某某 *国家农业科技园建设项目 可行性研究报告 1 江西 *国家 农业科技园建设项目 可 行 性 研 究 报 告 某某 *国家农业科技园建设项目 可行性研究报告 2 目录 第一章 概 论 . 3 第二章 项目背景 . 9 第三章 项目区概况及项目保证条件 . 12 第四章 产品方案设计和主要建设内容 . 15 第五章 总平面布置 . 24 第六章 可行性研究报告 . 29 第七章 项目的组织管理 . 60 第八章 总概算与资金筹措 . 63 第九章 财务效 益评价 . 65 第十章 环境影响评价 . 70 第十一章 社会效益，生产效益和环境影响评价 . 72 第十二章 结论与建议 . 73 某某 *国家农业科技园建设项目 可行性研究报告 3 第一章 概 论 1.1 项目概况 一、设计的范围和建设内容 本工程为某某 *农业科技园建设项目，该园区分八个园区实施建设，可行性研究报告设计的范围主要为：项目背景；产品方案设计和主要建设内容；可行性研究报告；项目的组织管理；项目的概算及经济评价；环境影响评价；社会效益等。具体的建设内容如下： 综合示范区 （ 1）、综合楼，建筑面积 8000平方米。 （ 2）、广场占地面积： 20000平方米。 （ 3）、广场绿化 40000平方米。 中国超级猪培育区 （ 1）、猪栏舍 6044.58平方米。 （ 2）、产房，建筑面积 1320 平方米。 （ 3）、饲料仓库，建筑面积 480平方米。 （ 4）、兽医站，建筑面积 371.2平方米 。 （ 5）、草料棚，建筑面积 216平方米。 （ 6）、育种培训中心，建筑面积 960平方米。 （ 7）、公用工程项目包括配电间、水泵房及深井、水塔、厂区排水管道及消防、厂区供电线路及道路照明。 某某 *国家农业科技园建设项目 可行性研究报告 4 （ 8）、总图运输工程包括门卫、围墙大门、道路、绿化、地沟、厕所。 （ 9）、环保工程包括污水池、一沉池、二沉池、推流式曝气池、过滤池、蓄水池、厌氧消 化池、污泥干化池、鼓风机、配电间、机修间、办公化验室、门房、厕所等。 良种奶牛培育区 （ 1）、奶牛胚胎标准实验大楼，建筑面积 1944平方米。 （ 2）、办公室，建筑面积 528平方米。 （ 3）、种公牛栏舍 309.6平方米。 （ 4）、门房，建筑面积 27平方米。 （ 5）、后备牛舍 2577.54平方米 。 （ 6）、办公楼，建筑面积 192平方米。 （ 7）、门房 12平方米。 （ 8）、配电间 32平方米。 （ 9）、厂区排水管道及消防。 （ 10）、厂区供电线路及道路照明。 生态果园区 （ 1）、工厂化苗化基地 10亩。 （ 2）、衬砌 渠道 8 公里。 （ 3）、新建机耕道路 6公里。 （ 4）、喷滴灌 2000 亩。 （ 5）、防护林 35亩。 某某 *国家农业科技园建设项目 可行性研究报告 5 牧草品种展示区 （ 1）、温室 6500平方米。 （ 2）、网室 6500平方米。 （ 3）、生物技术实验室，建筑面积 500平方米。 （ 4）、喷滴灌 1500 亩。 工业园区 （ 1）、特疫性免疫乳球蛋白车间，建筑面积 3586.68平方米。 （ 2）、特疫性免疫乳保健制品车间，建筑面积 1440平方米。 （ 3）、牛胚胎化验大楼，建筑面积 1200平方米。 （ 4）、厂区供电线路。 （ 5）、厂区给排水管道。 生态旅游农业区 （ 1）、特种养 殖 700亩。 （ 2）、休闲水面 500亩。 （ 3）、田园风光带 800亩。 （ 4）、农居式旅馆，建筑面积 4000 平方米。 （ 5）、建筑小品 10处。 （ 6）、护坡 3公里，水渠 1公里。 设施农业区 （ 1）、良种繁育基地 80亩。 某某 *国家农业科技园建设项目 可行性研究报告 6 （ 2）、工厂化育苗基地 10亩。 （ 3）、组培繁育中心，建筑面积 200平方米。 （ 4）、炼苗大棚 1200平方米。 （ 5）、喷滴灌 500 亩。 （ 6）、办公技术服务楼，建筑面积 500平方米。 三、实施期限 本工程分五年建成，即从 2001年 2005年止。 四、 投资估算与资金筹措 本项目总投资 20911.69 万元，其中固定资产投资19015.78 万元 (含建设期利息 1676.7 万元 )，流动资金1895.91万元。 五、 产品方案 项目建成后，可提供 80000 枚奶牛胚胎能力， 30000头中国超级种猪， 27900 头商品猪， 45吨免疫乳， 10 亩生态果园，接纳 20 万人次 /年自然生态农业观光，特种养殖 700亩。 1.2 报告 设计的依据 1、根据 某某 省计委赣计农字 2001658 号文“关于 某某 *农业科技园建设项目可行性研究报告的批复” ; 2、 某某 省科学技术厅赣科发农字 2001171 号文“关于同意建设 *等 3个农业科技园的通知”； 3、国家、 某某 省、 *市“九五”计划和 2010 年远景目标纲某某 *国家农业科技园建设项目 可行性研究报告 7 要； 4、“ 某某 省人民政府关于加快发展农业产业化龙头企业的决定”赣发 1997 1 号； 5、国务院关于当前产业政策的要点； 6、 某某 省畜牧业发展规划； 7、 某某 省人民政府关于大力发展畜牧业的决定； 8、当前国家重点鼓励发展产业、产品和技术目录； 9、当前高新技术产业化重点领域及重点方向指南； 10、 某某 省当前产业政策要点的决定； 11、 某某 省国民经济发展十五计划； 12、国家计委和建设部联合颁发的建设 项目经济评价方法与参数； 13、 某某 省金牛农业产业化开放开发区总体规划； 14、其他有关法规文件及委托本院编制 可行性研究报告 的合同。 1.3 设计的原则 本项目是 某某 金牛企业集团公司通过充分市场调查，慎重考虑而确定的项目。它的建成有利于加快我省农业高新技术产业的研究、开发、推广、应用。有利于将现有的科技、土地、人力等各种资源优化重组、合理配置，将科技园办成集转化与应用相促进，生态和经济相协调，示范与观光相统一，培训与教育相结合的综合型农业科技基地。本设计本着某某 *国家农业科技园建设项目 可行性研究报告 8 经济、适用、先进、合理的原则，力求建成一个 既有经济效益，又有社会效益的优秀项目。 1.4 设计的目标 本项目以地处昌九工业走廊上的金牛开发区为龙头，以金牛集团的产业框架及科技潜力为依托，建设 某某 (*)农业科技园，通过技术引导，试验示范，以点带面推动农业产业结构调整，提高农业整体效益、增加农民的收入、改善生态环境实现农业由数量型向效益型的转变，加速农业现代化进程。成为引导与带动农业和农村经济发展的样板。 项目通过政府搭台，基础铺垫，招商引资，民营争辉，股份联办筹集资金。 项目采用科学管理方法，运用现代经营手段，产销根据市场需求运作，采取统一管 理，分类核算，责权利挂钩的经营管理模式，以项目建设为契机，推动我省传统农业向现代农业转变，使我省农业经济踏上一个新台阶，促进农业经济的可持续发展。 1.5 项目社会效益和生态效益 本项目建成后可提供 70万个就业工作日，可增加科技园总的经济效益达 40%，每年增加税源 3060 万元。项目采用高科技的发酵降解工艺，对畜禽粪便，加工污水进行处理后，再次利用，形成了良性的生态平衡，降低了生产成本，又节约了能源，对环境不产生污染源。 某某 *国家农业科技园建设项目 可行性研究报告 9 第二章 项目背景 建立农业科技园是加快研究开发、推广应用农业高新技术的重要途径，是促 进农业以市场为导向，以科技为手段，实现资源合理流动，由“科研型”向“科研开发经营型”转变，走科技型农业发展之路的重要举措，是传统农业向现代农业转变，实现农业现代化的重要步骤。 某某 *农业科技园建设项目的可行性研究报告已于 2001年由 某某 省发展计划委员会批准立项，该园的建设已迫在眉睫。 