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2020 年中国房地产销售额百亿企业专题 1 中指研究院 本报告除销售数据外其他数据皆来自： CREIS 中指数据、 ，如有疑问，请咨询 010-56319210 中指发布 |2020 年中国房地产销售额百亿企业排行榜 排名 企业名称 销售额 （亿元） 排名 企业名称 销售面积 （万） 1 碧桂园 7888.1 1 碧桂园 8421.0 2 中国恒大 7038.0 2 中国恒大 7834.0 3 万科 7011.0 3 万科 4327.8 4 融创中国 5750.0 4 融创中国 4148.0 5 保利发展 5028.0 5 保利发展 3405.0 6 中海地产 3603.1 6 绿地控股 2800.0 7 绿地控股 3567.0 7 新城控股 2353.4 8 世茂集团 3003.1 8 金科集团 2229.9 9 华润置地 2900.0 9 中海地产 1925.0 10 绿城中国 2892.2 10 世茂集团 1712.6 11 招商蛇口 2780.1 11 中南置地 1645.9 12 龙湖集团 2706.0 12 龙湖集团 1599.4 13 新城控股 2521.6 13 阳光城 1563.3 14 金地集团 2426.0 14 旭辉集团 1524.0 15 中国金茂 2310.0 15 华润置地 1509.0 15 旭辉集团 2310.0 16 绿城中国 1418.7 17 金科集团 2235.9 17 蓝光发展 1294.6 18 中南置地 2202.4 18 奥园集团 1288.2 19 阳光城 2185.0 19 荣盛发展 1280.9 20 正荣集团 1556.8 20 招商蛇口 1242.0 21 融信集团 1551.7 21 金地集团 1196.0 22 龙光集团 1497.0 22 富力集团 1183.2 23 富力集团 1496.6 23 佳兆业集团 1132.4 24 佳兆业集团 1435.2 24 中国金茂 1129.1 25 雅居乐 1381.5 25 美的置业 1102.4 26 滨江集团 1366.5 26 祥生集团 1054.2 2020 年中国房地产销售额百亿企业专题研究 2020 年 12 月 31 日 2020 年中国房地产销售额百亿企业专题 2 中指研究院 本报告除销售数据外其他数据皆来自： CREIS 中指数据、 ，如有疑问，请咨询 010-56319210 27 荣盛发展 1358.0 27 雅居乐 1027.2 28 奥园集团 1330.1 28 正荣集团 974.7 29 远洋集团 1312.4 29 龙光集团 943.8 30 祥生集团 1306.0 30 建业地产 933.2 31 中国铁建 1273.4 31 海伦堡 880.1 32 新力控股 1262.7 32 中国铁建 847.8 33 美的置业 1260.8 33 新力控股 773.5 34 蓝光发展 1221.0 34 融信集团 725.1 35 华发股份 1205.0 35 中骏集团 698.6 36 中骏集团 1050.3 36 金辉集团 692.1 37 禹洲集团 1049.7 37 时代中国 673.2 38 合景泰富集团 1036.1 38 远洋集团 656.2 39 新希望地产 1033.0 39 禹洲集团 640.9 40 首开股份 1015.0 40 中国中铁 633.0 41 时代中国 1004.1 41 佳源集团 622.3 42 越秀地产 985.0 42 红星地产 611.7 43 海伦堡 980.9 43 合景泰富集团 610.6 44 金辉集团 972.0 44 弘阳地产 607.2 45 华夏幸福 963.0 45 宝龙地产 526.8 46 佳源集团 931.1 46 华夏幸福 510.0 47 仁恒置地 888.2 47 华发股份 508.5 48 中交房地产 878.6 48 东原集团 508.2 49 弘阳地产 865.0 49 龙记泰信 484.9 50 华宇集团 860.0 50 恒泰集团 483.2 51 东原集团 851.0 51 新希望地产 481.1 52 大悦城控股 822.4 52 力高集团 475.6 53 中国中铁 821.0 53 彰泰集团 470.6 54 宝龙地产 811.1 54 中交房地产 442.4 