20万吨猪肉冷链物流项目可行性研究报告.doc

20 万吨 猪肉 冷链物流 项目 可行性研究报告 Word文档 -可编辑 -完整版 编制机构： XX 农业发展有限公司 二 O 一七年八月 1 目录 第一章 项目单位基本情况 . 3 一、项目名称 . 3 二、项目单位基本情况 . 3 第二章 项目基本情况 . 9 一、项目建设的背景 . 9 二、项目建设的必要性 . 11 三 、场址选择 . 16 四 、项目建设条件 . 16 五 、技术方案 . 20 六 、工程方案 . 32 七 、设备方案 . 38 第三章 项目总投资及资金来源 . 59 一、投资估算依据及编制说明 . 59 二、投资估算 . 59 三、资金筹措及分年资金投入计划 . 62 第四章 项目市场分析 . 64 一、国内市场供需现状 . 64 二、国际市场供需现状 . 67 三、产品市场供需预测 . 68 四、产品目标市场 . 69 第五章 项目进展情况及其他 . 70 一、项目实施计划安排 . 70 二 、项目工程招投标方案 . 70 三 、用能标准及节能规范 . 72 四、设计依据 . 79 2 五、建设地点环境现状 . 79 六、项目主要污染源与污染物 . 79 七 、污染物综合利用及治理 方案 . 80 八 、环境影响评价 . 81 九 、危害因素及危害程度分析 . 82 十 、安全措施 . 82 第六章 消防 . 84 一、消防设计 . 84 二、火灾自动报警系统 . 84 三、采取措施 . 85 四、防火、用火、用电 管理 . 86 五、消防设施、器材的配备及管理 . 86 六、加强安全教育、健全安全制度 . 86 第七章 企业组织和劳动定员 . 88 一 、管理体制 . 88 二、工作制度 . 88 三、劳动定员 . 88 四、 人员培训 . 89 五、职工来源 . 90 第 八 章 项目建设条件落实情况及申请补贴资金的主要原因和政策依据 . 91 一、 项目建设条件落实情况 . 91 二、 项目申请上级补助资金的主要原因 . 92 三、 项目申请 上级补助资金的政策依据 . 93 3 第一章 项目单位基本情况 一、项目名称 20万吨 猪肉 冷链物流 项目 二、项目 单位 基本情况 1、项目单位名称 XX省某畜产品有限公司 2、法定代表人：杨广富 3、项目承办单位概况 该 项目 是由 XX 省某畜产品有限公司 负责申报。 XX 省某畜产品有限公司是一家集高档 生猪 养殖、育肥、屠宰、加工、销售、餐饮服务业及冷链物流于一体的综合性清真肉类生产加工企 业，是某市 “十佳” 农业产业化龙头企业。该公司成立于 2002年 9 月，位于 XX 省最大的畜牧 交易集散地和加工地 XX省某县， 下辖 生猪 屠宰加工厂、优质 生猪 科技养殖有限公司、“鸿安” 乳猪 餐饮连锁有限公司、“鸿安”皮革加工厂四家单位。该公司总部占地面积234.8 亩，职工总人数 1186 人 ，其中专职从事质量工作的人数 120人， 获质量专业技术人员职业资格证书的有 13 人。该公司创立之初，就确立了“依托优质资源、走名牌之路；争创牛业龙头，打造中国最好 乳猪 ”的经营理念，几年来，始终坚持不断膨胀企业规模，依靠科技进步，注重人才培养引进，联袂科研院校，加快新产品设计研发，发展绿色生态农业循环经济和带动农民增收，高起点、 快速度做大做强企业。在县委、县政府的大力支持下，该公司实现了超常规跨越式的发展，成为 XX 省一颗亮丽的明星企业。该公司连年受到省、市、 4 县的表彰和奖励， 2007 年被 某县委、县政府授予“全县民族团结进步模范集体”和“文明单位”等称号。