2023常态化防控后的复苏中国房地产市场展望和机遇研究报告.pdf

2023 常态化防控后的复苏中国房地产市场展望和机遇研究报告目录3445678910111213时间 政府部门 或机构 政策内容 或重点2022 2 08 中国人 民银行、市 场监 管总局 等 金融 标准化“十 四五”发展 规划 2022 2 18 国家发 展改革 委、国家 能源局 等 关于 印发促 进工 业经 济平稳 增长 的若干 政策 的通 知 2022 3 01 中央深改委第24次会 议 深化金 融供给 侧结 构性 改革，把更 多金融 资源 配置 到重点 领域和 薄弱环 节2022 3 14 工信部 要把稳 增长摆 在更 加突 出的位 置，全力保 持工 业经 济平稳 运行。2022 3 21 国务院 常务会 议 1.5 2022 3 24 财政部、税务 总局 关于对 增值税 小规 模纳 税人免 征增 值税的 公告2022 3 29 国务院 常务会 议 要抓紧 下达剩 余地 方政 府专项 债额 度2022 3 30 中国央 行一季 度例 会 强化跨 周期和 逆周 期调 节，加 大稳 健的货 币政 策实 施力度2022 4 11 证监会、国资 委、全国 工商 联 关于 进 一步 支 持上 市公 司健 康 发展 的通 知2022 4 11 国务院 关于 切实做 好货 运物 流保通 保畅 工作的 通知 2022 4 13 国务院 常务会 议 努力稳 定当前 消费，综 合施策 释放 消费潜 力。2022 4 19 中央深改委第25 次会 议 加强数 字政府 建设，推 进省以 下财 政体制 改革。2022 4 20 国务院 常务会 议 2022 4 20 交通运 输部 关于充分发挥12328热 线作用 更好 服务物 流保 通保 畅有关 工作 的通知2022 4 25 国务院 关于 进一步 释放 消费 潜力促 进消 费持续 恢复 的意 见 2022 4 26 中央财经委员会第11 次会议 全面 加 强基 础 设施 建设 构建 现 代化 基础 设 施体 系2022 4 26 工业和 信息化 部 关于做好2022年工业 质量 提升和 品牌 建设 工作的 通知 2022 5 05 国务院 常务会 议 中小微 企业和 个体 工商 户的相 关市 场主体 困难 增多，要加 大帮扶 力度。2022 5 11 国务院 常务会 议 盘活基 础设施 等存 量资 产，有 利于 拓宽社 会投 资渠 道和扩 大有效 投资、降低 政府 债务风 险。1415161718疫情后，中国是否仍将是贵公司的重要市场如果是重要市场，贵司会扩大租赁面积还 是 保 持现 有租 赁面 积19201.21写字楼商务园 区综合体 零售 数据中 心 公寓 工业物 流 酒店、旅游地 产22232.2418%-0.2 0.0 0.2 0.4 0.6 0.8 1.0 1.2 1.4 1.6 1.825租户Fintech26分析3.8%4.0%4.2%4.4%4.6%4.8%5.0%5.2%0102030402018 2019 2020 2021273.28290%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%30314.32现有存量(百万 平方米)未来供应占现有存量的比 例(%)空置率(%)平均租金（人民币/平方米/月）*租金为市场报价3334355.36中 国 数 据中 心机 柜存 量，分布以及“东数西算”工程（年）124 166 210 227 316 363 预计400+0501001502002503003504004502016 2017 2018 2019 2020 2021(五月)2021(十月)预计0-10,00010,000-20,00020,000-50,00050,000-100,000100,000-200,000200,000-300,000300,000-400,000400,000-500,000376.38397.404142