55 建业地产 712.1 55 东投地产集团 430.4 56 首创置业 708.6 56 华宇集团 430.1 57 俊发集团 670.1 57 恒信集团 423.8 58 电建地产 657.5 58 敏捷集团 415.8 59 红星地产 654.1 59 正商集团 415.3 2020 年中国房地产销售额百亿企业专题 3 中指研究院 本报告除销售数据外其他数据皆来自： CREIS 中指数据、 ，如有疑问，请咨询 010-56319210 60 德信地产 635.3 60 当代置业 407.5 61 金隅集团 571.7 61 三盛集团 402.8 62 保利置业 535.7 62 中建东孚 400.8 63 康桥集团 512.1 63 大唐地产 397.9 64 敏捷集团 510.3 64 信友集团 391.8 65 三盛集团 510.0 65 越秀地产 389.5 66 中建东孚 504.2 66 俊发集团 388.0 67 大华集团 500.4 67 滨江集团 386.9 68 武汉城建集团 494.8 68 儒辰集团 384.1 69 花样年 492.1 69 康桥集团 379.2 70 联发集团 476.0 70 嘉福集团 379.0 71 正商集团 443.6 71 和昌集团 370.7 72 绿都地产集团 443.1 72 首开股份 368.0 73 大家房产 433.5 73 云星集团 359.2 74 当代置业 422.1 74 大悦城控股 354.0 75 大唐地产 415.0 75 领地集团 352.6 76 朗诗绿色地产 411.3 76 花样年 334.7 77 力高集团 409.8 77 电建地产 328.8 78 海尔产城创 408.2 78 正黄集团 315.6 79 金融街控股 406.8 79 德信地产 311.4 80 方圆集团 402.5 80 中奥地产 309.0 81 中冶置业 402.0 81 方圆集团 304.3 82 华鸿嘉信 395.0 82 实地地产集团 303.6 83 星河控股 385.3 83 武汉城建集团 297.0 84 恒泰集团 369.8 84 保利置业 296.9 85 时代集团 351.0 85 首创置业 292.7 86 领地集团 342.7 85 协信地产 292.7 87 方直集团 342.0 87 中天城投 282.3 88 金成集团 341.4 88 联发集团 272.5 89 和昌集团 341.1 89 绿都地产集团 259.3 90 中天美好集团 340.6 90 华鸿嘉信 257.4 91 龙记泰信 340.4 91 文一地产 256.7 92 恒信集团 339.8 92 海尔产城创 255.1 2020 年中国房地产销售额百亿企业专题 4 中指研究院 本报告除销售数据外其他数据皆来自： CREIS 中指数据、 ，如有疑问，请咨询 010-56319210 93 上坤地产 338.6 93 圣桦集团 251.7 94 彰泰集团 337.9 94 鑫苑中国 247.9 95 东投地产集团 333.0 95 同信地产 243.6 96 中奥地产 332.9 96 宁夏中房集团 240.4 97 中天城投 332.8 97 宋都集团 238.3 98 嘉福集团 332.7 97 上坤地产 238.3 98 文一地产 332.7 99 天誉置业 237.3 100 儒辰集团 332.5 100 港龙中国地产 233.9 100 实地地产集团 332.5 特别声明 ： 房地产企业销售数据统计是以 2020 年 1 月 1 日 -12 月 31 日期间销售的并表商品房为统计口径，主要依据 CREIS 中指数据在 各地的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的城市或项目，由企业提供 相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或 间接损失承担责任 。 