互 联 网 +长 租 公 寓发 展 前 瞻 报 告一 张 图 读 懂 目 录CONTENTS0 1 0 2 0 3 0 4行 业 背 景 行 业 需 求 发 展 现 状 模 式 挑 战1 .1 我 国 租 客 与 房 东 痛 点 分 析房 东 端租 客 端中 介 装 修 问 题环 节出 租租 后找 房居 住 费 时 费 力 担 心 租 客 更 换 频 繁 催 租 收 租 担 心 租 客 损 坏 房 屋 虚 假 信 息 太 多 房 源 环 境 差 房 东 不 守 信 用1 .2 常 见 租 房 需 求 与 租 房 问 题 3 3 .3 %表 示 遭房 东 临 时 清 退 ；4 1 .3 %表 示 遭 遇租 金 随 意 上 涨 ；4 3 .8 %表 示 曾 遇中 介 骗 取 额 外 费用 ； 5 4 .1 %认 为租 房 信 息 不 对 称 ，租 房 难 。1 .3 我 国 9 0 后 租 房 态 度 分 析 90后 租 房 态 度消 费 能 力 增 强追 求 个 性要 求 生 活 质 量社 交 控土 地 观 念 淡 化婚 恋 观 淡 化喜 欢 新 鲜 事 物 对 小 区 环 境 要 求 较 高对 室 友 类 型 要 求 较 高偏 爱 年 轻 人 较 多 的 社 区青 睐 品 牌 化 、 年 轻 化 公 寓1 .4 我 国 租 房 者 年 龄 分 布 情 况小 于 2 0 岁 2 0 -2 4 岁 2 5 -2 9 岁 大 于 2 9 岁1 0 %2 0 %3 0 %4 0 % 3 % 4 2 % 3 5 % 2 0 %7 7 %2 .1 我 国 青 年 租 房 市 场 规 模 估 算 流 动 人 口2 .3 6 亿流 动 人 口租 房 率7 2 % 年 租 金4 6 4 4 元 7 8 9 1 亿 元2 .2 我 国 应 届 毕 业 生 租 房 规 模应 届 生7 4 7 万 就 业 率7 7 %租 房 率5 2 % 平 均 租 金2 万 5 9 8 亿 元2 .3 互 联 网 对 长 租 公 寓 的 影 响 解 决 租客 与 房 东 之间 信 息 不 对称 ， 大 大 提高 效 率 。 强 大 的互 联 网 管 理体 系 ， 提 高公 寓 管 理 效率 。 用 流 量导 入 现 金 流 ，切 入 社 区 经济 。2 .4 与 传 统 二 房 东 模 式 区 别 互 联 网 +长 租 公 寓 其 自 身 属 性 （ B2 C） 与传 统 二 房 东 （ C2 C） 有 明 显 的 差 别 。0 1 0 20 30 4 品 牌 力 量 较 强 ， 降 低 房 东 与 租 客 违 约 率在 供 应 链 管 理 等 具 有 较 强 管 控 能 力有 效 周 转 现 金 流涉 及 租 客 社 交 、 金 融 合 作 等 合 作 机 会