2.1 建设的必要性 2.1.1 建设的背景 近年来，我国农业科技园蓬勃发展，在经济较为发达的上海、广东、北京、江苏、山东、浙江、深圳等省市均已建成，产生了先导示范作用，影响和带动了全国各地同类园区的发展，据农业部调查，至 1998年 6 月止，全国各种形式的农业科技园区已达到 405 个，其中国家级 1个，省级 42个，地市级 362 个。在这些园区中，大量的现代农业高新技术得到广泛开发应用、示范和推广，为园区所在地区的农业发展提供了新技术、新信息、展示了现代农业新的生产经营方式，培育了本地的优势产业和农业经济新增长点。随着农业高新技术近年来的迅猛发展，专家预测，“十五”将是我国农业科技园区快速发展的时期。我省是一个农业产值占较大比重的某某 *国家农业科技园建设项目 可行性研究报告 10 省份，但在园区建设方面，与周边省份相比，却相对滞后，至今为止，全省尚未建立省级农业科技园区。 2.1.2 建设 的必要性 当前，农业市场发育高低不平，农民、政府作为当前的两个市场主体，由于农民小规模的经营难于发展，而政府本应是市场的“保姆”，作为主体直接进入则必然受到局限与制约。在现代农业市场的竞争中靠单兵团作战已行不通，因此，发展企业型、集团型农业，培育具有一定资本实力的经济组织作为市场主体就显得十分必要。同时，一批以生物技术、信息技术为领头雁的农业高新技术，正在农业领域迅速发展并得到广泛应用，而且由于科学技术的研究者与应用的日益同步化及科学技术的相互渗透加快，科学、技术和生产三者间日益紧密联合已成为当代科学技术发 展的一个主流，为了使高新技术的研究与生产者之间的紧密结合，有一个良好的政策环境和集聚效应，各类科技园区便应运而生。也正是顺应了这个时代特点，我国一些经济发达地区从传统的农业向现代农业转变的进程中，把推动农业生产力的发展从主要依靠调动和激励农民积极性的制度创新，转向主要依靠科学技术作为推动力的科技创新上来，随着我国农业科技体制改革的日益深化，农业科技园区作为一种新型的农业科技创新的渠道和有效形式，便如雨后春笋般地出现在广大的农村大地上。 某某 *国家农业科技园建设项目 可行性研究报告 11 我省农业自然条件优越，近年来农业获得较快发展，“八五”期间，主要农产品位 居全国前 10位，农业科技进步贡献率与 34.3%的全国平均水平相当，且“九五”时期提高较快，达到了 44.4%，尽管如此，挖掘的潜力和提升的空间还很大。在当前出现结构性过剩、处在买方市场的条件下，农业增长相对困难，这就必然要求在良种的培育、引进、扩繁和农业高新技术示范、推广、应用上有新观念、新思路、新突破。而 某某 *农业科技园建设项目正顺应这种发展的趋势，它的实施必然对辐射带动全省农业高新技术的发展，进一步优化农业产业结构，增强市场竞争力，转变农业增长方式，具有非常重要的意义。本项目在总结全国农业科技园区发展经 验的基础上，通过合理布局，可以建设成为具有一定规模、一定水准、特色鲜明、管理先进的省级农业科技园区，通过该项目的实施也能解决我省农业规模化经营较少、农业劳动力素质较低、农业产业化和市场化程度较低等实际问题，因此某某 *农业科技园的建设势在必行。 某某 *国家农业科技园建设项目 可行性研究报告 12 第三章 项目区概况及项目保证条件 3.1 项目区概况 3.1.1 地理位置 某某 (*)农业科技园选址位于 *市北郊蛟桥，东经115.50 度至 115.55 度，北纬 28.45 度至 28.52 度，距 某某省会 *市区仅 11公里，本项目以 某某 金牛集团公司现有基础设施和 产业构架为依托，形成九个相对独立、各具特色的农业示范园区。核心园区紧邻昌北国际机场、“京九”铁路、 105国道、昌九高速公路、交通十分便利。 3.1.2 气候资源 项目区属亚热带季风气候，气候温和、湿润，四季分明，春夏季高温多雨、秋冬干燥寒冷，年均气温 17.6，活动积温 5471，一月平均气温 5.0，七月平均气温 29.6，极端最低气温 -9.9，极端最高气温 40.8。