XX市土地利用环境影响报告书.pdf

“大川白金城”一期建设项目（A)地块）环境影响报告书北京工业大学I“大川白金城”一期建设项目（A地块）环境影响报告书(报批稿)建设单位：贵阳大川房地产开发有限公司评价单位：北京工业大学编制日期：二一三年十二月“大川白金城”一期建设项目（A)地块）环境影响报告书II目 录1 总论.- 1 -1.1项目背景.- 1 -1.2编制目的.- 2 -1.3 指导思想.- 2 -1.4编制依据.- 2 -1.5评价标准、等级、范围及评价因子.- 5 -1.6 评价重点.- 13 -1.7 保护目标.- 13 -1.8评价工作程序.- 13 -2 工程概况及排污分析.- 15 -2.1工程概况.- 15 -2.2工艺流程及排污分析.- 24 -2.3总平面布置合理性分析.- 31 -2.4项目与规划符合性分析.- 32 -2.5污染物排放总量控制.- 34 -2.6节能.- 34 -3建设项目周围环境概况.- 35 -3.1地理位置及交通.- 35 -3.2自然环境概况.- 35 -3.3社会环境概况.- 37 -3.4项目周边环境对本项目的影响.- 38 -4 环境空气影响分析.- 40 -4.1 评价等级确定.- 40 -4.2环境空气质量现状评价.- 40 -4.3评价区污染气象特征.- 42 -4.4环境空气影响评价.- 48 -4.5外干道车辆行驶废气污染对拟建项目的影响分析.- 53 -“大川白金城”一期建设项目（A)地块）环境影响报告书III5 水环境影响评价.- 54 -5.1地表水环境概况.- 54 -5.2地表水环境质量现状评价.- 54 -5.3地表水环境影响分析.- 57 -5.4 地下水环境影响分析.- 60 -6.声环境现状及影响评价.- 61 -6.1声环境现状质量评价.- 61 -6.2声环境影响评价.- 63 -6.3公路交通噪声对本项目的影响.- 68 -7 生态环境影响评价及景观影响分析.- 70 -7.1生态环境现状.- 70 -7.2生态环境影响评价.- 71 -7.4 景观影响分析.- 76 -8 固体废物的环境影响分析.- 80 -8.1固体废物种类及影响分析.- 80 -8.2 固体废物处置措施.- 81 -9.社会环境影响分析.- 84 -9.1项目原址概况.- 84 -9.2社会环境影响分析.- 84 -10 风险分析.- 87 -10.1水环境风险排放分析.- 87 -10.2 其他风险因素环境影响分析.- 87 -11.污染防治措施及其技术经济论证.- 91 -11.1施工期污染防治措施.- 91 -11.2运营期污染防治措施.- 94 -11.3环保投资.- 101 -“大川白金城”一期建设项目（A)地块）环境影响报告书IV12 社会效益、经济效益和环境效益分析.- 102 -12.1 项目总投资与环保投资.- 102 -12.2 经济效益.- 103 -12.3 社会效益.- 103 -12.4环境效益.- 104 -13 公众参与.- 105 -13.1 公众参与.- 105 -13.2 调查统计结果.- 117 -13.3公众参与信息公告.- 120 -13.4公众参与信息反馈及问题解决办法.- 120 -14环境管理及监测制度.- 122 -14.1环境管理的意义及职能.- 122 -14.2环境与污染源监测.- 124 -15评价结论与建议.- 127 -15.1评价结论.- 127 -15.2建议.