2019年中国大健康产业园展望分析报告,目录,第一章 产业园概况产业园定义 产业园功能 产业园特点 产业园分类,第二章 大健康产业概况大健康产业定义 大健康产业链 大健康产业规模 大健康产业市场细分第三章 大健康产业园开发环境分析健康意识提升 国家政策利好 人口老龄化加剧 互联网+医疗健康第四章 大健康产业园现状与案例大健康产业园概况 大健康产业园布局 大健康产业园案例第五章 大健康产业园发展前景大健康产业园未来发展趋势 大健康产业规模预测,01,产业园概况产业园定义 产业园功能产业园特点 产业园分类,根据当前我国各地的产业园区设立和建设情况，结合联合国环境规划署的定义，对产业园区可做出这样的定义：一个国家或地区的政府通过行政或市场化等多种手段，划出一块区域，制定长期和短期发展规划和政策，建设和完善适于工业企业进驻和发展的各种环境，聚集大量企业或产业，使之成为产业集约化程度高、产业特色鲜明、集群优势明显、功能布局完整的现代化产业分工协作区和实施工业化的有效载体。PAGE 5,1,第一章 产业园概况 1.产业园定义,根据当前我国各地的产业园区设立和建设情况，结合联合国环境规划署的定义，对产业园区可做出这样的定义：一个国家或地区的政府通过行政或市场化等多种手段，划出一块区域，制定长期和短期发展规划和政策，建设和完善适于工业企业进驻,和发展的各种环境，聚集大量企业或产业，使之成,为产业集约化程度高、产业特色鲜明、集群优势明显、功能布局完整的现代化产业分工协作区和实施工业化的有效载体，包括各类高新技术产业开发区、经济技术开发区、工业园、特色工业小区、技术,示范区等。,1,第一章 产业园概况 2.产业园功能,高新技术产业开发区,经济技术开发区,工业园产业园,技术示范区,特色工业小区,联合国环境规划署（UNEP）认为，产业园区是在一大片的土地上聚集若干工业企业的区域。它具有如下特点：开发较大面积的土地；大面积的土地上有多个建筑物、工厂以及各种公共设施和娱乐设施；对常驻公司、土地利用率和建筑物类型实施限制；详细的区域规划对园区环境规定了执行标准和限制条件；为履行合同与协议、控制与适应公司进入园区、制定园区长期发展政策与计划等提供必要的管理条件。,1,第一章 产业园概况 3.产业园特点大面积的土地上有多个建筑物、工厂以及各,种公共设施和娱乐设施开发较大面积的土地对常驻公司、土地利用率和建筑物类型实施限制详细的区域规划对园区环境规定了执行标准和限制条件为履行合同与协议、控制与适应公司进入园区、制定园区长期发展政策与计划等提供必,要的管理条件等PAGE 7,1,第一章 产业园概况 4.产业园分类,综合型产业园综合型产业园区产业门类较多，该类型的典型案例为新加坡裕廊工业园。裕廊工业园根据产业性质的不同，分3个梯度布置：东北部离城区较近处规划为新兴工业和无污染工业区，重点发展电子、电器及技术密集型产业；中部为轻工业和一般工业区；沿海相对独立的西南部规划为港口和重工业区。,复合型产业园复合型产业区产业功能比较多样，较好地解决了职住平衡问题，该类型的典型案例为位于苏州市东郊的苏州工业园。苏州工业园是中国和新加坡两国政府合作投资的项目，园区基本形成了以微电子及通讯、精密机械、生物制药为主导的高新技术产业群。园区在大力发展产业的同时，也加强了生活居住等配套设施建设以及人居环境的优化。PAGE 8,单一型产业园单一型产业区产业门类比较单一，该类型的典型案例为始建于1980年的台湾新竹科学工业园，经过30多年的发展已成为世界最大的笔记本电脑和PC机部件生产基地，多项产品的市场占有率居全球第一。半导体和集成电路的生产能力与美国、日本三足鼎立，已经形成上、中、下游完整的产业链体系，成为全球最大的电子信息制造中心之一。