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液体化工品仓储物流项目 可行性研究报告 Word 文档 -可编辑 -完整版 编制机构： XX工程咨询有限公司 二 O 一七年八月 目录 第一章 总 论 . 1 1.1项目概要 . 1 1.2项目单位概况 . 1 1.3可行性研究报告编制依据及原则 . 1 1.4可行性报告研究范围及主要内容 . 3 1.5项目建设规模及内容 . 3 1.6项目实施计划 . 4 1.7项目投资及资金筹措方案 . 4 1.8投资使用计划 . 5 1.9项目经济效益和社会效益 . 5 1.10主要经济技术指标 . 6 1.11综合评价 . 8 第二章 项目背景及建设的必要性 . 9 2.1项目背景 . 9 2.2项目建设的必要性 . 9 第三章 市场分析 . 15 3.1国内化学品物流仓储市场现状 . 15 3.2化工产品行业市场分析 . 15 3.3化工物流市场分析 . 16 3.4项目产品市场预测 . 16 3.5市场营销策略 . 18 3.6市场风险因素及防范对策分析 . 19 第四章 项目选址与建设条件 . 20 4.1项目区域地理概况 . 20 4.2项目区域社会经济条件 . 20 4.3项目选址 . 22 第五章 项目建设方案 . 26 5.1项目建设规模及内容 . 26 5.2产品储存方案 . 26 5.3工艺技术方案 . 27 5.4采用的标准、规程、规定、规范 . 28 5.5主要设备方案 . 29 5.6工程建设方案 . 30 第六章 总图运输及公用工程 . 33 6.1项目规划和布局 . 33 6.2给排水 . 34 6.3供电及通迅 . 35 6.4采暖通风及空气调节 . 36 6.5室外管网 . 37 6.6原料、辅助材料及燃料动力供应 . 37 6.7防雷接地 . 38 第七章 环境影响评价 . 40 7.1编制依据 . 40 7.2执行标准 . 40 7.3建设地点环境现状及目标 . 41 7.4环境影响分析 . 41 7.5环境保护专项投资 . 44 7.6环境影响评价 . 44 第八章 节 能 . 45 8.1编制依据 . 45 8.2节能设计标准、规范 . 45 8.3项目能源资源消耗分析 . 45 8.4项目综合能耗 . 47 8.5节能措施 . 48 第九章 企业组织管理与实施进度 . 50 9.1组织机构与职能划分 . 50 9.2劳动定员 . 51 9.3人员来源 . 52 9.4职工培训 . 52 9.5经营管 理措施 . 53 9.6项目实施进度计划 . 53 第十章 消 防 . 56 10.1消防环境现状 . 56 10.2火灾危险性类别 . 56 10.3消防设施与措施 . 56 10.4加强安全教育、健全安全制度 . 57 10.5火灾爆炸事故应急处置方案 . 58 10.6消防设施费用 . 58 第十一章 劳动保护与安全卫生 . 59 11.1生产过程中职业危害因素分析 . 59 11.2职业安全卫生防护措施 . 61 11.3安全仓 储事故应急预案 . 63 11.4劳动保护设施费用 . 64 第十二章 投资估算与资金筹措 . 65 12.1投资估算 . 65 12.1.5投 资分析 . 70 投资分析表 . 70 12.2资金来源 . 70 12.3资金管理及使用计划 . 70 第十三章 财务评价 . 72 13.1评价依据及说明 . 72 13.2基础数据 . 73 13.3财务评价 . 73 13.4利润总额、所得税、税后利润 . 76 13.5财务盈利能力分析 . 76 13.6清偿能力分析 . 77 13.7不确定性分析 . 78 13.8评价结论 . 79 第十四章 招投标方案 . 80 14.1编制依据 . 80 14.2项目工程招投标规定及标准 . 80 14.3招投标原则 . 82 14.4招标范围 . 82 14.5招标方式 . 82 14.6招标组织形式 . 82 第十五章 项目风险分析 . 