中国重点城市写字楼租户普查报告 2 0 1 8 苏 州租户租赁面积按行业分布 内外资租户租赁面积占比 （ 2018）35%16%10%金融业专业服务 业房地产业银行保险证券 / 基金 / 期货 / 信托投资理财资产及财富管理小额贷款其他22%传统金融业13%非 传统金融业20%5%4%房地产服务及管理建筑设计及工程开发商4%2%2%1%1%咨询法律人力资源及管理会计其他数据来源：世邦魏理仕研究部， 2018年第四季度注：本页数据因精确至百分位，四舍五入可能导致数据加总不等于 100%。世邦魏理仕研究部 | 本报告由世邦魏理仕中国区研究部撰写。 中国区研究部是世邦魏理仕研究部的成员。世邦魏理仕研究部是一个由优秀的研究人员组成的网络，协力提供房地产市场研究和经济预测方案。免责声明： 世邦魏理仕确信本报告所刊载信息及预测来自可靠来源。本公司不怀疑其准确性，但并未对此资料进行核实，亦不会对资料做出任何保证或陈述。阁下须独立对信息的准确性和完整性作出审查。本报告仅限于世邦魏理仕的客户和专业人士使用。世邦魏理仕保留对本报告的所有权利，未 经本公 司事先书面许可，任何机构和个人不得以任何形式进行翻版、复制、引用和转载。45 2,391优质写字楼调查企业数量超过栋 家优质写字楼样本：甲级 乙级60% 40%9%8%5%4%4%4%1%7%内外资租户租赁面积按行业分布（ 2018）85%15%内资外资外资租户 内资租户29%13%11%8%8%8% 6%6%7%10%18%36%金融业工业制造业零售贸易业第三方办公运营服务商交运仓储3C电子产品 零售贸易科技 /新媒体 /通讯消费服务专业服务业房地产业金融业7%6%零售贸易 业消费服务业7%3%2%1%零售贸易业教育留学其他对私服务美容保健租户租赁面积段分析数据来源：世邦魏理仕研究部， 2018年第四季度注：本页数据因精确至百分位，四舍五入可能导致数据加总不等于 100%。世邦魏理仕研究部 | 本报告由世邦魏理仕中国区研究部撰写。 中国区研究部是世邦魏理仕研究部的成员。世邦魏理仕研究部是一个由优秀的研究人员组成的网络，协力提供房地产市场研究和经济预测方案。免责声明： 世邦魏理仕确信本报告所刊载信息及预测来自可靠来源。本公司不怀疑其准确性，但并未对此资料进行核实，亦不会对资料做出任何保证或陈述。阁下须独立对信息的准确性和完整性作出审查。本报告仅限于世邦魏理仕的客户和专业人士使用。世邦魏理仕保留对本报告的所有权利，未 经本公 司事先书面许可，任何机构和个人不得以任何形式进行翻版、复制、引用和转载。各商务区热点行业 （ 2018）A工业园区 湖西传统金融业房地产业非传统金融也专业服务业31%12%12%9%B工业园区 湖东房地产业传统金融业非传统金融也专业服务业21%19%14%12%C工业园区 独墅湖房地产业政府机构与公共组织传统金融业专业服务业29%16%10%9%D姑苏消费服务业传统金融业专业服务业零售贸易业21%14%13%12%E高新区非传统金融业房地产业传统金融业零售贸易业19%16%14%9%F吴中消费服务业非传统金融业房地产业专业服务业200 平方米 以下 200 500 平方米公司家数总租赁面积比例内资及外资比例91438%84% vs 16% 88% vs 12%1,04144%500 1,000 平方米 超过 1,000 平方米82% vs 18%24310%83% vs 17%1938%上海 杭州 苏州华东城市写字楼需求比较金融业 制造业专业服务业金融业 科技 /新媒体 /通讯专业服务业金融业 房地产业专业服务业24%14%13%9%32%21%12%36%17%17%35%16%10%CBADFE