- 133 -主要附件：1、贵阳市白云区发展和改革局，白发改（2013）41号，“关于“大川白金城”一期建设项目（A地块）登记备案的通知”，2013.2.19；2、贵阳市国土资源局白云分局，白经土国用（2013）第025号，建设用地土地使用证；3、贵阳市城乡规划局，建设用地规划许可证（地字第520000201219161号，筑规地字2013（白云）011号；4、贵阳市城乡规划局白云分局，贵阳市城乡规划局规划设计条件通知书（筑规条（2013）字（白云）03号），2013.3.25；5、贵阳市环保局开发建设项目环境保护业务咨询服务登记表，2013年10月；6、贵阳市白云区环保局关于“大川白金城”一期建设项目（A地块）环境影响评价评执行的标准复函，2013.10.11；“大川白金城”一期建设项目（A)地块）环境影响报告书V7、广州京诚检测技术有限责任公司大川白金城城中村棚户区安置房一期项目监测报告，2011.11.15；8、重庆市华升建筑工程（集团）有限公司，“弃土弃渣及建筑垃圾处理协议”，2012.11.2；9、贵阳大川房地产开发有限公司关于编制“大川白金城”一期建设项目（A地块）环境影响评价报告书的委托书，2012年9月29日；10、贵州大川房地产开发有限公司，筑大川房（2013）K88号，“污水接收申请书”，2013.10.15；11、审查会纪要；12、专家函审意见。“大川白金城”一期建设项目（A)地块）环境影响报告书-1-1 总论1.1项目背景重庆大川控股集团有限公司（以下简称大川集团）注册资本3.6亿，总资产逾156亿，员工逾3000人，有15家全资控股公司，是重庆市百强企业，AAA级信用企业。其中全资子公司“大川地产”具有房地产一级开发资质。大川集团以“海纳百川、有容乃大、科学严谨、持续创新”的经营之道，形成了以开发业、建材业为核心，覆盖制造业、金融、国际贸易、电子商务、旅游地产等多领域的大型现代化集团。贵阳大川房地产开发有限公司和贵阳大川投资有限公司是大川集团在贵阳市注册成立的全资子公司，目前主要负责贵阳市“白金城项目”工作。贵阳大川房地产开发有限公司注册资本1亿元，贵阳大川投资有限公司注册资本1000万元，两家子公司的中高层管理人员30人。为优化和整合白云区土地资源，提升白云区土地资源的内在价值，白云区政府拟在白云区与观山湖区交界处规划建设“白金城”，由贵阳大川房地产开发有限公司负责其开发建设。白金城西侧紧邻金园路至东林寺路、七彩湖及白云公园，南侧紧邻东林寺路，东侧紧邻贵遵高速，北侧紧邻白云区同心路，规划占地面积4645亩。大川白金城（一期）建设项目位于金苏大道西侧，已于2013年5月完成了环境影响评价工作，并取得了贵阳市环保局的批复。贵阳大川房地产开发有限公司拟建设的两个项目“大川白金城一期建设项目（A地块）”、“大川白金城一期建设项目（B地块）”，其位置靠近大川白金城（一期）建设项目，位于金苏大道的东侧，紧邻大川白金城城中村棚户区安置房一期项目。本次项目属于“大川白金城一期建设项目（A地块）”。贵阳市白云区发展和改革局关于“大川白金城”一期建设项目（A地块）登记备案的通知（白发改201341号）对本项目进行了备案。贵阳市城乡规划局同意贵阳大川房地产开发有限公司拟在白云区艳山红镇艳山红村莲花塘组（金苏大道东侧）地块号为B-17-63建设“大川白金城”一期建设项目（A地块）。本项目建设占地面积39607.1m2，规划建设面积27668.6m2，总建筑面积194380m2；本项目建成后，将提供住宅、配套商业的便利生活服务设施。遵照中华人民共和国环境影响评价法及国务院令253号建设项目环境保护管理条例和有关的法律法规，贵阳大川房地产开发有限公司委托北京工业大学承担该项目环境影响报告书的编制工作。根据环境影响评价技术导则规定的环境影响评价工作程序，我单位在现场踏勘、调研、资料收集整理、分析研究的基础上，编制了“大“大川白金城”一期建设项目（A)地块）环境影响报告书-2-川白金城”一期建设项目（A地块）环境影响报告书，现报贵阳市环境保护局审查，以作为项目建设和环境管理的依据。1.2编制目的通过项目环境影响评价，查明拟建项目所在区域的环境质量现状；预测项目施工期对环境的影响；预测项目建成投产后对当地环境质量和对社会、经济发展的影响。提出合理可行的污染防治措施，阐明建设项目的正面影响，同时把工程建设对环境带来的不利影响控制在最小限度，并从环境保护和技术、经济角度论证项目建设的可行性，为项目设计建设以及环境管理提供科学的依据。