2018年中国房地产开发行业人才需求报告,2018.9,1,目录,导言 报告说明 核心发现 房地产开发行业概览 房地产开发行业热门岗位 房地产开发行业最热职位 最热岗位人才供给指数 房地产开发行业热门岗位画像 报告结语,2345910111229,导言,中国的房地产行业一直以来都是国民经济的重要支撑之一，也是关乎民生大计的重要产业。,2017年以来，在“房住不炒”的中央政策总基调下，“限售限购”“租售并举”等楼市调控政策不断加码，房子作为一种特殊的消费品， 在中国经济社会发展过程中得到了明确的定义，整个房地产行业进入了一个新的拐点。房地产行业变革的时代悄然来临。在企业转型过程 中，最重要的资本就是人力资本。只有具备完善的人才结构，合理分配人才资源，充分激活人才资本的内在动力，才能把握企业转型的正 确方向，并推动企业快速开拓新模式，创造新价值。,本报告基于e成科技2018年8月最新的房地产开发行业社会招聘数据，着眼于该行业人才需求情况，从岗位供需情况出发，深入剖析行业 热门岗位画像及人才状况，汇总发布在2018年8月中国房地产开发行业人才需求报告，希望可以帮助人力资源及相关从业人员了解目 前整个房地产行业的人才市场现状，进一步精准连接行业发展所需的目标人才。,2,报告说明,行业范畴：房地产开发行业（不包括房地产代理、房地产经纪等细分行业）数据说明：数据来源：e成科技大数据平台数据抽取方法：根据给定的房地产开发行业范畴，检索截止至2018年8月31日的岗位信息（JD）和简历信息(CV），包括 城市分布、学历分布、院校分布、公司分布、工作年限分布、薪酬分布以及人才流动情况。其中，CV取目前在职的人才信息，JD则取目前仍在招聘的岗位信息。报告中的学校分布和人才流入情况采用了CV中的信息，其余分布则采用JD中的信息。样本数：,关于大数据及AI岗位的说明：在既定行业范畴内，提取包含“数据”“AI”关键词的岗位，大数据相关岗位包括数据分析师、数据工程师、数据挖掘工程师、数据科学家等；AI相关岗位包括算法工程师、机器学习工程师等。3,核心发现,4,截止到2018年8月底，房地产开发行业需求量最高的前7大岗位依次是：销售、行政、人力资源、财务、土建经理、项目预算和 投资经理，其中供给最充足的是土建经理，人才最紧缺的是投资经理 ；伴随房地产行业发展的拐点到来，以大数据和AI为代表新技术将成为房地产行业的最新驱动力，房地产开发行业因此产了新的人才需求；销售以及职能岗位（人力资源、行政和财务）人才主要来自综合性及偏文科类高校，流入行业以IT互联网、工业和消费品行业为 主；土建经理和项目预算岗位的工作内容与房地产开发项目直接相关，主要来自偏理工科及建筑特色院校，流入行业以IT互联网、工 业和能源业为主；投资经理及大数据和AI职位的人才需求对学历都有较高的要求，人才供需关系较为紧张，同时在薪酬上颇具竞争力。,01,房地产开发行业概览,房地产行业概览,在经过黄金发展期之后，中国房地产也现已进入新的行业拐点。在国家 政策、市场经济和金融资本等各方面环境的变化，使得房地产行业目前 面临着深刻的行业变革。政策：坚持住房居住属性 政府调控进一步施压2018年上半年，中国房地产政策在“房住不炒”的总基调下，继续构 建长短结合的制度体系。中央层面，继续坚持住房的居住属性，明确房 地产调控不放松，强化金融监管和风险防控，建立健全长效机制，促进 房地产市场平稳健康发展；地方层面，调控政策密集出台，强化市场监 管，限购限售，抑制非理性需求。