建业住宅集团(中国)有限公司建业农庄项目环境影响报告书I目 录前言.1第一章 总论.31.1评价目的.31.2编制依据.31.3评价对象.51.4环境影响识别及评价因子筛选.61.5评价标准.71.6评价等级、评价范围.91.7评价重点.111.8环境保护目标.111.9评价工作程序.12第二章 项目概况与工程分析.142.1建设项目概况.142.2建设内容及建设方案.162.3环境影响因素分析.21第三章 区域环境现状.363.1自然环境.363.2社会环境.393.3环境质量现状调查与评价.42第四章 施工期环境影响分析.484.1施工期大气环境影响分析.484.2施工期水环境影响分析.514.3施工期声环境影响分析.524.4施工期固体废物环境影响分析.544.5施工期生态环境影响分析.54第五章 运营期环境影响分析.55建业住宅集团(中国)有限公司建业农庄项目环境影响报告书II5.1大气环境影响分析.555.2地表水环境影响分析.595.3声环境影响预测评价.605.4固体废物环境影响分析.625.5 生态环境影响.625.6 外环境对本项目的影响.635.7 日照影响分析.63第六章 清洁生产与总量控制分析.656.1清洁生产水平分析.656.2总量控制分析.67第七章 环保措施论证.687.1施工期污染防治措施分析.687.2运营期污染防治措施分析.737.3环保措施汇总.817.4环保设施验收清单.83第八章 公众参与.858.1公众参与的工作过程及方式.858.2公众参与调查结果及统计分析.898.3结论与意见.91第九章 项目选址环境可行性分析.929.1产业政策相符性分析.929.2用地规划相符性分析.929.3环境可行性分析.929.4公众意见.939.5小结.93第十章 环境经济损益分析.9410.1项目经济效益简要分析.9410.2环保工程效益简要分析.94建业住宅集团(中国)有限公司建业农庄项目环境影响报告书III10.3社会效益简要分析.9510.4小结.96第十一章 环境监测和环境管理.9711.1环境监测.9711.2环境管理.98第十二章 评价结论与建议.10212.1项目概况.10212.2符合国家相关产业政策.10212.3选址合理与规划可行性分析与结论.10212.4区域环境现状.10212.5环境影响分析及防治措施结论.10312.6总量控制.10712.7环境损益分析及环境管理计划结论.10712.8公众参与.10712.9建议和要求.10812.10评价总结论.108附件：附件1：委托函附件2：土地手续附件3：中牟县城乡规划局建设用地规划设计条件通知书附件4：评价执行标准附件5：中牟县人民政府关于中牟县分地块控制性详细规划的批复附件6：承诺书附件7：证明附件8：监测报告附件9：座谈会名单建业住宅集团(中国)有限公司建业农庄项目环境影响报告书IV附件10：座谈会会议纪要附件11：关于采纳公众意见的承诺附件12：公参调查表样本附件13：承诺书附件14：生活垃圾处理办法证明附件15：企业批准证书附件16：企业法人营业执照复印件附件17：企业法人身份证复印件附件18：报告书评审会专家组名单附件19：建业住宅集团（中国）有限公司建业农庄项目环境影响报告书技术评审意见附件20：中牟县环保局审查意见附件21：建设项目主要污染物总量指标备案表附件22：报告书复核专家组名单附图：附图1：地理位置图附图2：周围环境示意图附图3：项目周边环境关系卫星图附图4：项目区现状图附图5：平面布置图附图6：供水管网图附图7：污水管网图附图8：中牟县官渡镇总体规划土地利用规划图附图9：中牟县官渡镇GD-01-02街坊局部地块控制性详细规划图附图10：项目日照分析图附图11：公众参与座谈会照片附图12：自建污水站平面布置图建业住宅集团(中国)有限公司建业农庄项目环境影响报告书-1-前 言建业农庄项目位于郑州市中牟县官渡镇水溃村水韩路南侧，由建业住宅集团（中国）有限公司负责开发建设，主要用于奖励给建业住宅集团（中国）有限公司带来巨大贡献的员工。