杨广富本人也被某市委、市政府授予全市农业产业化“十佳带头人”、“优秀农村实用人才”和“某市民营企业家”等称号。“鸿安” 猪肉 系列产品经过几年的研发设计，现已开发出 8 大类 230 余种，并以其优美的品质和独一无二的伊斯兰特色于 2005 年被 XX 省质量技术监督局、 XX 省名牌战略推进委员会认定为 XX 名牌产品；被 XX 省伊斯兰教协会认定为 XX 省清真食品行业十大品牌。 2007 年被国家质监总局、中国名 牌战略推进委员会认定为中国名牌产品。 该公司非常重视产品质量安全， 2004 年首先建立并实施ISO9001： 2000 国际质量管理体系并通过了认证， 2005年通过了无公害农产品产地认证， 2006 年先后获得了无公害农产品和 HACCP 食品安全认证， 2007 年又获得了 ISO14001环境 管理 体系和绿色食品安全体系认证。按照建立现代企业制度的要求，使企业更加标准化、制度化、规范化， 该 公司在省 、 市 、 县质监部门的指导下规范操作 ， 2007年被 XX 省质量技术监督局确认为标准化良好行为 AAA 级企业和计量保证合格企业。 该公司 拥有完全独立自主的知识产权， “鸿安” 商标已经国家注册。该公司还是中国质量万里行促进会会员单位 、 中国肉类协会、 XX省肉类协会、中国畜牧业协会牛业分会常务理事单位。 该公司处于 XX 省最大的回族集中聚居地，也是 XX 省畜牧交易最活跃的集散地和加工地。某县是全国畜牧百强县和一个典型的农业大县，是闻名全国的 “鲁西黄牛”的 主产地。近年来，县委、县政府以增加农民收入为出发点，大力发展畜牧业，畜牧资源得到了充分发挥，畜牧业特别是 生猪 养 殖、购销业得到了迅猛发展，已成为县域经济的 5 重要支柱。目前，全县 生猪 存栏 40 多万头，年出栏 生猪 30 多万头，生猪 规模养殖户达 6800 户。雄厚的资源优势，为 该 企业的快速发展奠定了坚实的基础。为了保障优质牛资源的供应，该公司建立了 生猪育肥基地，成立了 生猪 育肥场，育肥场检疫严格，环保符合要求。 该公司为了拉长牛产业链，做大牛产业， 2005 年成立了 “鸿安”乳猪 餐饮连锁店，经过 三 年来的发展壮大，现已发展到 45 家连锁店。该公司以优质雄厚的鲁西黄牛资源为依托，凭借规模优势，通过名牌带动战略，正在展现出勃勃生机。 该公司自建成 投产以来，非常注重体系完善、技术创新和品牌建设，以提高产品质量，降低生产成本。采用了现代屠宰加工业先进的肉后成熟排酸工艺，严格按照伊斯兰教规和卫生检疫规程进行加工生产，全面推行 ISO9001： 2000、 ISO14001 和 HACCP 等管理体系，完善监控体系，新置了恒温培养箱、色谱分析仪等仪器设备，严控生产流程，确保食品安全。采用的分割工艺有：中式、美式、法式和日式牛胴体分割法。美式和法式高档产品的开发，大大提高了 猪肉 的附加值，使该公司生产的 “鸿安” 牌高档 猪肉 ，每公斤卖价可达到千元，一头牛通过精细分割 可 卖出 20000 元。该公司在发展壮大 的 过程中，走以科技创新 、 支持名牌 的 发展战略，叫响 “鸿安” 系列产品牌子。几年来，该公司始终坚持走 “品牌立企、科技强企”之 路，坚持不懈地抓好品牌建设、管理和应用，努力建设、培育 “鸿安”品牌 。除在央视播出外，该公司建立起了自己的网络化、信息化平台，扩大宣传；还积极参与国内一些重大商贸活动，如中国名牌博览会、中国肉类食品展览会等，展销企业产品，树立企业形象，使 “鸿安” 品牌家喻户晓，驰名中外。 