（右图为2016年至2018年6月各城 市政策出台数量统计图，来源：中国指数研究院）2018年7月31日，中央政治局会议再次强调了房地产调控，指出“下决 心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预 期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳,2016-2018.6 出台调控政策城市,数据来源：中国指数研究院健康发展长效机制“。中央政府首次提出”坚决遏制房价上涨”，体现 了中央调控对房地产调控的高压和加压态势。在这一背景下，8月7日， 住建部召开了部分城市房地产工作座谈会，提出对楼市调控不力的城市 坚决问责。因此，从整个大环境来看，房地产行业明显呈现进一步政策收紧的态势。6,房地产行业概览,市场：整体销售额增速放缓 龙头房企销售额再创新高,-16.1%,76.9%,18.9%,11.1%,10.0%,26.3%,-6.3%,14.4%,34.8%,13.7%,-20.00%,0.00%,20.00%,40.00%,60.00%,80.00%,100.00%,100000800006000040000200000,120000,140000,2008,2009,2010,2011,2012,2013,2014,2015,2016,2017,2008-2017年全国商品房销售额及增速商品房销售额(亿元)增速,从近十年全国商品房销售额数据来看，2017年在政府“史上最严厉调控政 策”的影响下，全国商品房销售额增速出现了明显放缓，年增长率由2016 年的34.8%下降至13.7%，但是总额依旧突破了13万亿元的大关。,尽管限购限售等楼市调控政策不断加码，各大房企2017年的销售业绩却继 续大幅增长，再创新高。数据显示，2017年度三家龙头房企碧桂园、万科 和恒大的销售额均突破5000万亿元，千亿级房企数量达到17家。同时，头 部房企的销售额集中度也出现了较大幅度的提升， TOP10 销售额占比24.1%，较上年上升5.4%，TOP100占比高达55.5%，增幅高达10.7%。（数据来源：克而瑞）,根据今年1-7月的最新数据，碧桂园和恒大的销售额（权益金额，即合约销 售额*权益份额）已超过3000亿元，万科也已破2000亿元大关。并且，百 强房企各梯队销售金额入榜门槛较去年同期均有所提升。其中，TOP20房 企门槛提升幅度最大，较2017年同期增长近6成。（数据来源：克而瑞）,0,1000,2000,3000,4000,2018年1-7月房地产公司销售额TOP15（权益金额）,单位：亿元,7,房地产行业概览,科技：大数据和AI将引发房地产行业深刻变革房地产行业早期的高速发展主要依靠土地和资本驱动，以住宅为核心， 围绕买地、开发、建设、销售、交付这一流程，快速积累的资本，各大 房企规模迅速扩张，截止至2017年，中国头部房企已经进入五千亿时 代。到了目前的阶段，政策导向和经济发展的拐点到来，房地产行业也需要 积极转变发展思路，野蛮式增长已经不可行，整个行业要开始进入以创 新为新驱动力的“后开发时代”。房地产行业将突破现有的商业模式， 拓宽产品线，房地产与科技的联系将越来越紧密。大数据和AI将成为这 个行业全新的变革力量。主要有以下几种可能：首先，大数据和AI将成为企业营销和决策的有力工具。无论对内制定战 略，对外营销投放，都可以基于海量数进行政策分析、行情预测、客户 画像、竞品分析、销售数据处理、资产管理，以及广告精准投放，提升 商业决策及管理的科学化和精准度。,其次，人工智能将改变房地产企业的产品形态。未来，房屋的属性将不 仅仅是一个建筑空间，而是互联网终端。智能家居已经成为各大房企进 军的方向。早在2016年，万科就先后与阿里、腾讯、小米等品牌合作， 共同打造智能家电控制、摄像头对话、门磁智能联动等智能家居。美的、 碧桂园、绿地等房企也在积极投入智能家居、机器人研发等AI技术合作。 甚至，3D打印技术也已经应用到房地产建造中。