1.3 指导思想遵照国家和地方有关环境保护法律、规章、标准和规范要求，充分利用现有资料和成果，结合建设项目工程与当地自然环境特征，本着客观、公正的态度，努力做到评价结论科学化、防治措施具体化，使评价结果为建设项目环境管理、优化环境设计提供依据和指导，从而最大限度减少项目建设对周围环境产生的不利影响。1.4编制依据1.4.1 国家有关法律、法规和规定(1)中华人民共和国环境保护法，1989年12月26日；(2)中华人民共和国水污染防治法2008年6月1日；(3)中华人民共和国大气污染防治法2000年4月29日；(4)中华人民共和国环境噪声污染防治法，1996年10月29日；(5)中华人民共和国固体废物污染环境防治法2005年4月1日；(6)中华人民共和国环境影响评价法2003年9月1日；(7)中华人民共和国土地管理法，2004年8月28日；(8)中华人民共和国水土保持法，2011年3月1日；(9)中华人民共和国城乡规划法，2008年1月1日；(10)中华人民共和国建筑法，1997年11月1日；(11)中国人民共和国城市房地产管理法，1994年7月5日；(12)中华人民共和国节约能源法(修订)，2008年4月1日；“大川白金城”一期建设项目（A)地块）环境影响报告书-3-(13)国务院第253号令建设项目环境保护管理条例。(14)国发1996031号国务院关于环境保护若干问题的决定，1996年8月31日；(15)中华人民共和国国家发展和改革委员会令第21号，产业结构调整指导目录(2011年本)（2013年修正），2013年05月01日；(16)国发(2005)39号国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定，2005年12月3日；(17)国务院国发200038号全国生态环境保护纲要，2000年11月26日；(18)国务院关于进一步促进贵州经济社会又好又快发展的若干意见（国发20122号），2012年1月12日；（19）国务院国发201126号“十二五”节能减排综合性工作方案，2011年8月31日；（20）国务院国发201240号节能减排“十二五”规划，2012年8月6日；（21）国家环保总局环发200628号环境影响评价公众参与暂行办法，2006年3月；（22）国家环保部公告2012第51号建设项目环境影响报告书简本编制要求，2012.8.15。1.4.2地方有关文件和规定(1)贵州省人民政府关于环境保护若干问题的决定，1999年6月；(2)贵州省环境保护条例，2004年5月28日；(3) 贵阳市空气环境功能区划，1998年11月；(4) 贵阳市空气污染防治办法，2005年11月；(5)贵阳市环境噪声污染防治规定，1997年10月；(6)贵阳市水污染防治规定，2009年7月；(7)贵阳市城市区域环境噪声标准适用区域划分意见；1991年；(8)贵阳市市容和环境卫生管理办法，2006年1月；(9)贵阳市建设工地文明施工管理规定，1998年6月；(10)贵阳市扬尘污染防治管理办法，2009年10月；(11)贵阳市人民政府关于落实科学发展观加强环境保护的决定，2007年2月；(12)黔府办发【2012】22号，贵州省人民政府办公厅关于转发省国土资源厅省“大川白金城”一期建设项目（A)地块）环境影响报告书-4-农委贵州省非农业建设占用耕地耕作层剥离利用试点工作实施方案的通知，2012年6月8日；(13) 贵州省环境保护厅，黔环通2010215关于印发项目建设社会稳定风险评估实施办法（试行）的通知，2010.12.8；(14)贵阳市人民政府令第3号贵阳市城市节约用水管理实施规定，2009.5.22；(15)贵阳市白云区人民政府文件，白府发（1999）24号，“关于印发贵阳市白云区地面水域水环境功能划类规定的通知”，1999。