6 该公司产品市场除了定位在为该公司的餐饮连锁分店提供足够的 猪肉 资源外，还定位在国内外中高端市场，销售 对象主要为高档宾馆、酒店、西餐店、 乳猪 店。该公司的方针目标是不断扩大市场占有率，力争成为国内最大的高档 猪肉 供应商 之一 ，由现在的国内高档 猪肉 市场份额 25%逐步达到 40%以上，逐步打开国际市场。该公司建有庞大完善的销售网络，全国各大中城市如北京、上海、天津、广州、深圳、沈阳、长春等均设有办事处，同时还是我国一些特大型餐饮连锁企业的肉品专供企业，如小肥羊等。该公司对产品实行 “三包” 制度，并不断完善售后服务措施。庞大的冷藏库容 ， 保持鲜度的冷链运作 ， 科学的检测手段，日臻完善的访销服务，切实有效的质量 ， 卫生安全管理体系 控制程序，能够最大限度地保障食品的天然品质，并确保 “鸿安” 肉类在 24 小时内将任何数量、各种规格的订货安全、卫生、快捷的交付 到 顾客手中。 人才是立企之本。该公司坚持 “以人为本、以德兴业”的 企业宗旨，不但坚持人才引进与人才培养并重，而且注重人才使用，使其才尽其用、各尽所能。几年来，共引进各类专业人才 158人，其中：大专以上学历 85 人。为了保证生产的顺利进行，企业还有计划、有目的对生产、技术、管理人员进行对口培训，选派技术骨干和优秀工人到高等院校进修提高，以培养高素质的技术力量，使企业拥有一支过硬的科技人才梯队。 三年来，到山农大、潍坊牧校、某职业学院学习进修达 58 人次。在人才兴企、科技强企的发展过程中，该公司还与XX 省农科院、山农大、某职业学院等科研院校及有关质量管理部门建立了联系，以 “优质 生猪 繁育基地” 为载体，依靠大专院校及科研部门的支持，该公司科研人员不断研制开发新产品，该公司对生产工 7 艺、外观包装等 23项进行了设计和创新，获得了 2项外观设计专利，提高了 “鸿安” 品牌的知名度，降低了生产成本，提升了产品竞争力。在发展高新技术方面，针对当地土牛品质差、出肉率低、繁殖率低的问题，利用胚胎移植作为 生猪 改良的主要途径，大大 加快了土牛改良速度，使当地土牛改良率达 95%以上。人才的引进，使企业迅速建立起了现代企业管理制度，增强了活力；科技创新，人才队伍的建设使企业再添动力。 按照社会主义新农村建设的总体要求和建立健全农业产业化经营体系的具体要求，该公司紧紧围绕促进优势农产品加工、扩大农产品出口创汇、建设标准化生产基地、增加农民收入四个方面，以农业产业化结构调整为指针，以带动农民增加就业、提高收入、企业增效为根本，在实施良种繁育、收购、屠宰、加工、销售等环节采取了一系列措施，促进了农副产品产业链的拉长，对当地畜牧业的发 展起到了龙头 作用。 该公司坚持以市场为导向，坚持企业赢利、农民增收、多赢多增的利益共享联合机制，采取多种形式，如回汉赊养、订单联结、公司+基地 +农户合作牛场，按照契约化经营管理模式，促进畜牧养殖向区域化、规模化和规范化发展，带动基地农户总数达 15600余户，年增收 2700余万元，每年每户净增收 1700余元，直接吸纳农民工 1100人，带动相关产业农民工达 10000人，带动农民工工资性收入年近 10000元，利润返还年近 600万元，近几年为社会捐款达 300余万元，实现了较好的经济和社会效益。 2008年 末，该公司注册资金 2000万元，资产总额 12475万元，其中固定资产 3269万元，负债总额 5852万元，资产负债率 46.9%，资本公积金和利润总额分别为 1744万元和 2581万元。 8 近三年该公司在国内同行业中名列第三位。 