中西部5月新开盘项目谍报.pdf

中 西 部 5 月 新 开 盘 项 目 谍 报区 域 市 场 综 述根 据 中 指 监 测 ， 2021 年 4 月 -2021 年 5 月 中 西 部 重 点 城市 武 汉 、 重 庆 、 成 都 、 南 昌 累 计 开 盘 106 个 。 刚 需 型 项 目 居多 ， 少 数 改 善 型 项 目 ； 纯 新 盘 项 目 占 比 22%。 新 开 盘 价 格 稳定 ， 住 宅 产 品 去 化 理 想 ， 重 点 监 测 项 目 武 汉 新 希 望 锦 粼 九 里 ,重 庆 恒 大 轨 道 时 代 , 成 都 万 科 天 府 公 园 城 等 ， 由 于 配 套 设 施较 为 齐 全 、 品 牌 效 应 、 刚 性 需 求 等 原 因 ， 开 盘 当 天 实 现 热 销 。武 汉 ： 11 个 纯 新 盘 入 市 ， 汉 阳 区 推 盘 11 次 开 盘 项 目 以 老 盘 加 推 为 主 ， 远 城 区 占 比 33%。1.价 格 方 面 ， 部 分 项 目 开 盘 价 有 变 化 ， 整 体 波 动 幅 度 不 大2.共 34 个 项 目 开 盘 有 优 惠 ， 网 上 开 盘 项 目 占 比 22%3.推 盘 产 品 中 ， 刚 需 及 刚 需 改 善 型 为 主 ， 精 装 房 占 比 提 升主 要 开 盘 项 目表 ： 3.29-4.25 部 分 项 目 开 盘 信 息 注 ： 本 报 告 中 开 盘 效 果 评 价 依 据 为 ： 非 常 好 （ 开 盘 当 天 去 化 率 70%以 上 ） 、 较 好 （ 开 盘 当 天去 化 率 50%-70%） 、 一 般 （ 开 盘 当 天 去 化 率 30%-50%） 、 较 差 （ 开 盘 当 天 去 化 率 30%以 下 ） 。下 月 预 告 热点项目：新希望锦粼九里（2021.5.7）开 发 商 武 汉 锦 官 置 业 有 限 公 司 板 块 豹 澥 新 城物 业 类 型 普 通 住 宅 、 叠 拼 主 力 户 型 107-129 三 房推 出 套 数 128 销 售 套 数 128开 盘 均 价 17981 元 / 开 发 分 期 第 二 期 价 格 优 惠 ： 无认 购 去 化 ： 2021 年 5 月 7 日 推 出 A11#楼 毛 坯 房 源 共 128 套 ，首 日 去 化 100%。客 户 定 位 ： 刚 需 改 善 型本 次 推 出 户 型 面 积 及 开 盘 当 天 认 购 去 化 情 况楼 栋 号 房 号 户 型 面 积（ ) 推 出 套 数(套 ) 成 交 套 数（ 套 ） 去 化率 A11# 1（ 2-33） 3 室 2 厅 2 卫 109 32 128 100%2（ 2-33） 3 室 2 厅 2 卫 107 32 3（ 2-33） 3 室 2 厅 2 卫 107 324（ 2-33） 3 室 2 厅 2 卫 129 32合 计 14077 128 128 100%项 目 优 点1、 区 位 优 势 ： 项 目 位 于 光 谷 东 的 豹 澥 新 城 板 块 ， 区 域 发 展潜 力 大 ， 受 关 注 度 高 。2、 价 格 优 势 ： 项 目 毛 坯 加 推 价 格 为 区 域 最 低 ， 受 刚 需 青 睐 。项 目 缺 点项 目 距 离 光 谷 中 心 城 核 心 有 一 定 距 离 ， 周 边 现 状 面 貌 不 佳 。龙湖清能天奕（2021.5.14） 开 发 商 武 汉 清 龙 置 业 有 限 公 司 板 块 武 昌 滨 江物 业 类 型 普 通 住 宅 主 力 户 型 124-139 三 房推 出 套 数 240 销 售 套 数 240开 盘 均 价 37315 元 / （ 含 精 装5000） 开 发 分 期 第 一 期 价 格 优 惠 ： 无认 购 去 化 ： 2021 年 5 月 14 日 首 开 推 出 1、 2#楼 精 装 修 房 源 共 240 套 ， 首 日 去 化 100%。