2017年全国新开盘总结报告.pdf

中国指数研究院 中国房地产指数系统 2017 年全国主要城市新开盘总结报告 1 本报告数据来自 CREIS 中指数据 、中国房地产指数系统或其他公开资料 。详情请查询 fdc.fang 或致电 400-630-1230、010-56319282。 目录 目录 . 1 摘要 . 1 1、 2017 年全国主要城市新开盘总结 . 4 （ 1）开盘量：重点城市开盘 2018 次，推出房源近 50 万套 . 4 （ 2）去化情况：平均去化 8 成，杭州、武汉表现优异 . 5 （ 3）定价策略：重点城市开盘价格涨幅收窄，同比下滑 . 27 （ 4）产品定位： 58.3%为刚需类楼盘，平均去化水平超 8 成 . 30 （ 5）客户情况：首次置业需求仍较大，改善性需求活跃 . 34 摘要 2017 年全国新开盘总结报告 中国指数研究院 中国房地产指数系统 2017 年全国主要城市新开盘总结报告 2 本报告数据来自 CREIS 中指数据 、中国房地产指数系统或其他公开资料 。详情请查询 fdc.fang 或致电 400-630-1230、010-56319282。 2017 年房地产政策”坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，坚持调控目标不动摇、力度不放松；多地调控深入稳市场，限售模式强力抑投机稳楼市；购租并举住房制度逐步推进落实，房地产长效机制加速落地。从 2017 年重点城市开盘情况来看，武汉、杭州和天津仍保持较高水平，从去化来看，杭州、武汉去化效果非常好，平均去化率均超 90%。 1. 开盘 量： 重点城市开盘 2018 次，推出房源 近 50 万套 2017 年， 12 个重点城市住宅类项目共计开盘 2018 次，推出房源近 50 万套。其中一线城市广州开盘量较大，共计开盘 139 次；二线城市中武汉、杭州开盘次数较多，分别为 349 次和270 次。深圳、北京和南昌开盘量相对较少。 从各城市单项目推盘量来看， 2017 年，深圳中粮云景国际夺得项目推盘套数排行榜榜首，11 月 19 日开盘一次性推出 2042 套房源，该项目为老盘新开，位于光明新区，属投资类地产，开盘均价 24000 元 /平米。 2. 去化情况： 平均去化 8 成， 杭州、武汉 表现优异 2017年，全国 12个重点监测城市新开住宅项目当天去化率均值为 83%。平均去化率自 2016年第四季度以来逐渐回升。进入 2017 年，去化季度内逐月上升， 3 月、 6 月、 8 月和 9 月平均去化均超 8 成。四季度去化有所波动。从整体来看，全年去化水平相比去年有所上升。 从项目去化情况来看， 2017 年共有 663 个项目开盘售罄，主要集中在武汉、杭州和成都，其中武汉最多，占据 243 席。 3. 定价策略： 重点城市开盘价格涨幅收窄，同比下滑 2017 年以来，房地产政策坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”基调，限购限贷限售叠加土拍收紧，供应结构优化，调控效果逐步显现。从监测的 12 个重点城市新开盘定价来看， 2017年整体价格持续上涨，上浮略有放缓， 超 8 成城市开盘项目选择高开或平开，但受库存压力和结构性影响，近 18.9%的项目价格下调。 2017 年，监测的 12 个重点城市纯新盘较周边同质产品价格平均上涨 0.5%，高价开盘项目较周边同类产品的价格平均涨幅约为 7.5%，低价开盘项目价格平均降幅约为 7.3%。 2017 年，重点监测城市老推新项目开盘价格均呈现上涨趋势，其中北京平均上涨幅度最为明显，为 5.1%，武汉平均涨幅也超过平均线，为 2.7%。 中国指数研究院 中国房地产指数系统 2017 年全国主要城市新开盘总结报告 3 本报告数据来自 CREIS 中指数据 、中国房地产指数系统或其他公开资料 。详情请查询 fdc.fang 或致电 400-630-1230、010-56319282。 4. 产品定位： 58.3%为刚需类楼盘，平均去化水平 超 8 成 从重点城市推盘项目产品定位情况来看，今年监测的开盘项目仍以刚需产品为主 ，改善需求提升明显 。 58.3%的楼盘主推针对首次置业或首次改善的刚需类产品 ， 36.1%的项目主要面向中高端改善型需求， 5.6%的项目推出不限购的商住产品，主要面向投资客户及部分受限购条件制约的自住购房者。 