9 第二章 项目基本情况 该项目为 XX 省某畜产品有限公司 20 万吨 猪肉 冷链物流工程项目， 该 项目建设性质为新建。 一、 项目 建设的背景 冷链物流是以保证易腐食品品质为目的、以保持低温环境为核心要求的供应链系统， 冷脸物流 是一个庞大的系统工程。我国畜禽生鲜产品现代物流系统并没有构建起来，冷链物流的落后，体现在以下几个方面 ： （ 1）农业养殖仍以单个农户分散生产为主 虽然目前各地正建立不少的规模化畜禽养殖基地，但其生产仍以单个农户分散生产为主。生产的分散和小规模，使得对畜禽养殖的监督和管理显固得更加困难。多数农户进行农业种植的同时兼做畜禽养殖，生产规模大小不一，生产较为分散，大部分农村地区的流通体系主要由分散的、实力小、素质不高的个体商业组成，很难对畜禽的收购、销售发挥大作用。落后的流通渠道严重制约了畜禽的规模生产，更影响了储运。 （ 2）肉类加工能力低 产品增值度低，发达国家的禽畜产品加工量约占生产总量的70% ， 而我国长期形 成的饮食习惯，导致肉类加工比重目前还不到 5%。由于我国的畜禽屠宰企业大多规模较小，对制冷设备、冷藏车等基础设施投入不足，再加上优质畜禽生鲜产品品牌的建立比较困难，造成至今没有大型的专业化的畜禽产品冷链物流企业，畜禽在宰杀、运输、 10 储存等环节上的损失率很高。 （ 3）基础设施装备落后 我国农村交通基础设施落后，道路等级低，没有专业的车辆运输队以及车况较差，路网联通度低。我国公路运输工具中七成是敞篷卡车、三成是密封式箱式汽车，农产品物流时间过长，增加了产品物流的运输成本。 我国冷藏保温汽车约有 3.5万辆， 占货运汽 车的比例仅为 0.3%左右；而美国拥有冷藏保温汽车 20多万辆，占货运汽车的 0.8% 1%。我国铁路冷藏车约 8000辆，占铁路货车的 16%，而且大多是陈旧的机械式速冻车皮，冷藏运量仅占易腐货物运量的 25%。在禽畜产品的销售环节，部分产品不是直接进入超市销售，而是流入集贸市场拆零散卖，使禽畜产品冷链存在中断现象。禽畜产品冷链体系不健全，影响了产品的质量安全，增加了产品在物流过程中的损耗，提高了禽畜产品的物流成本。 （ 4）畜禽生鲜产品冷链缺乏上下游的整体规划和整合 由于中国畜禽产业化程度和产供销一体化水平不高，畜禽 生鲜产品的现代物流系统并没有构建起来，畜禽生鲜产品的销售多为分散方式，部分产品进入集贸市场拆零散卖，使畜禽产品冷链存在中断现象，不仅影响了产品的质量安全，而且缺乏供应链上下游之间的整体规划与协调，因此在一些局部发展中存在严重的失衡和无法配套的现象，从起始点到消费点的流动储存效率和效益无法得到控制和整合。对养殖户来说，落后的流通渠道无法对畜禽的收购发挥大作用，严重制约了畜禽养殖的规模化生产；对于中小屠宰场来说，低温冷链物流基础设施投资较大，而现有的流通体系又限制了其加工规模的壮大和产品 11 储运范围的扩张；对于处于 下游的连锁超市生鲜经营者来说，其上游又始终处于运作不顺畅、不稳定的状态。在肉类产品经营管理流程中，又过多关注生鲜冷冻加工和经营过程本身，忽略了冷链物流在供应链上游的采购和下游配送上发挥的巨大作用，从而造成我国畜禽生鲜产品冷链物流发展严重滞后。 综上所述，畜禽生鲜产品流通已经成为经济发展瓶颈。我国需大力发展畜禽生鲜产品冷链物流，建立多种组织形式并存的畜禽生鲜产品冷链物流体系：以加工企业为核心，产供销一体化的畜禽产品冷链物流体系；建立以物流配送中心为核心，发展区域畜禽生鲜产品短途冷链物流体系；利用第三方物流，发 展跨区域的畜禽生鲜产品长途冷链物流体系。 