<p>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;天津百合湾建设有限公司观澜南苑（津静挂 2010-13 号地块）项目环境影响报告书 &nbsp; 1 目 &nbsp; 录 前言 &nbsp;. 1 1. 总论 &nbsp;. 2 1.1 编制依据 &nbsp;. 2 1.2 评价原则及评价目的 &nbsp;. 4 1.3 评价工作等级的确定 &nbsp;. 5 1.4 环境问题识别及筛选 &nbsp;. 5 1.5 评价内容及重点 &nbsp;. 7 1.6 评价范围 &nbsp;. 8 1.7 环境保护目标及控制目标 &nbsp;. 8 1.8 评价因子与评价标准 &nbsp;. 9 2.工程分析 &nbsp;. 12 2.1 建设项目概况 &nbsp;. 12 2.2 建设规模 &nbsp;. 13 2.3 本项目主要经济技术指标 &nbsp;. 14 2.4 建设方案 &nbsp;. 16 2.5 公用工程 &nbsp;. 20 2.6 污染源分析 &nbsp;. 23 2.7 主要污染物汇总 &nbsp;. 33 3.建设地区环境概况 &nbsp;. 36 3.1 自然 环境概况 &nbsp;. 36 3.2 社会环境概况 &nbsp;. 41 3.3 静海县团泊新城概况 &nbsp;. 43 3.4 团泊鸟类自然保护区概况 &nbsp;. 43 3.5 拟建地区环境质量概况 &nbsp;. 45 3.6 拟建地区现状及周边情况概述 &nbsp;. 46 4. 施工期环境影响分析 &nbsp;. 47 4.1 施工期环境空气影响分析 &nbsp;. 47 4.2 施工期水环境影响分析 &nbsp;. 49 4.3 施工期噪声环境影响分析 &nbsp;. 50 4.4 施工期固体废物影响分析 &nbsp;. 52 4.5 施工期对周围交通的影响 &nbsp;. 54 4.6 本项目建设对保护区及水库影响及保护措施 &nbsp;. 54 4.7 施工期环境管理与监督 &nbsp;. 55 5 使用期环境影响分析 &nbsp;. 56 5.1 环境空气影响分析 &nbsp;. 56 5.2 水环境影响分析 &nbsp;. 59 5.3 噪声环境影响分析 &nbsp;. 60 5.4 固体废物环境影响分析 &nbsp;. 65 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; 天津百合湾建设有限公司观澜南苑（津静挂 2010-13 号地块）项目环境影响报告书 &nbsp; 2 6 区外污染源环境影响分析 &nbsp;. 68 7. 规划符合性及项目选址可行性分析 &nbsp;. 69 7.1 与天津市城市总体规划符合性分析 &nbsp;. 69 7.2 与静海县总体规划的符合性分析 &nbsp;. 69 7.3 选址可行性分析 &nbsp;. 71 8. 平面布局合理性及景观影响分析 &nbsp;. 73 8.1 平面布局合理性分析 &nbsp;. 73 7.2 绿化景观分析 &nbsp;. 73 9. 环境保护措施分析 &nbsp;. 76 9.1 施工期环境保护措施 &nbsp;. 76 9.2 使用期环境保护措施 &nbsp;. 79 9.3 配套公建环保管理要求 &nbsp;. 83 10 绿色节能环保措施 &nbsp;. 84 11. 总量控制分析 &nbsp;. 86 11.1 总量控制因子 &nbsp;. 86 11.2 总量控制分析 &nbsp;. 86 12.公众参与 &nbsp;. 87 12.1 公众参与的目的和意义 &nbsp;. 87 12.2 公众参与调查计划 &nbsp;. 87 12.3 公众参与程序与形式 &nbsp;. 88 12.4 公众参与调查结果及统计、分析 &nbsp;. 92 13 环境经济损益分析 &nbsp;. 94 13.1 环境经济损益 &nbsp;. 94 12.2 环境经济收益 &nbsp;. 94 14. 环境管理与环境监测 &nbsp;. 96 14.1 施工期环境 管理、监理与监测计划 &nbsp;. 96 14.2 营运期环境管理、监理与监测计划 &nbsp;. 96 15. 评价结论和对策建议 &nbsp;. 