1.4.3技术导则规范(1)环境影响评价技术导则 总纲(HJ2.1-2011)；(2)环境影响评价等级技术导则大气环境(HJ2.22008)；(3)环境影响评价技术导则 地面水环境(HJ/T2.3-1993)；(4)环境影响评价技术导则 地下水(HJ610-2011)；(5)建设项目环境风险评价技术导则（HJ/T169-2004）；(6)环境影响评价技术导则 声环境(HJ2.4-2009)；(7)环境影响评价技术导则 生态影响(HJ19-2011)；(8)环境标志产品技术要求，生态住宅（住区）（HJ/T3512007）；(9)绿色生态住宅小区建设要点及技术导则（试行）（2001.5.27）；(10)城市居住规划设计规范(GB50180-93)；(11)开发建设项目水土保持技术规范（GB50433-2008）；(12)开发建设项目水土流失防治标准（GB50434-2008）；(13)防治城市扬尘污染技术规范（HJ/T393-2007）；(14)生态环境状况评价技术规范（HJ192-2006）；(15)建筑给排水设计规范（GB50015-2009）；(16)民用建筑节能管理规定（建设部令第76号），2006.1.1；1.4.4 技术文件(1)贵阳市白云区发展和改革局，关于“大川白金城”一期建设项目（A地块）登记备案的通知（白发改 201341号），2013.2.19；(2)贵阳市城乡规划局，建设用地规划许可证（地字第520000201219161号，筑规地字2013（白云）011号；“大川白金城”一期建设项目（A)地块）环境影响报告书-5-(3)贵阳市国土资源局白云区分局，国有建设用地使用权（白经土国用（2013）第025号），2013.5.24；(4) 贵阳市城乡规划局白云分局，贵阳市城乡规划局规划设计条件通知书（筑规条（2013）字（白云）03号），2013.3.25；(5)贵阳市环保局开发建设项目环境保护业务咨询服务登记表，2013年11月；(6)贵阳市白云区环保局关于“大川白金城”一期建设项目（A地块）环境影响评价评执行的标准复函，2013.10.11；(7)广州京诚检测技术有限责任公司大川白金城城中村棚户区安置房一期项目监测报告，2011.11.15；(8)贵阳大川房地产开发有限公司关于编制“大川白金城”一期建设项目（A地块）环境影响评价报告书的委托书，2012年9月29日。1.5评价标准、等级、范围及评价因子1.5.1 评价标准根据环境影响评价技术导则及贵阳市白云区环保局关于“大川白金城”一期建设项目（A地块）环境影响评价评执行的标准复函，本项目执行以下标准：(1)环境质量标准环境空气质量，执行环境空气质量标准(GB3095-2012)，见表1.5-1；表1.5-1 环境空气质量标准 单位：g/m3标准名称及代号 污染物名称 浓度限值1小时平均 日平均 年平均环境空气质量标准(GB3095-2012)二级 SO2 500 150 60TSP 300 200PM10 150 70N02 200 80 40PM2.5 75 35声环境质量，执行声环境质量标准(GB3096-2008)2类标准，见表1.5-2；表1.5-2 声环境质量标准标准名称及代号 取值时间 单位：dB(A)声环境质量标准(GB30962008)2类 昼间 60夜间 50水环境质量地表水：该项目周围涉及的地表水体为麦架河及其支流高山河，执行GB3838-2002“大川白金城”一期建设项目（A)地块）环境影响报告书-6-地表水环境质量标准类，见表1.5-3；表1.5-3 地表水环境质量标准 单位：除pH外，mg/L标准名称及代号 污染物名称 标准限值地表水环境质量标准(GB3838-2002) 类 pH 6-9高锰酸盐 6COD 20BOD5 4NH3-N 10TP 0.2石油类 0.05类大肠菌群 10000地下水：执行地下水质量标准(GB/T1484893)类，见表1.5-4。表1.5-4 地下水环境质量标准 单位：mg/L标准名称及代号 pH(无量纲) NH3-N 总大肠菌群(个/L) 细菌总数(个/mL) 高锰酸盐指数地下水质量标准(GB/T14848-93)类 6.58.5 0.2 3.0 100 3.0污染物排放标准污、废水：本项目污水通过城市管网排入白云区污水处理厂，执行GB89781996污水综合排放标准三级，见表1.5-5。