年均降雨量 1528毫米，年日照数 2100 小时，年均无霜期 266 天，蒸发量187.4mm，平均风速 3 米 /秒。主要自然灾害为冰雹、霜冻、内涝 。 3.1.3 水资源 项目区所在地 *蛟桥，地表水系发育旺盛，降雨充沛，水量丰盈，地表水系以赣江、锦江、鄱阳湖为主，其次有上池、杨家、官塘等湖泊。 某某 *国家农业科技园建设项目 可行性研究报告 13 3.1.4 土地资源 项目区地处鄱阳湖平原腹地，海拔 30 50米，全境地面低洼、平坦，有少量岗丘错落，地势自南向北徐徐倾斜，占地 10150 亩，其中山地占 5%，低丘岗地占 42%，平原占 29%，水域占 24%。项目区内除岗丘为红壤外，平原地带底层多属第四纪夹沙土，土壤多偏酸性与微酸性，耕作层多为近代河湖冲积物覆盖，土地肥沃，适宜耕作种植。 3.1.5 项目区现状 项 目区所在地 某某 金牛开放开发区，园区现有基础设施条件完善，水、电供给完全有保证，电信由 *市电信局直辖，通讯便利，为项目的实施提供了较好的基础条件。 3.2 项目保证条件 3.2.1 项目区享有优惠的政策条件。科技园规划区域地处 某某 省八大开发区之一的“金牛开放开发区”，享有省政府第 28号令关于开放开发区的一系列优惠政策。 3.2.2 有较强的科研技术力量和农业技术推广网络为依托。规划的科技园背靠相关科研院 (所 )、农技推广站、高校，自身具有较强的研发力量，且与省内外主要的科研院校建立了紧密的联系，可以依托近 百名各类高级技术人员进行科研开发。 3.2.3 科技园区现有种养加一条龙产业链，基础较好，已经建成和正在实施的国家项目 (三个农业部“ 948”项目、国家某某 *国家农业科技园建设项目 可行性研究报告 14 高技术产业化示范工程项目等 )，国际合作项目 (世界银行红壤项目、欧盟援助奶类发展项目、中加奶牛育种综合项目等 )和省级项目，可起到良好的示范和引导作用，是资本和成果的孵化器。同时，园区涵盖的区域内，还与全国农业科研院校有着长期的合作伙伴关系，正不断地引进农业高新技术成果实现产业化，这些项目的有机重组和合理配置，已初步呈现农业高科技产业核心园的雏形。 综上所述，该科 技园具有政策扶持、科研水平和起点较高等优势，有利于招商引资，加快高新技术成果产业化进程，为农业科技园的发展壮大，加强园区的辐射引导作用提供了可靠的保证条件。 3.3项目实施单位基本情况 本项目由 某某 金牛企业集团公司为主要承担单位，协作单位有中国农业大学动物科技学院、农业生物技术国家重点实验室、 某某 中德联合研究院和 某某 农业大学动物科技学院、某某 省畜牧技术推广站，以产、学、研相结合的方式实施，充分发挥各自的优势，使研究成果快速直接地转化成生产力，并辐射到整个产业，从而带动整个产业的科技进步和创造更大的经济和社会 效益。 某某 *国家农业科技园建设项目 可行性研究报告 15 第四章 产品方案设计和主要建设内容 4.1 产品方案设计 奶牛胚胎 80000枚； 中国超级种猪 30000 头； 良种商品猪 27900 头； 生态果园 10亩； 免疫乳 45000千克； 生态农业旅游 20万人次 /年； 特种渔业 700亩； 设施农业主要产品为无公害蔬菜、瓜果以及工厂化花卉生产。 4.2 主要建设内容 4.2.1生态果园建设 （一）品种选择 本项目选择绿宝石早熟梨，系中国农业科学院郑州果树研究所 1982年选用日本栽培最多的新世纪梨和国内育成的早酥梨杂交，经连续近 20年的选育研究育出的优质品种。 1、果实经济性状： 绿宝石果实近扁圆形，黄绿色，平均单果重 220g，大者可达 480g，果面光洁，肉质细脆、汁液多、石细胞极少，风味酸甜可口，具香味，果心小，品质上等，可溶性固形物 14.0%某某 *国家农业科技园建设项目 可行性研究报告 16 （高达 19.0%），总糖 9.67%，可滴定酸 0.085%，维生素 C 3.85mg/100g。