<p>南京卓和置业投资有限公司顶山南门棚户区改造安置房 项目 环境影响报告书 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; 目录 &nbsp;I &nbsp; &nbsp; 南京大学环境规划设计研究院有限公司 &nbsp;目 &nbsp; &nbsp; &nbsp;录 &nbsp;1 前言 &nbsp;······················ &nbsp;- 1 - 1.1 项目背景及由来 &nbsp;. - 1 - 1.2 评价原则 &nbsp;. - 1 - 1.3 建设项目特点 &nbsp;. - 2 - 1.4 技术路线 &nbsp;. - 4 - 1.5 主要环境问题 &nbsp;. - 5 - 1.6 环境影响评价报告书结论 &nbsp;. - 5 - 2 总则 &nbsp;······················ &nbsp;- 6 - 2.1 编制依据 &nbsp;. - 6 - 2.2 评价因子与评价标准 &nbsp;. - 10 - 2.3 评价工作等级和评价重点 &nbsp;. - 15 - 2.4 评价范围及环境敏感区 &nbsp;. - 19 - 3 建设项目周围地区环境概况 &nbsp;············ &nbsp;- 21 - 3.1 自然环境概况 &nbsp;. - 21 - 3.2 区域经济社会环境概况 &nbsp;. - 27 - 3.3 社会发展规划 &nbsp;. - 29 - 3.4 项目周边污染源环境概况调查 &nbsp;. - 34 - 4 建设项目概况与工程分析 &nbsp;············· &nbsp;- 35 - 4.1 建设项目名称、建设性质、投资总额、环保投资 &nbsp;. - 35 - 4.2 建设项目规模、工程投资总额及建设 进度 &nbsp;. - 35 - 4.3 主要经济技术指标 &nbsp;. - 37 - 4.4 建设项目周边概况及平面布置 &nbsp;. - 39 - 4.5 本项目建设前该地 块情况 &nbsp;. - 41 - 4.6 工程分析 &nbsp;. - 42 - 4.7 建设项目实施后污染物排放汇总 &nbsp;. - 58 - 5 环境现状调查与评价 &nbsp;················· &nbsp;60 南京卓和置业投资有限公司顶山南门棚户区改造安置房 项目 环境影响报告书 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; 目录 &nbsp;5.1 大气环境质量现状调查与评价 &nbsp;. 60 5.2 地表水环境质量现状调查与评价 &nbsp;. 61 5.3 声环境现状调查 &nbsp;. 63 5.4 地下水环境现状调查 &nbsp;. 64 5.5 区域污染源 &nbsp;. 65 6 环境影响预测与评价 &nbsp;················· &nbsp;67 6.1 施工期环境影响分析 &nbsp;. 67 6.2 营运期环境影响分析 &nbsp;. - 77 - 6.3 外环境对本项目的环境影响分析 &nbsp;. - 81 - 7 社会环境影响评价 &nbsp;················ &nbsp;- 90 - 7.1 社会环境影响因子筛选 &nbsp;. - 90 - 7.2 社会环境影响预测 &nbsp;. - 90 - 7.3 社会环境影响评价 &nbsp;. - 91 - 8 环境保护措施及其经济、技术论证 &nbsp;········· &nbsp;- 93 - 8.1 施工期环境保护措施 &nbsp;. - 93 - 8.2 运营期环境保护措施 &nbsp;. - 101 - 8.3 经济、技术可行性论证 &nbsp;. - 112 - 9 清洁生产分析与循环经济 &nbsp;············ &nbsp;- 113 - 9.1 产业政策分析 &nbsp;. - 113 - 9.2 绿色建筑规划设计技术要点 &nbsp;. - 113 - 9.3 施工期清洁生产评述 &nbsp;. - 115 - 9.4 营运期清洁生产评述 &nbsp;. - 116 - 10 污染物排放总量控制 &nbsp;·············· &nbsp;- 121 - 10.1 总量控制因子的确定 &nbsp;. - 121 - 10.2 建设项目污染物达标排放量分析 &nbsp;. - 121 - 10.3 总量控制分析与平衡方案 &nbsp;. - 122 - 11 项目选址及布局可行性分析 &nbsp;··········· &nbsp;- 