客 户 定 位 ： 改 善 型本 次 推 出 户 型 面 积 及 开 盘 当 天 认 购 去 化 情 况楼 栋 号 房 号 户 型 面 积（ ) 推 出 套 数(套 ) 成 交 套 数（ 套 ） 去 化率1# 1（ 2-31） 3 室 2 厅 2 卫 139 30 240 100%2（ 2-31） 3 室 2 厅 2 卫 124 303（ 2-31） 3 室 2 厅 2 卫 124 304（ 2-31） 3 室 2 厅 2 卫 139 302# 1（ 2-31） 3 室 2 厅 2 卫 139 302（ 2-31） 3 室 2 厅 2 卫 124 303（ 2-31） 3 室 2 厅 2 卫 124 304（ 2-31） 3 室 2 厅 2 卫 139 30合 计 30880 240 240 100%项 目 优 点1、 区 位 优 势 ： 项 目 位 于 武 昌 滨 江 板 块 ， 内 环 ， 属 于 长 江 主轴 范 围 内 ， 区 域 规 划 站 位 高 ， 发 展 潜 力 大 ， 是 未 来 武 汉 滨 江名 片 。2、 交 通 优 势 ： 项 目 紧 邻 地 铁 5 号 线 、 7 号 线 、 8 号 线 三 地 铁换 乘 的 徐 家 棚 站 ； 同 时 项 目 紧 邻 和 平 大 道 ， 靠 近 武 汉 大 道 快 速 路 ， 自 驾 或 地 铁 出 行 均 非 常 方 便 。3、 配 套 优 势 ： 项 目 自 带 大 型 商 业 体 ， 加 上 周 边 绿 地 缤 纷 城 、武 汉 长 江 中 心 等 ， 日 常 休 闲 购 物 非 常 便 利 。项 目 缺 点周 边 现 阶 段 老 旧 社 区 较 多 ， 多 项 目 在 建 ， 区 域 面 貌 一 般 。 重 庆 ： 改 善 盘 居 多 、 快 速 去 化 ， 渝 北 推 盘 量稳 居 首 位开 盘 项 目 中 多 为 老 推 新 项 目 ， 纯 新 盘 1 个 。1. 价 格 方 面 ， 均 价 稳 中 有 升 ， 优 惠 盘 占 比 达 14.3%2. 共 11 个 项 目 开 盘 售 罄 ， 所 有 项 目 开 盘 当 天 去 化 率 均 高 于50%3. 刚 需 产 品 占 比 过 半 ， 12 个 项 目 推 出 改 善 型 产 品 热点项目：禹洲博学家（2021.4.27）开 发 商 重 庆 翔 洲 房 地 产 开 发有 限 公 司 板 块 大 学 城 板 块 物 业 类 型 花 园 洋 房 主 力 户 型 80.17-89.26 平 三 房推 出 套 数 192 销 售 套 数 154开 盘 均 价 13490 元 / 开 发 分 期 第 一 期 价 格 优 惠 ： 开 盘 当 天 97 折认 购 去 化 ： 2021 年 4 月 27 日 开 盘 ， 本 期 推 出 192 套 毛 坯 房源 ， 开 盘 当 天 认 购 154 套 ， 去 化 率 80.2%客 户 定 位 ： 改 善 本 次 推 出 户 型 面 积 及 开 盘 当 天 认 购 去 化 情 况楼 栋 号 房 号 户 型 面 积( ) 推 出 套 数(套 ) 成 交 套 数(套 ) 去 化 率 12# 4 两 室 两 厅 两 卫 75.92 2 2 100.0%2/3 三 室 两 厅 两 卫 90.17 28 28 100.0%1/4 89.26 26 26 100.0%1/4 114.31 4 4 100.0%2/3 115.22 4 4 100.0%13# 4 两 室 两 厅 两 卫 75.92 2 2 100.0%2/3 三 室 两 厅 两 卫 90.17 28 19 67.9% 1/4 89.26 26 18 69.2%1/4 114.31 4 4 100.0%2/3 115.22 4 4 100.0%15# 4 两 室 两 厅 两 卫 75.92 2 2 100.0%2/3 三 室 两 厅 两 卫 90.17 28 17 60.7%1/4 89.26 26 16 61.5%1/4 114.31 4 4 100.0%2/3 115.22 4 4 100.0%合 计 16900 192 154 80.2%项 目 优 点1、 地 理 位 置 较 好 。 项 目 落 址 大 学 城 繁 华 之 地 ， 南 部 为 政 府 规 划 教 育 用 地 ， 西 靠 素 有 “ 缙 岭 云 霞 ” 之 美 誉 的 缙 云 山 ， 北面 为 近 15 家 高 新 技 术 公 司 所 落 位 的 科 技 产 业 园 。 近 享 U 城天 街 、 风 情 熙 街 等 集 中 商 业 区 ， 繁 华 与 静 谧 ， 进 退 自 如 。2、 品 牌 地 产 ， 品 质 有 保 障 。 