室温下可贮放 30 天左右，冷藏条件下可贮放2 3个月，在树上可持续到 9月中旬不落果。 2、一般农艺性状： 绿宝石树势强健，幼树生长旺盛，枝条易直立，分枝少，早果性较强。进入盛果期后生长势渐缓，大量形成中短果枝，中短果枝占总果枝数量的 84.0%。枝头短截后易抽生 2 3 条长旺枝，萌芽率高达 65%以上，新梢年平均生长量 35cm。大小年结果现象和采前落果现象不明显，病虫危害较少。 3、产量水平： 定植 2 年始果， 4 年生绿宝石梨平均产量为 1980.9 kg/667m2， 5 6年产量稳定在 2500kg/667m2。 4、适宜推广发展地区： 绿宝石梨适合全国多种土壤、气候和生态条件栽培，尤其适于黄淮海地区、西南地区和长江中下游地区发展。 5、栽培技术要点： 栽植密度一般以 83 株 111 株 /亩均可， 4 5 年即进入盛果期， 15 年后可逐渐间移。配置授粉树 比例 4 5： 1，主要授粉品种有：早酥、早美酥、新世纪、幸水和酥梨等。 绿宝石梨栽培时，幼树期注意拉枝开角、刻芽分枝、主干、主枝环割以促使树势缓和，尽早开花结果；盛果期后，要注意疏花疏果，套袋护果，防止鸟类危害。盛果期树的修某某 *国家农业科技园建设项目 可行性研究报告 17 剪，以回缩部分衰弱冗长的结果枝、串花枝为主并加大肥水供给，可以减少裂果和病虫害，保持土壤水养分。果后注意施用有机肥和微肥，尤其要不断增施硼肥或根外喷硼，以防治发生缺硼症。 6、发展前景： 从日前在重庆召开的“全国优质早熟梨鉴评暨产销技术信息交流会”上获悉，目前我国早熟梨供不应求，尤其是优质 早熟梨的市场前景十分看好。据农业部优质农产品开发服务中心副主任刑文英说，由于我国水果集中在月上市，而月是我国的水果供应淡季，早熟梨则恰好弥补了这个市场空间。据了解，目前我国梨的种植面积已有多万亩， 其中有多万亩是各类早熟品种。刑文英说，从各地反映的情况来看，早熟梨的市场呈现出明显的供不应求状况，一些优质品种下树之后的价格就达到了三元一斤。 梨是我国农民主要种植的果树品种之一，种植面积和产量均居世界首位，具有较大的品种优势和出口潜力。优质早熟梨因其投产快、品质优良、 成熟早、价格高，目 前已成为不少地区农民增收的有效手段。刑文英表示， 为引导农民更多地种植优质、早熟、安全无公害的早熟梨， 农业部有关部门将通 过专家鉴评，向农民推荐一批优质品种，并逐步推广无公害栽培技术。绿宝石梨成熟早，品质优良，外形漂亮，丰产稳产，结果早，适应性广泛，是国内一流的早熟良种，某某 *国家农业科技园建设项目 可行性研究报告 18 它的育成填补了我国缺乏早熟梨优良品种的空缺，拉长了我国梨果市场供应周期，预计该品种在我国南北方早熟梨的生产发展中将会成为主要良种。 （二）、建设内容 生态果园建设规划面积 2000 亩，主要果树品种为“绿宝石”早熟梨目前主要建设 10亩工厂化苗 木基地，同时对园区内机耕道路、灌溉渠道、喷滴灌设施以及防护林等基础设施进行全面建设。 4.2.2牧草品种展示 (一 )牧草品种选择 我国从事牧草资源的研究人员经过 20余年的时间，对我国温带、亚热带、热带、寒温带和青藏高原 15个重点省（自治区）牧草资源详细布点采样调查和全国性的征集，初步查清国产的野生牧草资源有 127 科、 879 属、 4215 种 。本项目展示区总用地 1500 亩，主要用于适合南方地区的近 200个现有牧草品种的保存以及计划引进的进口品种如 欧洲苣菊 ， 鲁梅克斯 K-1， 美国子粒苋 ， 串叶松香草 ， 俄罗斯饲料菜 等品种。