85 15.1项目主要风险因素识别 . 85 15.2项目风险程度分析 . 85 15.3项目风险防范和降低风险对策 . 89 第十六章 项目社会评价 . 93 16.1项目对社会的影响分析 . 93 16.2项目与所在地互适性分析 . 94 16.3社会风险分析 . 95 16.4社会评价结论 . 95 第十七章 结论与建议 . 96 17.1项目推荐方案的总体描述 . 96 17.2项目推荐方案的优缺点描述 . 96 17.3结论与建议 . 97 附表： 1、基础数据表 2、工程建设费用估算表 3、工程建设其他费用估算表 4、建设投资估算表 5、流动资金估算表 6、外购原材料费用估算表 7、外购燃料动力费用估算表 8、工资及福利费估算表 9、固定资产折旧费估算表 10、无形资产和其他资产摊销费估算表 11、总成本费用估算表 12、营业收入、营业税金及附加增值税估算表 13、利润与利润分配表 14、项目投资现金流量表 15、项目资本金现金流量表 16、财务计划现金流量表 17、资产负债表 18、主要财务数据及评价指标表 19、还款表 20、贷款偿还期计算表 21、盈亏平衡分析表 22、敏感度系数和临界点分析表 23、敏感性分析表 附图： 1、地理位置图 2、平面布置图 1 第一章 总 论 1.1项目概要 项目名称： 液体化工品仓储物流 建设项目 项目单位： *物流有限公司 建设地点： *化 工园 区 项目负责人： * 建设性质： 新建 1.2项目单位概况 法人代表： * 注册地址： *化 工园 区 注册资本：人民币伍仟万元 项目 单位 简介： *物流有限公司是一家民营企业，位于 *化工 园 区，成立于 2010 年 6 月，主要经营焦油、洗油、蒽油、溶济油、纯苯、粗苯批发及仓储，甲苯、二甲苯、甲醇、石脑油、硝酸、硫酸、氢氧化钠批发等业务。公司成立以来，积累了丰富的化工原料仓储物流经验，拥有了一批忠诚、稳定的客户群体，为企业下一步的发展奠定了坚实的基础 。 1.3可行性研究报告编制依据及原则 1.3.1编制依据 1、国家及地方有关资金申请报告编制的格式、规范、规定 2 2、 国家十 二 五发展规划纲要 3、 山西 省国民经济和社会发展第十 二 个五年规划 4、 危险化学品从业单位安全标准化规范 5、国 家现行的 有 关 政策、技术规范和规定 6、危险化学品安全管理条例 2011 版 7、 建设项目经济评价方法与参数（第三版） 8、项目单位提供的基础资料 9、编制单位相关调查资料 1.3.2编制原则 1、 综合考虑项 目 经济效益，企业筹资能力， 公用工程配套能力 ，市场供需 情况，及 企业可 持续发展的 需要等因素，确定合理的建设规模及产品方案。 2、 采用成热的工艺技术， 认真执行 国家有关方针、政策，严格执行 国家、部门和地方的设计 标准、规范和规定。 3、 总图布 置 以布局紧凑、流程顺畅、操作方便为原则，充分考虑减少占地。 4、 充分考虑资源的综合利 用 ，降低能源消牦，消除或减少环境 污染。 5、 认真贯彻 国 务院关 于 加强基础设施 工 程质量管理的通 知 ，确 保工程质量。 6、 严格执行国家、地方对环保、消防以及劳动安全卫生的规定，做到时同时设计、同时施工、同时投产，确保达到环保、劳动安全卫生的有关标准，提高综合治理水平。 3 1.4可行性报告研究范围及主要内容 1、对项目建设必要性进行论述。 2、进行产品市场分析，对企业销售、市场发展趋势和需求量进行预测。 3、对项目的建设条件、厂址方案、原料动力供应、交通条件进行分析。 4、对产品方案、生产工艺进行进行分析论证，通过 研究确定项目建设规模，拟定合理工艺技术方案和设备选型。 5、对项目总图运输、公用设施等技术方案进行分析； 6、对项目的消防、环保、劳动安全、卫生及节能措施进行评价； 7、建议项目实施进度、管理组织和劳动定员； 8、项目投资估算、资金筹措方案 9、项目经济、社会效益分析，提出财务评价结论； 10、社会影响评价； 11、结论及建议； 1.5项目建设规模及内容 1.5.1建设规模 项目占地 27198，合 40.8 亩，年仓储液态化工原料 10万立方米。 