禹 洲 地 产 ， 中 国 地 产 30 强 ， 具有 卓 越 的 品 质 、 多 样 化 的 物 业 组 合 、 强 大 的 品 牌 及 富 有 经 验的 管 理 团 队 ， 房 地 产 开 发 和 物 业 管 理 双 一 级 资 质 ， 秉 承 “ 以诚 建 城 ， 以 爱 筑 家 ” 的 经 营 理 念 ， 持 续 为 中 国 城 市 居 民 打 造高 品 质 的 生 活 、 工 作 和 休 闲 空 间 。项 目 缺 点项 目 离 主 城 中 心 略 远 。恒大轨道时代（2021.5.1） 开 发 商 重 庆 盛 怀 房 地 产 开 发 有 限 公 司 板 块 鸳 鸯 板 块 物 业 类 型 高 层 主 力 户 型 85.8 平 二 房 ，124.64 平 三 房推 出 套 数 423 销 售 套 数 408开 盘 均 价 15040 元 / 开 发 分 期 第 一 期 价 格 优 惠 ： 开 盘 当 天 一 口 价 销 售认 购 去 化 ： 2021 年 5 月 1 日 开 盘 ， 推 出 423 套 精 装 房 源 ，开 盘 当 天 认 购 408 套 ， 去 化 率 96.5%。客 户 定 位 ： 刚 需 本 次 推 出 户 型 面 积 及 开 盘 当 天 认 购 去 化 情 况楼 栋号 房 号 户 型 面 积( ) 推 出 套数(套 ) 成 交 套数 (套 ) 去 化 率 7# 1/2 两 室 两 厅 一 卫 85.80 162 162 100.0%1/2/3/4 86.02 4 4 100.0%3/5/8/10 三 室 两 厅 两 卫 102.82 12 12 100.0%9 109.88 42 42 100.0%4 111.93 40 40 100.0%3 118.48 4 4 100.0% 3/5/8/10 124.64 144 144 100.0%7 四 室 两 厅 两 卫 143.82 1 0 0.0%1/2 166.84 4 0 0.0%4 172.50 2 0 0.0%3 211.17 1 0 0.0%3 211.33 1 0 0.0%5/8/10 215.30 3 0 0.0%5/8/10 215.46 3 0 0.0%合 计 45900 423 408 96.5%项 目 优 点1、 周 边 配 套 齐 全 。 项 目 占 地 面 积 约 426 亩 ， 建 筑 面 积 约 83万 平 方 米 ， 恢 弘 体 量 ， 集 观 景 高 层 、 气 派 洋 房 、 综 合 商 业 于 一 体 多 元 业 态 发 展 ， 视 野 豁 然 开 朗 ， 凭 窗 眺 望 轻 轨 穿 行 的 壮观 ， 以 大 匠 之 风 ， 领 驭 城 市 建 筑 理 想 。 雄 居 渝 北 区 成 熟 地 段 ，商 圈 环 绕 ， 综 合 配 套 醇 熟 。2、 交 通 便 利 。 项 目 靠 近 轻 轨 3 号 线 童 家 院 子 站 ， 周 边 交 通路 网 成 熟 ， 出 行 方 便 。项 目 缺 点项 目 临 近 主 干 道 ， 可 能 存 在 一 定 噪 音 影 响 。金融街两江融府（2021.5.15） 开 发 商 重 庆 金 融 街 融 迈 置 业 有限 公 司 板 块 水 土 板 块物 业 类 型 小 高 层 主 力 户 型 94.11-97.58 平 三房推 出 套 数 48 销 售 套 数 48 开 盘 均 价 12760 元 / 开 发 分 期 第 一 期价 格 优 惠 ： 开 盘 当 天 一 口 价 销 售认 购 去 化 ： 2021 年 5 月 15 日 开 盘 ， 推 出 48 套 毛 坯 房 源 ，开 盘 当 天 认 购 48 套 ， 去 化 率 100%。客 户 定 位 ： 刚 需 本 次 推 出 户 型 面 积 及 开 盘 当 天 认 购 去 化 情 况楼 栋 号 房 号 户 型 面 积 ( ) 推 出 套数 (套 ) 成 交 套数 (套 ) 去 化 率9# 1/2 三 室 两 厅 一 卫 94.11 23 23 100.0%3/4 三 室 两 厅 两 卫 97.36 11 11 100.0%4 97.58 12 12 100.0%2 四 室 两 厅 两 卫 121.37 1 1 100.0%3 125.23 1 1 100.0%合 计 4900 48 48 100%项 目 优 点1、 小 区 环 境 好 。 项 目 属 超 低 容 积 率 社 区 ， 低 容 低 密 保 证 楼栋 间 超 宽 楼 间 距 ， 景 观 视 野 开 阔 ； 采 用 国 际 领 先 的 开 放 式 社 区 理 念 ， 以 5 万 方 生 态 绿 廊 连 接 各 个 地 块 ， 还 原 自 然 生 态 的生 活 环 境 。 