（例欧洲苣菊是多年生菊科植物 ,根为粗壮的肉质根 ,基生叶片大 (30-50CM),叶形似蒲公英 ,叶深绿 ,质地软 ,折断后有白色乳汁 ,叶片数 25-28 个 ,抽茎后叶片渐小 ,互生 ,植株高180-200CM,五月开花 ,花絮头状 ,蓝紫色花 ,每个花序由 16-21组成 ,全部为舌冠花 ,花期 5-8 个月 ,8月种子成熟 ,种子细小 ,某某 *国家农业科技园建设项目 可行性研究报告 19 米黄色 ,顶端载平 ,千粒重 0.96-1.23G；欧洲苣菊喜温暖湿润气候 ,耐热 ,再生力极强 ,气温达零下 3-5 度时 ,叶色仍呈深绿色 ,在整个生长 发育期 ,需要充足水分 ,但田间不能积水 ,否则会烂根 ,对土壤要求不严 ,喜肥活的土壤 ,适应性极强 ,耐旱 ,耐寒 ,可在零下 30 度越冬；欧洲苣菊地上部分含水量 84%,干物质 16%,干物质含粗蛋白 35%,粗脂肪 5.3%,粗纤维 9.9%,无氮沁出物 30%,富含 17种氨基酸 ,钙 12.3%,磷 0.53%,钾钠锌铜微量元素含量很高 ,还含有多种维生素 ,根中除含菊糖外还含有咖啡酸和奎宁酸形成的苷。 1,食用 鲜嫩的茎叶和芽球 (秋后将肥大的根挖出 ,经软化栽培生产 ,长出的嫩芽 ),生食或熟食 ,可清肝利胆 ,治疗黄疸肝炎和心血病有效 ,是高档蔬 菜。 2,饲用 欧洲苣菊的亩产量都超过了大部分牧草品种 ,种植当年可产鲜草 7000 公斤 /亩。从第二年开始产量可达到 10000 公斤以上 ,质量超过了鲁梅克斯 ,串叶松香草 ,紫花苜蓿 ,饲养奶牛 ,肉牛 ,猪 ,羊 ,鹿 ,马兔 ,鸡 ,鹅 ,鸭 ,鱼 ,鸵鸟等效果非常好 ,是以草代粮的上好饲料。 3,酿蜜 欧洲苣菊花期长达 3个月 ,花质较好 ,是上等的蜜源植物。 （二）建设内容 某某 *国家农业科技园建设项目 可行性研究报告 20 主要建设 500 平方米的生物技术实验室，用于对优质牧草新品种进行引种、筛选、扩繁选育以及对利用价值较高的野生牧草品种的驯化利用；同时建设 6500平方米的 热镀锌钢架结构连 栋智能大棚 及 6500平方米的热 镀锌钢圆拱形网架式结构 温室；在整个园区内铺设喷滴灌设施。 4.2.3设施农业区 设施农业是通过采用现代农业工程和机械技术，改变自然环境，为动植物生产提供相对可控制甚至最适宜的温度、湿度、光照、水肥等环境条件，而在一定程度上摆脱对自然环境的依赖进行有效生产的农业，具有高投入、高技术含量、高品质、高产量、高效益等特点，是最有活力的农业新产业。广义设施农业包括设施栽培和设施饲养，狭义设施农业一般是指设施栽培。 本项目 涉及的设施农业是狭义设施农业，即设施栽培，可充分发挥作物的增产潜力，增 加产量，改善品质，并能使作物反季节生长，在有限的空间中生产出高品质的作物。 现在，发达国家设施农业经过年发展已经成为其现代农业的一个重要的支柱。在我国，设施农业对于丰富人们的餐桌子、菜蓝子、果盘子和花瓶子起着举足轻重的作用。到年全国设施农业栽培面积已达万平方公里，但是我国塑料大棚只能用于春提早，秋延后生产。对环境调控能力差，不能满足高档产品对环境参数的严格要某某 *国家农业科技园建设项目 可行性研究报告 21 求。当前存在主要问题：（）农机与农艺结合不密切。（）设施农业装备产品在品种和数量上都不适应其发展。（）部分设施农业装备产 品的技术性能和质量方面问题严重。 本项目通过建立组织培养技术使得引进新品种蔬菜在 *市可以迅速扩大生产，充分利用项目区劳动力资源密集和生产成本较低地优势，抵御不利自然条件，带动区内农户生产、生活水平提高。 项目区总用地 500 亩。主要建设良种繁育基地 80亩，工厂化育苗基地 20亩，组培繁殖中心 200平方米，炼苗大棚 1200平方米，办公技术服务楼 500平方米，同时对园区内进行喷、滴灌管道建设。 4.2.4生态旅游农业区 项目区总用地 2000 亩，其中水面 1200 亩，项目规划水产、特种水产、水禽养殖 700 亩，采用立体 养殖模式，特种鱼养殖可根据市场和旅游业需求选择优良品种，如：鲈鱼、黄丫头、彭泽鲫等品种。