1.5.2建设内容 1、主要工程： 4 新建总储存量为 10万 m3的 罐区 。罐区内不同物料的储罐中间用隔堤隔开，拟建 17 台 5000m3固定顶储罐， 1 台 2000m3固定顶储罐 ， 12台 1000m3内浮顶储罐， 2 台 500m3内浮顶 储罐。 配套建筑有综合楼 1188m2，职工宿舍 594m2，职工食堂 594m2，配电室 50m2，化验室 80 ， 锅炉房 255 ，值班室 54 ，消防操作室50，装卸台 300，门房 40，污水池 1200m3，消防池 2000m3，事故池 6000m3。 附属工程：场区道路及硬化、停车场，绿化等。 2、 设备、仪器购置 各类储罐 32 个，各类装卸泵 14 台，消防水泵 3 台， 2t 蒸汽锅炉1 台，电子磅 1台以及化验仪器等设施设备。 1.6项目实施计划 项目实施应严格按照国家基本建设程序进行，实施进度计划如下： 2017年 12 月 -2018年 1 月，项目资金申请报告编制、立项、申请工作。 2018年 2月 -2018年 3月，施工图设计、 招投标等 。 2018年 4月 2018年 11月 ，土建施工。 2018年 6月 2018年 11月 ，设备定购、安装、调试。 2018年 12月，试运营，竣工验收。 1.7项目投资及资金筹措方案 1、总投资 项目总投资 10050.00 万元。其中，建设投资 8591.21 万元 ，铺底流动资金 1458.79万元。 5 2、资金筹措方案 项目建设资金筹措拟从三个渠道筹集： 拟申请中央投资 1000.00 万元。 拟申请银行贷款 4050.00 万元。 企业自筹 5000.00 万元。 1.8投资使用计划 项目计划建设期 1 年。建设期使用建设投资 8591.21 万元，包括建筑工程费 623 万元，设备及工器具购置费 6437.47 万元，安装工程费 859.96 万元，工程建设其它费 121.47 万元，预备费 402.1 万元，建设期利息 147.21万元。 达产正常年份使用铺底流动资金 1458.79 万元。 拟申请 1000.00万元中央投资用于建设投资。 1.9项目经济效益和社会效益 1、经济效益 该项目达产后，经济效益显著。 本项 目 建设完成后，年均营业收入达到 36151.47万元，年均销售税金及附 加税为 69.28 万元，年均总成本为 33149.42 万元，年均所得税为 559.98万元，平均净利润为 1679.94 万元 (税后 )，计算期内项 目财务净现值 为 4745.08 万元 (税后 )，税后内部收益率为 16.41，税后投资回 收 期限为 7.05 年 (含建设期 1 年 )，预测各项财务指标良好，盈亏平衡点比较安 全 。 2、社会效益 项目建成后，社会 效益明显。 6 可以拓宽就业渠道，解决部分职工的就业。项目建成运营后，可为社会直接提供 85个就业机会。 该项目的建设大大减轻了焦化、钢铁企业存放焦油等副产品的压力，减少了因分散存放危险化学品的爆炸、火灾风险。同时为下游企业方便即时提供原料，减少了存放和运输成本，具有很好的国民经济效益。 1.10主要经济技术指标 本项目主要经济技术指标见下表。 主要技术经济指标表 序号 指标名称 单位 数量 备注 一 储存规模 m3 100000 二 主要储存原料量 1 焦油 m3 50000 2 无水焦油 m3 2000 3 蒽油 m3 25000 4 洗油 m3 10000 5 粗苯 m3 8000 6 纯苯 m3 4000 7 溶剂油 m3 1000 三 公用动力消耗 1 水 m3/a 3941 7 2 电 万 KW.h/a 55.1 3 原煤 t/a 283 四 三废排放量 1 废水 t/a 2000 酚水及冲洗水 五 运输量 1 运入装置 m3/a 300000 2 运出装置 m3/a 300000 六 厂区占地面积 m2 27198 装置占地面积 m2 53127 七 设备总台数 台 32 八 总定员 人