5. 客户 情况 ： 首次置业需求仍较大， 改善性需求 活跃 根据调研现场客户 访谈 ， 交通、区位、 产品品质 、 价格 等因素 仍为客户关注焦点 。 刚需客户年龄段普遍在 20-35 岁之间，价格为首要考虑因素 ； 中高端改善客户多考虑 教育资源 、大户型等高品质产品 ； 投资类客户更看中项目 性价比和 未来升值潜力 。 中国指数研究院 中国房地产指数系统 2017 年全国主要城市新开盘总结报告 4 本报告数据来自 CREIS 中指数据 、中国房地产指数系统或其他公开资料 。详情请查询 fdc.fang 或致电 400-630-1230、010-56319282。 1、 2017 年 全国 主要城市 新开盘总结 2017 年房地产政策 ”坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位 ， 坚持调控目标不动摇、力度不放松 ； 多地调控深入稳市场，限售模式强力抑投机稳楼市 ； 购租并举住房制度逐步推进落实 ， 房地产长效机制加速落地 。 从2017 年重点城市开盘情况来看， 武汉、杭州 和 天津 仍保持较高水平，从去化来看， 杭州、武汉 去化效果非常好，平均去化率 均超 90%。 本报告 针对 2017 年 重点城市 新开楼盘 推盘量 、 去化 情况、 定价策略、产品定位 及客户情况 进行系统 梳理 ， 总结 全国 新开盘的供需变化和营销特点 ，帮助企业 实时、准确地了解 最新 市场 动态 ， 为及时 调整营销策略 提供决策支持 。 （ 1） 开盘量 ： 重点城市开盘 2018 次，推出房源 近 50 万套 2017 年， 12 个重点城市住宅类项目共计开盘 2018 次，推出房源 近 50万套 。 其中一线城市广州开盘量较大，共计开盘 139 次；二线城市中武汉、杭州开盘次数较多，分别为 349 次和 270 次。深圳、北京和南昌开盘量相对较少 。 图： 2017 年重点城市开 量 数据来源： CREIS 中指数据，中指监测 从各城市单项目推盘量来看， 2017 年， 深圳 中粮云景国际 夺得项目推0200004000060000800001 0 0 0 0 01 2 0 0 0 01 4 0 0 0 0050100150200250300350400上海 南京 杭州 武汉 重庆 广州 北京 成都 深圳 天津 南昌 苏州推盘个数（左轴） 房源套数（右轴）中国指数研究院 中国房地产指数系统 2017 年全国主要城市新开盘总结报告 5 本报告数据来自 CREIS 中指数据 、中国房地产指数系统或其他公开资料 。详情请查询 fdc.fang 或致电 400-630-1230、010-56319282。 盘套数排行榜榜首， 11 月 19 日开盘一次性推出 2042 套房源，该项目为老盘新开，位于 光明新区 ，属投资类 地产，开盘均价 24000 元 /平米 。 表： 2017 年 主要城市项目推盘量 TOP10 城市名称 项目名称 推出套数 开盘时间 开盘去化率 深圳 中粮云景国际 2042 11 月 19 日 - 深圳 鸿荣源壹成中心花园 1614 8 月 17 日 - 天津 佳和华庭 1368 12 月 5 日 - 武汉 保利时代 1345 6 月 18 日 100% 武汉 福星华府誉境 1312 11 月 12 日 80% 深圳 深城投中心公馆 1268 12 月 2 日 - 武汉 保利香颂 1260 10 月 16 日 75% 深圳 恒大城市之光 1247 10 月 29 日 - 深圳 宏发前城二期 1214 10 月 15 日 - 南京 弘阳时代中心 1187 6 月 18 日 - 数据来源： CREIS 中指数据 ，中指监测 （ 2） 去化情况： 平均去化 8 成 ， 杭州、武汉表现优异 2017 年 重点城市新开盘去化率均值为 83%， 杭州、武汉 去化超 9 成 2017年，全国 12个重点监测城市新开住宅项目当天去化率均值为 83%。平均去化率自 2016 年第四季度以来逐渐回升。 2015 年至 2017 年月去化均值在第一季度先升后降，二季度持续上升，三季度先降后升，四季度则先升后降。分别来看， 2017 年四季度 10 月、 11 月、 12 月 去化 超 8 成 。从整体来看， 全年 去化水平 相比 去年 有所 上升 。 