,02,大健康产业概况大健康产业定义 大健康产业分类大健康产业链 大健康产业规模大健康产业市场细分,大健康产业是一个极具前景的新兴产业，在我国，健康产业正在成为继买房、买车、旅游后的第四消费热点，在2013年首次以“国字号”文件被市场认识，并快速得到投资市场的关注。健康产业包括医疗服务、医药保健产品、营养保健产品、医疗保健器械、休闲保健服务、健康咨询管理等多个与人类健康紧密相关的生产和服务领域。大健康产业不同于传统医疗产业发展模式，是一种从单一救治模式转向“防治养”一体化模式。,第二章 大健康产业概况,2,1.大健康产业定义,第二章 大健康产业概况,2,2.大健康产业谱系,核心层中间层基础层外围层,医疗产品医疗服务康养旅游体检咨询健康生活健康生活健康生活健康生活健康生活康养旅游体检咨询健康生活,药品、医疗器械以及其他耗材综合医院、专科医院、牙科诊所、医疗旅游中医理论、康复调理、生殖护理、家用健康器材疗养基地、瑜伽、武术、中医养生等个性化健康检测评估、健康咨询顾问、私人医生保健食品、功能性饮品、健康用品等消杀产品、环保防疫、健康家居心理健康咨询、灵修信仰等展览展示平台、活动、健康教育等养老公寓、养老地产、养老院、专业护理设备等自动化药房、药店020、健康体检、生态农庄等中试生产平台、项目申报、人才培训、投融资等,109876543210,2014,2015,2016,2017,2018E,2019E,2014-2019年中国大健康产业规模情况统计万亿元,随着时代发展、社会需求和疾病谱的改变，大健康作为一种全新的全局理念应运而生。深耕智能技术以及研讨行业最新命题，已经成为新时代必须把握的趋势，作为产业互联网最耀眼的明珠，大健康产业毫无疑问已经崭露头角。2017年国内大健康产业总产值约6万亿元，预测2019年大健康产业超8万亿。,第二章 大健康产业概况,2,3.大健康产业规模,由于我国各区域经济发展不平衡等因素造成大健康产业的地域差异，随着经济和技术的发展，生活水平的提高，人们越来越重视健康问题，我国大健康产业的规模也在不断的扩大。现阶段，我国大健康产业主要以医药产业和健康养老产业为主，医药产业市场占比超50%；健康管理服务产业比重最小。,医药健康养老医疗保健品健康管理,第二章 大健康产业概况中国大健康产业地区占比,2,4.大健康产业市场细分中国大健康产业市场规模细分占比华东华北华中华南西南东北西北,03,大健康产业园开发环境分析大健康产业园开发环境分析,第三章 大健康产业园开发环境分析健康意识提升人口老龄化加剧,3,2.大健康产业园开发环境分析国家政策利好互联网+医疗健康,国家政策利好年，健康促进政策体系基本建立，全民健康素养水平稳步提高，,第三章 大健康产业园开发环境分析,3,2.大健康产业园开发环境分析,14,18.51817.51716.51615.51514.5,19000,26000250002400023000220002100020000,2014,2015,2016,2017,2018,数量（万人）,占比%,中国已经成为世界上老年人口最多的国家，也是人口老龄化发展速度最快的国家之一。据国家统计局数据，截至2018年年末，60周岁及以上人口为24949万，占比17.9%。其中，65岁及以上人口为16658万人，占11.9%。随着我国的人口老年化不断加快，消费群体和规模进一步扩大，对大健康产业形成了较大的助推力。就目前而言，中医药及大健康产,业发展方兴未艾，未来发展前景一片光明。,人口老龄化加剧2014-2018年中国60周岁及以上人口情况统计,第三章 大健康产业园开发环境分析,3,2.大健康产业园开发环境分析,健康意识提升疾病可分两种，一种是先天性遗传疾病，另一种则是后天导致的，不健康的生活习惯给疾病侵入人体提供了机会，一旦发作往往猝不及防，十分可怕。