建设冷链物流系统需高度重视引进、推广自动化冷库技术和库房管理系统、快速预冷技术、无损检测与商品化处理技术、运输车温度自动控制技术等先进技术，提高技改能力和技术更新能力。 针对上述状况， XX省某畜产品有限公司积极履行企业的社会义务，结合企业现状提出 20万吨 猪肉 冷链物流工程 ，通过项目的发展，建设储藏能力 6000吨低温冷藏库，达到年配送流通 猪肉 20万吨的规模，成为当地优质 猪肉 对外输出与外部食品经销商的连接枢纽；建设现代化的信息交易平台和配送体系，提高 猪肉 收购、保鲜、配送的 频度和质量，降低肉类产品损耗；配套增加相应检测设备，提高肉品的质量和安全程度；发挥龙头企业的辐射带动作用，配套建设 9万头 /年的屠宰加工车间，带动当地畜牧业发展和农户增收。 二、项目建设的必要性 1、符合国家经济社会发展的总体规划和行业规划 12 中华人民共和国国民经济和社会发展第 十三个五 年规划纲要明确提出 ：“坚持市场化、产业化、社会化方向，拓宽领域、扩大规模、优化结构、增强功能、规范市场，提高服务业的比重和水平。大力发展现代物流业。推广现代物流管理技术，促进企业内部物流社会化，实现企业物资采购、生产组织、产品 销售和再生资源回收的系列化运作。培育专业化物流企业，积极发展第三方物流。建立物流标准化体系，加强物流新技术开发利用，推进物流信息化。加强物流基础设施整合，建设大型物流枢纽，发展区域性物流中心发展农产品加工、保鲜、储运和其他服务。支持发展农业产业化经营，培育带动力强的龙头企业，健全企业与农户利益共享、风险共担的机制。” 国家发改委产业结构调整指导目录 （ 2007年本 ） 鼓励类第二十五 “现代物流业”第 4条 提出鼓励“鲜活农产品冷链物流设施建设”。 国家农业部农产品加工业 “ 十三五 ”发 展规划提出 “建立农产品物 流信息化平台。构建农产品加工、生产、运输、销售的物流信息数据库，实现农产品物流的现代化、标准化和信息化，选择 50家农产品加工企业开展物流信息化平台建设试点。” 规划还提出 “加强冷却肉、冰鲜禽肉等产品精深加工与物流配送技术研究和开发，增加肉制品加工品种，提高肉品加工能力”。 食品工业“ 十三五 ”发展纲要在“ 十三五 时期食品工业重点突破的一批共性关键技术”明确提出：“在现代物流技术方面，重点攻克数字化和信息化处理技术、数字化存储与智能配送技术、智能分级技术、快速预冷技术与冷链技术、综合保鲜技术等”。 国家农 业部“ 十三五 ”时期全国农产品市场体系建设规划提出“通过发展连锁经营、物流配送、期货市场、电子商务，进一步拓 13 宽农产品市场流通渠道，提高流通效率引导农业产业化龙头企业、批发市场和大型农产品流通企业发展农产品连锁经营，建立新型、高效的农产品营销网络。支持建立一批跨区域的大型农产品物流配送中心，提高农产品集中采购、统一配送的能力。” 冷链物流的适用范围包括初级农产品 （ 蔬菜、水果、肉、禽、蛋、水产品、花卉产品 ） ，加工食品 （ 速冻食品、禽、肉、水产等包装熟食、冰激凌和奶制品、快餐原料 ） 和特殊商品 （ 药品 ） 。 本项 目建设低温冷藏库、冷藏车等仓储配送设施，建设现代化信息交易平台和肉类检测设备，打造集 猪肉 生鲜产品及副产品的包装、仓储、装卸搬运、配送销售提供一条龙式的商贸企业。畜禽产品物流业既关系到农业、养殖业，又关系到工业和流通业等大行业，是联系农业种植、养殖业、食品加工和消费者的枢纽。因此，项目的建设符合国家经济社会发展的总体规划和行业规划，有利于国家经济发展。 