作 为 重 庆 生 态 海 绵 城 市 试 点 项 目 ， 以 生 态 定 制 建筑 与 空 中 垂 直 绿 化 打 造 真 正 的 花 园 社 区 ， 实 现 “ 户 户 皆 有 花园 ” 的 设 计 理 念 。2、 大 开 发 商 ， 品 质 有 保 障 。 金 融 街 是 千 亿 级 上 市 国 企 ， 中国 地 产 10 强 。 入 渝 17 载 ， 深 谙 巴 渝 文 化 ， 在 渝 打 造 10 余个 精 品 项 目 ， 深 耕 重 庆 ， 更 懂 重 庆 。项 目 缺 点周 边 配 套 有 待 完 善 。中建南宸玖樾（2021.5.22） 开 发 商 中 建 信 和 南 宸 置 业 有 限 公司 板 块 鱼 洞 板 块物 业 类 型 花 园 洋 房 主 力 户 型 85.14-95.34 平 三房 ， 114.81 平 四 房推 出 套 数 106 销 售 套 数 55开 盘 均 价 12080 元 / 开 发 分 期 第 一 期 价 格 优 惠 ： 开 盘 当 天 一 口 价 销 售 认 购 去 化 ： 2021 年 5 月 22 日 开 盘 ， 推 出 106 套 毛 坯 房 源 ，开 盘 当 天 认 购 55 套 ， 去 化 率 51.9%。客 户 定 位 ： 改 善 本 次 推 出 户 型 面 积 及 开 盘 当 天 认 购 去 化 情 况楼 栋 号 房 号 户 型 面 积( ) 推 出 套数 (套 ) 成 交 套数 (套 ) 去 化 率 7# 5 三 室 两 厅 一 卫 77.12 1 0 0.0%6 77.15 1 1 100.0%5 84.47 1 1 100.0%5 85.14 15 10 66.7%6 85.17 15 9 60.0%5 85.23 1 0 0.0%4 85.62 1 1 100.0%2/3 86.63 2 2 100.0%4 三 室 两 厅 两 卫 94.08 1 1 100.0%4 94.74 16 7 43.8%2/3 95.34 34 15 44.1%1 四 室 两 厅 两 卫 103.51 1 0 0.0%1 114.81 16 8 50.0%1 114.93 1 0 0.0%合 计 11000 106 55 51.9%项 目 优 点1、 低 密 园 林 配 置 ： 项 目 拥 有 1.5 容 积 率 ， 绿 化 率 达 35%， 可 有 效 提 升 社 区 环 境 ， 令 居 住 空 间 更 加 舒 适 。 并 且 ， 项 目 周 围三 公 园 环 绕 ， 有 自 建 山 体 公 园 ， 居 住 舒 适 性 好 。 2、 周 边 配 置 完 善 ： 周 边 配 套 包 括 3 号 线 鱼 胡 路 轻 轨 站 和 轨道 二 十 五 号 线 ， 三 面 都 有 公 交 车 站 ， 出 行 十 分 便 捷 ； 商 业 配套 有 巴 南 万 达 广 场 ， 华 熙 体 育 馆 ， 华 盛 奥 特 莱 斯 ， 西 部 人 才产 业 园 ， 协 信 星 光 商 圈 等 ， 满 足 日 常 需 求 。3、 央 企 开 发 商 ， 品 质 有 保 障 ： 项 目 为 中 建 入 渝 第 五 子 ， 三年 迭 代 升 级 之 作 ， 品 质 较 高 。项 目 缺 点项 目 临 近 主 干 道 ， 可 能 存 在 一 定 噪 音 影 响 。成 都 ： 10 个 纯 新 盘 入 市 开 盘 项 目 以 老 盘 加 推 为 主 ， 中 心 城 区 占 比 29%。1.价 格 方 面 ， 多 数 项 目 开 盘 价 保 持 平 稳2.推 盘 产 品 中 ， 刚 需 改 善 型 及 改 善 型 为 主 ， 精 装 房 占 比 下 降 。 热点项目：万科天府公园城（2021.5.21）开 发 商 成 都 城 实 置 业 有 限 公 司 板 块 天 府 新 区物 业 类 型 高 层 主 力 户 型 套 三 ： 108 套 四 ： 126 推 出 套 数 384 销 售 套 数 384 开 盘 均 价 16490 开 发 分 期 第 四 期价 格 优 惠 ： 无认 购 去 化 ： 2021 年 5 月 21 日 推 出 2.3.4 栋 楼 清 水 房 源 共 384套 ， 首 日 去 化 100%。 