项目的特点、性质、功能、规模、周围环境特征和城市发展规划，贯彻落实科学发展观，坚持“以人为本”和“建设节约型社会”的指导思想，从“融创中央公园（融创嘉德庄园）三、四期”项目的建设对环境的影响和环境对“融创中央公园（融创嘉德庄园）三、四期”建设项目的影响两方面开展工作，通过对 “融创中央公园（融创嘉德庄园）三、四期”建设项目所在区域自然环境、社会环境、生态环境、环境质量现状、城市规划等详细调查的基础上，根据国家和重庆市的环保法规、政策、条例和生态建设要求，充分利用区域已有的环境统计资料和现场调查资料，对重庆融创世锦置业有限公司开发建设的 “融创中央公园（融创嘉德庄园）三、四期”项目建设的环境影响进行全面的分析、评价，提出切实可行的减缓不利影响的生态保护和污染防治措施，从环境保护角度对项目建设的合理性进行分析，明确结论意见，为融创中央公园（融创嘉德庄园）三、四期”项目的建设、环境管理和环保验收提供科学依据，实现项目建设与环境保护的和谐统一。1.2 编制依据1.2.1 法律、法规及有关政策1.2.1.1 国家法律、法规、部门规章及规范性文件（1）中华人民共和国环境保护法，1989年12月；（2）中华人民共和国环境影响评价法，2003年9月；（3）中华人民共和国水污染防治法，2008年2月修订；（4）中华人民共和国大气污染防治法，2000年4月；（5）中华人民共和国环境噪声污染防治法，1996年10月；（6）中华人民共和国固体废物污染环境防治法，2004年12月修订；（7）中华人民共和国水土保持法，2010年修订；（8）环境影响评价公众参与暂行办法，环发200628号；（9）中华人民共和国城乡规划法，主席令第74号；（10）中华人民共和国水土保持法实施条例；“融创中央公园(融创嘉德庄园)三、四期项目” 环境影响报告书2 重庆渝佳环境影响评价有限公司（11）建设项目环境保护管理条例，中华人民共和国国务院令第253号，1998年11月；（12）建设项目环境影响评价分类管理目录，环保部令第2号，2008年10月；（13）关于房地产开发项目环境管理问题的复函，环保总局环发1999154号；（14）产业结构调整指导目录（2011年本）（修订），2013年5月；（15）关于发展节能省地型住宅和公共建筑指导意见，建设部建科200578号；（16）三峡库区及上游水污染防治规划（修订本），环发200816号；（17）建设项目竣工环境保护验收管理办法，国家环境保护总局第13号；（18）关于加强城市建设项目环境影响评价监督管理工作的通知，环发200870号；（19）关于加强土壤污染防治工作的意见，环发200848号；（20）关于发布实施限制用地项目目录（2012年本）和禁止用地项目目录（2012年本）的通知，2012年5月23日；（21）环境保护部公告2010年第5号关于发布国家环境保护标准-饮食业环境保护技术规范的公告；（22）环境保护部关于执行饮食业环境保护技术规范有关事项的复函（环函2010336号）；（23）环境保护部关于发布地面交通噪声污染防治技术政策的通知（环发20107号）；（24）国务院关于推进重庆市统筹城乡改革和发展的若干意见（国发20093号）；（25）中华人民共和国环境保护部公告2012年第51号。1.2.1.2地方法规及规范性文件（1）重庆市长江三峡水库库区及流域水污染防治条例；（2）重庆城乡总体规划（2007-2020）（修改）、国务院关于重庆市城乡总体规划的批复，国函2011123号；（3）重庆市城乡规划条例（2010年1月1日实施）；（4）重庆市环境保护条例，2010年7月修正；（5）重庆市园林绿化条例，2001年6月；“融创中央公园(融创嘉德庄园)三、四期项目” 环境影响报告书3 