排名 企业名称 权益销售额 （亿元） 排名 企业名称 权益销售面积 （万） 1 中国恒大 6586.7 1 中国恒大 7232.7 2 碧桂园 5668.0 2 碧桂园 6678.0 3 万科 5608.8 3 万科 3462.2 4 融创中国 3886.0 4 融创中国 2799.0 5 保利发展 3620.0 5 绿地控股 2520.3 6 中海地产 3361.5 6 保利发展 2238.0 7 绿地控股 3210.7 7 金科集团 1950.1 8 世茂集团 2107.1 8 新城控股 1808.8 9 金科集团 1954.5 9 中海地产 1769.4 10 招商蛇口 1940.0 10 荣盛发展 1257.4 11 新城控股 1938.1 11 世茂集团 1201.6 12 龙湖集团 1894.2 12 龙湖集团 1182.9 13 华润置地 1888.0 13 富力集团 1155.6 14 中国金茂 1543.5 14 华润置地 1104.0 15 金地集团 1528.4 15 中南置地 1052.3 16 中南置地 1408.1 16 阳光城 1003.3 17 阳光城 1402.3 17 奥园集团 961.9 18 富力集团 1388.0 18 招商蛇口 942.0 19 旭辉集团 1339.8 19 旭辉集团 883.9 2020 年中国房地产销售额百亿企业专题 5 中指研究院 本报告除销售数据外其他数据皆来自： CREIS 中指数据、 ，如有疑问，请咨询 010-56319210 20 龙光集团 1327.2 20 蓝光发展 853.9 21 荣盛发展 1326.1 21 龙光集团 829.0 22 绿城中国 1191.5 22 海伦堡 821.3 23 佳兆业集团 1068.9 23 雅居乐 780.4 24 雅居乐 1026.6 24 祥生集团 775.4 25 正荣集团 1007.3 25 美的置业 768.9 26 融信集团 1003.3 26 佳兆业集团 766.5 27 中国铁建 993.3 27 金地集团 753.5 28 奥园集团 993.2 28 中国金茂 728.9 29 祥 生集团 992.6 29 建业地产 684.4 30 时代中国 938.9 30 时代中国 648.5 31 海伦堡 913.7 31 正荣集团 637.7 32 越秀地产 902.4 32 中国铁建 624.8 33 华夏幸福 856.0 33 绿城中国 584.5 34 远洋集团 853.1 34 金辉集团 583.4 35 美的置业 848.5 35 中骏集团 526.1 36 中骏集团 791.0 36 中国中铁 524.0 37 金辉集团 779.6 37 恒泰集团 483.2 38 新力控股 770.2 38 红星地产 477.2 39 蓝光发展 734.1 39 新力控股 471.8 40 华发股份 733.2 40 融信集团 471.7 41 中国中铁 723.0 41 华夏幸福 453.2 42 滨江集团 700.3 42 禹洲集团 451.5 43 首开股份 690.2 43 远洋集团 426.5 44 禹洲集团 668.8 44 敏捷集团 415.8 45 佳源集团 661.0 45 正商集团 415.3 46 合景泰富集团 646.4 46 龙记泰信 414.5 47 俊发集团 580.3 47 东投地产集团 413.2 48 宝龙地产 567.8 48 佳源集团 411.1 49 新希望地产 550.0 49 恒信集团 396.0 50 金隅集团 538.6 50 彰泰集团 386.8 51 建业地产 515.2 51 康桥集团 379.2 52 中交房地产 515.1 52 合景泰富集团 377.0 2020 年中国房地产销售额百亿企业专题 6 中指研究院 本报告除销售数据外其他数据皆来自： CREIS 中指数据、 ，如有疑问，请咨询 010-56319210 53 康桥集团 512.1 53 中建东孚 352.2 54 敏捷集团 510.3 54 宝龙地产 346.4 55 红星地产 510.2 55 华发股份 342.0 56 仁恒置地 500.6 56 越秀地产 341.9 57 保利置业 487.5 57 三盛集团 334.3 58 大华集团 472.2 58 俊发集团 331.3 59 电建地产 470.1 59 儒辰集团 324.1 60 东原集团 465.5 60 正黄集团 315.6 61 正商集团 443.6 61 领地集团 310.2 62 大悦城控股 442.0 62 云星集团 306.7 63 三盛集团 441.4 63 当代置业 303.4 64 首创置业 432.4 64 和昌集团 301.1 65 中建东孚 419.8 65 信友集团 300.4 66 朗诗绿色地产 