根据建设单位提供的土地证和设计方案，本项目土地使用权面积为72584.9m2，土地用途为住宅，建设单位对项目地块的开发建设分两期进行。项目总投资6.3亿元，分两期建设，总占地面积72584.9m2，其中，一期工程用地面积33910.9m2，二期工程用地面积38674m2；总建筑面积为176234m2，其中一期工程建筑面积为49836m2，二期工程建筑面积为126398m2。主要建设内容包括住宅、幼儿园、物业管理用房、社区商业和社区服务用房等。根据产业结构调整指导目录(2011年本)，本项目不属于限制类、淘汰类行业，属于允许类。本项目建设单位建业住宅集团（中国）有限公司属于台港澳法人独资公司，根据政府核准的投资项目目录（2013年本），本项目为外商投资项目，属于核准类项目。本项目已取得郑州市中牟县国土资源局颁发的国有土地使用证（见附件2），根据中牟县城县规划局建设用地规划设计条件通知书(牟城规地条字(2012)第(182)号，见附件3)、中牟县人民政府关于中牟县分地块控制性详细规划的批复(牟政文2012236号，见附件5)、中牟县官渡镇总体规划（2010-2020年）和中牟县官渡镇GD-01-02街坊局部地块控制性详细规划，本项目用地性质为居住用地，土地性质符合项目建设要求，中牟县官渡镇总体规划（2010-2020年）和中牟县官渡镇GD-01-02街坊局部地块控制性详细规划见附图8和附图9。根据中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境保护管理条例（国务院令253号）的规定，该项目建设必须进行环境影响评价工作，为此，建业住宅集团（中国）有限公司于2013年10月委托河南汇能阜力科技有限公司承担该项目的环境影响评价工作，委托书见附件1。接受委托后，评价单位组织有关技术人员对该项目建设地点及周边环境情况进行了现场踏勘，收集了相关资料，并在郑州市环境保护局网站上进行了该项目开展环境影响评价的第一次、第二次公告，同时在该项目现场张贴了第一次、第二次公告，召开了项目环境影响评价公众座谈会，发放了公众参与调查表等一系列的公众建业住宅集团(中国)有限公司建业农庄项目环境影响报告书-2-参与工作。通过对项目施工期和运营期对周围大气环境、水环境以及声环境产生的影响分析，在充分调查项目区域环境质量现状的基础上，对项目产生的环境影响进行了预测与评价，提出了相应的污染防治措施，分析了项目选址的合理性以及项目建设产生的社会效益和环境效益，给出了项目建设环境可行的结论。在该项目环境影响评价过程中，评价单位技术人员本着“客观、公正、科学、规范”的精神，通过认真细致的工作，完成了该项目的环境影响评价工作。在工作过程中，得到了郑州市环境保护局、中牟县环境保护局和建业住宅集团(中国)有限公司的大力支持与帮助，在此表示感谢！由于水平有限，报告中的不足、错误之处，敬请领导和专家批评指正。建业住宅集团(中国)有限公司建业农庄项目环境影响报告书-3-第一章 总论1.1评价目的开展环评的目的是在建设项目的可行性研究阶段，就对项目施工期和运营期可能造成的环境影响和拟采取的防治措施进行评价、论证，选择技术经济上可行、布局上合理，对环境的有害影响较小的最佳方案，为建设单位在项目实施及建成运营后的管理以及环境行政管理部门决策与监督管理提供依据。就该项目而言，具体的评价目的为：1、从国家产业政策的角度，结合项目所在区规划要求，确定项目建设是否符合产业政策及规划要求。2、在对建设项目周边自然、社会、经济环境状况进行调查、分析的基础上，掌握评价区域内主要环境敏感目标、环境保护目标；充分利用现有资料并进行现场踏勘，调查分析该项目所在地区的环境质量现状(环境空气、水环境、声环境)，并做出现状评价；调查明确区域内的主要污染源及环境特征。