另外 500 亩水面结合周边 800果园、林地进行旅游设施项目建设。主要建设农家旅馆 10处共 4000平方米，建筑小品 10处，同时对区内沿湖砌筑护坡，在林地疏通水渠等基础设施工作。 4.2.5综合示范园区 综合示范园区是整个农业科技园地中心，他以现有的生活、办公区为基础进行规划。建设内容包括开发区管委会的某某 *国家农业科技园建设项目 可行性研究报告 22 行政办公、文教科研，它既是开发区的政治、经济、文化中心。又要为开发区的招商引资、科研展示、会议交流。观光旅游等各种活动提供基础 设施。 本次建设主要安排 8000平方米的综合楼，同时对园区中心广场进行硬化和绿化。 4.2.6工业园区 工业园区总用地 1500亩。本次建设主要安排特异性免疫球蛋白及免疫乳保健制品车间工程。根据 某某 金牛企业集团公司与中国联合研究院合作协议书，依托中德联合研究院的研究成果及提供的生产流程及主要设备选型来进行设计，生产的免疫球蛋白采用母牛初乳为原料，通过沉淀、离心、超滤及细菌过滤，除去牛乳中的脂肪、咯蛋白、乳糖、无机盐、细菌等，采用引进真空冷冻干燥设备生产出合格的免疫球蛋白粉。 4.2.7中国超级猪培育区 中国超 级猪培育区，总用地 350 亩。本项目根据 某某 养猪育种中心与 某某 省动物生物技术重点开放实验室的技术合作协议书，运用现代分子生物技术， blup法计算育种值，利用 dna标记选择，并应用基因扫描技术，选择最优杂交组合，培育中国超级猪。建设新建建筑面积 9631.09平方米。 4.2.8良种奶牛培育区现代化示范牛场 项目区总用地 600 亩，奶牛胚胎生物工程高技术产业化某某 *国家农业科技园建设项目 可行性研究报告 23 建设根据 某某 金牛企业集团公司与中国农业大学动物科技学院技术合作协议。利用公司现有 10000 头奶牛基地，应用基因诊断， dna 遗传标记， moet育种等技术从中选择 1500头胚胎供体母牛，采用奶牛超数排卵，体外受精，胚胎分割，冷冻保存，胚胎移植等技术生产优秀牛胚胎。 某某 *国家农业科技园建设项目 可行性研究报告 24 第五章 总平面布置 5.1 生态种植园 生态种植园位于科技园东北角，在金牛集团现有的果园、坡耕地的基础上进行规划。 按果树品种设立名、特、优、稀特色果园 500 亩，布置在种植园北部。 在种植园中部布置设施农业组团，重点进行特种蔬菜、苗木组培、无性快繁等种苗培育生产。加快适合 *气候特点的温室、大棚的建设。为 *及周边地区无公害国蔬的苗木供应及其反季节产品的生产做出贡献。区内布置有露地栽培区位于设施农业组团 北部，组团主入口在南面，正对组团中心，组团中心布置有办公培训楼、组培楼、穴盘育苗车间、加工车间等建筑。中心以北依次设置组培驯化温室、工厂化苗木温室、日光温室、设施瓜类、设施果品等功能分区。 在种植园南部设立牧草品种展示组团，组团东临科技园主干道，主要布置有温室、网室，同时在组团中心建设生物技术实验室。 5.2 生态养殖园 生态养殖园位于科技园中部，以金牛集团现有地良种繁育场为基础，进行功能拓展与生态体系建设。主要项目有超级猪繁育推广、乳牛胚胎移植等高新农业资源开发，逐步形某某 *国家农业科技园建设项目 可行性研究报告 25 成以高新技术产业孵化为支撑、以良种繁育 为核心地高效养殖示范区。 在养殖园东北部设立中国超级猪培育组团，组团内按照工艺流程布置，场内设环形道路联系各功能建筑物，干道 6米，支路 3.5米。 在养殖园西南部布置胚胎牛组团，组团内布置有种公牛站及胚胎工程后备牛站等功能分区。各分区都设有环形道路系统，干道 6米，支路 3.5米。 在养殖园东北角设立科技园核心区禽畜场污水处理中心，场内按工艺流程布置各有关建筑物，预处理车间在厂区北部发酵塔在其西南侧，办公楼在组团西南角，干道 6 米，支路 3.5 米。 