99 15.1 评价结论 &nbsp;. 99 15.2 建议 &nbsp;. 106 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; 天津百合湾建设有限公司观澜南苑（津静挂 2010-13 号地块）项目环境影响报告书 &nbsp; 3 附件： &nbsp;附件一 &nbsp;天津市发展和改革委员会文件“市发展改革委关于同意天津百合湾建设有限公司富力新城津静（挂） 2010-13 号地块项目备案的通知” (津发改许可 2013239 号 ) 附件二 &nbsp;天津市发展和改革委员会文件“关于同意天津百合湾建设有限公司观澜 南 苑（津静挂 2010-13 号地块）建 设规模及内容调整的函” &nbsp;附件 三 &nbsp;天津市国有建设用地使用权出让合同及补充合同 (合同编号：TJ11222012007、 TJ11222012007（补） ) 附件 四 &nbsp; 本项目批复总图 &nbsp;附件五 &nbsp; 团泊新城控制性详细规划 &nbsp;附件 六 &nbsp; 本项目报审阶段 燃气气源 证明 &nbsp;附件 七 &nbsp; 防治建筑施工环境污染承诺书 &nbsp;附件 八 &nbsp; 噪声监测报告（ 静环监服（声） 1-20140301 号 ） &nbsp;附件 九 &nbsp; 公众参与调查表样例（ 4 份） &nbsp;附件 十 &nbsp; 观澜南苑（津静挂 2010-13 号地块） 项目环境影响评价大纲（简本） &nbsp;附件 十一 &nbsp; 观澜南苑（津静挂 2010-13 号地 块） 项目环境影响报告书专家评审会会议纪要 &nbsp;附件 十二 &nbsp; 建设项目环境保护审批登记表 &nbsp;附图： &nbsp;附图 一 &nbsp;本 项目地理位置示意图 &nbsp;附图 二 &nbsp;本 项目 用地规划 图 &nbsp;附图 三 &nbsp;本 项目周围环境 及监测点位 图 &nbsp;附图 四 &nbsp;本 项目平面布 置图 &nbsp;附图五 &nbsp;本项目与自然保护区位置关系图 &nbsp;附图六 &nbsp;本项目网上公示 &nbsp;附图七 &nbsp;本项目现场公示 &nbsp;附图八 &nbsp;本项目报纸公示 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;天津百合湾建设有限公司观澜南苑（津静挂 2010-13 号地块）项目环境影响报告书 &nbsp; 1 前言 &nbsp;天津富力城房地产开发有限公司成立于二零零四年，主营业务为房地产设计、开发、工程监理、销售、物业管理、房地产中介等。本项目建设单位天津百合湾建设有限公司为其下属项目公司。 &nbsp;根据天津市城 市 总体规划（ 2005 2020 年）中指出天津的城市职能之一为建设成生态良好的宜居城市，即充分利用天津市内的山、河、湖、海共生，湿地众多等丰富的自然资源，建立生态型城市，增强城市自然环境的优美度、人工环境的舒适度，提供良好的人居环境，创造良好的就业环境，使天津成为市民和国内外旅居者共同拥有的美好家园。 &nbsp;为响应天津市总体规划要求、加快静海县城镇建设、推动农村城市化进程、改善区域生态环境、提高我市人民生活质量，满足人民群众日益提高的物质生活需求，天津百合湾建设有限公司拟投资 150869.7 万 元于天津市静海县团泊 新城东区仁爱西道西侧开发建设 观澜南苑（津静挂 2010-13 号地块） 项目 （以下简称“观澜南苑项目”） ， 该项目地块东隔仁爱西道为空地，南侧 为空地，西侧为空地，北至 观澜北苑（津静挂 2010-12 号地块）项目（以下简称“观澜北苑项目”） ，目前现状为已平整待开发空地，与本项目同期建设。 本项目 规划可用地 面积 144719.1 平方米，总建筑面积 281710.3 平方米，其中，地上建筑面积 216210.3 平方米，地下建筑面积65500 平方米 ，用于设备用房、地下车库及人防工程等 。 &nbsp;根据中华人民共和国环境影响评价法、国务院令第 253 号 1998建设项目环境保护管理条例、天津市人民政府令第 58 号 2004天津市建设项目环境保护管理办法的规定，拟建项目应编制环境影响报告书和完成相关的报批工作。