图： 2017 年 全国重点城市新开盘项目平均去化率 数据来源： CREIS 中指数据，中指监测 65%70% 73%69% 70%74%78%72%75% 74%78%75%75%0%20%40%60%80%100%2015年2016年2017年2015年2016年2017年2015年2016年2017年2015年2016年2017年2015年2016年2017年2015年2016年2017年2015年2016年2017年2015年2016年2017年2015年2016年2017年2015年2016年2017年2015年2016年2017年2015年2016年2017年1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月全国重点城市平均去化率 同月份平均去化率中国指数研究院 中国房地产指数系统 2017 年全国主要城市新开盘总结报告 6 本报告数据来自 CREIS 中指数据 、中国房地产指数系统或其他公开资料 。详情请查询 fdc.fang 或致电 400-630-1230、010-56319282。 分城市来看， 7 个 城市去化 率 超过 平均水平 。 杭州和武汉 2017 年 市场 供需两旺 ， 去化 取得非常好的 效果，平均去化率 均 超 9 成 ； 南京、重庆和天津去化也 非常 好，去化率分别为 87%、 85%和 83%。 而 苏州 和 深圳 平均去化率分别为 63%和 34%，在 监测 城市中开盘去化效果 较为一般 。 图： 2017 年 重点城市新开盘项目平均去化率 数据来源： CREIS 中指数据，中指监测 2017 年 共有 663 个项目开盘售罄， 武汉 、 杭州和成都 分别 占 243 席 、145 席 和 76 席 从项目去化情况来看， 2017 年共有 663 个项目开盘售罄，主要集中在武汉 、 杭州和成都 ，其中 武汉 最多，占据 243 席。 从 开盘去化率 排行榜 来看， 62%的 项目为刚需楼盘 ， 中高端改善 项目 占比逾 3 成，另有 少量 投资 项目 。在较大的需求支撑下， 部分 刚需 项目 开盘前积累有效客户量 远远 超过推盘量，开盘效果十分理想 。 如 9 月 30 日 开盘的南京 华润幸福里 ，积累 有效客户 2881 个 ， 约为 推出套数的 17 倍 ，当天 推出房源 全部售罄 ；热销的 改善楼盘 多数 位于 主城区 ， 购房者 主要看中项目区域的 交通便利 和 完善配套 等因素 。 80%74%69%34%96%76%91%83% 80%85%63%87%64%83%0%20%40%60%80%100%120%北京 广州 上海 深圳 杭州 南昌 武汉 天津 成都 重庆 苏州 南京一线 二线城市平均去化率 梯队平均去化率中国指数研究院 中国房地产指数系统 2017 年全国主要城市新开盘总结报告 7 本报告数据来自 CREIS 中指数据 、中国房地产指数系统或其他公开资料 。详情请查询 fdc.fang 或致电 400-630-1230、010-56319282。 表： 2017 年全国主要城市项目开盘去化率排行榜 城市 项目名称 推出 套数 积累 客户数 销售均价 (元 / ) 开盘时间 开盘 去化率 北京 檀州家园 21 58 21000 4 月 8 日 100% 北京 中昂时代广场 24 45 50000 3 月 4 日 100% 北京 首开龙湖天琅 36 50 总价 800-1000 万/套 2 月 25 日 100% 北京 中粮京西祥云 162 200 49000 1 月 15 日 100% 北京 北京城建北京 密码 300 - 5.4 米层高产品36500 元 /平； 4.2米层高产品28500 元 /平； 6.6米层高产品40000 元 /平 3 月 18 日 100% 北京 西山燕庐 210 - 62000 4 月 18 日 100% 北京 昆仑域 200 - 95000 8 月 5 日 100% 北京 中粮京西祥云 196 - 55000 3 月 25 日 100% 北京 通用博园 160 - 24000 2 月 24 日 100% 北京 翡翠公园 152 - 小高层 700 万 /套起； 叠拼 1000 万 /套起 1 月 4 日 100% 北京 中国玺 134 - 95000 8 月 5 日 100% 北京 华润未来城市 98 - 62000 6 月 27 日 100% 北京 北京金茂府 88 - 97000 8 月 5 日 