表1.5-5 污水综合排放标准 单位：除pH外，mg/L标准名称及代号 污水综合排放标准(GB8978-1996)三级pH 6-9SS 400COD 500BOD5 300NH3-N磷酸盐 动植物油 100污水回用水质执行城市污水再生利用城市杂用水水质标准GB/T18920-2002）,见表1.5-6。 表1.5-6 城市杂用水水质标准序号 项目 道路清扫、消防 城市绿化 车辆冲洗 建筑施工1 pH 6.0-9.02 色度 303 嗅 无不快感4 浊度 NTU 10 10 5 20“大川白金城”一期建设项目（A)地块）环境影响报告书-7-5 溶解性固体（mg/L) 1500 1000 1000 -6 BOD5 （mg/L) 15 20 10 157 氨氮（mg/L) 10 20 10 208 LAS （mg/L) 1.0 1.0 0.5 1.09 铁 (mg/L) - - 0.3 -10 锰（mg/L) - - 0.1 -11 溶解氧（mg/L) 1.012 总余氯（mg/L) 接触30min后1.0，管网末端0.213 总大肠菌群(个/L) 3大气污染物：本项目的施工无组织粉尘执行GB162971996大气污染物综合排放标准二级,见表1.5-7。表1.5-7 大气污染物综合排放标准 单位：mg/m3标准名称及代号 项目 最高允许排放浓度 无组织排放浓度限值大气污染物综合排放标准(GB16297-1996)二级 颗粒物 120 1.0二氧化硫 550 0.4噪声施工期：执行建筑施工场界环境噪声排放标准(GB125232011)，见表1.5-8；运营期：水泵等固定设备执行工业企业厂界环境噪声排放标准(GB12348-2008)2类区标准，见表1.5-9；小区内商业经营活动执行社会生活环境噪声排放标准(GB223378-2008)2类区标准，见表1.5-10；小区噪声通过建筑物结构传播至噪声敏感建筑物室内时，噪声敏感建筑物室内等效声级不得超过表1.5-11、1.5-12。表1.5-8 建筑施工场界环境噪声排放标准 单位：dB(A)昼间 夜间70 55表1.5-9 工业企业厂界环境噪声排放标准排放限值 单位：dB(A)昼间 夜间60 50表1.5-10 社会生活噪声排放源边界噪声排放限值 单位：dB(A)类 别 昼 间 夜 间2 60 50表1.5-11 结构传播固定设备室内噪声排放限值（等效声级） 单位：dB(A)声环境功能区 A类房间 B类房间昼间 夜间 昼间 夜间“大川白金城”一期建设项目（A)地块）环境影响报告书-8-2、3、4 45 35 50 40说明：A类房间是指以睡眠为主要目的，需要保证夜间安静的房间，包括住宅卧室、医院病房、宾馆客房等。B类房间是指主要在昼间使用，需要保证思考与精神集中、正常讲话不被干扰的房间，包括学校教师、会议室、办公室、住宅中卧室以外的其他房间等。表1.5-12 结构传播固定设备室内噪声排放限值（倍频带声压级） 单位：dB功能区 时段 房间类型 室内噪声倍频带声压级限值31.5 63 125 250 5002、3、4 昼间 A类房间 79 63 52 44 38B类房间 82 67 56 49 43夜间 A类房间 72 55 43 35 29B类房间 76 59 48 39 341.5.2评价工作级别根据环境影响评价技术导则，结合本项目污染物排放特征、周围环境敏感程度确定评价等级的依据如下：大气环境本项目为房开项目，大气污染物主要为汽车尾气，采用估算模式计算评价等级。按地下车库停车数量1210辆进行计算，计算参数详见表1.5-11。表1.5-11 主要污染估算模式计算参数序号 污染物 排放速率（g/s） 排气筒高度（m） 排气筒出口内径（m）排放速率（m3/S） 备注1 CO 1.785 2.5 2 364.3 地下3层停车场（层高3.9m）2 NOx 0.208根据导则评估模式计算结果见表1.5-12。表1.5-12 项目评价等级判定表污染源 污染物 最大