客 户 定 位 ： 刚 需本 次 推 出 户 型 面 积 及 开 盘 当 天 认 购 去 化 情 况楼 栋号 房 号 户 型 面 积（ ) 推 出 套 数(套 ) 成 交 套 数（ 套 ） 去 化率 2.3.4# 1（ 1-33） 3 室 2 厅 2 卫 108 152 152 100%2.3.4# 1（ 1-33） 4 室 2 厅 2 卫 126 232 232 100%合 计 45073 384 384 100%项 目 优 点1、 区 位 优 势 ： 项 目 位 于 天 府 新 区 ， 品 牌 开 发 商 万 科 集 团 ，品 牌 号 召 力 强 。2、 配 套 优 势 ： 项 目 周 围 教 育 、 生 活 配 套 资 源 较 丰 富 。3、 交 通 优 势 ： 周 边 公 交 地 铁 配 套 齐 全 ， 出 行 便 利 。南 昌 ： 共 计 2 个 项 目 ， 1 次 加 推 开 盘 1.价 格 方 面 ， 项 目 加 推 价 格 保 持 平 稳2.推 出 房 源 数 量 较 少 ， 整 体 去 化 率 较 好1.价 格 方 面 ， 项 目 加 推 价 格 保 持 平 稳2.推 出 房 源 数 量 较 少 ， 整 体 去 化 率 较 好 热 点 项 目 ：正荣棠悦（2021.4.29）开 发 商 南 昌 正 泽 置 业 有 限 公 司 板 块 高 新 区物 业 类 型 普 通 住 宅 主 力 户 型 96 三 房 、 118 四 房推 出 套 数 64 销 售 套 数 64 开 盘 均 价 15400 元 / 开 发 分 期 第 三 期价 格 优 惠 ： 无 。认 购 去 化 ： 2021 年 4 月 29 日 ， 项 目 加 推 小 高 层 7#， 推 出64 套 房 源 ， 当 天 去 化 完 全 ， 去 化 率 100%。客 户 定 位 ： 刚 需 本 次 推 出 户 型 面 积 及 开 盘 当 天 认 购 去 化 情 况楼 栋 号 户 型 面 积（ ) 推 出 套 数(套 ) 成 交 套 数（ 套 ） 去 化率3 室 2 厅 2 卫 96 32 32 100% 2# 4 室 2 厅 2 卫 118 32 32 100%合 计 64 64 100%项 目 优 点1、 交 通 区 位 优 势 ： 项 目 临 近 南 昌 地 铁 1 号 线 昌 东 大 道 站 ，通 达 全 城 很 便 利 。2、 周 边 环 境 及 配 套 ： 项 目 地 处 高 新 艾 溪 湖 湿 地 公 园 旁 ， 自然 环 境 优 越 。 周 边 有 幼 儿 园 、 南 昌 二 十 八 中 （ 在 建 ） ， 解 决孩 子 上 学 问 题 。 自 身 配 备 超 大 商 业 体 量 、 吃 喝 玩 乐 购 一 应 俱全 。 医 疗 配 套 有 南 昌 大 学 第 一 附 属 医 院 高 新 分 院 。3、 价 格 比 较 合 理 ： 本 项 目 是 三 限 房 ， 毛 坯 限 价 11700 元 ，加 推 小 高 层 均 价 15400 元 / ， 价 格 较 合 理 ， 可 满 足 刚 改 客 户 需 求 ； 周 边 竞 品 相 对 不 多 ， 竞 争 压 力 较 小 ， 本 次 去 化 完 全 。项 目 缺 点项 目 周 边 中 小 学 教 育 配 套 尚 需 进 一 步 完 善 ， 离 中 小 学 建 成 仍有 一 定 时 间 。热点项目：赣电东方城（2021.5.15）开 发 商 江 西 凯 达 地 产 有 限 公 司 板 块 高 新 区 物 业 类 型 普 通 住 宅 主 力 户 型 89-117 三 房 、135-152 四 房 推 出 套 数 284 销 售 套 数 242开 盘 均 价 13900 元 / 开 发 分 期 第 一 期价 格 优 惠 ： 无 。 认 购 去 化 ： 2021 年 5 月 15 日 ， 项 目 首 开 高 层 22、 23、 24#，推 出 284 套 房 源 ， 当 天 去 化 242， 去 化 率 85%。客 户 定 位 ： 刚 需本 次 推 出 户 型 面 积 及 开 盘 当 天 认 购 去 化 情 况楼 栋 号 户 型 面 积（ ) 推 出 套 数(套 ) 成 交 套 数（ 套 ） 去 化 率 22#23#24# 3 室 2 厅 1 卫 89 136 94 69%3 室 2 厅 2 卫 107 68 68 100%3 室 2 厅 2 卫 117 68 68 100%4 室 2 厅 3 卫 152 6 6 100%4 室 2 厅 2 卫 135 6 6 100%合 计 284 242 85% 项 目 优 点1、 交 通 区 位 优 势 ： 项 目 临 近 南 昌 地 铁 1 号 线 瑶 湖 西 站 ， 通达 全 城 很 便 利 。