123 - 南京卓和置业投资有限公司顶山南门棚户区改造安置房 项目 环境影响报告书 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; 目录 &nbsp;III &nbsp; &nbsp; 南京大学环境规划设计研究院有限公司 &nbsp;11.1 项目选址与区域总体规划的相容性分析 &nbsp;. - 123 - 11.2 选址与评价区域的环境质量现状的相容性分析 &nbsp;. - 123 - 11.3 与南京市浦口新城总体规划相符性分析 &nbsp;. - 124 - 11.4 本项目实施后对周围环境质量的影响分析 &nbsp;. - 124 - 11.5 本项目平面布置合理性分析 &nbsp;. - 126 - 12 环境影响经济损益分析 &nbsp;············ &nbsp;- 128 - 12.1 分析方法 &nbsp;. - 128 - 12.2 环保费用估算 &nbsp;. - 128 - 12.3 经济效益 分析 &nbsp;. - 128 - 12.4 社会效益分析 &nbsp;. - 128 - 12.5 环境效益分析 &nbsp;. - 128 - 13 环境管理及监测计划 &nbsp;············· &nbsp;- 130 - 13.1 环境监控计划 &nbsp;. - 130 - 13.2 环境管理人员 &nbsp;. - 130 - 13.3 环境管理制度建议 &nbsp;. - 131 - 14 公众参与 &nbsp;·················· &nbsp;- 133 - 14.1 公众参与的作用和目的 &nbsp;. - 133 - 14.2 公众参与的方式、调查内容和对象 &nbsp;. - 133 - 14.3 民意调查结果分析 &nbsp;. - 134 - 14.4 结论 &nbsp;. - 139 - 15 结论与建议 &nbsp;················· &nbsp;- 140 - 15.1 结论 &nbsp;. - 140 - 15.2 建议 &nbsp;. - 145 - 南京卓和置业投资有限公司顶山南门棚户区改造安置房 项目 环境影响报告书 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; 目录 &nbsp;附件： &nbsp;附件 1 &nbsp;环保咨询表 &nbsp;附件 2 &nbsp;立项文件 &nbsp;附件 3 &nbsp;规划设计要点 &nbsp;附件 4 &nbsp;环评委托书、声明 &nbsp;附件 5 &nbsp;投资公司营业执照 &nbsp;附件 6 &nbsp;质保单 &nbsp;附件 7 江苏通宇投资有限公司会议纪要 &nbsp;附件 8 修改清单 &nbsp;附件 9 建设项目环境保护审批登记表 &nbsp;附图： &nbsp;附图 1 建设项目周边环境概况图 &nbsp;附图 2 建设项目地理位置示意图 &nbsp;附图 3 项目周边水系图 &nbsp;附图 4 建设项目与南京老山森林公园边界示意图 &nbsp;附图 5 土地利用规划图 &nbsp;附图 6 周边环境示意图 &nbsp;附图 7 建筑物功能分析图 &nbsp;附图 8 建设项目总平面布置图 &nbsp;附图 9-1 一次环评公示截 图 &nbsp;附图 9-2 二次环评公示截图 &nbsp;附图 9-3 二次环评公示截图 &nbsp;南京卓和置业投资有限公司顶山南门棚户区改造安置房 项目 环境影响报告书 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; 1 前言 &nbsp;- 1 - &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; 南京大学环境规划设计研究院有限公司 &nbsp;1 前言 &nbsp;1.1 项目背景及由来 &nbsp;安置房是具有社会保障性质的政策性商品房，它具有经济性和适用性的特点。安置房作为社会保障性的产品为使居者有其屋而存在意义重大。随着浦口区顶山街道及本项目周边的棚户区的拆迁工作有序推进，被拆迁居民的住房问题急需解决。本项目的建设就是棚户区拆迁居民的安置小区建设项目。 &nbsp;2013 年 10 月 11 日，南京卓和置业投资有限公司获得了南京市浦口区发展和改革局出具的关于南京卓和置业投资有限公司顶山南门棚户区改造安置房项目开展前期工作的 通知。为此，南京卓和置业投资有限公司投资 11.5亿元人民币建设顶山南门棚户区改造安置房项目。本项目位于南京市浦口区顶山街道厂前路以南， 朱家山 河以北，珍珠街以东。