100% 北京 翡翠公园 50 - 60000 5 月 10 日 100% 北京 城市之光 翡翠四季 45 - 1000 万 /套 2 月 25 日 100% 北京 首开龙湖天琅 36 - 800-1000 万 /套 2 月 18 日 100% 北京 鸿坤林语墅 12 - 80000 12 月 9 日 100% 成都 人居盛和林语 1068 - 12698 6 月 8 日 100% 成都 人居盛和林语 755 - 12000 4 月 18 日 100% 成都 乐活公社 695 - 11000 8 月 18 日 100% 成都 龙湖西宸原著 633 - 15500 6 月 29 日 100% 成都 中海锦江城 633 - 14000 10 月 30 日 100% 成都 绿地中心 468星朗 632 - 13500 8 月 27 日 100% 成都 融创香璟台 600 - 14750 10 月 30 日 100% 成都 万科第五城 568 - 9500 8 月 29 日 100% 成都 和信孔雀城 567 - 5900 3 月 18 日 100% 成都 万科第五城 558 - 9300 6 月 21 日 100% 成都 明信城 518 - 7600-8300 9 月 28 日 100% 成都 西派城 480 - - 2 月 25 日 100% 中国指数研究院 中国房地产指数系统 2017 年全国主要城市新开盘总结报告 8 本报告数据来自 CREIS 中指数据 、中国房地产指数系统或其他公开资料 。详情请查询 fdc.fang 或致电 400-630-1230、010-56319282。 城市 项目名称 推出 套数 积累 客户数 销售均价 (元 / ) 开盘时间 开盘 去化率 成都 昊园江南壹品 460 - 5800 10 月 15 日 100% 成都 融创玖棠府 452 - 13740 10 月 29 日 100% 成都 万科第五城 426 - 8800 6 月 21 日 100% 成都 凯德卓锦万代 396 - 7000 9 月 2 日 100% 成都 阳光城檀府 384 - 17500 7 月 13 日 100% 成都 金科天宸 372 - 10500/12000 9 月 25 日 100% 成都 融创玖棠府 362 - 13766 8 月 31 日 100% 成都 滨江两岸 362 - 11400 10 月 28 日 100% 成都 紫郡蘭园 360 - 8360 9 月 15 日 100% 成都 保利爱尚里 358 - 9450 9 月 2 日 100% 成都 葛洲坝紫郡籣 园 356 - 8980 11 月 8 日 100% 成都 长治南阳御龙 府 352 - 6500 3 月 25 日 100% 成都 恒大未来城 352 - 10421 9 月 3 日 100% 成都 成都铂悦山 348 - 6470 3 月 18 日 100% 成都 恒大锦城 341 - 10188 9 月 3 日 100% 成都 北辰南湖香麓 336 - 9500 8 月 31 日 100% 成都 鲁能城 334 - - 2 月 25 日 100% 成都 华宇旭辉锦绣 华城 332 - 10818 9 月 2 日 100% 成都 北京城建龙樾 湾 330 - 8000 3 月 18 日 100% 成都 东原晴天见 328 - 8900 4 月 22 日 100% 成都 万科理想城 320 - 11081 9 月 16 日 100% 成都 炎华置信花千 集 320 - 15500 11 月 11 日 100% 成都 SM 锦悦 318 - 13376 6 月 24 日 100% 成都 远大林语城 314 - 7500 5 月 27 日 100% 成都 永立龙邸 310 - 14700 8 月 21 日 100% 成都 紫郡蘭园 308 - 8500 9 月 22 日 100% 成都 龙湖三千庭 306 - - 3 月 18 日 100% 成都 成华奥园广场 300 - 14000 9 月 14 日 100% 成都 金地天府城 300 - 12000 9 月 29 日 100% 成都 保利堂悦 299 - 15623 6 月 14 日 100% 成都 花样年香门第 299 - 6600960013000 9 月 22 日 100% 成都 金地天府城 296 - 12000 10 月 3 日 100% 成都 蓝光长岛国际 社区 281 - 10140 9 月 23 日 100% 成都 雄飞生活广场 264 - - 5 月 13 日 100% 成都 蓝光公园华府 264 - 12000 6 月 8 日 100% 中国指数研究院 中国房地产指数系统 2017 年全国主要城市新开盘总结报告 9 本报告数据来自 CREIS 中指数据 、中国房地产指数系统或其他公开资料 。