2、 周 边 环 境 及 配 套 ： 项 目 地 处 高 新 瑶 湖 湿 地 公 园 旁 ， 自 然环 境 优 越 。 周 边 有 幼 儿 园 、 南 昌 师 大 附 中 ， 解 决 孩 子 上 学 问题 。 自 身 配 备 超 大 商 业 体 量 （ 九 方 、 高 新 天 虹 ） 、 吃 喝 玩 乐购 一 应 俱 全 。3、 价 格 比 较 合 理 ： 本 项 目 是 三 限 房 ， 毛 坯 限 价 11300 元 ，首 开 高 层 均 价 13900 元 / ， 价 格 较 合 理 ， 可 满 足 刚 改 客 户需 求 ； 周 边 竞 品 相 对 不 多 ， 竞 争 压 力 较 小 。项 目 缺 点 项 目 周 边 配 套 不 够 成 熟 ， 有 待 进 一 步 完 善 相 关 商 业 、 教 育 和医 疗 等 公 共 设 施 。表 ： 4.27-5.23 部 分 项 目 开 盘 信 息城 市 项 目 名 称 开 盘 时 间 产 品 定 位 推 出套 数 开 盘均 价 去 化率 武 汉 万 科 新 世 纪 翡 翠 滨 江 2021/4/27 刚 需 改 善 型 288 19757 一 般武 汉 兰 江 公 园 里 2021/4/29 刚 需 型 200 12464 较 差武 汉 融 创 玖 玺 臺 2021/4/28 改 善 型 164 31200 非 常 好武 汉 观 湖 园 二 期 2021/4/29 刚 需 型 802 9220 较 差武 汉 融 创 临 江 府 2021/4/29 刚 需 改 善 型 104 21106 非 常 好武 汉 方 岛 金 茂 科 学 智 慧 城 2021/4/29 刚 需 改 善 型 132 19600 较 好武 汉 中 建 锦 绣 楚 城 2021/4/29 刚 需 改 善 型 464 7950 一 般 武 汉 卓 越 大 江 2021/4/29 改 善 型 128 24000 较 差武 汉 花 山 学 府 2021/4/30 刚 需 改 善 型 432 9500 非 常 好武 汉 长 投 航 空 路 壹 号 2021/4/30 改 善 型 215 33000 非 常 好武 汉 招 商 江 山 和 樾 2021/4/30 刚 需 改 善 型 432 20896 较 差武 汉 美 联 城 观 2021/4/30 刚 需 改 善 型 300 20500 非 常 好武 汉 武 地 汉 阳 印 象 2021/4/30 刚 需 改 善 型 196 20800 较 差武 汉 印 江 山 2021/4/30 刚 需 型 132 9144 较 差武 汉 电 建 地 产 洺 悦 江 湾 2021/5/1 刚 需 改 善 型 224 18500 较 差 武 汉 星 悦 城 六 期 玺 樾 2021/5/1 刚 需 型 36 22226 非 常 好武 汉 万 科 云 城 2021/5/1 刚 需 改 善 型 208 20929 一 般武 汉 福 星 惠 誉 星 誉 国 际 2021/5/1 改 善 型 204 25186 一 般武 汉 旭 辉 千 山 凌 云 2021/5/1 改 善 型 315 26295 较 好武 汉 龙 湖 春 江 彼 岸 2021/5/1 改 善 型 212 23473 较 好武 汉 当 代 梦 空 间 2021/5/1 刚 需 型 446 11500 一 般武 汉 山 海 观 2021/5/1 刚 需 型 248 10800 较 好武 汉 保 利 庭 瑞 阅 江 台 2021/5/1 刚 需 改 善 型 400 18300 一 般 武 汉 平 安 御 苑 2021/5/1 刚 需 改 善 型 48 22499 较 好武 汉 城 南 华 府 书 香 世 家 2021/5/1 刚 需 型 116 7227 较 差武 汉 旭 辉 江 山 境 2021/5/1 刚 需 改 善 型 172 15028 一 般武 汉 中 国 铁 建 御 湖 2021/5/1 刚 需 改 善 型 160 20451 较 好武 汉 武 汉 碧 桂 园 星 樾 2021/5/5 刚 需 改 善 型 310 高 层8200 非 常 好小 