本项目总规划用地面积约 72963.52m2，总建筑面积约 252712.14m2，主要建设内容为 8 栋 33 层、 3栋 25 层高层住宅、一所 6 班幼儿园、物业管理用房、基层社区中心及相关配套设施。 &nbsp;根据中华人民共和国环境保护法（ 1989 年）、中华人民共和国环境影响评价法（ 2003 年）和建设项目环境保护管理条例（国务院第 253号令）等法律法规的有关规 定，南京卓和置业投资有限公司委托南京大学环境规划设计研究院有限公司进行本项目的环境影响评价工作。环评单位接受委托后，在实地踏勘、调研、收集和核实有关材料的基础上，依据国家相关的环保法律法规、技术规范和相应的标准，分析了项目建设期和营运期的废气、废水、噪声等排放情况，分析了建设项目对周围环境以及周边环境对本项目的影响程度和范围，提出环境污染防治的对策与建议，编制完成了本项目环境影响报告书，报请审查。 &nbsp;1.2 评价原则 &nbsp;按照环境影响评价技术导则 &nbsp;总纲（ HJ2.1-2011）中 &quot;以人为本、建设南京卓和置业投资有限公司顶山南门棚户区改造安置房 项目 环境影响报告书 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;1 前言 &nbsp;资源节约型、环境友 好社会和科学发展的要求 &quot;，遵循以下原则开展环境影响评价工作： &nbsp;（ 1）依法评价原则 &nbsp;环境影响评价过程中应贯彻执行我国环境保护相关的法律法规、标准、政策，分析建设项目与环境保护政策、资源能源利用政策、国家产业政策和技术政策等有关政策及相关规划的相符性，并关注国家或地方在法律法规、标准、政策、规划及相关主体功能区划等方面的新动向。 &nbsp;（ 2）早期介入原则 &nbsp;环境影响评价应尽早介入工程前期工作中，重点关注选址（或选线）、工艺路线（或施工方案）的环境可行性。 &nbsp;（ 3）完整性原则 &nbsp;根据建设项目的工程内容及其特征，对工程内容、影 响时段、影响因子和作用因子进行分析、评价，突出环境影响评价重点。 &nbsp;（ 4）广泛参与原则 &nbsp;环境影响评价应广泛吸收相关学科和行业的专家、有关单位和个人及当地环境保护管理部门的意见。 &nbsp;1.3 建设项目特点 &nbsp;该项目主要特点为： &nbsp;（ 1）本项目主要建设内容为 8 栋 33 层、 3 栋 25 层高层住宅、一所 6班幼儿园、物业管理用房、基层社区中及相关配套设施。为方便地块内居民的日常生活，建设项目配套建有少量商业用房，商业用房位于地块的西侧、北侧沿街分布。 &nbsp;（ 2）本项目为顶山南门棚户区改造安置房项目。本项目属于江苏省工业和信息产业结构调整 指导目录（ 2012 年本）、关于修改 部分条目的通知允许类项目。不属于限制用地项目目录（ 2012 年本）和禁止用地项目目录（ 2012 年本）中限制和禁止类。项目符合国家、江苏省现行的产业政策；项目位于南京卓和置业投资有限公司顶山南门棚户区改造安置房 项目 环境影响报告书 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; 1 前言 &nbsp;- 3 - &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; 南京大学环境规划设计研究院有限公司 &nbsp;南京市浦口区顶山街道， A 地块用地性质为二类居住用地， B 地块用地性质为基层社区中心用地，项目建设符合区域用地规划。 &nbsp;（ 3） 为方便地块内居民的日常生活，建设项目配套建有少量商业用房，商业用房设置于 A 地块西侧沿街 6#、 15-1#、 15-2#及 15-3#楼， 北侧沿街 13#、14#号楼，不设立 KTV、酒吧等产生高噪声的 商业项目 。 由于建设项目待入驻的商业类别待定，无法确定其具体的商业类别，但不宜设置可能对建设项目内部居民生活环境产生不利影响的服务设施；若商业用房内开设理发店、美容店等可能产生堵塞污水管道的门面店，须根据要求设置毛发阻留设施，并根据需要另行办理环保审批手续。 根据江苏省噪声污染防治条例及南京市环境噪声污染防治条例，建设项目商业用房内 “可能产生环境噪声污染的生活、消费、娱乐等公共服务设施，其可能产生噪声污染的工段边界与相邻最近的居民住宅墙体的直线 距离不得小于 30 米 ”。该商业用房进驻具体项目时，根据需要另行办理环保审批手续。 &nbsp;（ 4） 建设项目属棚户区改造安置房建设项目，施工过程有废水、废气、固体废弃物等污染物产生和排放，会产生噪声污染。