详情请查询 fdc.fang 或致电 400-630-1230、010-56319282。 城市 项目名称 推出 套数 积累 客户数 销售均价 (元 / ) 开盘时间 开盘 去化率 成都 西派城 262 - 15480 7 月 16 日 100% 成都 中铁建西派城 262 - 15480 7 月 16 日 100% 成都 蔚蓝卡地亚花 园城 262 - 17500 9 月 9 日 100% 成都 铂悦郡 244 - 8600 9 月 30 日 100% 成都 绿地新里城 240 - 16600 10 月 29 日 100% 成都 朗诗南门绿郡 （ B 地块） 230 - - 5 月 31 日 100% 成都 佳乐国际城 226 - 9000 7 月 21 日 100% 成都 保利堂悦 214 - 15000 9 月 15 日 100% 成都 融创香璟台 200 - 14750 10 月 28 日 100% 成都 燕楠国际 182 - 9000 3 月 18 日 100% 成都 万科理想城 160 - 11500 9 月 22 日 100% 成都 成都佳乐国际 城 158 - 7300 7 月 28 日 100% 成都 锦府 144 - 12000 3 月 18 日 100% 成都 绿地悦蓉公馆 144 - - 3 月 18 日 100% 成都 雅居乐十年雅 墅 120 - 15000 9 月 28 日 100% 成都 保利紫薇花语 119 - 8500 5 月 13 日 100% 成都 合能枫丹铂麓 100 - 11400 4 月 22 日 100% 成都 天府欧城 96 - 7650 10 月 7 日 100% 成都 北辰朗诗南门 绿郡 84 - 14800 10 月 30 日 100% 成都 保利爱尚里 74 - 10500 11 月 24 日 100% 成都 铂悦郡 70 - 10100 10 月 31 日 100% 成都 北星城 69 - - 3 月 23 日 100% 成都 世贸城 66 - - 3 月 18 日 100% 成都 金牛之心荷花 池广场 46 - 10200 8 月 12 日 100% 成都 保利两河院子 40 - 32000 9 月 22 日 100% 成都 保利大都汇 30 - 9400 8 月 19 日 100% 成都 棠湖泊林城 25 - 15010 9 月 23 日 100% 成都 中央中州公园 88 - 8000 3 月 23 日 100% 成都 三里花城 200 - 95000 5 月 14 日 100% 广州 阳光城丽景湾 200 1000 13000 9 月 23 日 100% 广州 凯得文化广场 40 200 28000 2 月 25 日 100% 广州 亚运城天成 306 1000 25000 10 月 28 日 100% 广州 碧桂园城市花 园 95 300 16000 3 月 11 日 100% 广州 越秀滨海花 792 2500 17000 9 月 26 日 100% 中国指数研究院 中国房地产指数系统 2017 年全国主要城市新开盘总结报告 10 本报告数据来自 CREIS 中指数据 、中国房地产指数系统或其他公开资料 。详情请查询 fdc.fang 或致电 400-630-1230、010-56319282。 城市 项目名称 推出 套数 积累 客户数 销售均价 (元 / ) 开盘时间 开盘 去化率 园 广州 万科城市之光 300 800 27000 3 月 25 日 100% 广州 保利星海小镇 198 500 13500 2 月 18 日 100% 广州 万科桃源里 128 300 12000 12 月 10 日 100% 广州 广州绿地城 447 1000 18000 11 月 26 日 100% 广州 实地常春藤 187 400 21000 9 月 23 日 100% 广州 保利星海小镇 192 400 14500 3 月 4 日 100% 广州 招商雍华府 50 100 45000 