411.3 66 东原集团 300.1 67 海尔产城创 408.2 67 实地地产集团 294.6 68 弘阳地产 406.0 68 中交房地产 294.2 69 中冶置业 402.0 69 弘阳地产 288.6 70 联发集团 389.8 70 中天城投 282.3 71 华宇集团 370.3 71 电建地产 279.9 72 恒泰集团 369.8 72 保利置业 272.3 73 花样年 365.9 73 新希望地产 266.5 74 星河控股 335.2 74 花样年 262.5 75 中天城投 332.8 75 海尔产城创 255.1 76 实地地产集团 319.9 76 圣桦集团 251.7 77 鑫苑中国 319.2 77 嘉福集团 251.5 78 东投地产集团 318.1 78 大唐地产 244.4 79 华鸿嘉信 317.9 79 同信地产 243.6 80 当代置业 316.8 80 首开股份 237.4 81 珠江投资 315.3 81 鑫苑中国 236.8 82 德信地产 311.7 82 力高集团 234.1 83 正黄集团 307.2 83 蓝润地产 233.4 84 恒信集团 306.9 84 文一地产 232.4 85 领地集团 302.5 85 朗诗绿色地产 230.0 2020 年中国房地产销售额百亿企业专题 7 中指研究院 本报告除销售数据外其他数据皆来自： CREIS 中指数据、 ，如有疑问，请咨询 010-56319210 86 时代集团 295.4 86 联发集团 220.9 87 龙记泰信 288.9 87 中奥地产 214.9 88 文一地产 288.3 88 华鸿嘉信 212.1 89 深业集团 284.0 89 中冶置业 210.0 90 儒辰集团 283.2 90 华宇集团 203.6 91 星河湾集团 280.6 91 协信地产 202.2 92 彰泰集团 273.4 92 宋都集团 201.5 93 武汉城建集团 264.7 92 金隅集团 201.5 93 方直集团 264.7 94 大悦城控股 200.3 95 信友集团 264.6 95 滨江集团 199.7 96 中天美好集团 262.2 96 澳海集团 198.4 97 和昌集团 261.0 97 大华集团 194.0 98 绿都地产集团 260.6 98 邦泰集团 193.7 99 大唐地产 248.2 99 首创置业 188.3 100 云星集团 244.0 100 锦艺置业 184.4 特别声明 ： 房地产企业权益销售数据统计是以 2020 年 1 月 1 日 -12 月 31 日期间 按股权比例 销售的商品房为统计口径，主要依据 CREIS 中指数据在各地的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的城市或项目， 由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的 任何直接或间接损失承担责任 。 排名 企业 销售额 （亿元） 销售面积 （万） 1 碧桂园 7888.1 8421.0 2 中国恒大 7038.0 7834.0 3 万科 7011.0 4327.8 4 融创中国 5750.0 4148.0 5 保利发展 5028.0 3405.0 6 中海地产 3603.1 1925.0 7 绿地控股 3567.0 2800.0 8 世茂集团 3003.1 1712.6 9 华润置地 2900.0 1509.0 10 绿城中国 2892.2 1418.7 11 招商蛇口 2780.1 1242.0 12 龙湖集团 2706.0 1599.4 13 新城控股 2521.6 2353.4 2020 年中国房地产销售额百亿企业专题 8 中指研究院 本报告除销售数据外其他数据皆来自： CREIS 中指数据、 ，如有疑问，请咨询 010-56319210 14 金地集团 2426.0 1196.0 15 中国金茂 2310.0 1129.1 15 旭辉集团 2310.0 1524.0 17 金科集团 2235.9 2229.9 18 中南置地 2202.4 1645.9 19 阳光城 2185.0 1563.3 20 正荣集团 1556.8 974.7 21 融信集团 1551.7 725.1 22 龙光集团 1497.0 943.8 23 富力集团 