受建设单位委托，天津市环境保护科学研究院承担本工程的环境影响评价工作，评价人员在阅读有关资料、通过现场踏勘、类比调研、资料分析和计算的基础上，完成了本项目环境影响 报告书 ，现呈报 环境 保护行政主管部门 进行 审批 。 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;天津百合湾建设有限公司观澜南苑（津静挂 2010-13 号地块）项目环境影响报告书 &nbsp; 2 1. 总论 &nbsp;1.1 编制依据 &nbsp;天津百合湾建设有限公 司 观澜南苑项目 环境影响评价执行的依据文件见表1.1-1。 &nbsp;表 1.1-1 &nbsp;本 项目 环境影响评价执行的依据文件 &nbsp;类别 &nbsp;文件名称 &nbsp;文件批号 &nbsp;批准部门 &nbsp;执行时间 &nbsp;法律 中华人民共和国环境保护法 &nbsp;主席令第 22号 &nbsp;七届人大委员会第 11次会议 &nbsp;1989.12.26 中华人民共和国环境影响评价法 &nbsp;主席令第 77号 &nbsp;第九届全国人民代表大会 &nbsp;2003.9 中华人民共和国水污染防治法 &nbsp;主席令第 87号 &nbsp;十届人大委员会第 32次会议修订通过 &nbsp;2008.6.1 中华人民共和国大气污染防治法 &nbsp;主席令第 32号 &nbsp;九届人大常委会 15会议 &nbsp;2000.9 中华人民共和国环境噪声污染防治法 &nbsp;主席令第 77号 &nbsp;八届人大常委会 20次会议 &nbsp;1997.3.1 中华人民共和国固体废物污染环境防治法 &nbsp;主席令第 31号 &nbsp;第十届全国人民代表大会常务 委员会第十三次会议修订 &nbsp;2005.4.1 中华人民共和国节约能源法 &nbsp;主席令第 77 号 &nbsp;十届全国人大常委会第 30 次会议修订 &nbsp;2008.4.1 中华人民共和国循环经济促进法 &nbsp;主席令第 4 号 &nbsp;十一届人大常委会第 4次会议 &nbsp;2009.1.1 政策法规 &nbsp;建设项目环境保护管理条例 &nbsp;国务院令第 253号 &nbsp;国务院 &nbsp;1998.11 国务院关于落实科学发展观 加强环境保护的决定 &nbsp;国发 2005 39号 &nbsp;国务院 &nbsp;2005.12.3 国家计委、国家环境保护总局关于规范环境影响咨询收费有关通知 &nbsp;计价格 2002125号文 &nbsp;国家发展计划委员会、国家环境保护总局 &nbsp;2002.1 关于印发环境影响评价公众参与暂行办法的通知 &nbsp;环发 200628号 &nbsp;环保部 &nbsp;2006.3.18 关于加强城市建设项目环境影响评价监督管理工作的通知 &nbsp;环办 2008 70号 &nbsp;环境保护部办公厅 &nbsp;2008.9.18 建设项目环境影响评价分类管理目录 &nbsp;环保部 2号令 &nbsp;环 保部 &nbsp;2008.10.1 关于调整天津市声环境质量标准适用区域划分的函 &nbsp;津环保固函 2010 398号 &nbsp;天津市环境保护局 &nbsp;2010.10.1 天津市建设项目环境保护管理办法 &nbsp;津政令第 058号 &nbsp;天津市人民政府 &nbsp;2004.7.1 关于加强环境保护优化经济增长的决定 &nbsp;津政发 (2006)86号 &nbsp;天津市人民政府 &nbsp;2006.9.27 天津市建设工程文明施工管理规定 &nbsp;天津市人民政府令第 100号 &nbsp;天津市人民政府 &nbsp;2006.6.1 天津市环境噪声污染防治管理办法 &nbsp;天津市人民政府令第 6号 2003 天津市人民政府 &nbsp;2003.10.1 天津市建筑节能管理规定 &nbsp;天津市人民政府令第 107号 2007 天津市人民政府 &nbsp;2007.1.1 天津市生活废弃物管理规定 &nbsp;津政令第 &nbsp;1号 &nbsp;天津市人民政府 &nbsp;2008.5.1 天津市建筑垃圾工程渣土管理规定 &nbsp;津政发 1993第 27号 &nbsp;天津市人民政府 &nbsp;1993.6.1 天津市工程渣土排放行政许可实施办法（试行） &nbsp;津容环 2005第 162号文件 &nbsp;天津市市容委 &nbsp;2005.5.25 天津市大气污染防治条例 &nbsp;天津市人大常委 会公告第 25号 2004 天津市第 14届人大常委会第 15次会议修订 &nbsp;2004.11 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; 天津百合湾建设有限公司观澜南苑（津静挂 2010-13 号地块）项目环境影响报告书 &nbsp; 3 类别 &nbsp;文件名称 &nbsp;文件批号 &nbsp;批准部门 &nbsp;执行时间 &nbsp;天津市节约用水条例 &nbsp;天津市人大常委会公告 2002第 62号、 &nbsp;天津市人大常委会公告 2005第 43号 &nbsp;天津市第 13届人大常委会第 37次会议，天津市第 14届人大常委会第 19次会议修订 &nbsp;天津市节约能源条例 &nbsp; 2012年 5月 9日天津市第十五届人民代表大会常务委员会第三十二次会议通过 &nbsp;2012.7.1 天津市城市排水和再生水利用管理条例 &nbsp;天津市人大常委会公告第 6号 2003， &nbsp;天津市人大常委会公告第 54号 2005 天津市第 14届人大常委会第 5次会议通过，天津市第 14届人大常委会第 21次会议修订 &nbsp;2003.12.1 天津市城市绿化条例 &nbsp;天津市人民代表大会常务委员会公告第 20号 &nbsp;天津市第十四届人大常委会第十四次会议 &nbsp;2004.10.15 天津市建设工程施工现场防治扬尘管理暂行办法 &nbsp;天津市建设管理委员会文件 2004149号 &nbsp;天津市建设管理委员 &nbsp;2004.2.16 关于发布修订 的通知 &nbsp;建房 2009370号 &nbsp;天津市建设管理委员会 &nbsp;2009.5.1 建设施工二十一条禁令（试行） &nbsp; &nbsp;天津市城乡建设和交通委员会 &nbsp;2009.9 关于加强建设项目环境管理有关措施的通知 &nbsp;津环保管 201091 号 &nbsp;天津市环境保护局 &nbsp;2010.5.13 关于发布天津市污染源排放口规范化技术要求的通知 &nbsp;津环保监测 200757号 &nbsp;天津市环境保护局 &nbsp;2007.3.8 关于加强我市排放口规范化整治工作的通知 &nbsp;津环保监理 &nbsp;200271号 &nbsp;天津市环境保护局 &nbsp;2002.3.27 关于调整天津市 适用区域划分 的函 &nbsp;津环保固函 2010398号 &nbsp;天津市环境保护局 &nbsp;2010.10.1 天津市清新空气行动方案 &nbsp;津政发 201335号 &nbsp;天津市人民政府 &nbsp;2013.9.28 天津市空气重污染日应急方案 &nbsp;津政发 201388号 &nbsp;天津市人民政府 &nbsp;2013.10.26 市环保局关于落实清新空气清水河道行动要求强化建设项目环境管理的通知 &nbsp;津环保管 2013167号 &nbsp;天津市环境保护局 &nbsp;2013.10.22 规划依据 &nbsp;天津市城市总体规划（ 2005-2020年） &nbsp; &nbsp;天津市人民政府 &nbsp;2006 国务院关于天津市城市总体规划的批复 &nbsp;国函 2006 62号 &nbsp;国务院 &nbsp;2006.7.27 天津市静海县城乡总体规划（ 2008 2020） &nbsp; &nbsp;2007 技术文件及资料 天津百合湾建设有限公司提供的相关技术资料 &nbsp; &nbsp; &nbsp;2014.2 天津百合湾建设有限公司富力新城津静（挂）2010-13号地块项目 &nbsp;津发改许可 2013 239号 &nbsp;天津市发展和改革委员会 &nbsp;2013.12.19 关于同意天津百合湾建设有限公司观澜南苑（津静挂 2010-13号地块）建设规模及内容调整的函 &nbsp;No.64271008 天津市发展和改革委员会文件 &nbsp;2014.2.27 天津百合湾建设有限公司委托天津市环境保护科学研究院进行评价工作的技术咨询合同 &nbsp; &nbsp; &nbsp;2014.1 导则与技术规范 环境影响评价技术导则 总纲 &nbsp;HJ 2.1-2011 环境保护部 &nbsp;2012.1.1 环境影响评价技术导则 大气环境 &nbsp;HJ2.2-2008 环境保护部 &nbsp;2009.4.1 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; 天津百合湾建设有限公司观澜南苑（津静挂 2010-13 号地块）项目环境影响报告书 &nbsp; 4 类别 &nbsp;文件名称 &nbsp;文件批号 &nbsp;批准部门 &nbsp;执行时间 &nbsp;环境影响评价技术导则 地面水环境 &nbsp;HJ/T2.3-93 原国家环保总局 &nbsp;1993.7 环境影响评价技术导则 声环境 &nbsp;HJ2.4-2009 环境 保护部 &nbsp;2010.4.1 防治城市扬尘污染技术规范 &nbsp;HJ/T393-2007 原 国家环保总局 &nbsp;2008.2 饮食业环境保护技术规范 &nbsp;HJ 554-2010 环境保护部 &nbsp;2010.4.1 环境影响评价公众参与暂行办法 &nbsp;环发 2006 28号 原国家环保总局 &nbsp;2006.3.18 1.2 评价原则及评价目的 &nbsp;1.2.1 评价原则 &nbsp;（ 1）严格执行国家、天津市有关环境保护法律、法规、标准和规范。 &nbsp;（ 2）遵循清洁生产、污染物达标排放及总量控制原则，对项目实施全过程污染防治，以实现社会、经济、 环境效益的统一。 &nbsp;（ 3）认真贯彻天津市 、静海县 城市发展规划、环境保护规划、环境功能区划等相关环保工作要求。 &nbsp;（ 4）坚持针对性、科学性、实用性的原则，做到实事求是、客观公正的开展环评工作。 （ 5）评价方法力求简单、适用、可靠，重点部分做到深入细致，一般性内容阐述清晰，做到重点突出，兼顾一般。 &nbsp;1.2.2 评价目的 &nbsp;根据国家和天津市有关法律、法规、相关标准和有关规划，分析本项目选址的合理性，调查分析项目区域内及周边地区环境现状，预测项目施工期和建成使用后的环境影响的程度和范围。 &nbsp;（ 1）调查了解拟建地区环境现状， 论证该地区环境对 拟建 项目承载能力 及拟建地区环境是否适应拟建项目的要求 ； &nbsp;（ 2） 预测工程施工期产生的扬尘和噪声对周边环境的影响程度和范围，根据工程特征，提出施工期应采取的降低污染程度的措施； &nbsp;（ 3） 通过工程污染源调查分析， 分析论证主要污染物达标排放的可行性 ； &nbsp;（ 4） 通过预测分析，了解工程 使用期 对环境的影响范围和程度 ，论证其环境可行性； &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; 天津百合湾建设有限公司观澜南苑（津静挂 2010-13 号地块）项目环境影响报告书 &nbsp; 5 （ 5） 针对存在的环境问题，提出控制或减轻污染的对策与建议。 &nbsp;1.3 评价工作等级的确定 &nbsp;按照环境影响评价技术导则、规范，通过分析本项目可能对环境造成的影响程度和范围以及项目选址 地区的环境敏感程度等情况，确定各专题评价等级如下。 &nbsp;1.3.1 大气环境影响评价工作等级 &nbsp;本项目为 房 地产开发建设项目，主要大气污染源为 居民厨房燃天然气产生的燃气废气和炊事油烟、早点铺炊事废气及油烟、壁挂炉产生的燃气废气等 ， 使用的能源为清洁能源天然气，污染因子主要为烟尘、 SO2和 NOx， 污染物排放浓度较小 。根据 环境影响评价技术导则大气环境的相关规定，并结合本工程的初步工程分析， 确定本项目大气环境影响评价工作等级为三级，简要进行大气环境影响分析，并提出相关环保要求。 &nbsp;1.3.2 水环境影响 评价工作等级 &nbsp;按 照环境影响评价技术导则 地面水环境（ HJ/T2.3-1993）中的相关规定， 本项目废水主要为生活污水 和餐饮废水 ，水质较为简单，由市政污水管网最终排入团泊新城第二 污水处理厂，因此废水只进行达标排放论证 及对团泊新城第二污水处理厂处理水质和水量的影响分析 。 &nbsp;1.3.3 噪声环境 影响 评价工作等级 &nbsp;本项目使用期噪声源主要为设备 运行噪声 、社会生活噪声 及车辆进出行驶噪声。 本项目所处地区为 1 类声环境功能区，根据环境影响评价技术导则 声环境(HJ2.4 -2009)中的相关规定，噪声评价等级应为 2 级。但考虑到本项目 为房地产开发建设项目，主要设备均放置于专用设备间内，且噪声源强较低，影响范围较小， 根据环境影响评级技术导则 总纲中 4.3 节内容进行适当调整，故将本项目声环境评价等级调整为 3 级，并对噪声进行现状监测和相关防噪措施的论证。 &nbsp;1.4 环境问题识别及筛选 &nbsp;本项目在施工期和使用期对自然环境，生态环境，和社会经济会产生不同程度的影响。根据本项目的工程特征及拟建地区的环境特征，对本项目建设可能产生的环境问题进行了筛选和识别 ，具体见表 1.4-1。 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;天津百合湾建设有限公司观澜南苑（津静挂 2010-13 号地块）项目环境影响报告书 &nbsp; 6 表 1.4-1 &nbsp;环境问题识别与筛选 工程行为 &nbsp;环境影响因素 &nbsp;影响程度 &nbsp;影响性质 &nbsp;大 &nbsp;中 &nbsp;小 &nbsp;正 &nbsp;负 &nbsp;项目选址 &nbsp;区域规划 &nbsp; &nbsp; &nbsp;施工期 &nbsp;施工废气 &nbsp;施工扬尘 &nbsp; &nbsp; 施工噪声 &nbsp;施工噪声 &nbsp; &nbsp; 施工垃圾 &nbsp;建筑垃圾 &nbsp; &nbsp; 施工过程 &nbsp;对交通影响 &nbsp; &nbsp; 使用期 &nbsp;废气排放 &nbsp;居民炊事燃气废气 &nbsp; &nbsp; &nbsp; 早点铺炊事废气、油烟 &nbsp; &nbsp; &nbsp; 汽车尾气 &nbsp; &nbsp; &nbsp; 废水排放 &nbsp;居民住宅生活污水 &nbsp; &nbsp; &nbsp; 配套公建生活污水 &nbsp; &nbsp; &nbsp; 早点铺含油污水 &nbsp; &nbsp; &nbsp; 噪声 &nbsp;设备噪声 &nbsp; &nbsp; &nbsp; 社会 生活噪声 &nbsp; &nbsp; &nbsp; 汽车启停、行驶噪声 &nbsp; &nbsp; &nbsp; 固体废物 &nbsp;生活垃圾 &nbsp; &nbsp; &nbsp; 餐饮垃圾 &nbsp; &nbsp; &nbsp; 医疗废物 &nbsp; &nbsp; &nbsp; 规划、选址合理性 &nbsp; &nbsp; &nbsp;对景观的影响 &nbsp; &nbsp; &nbsp;对社会价值的影响 &nbsp; &nbsp; &nbsp;施工、 &nbsp;使用期 &nbsp;环境管理、监测 &nbsp; &nbsp; &nbsp;（ 1） 本项目选址于 天津市静海县团泊新城东区仁爱西道西侧。 该项目地块东隔仁爱西道为空地，南 侧 为空地，西侧为空地，北至 观澜北苑 项目，目前现状为已平整待开发空地，与本项目同期建设。 拟建址为规划的居住用地 ，选址符合城市规划要求，选址处交通便利，具有独特的区域优势； &nbsp;（ 2）本项目 为新建项目， 施工期扬尘、噪声等会对建设地区环境空气、声环境质量产生一定影响。