6 月 29 日 100% 广州 广州绿地城 609 1037 18000 10 月 28 日 100% 广州 亚运城 900 1500 24000 6 月 24 日 100% 广州 亚运城天成 500 800 23000 12 月 23 日 100% 广州 保利华润紫云 50 80 44000 7 月 29 日 100% 广州 碧桂园豪进左 岸 627 1000 13000 3 月 25 日 100% 广州 锦绣一方 100 150 19000 6 月 24 日 100% 广州 碧桂园琥珀湾 344 500 10000 1 月 8 日 100% 广州 广州绿地城 352 500 18000 12 月 24 日 100% 广州 凯德山海连城 364 500 13000 3 月 4 日 100% 广州 碧桂园御湖 城 220 300 12000 8 月 19 日 100% 广州 亚运城天成 918 1200 25000 11 月 5 日 100% 杭州 广厦天都城（天都城滨沁公寓） 663 - 14000 8 月 29 日 100% 杭州 地铁绿城杨柳 郡 660 - 32000 6 月 23 日 100% 杭州 美好春暖花都 580 - 15000 11 月 23 日 100% 杭州 上实海上海 570 - 24000 11 月 12 日 100% 杭州 旭辉 .运河悦章 416 - 12000 3 月 7 日 100% 杭州 中国铁建保利 像素 384 - 14000 5 月 14 日 100% 杭州 西房拱宸外滩 366 - 18000 11 月 27 日 100% 杭州 翡翠城梧桐郡 360 - 21000 4 月 16 日 100% 杭州 旭辉宝龙东湖 城 340 - 16500 11 月 29 日 100% 杭州 碧桂园天麓府 325 - 16500 6 月 27 日 100% 杭州 滨江江南之星 318 - 25000 12 月 5 日 100% 杭州 远洋招商上塘 宸章 303 - 33000 11 月 24 日 100% 杭州 阳光城普升 300 - 27000 3 月 18 日 100% 中国指数研究院 中国房地产指数系统 2017 年全国主要城市新开盘总结报告 11 本报告数据来自 CREIS 中指数据 、中国房地产指数系统或其他公开资料 。详情请查询 fdc.fang 或致电 400-630-1230、010-56319282。 城市 项目名称 推出 套数 积累 客户数 销售均价 (元 / ) 开盘时间 开盘 去化率 杭州 龙湖郦城公 馆 292 - 36000 8 月 20 日 100% 杭州 招商远洋春秋 华庭 281 - 35000 11 月 15 日 100% 杭州 旭辉时代城 268 - 13000 6 月 22 日 100% 杭州 万科融信西雅 图 263 - 27500 12 月 12 日 100% 杭州 龙湖天璞 258 - 35000 10 月 29 日 100% 杭州 滨江锦绣之城 253 - 48000 8 月 16 日 100% 杭州 长龙领航城 251 - 30000 5 月 8 日 100% 杭州 长龙领航城 250 - 31500 12 月 8 日 100% 杭州 朗诗熙华府 248 - 45000 4 月 22 日 100% 杭州 德信海德公园 248 - 20500 7 月 9 日 100% 杭州 雅居乐国际花 园 248 - 15000 8 月 25 日 100% 杭州 雅居乐国际花 园 248 - 15000 12 月 12 日 100% 杭州 地铁绿城杨柳 郡 242 - 33000 8 月 21 日 100% 杭州 雅居乐国际花 园 240 - 15000 9 月 29 日 100% 杭州 奥克斯缔逸 城 233 - 13500 3 月 31 日 100% 杭州 融创望海潮 231 - 31500 11 月 23 日 100% 杭州 万科劝学里劝 学广场 226 - 15500 9 月 22 日 100% 杭州 旭辉和昌都会 山 222 - 34000 7 月 28 日 100% 杭州 祥生群贤府 218 - 18000 11 月 13 日 100% 杭州 宋都新宸悦府 216 - 13000 8 月 31 日 100% 杭州 宋都新宸悦府 215 - 12600 11 月 12 日 100% 杭州 禹洲滨之江 209 - 