中国家装行业数字化进程及家装BIM落地应用研究报告.pdf

中国家装行业数字化进程及家装 BIM落地应用研究报告亿欧智库 iyiou/inteligenceCopyrightreservedtoEO Inteligence, June 2020目录CONTENTSPart1. 家装 行业发展宏观环境分析1.1 家装行业发展经济环境1.2家装行业发展政策环境1.3 家装行业发展社会环境1.4 家装行业发展技术环境Part3. 设计 引领家装产业数字化发展3.1 从平面设计到立体设计3.2从立体设计到实景展示3.3 家装 BIM成为新趋势Part4. 家装 BIM的落地应用4.1 打破区域限制，实现设计价值4.2提升设计效率，还原真实场景4.3 整合产品供应，推动价值重构Part2. 家装 行业发展现状2.1 家装 行业发展历程2.2家装 行业发展现状2.3 家装 产业数字化发展进程Part5. 家装 行业发展展望5.1 效率提升是持续发展的目标5.2规模化生产匹配个性化需求5.3 家装 BIM有望成为行业“新基建”5.4 家装 BIM工具化多元应用场景留待探索EO Inteligence写在前面全国人大代表、天能集团董事长张天任指出，“随着新一轮信息技术蓬勃发展，制造业数字化、网络化、智能化已成为新一轮工业革命的核心技术。世界发达国家纷纷抢抓这一前所未有的发展机遇，加快推进数字化转型，抢占未来产业竞争制高点。数字化变革转型作为全球制造业转型升级的重大举措，正在世界各国全面展开，制造业向数字化变革转型的趋势愈发成为全球共识。“总体而言，数字化发展作为各类行业发展的未来方向，不仅是提升国家经济实力的重要抓手，也对行业自身的发展有重大意义。全国人大代表、腾讯董事会主席兼首席执行官马化腾称，世界经济数字化转型是大势所趋。当前，欧美发达国家纷纷把发展产业互联网作为重塑数字经济时代国家竞争力的战略举措，中国面临着加快发展产业互联网的历史机遇。马化腾建议，中国应加快推进产业互联网的平台建设与应用落地，以需求为导向，在工业、农业、零售业、交通文旅等方面，探索新的行业应用。疫情期间已经印证行业数字化、线上化发展趋势的重要性与必要性，同时也加速了部分行业的数字化发展。 2020政府工作报告中指出，电商网购、在线服务等新业态在抗疫中发挥了重要作用，要继续出台支持政策，全面推进 “互联网 + ”，打造数字经济新优势。未来，数字化发展不仅有望成为线下实体经济发展的重要补充，也将创造出新兴业态与新型商业模式，甚至会对传统行业带来颠覆性改造，从而促进行业的长足发展。3EO Inteligence前言l亿欧智库从五大角度出发，研究总结当前家装行业发展宏观背景。整体来看，中国家装行业伴随房地产行业的发展，由增量转入存量市场。从消费特征来看，家装需求呈现多样化特征，科技逐渐成为消费者在选择家装内容及服务时看中的因素。l因此，亿欧智库认为，在多样化需求背景下，家装企业的效率提升将成为发展重点，科技将成为实现这一目标的重要抓手。l基于以上，亿欧智库关注家装行业数字化发展，并分析产业链的最前端 设计环节的数字化发展进程。而近年来兴起运用的家装 BIM，作为家装行业提升效率的新兴手段，受到了亿欧智库的重点关注。4研究背景及目的主要研究发现基于本次研究，亿欧智库主要得出以下 5点结论：u效率提升是家装产业的持续发展目标，工具类软件在其中扮演重要角色u家装行业效率提升的核心是寻找规模化的生产与个性化需求之间的平衡点u家装 BIM将作为中国家装行业的新技术基础设施u家装 BIM是新一代家装设计工具，多元化的应用场景需要在实际操作中进一步探索，激发其价值最大化u家装 BIM拥有广阔的市场空间，应用的加深及场景的多元将助力百亿市场价值实现EO Inteligence报告框架：5中国新居住产业数字化进程及家装 BIM落地应用研究报告1.家装行业发展宏观环境分析2.家装行业发展现状3.设计引领家装产业数字化发展4.家装 BIM系统的落地应用5.家装行业发展展望经济环境政策环境社会环境技术环境家装行业发展历程家装行业发展现状家装产业数字化发展进程从平面设计到立体设计从立体设计到实景展示家装 BIM成为新趋势家装 BIM在装饰装修公司中的应用家装 BIM在供应链平台中的运用家装 BIM在地产装饰中的运用效率提升是持续发展的目标规模化生产匹配个性化需求家装 BIM有望成为行业“新基建”家装 BIM工具化多元应用场景留待探索家装行业发展宏观环境分析6EO Inteligence家装定义：以家为核心，以满足个性化需求为目标的装饰装修内容及服务7家装，即住宅装饰装修，指以住宅为核心的装修装饰活动，从水电管道铺设，到家具家电的购置，再到装饰品的点缀，都涵盖在家装行业当中。 根据业主对于家装过程的参与程度及提供原料情况 ，家装可以分为 “清包”、“半包”、“全包”模式。