重庆渝佳环境影响评价有限公司（6）重庆市城市容貌管理条例，2002年6月；（7）重庆市环境噪声污染防治办法，重庆市人民政府第270号令，2013年5月1日实施；（8）重庆市环境空气质量功能区划分规定，渝府发2008135号；（9）重庆市地面水域适用功能类别划分规定，渝府发199889号；（10）重庆市城市区域环境噪声标准适用区域划分规定，渝府发199890号；（11）重庆市环境保护局关于印发城市区域环境噪声标准适用区域划分规定调整方案的通知，渝环发200739号；（12）重庆市环境保护局关于调整重庆市部分地表水水域适用功能类别的通知，渝环发200715号；（13）重庆市人民政府批转重庆市地表水环境功能类别调整方案的通知（渝府发20124号）；（14）重庆市环境保护关于修整声环境质量标准适用区域划分规定调整方案有关内容的通知，渝环发200778号；（15）重庆市环境保护局关于印发重庆市商品住宅建设项目居住环境适宜性评定暂行办法的通知；（16）关于加强餐饮行业含油废水废渣管理的通告，重庆市环保局等；（17）排污口规范化整治方案，渝环发200227号；（18）关于加强城市生活污水处理设施环境管理工作的通知，渝环发200713号；（19）重庆市餐厨垃圾管理办法，重庆市人民政府令第226号，2009年9月；（20）重庆市城乡规划绿地与隔离带规划导则（试行），渝规发20088号；（21）中共重庆市委、重庆市人民政府关于建设宜居重庆的决定，渝委发200911号；（22）重庆市人民政府关于印发重庆市碧水行动实施方案（2013-2017）的通知；（23）重庆市人民政府关于印发重庆市宁静行动主城区实施方案的通知（2013-2017年），渝府发201343号；（24）重庆市人民政府关于重庆市主城蓝天行动实施方案（2013-2017年）的通知，；“融创中央公园(融创嘉德庄园)三、四期项目” 环境影响报告书4 重庆渝佳环境影响评价有限公司（25）重庆市人民政府关于印发重庆市绿地行动实施方案（2013-2017年）的通知；（26）重庆市主城区尘污染防治办法，市政府令272号；（27）重庆市城乡建设委员会关于进一步加强建筑工地内边坡治理工程管理的通知，渝建发20102号；（28）重庆市创建国家环境保护模范城市规划（2010-2013年）；（29）重庆市生态建设和环境保护“十二五”规划；（30）重庆市生态功能区划（修编）（渝府发2008133号）。1.2.2 评价技术规范（1）环境影响评价技术导则 总纲（HJ2.1-2011）；（2）环境影响评价技术导则 大气环境（HJ2.2-2008）；（3）环境影响评价技术导则 地面水（HJ/T2.3-1993）；（4）环境影响评价技术导则 声环境（HJ2.4-2009）；（5）环境影响评价技术导则 生态影响（HJ19-2011）；（6）环境影响评价技术导则 地下水（HJ610-2011）；（7）开发建设项目水土保持技术规范（GB50433-2008）；（8）开发建设项目水土防治标准（GB50434-2008）；（9）重庆市房地产类建设项目环境影响评价技术规范（试行）；（10）民用建筑隔声设计规范；（11）民用建筑工程室内环境污染控制规范；（12）航空无线电导航和空中交通管制雷达站设置场地规范（MH/T4003-1996）；（13）微波接力站电磁环境保护要求（GB13616-92）。1.2.3 建设项目有关资料（1）重庆市渝北区发展和改革委员会文件（渝北发改投2013408号、渝北发改投2013415号）；（2）重庆市规划局建设用地规划许可证（地字第500112201300031号）；（3）重庆市渝北区环境保护局重庆市建设项目环境影响评价要求通知书（渝（北）环评通2013099号）；（4）机械工业第三设计研究院融创中央公园（融创嘉德庄园项目方案设计；（5）重庆市渝北区环境监测站监测报告（渝北环（监）字2013第XZ158号）；“融创中央公园(融创嘉德庄园)三、四期项目” 环境影响报告书5 重庆渝佳环境影响评价有限公司（6）建设方提供的其它相关资料。1.3总体构思（1）通过环境现状调查和监测，搞清拟建项目所在区域内的环境空气、地表水、地下水、声环境和生态环境质量现状。（2）通过工程分析，搞清拟建项目的产污环节及污染物排放特性；核算工程的“三废”产生量、排放量及浓度情况，并弄清其排放规律、排放去向。（3）预测拟建项目排放的污染物对周围环境造成的影响程度及范围，地下综合超市，入驻前另行申报环评。拟建项目的建设内容主要住宅楼和商务楼及商业用房，商务楼不涉及居住，商务楼将不进行居住适宜性评价。（4）确定拟建项目的污染防治措施，评价拟建项目环保设施和污染防治措施的可行性与可靠性，并针对性地提出对策建议，为拟建项目的工程设计、环境管理和决策提供科学依据。（5）论证分析拟建项目的环境可行性，提出工程环境管理监测计划，确保工程建设与环保设施建设“三同时”，促使社会、经济与环境的协调发展。