最后，房地产企业的交易形式和媒介也将变得智能化。交易平台的互联 网化可以将售房租房的平台转移到线上，VR可以让买房者或者租房者 不用亲临现场就可以感受室内空间。未来，房屋的交易将变得更加灵活、 快速、有效。房地产企业要想成功转型，人力资本是最重要的动力。企业必须了解人 才构成现状，挖掘并激活人力资本动能，填补人才供给缺口，全面提高 企业人力资本实力，推动企业长远发展。8,02,房地产开发行业热门岗位,房地产开发行业最热职位：,销售岗位需求量遥遥领先，大数据和AI岗位开始渗入,房地产开发行业最热职位,根据e成科技的人才大数据（以下简称：e成数据），我们统计出当 前房地产开发行业目前需求量最高的六大职位，需求量最高的岗位 是销售，排在其后的是行政、人力资源、财务三大职能岗位，工程 相关的土建经理、工程预算和投资经理分别位列第5,6,7名。,e成数据显示，销售岗位的需求量遥遥领先，超过位居第二的行政岗 位的3倍。一方面，说明目前房地产行业需要推动销售业绩增长；另 一方面，这也在一定程度上与销售岗位的流动性较高相关。,同时，一个新趋势开始出现：房地产开发商开始招聘大数据和AI相 关职位。近年，移动互联、AI、大数据等新技术推动了产业的革新， 传统行业开始向数字化智能化方向迈进。2018政府工作报告中也明 确指出，要深入开展“互联网+”行动，传统行业深刻重塑，发展 智能产业，实施大数据发展行动。在房地产行业，智能化发展已成 大势，一些房企也开始从模式突破、产业导入寻求AI赋能，通过技,术研发，不断加大数据处理和智能家居上的投资。 2018年，包括碧桂 园、美的、中海等房企都开始布局人性化家装、智能化家居和智能化社 区。新的行业趋势和商业布局让房地产开发企业对大数据和AI人才的需 求开始萌生并增长。,10,最热岗位人才供给指数：,土建经理人才供给量最多，销售人才最紧缺,由右图所示职位供给指数可以看出，全行业人才供给总体呈现饱和状态， 部分岗位甚至出现过剩情况。自2017年以来，政府楼市调控政策不断深 入，导致房地产市场出现下行趋势，房地产行业的信贷环境也持续收紧， 部分房企受此影响缩紧了人才需求，因此导致房地产人才市场整体呈现 供大于求的局面。,供给指数最高的两个职位是土建经理和工程预算，供给指数均超过了25。 供给指数最低的职位是投资经理，为4.7，该岗位的人才最为紧缺。,大数据和AI相关职位的供需比为5.83，仅高于投资经理。大数据和AI是 近年伴随新经济发展刚刚兴起的岗位类别，再加上一般对学历、专业要 求较高，因而人才供给较为不足。,8.62,13.7,21.36,13.54,27.22,26.88,4.7,5.83,0,5,10,15,20,25,30,最热职位人才供给指数,注：人才供给指数的计算方法为指定期间内，人才简历在行业内的供给数/房地产开发企业的招聘需求。如果人才供给指数超过1则表示该职位人才供过于求，如果指数小于1则表示 该职位人才供不应求。11,03,房地产开发行业 热门岗位画像,销售岗位分布及流动情况：,深圳需求量最多，公司分布集中度较低,深圳21%,上海14%,广州10%,北京5%,杭州 武汉3%4%,郑州,2%南京2% 苏州3% 东莞3%,其他33%,雅居乐地产控股有限公司,恒大地产集团有限公司,碧桂园,广州富力地产股份有限公司,万科企业股份有限公司,IT/通信/电子/互联网工业 消费品 服务业金融文化传媒能源 专业服务 国际贸易医药,流入行业TOP 10,从城市分布来看，销售主要集中在一二线城市，岗位数最多的四个城市是深圳、上海、广州 和北京，均为一线城市，其中仅深圳一地的岗位数就占全国的21%。2018中国房地产上市公 司综合实力TOP100中，排名前两名的恒大和万科总部均在深圳，大型公司的存在也为当地 创造了更多就业机会。