1496.6 1183.2 24 佳兆业集团 1435.2 1132.4 25 雅居乐 1381.5 1027.2 26 滨江集团 1366.5 386.9 27 荣盛发展 1358.0 1280.9 28 奥园集团 1330.1 1288.2 29 远洋集团 1312.4 656.2 30 祥生集团 1306.0 1054.2 31 中国铁建 1273.4 847.8 32 新力控股 1262.7 773.5 33 美的置业 1260.8 1102.4 34 蓝光发展 1221.0 1294.6 35 华发股份 1205.0 508.5 36 中骏集团 1050.3 698.6 37 禹洲集团 1049.7 640.9 38 合景泰富集团 1036.1 610.6 39 新希望地产 1033.0 481.1 40 首开股份 1015.0 368.0 41 时代中国 1004.1 673.2 42 越秀地产 985.0 389.5 43 海伦堡 980.9 880.1 44 金辉集团 972.0 692.1 45 华夏幸福 963.0 510.0 46 佳源集团 931.1 622.3 2020 年中国房地产销售额百亿企业专题 9 中指研究院 本报告除销售数据外其他数据皆来自： CREIS 中指数据、 ，如有疑问，请咨询 010-56319210 47 仁恒置地 888.2 224.5 48 中交房地产 878.6 442.4 49 弘阳地产 865.0 607.2 50 华宇集团 860.0 430.1 51 东原集团 851.0 508.2 52 大悦城控股 822.4 354.0 53 中国中铁 821.0 633.0 54 宝龙地产 811.1 526.8 55 建业地产 712.1 933.2 56 首创置业 708.6 292.7 57 俊发集团 670.1 388.0 58 电建地产 657.5 328.8 59 红星地产 654.1 611.7 60 德信地产 635.3 311.4 61 金隅集团 571.7 207.4 62 保利置业 535.7 296.9 63 康桥集团 512.1 379.2 64 敏捷集团 510.3 415.8 65 三盛集团 510.0 402.8 66 中建东孚 504.2 400.8 67 大华集团 500.4 205.6 68 武汉城建集团 494.8 297.0 69 花样年 492.1 334.7 70 联发集团 476.0 272.5 71 正商集团 443.6 415.3 72 绿都地产集团 443.1 259.3 73 大家房产 433.5 213.0 74 当代置业 422.1 407.5 75 大唐地产 415.0 397.9 76 朗诗绿色地产 411.3 230.0 77 力高集团 409.8 475.6 78 海尔产城创 408.2 255.1 79 金融街控股 406.8 161.0 2020 年中国房地产销售额百亿企业专题 10 中指研究院 本报告除销售数据外其他数据皆来自： CREIS 中指数据、 ，如有疑问，请咨询 010-56319210 80 方圆集团 402.5 304.3 81 中冶置业 402.0 210.0 82 华鸿嘉信 395.0 257.4 83 星河控股 385.3 179.2 84 恒泰集团 369.8 483.2 85 时代集团 351.0 183.6 86 领地集团 342.7 352.6 87 方直集团 342.0 176.0 88 金成集团 341.4 208.0 89 和昌集团 341.1 370.7 90 中天美好集团 340.6 202.7 91 龙记泰信 340.4 484.9 92 恒信集团 339.8 423.8 93 上坤地产 338.6 238.3 94 彰泰集团 337.9 470.6 95 东投地产集团 333.0 430.4 96 中奥地产 332.9 309.0 97 中天城投 332.8 282.3 98 嘉福集团 332.7 379.0 98 文一地产 332.7 256.7 100 儒辰集团 332.5 384.1 100 实地地产集团 332.5 303.6 102 深业集团 332.0 180.4 103 景瑞控股 331.2 159.0 104 鑫苑中国 330.0 247.9 105 珠江投资 321.9 174.4 106 港龙中国地产 315.2 