3、对本项目施工期间的扬尘、噪声和废水等、运行期的地下停车场汽车尾气、设备噪声、生活废水和垃圾等污染物采用定性和定量相结合，重点突出的原则进行预测分析，实施达标排放的污染控制方针，核算该项目运行期污染物排放总量。从环保角度分析论证建设项目的可行性。4、根据该项目的布局情况，分析布局的合理性。5、根据该项目周围环境情况，分析外环境对该项目的影响。6、在进行广泛的公众调查的基础上，对项目建设所引起的环境污染，提出切实可行的减缓或补偿措施建议，并及时反馈于工程设计与施工，最大限度降低或减缓项目建设对环境带来的负面影响。1.2编制依据1.2.1国家法律法规(1)中华人民共和国环境保护法，(1989.12.26)；建业住宅集团(中国)有限公司建业农庄项目环境影响报告书-4-(2)中华人民共和国环境影响评价法，(2003.9.1)；(3)中华人民共和国大气污染防治法，(2000.9.1)；(4)中华人民共和国水污染防治法，(2008.6.1)；(5)中华人民共和国固体废物污染环境防治法，(2005.4.1)；(6)中华人民共和国环境噪声污染防治法，(1997.3.1)；(7)中华人民共和国土地管理法(2004.8.8)；(8)中华人民共和国清洁生产促进法(2002.6.29)；(9)建设项目环境保护管理条例(1998.11.29，国务院令第235号)；(10)建设项目环境保护分类管理名录(2008.10.1，国家环保总局令第2号)；(11)产业结构调整指导目录(2011年本)(2011.6.1，国家发改委第9号)；(12)环境影响评价公众参与暂行办法(2006.2.16，国家环保总局)。1.2.2地方法律法规(1)河南省建设项目环境影响评价文件分级审批目录(2012年本)豫环文2011250号(2011.11.30)；(2)河南省建设项目环境保护条例(2007.5.1河南省人民代表大会常务委员会公告第66号)；(3)河南省环境污染防治设施监督管理办法(1999.11.11，河南省人民政府令第52号)；(4)关于印发的通知(河南省环保局豫环监200531号)；(5)河南省环保局关于贯彻实施的通知；(河南省环保局豫环文20062号)；(6)河南省建筑物扬尘排污量抽样测算办法(暂行)规定；(7)排污费征收使用管理条例中华人民共和国国务院令(第369号)；(8)郑州市城市园林绿化建设管理条例（2005.9.30）；(9)郑州市城市节约用水管理条例（2004.9.1）；(10)郑州市大气污染防治条例（2005.11.1）；建业住宅集团(中国)有限公司建业农庄项目环境影响报告书-5-(11)郑州市人民政府关于印发郑州市控制扬尘污染工作方案的通知（郑政201318号）；(12)郑州市环境保护局关于加强环境影响评价公众参与的通知（郑环办201261号）。1.2.3技术依据(1)环境影响评价技术导则总纲(HJ2.1-2011)；(2)环境影响评价技术导则大气环境(HJ2.2-2008)；(3)环境影响评价技术导则地面水环境(HJ/T2.3-1993)；(4)环境影响评价技术导则地下水环境(HJ610-2011)；(5)环境影响评价技术导则声环境(HJ2.4-2009)；(6)环境影响评价技术导则生态影响(HJ19-2011)；(7)建筑施工安全检查标准(JGJ59-99)；1.2.4项目文件(1)项目环评委托书；(2)国有土地使用证(牟国用(2014)第005号)；(3)中牟县人民政府关于中牟县分地块控制性详细规划的批复(牟政文2012236号)；(4)中牟县城乡规划局建设用地规划设计条件通知书(牟城规地条字(2012)第(182)号)；(5)中牟县环保局关于建业住宅集团(中国)有限公司建业农庄项目环境影响评价执行标准的意见(牟环保201369号)。1.3评价对象本次评价工作对象为建业农庄项目。