,从业公司TOP5中，万科以绝对优势排名第一，是第二名富力地产的2倍以上。但是销售岗位 的公司分布集中度并不高，前5家公司的需求量仅占行业总体需求的3.8%，一是因为行业需 求量大，二是因为销售岗位基本上是每家房地产公司的“刚需。岗位城市分布从业公司分布,从流入行业来看，房地产开发商的销售岗位从IT互联网行业及 工业流入的最多，第三是消费品。总体来说，房地产销售转行 门槛不高，不同行业的流入人数基本和行业规模及流动性成正 比。,注：流入行业不包括房地产。,13,销售岗位人才需求及薪酬：,学历和工作经验门槛较低，薪酬涨幅空间大,专科及以下 74.48%,本科25.41%硕士及以上0.11%,学历分布,四川大学,郑州大学,重庆大学,四川师范大学,重庆工商大学,毕业院校TOP 5,房地产行业销售岗位的学历门槛总体来说不高，74.48%的岗位要求是 专科，要求本科的岗位占25.41%，硕士及以上仅为0.11%。,从目前在职的房地产销售人员的毕业院校来看，多数是综合性或偏文科类大学。,0-1年73.70%,1-3年15.41%,3-5年 6.47%,工作年限分布5-10年10年以上 0.41%4.01%,50000,3000025000200001500010000,0-1年,1-3年,3-5年,5-10年,10年以上,薪酬分布,从工作年限要求来看，房地产行业对0-1年工作经验的销售需求量最高， 达73.7%，对5年以上资深销售的需求量仅占5%不到，可见目前房地 产行业对于0-1年工作经验的基层销售需求量最大。,从薪酬分布来看，基本上房地产行业销售的薪酬和工作年限是成正比 的。总体来说，房地产销售岗位的平均薪酬水平较高，起步已经达到8k，且工作年限越久，涨幅越明显，10年以上的销售月平均工资接近30k。,14,15,行政岗位分布及流动情况：,地理及公司分布集中度不高，IT互联网行业流入最多,深圳17%,上海,16%,北京,10%,广州10%,4%,武汉 杭州,3%,2%2%南京2%,东莞2%苏州成都,其他32%,岗位城市分布,奥园集团有限公司,恒大地产集团有限公司,绿地控股集团有限公司,融创中国控股有限公司,万科企业股份有限公司,从业公司分布,IT/通信/电子/互联网工业 消费品 服务业金融 文化传媒 教育培训能源 专业服务 国际贸易,流入行业TOP 10,从城市分布来看，行政岗位也主要集中在一二线城市，其中深圳最多，占比达17%，上海紧随其后，占比16%，相对于销售岗位而言，城市间需求差距较小，分布较为平均。,从业公司TOP5中，万科仍旧以大幅领先的优势排名第一，是第二名融创的2倍左右。前5 家公司的需求量占行业总体需求的6.6%。总体来说，行政岗位的地理（城市）分布和公 司分布都较为平均，集中度不高。,从流入行业来看，房地产开发商的行政岗位从IT互联网行业及 工业流入的最多，第三是消费品。,行政作为职能岗位，一般来说对行业背景要求不高，因此流入 行业TOP10也基本是行业规模大、流动性较高的行业。,注：流入行业不包括房地产。,16,行政岗位人才需求及薪酬：,学历和工作经验要求不高，薪酬随工作年限涨幅较大,重庆大学,四川大学,四川师范大学,上海开放大学,国家开放大学,毕业院校TOP 5,关于房地产行业行政岗位的学历，57.36%的岗位要求是专科及以下， 要求本科的岗位占41.49%，硕士及以上为1.15%。,因为行政岗位的要求一般是偏文科类专业，所以目前在职的房地产行 政岗位人员的毕业院也多数是综合性或偏文科类大学。,从工作年限要求来看，房地产行业对0-1年工作经验的销售需求量超过 半数，占比达52.84%，其次是1-3年，占28.49%，3-5年10.34%，5年 以上8.33%。