1.4 评价工作内容及重点本评价工作是在环境现状详细调查和准确的工程分析、核实工程污染物种类及数量、工程造成的生态影响等工作的基础上，从拟建项目建设对环境的影响和环境对项目的影响两个方面开展的。根据影响分析和评价，提出防治和减缓不利影响的措施，论证项目建设的环境可行性，使项目建设符合国家和重庆市环境保护政策和要求，并将污染防止措施反馈于工程设计、施工建设、营运管理中，力争将工程建设和营运造成的环境影响降至最低，确保建设项目与环境的协调性，营造良好的生态环境和生活空间。同时分析项目选址的环境合理性和可行性。1.4.1 主要评价内容（1）工程概况：介绍工程的基本情况、工程内容和主要经济技术指标、工程建设条件、投资计划和建设进度，拟建项目所设置的地下超市布局及内容现无法确定，待超市入驻前重新申报环评。（2）工程分析：主要分析工程建设的主要过程、环节及可能带来的生态破坏、社会影响及污染物排放；营运期可能产生的生态和社会影响、分析可能产生的污染物排放情况。“融创中央公园(融创嘉德庄园)三、四期项目” 环境影响报告书6 重庆渝佳环境影响评价有限公司（3）社会环境影响评述：包括项目所在区域城市规划、土地利用以及项目建设所产生的居民和商务人员生活质量、基础设施等因子的环境影响进行分析评述。（4）生态环境影响评价：包括对自然生态、植被破坏和恢复等因子的影响评价，对工程建设前后对区域生态环境影响进行分析论证。（5）水土保持：对工程建设产生的水土流失的成因、防护和治理措施有效性进行分析，提出有效的水土保持措施和施工期保护措施。（6）声环境影响评价：在现状监测和评价的基础上，按照相应规范进行预测评价和对比分析，为施工期和营运期的噪声防治和管理提供科学依据。（7）大气环境影响评价：在当地空气环境监测数据和现状评价的基础上，按照相应规范分析拟建项目对环境空气影响程度和范围，为采取的污染防治措施的实施和管理提供依据。（8）地表水环境影响评价：结合受纳水体的水质现状，分析拟建项目污水收集和排放的可行性。1.4.2 评价工作重点本报告环境影响评价工作的重点是工程分析（主要是工程分析、污染源、污染物产生量和环境问题分析），生态环境影响评价（主要是对施工期和营运期的生态环境变化、影响进行评价），提出生态环境保护与污染防治措施。1.5 评价预测时段、工作等级与范围1.5.1 评价时段评价时段分为施工期和营运期。1.5.2 评价工作等级与范围1.5.2.1环境空气根据环境影响评价技术导则 大气环境（HJ2.2-2008）的规定，拟建项目施工期产生的废气主要是扬尘以及各类施工燃油动力机械排放的少量污染物；营运期主要是汽车尾气和商业用房、居住厨房废气，其排放的污染物最大地面浓度占标率均小于10%。因此，结合建设项目的性质、周围地形、环境敏感点的分布及当地空气污染程度综合考虑，确定本次环境空气影响评价工作等级为三级。结合该项目特点，评价范围重点关注拟建项目场界外200m以内区域。“融创中央公园(融创嘉德庄园)三、四期项目” 环境影响报告书7 重庆渝佳环境影响评价有限公司1.5.2.2地表水根据环境影响评价技术导则 地面水环境（HJ/T2.3-93）的规定，地表水评价等级按建设项目污水排放量、污水水质的复杂程度以及污水受纳水体的大小和水域功能等因素确定。拟建工程生活污水排放总量为1817.71m3/d，废水成分较简单。拟建项目属悦来污水处理厂及其截污管网收集范围内，但目前悦来污水处理厂尚未建成，近期（悦来污水处理厂和截污管网建成投入使用前）产生的污废水经地块内拟建的污水处理设施处理达到污水综合排放标准（GB8978-1996）一级排放标准后经市政管网排入后河。远期（悦来污水处理厂和截污管网建成投入使用后）产生的污废水经地块内拟建的污水处理设施处理达到污水综合排放标准（GB8978-1996）三级排放标准后经市政污水管道进入悦来污水处理厂深度处理达（GB18918-2002）城镇污水处理厂污染物排放标准一级A标准然后排入嘉陵江。因此，确定地表水评价等级为三级。1.5.2.3地下水拟建项目属房地产开发项目，对地下水环境的影响为可能会造成地下水污染，属I类建设项目。根据建设单位提供的地勘资料，根据建设单位提供地勘资料可知，场区的地下水类型为松散土体孔隙水和基岩裂隙水。大气降雨为其主要补给来源，场地地下水贫乏，水文地质条件简单。