2、符合国家民族政策 XX省某畜产品有限公司是由回民农民建立在回民地区的少数民族企业，该项目既具有民族的传统性，又有需求的现代性；通过企业的发展和该项目的建设 既改造了旧的 猪肉 购销模式、改造了回民的生活、生产环境，繁荣了少数民族地区的经济，又为建立和谐的、团结的、稳定的社会环境做出贡献。项目的建设符合国家的民族政策，尤其在某县回民地区发展 猪肉 物流工程，就更有它的特殊性和重要性。 3、符合 XX省经济社会发展的总体规划和行业规划 XX省国民经济和社会发展第 十三个五 年规划纲要提出：“现代物流业。依托区域 性中心城市、产业集聚区、货物集散地和交通枢纽，重点建设 10个物流园区、 20个物流中心和 20家具有较强竞争力的 14 物流企业集团，壮大市场规模，完善服务功能，增强集散能力，拓 展辐射范围。大力发展新型流通业态，积极发展第三方物流，鼓励支持发展电子商务等现代流通方式，加快构筑起社会化、专业化、信息化、规模化的现代物流服务体 系”。 XX省“ 十三五 ”服务业发展规划提出：“积极推进流通现代化，加快发展连锁经营、物流配送、代理制、电子商务等现代流通方式加快商贸信息平台、电子交易平台、物流配送中心、网上交易平台等建设搞活农副产品流通。依托大型批发市场、产供销一条龙骨干企业和农村经济合作组织，构建渠道畅通、辐射能力强、有市场竞争能力的农产品流通网络，引导农民根据市场需求调整产品结构 ，提高产品质量，促进增产增收”。 猪肉 冷链物流工程的建立，可以使 猪肉 生鲜产品交易更加专业、更加便捷，为供货商和经销商节约了成本，有利于促进 XX有优势产业的规模化发展，符合 XX省关于促进服务业发展的相关规划。 4、符合地区的经济社会发展规划 2008年某市政府工作报告指出 ：“加快发展现代服务业。完善服务业发展规划，抓好体制机制创新和扶持政策的落实，全力培育壮大“三大载体”，着力提升金融保险、现代物流、文化旅游、信息服务等现代服务业发展水平，做大做强一批大型服务企业集团。加强农村流通设施建设，继续搞好“ 万村千乡”市场工程，加快农产品经营服务体系建设大力发展农牧渔果等特色产业，突出发展农业龙头企业和各类农产品区域化、规模化、标准化生产基地建设”。 为充分发挥某县畜牧业资源优势，拉长产业链条，增加品牌 猪肉流通量，促进增收，某县委、县政府把建设中国某 生猪 养殖基地、中 15 国某 生猪 加工基地、中国某 生猪 流通基地、中国某皮革基地四大基地摆上了重要位置，作为 2009年全县工作的重点来抓，而且县委、县政府还多次组织召开会议强调：要动员全县力量，从资金和政策上全力扶持 ，把“鸿安”牌 鲜冻分割 猪肉 这一中国名牌产品培育好、建设好、发展好，从而为本项目实施创造了良好的发展条件。本项目的建设，可加速 生猪 规模饲养进程，提高优质 猪肉 的品牌效应，有效带动 生猪养殖业、加工业、肉类流通业及相关产业的大发展。 某是全国重要的鲁西黄牛生产和流通基地，本项目建成后有利于加快优质 猪肉 流通频率，减少肉品损耗；特别是发展相配套的育肥、屠宰、加工和配送基地，有利于当地优势产业结构的调整，带动农村特色养殖业的规模化发展，促进农户增收；本项目购进相应的检验检测设备，能够从根本上保证肉类及其副产品的质量和安全，成为保障消费者食品安全的有效屏障。因此，本项目的建设符合 本地区的发展规划。 5、有利于促进企业的自身发展 某市现有的畜禽生鲜产品交易市场规模小，较为分散，市场经营模式落后，不能达到规模化和集约化经营，这不仅与某市农牧业的发展不相适应，也与区域经济发展不相协调。 XX省某畜产品有限公司扎根农村，积 极为“三农”建设服 务，提出 20万吨 猪肉 冷链物流工程 项目。