总体来说，对于初级岗位的人才需求量占比较高。,从薪酬分布来看，总体来说，房地产行业行政的薪酬和工作年限是成正 比的。起步薪酬较低，平均工资仅有5k左右，但是工作10年之后，平均 薪酬可达到6倍以上，涨幅空间很大。,专科及以 下 57.36%,本科 41.49%,学历分布硕士及以 上 1.15%,0-1年52.84%,1-3年28.49%,3-5年10.34%,5-10年7.42%,0.91%,工作年限分布10年以上,35000300002500020000150001000050000,0-1年,1-3年,3-5年,5-10年,10年以上,薪酬分布,17,人力资源岗位分布及流动情况：,地域和公司集中度高，IT互联网行业流入最多,深圳26%,上海15%,广州12%,北京11%,郑州,3%武汉3%杭州4%,3%,苏州3%南京3%成都,其他17%,绿地控股集团有限公司,雅居乐地产控股有限公司,奥园集团有限公司,恒大地产集团有限公司,万科企业股份有限公司,从业公司分布,IT/通信/电子/互联网工业 消费品 服务业金融文化传媒能源 专业服务 教育培训医药,流入行业TOP 10,从城市分布来看，人力资源岗位也主要集中在一二线城市，其中深圳最多，占比达26%，上海紧随其后，占比15%，排名TOP10的城市岗位数占全国的83%，集中度高。从业公司TOP5中，万科排名第一，其次是恒大和奥园。前5家公司的需求量占行业总体 需求的7.4%，集中度较高。岗位城市分布,从人数来看，流入房地产开发商的人力资源岗位的行业排名前 三的分别是IT互联网、工业和消费品行业。和销售、行政岗位 的流入情况基本一致。,注：流入行业不包括房地产。,人力资源岗位人才需求及薪酬：,学历门槛较低，对资深候选人需求较大,武汉大学,南京大学,华南师范大学,四川大学,中国人民大学,毕业院校TOP 5,房地产行业人力资源岗位的学历要求以本科为主，占比为51.67%，要求专科的岗位占47.56%，硕士及以上为0.78%。,目前在职的房地产人力资源岗位人员的毕业院多数是综合性或偏文科 类大学，而且前五名全部是国内重点院校，其中中国人民大学为房地 产行业人力资源岗位输送了最多的人才。,从工作年限要求来看，房地产行业对0-1年工作经验的HR岗位人才需求量不 到一半，为45.58%，对3年以上工作经验的HR需求量为32.04%，其中10年 以上资深HR的需求量达到2.16%，可见房地产行业对于有一定工作经验的 HR，以及资深HR的需求量较大。,从薪酬分布来看，工作经验1-3年的HR岗位的平均薪酬略低于0-1年，可能 是由于房地产公司对于校招渠道招聘的HR岗位的薪酬高于社招渠道招聘的1-3年HR初级岗位。3年以上工作经验的HR薪资都会随着经验的增加而上涨。18,0-1年45.58%,1-3年,22.38%,3-5年15.48%,5-10年14.40%,2.16%,工作年限分布10年以上,本科 51.67%,专科及以 下 47.56%,学历分布硕士及以 上 0.78%,0,5000,10000,15000,20000,25000,30000,0-1年,1-3年,3-5年,5-10年,10年以上,薪酬分布,19,财务岗位分布及流动情况：,从业公司集中度高，来自工业的人才流入最多,上海15%,深圳11%,北京11%,广州7%,2%2%4%,2%,重庆2%天津2%南京成都武汉 杭州,其他42%,上海红星美凯龙房地产有限公司,奥园集团有限公司,绿地控股集团有限公司,万科企业股份有限公司,雅居乐地产控股有限公司,从业公司分布,工业消费品IT/通信/电子/互联网专业服务服务业金融 能源国际贸易医药 文化传媒,流入行业TOP 10,从城市分布来看，财务岗位上海需求量最大，占比达15%，深圳和北京紧随其后，占比11%，其余城市均为一二线城市。