高 层8450武 汉 碧 桂 园 江 城 记 2021/5/5 刚 需 改 善 型 180 8200 一 般武 汉 新 希 望 锦 粼 九 里 2021/5/7 刚 需 改 善 型 128 17981 非 常 好 武 汉 宝 业 星 毓 府 2021/5/8 刚 需 改 善 型 136 8706 较 好武 汉 武 汉 中 国 健 康 谷 2021/5/9 刚 需 改 善 型 200 12000 一 般武 汉 中 城 光 谷 龙 山 湖 2021/5/9 改 善 型 132 20350 一 般武 汉 诚 功 新 时 代 2021/5/9 刚 需 投 资 型 248 28000 一 般武 汉 花 山 花 锦 2021/5/9 刚 需 改 善 型 168 16800 较 差 武 汉 武 汉 长 江 中 心 2021/5/10 改 善 型 112 39285 非 常 好武 汉 地 铁 盛 观 尚 城 2021/5/10 刚 需 改 善 型 90 15900 较 差武 汉 华 侨 城 红 坊 2021/5/11 刚 需 改 善 型 352 23000 一 般武 汉 龙 湖 清 能 天 奕 2021/5/14 改 善 型 240 37315 非 常 好武 汉 金 湖 听 语 2021/5/15 刚 需 改 善 型 177 17910 较 好武 汉 天 纵 时 代 天 樾 2021/5/15 刚 需 改 善 型 24 14000 较 好武 汉 城 投 联 投 江 南 岸 2021/5/15 刚 需 改 善 型 124 17849 非 常 好武 汉 光 谷 南 山 府 2021/5/15 刚 需 改 善 型 132 24525 非 常 好 武 汉 海 格 公 馆 2021/5/16 刚 需 改 善 型 84 18320 一 般武 汉 幸 福 时 代 大 家 2021/5/17 刚 需 改 善 型 272 19000 非 常 好武 汉 惠 风 同 庆 花 园 蜜 糖 镇 2021/5/20 刚 需 型 96 16300 一 般武 汉 中 南 云 城 2021/5/21 刚 需 型 210 12905 较 差武 汉 新 城 璞 樾 门 第 2021/5/22 改 善 型 160 叠 拼28350 较 差联 排33000武 汉 保 利 悦 公 馆 2021/5/22 刚 需 型 132 15000 较 差武 汉 城 投 丰 山 府 2021/5/22 刚 需 改 善 型 308 10933 非 常 好 武 汉 春 江 名 苑 2021/5/22 刚 需 投 资 型 144 29000 较 差武 汉 新 城 桃 李 郡 2021/5/22 刚 需 型 128 13300 较 差武 汉 蓝 光 雍 锦 香 榭 2021/5/22 刚 需 改 善 型 221 高 层13200 较 差小 高 层14270武 汉 方 岛 金 茂 智 慧 科 学 城 2021/5/22 刚 需 改 善 型 132 19600 较 差武 汉 都 市 径 水 澜 苑 2021/5/23 刚 需 改 善 型 210 13000 较 差重 庆 禹 洲 博 学 家 2021/4/27 改 善 192 13490 非 常 好重 庆 恒 大 轨 道 时 代 2021/5/1 刚 需 423 15040 非 常 好 重 庆 融 创 云 山 长 麓 2021/5/10 改 善 30 10750 较 好重 庆 龙 樾 生 态 城 2021/5/10 刚 需 88 13700 非 常 好重 庆 中 建 御 湖 壹 号 2021/5/10 刚 需 248 12360 非 常 好重 庆 财 信 九 悦 府 2021/5/14 改 善 48 7800 非 常 好重 庆 华 侨 城 云 溪 都 会 2021/5/15 刚 需 215 14180 非 常 好 重 庆 高 科 江 澜 2021/5/15 改 善 72 16050 非 常 好重 庆 金 融 街 两 江 融 府 2021/5/15 刚 需 48 12760 非 常 好重 庆 卓 越 蔚 蓝 城 2021/5/18 刚 需 130 12120 非 常 好重 庆 万 科 城 市 花 园 2021/5/19 改 善 112 15000 非 常 好重 庆 万 科 未 来 星 光 2021/5/19 改 善 64 18330 非 常 好重 庆 荣 盛 鹿 山 府 2021/5/20 改 善 96 17550 较 好重 