而更为可怕的是，许多人并不意识到病症的存在，因此，年轻人在毫无察觉的情况下瞬间辞世。在10-20年前，有愿望经常了解自己身体状况的人群大多在50岁以上，而如今20-30岁人群的体检普及率已大大提高，受益于此，未来20年内，中国人的人均寿命可望提高20岁。,第三章 大健康产业园开发环境分析,3,2.大健康产业园开发环境分析,互联网+医疗健康根据国家卫健委日前发布的关于促进“互联网+医疗健康”发展情况的报告显示，全国目前已有158家互联网医院，“互联网+医疗健康”的政策体系基本建立，行业发展态势良好。随着5G技术与医疗服务需求融合，高速率传输数据、高清实时远程会诊、低时延远程手术治疗等将实现，5G将为很多“互联网+医疗健康”的应用提供更多、更快的解决方案。互联网+医疗健康将提升零售平效、节约人力成本、增加患者粘性、实现药康互动。,第三章 大健康产业园开发环境分析,3,2.大健康产业园开发环境分析,04,大健康产业园现状与案例大健康产业园概况大健康产业园布局大健康产业园案例,改革开放以来，我国卫生健康事业获得了长足发展，人民健康水平持续提高，居民主要健康指标总体已优于中高收入国家平均水平。人民健康是民族昌盛和国家富强的重要标志，预防是最经济最有效的健康策略。随着生活水平的逐步提高，人民对健康服务的需求非常迫切，政策支持下，中国大健康产业市场前景广阔。,第四章 大健康产业园现状与案例,4,1.大健康产业园概况,到2030年全民健康素养水平大幅提升，健康生活方式基本普及，居民主要健康影响因素得到有效控制,因重大慢性病导致的过早死亡率明显降低，人均健康预期寿命得到较大提高，居民主要健康指标水平进入高收入国家行列，健康公平基本实现。,到2020年健康促进政策体系基本建立,全民健康素养水平稳步提高，健康生活方式加快推广,重大慢性病发病率上升趋势得到遏制，重点传染病、严重精神障碍、地方病、职业病得到有效防控，致残和死亡风险逐步降低，重点人群健康状况显著改善。,随着健康中国战略的持续推进，健康产业正在逐渐占据顶层设计的重要位置，成为各方资本竞相追逐的朝阳产业。目前,布局大健康产业主要有三种类型企业：1、以康美药业为代表的医药健康领军企业，其主要围绕核心业务打造大健康产业神态，完善产业整体布局。2、以万达、恒大为代表的房地产企业，其力图通过合作、并购、自建等方式快速进入大健康领域，抢占未来发展先机。3、以腾讯、百度、阿里为代表的互联网企业，其希望将移动互联网、人工智能等信息技术与大健康产业向融合，打造新兴领域。,医药,房产,互联网,第四章 大健康产业园现状与案例,4,2.大健康产业园布局,第四章 大健康产业园现状与案例房企布局,4,2.大健康产业园布局,合众保险产业布局：合众优年养老社区中国平安产业布局：平安养生养老综合服务社区,团、中国太保、太平保险、中国人保等。据不完全统计，现有大约10家保险公司投资了20多个保险养老社区，投资额超过千亿元。中国人寿泰康产业布局：泰康之家养老社区政策鼓励险资入局养老产业,政策支持保险机构参与健康服务业产业链整合，探索运用股权投资、战略合作等方式，设立医疗机构和参与公立医院改制,井鼓励符合条件的保险机构等投资兴办养老产业和健康服务业机构。2016年太平人寿、太平洋养者产业投资、新华养者等11家保险公司联手签约加入了“中国保险养者社区联盟”,第四章 大健康产业园现状与案例保险公司布局目前业内布局养者产业相关业务的险企有: 泰康人寿、台众人寿、新华人寿、中国人寿、平安集,4,2.大健康产业园布局中国人寿产业布局：阳澄湖养老社区,第四章 大健康产业园现状与案例国企布局,4,2.