但 影响 是 短期 的 ，随着施工的结束而 消失 ； &nbsp;（ 3） 本项目 使用期 排放的废气主要为炊事废气、油烟 ，采暖废气 及停车场汽车尾气将对地区环境空气产生一定的影响， 由于炊事和采暖燃用天然气、车库加强通 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;天津百合湾建设有限公司观澜南苑（津静挂 2010-13 号地块）项目环境影响报告书 &nbsp; 7 风，故产生的污染物很少，不会对周边环境 以及 本项目内居住环境 造成 显著 影响 ； &nbsp;（ 4）本项目使用期 排放 的废水为 居民生活污水 、餐饮产生的含油污水及配套公建办公、商业产生的冲厕、盥洗生活污水，经市政污水管网最终排入团泊新城第二污水处理厂，可以达标排放，不会对地表水环境造成显著影响； &nbsp;（ 5）本项目使用期产生的噪声 主要是设备噪声 及汽车行驶噪声 ，经采取有效的隔声减噪措施 和加强管理后不会对 周边声环境质量及本项目的居住环境造成显著影响； （ 6）本项目使用期 产生的固体废物主要为生活垃圾，经由环卫部门及时清运后，不会对环境造成二次污染； （ 7）本项目 1km 范围内无工业企业， 2.5km 范围内无高架点源，因此本项目外环境不会对其造成影响； &nbsp;（ 8） 本项目建成后将成为环境优美、服务配套完善的高品质社区，项目的建设对促进地区经济快速发展、提高办公环境、居民居住水平具体积极意义； &nbsp;（ 9）完善的环境管理和环境监测制度是监控建设地区环境质量的手段和实现拟建项目各项污染物达标排放的保障。 &nbsp;1.5 评价内容及重点 &nbsp;1.5.1 评价内容 &nbsp;本 项目是房地产开发项目， 根据 本项目 建设内容及工程具体情况，本评价可分为施工期和使用期。 &nbsp;1.5.1.1 施工期评价内容 &nbsp;采用类比的方法分析施工期对环境影响较大的施工噪声和施工扬尘对周围环境及敏感目标的影响， 结合天津市大气污染防治条例、天津市环境噪声污染防治管理办法 、天津市清新空气行动方案 、市环保局关于落实清新空气清水河道行动要求强化建设项目环境管理的通知 及天津市空气重污染日应急方案 提出施工期对大气环境影响及声环境影响的防治措施。 &nbsp;1.5.1.2 使用期评价内容 &nbsp;分析 本 项目建成后使用期对环境空气质量、水环境及环境噪声的影响。论证项目选址可行性、平面布局合理性及景观影响。 综合论证 拟建 项目 的 环境可行性， 结合建设地区发展规划及环境要求，对污染治理、环境管理、环境监测等提出对策、 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;天津百合湾建设有限公司观澜南苑（津静挂 2010-13 号地块）项目环境影响报告书 &nbsp; 8 建议。 1.5.2 评价重点 &nbsp;1.5.2.1 施工期评价重点 &nbsp;本项目施工期以施工扬尘、施工噪声、施工废水的污染及 应采取的防治措施为评价重点。 1.5.2.2 使用期评价重点 &nbsp;根据本项目的特点，以项目 各类污染物达标排放及污染物防治措施论证、 选址可行性、平面布局合理性 、规划符合性 分析及 景观 影响为评价重点。 &nbsp;1.6 评价范围 1.6.1 施工期评价范围 &nbsp;建筑区界外 200m 范围内 及环境保护目标 ； &nbsp;1.6.2 使用期评价范围 &nbsp;废气：以项目所在地为中心，半径 2.5km的圆形区域。 &nbsp;废水：评至 团泊新城第二 污水处理厂进水口。 &nbsp;噪声： 评至 项目场 界外 1m及对环境保护目标的影响 。 &nbsp;周边环境主要污染源对本项目影响：调查 2500m范围内的大气 污染源（ 1000m范围内的低矮源、 2500m范围内的高架源） &nbsp;1.7 环境保护目标 及控制目标 &nbsp;1.7.1 环境保护目标 &nbsp;根据本项目的特征及周围区域环境特点， 确定本项目主要 环境 保护 目标 ，见表1.7-1。 &nbsp;表 1.7-1 &nbsp;本项目主要环境保护目标 &nbsp;序号 &nbsp;名称 &nbsp;方位 &nbsp;距离 &nbsp;性质 &nbsp;保护时段 &nbsp;环境保护要素 &nbsp;1 鸿雁岛 &nbsp;西北 &nbsp;500m 住宅（在建） &nbsp;施工期 &nbsp;施工扬尘 、噪声 &nbsp;2 泊湖 林奇郡 &nbsp;东 &nbsp;300m 住宅（在建） &nbsp;施工期 &nbsp;施工扬尘 、噪声 &nbsp;3 团泊鸟类自然保 护区实验区 &nbsp;西 &nbsp;1600m 自然保护区 &nbsp;施工期 &nbsp;施工 扬尘 、噪声 、废水 &nbsp;4 团泊水库 &nbsp;西 &nbsp;1100m 水库 &nbsp;施工期 &nbsp;施工 扬尘、废水、固体废物 &nbsp;本项目使用期 主要环境保护目标是本项目 内居住区的生活 环境。 