项目建设仓储配送中心 8596平方米，同时购进 80辆冷藏车；信息交易和办公中心 3456平方米：检测中心 384平方米；综合服务区建筑面积 3984平方米。将成为国内规模较大、功能较全、最为专业的 猪肉生鲜产品物流配送中心。 该 项目凭借便捷的交通优势、经营优势及网络资源优势，把广大 16 的消费者、生产厂商、供应商以及配套服务商紧密的联系在一起，形成规模化的经营优势，真正形成供、产、销一条龙配套体系，实现政府、厂商、消费者、市场经营者真正意 义上的“四赢”，同 时，对于提高了 XX省某畜产品有限公司的知名度和市场竞争力，增强企业发展后劲有较大的促进作用。随着冷链物流工程的发展，公司必将以雄厚的实力、卓越的信誉优势、科学的管理手段、丰厚的文化底蕴以及全新的经营理念保持持续、快速发展。因此，本项目对于促进企业自身发展，提高企业整体实力和市场竞争力， 实现长远发展具有重要意义。 综上所述，本项目不仅符合国家的总体规划与行业规划，也符合地方的发展规划，有利于促进当地特色经济的繁荣，还能吸纳当地剩余劳动力，并促进企业自身的发展。因此，本项目经济效益和社会效益都十分可观，具有非常大的投资意义，是必要且可行的。 三 、场址选择 项目拟建地点位于某县滨阳路以北，水落坡乡驻地西北处。项目用地面积 53.1 亩，其中 29.19 亩为企业现有土地， 23.91 亩为租赁土地，已办理相关用地手续。 厂区呈长方形分布，东西最长约 189 米，南北最宽约 187米。 厂区布局规整， 地势平坦，排水 方便，周边道路通畅，产品运输方便，具有优越地理资源优势， 满足工程建设和生产运行要求。 选址符合当地的总体规划，选址是可行的。 四 、项目建设条件 （一） 自然建设条件 1、 地理位置 某县位于 XX省北部平原的黄河三角洲开发区，处于 XX 半岛和京 17 津两大经济地区的连接地带，地理座标为东径 117 15 -117 52 ，北纬 37 26 -37 43 ，北依无棣、庆云，南连惠民县，东与沾化县、某市比邻，西与乐陵、商河县接壤。县境南北长 26.5 公里 ， 东西宽 48.5 公里，总面积 798平方公里。 2、 交通条件 某东距青岛 360 公里 ，南距济南机场 120 公里，北距黄骅 60 公里，距天津 200 公里，距北京 350 公里。南起广州，北至山海关的205 国道从某东部穿过，省道大济路（无棣大山 -济南）从县城新城区经过，连接某的滨博（某 -博山）高速公路已建成通车，穿越某通达烟台的黄大（黄骅 -大家洼）铁路和滨德高速正动工兴建。 目前 该项目所在地 公共基础设施齐全，无影响项目的因素存在，周边环境条件良好。道路交通方便快捷，已建成多条高标准柏油公路，形成了良好的交通格局。 3、 工程地质 根据提供资料表明，拟建场地成因类型属黄河下游冲积平原，为第四纪全新世新近沉积 的土层，场地地层成层性较好，沉积物以粘性土及粉砂土为主。地层结构较简单，层位、厚度较稳定；场区内各层土均为中压缩性土；拟建场地稳定性较好，城区抗震设防烈度为 7度。 4、 气象条件 某县地处中纬度，属暖温带，季风型大陆性气候，四季分明。历年年均气温 12.3，极端最高气温 39，极端最低气温 -19.5，最冷月 1 月，最热月 7 月。年均日照时数为 2704.2 小时，年均日照百分率为 65%，光照充足。某县境年降水量较少，且不稳定不均匀，历年平均降水量为 567.7 毫米， 1 月最少约为 3.8 毫米， 7 月最多约为 18 191.6 毫米。 常年主导风向：西南 冬季主导风向：西北 夏季主导风向：东南 冬季平均风速： 2.6m/