本次评价对象不包括社区商业服务用房后期入驻娱乐、餐饮及幼儿园等项目，该类项目应根据国家和地方环保要求，另行办理环保手续。本项目主要建设内容为：9栋25F高层住宅楼、6栋4F多层住宅楼、1栋18F高层住宅楼、1所6班幼儿园及小区配套工程。建业住宅集团(中国)有限公司建业农庄项目环境影响报告书-6-1.4环境影响识别及评价因子筛选1.4.1环境影响识别根据项目建设内容和工程产污环节，项目施工期及运营期主要污染物及污染因子见表1.4-1。 表1.4-1 环节影响识别内容一览表类别 施工期 运营期地基土地 弃土石渣 材料运输堆放 机械作业 居民生活 绿化 建筑设施自然环境 环境空气 1 1 1 3 1地表水 1 1 1声环境 3 3 1 2生态环境 水土流失 3 2 1 1 3土地利用 1 1 1 1 3 3资源利用 1 1 1 1 1社会环境 交通 1生活质量 1 3 3区域经济 2备注 长期不利影响 短期不利影响 长期有利影响 短期有利影响1-影响较小 2-影响中等 3-影响显著从表1.4-1可以看出，项目施工期与运营期废气、废水、噪声等污染物排放将对区域环境造成一定程度的不利影响。此外，项目运营后，将为居民生活质量和区域经济发展等方面带来有利条件。1.4.2评价因子筛选根据环境影响因子识别，结合项目排污特征和当地环境质量现状，筛选出本次评价因子，见表1.4-2。建业住宅集团(中国)有限公司建业农庄项目环境影响报告书-7-表1.4-2 评价因子筛选一览表时段 环境要素 影响内容 评价因子施工期 环境空气 建材运输、存放和使用 扬尘燃油施工机械、运输车辆尾气排放 SO2、NOx、HC等装修废气 甲苯、二甲苯等水环境 施工废水，施工人员污水排放 COD、SS、氨氮等声环境 施工机械、运输车辆产生噪声 Leq固体废物 建筑垃圾、施工人员生活垃圾 建筑垃圾、生活垃圾生态环境 土地平整、土石方开挖 水土流失、植被破坏运营期 环境空气 汽车尾气、生活用燃气燃烧产生的废气、家庭厨房油烟、污水处理站恶臭 CO、NOx、HC等油烟、恶臭水环境 住宅及配套用房等产生的生活污水 COD、SS、氨氮和动植物油等声环境 水泵、风机等汽车及道路 社会生活噪声交通噪声固体废物 住宅及配套设施等产生的生活垃圾、化粪池粪污、污水处理站污泥 生活垃圾、污泥1.5评价标准1.5.1环境质量标准根据中牟县环境保护局关于本次评价执行标准的意见(见附件4)，本次评价执行以下环境质量标准。(1)环境空气环境空气质量标准执行环境空气质量标准（GB3095-2012）中的二级标准，具体标准限值见表1.5-1。 表1.5-1 环境空气质量标准污染因子 取值时间 二级浓度限值(g/m3) 执行标准PM10 年平均 70 环境空气质量标准(GB3095-2012)二级标准日平均 150SO2 年平均 60日平均 1501小时平均 500NO2 年平均 40日平均 801小时平均 200建业住宅集团(中国)有限公司建业农庄项目环境影响报告书-8-(2)地表水环境项目西侧100m为水溃沟，水溃沟为贾鲁河支流，贾鲁河为项目区的主要地表水体，执行地表水环境质量标准(GB3838-2002)中的IV类标准，具体见表1.5-2。表1.5-2 地表水环境质量标准 单位：mg/L(除pH外)项目 类（mg/L）pH值（无量纲） 69高锰酸盐指数（CODMn） 10五日生化需氧量（BOD5） 6氨氮（NH3-N） 1.5石油类 0.5化学需氧量（COD） 30(3)声环境声环境质量标准执行声环境质量标准（GB3096-2008）中的1类标准，见表1.5-3。 表1.5-3 声环境质量标准 单位：dB(A)类别 昼间 夜间1类 55 451.5.2污染物排放标准(1)大气污染物拟建项目大气污染物主要是施工扬尘、汽车尾气等，废气排放执行大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）表2中二级标准。