大健康产业园布局,深圳大百汇生命健康产业园项目概况项目位于位于盐田区沙头角，距离盐田区政府约一公里，是盐田区重点打造的生命健康产业示范园区和产业转型升级示范项目。园区总建筑面积约30万，是目前深圳规模最大、专业化程度最高的生命健康产业园。项目涵盖基因测序、影像诊疗、生物传感设备等领域。,第四章 大健康产业园现状与案例,4,3.大健康产业园案例,深圳大百汇生命健康产业园项目定位项目定位为分子诊断、基因检测、数据、健康服务、医疗人工智能、细胞诊疗、高端轻医疗服务等生命健康前沿领域。规划布局园区园林式海景生态物业，为企业提供顶配的办公资源。一期One Central Park，5A级总部基地及研发中心，满足高端商务办公需求；二期Multi-Technopark，集合商务办公、商业配套、城市公寓三位一体，面向快速成长的技术创新型企业，智能化与数据化是Technopark的核心优势；三期Social Experience Park以高端社交型商业为主体，为产业园区及整个区域提供高端商务社交型生活配套，包括休闲娱乐等社交功能。项目特色1、在运营方面，产业园提供财税服务、司法保障、政策服务、人才服务、资质认定、技术服务、资产管理、供应链服务等企业服务项目，并在科技金融、公共技术、人文社区、生产辅助等方面提供运营协助。2、联合多家知名基金机构及行业龙头企业发起了多支医疗产业创投基金，服务于园区入驻企业。同时，携手盐田区政府、美年大健康集团共同成立“中汇医疗产业基金”，定向投资融资租赁公司、保理公司、医疗设备进出口公司及"盐田健康智谷"孵化企业。,第四章 大健康产业园现状与案例,4,3.大健康产业园案例,京鼎大健康生物科技产业园项目概况项目位于天津新技术产业园区武清开发区，占地1平方公里，总投资将达到70亿元，其中，一期：总占地面积约860亩，总建筑面积达45万平方米。二期占地约400亩，总建筑面积近30万平方米。项目包括集团办公总部大楼和教育培训中心，现代化、信息集成化的生产和物流中心，配备世界一流设备的研发质检中心及生命医学研究中心等。,第四章 大健康产业园现状与案例,4,3.大健康产业园案例,京鼎大健康生物科技产业园项目定位园区产业定位是发展健康产业，重点吸引国家健康食品、保健产品、医疗材料及器械、美容护肤等方面的国内外知名机构、研发中心及相关企业入驻。规划布局一期300亩中医药产业起步区，二期400亩科技产业发展区，三期300亩商贸物流服务区。项目一期规划三园两区五大板块：,一、快速产业园（保健食品、农产品深加工）三、配套产业园（康体设备、包装、印刷、小型机械配件）,二、生物医药园（生物医药、化妆品、医疗器械）四、商务配套区（公寓、食堂、商超、健身中心）,五、科技孵化区（金银花大厦、科技服务中心、分子实验室、创客空间）项目特色1、京鼎大健康产业园与县政府合作，设有产业基金，入驻企业达到相应申报条件后，产业园会协助入驻企业申请产业基金，有效的为您的企业提供资金保障。2、产业园会定期指导、协助入驻企业，根据企业满足的不同条件，去申请国家级、省级、市级、县级等不同级别的专项资金，例如科技创新券、高新技术企业、市级工程技术研究中心、省级技术创新中心等项目，为企业发展提供助力。,第四章 大健康产业园现状与案例,4,3.大健康产业园案例,广东医谷南沙园区项目概况项目位于广州市南沙区万顷沙珠江工业园区，占地面积70亩，建筑面积17.6万平方米，项目总投资约20亿元，拟引进医疗器械及生物医药行业企业300余家。专注于医疗器械及生物医药产业投资孵化。入驻企业主要是医疗器械及生物医药的研发与生产的高科技企业，精准医疗、基因检测、肿瘤伴随诊断等服务型企业。,第四章 大健康产业园现状与案例,4,3.大健康产业园案例,THANKS,