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;天津百合湾建设有限公司观澜南苑（津静挂 2010-13 号地块）项目环境影响报告书 &nbsp; 9 1.7.2 环境保护控制目标 &nbsp;1.7.2.1 施工期环境控制目标 &nbsp;（ 1） 扬尘控制以符合天津市大气污染防治条例（ 2002年 9月 1日起实施）、天津市建设工程施工现场防治扬尘管理暂行办法（建筑 2004149号）、天津市清新空气行动方案 、市环保局关于落实清新空气清水河道行动要求强化建设项目环境管理的通知 及天津市空气重污染日应急方案中的相关内容，以扬 尘不对外环境造成显著影响为控制目标； &nbsp;（ 2）施工噪声按照天津市人民政府令第 6号天津市环境噪声污染防治管理办法的规定，以施工噪声不对周围声环境质量造成显著影响为控制目标； &nbsp;（ 3）施工期废水、固体废物以不造成二次污染为控制目标。 &nbsp;1.7.2.2 使用期环境控制目标 &nbsp;（ 1）大气污染物以达标排放，不对周边环境空气质量 造成显著影响为控制目标； &nbsp;（ 2）废水以达到污水综合排放标准（ DB12/356-2008）三级标准要求，不对污水处理厂进水水质水量造成明显影响为控制目标； &nbsp;（ 3）噪声以达到不对本项目居住及周边环境 造成显影响为控制目标； &nbsp;（ 4）固体废物妥善存放、及时清运，以不对环境产生二次污染为控制目标； &nbsp;（ 5）各种污染物排放总量以满足当地总量控制要求为控制目标。 &nbsp;1.8 评价因子与评价标准 &nbsp;1.8.1 评价因子 &nbsp;1.8.1.1 环境现状评价因子 &nbsp;（1）大气现状评价因子： PM10、 SO2、 NO2； &nbsp;（2）噪声现状评价因子：等效连续声级 LeqdB(A)。 &nbsp;1.8.1.2 环境影响评价因子 &nbsp;根据本项目特征，通过污染物排放情况的定性分析，筛选污染因子如下： &nbsp;（1）废气评价因子：烟尘、 SO2、 NO2、油 烟、总烃、 CO、施工扬 尘（ TSP）； &nbsp;（2）废水 评价因子： pH、 SS、COD Cr、 BOD5、氨氮、总磷、动植物油； &nbsp;（3）声环境：等效连续声级 LeqdB(A)； &nbsp;（4）固体废物： 施工弃土、 生活垃圾。 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;天津百合湾建设有限公司观澜南苑（津静挂 2010-13 号地块）项目环境影响报告书 &nbsp; 10 1.8.2 评价标准 &nbsp;1.8.2.1 环境质量标准 &nbsp;环境空气质量标准 （ GB3095-1996） 二级 标准及修改单 ； &nbsp;环境空气质 量标准（ GB3095-2012）二级 ； &nbsp; 声环境质量标准 GB3096-2008 &nbsp;1类 。 &nbsp;具体限值见表 1.8-1， 1.8-2； &nbsp;表 1.8-1 &nbsp; 环境空气质量标准 序号 &nbsp;污染物 &nbsp;浓度限值 &nbsp;标准来源 &nbsp;小时平均 &nbsp;日平均 &nbsp;年平均 &nbsp;1 SO2 0.50 0.15 0.06 环境空气质量标准 &nbsp;（ GB3095-1996） &nbsp;二级 及其修改单 &nbsp;2 NO2 0.24 0.12 0.08 3 PM10 &nbsp;0.15 0.10 4 TSP &nbsp;0.30 0.20 5 CO 10 4 &nbsp;6 SO2 0.50 0.15 0.06 环境空气质量标准 &nbsp;（ GB3095-2012） &nbsp;二级 &nbsp;7 NO2 0.2 0.08 0.04 8 NOx 0.25 0.1 0.05 9 PM10 &nbsp;0.15 0.07 10 PM2.5 &nbsp;0.075 0.035 11 TSP &nbsp;0.30 0.20 表</p>