随着技术的升级、产业的迭代、主要消费群体的需求不断发生变化， “全屋整装”是目前行业发展趋势。亿欧智库：家装行业主要发展模式及特征仅包含硬装，具体有“清包”、“半包”、“全包”模式按平米计价装修模式，装修主材与基础装修组合所要用装修材料进行工厂化生产，再进行现场安装基础装饰到软装与部分家具家电，实现拎包入住图片来源：家装公司官网，网页新闻传统家装套餐装修集成家装全屋整装代表企业：地方性家装企业代表企业：业之峰整装东易日盛整装等代表企业：中庭装饰等代表企业：欧陆等集成家装产品公司EO Inteligence经济背景：居民生活持续改善，财富集中于房产，形成家装行业发展基础8亿欧智库： 2015-2019中国人均 GDP（元）50,02853,68059,20164,64470,892010,00020,00030,00040,00050,00060,00070,00080,00020182015 201920172016+9%数据来源： Choice金融终端112,412137,540144,789147,929150,144020,00040,00060,00080,000100,000120,000140,000160,00020192016201520172018+3%亿欧智库： 2015-2019中国住宅商品房销售面积（万平方米）数据来源： Choice金融终端亿欧智库：居民家庭房产净值占家庭人均财富比重（ %）数据来源： 中国家庭财富调查报告 2019农村居民城镇居民2019年，中国人均 GDP超过 7万人民币 ，人民生活持续改善。当前中国居民的财富主要 集中于房产 。 2016年至 2019年 住宅商品房销售面积持续增长 。EO Inteligence政策背景： 2020年三大政策推动城市建设，利于房地产市场及家居家装产业的长期发展92019年末常住人口 城镇化率达到 60.60%，标志中国初步完成从乡村社会到城市社会的转型。 2020年初，国务院、国家发展改革委相继发布关于土地等要素及城镇化的相关政策：l扩大了国有土地有偿使用范围并适度加大省级政府的用地自主权， 增加城市建设用地供给 。l提出城区常住人口 300 万以上及以下规模对应的放松落户限制，以及畅通劳动力和人才的社会流动渠道， 促进人口城镇化进程 。亿欧智库： 2020三大政策基于土地与人口推动城市建设 国务院关于授权和委托用地审批权的决定 2020.03.12扩大国有土地有偿使用范围土地人口 中共中央 国务院关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见 2020.03.30 2020年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务 2020.04.03完善城乡建设用地增减挂钩政策，为乡村振兴和城乡融合发展提供土地要素保障根据城市规模相应取消部分落户限制改革土地管理制度，赋予省级人民政府更大用地自主权畅通劳动力和人才社会性流动渠道亿欧智库： 2011-2019年中国常住人口城镇化率（ %）0102030405060702019201520162017201859,5856,1057,3558,5260,60+2%数据来源： Choice金融终端EO Inteligence政策背景：房地产政策稳定 +租赁市场完善，家装行业进入存量时代房天下数据研究院数据显示， 2019年中国房屋市场租赁面积达 70.7亿平方米。 住房租赁市场不断完善 ，加之房地产政策稳定， 在增量市场红利消减的情况下， 家装行业更应注重发现存量市场的新机会，同时加强自身转型升级，以建立存量市场中的竞争力。102015.01加快培育住房租赁市场2015.10提出全面放开二孩政策2016.02建立购租并举的城镇住房制度2016.12提出“房住不炒”2018.12因地制宜调整完善棚改货币化安置政策2016.09推动 1亿非户籍人口在城市落户2017年上半年全国开启“五限时代”即“限购、限价、限贷、限售、限商”2017.0712城试点住房租赁市场改革2019.12为促进人才流动，进一步放开户籍限制2018.05防止提取住房公积金用于炒房投机2017.09全面启动利用集体建设用地建设租赁住房试点2018.06多地限制企业购房2019.04公积金认房又认贷2019.07首次提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”2017.12加快住房制度改革和长效机制建设存存存增增增增增增备注： “ 存 ” 代表有助于存量市场发展 ， “ 增 ” 代表有助于增量市场发展 ， “ 增 ” 代表不利于增量市场发展