自建污水处理站执行恶臭污染物排放标准（GB14554-93）二级新建，即恶臭污染物厂界标准值为H2S：0.06mg/Nm3、NH3：1.5mg/Nm3。(2)废水污水排放执行城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）一级A标准（COD40mg/L，氨氮4（5）mg/L），见表1.5-4。建业住宅集团(中国)有限公司建业农庄项目环境影响报告书-9-表1.5-4 污水排放标准 单位：mg/L（pH除外）污染因子 pH COD BOD5 SS NH3-N城镇污水处理厂污染物排放标准（GB189182002）一级A标准（除COD、NH3-N） 69 40 10 15 4（5）注：括号外数值为水温12时的控制指标，括号内数值为水温12时的控制指标。(3)噪声施工期：噪声执行建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）中的相关标准，见表1.5-5。表1.5-5 建筑施工场界环境噪声排放限值 单位：dB(A)昼间 夜间70 50运营期：厂界噪声执行工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）中的1类标准，见表1.5-6。表1.5-6 工业企业厂界环境噪声排放标准 单位：dB(A)标 准 适用区类 标准值昼间 夜间GB12348-2008 1类区 55 45(4)固体废物固体废物排放标准执行一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准（GB18599-2001）。1.6评价等级、评价范围1.6.1大气环境(1)评价等级项目运营期大气污染物主要为汽车尾气、污水站恶臭气体，主要污染物有NOx、CO、NMHC(非甲烷总烃)、NH3、H2S。根据环境影响评价技术导则 大气环境（HJ2.2-2008）中有关大气环境影响评价工作等级划分原则，采用估算模式计算得出各污染源排放的污染物最大地面浓度占标率Pmax均远小于10%。因此，确定本次大建业住宅集团(中国)有限公司建业农庄项目环境影响报告书-10-气环境评价工作等级确定为三级。(2)评价范围根据环境影响评价技术导则大气环境（HJ2.2-2008）中关于三级大气环境影响评价的要求和项目本身特点，确定本项目评价范围为：项目区及周围2.5km范围内。1.6.2声环境(1)评价等级项目施工期噪声主要为挖掘机、装载机等设备运行时产生的；运行期噪声源主要为空调室外机、水泵、风机运行噪声，声级一般为7095dB（A）。依据环境影响评价技术导则声环境（HJ2.4-2009）规定，项目位于声环境质量标准（GB3096-2008）规定的1类区，且建设前后噪声级增高量低于5dB（A），故确定评价等级为二级。(2)评级范围根据环境影响评价技术导则声环境（HJ2.4-2009）中关于二级声环境影响评价的要求，考虑到外环境噪声源城市道路对拟建项目的影响及拟建项目对周围敏感点的影响，确定声环境影响评价预测范围为拟建项目边界外200m。1.6.3地面水环境(1)评价等级本项目废水以生活污水为主，排放量约为328.8m3/d，污染物类型=1，需预测浓度的水质参数<7(非持久性污染物：BOD5、COD、SS、氨氮)，水质简单，在官渡镇污水处理厂建成运行前，通过自建污水处理站处理后排入项目区南侧现有景观水池，作为景观补充水和项目区及建业足球训练基地的绿化用水，不外排。在官渡镇污水处理厂建成运行后，排入市政污水管道，最终进入官渡镇污水处理厂处理。根据环境影响评价技术导则地面水环境(HJ/T2.3-93)，确定本次水环境评价等级为三级，并对官渡镇污水处理厂建成前废水回用的可行性进行分析。(2)评价范围项目建成后产生的废水在官渡镇污水处理厂建成前经自建污水处理站处理达标建业住宅集团(中