项目生活污水排放总量为1817.71m3/d，水质简单。根据环境影响评价技术导则 地下水环境（HJ610-2011）的规定，地下水环境评价评价级等确定为三级。1.5.2.4声环境根据环境影响评价技术导则 声环境（HJ2.4-2009）的规定，声环境等级按建设项目所在地声环境功能区划、建设项目建成后的声学环境变化情况和受噪声影响人口数量增加量来确定。项目地处2类和4a类声学环境功能区，项目建设期各种施工机械噪声对周围环境影响较大，项目建成投入使用后对外环境的影响小。因此确定拟建项目声环境评价等级为二级。评价范围为拟建项目场界外200m以内区域。1.5.2.5 生态环境根据环境影响评价技术导则 生态影响（HJ19-2011）的规定，拟建项目总用地面积47730m2，小于2km2。所在区域原属于农村生态系统，逐步向城市生态系统发展。根据重庆市生态功能区划（修编）（渝府2008133号），拟建项目所在渝北区为V1-2都市外围生态调控生态功能区，主要生态环境问题为水污染较严重，大量的人类活动和工程建设导致了一定程度的水土流失和大量的人为地质灾害，生态系统退化趋势较明“融创中央公园(融创嘉德庄园)三、四期项目” 环境影响报告书8 重庆渝佳环境影响评价有限公司显。主导生态功能为生态屏障建设，辅助功能为水源水体保护，营养物质保持、水源涵养和都市园林美化，建立都市区的生态屏障带。生态功能保护与建设应突出饮用水源和长江、嘉陵江的水体保护及次级河流的污染治理；开展沿岸工业、生活污染废水的截流与处理，实施河道清淤与流域综合整治。加强对水库的治理保护工作。加快平行岭谷背斜低山的退耕还林、植被恢复和重点滑坡、崩塌与危岩的治理等水土保持的实施；建设都市区的外围生态屏障，防止污染从都市圈向外扩散，保护都市区生活水源，保护长江、嘉陵江的水质。加强区域生态保育与环境整治。加强区域物种的保护。加强对缙云山的保护。积极开展都市生物多样性保护工程。结合森林城市工程，严格保护“四山”地区的森林和绿地资源；各级自然保护区、风景名胜区和森林公园的核心区也需严格保护；区内长江、嘉陵江等重要水域需重点保护。因此，评价工作等级按三级考虑，仅定性分析。评价范围为拟建项目施工场界外200m以内区域。1.5.3 环境影响识别1.5.3.1 主要评价因子拟建项目运行期对周围环境产生影响的主要因素是废水、废气、噪声及固体废物。项目建设期和营运期环境影响因子识别与筛选列于表1-1。表1-1 拟建项目建设环境影响因子识别与筛选工程阶段 工程组成因子 工程引起的环境影响因子及影响程度生态环境 环境空气 水环境 声环境 废弃物 社会环境施工期 废气 噪声 废水 固体废弃物 营运期 废水 废气 噪声 固体废物 注：轻微影响 有影响 较大影响1.5.3.2 主要评价因子根据表1-1，筛选出拟建项目环境影响评价因子如下：（1）环境现状评价因子环境空气：SO2、NO2、PM10；地表水：PH、COD、粪大肠菌群、石油类、氨氮、BOD5；“融创中央公园(融创嘉德庄园)三、四期项目” 环境影响报告书9 重庆渝佳环境影响评价有限公司声环境：区域环境噪声、交通噪声；（2）环境影响评价因子及要素施工期：环境空气：TSP、CHx；地表水：COD、BOD5、SS、石油类；声环境：施工噪声；固体废物：建筑弃渣、生活垃圾；生态环境：水土流失、植被破坏。营运期：环境空气：天然气燃烧废气、油烟、汽车尾气、恶臭；地表水：COD、SS、NH3-N、动植物油；声环境：环境噪声、交通噪声；固体废物：生活垃圾、生化污泥、餐厨垃圾、危险废物；生态环境：城市景观、绿化、居住环境、布局合理性、功能完善；社会环境：基础设施、投资环境、公共设施、就业机会、区域经济。外环境：交通噪声。1.6 评价标准1.6.1 环境质量标准（1）环境空气质量标准根据重庆市人民政府重庆市环境空气质量功能区划分规定（渝府发2008135号）的规定，拟建工程所在地属二类区域，环境空气质量执行（GB3095-2012）环境空气质量标准的二级标准，标准值详见表1-2。表1-2 环境空气质量标准 （二级） 单位： ug/m3取值时间污染物 小时平均 日平均 年平均SO2 500 150 60NO2 200 80 40PM10 / 150 70（2）地表水环境根据重庆市人民政府批转重庆市地表水环境功能类别调整方案的通知(渝府发20124号)，嘉陵江、后河水域功能为类。