庆 东 原 大 发 印 未 来 2021/5/21 改 善 108 14040 非 常 好重 庆 世 茂 江 城 铭 著 2021/5/21 刚 需 74 12260 非 常 好 重 庆 万 华 麓 悦 江 城 2021/5/22 改 善 75 25110 非 常 好重 庆 佳 兆 业 滨 江 四 季 2021/5/22 刚 需 90 13800 非 常 好重 庆 玖 著 天 宸 2021/5/20 改 善 32 14000 较 好重 庆 枫 丹 宸 悦 2021/5/20 改 善 64 14510 非 常 好重 庆 蓝 光 未 来 城 2021/5/20 改 善 48 11370 非 常 好重 庆 中 建 南 宸 玖 樾 2021/5/22 刚 需 106 12080 较 好成 都 西 樾 锦 宸 2021/5/6 改 善 149 26655 非 常 差成 都 陆 肖 TOD 麓 鸣 九 天 2021/5/1 改 善 577 29216 非 常 好 成 都 德 信 麓 湖 云 庄 2021/5/1 改 善 164 32970 较 好成 都 澜 岸 听 溪 2021/5/1 改 善 80 11280 非 常 差成 都 隆 鑫 印 象 城 邦 2021/5/1 刚 改 81 12301 较 好成 都 翡 翠 湾 书 苑 2021/5/2 刚 改 84 12132 非 常 好成 都 长 虹 天 樾 2021/5/8 改 善 94 16797 非 常 好成 都 凤 溪 院 子 2021/5/8 刚 改 300 17310 较 好成 都 润 扬 观 澜 鹭 岛 2021/5/9 刚 改 326 11780 非 常 好成 都 恒 大 玖 珑 湾 2021/5/4 刚 改 790 6650 非 常 好 成 都 龙 记 铂 樾 2021/5/9 刚 改 206 7660 较 差成 都 保 利 青 江 和 府 2021/5/1 改 善 44 11342 较 差成 都 中 化 润 达 丰 滨 江 樾 城 2021/5/10 改 善 174 28000 非 常 差成 都 南 山 凌 峯 2021/5/14 改 善 202 30000 非 常 好成 都 城 投 绿 城 凤 起 蘭 庭 2021/5/14 改 善 208 33988 较 差 成 都 玉 润 金 沙 2021/5/14 改 善 150 31135 较 好成 都 卓 越 晴 翠 2021/5/10 改 善 130 32850 较 差成 都 隆 基 泰 和 紫 樾 锦 西 府 2021/5/16 改 善 196 17843 较 好成 都 首 开 龙 湖 景 粼 玖 序 2021/5/11 改 善 368 19432 较 好成 都 国 投 天 樾 雲 宸 2021/5/16 刚 改 200 9970 非 常 好成 都 海 伦 堡 大 唐 玖 悦 澜 湾 2021/5/15 刚 改 198 9753 较 差成 都 嘉 合 凤 凰 岛 2021/5/12 改 善 52 11695 非 常 好成 都 中 际 汇 菁 苑 2021/5/23 刚 需 240 16800 较 好 成 都 万 科 天 府 公 园 城 2021/5/21 刚 需 384 16490 非 常 好成 都 合 谊 万 璟 台 2021/5/19 刚 改 236 13200 非 常 好成 都 恒 大 御 景 2021/5/21 改 善 42 9488 非 常 差成 都 格 林 城 市 花 园 2021/5/21 刚 需 356 8048 非 常 好成 都 天 府 领 地 城 2021/5/21 刚 改 260 13840 非 常 好南 昌 正 荣 棠 悦 2021/4/29 刚 需 64 15400 非 常 好南 昌 赣 电 东 方 城 2021/5/15 刚 需 284 13900 较 好 注 ： 本 报 告 中 开 盘 效 果 评 价 依 据 为 ： 非 常 好 （ 开 盘 当 天 去 化 率 70%以 上 ） 、 较 好 （ 开 盘 当 天去 化 率 50%-70%） 、 一 般 （ 开 盘 当 天 去 化 率 30%-50%） 、 较 差 （ 开 盘 当 天 去 化 率 30%以 下 ） 。下 月 预 告表 ： 5-6 月 部 分 项 目 开 盘 信 息城 市 开 盘 项 目 产 品 定 位 推 出 套 数 拟 售 均 价 预 计 开 盘 时 间武 汉 交 投 华 园 刚 需 改