项目建成后营运过程有生活污水、生活垃圾、厨房油烟、设备噪声和交通噪声产生，对周边环境影响较小。同时外部交通噪声将对本项目产生一定影响。 &nbsp;南京卓和置业投资有限公司顶山南门棚户区改造安置房 项目 环境影响报告 书 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; 1 前言 &nbsp;1.4 技术路线 &nbsp;本项目评价技术路线见图 1.4-1。 &nbsp;图 1.4-1 &nbsp;环境影响评价技术路线图 &nbsp;环境影响评价委托 &nbsp;1 研究国家和地方有关环境保护的法律法规、政策、标准及相关规划等 &nbsp;2 依据相关规定确定环境影响评价类型 &nbsp;1 研究相关技术文件和其他有关文件 &nbsp;2 进行初步工程分析 &nbsp;3 开展初步的环境状况调查 &nbsp;环境影响因素识别与评价因子筛选 &nbsp;1 明确评价重点和 环境保护目标 &nbsp;2 确定工作等级、评价范围和评价标准 &nbsp;制定工作方案 &nbsp;评价范围内的环境状况调查、监测与评价 &nbsp;建设项目工程分析 &nbsp;各环境要素环境影响预测与评价 &nbsp;各专题环境影响分析与评价 &nbsp;1 提出环境保护措施，进行技术经济论证 &nbsp;2 给出建设项目环境可行性评价结论 &nbsp;编制环境影响评价文件 &nbsp;有重大变化 &nbsp;公 &nbsp;众 &nbsp;参与 &nbsp;第一阶段 &nbsp;第二阶段 &nbsp;第三阶段 &nbsp;南京卓和置业投资有限公司顶山南门棚户区改造安置房 项目 环境影响报告书 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;1 前言 &nbsp;南京大学环境规划设计研究院有限公司 &nbsp;- 5 - &nbsp; &nbsp; &nbsp;1.5 主要环境问题 &nbsp;本次评价的工作重点是项目施工期和运营期产生的废水、 废气及 施工产生的粉尘以及施工噪声等污染物排放对周边环境的影响；同时应重点关注项目建成后， 外环境 对本项目的影响。 &nbsp;本项目主要环境问题 包括： &nbsp;（ 1）施工期 &nbsp; 施工扬尘、施工机械和运输车辆排放的废气等对环境的影响。 &nbsp; 施工机械作业时机械设备等产生的噪声对环境的影响。 &nbsp; 施工人员生活污水和生产作业过程中冲洗、浸泡溢流等形成的施工污水对环境的影响。 &nbsp; 施工期固体废弃物 （ 包括建筑垃圾和生活垃圾 ） 对环境的影 响。 &nbsp;（ 2）运营期 &nbsp; 运营期居民及商业污水、卫生服务站医疗废水等对环境的影响。 &nbsp; 运营期居民厨房废气、地下车库汽车尾气等对环境的影响。 &nbsp; 运营期项目周边道路 交通噪声对本项目居民的影响。 &nbsp; 运营期项目产生的生活垃圾对环境的影响。 &nbsp; 外部交通噪声对本项目的环境影响及控制措施 。 &nbsp;1.6 环境影响评价报告书结论 &nbsp;南京卓和置业投资有限公司顶山南门棚户区改造安置房项目符合国家产业政策和地方环保要求； A 地块用地性质为二类居住用地， B 地块用地性质为基层社区中心用地，符合区域用地规划要求；项目建设符合清洁生产要求；各项污染治理 得当，经有效处理后可使污染物稳定达到相关排放标准要求，对外环境影响不大，不会降低区域功能类别，并能满足总量控制要求；公众调查结果表明无人反对；项目建成后，有利于区域相关资源的均衡配置，具有一定的环境、社会和经济效益；因此，从环保的角度来说，在认真落实本项目的各项污染防治措施的前提下，项目在拟建地建设是可行的。 &nbsp;南京卓和置业投资有限公司顶山南门棚户区改造安置房 项目 环境影响报告书 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;2 总则 &nbsp;2 总则 &nbsp;2.1 编制依据 &nbsp;2.1.1 国家法律、法规及规定 &nbsp;（ 1）中华人民共和国环境保护法， 1989 年 12 月 26 日； &nbsp;（ 2）中华人民共和国水污染防治法， 2008 年 6 月 1 日； &nbsp;（ 3）中华人民共和国 大气污染防治法，国家主席（ 2000） 32 号令； &nbsp;（ 4）中华人民共和国环境噪声污染防治法，国家主席（ 96） 77 号令； &nbsp;（ 5）中华人民共和国固体废物污染环境防治法，国家主席（ 2004）31 号令； &nbsp;（ 6）中华人民共和国环境影响评价法， 2003 年 9 月 1 日； &nbsp;（ 