工业项目入园管治实施制度 WORD 版 【本文为 word 版，下载后可修改、打印，如对您有所帮助，请购买，谢谢。 】 第 1 页 工业项目入园管治实施制度 为加快建设丘陵地区统筹城乡改革示范和样板，按照全市 “一区一主业 ”的功能布局，本着 “集约、节约用地 ”原则，根据相关法律法规、技术管理规定，结合我县实际，特制定本实施细则： 一、工业项目准入要求 （一）产业要求。符合城市总体规划、土地利用总体规划及工业产业规划和环保要求，鼓励投资以下重点产业： 1.世界 500强和国内行业 50 强的节能环保设备制造。 2.节能环保产品生产。 3.资源循环利用。 4.集成服务。 5.汽车零部件及电子产业。 工业项目入园管治实施制度 WORD 版 【本文为 word 版，下载后可修改、打印，如对您有所帮助，请购买，谢谢。 】 第 2 页 （二）投资要求。 1.单个项目固定资产投资额在 1 亿元人民币以上（高科技成长型企业除外），注册和税收解缴关系在园区。 2.单个项目亩均投资强度在 200万元以上。 3.单个项目亩均销售收入在 300万元以上。 （三）税收要求。 项目投产后年亩均税收达 12万元以上。 二、项目用地要求 （一）配套办公用房及服务用房用地面积不超过净用地面积 7%。 （二）单个项目净用地面积不小于 20 亩。 （三）总平面设计体现丘区特色，按项目工艺尽可能结合原始地形，减少场平工程量。 工业项目入园管治实施制度 WORD 版 【本文为 word 版，下载后可修改、打印，如对您有所帮助，请购买，谢谢。 】 第 3 页 三、项目规划设计要求 （一）容积率： 0.9。 （二 ）建筑密度： 40%。 （三）绿地率： 20%。 （四）配套办公用房及服务用房建筑总面积不超过项目总建筑面积7%。 （五）不得修建住宅、宿舍、倒班房等居住用房。重大产业化项目员工集中住区的规划按照市规划局关于印发重大产业化项目员工集中住区的规划指导意见的通知（成规管 2019 45 号）执行。 （六）其他。未提及内容参照工业园区控制性详细规划和市规划管理技术规定的要求执行。 四、项目规划建设方案要求 工业项目入园管治实施制度 WORD 版 【本文为 word 版，下载后可修改、打印，如对您有所帮助，请购买，谢谢。 】 第 4 页 （一）建筑风格：以现代、简约风格为主，体现时代特色和工业现代化。 （二）景观。除安全、保 密等有特殊要求的项目外，建设用地与规划道路的分隔宜采用透空栏杆、绿篱、绿化、水景等形式。 1.通透式围墙通透率应大于 70%； 2.确需建实体围墙的，围墙临规划道路要砌宽度 100 厘米以上的种植槽，用于种植常绿植物，遮挡墙体，绿化覆盖率要达到 100%。 （三）方案初步审查按照县工业项目规划建设方案初审表（详见附件 1）执行。 （四）方案报请县规划建设专题委员会审查，重大项目需报请县城乡规划建设管理委员会审查。 五、其他 本管理办法由县城乡规划管理局负责解释，自公布之日起 30 日后施行，有效期 2 年。 工业项目入园管治实施制度 WORD 版 【本文为 word 版，下载后可修改、打印，如对您有所帮助，请购买，谢谢。 】 第 5 页