与评价相关因子标准值见表1-3。“融创中央公园(融创嘉德庄园)三、四期项目” 环境影响报告书10 重庆渝佳环境影响评价有限公司表1-3 地表水环境质量标准 （类） 单位：mg/l污染物 pH COD BOD5 氨氮 石油类 粪大肠菌群标准值（类水域） 69 20 4 1.0 0.05 10000（3）声环境根据关于印发城市区域环境噪声标准适用区域划分规定调整方案的通知（渝环发200739号）文、重庆市环境保护局关于修正城市区域环境噪声标准适用区域划分规定调整方案有关内容的通知（渝环法200778号）文规定，所地区域属商业、居住混合区，执行2类标准，即昼间60dB(A)，夜间50dB(A)。标准限值见表1-4。此外，根据重庆市环境保护局关于修正城市区域环境噪声标准适用区域划分规定调整方案有关内容的通知（渝环发200778号），交通干线道路两侧区域适用4a类标准按以下规定执行：临路建筑以高于三层楼房以上的建筑为主时，第一排建筑物面向道路一侧的区域为交通干线两侧区域；临路建筑以低于三层楼房的建筑（含开阔地）为主时，道路路沿外一定距离内的区域为交通干线两侧区域。若相邻区域为2类标准适用区域，则距离为30m；相邻区域为3类标准适用区域，则距离为20m。拟建项目南侧为城市次干道、西侧为城市主干道春华大道、北侧和东侧为城市支路。由项目总平面布置图可知，紧临西侧春华大道的4号楼、5号楼为高层商务楼、3号楼为高层商务楼、附20号楼为幼儿园；紧邻南侧城市次干道的附20号楼为幼儿园、1号楼、10号楼均为高层住宅楼；紧邻北侧城市支路的4号楼、5号楼、6号楼均为高层商务楼；紧邻东侧城市支路的9号楼、10号楼均为高层住宅楼，6号楼、7号楼均为高层商务楼。结合项目总平面布置、渝环发200739号文及渝环发200778号文的规定，本评价认为5号楼、4号楼、3号楼临春华大道侧；1号楼、10号楼临城市次干道侧，应执行声环境质量标准（GB3096-2008）4a类标准要求。临城市支路建筑以及不临城市主干道与城市次干道侧均执行2类标准。表1-4 环境 噪声执行标准 dB（A）类别 昼间 夜间 备注2类标准 60 50 剩余楼栋及不临城市主干道、次干道侧4a类标准 70 55 3#、4#临城市主干道一侧；1#、10#临城市次干道一侧；（4）振动质量标准执行城市区域环境振动标准（GB10070-88）中：昼间75dB，夜间72dB。“融创中央公园(融创嘉德庄园)三、四期项目” 环境影响报告书11 重庆渝佳环境影响评价有限公司（5）居住环境适宜性评定标准重庆市商品住宅建设项目居住环境适宜性评定，按照重庆市房地产类建设项目环境影响评价技术规范（试行）和重庆市商品住宅建设项目居住环境适宜性评定暂行办法（试行）评定出宜居环境指数。其中，宜居环境指数不小于90的，环境适宜性等级为优；宜居环境指数不小于80的但小于90的，环境适宜性等级为良。（6）土壤侵蚀强度分级标准土壤侵蚀强度按土壤侵蚀分类分级标准（SL190-2007）中规定分级，具体见表1-5。表1-5 水力侵蚀强度分级指标级别 平均侵蚀模数t/(km2a) 平均流失厚度(mm/a)微度 200，500，1000 0.15，0.37，0.74轻度 200，500，10002500 0.15，0.37，0.741.9中度 25005000 1.93.7强烈 50008000 3.75.9极强烈 800015000 5.911.1剧烈 15000 11.1注：本表流失厚度系按土壤容量1.35g/cm3折算。1.6.2排放标准（1）大气污染物排放标准根据重庆市大气污染物综合排放标准（DB50/418-2012）规定：主城区和影响区工艺废气排放执行表7所规定的排放限值。本标准中未涉及的大气污染物排放指标及未作规定的内容和要求，有国家标准的，其排放标准限值按照相关行业标准规定执行。 施工期各类燃油动力机械排放的废气及营运期备用柴油发电机产生的废气中的颗粒物和氮氧化物排放执行重庆市大气污染物综合排放标准（DB50/418-2012），详见表1-6。表1-6 大气污染物排放标准污染物 无组织排放监控浓度限值（mg/m3）监控点 浓度颗粒物 周界外浓度最高点 1.0NOx 0.12 餐饮业执行饮食业油烟排放标准（试行）（GB184832001），详见表1-7、表1-8。