5.3 工业园区 工业园区是科技园的中心示范区，主要承担项目区的高新技 术成果孵化、产业开发等任务，布置在科技园正门入口的左侧区域。工业园区将按国家级开发区的要求，为大专院校、科研院所的专家学者、留学归国人员和国内外高新技术企业提供技术创新的平台和科技成果的孵化基地，带动和促进农业高新科技成果的转化，逐步把开发区建成全国闻名的农业高新技术成果的孵化创新基地。 在工业园区东部中段，对现有乳品厂进行改扩建，设两个大门，利用原有北面大门作为人流及生产原料，成品进出某某 *国家农业科技园建设项目 可行性研究报告 26 主要出入口，东边大门为原料及废料的货运大门。建构筑物采用平坡式竖向布置，地面采用明沟有排水。在道路两侧配植行道树，建筑周边 零散用地建花坛、铺草坪，形成花园式的厂区。采用环形道路系统，干道 6 米，支路 3.5 米。 5.4 商贸办公与生活区 本区在科技园大门入口的右侧，以现有的生活、办公区为基础进行规划。建设内容包括开发区管委会的行政办公、文教科研、商业金融、会议、文化娱乐、医疗卫生等。 本次建设利用区内水系、坡地，结合现有园林工程，围绕项目区地总体布局和观光内容布置生态旅游组团。组团内以游步道进行联系，结合水景设建筑小品，根据旅游需要建设农居式小旅馆。 在厂区主要入口处设 120 亩的广场，广场大采用椭圆形布置，分内、外两个层次，广场分四 个出入口，是整个科技园区的中心，广场道路外椭圆为机动车通道，内椭圆为休闲生活性道路。厂区纵横干道与广场环道的自然分割出四大块中心绿地。 在广场西南角建设 8000平方米综合楼，大楼集办公、培训、实验为一体，建筑总共 6 层，第一层设置门厅、共享大厅、实验室、测试室、分析室、值班室、办公室。第二层设置办公室、小会议室、接待室。三、四、五层为办公室。六层为大会议室（多功能）、多媒体教室、办公室。 某某 *国家农业科技园建设项目 可行性研究报告 27 5.5 总平面布置主要设计指标 总平面主要设计指标表 序号 指标名称 数量 单位 备注 1 厂区总占地面积 33000 m2 中国超级猪育种猪场 2 新建建构筑物建筑面积 9631.09 m2 3 新建建构筑物占地面积 9391.49 m2 4 新建道路面积 7185 m2 5 厂区绿化面积 4680 m2 6 利用系数 50.23 % 7 建筑系数 28.46 % 总平面主要设计指标表 序号 指标名称 数量 单位 备注 1 厂区总占地面积 18040 m2 奶牛胚胎工程后备牛奶 2 新建建构筑物建筑面积 2813.54 m2 3 新建建构筑物占地面积 7347.5 m2 4 新建道路面积 2968 m2 5 厂区绿化面积 2680 m2 6 利用系数 57.18 % 7 建筑系数 40.72 % 总平面主要设计指标表 序号 指标名称 数量 单位 备注 1 厂区总占地面积 32000 m2 免疫乳产业化建设 2 新建建构筑物建筑面积 5026.68 m2 3 新建建构筑物占地面积 2635.56 m2 4 原有建构筑物建筑面积 7140 m2 5 原有建构筑物占地面积 1578 m2 6 道路面积 4660 m2 含新建道路面积 280m2 7 厂区绿化面 积 2680 m2 8 利用系数 45.11 % 9 建筑系数 30.55 % 总平面主要设计指标表 序号 指标名称 数量 单位 备注 1 厂区总占地面积 10985.5 m2 奶牛胚胎工程种公牛奶 2 新建建构筑物建筑面积 2253.6 m2 原有建构筑物建筑面积 3596m2 3 新建建构筑物占地面积 4000.5 m2 原有建筑物占地面积 3289.6m2 4 道路面积 2365 m2 某某 *国家农业科技园建设项目 可行性研究报告 28 5 厂区绿化面积 2380 m2 6 利用系数 65.68 % 7 建筑系数 38.66 % 总平面主要设计指标表 序号 指标名称 数量 单位 备注 1 厂区总占地面积 60