233.9 107 协信地产 313.0 292.7 108 正黄集团 307.2 315.6 109 大发地产 303.2 217.0 110 光明地产 301.2 202.5 111 德商集团 294.7 180.4 112 云星集团 285.9 359.2 2020 年中国房地产销售额百亿企业专题 11 中指研究院 本报告除销售数据外其他数据皆来自： CREIS 中指数据、 ，如有疑问，请咨询 010-56319210 113 星河湾集团 280.6 106.4 114 宋都集团 280.0 238.3 115 中建三局地产 272.8 174.0 116 信友集团 270.4 391.8 117 信达地产 255.0 142.1 118 天阳地产 254.8 136.9 119 华远地产 244.9 228.0 120 天誉置业 241.1 237.3 121 五矿地产 240.0 125.0 122 苏宁置业集团 238.7 91.6 123 兴城人居 234.2 162.3 124 银城国际 229.7 114.0 125 淮安水利 226.2 133.3 126 龙信房地产 224.0 119.1 127 众安集团 221.5 112.8 128 北京城建 221.0 85.0 129 宁夏中房集团 219.9 240.4 130 圣桦集团 218.7 251.7 131 大名城 215.0 173.3 132 新湖中宝 200.0 110.0 133 昌建集团 195.4 226.8 134 锦艺置业 191.7 184.4 135 中建信和 178.5 186.5 136 中庚置业 174.0 144.3 137 润达丰滨江 171.9 172.7 138 永威置业 171.2 114.7 139 华景川 168.3 141.2 140 朗基地产集团 163.9 155.0 141 蓝润地产 161.6 233.4 142 北辰实业 158.2 82.7 143 邦泰集团 152.1 195.4 144 新鸿隆祥 150.1 121.5 145 鸿翔房产集团 145.3 98.0 2020 年中国房地产销售额百亿企业专题 12 中指研究院 本报告除销售数据外其他数据皆来自： CREIS 中指数据、 ，如有疑问，请咨询 010-56319210 146 澳海集团 142.0 198.4 147 京投发展 141.9 39.0 148 中洲控股 141.0 74.1 149 鸿荣源集团 139.7 21.2 150 恒邦双林集团 136.0 163.0 151 九颂山河集团 135.5 148.9 152 奥克斯地产 135.0 80.0 153 元垄地产 132.3 47.8 154 中建七局地产集团 128.5 130.7 155 中建智地 128.4 83.9 156 海成集团 121.9 205.0 157 安徽置地 120.2 70.8 158 福星惠誉 120.1 77.8 159 九巨龙集团 119.0 160.0 160 浩创集团 116.7 143.2 161 华南城 116.2 152.6 162 荣和集团 110.2 86.1 163 天地源 109.9 79.5 164 中鼎集团 105.0 170.4 165 宏地置业 103.3 84.2 166 成都城投置地 101.4 67.4 50-100 亿企业 167 长房集团 98.9 108.5 168 南山地产 98.1 48.3 169 东方今典 95.7 142.6 170 民生阳光 94.1 101.8 171 华夏阳光 91.5 39.7 172 万华 88.1 46.1 173 云南城投 87.7 62.6 174 大汉城建 81.7 139.0 175 中瑞恒基 80.0 87.0 176 鼎仁集团 75.9 123.0 177 星联芒果 73.6 64.0 2020 年中国房地产销售额百亿企业专题 13 中指研究院 本报告除销售数据外其他数据皆来自： CREIS 中指数据、 ，如有疑问，请咨询 010-56319210 178 美盛地产集团 71.5 46.2 179 润江地产 71.2 50.1 180 富康集团 71.1 135.9 181 兴进集团 70.4 69.1 182 联投置业 68.5 51.6 183 国鸿新瑞 67.4 46.4 184 硕丰控股 65.9 73.2 