从业公司TOP5中，雅居乐排名第一，其次是万科和绿地。前5家公司的需求量占行业总 体需求的9.4%，集中度较高。岗位城市分布,从行业流入来看，财务人才流入房地产开发商TOP3行业仍旧是工业、消费品和IT互联网行业，但不同于另外两个职能岗位人力资源和行政，财务人才来自传统工业工业的最多。,注：流入行业不包括房地产。,20,财务岗位人才需求及薪酬：,财经类专业院校输送最多财务人才，对不同工作年限的人才需求较为平均,山东财经大学,中南财经政法,东北财经大学,西南财经大学,南京财经大学,毕业院校TOP 5,房地产行业财务岗位的学历要求以本科为主，占比高达69.4.%，要求专科的岗位占29.91%，硕士及以上为0.69%。,目前在职的房地产财务岗位人员的毕业院校TOP5全部是财经类专业院 校，前三甲是南京财经大学、西南财经大学和东北财经大学。,从工作年限要求来看，10年以下各个区间分布较为平均，占比均在20%左右，10年以上财务人才的需求量也占3.69%。,薪酬标准和工作年限成正比，但是增幅不快，总体来说财务岗位的薪酬上涨 空间不及房地产行业其他岗位。,本科 69.40%,专科及以 下 29.91%,上 0.69%,学历分布硕士及以,0,5000,10000,15000,20000,25000,0-1年,1-3年,3-5年,5-10年,10年以上,薪酬分布,0-1年,29.20%,1-3年,18.37%,3-5年,24.19%,5-10年,24.55%,工作年限分布10年以上,3.69%,21,土建经理岗位分布及流动情况：,城市分布分散，工业、IT互联网及能源行业人才受欢迎,上海11%,深圳9%,北京8%,广州6%,杭州 武汉4%3%,2%3%,2%,天津2%济南成都南京,其他50%,岗位城市分布,奥园集团有限公司,中国建筑股份有限公司,阳光城集团股份有限公司,恒大地产集团有限公司,万科企业股份有限公司,从业公司分布,工业IT/通信/电子/互联网能源 消费品 服务业金融 文化传媒 交通物流 教育培训医药,流入行业TOP 10,从城市分布来看，土建经理岗位较为分散，排名前十的城市总岗位数仅占50%，占比最 多的上海为11%，仍是一线城市排名最为靠前，二线城市次之。,从业公司TOP5中，万科排名第一，其次是恒大和阳光城。前5家公司的需求量占行业总 体需求的11.2%，集中度较高。,从人数来看，流入房地产开发商的土建经理岗位的行业排名前 三的分别是工业、IT互联网和能源。,土建经理的岗位对专业性有一定要求，除了工业和IT互联网之 外，能源行业的相关人才也很受欢迎。,注：流入行业不包括房地产。,22,土建经理岗位人才需求及薪酬：,工作经验5-10年资深人才需求量最高，校招渠道定薪较高,青岛理工大学,沈阳建筑大学,同济大学,西南交通大学,重庆大学,毕业院校TOP 5,土建经理的学历要求以本科为主，占比高达63.45%，要求专科的为36.36%，硕士及以上的仅0.19%。,目前在职的房地产土建经理岗位人员的毕业院校多数是偏理工科类或 建筑专业大学，例如以土木工程专业见长的的同济大学，以及以建筑 学科为特色的大学沈阳建筑大学。,从薪酬分布来看，我们发现0-1年经验土建经理的平均薪资甚至超过了 1-5年。这可能是因为为了吸引更多优秀的人才储备军，很多企业校招 渠道招收的土建经理定薪较高，包括设立管培生项目等。,本科 63.45%,专科及以 下 36.36%,学历分布硕士及以 上 0.19%,0-1年26.75%,1-3年8.37%,3-5年,20.17%,5-10年35.71%,工作年限10年以上9.00%,0,5000,10000,15000,20000,25000,30000,0-1年1-3年3-5年5-10年10年以上从工作年限要求来看，房地产行业对不同工作经验的土建经理都有一定的需求，其中5-10年的需求量最高，占35.71%，其次是0-1年，为26.75%。