“融创中央公园(融创嘉德庄园)三、四期项目” 环境影响报告书12 重庆渝佳环境影响评价有限公司表1-7 饮食业单位的规模划分规模 小型 中型 大型基准灶头数 90m2 A-2 104.59 167 17466.53 21.39 16.28合计 1026 81659.9 100 1002.3 总平面布置图重庆融创世锦置业有限公司拟开发的“融创中央公园（融创嘉德庄园）三、四期项目位于渝北区两路组团F标准分区F321/03号地块，建设用地总面积约为47730m2，为二类居住用地。总平面布置分为商务、商业和居住两大功能板块，其中北侧靠近区域商业中心，设置5栋商务楼和一条商业街；南侧设置高层居住组团，另于东南、南侧设置局部社区配套商业铺面，西南角设置一9班幼儿园，满足整个项目的配置需求。在总平面布置时，充分结合地形、让独特的“山”和“水”的重庆近代建筑历史文脉特点成为主题，发挥亮点，创造出功能组织合理，尊重环境、舒适优美的纯居住环境，体现人、山水、自然、文化、建筑多方面的相互协调效应。形成独一无二，在重庆形成传承历史，延续山城文脉，独具特色，具有影响力的中高档居住社区。拟建项目平面布置附图5。“融创中央公园(融创嘉德庄园)三、四期项目” 环境影响报告书23 重庆渝佳环境影响评价有限公司表2-5 拟建项目三期建筑面积明细表栋号 部位 部位编号 主要功能 层高(米) 层数(层) 标准层建筑面积（m2） 标准层计容建筑面积（m2） 总建筑面积（m2） 总计容建筑面积（m2） 备注3# 塔楼 1层 住宅 3 1 454.29 373.78 454.29 373.78 含架空层80.512-3层 住宅 3 2 421.80 421.80 843.60 843.60 户数174户4-30层 住宅 3 27 770.16 770.16 20794.32 20794.32屋顶层 楼梯间 3 1 80.19 80.19 80.19 80.19小计 31 22172.40 22091.894# 塔楼 1层 商务楼 5 1 364.92 364.92 364.92 364.92 含物管114.592层 商务楼 5.1 1 377.99 377.99 377.99 377.993-17层 商务楼 5.1 15 996 996 14940 1494018-19层 商务楼 5.1 2 798.93 798.93 1597.86 1597.86屋顶 楼梯间 3 1 105.6 105.6 105.6 105.6小计 17386.37 17386.375# 塔楼 1层 商务楼 5 1 228.46 228.46 228.46 228.462-3层 商务楼 5.1 2 65.62 65.62 131.24 131.244-17层 商务楼 5.1 14 1003.95 1003.95 14055.3 14055.318-19层 商务楼 5.1 2 830.72 830.72 1661.44 1661.44屋顶 楼梯间 3 1 106.76 106.76 106.76 106.76小计 16183.2 16183.26# 塔楼 1层 商务楼 5 1 214.51 214.51 214.51 214.512层 商务楼 5.1 1 65.62 65.62 65.62 65.623-17层 商务楼 5.1 15 1003.95 1003.95 15059.25 15059.2518-19层 商务楼 5.1 2 830.72 830.72 1661.44 1661.44屋顶层 楼梯间 3 1 106.76 106.76 106.76 106.76小计 20 17107.58 17107.58“融创中央公园(融创嘉德庄园)三、四期项目” 环境影响报告书24 重庆渝佳环境影响评价有限公司续表2-5（1） 拟建项目三期建筑面积明细表栋号 部位 部位编号 主要功能 层高(米) 层数(层) 标准层建筑面积（m2） 标准层计容建筑面积（m2） 总建筑面积（m2） 总计容建筑面积（m2） 备注7# 塔楼 1层 商务楼 5 1 819.785 819.785 819.785 819.785 含物管 239.632层 商务楼 5.1 1 817.09 817.09 817.09 817.09 含物管 406.853-17层 商务楼 5.1 15 996 996 