185 珑远集团 65.6 20.6 186 紫薇地产 64.5 48.7 187 陕建地产 63.3 101.8 188 四川天誉地产 62.2 88.7 189 和喜安筑 61.9 96.4 190 金钟集团 53.4 85.4 191 润达集团 53.0 58.9 192 山湖海集团 50.1 93.8 特别声明 ： 房地产企业销售数据统计是以 2020 年 1 月 1 日 -12 月 31 日期间销售的并表商品房为统计口径，主要依据 CREIS 中指数据在 各地的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的城市或项目，由企业提供 相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或 间接损失承担责任。 一 榜单解读 1、 166 家 房企破 百亿，千亿军团 增至 41 家 图 ： 2020 年百亿企业数量、增速等情况 2020 年， 疫情 未改“房住不炒”的政策总基调， 全国商品房销售 实现 平稳增长。优秀房企 抓住疫情 复苏后 城市结构性机遇， 强化营销加快推盘抢收 ，实现销售业绩持续增长。根据中指研究院监测显示， 2020 年共计 166 家房企跻身百亿军团，销售额 平均 增速为 14.4%； 百亿企业的权益销售额共计 10.7 万亿 166 家 61.8% 14.4% 百亿军团数量 市场份额 平均增速 2020 年中国房地产销售额百亿企业专题 14 中指研究院 本报告除销售数据外其他数据皆来自： CREIS 中指数据、 ，如有疑问，请咨询 010-56319210 元，市场份额 约 61.8%。 图 ： 近五年百亿 企业 增速情况 近几年，在 严厉的 房地产调控政策下，行业发展 节奏 逐渐趋稳，百亿企业 业绩 增长也逐步放缓，追 求更有质量的增长 。 从数据来看， 2020 年百亿企业销售额 平均 增速为 14.4%，远低于 2016 年的 49.3%， 行业进入降速求稳通道 特征明显 。 2、 百亿 阵营 分化加剧 ， 千亿分水岭愈加明显 图： 2020 年百亿 企业 各阵营数量情况 百亿阵营 分化加剧 ，千亿分水岭 愈加明显 。 本文将 百亿 以上 企业分为五个阵营： 3000 亿以上、 1000- 3000 亿、 500-1000 亿、 300-500 亿、 100-300 亿，对应企业数量分别为 8 家、 33 家、 26 家、 43 家、 56 家。 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 2016年 2017年 2018年 2019年 2020年 百亿企业销售额均值（亿元） 百亿企业销售额平均增速 7 27 31 27 60 8 33 26 43 56 0 10 20 30 40 50 60 70 3000亿以上 1000-3000亿 500-1000亿 300-500亿 100-300亿 2019年 2020年 2020 年中国房地产销售额百亿企业专题 15 中指研究院 本报告除销售数据外其他数据皆来自： CREIS 中指数据、 ，如有疑问，请咨询 010-56319210 其中， 3000 亿以上 企业增长 1 家， 1000-3000 亿阵营企业数量增长 6 家 ，而 500-1000 亿阵营数量则 减少 5 家 。 千亿规模具有明显的分水岭特征，房企对外 扩张中组织架构、人员配置、经营决策、产品力等等都 将面临考验，涅槃重生则能迈上新台阶。 图： 2020 年百亿 企业 各阵营的销售额均值及增长率情况 百亿企业增速分布呈现倒 U 形，头部、尾部企业增速较低，腰部企业增速较高。 3000 亿以上 大型 企 业 发展更加稳健 ，销售额均值为 5361 亿元，销售额增长率均值为 6.9%； 1000-3000 亿企业 和 500-1000 亿 企业继续追求规模扩张，销售增长率较快，企业通过 拓展市场布局、 抓住城市结构性机遇 、加大合作力 度等 实现业绩快速增长，销售额均值 分别 为 1681 亿元 和 742.7 亿元， 销售额增长率均值 分别 为 19.7%和 16.2%； 300-500 亿、 100-300 亿企业 主要通过 深耕 重点 城市， 业绩保持了 较快增长，销售额增长率均值分 别 15.2%、 6.2%。 