,薪酬分布,23,工程预算岗位分布及流动情况：,城市及公司分布较为分散，流入行业结构与土建经理接近,上海11%,北京9%,深圳8%,广州6%,杭州 成都4%3%,2%,2%,2%,武汉2%苏州郑州南京,其他51%,岗位城市分布,雅居乐地产控股有限公司,中冶置业集团有限公司,融创中国控股有限公司,奥园集团有限公司,万科企业股份有限公司,从业公司分布,工业IT/通信/电子/互联网能源 专业服务 消费品金融 服务业文 化传媒教 育培训公 共事业,流入行业TOP 10,从城市分布来看，工程预算岗位较为分散，排名前十的城市总岗位数仅占49%，占比最 多的上海为11%，其余城市占比都不足10%。,从业公司TOP5中，万科排名第一，其次是奥园和融创。前5家公司的需求量占行业总体需求的7.2%。,从人数来看，流入房地产开发商的工程预算岗位的行业排名前 三的分别是工业、IT互联网和能源。,工程预算和土建经理都是与工程项目密切相关的岗位，因此人 才来源结构比较接近。,注：流入行业不包括房地产。,24,工程预算岗位人才需求及薪酬：,工作经验3年以上资深人才需求量较高，薪酬涨幅空间不大,山东建筑大学,同济大学,青岛理工大学,沈阳建筑大学,重庆大学,毕业院校TOP 5,工程预算的学历要求以本科和专科为主，占比高达55.67%，要求专科的为44.13%，硕士及以上的仅0.20%。,和土建经理岗位一样，目前在职的房地产工程预算岗位人员的毕业院 校多数是偏理工科类或建筑专业大学，例如沈阳建筑大学、青岛理工 大学、山东建筑大学，以及以土木工程专业。,从工作年限要求来看，房地产行业对3年以上的土建经理都有一定的需求，其中3-5年的需求量最高，占36.42%，其次是5-10年，为22.62%。,从薪酬分布来看，工程预算岗位的薪酬也出现了倒挂现象，0-1年经验工程 预算岗位的平均薪资超过了1-3年经验的岗位。原因也可能与校招定薪较高 相关。总体来看，工程预算岗位薪酬涨幅和空间并不大，10年以上经验的平 均薪酬仅为0-1年的1.8倍。,本科 55.67%,专科及以 下 44.13%,学历分布硕士及以 上 0.20%,0-1年,22.23%,1-3年,17.14%,3-5年,36.42%,5-10年,22.62%,工作年限分布10年以上,1.60%,0,5000,10000,15000,20000,0-1年,1-3年,3-5年,5-10年,10年以上,薪酬分布,25,投资经理岗位分布及流动情况：,公司分布集中度最低，金融行业流入最多,上海14%,深圳11%,北京10%广州7%,4%,南京杭州,3%3%,2%,2%,郑州,2%东莞成都武汉,其他42%,金地(集团)股份有限公司,奥园集团有限公司,融创中国控股有限公司,恒大地产集团有限公司,万科企业股份有限公司,从业公司分布,流入行业TOP 10,从城市分布来看，投足经理岗位占比最多是上海，占比14%，其次分别是深圳，北京和广 州。从业公司TOP5中，万科排名第一，其次是恒大和阳融创。前5家公司的需求量占行业总 体需求的1.4%，公司分布集中度在8个岗位中最低。岗位城市分布,金融IT/通信/电子/互联网工业 专业服务 消费品能源 服务业文 化传媒教 育培训医药由于投资经理岗位大多需要专业的金融和财务背景，因此金融 行业的人才备受青睐，成为流入房地产行业投资经理岗位最多 的行业。其次是IT互联网和工业。,注：流入行业不包括房地产。,26,投资经理岗位人才需求及薪酬：,学历门槛高，薪酬丰厚，工作年限5年以上薪酬直线上升,沈阳建筑大学,武汉大学,中国人民大学,同济大学,重庆大学,毕业院校TOP 5,房地产行业投资经理岗位对学历要求较高，其中86.5%的岗位要求本科， 要求硕士及以上学历的也达到了3.08%。