28000 12 月 9 日 100% 杭州 融创金成未来 海 208 - 22500 11 月 13 日 100% 杭州 璞丽东方 208 - 23000 11 月 24 日 100% 杭州 首开杭州金茂 府 207 - 46000 8 月 4 日 100% 杭州 龙湖春江天玺 201 - 33000 7 月 20 日 100% 杭州 都会艺境 192 - 26000 10 月 29 日 100% 杭州 融信澜天 192 - 18000 12 月 21 日 100% 杭州 绿城桃源小镇 188 - 15500 8 月 14 日 100% 中国指数研究院 中国房地产指数系统 2017 年全国主要城市新开盘总结报告 12 本报告数据来自 CREIS 中指数据 、中国房地产指数系统或其他公开资料 。详情请查询 fdc.fang 或致电 400-630-1230、010-56319282。 城市 项目名称 推出 套数 积累 客户数 销售均价 (元 / ) 开盘时间 开盘 去化率 杭州 融创玖璋台 186 - 37500 5 月 18 日 100% 杭州 融信保利创世 纪 186 - 35000 9 月 17 日 100% 杭州 德信大江源著 185 - 14000 7 月 12 日 100% 杭州 招商远洋春秋 华庭 181 - 35000 9 月 19 日 100% 杭州 阳光城文澜府 179 - 35500 7 月 18 日 100% 杭州 城发 云锦城 176 - 15700 3 月 18 日 100% 杭州 保亿绿城奥邸 国际 174 - 45000 12 月 21 日 100% 杭州 东海闲湖城 168 - 12000 3 月 20 日 100% 杭州 嘉里云荷廷 168 - 33000 8 月 6 日 100% 杭州 碧秀名庭 163 - 17000 11 月 27 日 100% 杭州 金世纪运河丽 园 162 - 9500 10 月 27 日 100% 杭州 欧美金融城 （ EFC） 160 - 19000 3 月 18 日 100% 杭州 永和之星 158 - 16000 10 月 21 日 100% 杭州 旭辉滨江东方 悦府 148 - 25000 5 月 23 日 100% 杭州 中国铁建万科 江湾城 146 - 14700 6 月 10 日 100% 杭州 昆仑华府 144 - 18000 11 月 30 日 100% 杭州 远洋招商上塘 宸章 143 - 31000 4 月 28 日 100% 杭州 东南钱江蓝湾 140 - 16000 5 月 20 日 100% 杭州 中国铁建保 利像素 139 - 14000 4 月 13 日 100% 杭州 中国铁建万科 江湾城 136 - 14500 5 月 17 日 100% 杭州 景瑞天赋 136 - 35000 8 月 14 日 100% 杭州 中骏钱塘御景 136 - 17500 12 月 9 日 100% 杭州 铁建万科江 湾城 134 - 14000 2 月 8 日 100% 杭州 新城湾上风华 134 - 17000 5 月 27 日 100% 杭州 祥生钱塘新 语 128 - 8000 1 月 15 日 100% 杭州 融创时代奥城 128 - 35000 4 月 21 日 100% 杭州 龙湖天璞 128 - 45000 8 月 27 日 100% 杭州 长龙领航城 128 - 31500 9 月 20 日 100% 杭州 龙湖天钜 128 - 33000 10 月 1 日 100% 中国指数研究院 中国房地产指数系统 2017 年全国主要城市新开盘总结报告 13 本报告数据来自 CREIS 中指数据 、中国房地产指数系统或其他公开资料 。详情请查询 fdc.fang 或致电 400-630-1230、010-56319282。 城市 项目名称 推出 套数 积累 客户数 销售均价 (元 / ) 开盘时间 开盘 去化率 杭州 融创玖樟台 127 - 33500 1 月 22 日 100% 杭州 宋都东郡之星 127 - 12500 3 月 19 日 100% 杭州 绿城九龙仓桂 语江南 126 - 33900 5 月 17 日 100% 杭州 长龙领航城 124 - 30500 6 月 19 日 100% 杭州 朗诗乐府 124 - 45000 9 月 30 日 100% 杭州 融信保利创世 纪 124 - 3500