3、 门槛值持续提升， TOP3 门槛提升 最多 图： 2020 年各阵营的门槛值情况 6.9% 19.7% 16.2% 15.2% 6.2% 0% 5% 10% 15% 20% 25% 0 1000 2000 3000 4000 5000 6000 3000亿以上 1000-3000亿 500-1000亿 300-500亿 100-300亿 销售额均值 （亿元） 平均增速 2020 年中国房地产销售额百亿企业专题 16 中指研究院 本报告除销售数据外其他数据皆来自： CREIS 中指数据、 ，如有疑问，请咨询 010-56319210 2020 年， TOP3 房企门槛值 为 7011 亿元， TOP10 房企门槛值为 2892 亿元， 分别 较上年提升 749 亿 元、 467 亿元， 为门槛值增长最 大 的两个 阵营，竞争更加激烈； TOP30 房企、 TOP50 房企、 TOP100 房企 门槛值分别为 1306 亿元 、 860 亿元、 333 亿元， 与 上年 相比 均有所增长 。 4、 目标完成率总体较好， 均值为 106.1% 图： 2020 年部分 企业 销售目标完成情况 企业名称 2020 年 销售目标（亿元） 销售目标 完成率 企业名称 2020 年 销售目标（亿元） 销售目标 完成率 中国恒大 6500 108.3% 金科集团 2200 101.6% 世茂集团 3000 100.1% 中国金茂 2000 115.5% 华润置地 2620 110.7% 正荣集团 1400 111.2% 龙湖集团 2600 104.1% 奥园集团 1320 100.8% 招商蛇口 2500 111.2% 雅居乐 1200 115.1% 新城控股 2500 100.9% 中骏集团 1000 105.0% 绿城中国 2500 115.7% 宝龙地产 750 108.1% 旭辉集团 2300 100.4% 花样年 450 109.3% 从公布年度销售目标的 25 家代表 企业来看， 2020 年房企销售目标完成率总体较好 ，均值为 106.1%。 其中 ， 绿城、雅居乐、招商、金茂、华润等企业 的 销售目标完成率 均值 110%以上 。 7011 2892 1306 860 333 6262 2425 1181 752 295 0 1000 2000 3000 4000 5000 6000 7000 8000 TOP3 TOP10 TOP30 TOP50 TOP100 2019年 门槛值（亿元） 2020年 门槛值（亿元） 2020 年中国房地产销售额百亿企业专题 17 中指研究院 本报告除销售数据外其他数据皆来自： CREIS 中指数据、 ，如有疑问，请咨询 010-56319210 二 业绩透析 1、哪些城市卖得好？ 二线城市 贡献近六成 ， 三大城市群贡献超六成 图： 2019、 2020 年 百亿代表企 业 1各城市等级销售额贡献占比 数据来源： CREIS 中指数据， 二线城市占比近六成，一二线城市成交占比略有 提升。 2020 年，百亿企业 继续聚焦 二线 城市 ， 50 家 百亿代表 企业 的二线城市业绩贡献占比为 58.3%，较 2019 年 增加 了 1.2 个百分点 ； 一线城市需求旺盛在 新冠疫情影响下韧性凸显，供应端改善推动市场成交上行， 销售占比上升 0.3 百分点至 18.6%； 三四线城 市 贡献占比下降 1.5 个百分点至 23.1%。 1研究组选取 了碧桂园、恒大、万科、融创、保利、中海、 绿地、世茂集团、 华润置地 、 招商蛇口、龙湖、绿城、新城控 股、金地、金茂、旭辉、金科、中南置地、阳光城、正荣、融信、龙光、 富力、 佳兆业、滨江、雅居乐、奥园、祥生、 美 的置业、远洋、 蓝光发展、 荣盛发展、新力、禹洲、中国铁建、华发、中骏、新希望、 合景泰富、 华夏幸福、首开、越秀、 时代中国、金辉、佳源、弘阳、大悦城、仁恒、华宇、宝龙 共计 50 家 百亿代表企业作为 研究 对象。 18.3% 57.1% 24.6% 18.6% 58.3% 23.1% 一线城市 二线城市 三四线城市 2020年 2019年 2020 年中国房地产销售额百亿企业专题 18 中指研究院 本报告除销售数据外其他数据皆来自： CREIS 中指数据、 ，如有疑问，请咨询 010-56319210 图： 2019、 2020 年 百亿代表 企业 城市销售额分布 图： 2020 年百亿代表 企业 销售额前 20 城市销售额 数据来源： CREIS 中指数