,目前在职的房地产土建经理岗位人员的毕业院校多数是综合类大学，也包 括以建筑学科为特色的大学沈阳建筑大学。,各工作年限区间的投资经理均有需求，其中最多的是0-1年的初级岗位，占比达31.42%，其次是5-10年的资深岗位，需求量占30.05%。,从薪酬总体水平来看，投资经理岗位的待遇是较为丰厚的，在所有热门岗 位中处于最高水平。由于人才紧缺，起步薪酬就已经超过10k，10年以上 工作经验的平均薪资接近40k。特别是工作年限达到5年之后，涨幅更大， 5-10年经验的平均薪酬比3-5年高65.3%。,本科 86.50%,专科及以下10.41%,学历分布硕士及以上3.08%,4000035000300002500020000150001000050000,0-1年,1-3年,3-5年,5-10年,10年以上,薪酬分布,0-1年,31.42%,1-3年,11.65%,3-5年,24.97%,5-10年,30.05%,工作年限分布10年以上,1.91%,27,大数据和AI岗位分布及流动情况：,集中在一线城市，公司集中度高，主要从IT互联网行业流入,上海24%,北京15%,深圳14%,13%,4%,杭州3%武汉3%苏州 广州,成都1%南京2佛% 山2%,其他19%,岗位城市分布,雅居乐地产控股有限公司,奥园集团有限公司,融创中国控股有限公司,万科企业股份有限公司,恒大地产集团有限公司,从业公司分布,IT/通信/电子/互联网工业 消费品金融 文化传媒 服务业能源 专业服务 教育培训 交通物流,流入行业TOP 10,从城市分布来看，大数据和AI岗位集中在一二线城市，集中度很高，TOP10城市相关人 才的占全国的81%，其中上海最高，为24%，上、北、深三大城市占比大53%。目前大 数据和AI岗位在房地产行业属于较为新兴的岗位，尚未普及并向下渗透，再加上人才的稀 缺性，因此暂时集中在一二线城市。,从业公司TOP5中，恒大排名第一，其次是万科和融创。随着房地产行业发展进入拐点， 越来越多的头部房企开始布局大数据和AI。TOP5的相关岗位集中度高达29.2%，说明积 极布局并招聘相关人才的房企仍只占少数。,由于IT互联网行业汇聚了大量大数据和AI相关的人才，因此成 为了流入房地产大数据和AI相关岗位最多的行业，超过位居第 二的工业流入人才数的2倍。,注：流入行业不包括房地产。,28,大数据和AI岗位人才需求及薪酬：,高学历人才需求量大，薪酬涨幅空间大,电子科技大学,同济大学,吉林大学,武汉理工大学,中国地质大学,毕业院校TOP 5,房地产行业大数据和AI岗位对学历要求较高，其中66.93%的岗位要求 是本科，硕士及以上为4.69%，此占比为本次报告中涉及的8个岗位最 高。,目前在职的房地产大数据和AI岗位人员的毕业院校多数是综合类或偏 理工重点院校，如武汉理工大学和电子科技大学。,由于大数据和AI岗位是近年新兴出现的岗位，所以没有10年以上工作 年限的人才需求，其中0-1年的初级岗位需求最高，占47.71%。其余 区间按照年限增长，需求量正比下降。,从薪酬分布来看，和工作年限是成正比的。总体来说，薪资涨幅空间 大，5年以上的平均薪资已经突破20k。这也是由行业发展趋势需求和 人才稀缺性决定的。,本科 66.93%,专科及 以下 28.39%,学历分布硕士及以上 4.69%,0-1年,1-3年,29.66%,工作年限分布5-10年,5.91%3-5年,22.71%,0,47.71% 100005000,15000,20000,25000,0-1年,1-3年,3-5年,5-10年,大数据和AI的薪资分布,04,谢谢观看,