14940 1494018-19层 商务楼 5.1 2 798.93 798.93 1597.86 1597.86屋顶层 楼梯间 3 1 105.6 105.6 105.6 105.6小计 20 18280.335 18280.3358# 塔楼 1层 商务楼 5 1 813.39 813.39 813.39 813.392层 商务楼 5.1 1 813.22 813.22 813.22 813.223-17层 商务楼 5.1 15 996 996 14940 1494018-19层 商务楼 5.1 2 798.93 798.93 1597.86 1597.86屋顶层 楼梯间 3 1 105.6 105.6 105.6 105.6小计 20 18270.07 18270.0712# 裙房 1层 商业 3.95 1 571.26 571.26 571.26 571.262层 商业 3.6 1 439.89 439.89 439.89 439.89小计 1011.15 1011.1513# 裙房 吊1层 商业 3.6 1 95.46 95.46 95.46 95.461层 商业 5 1 7698.7 7698.7 7698.7 7698.72层 商业 2022 1 6385.94 6385.94 6385.94 6385.943层 商业 4.2 1 1625.91 1625.91 1625.91 1625.91小计 4 15806.01 15806.0114# 门房 1层 物管 3 1 16 16 16 16小计 16 1617# 地下 负一层 车库 3.1-4.5 1 10635.19 10635.19 含超市1228.38负二层 车库 3.6-3.9 1 9319.50 9319.50负三层 车库 3.6-3.9 1 9319.66 9319.66小计 29274.35 29274.35“融创中央公园(融创嘉德庄园)三、四期项目” 环境影响报告书25 重庆渝佳环境影响评价有限公司表2-6 拟建项目四期建筑面积明细表栋号 部位 部位编号 主要功能 层高(米) 层数(层) 标准层建筑面积（m2） 标准层计容建筑面积（m2） 总建筑面积（m2） 总计容建筑面积（m2） 备注1# 塔楼 1层 住宅 3 1 306.82 146.56 306.82 146.56 含架空层160.262层 住宅 3 1 255.77 255.77 255.77 255.773-27层 住宅 3 25 558.49 558.49 13962.25 13962.25屋顶层 楼梯间 3 1 48.69 48.69 48.69 48.69小计 28 14573.53 14413.27备注 阳台全计容面积33.082# 塔楼 1层 住宅 3 1 562.7 491.89 562.7 491.89 含架空层70.812-30层 住宅 3 29 558.49 558.49 16196.21 16196.21屋顶层 楼梯间 3 1 48.69 48.69 48.69 48.69小计 31 16807.6 16736.79备注 阳台全计容面积39.189# 塔楼 1层 住宅 3 1 562.7 491.89 562.7 491.892-29层 住宅 3 28 558.49 558.49 15637.72 15637.72屋顶层 楼梯间 3 1 48.69 48.69 48.69 48.69小计 30 16249.11 16178.310# 塔楼 1层 住宅 3 1 496.11 449.11 496.9 449.112-24层 住宅 3 23 770.16 770.16 17713.68 17713.68屋顶层 楼梯间 3 1 80.19 80.19 80.19 80.19小计 25 18290.77 18242.98附20# 幼儿园 吊1层 幼儿园 3.6 1 169.84 169.84 169.84 169.841层 幼儿园 3.6 1 715.54 715.54 715.54 715.542层 幼儿园 3.6 1 592.86 592.86 592.86 592.863层 幼儿园 3.6 1 553.34 553.34 553.34 553.34小计 4 2031.58 2031.58 2031.58 2031.58“融