7）中华人民共和国清洁生产促进法，主席令第 54 号， 2012 年 2月 29 日； &nbsp;（ 8）建设项目环境影响评价分类管理名录， 2008 年 10 月 1 日实施； &nbsp;（ 9）国务院关于环境保护若干问题的决定， 1996 年 8 月； &nbsp;（ 10）产业结构调整指导目录（ 2011 年本），发改委 2011第 9 号令，2011 年 6 月 1 日起施行； &nbsp;（ 11）国家发展改革委关于修改产业结构调整指导目录（ 2011 年本）有关条款的决定，国家发改委第 21 号令， 2013 年 2 月 16 日； &nbsp;（ 12）关于印发 的通知（环办 2013 103 号）； &nbsp;（ 13）关于加强环保审批从严控制新开工项目的通知，环办函2006394 号，国家环境保护总局办公厅， 2006 年 7 月 6 日； &nbsp;（ 14）关于贯彻实施民用建筑节能条例的通知，建科 2008221号， 2008 年 12 月 4 日； &nbsp;南京卓和置业投资有限公司顶山南门棚户区改造安置房 项目 环境影响报告书 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;2 总则 &nbsp;南京大学环境规划设计研究院有限公司 &nbsp;- 7 - &nbsp; &nbsp; &nbsp;（ 15）关于发布实施限制用地项目目录（ 2012 年本）和禁止用地项目目录（ 2012 年本）的通知，中华人民共和国国土资源部，中华人民共和国国家发展和改革委员会， 2012 年 5 月 23 日； &nbsp;（ 16）；环境影响评价公众参与暂行办法，环发 200628 号 ，国家环保总局， 2006 年 2 月 14 日； &nbsp;（ 17）大气污染防治行动计划（国发【 2013】 37 号），国务院， 2013年 9 月 10 日； &nbsp;（ 18）关于印发重点区域大气污染防治 “十二五 ”规划的通知（环发【 2012】 130 号），环境保护 部、发展改革委、财政部， 2012 年 10 月 29 日。 &nbsp;2.1.2 地方性法规及规范性文件 &nbsp;（ 1）江苏省环境保护条例，省人大常委会 1993 年 12 月 29 日； &nbsp;（ 2）江苏省人大常委会关于修改江苏省环境保护条例的决定（ 1997年 7 月 31 日江苏省第八届人民代表大会常务委员会第二十九次会议通过）； &nbsp;（ 3）江苏省政府关于切实加强环境保护工作的若干意见，苏发19964 号； &nbsp;（ 4）江苏省排放污染物总量控制暂行规定，省政府 1993 年第 38 号令； &nbsp;（ 5）江苏省建设项目环境保护管理规范，苏环管 200246 号； &nbsp;（ 6）关于进一步做好建设项目环境保护管理的意见，苏环管 200535号文； &nbsp;（ 7）江苏省排污口设置及规范化整治管理办法，苏环控 1997122号； &nbsp;（ 8）江苏省地表水（环境）功能区划，江苏省水利厅、江苏省环保局， 2003 年 3 月； &nbsp;（ 9）省政府关于印发推进环境保护工作若干政策措施的通知，苏政发 200692 号； &nbsp;南京卓和置业投资有限公司顶山南门棚户区改造安置房 项目 环境影响报告书 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;2 总则 &nbsp;（ 10）省政府关于印发江苏省节能减排工作实施意见的通知，苏政发200763 号， 2007 年 6 月 7 日； &nbsp;（ 11）江苏省环境噪声污染防治条例（ 2012 修订），常委会公告第 112号， 2012 年 1 月 12 号； &nbsp;（ 12）江苏省建筑节能管理办法，省政府令 59 号， 2009 年 10 月 30号； &nbsp;（ 13）江苏省发展新型墙体材料条例，江苏省第十一届人民代表大会常务委员会第六次会议通过， 2008 年 11 月 18 日； &nbsp;（ 14）省政府关于印发江苏省生态红线区域保护规划的通知（ (苏政发 2013113 号）； &nbsp;（ 15）南京市浦口新城总体规划（ 2010-2030，南京市规划局， 2010年； &nbsp;（ 16）南京市水环境保护条例，南京市十四届人大常委会第 27 次会议， 2011 年 12 月 28 日； &nbsp;（ 17） 南京市人民政府关于进一步加强建设工程文明施工管理的若干意见，宁政发 2011133 号，南京市人民政府， 2011 年 6 月 28 日； &nbsp;（ 18）江苏省工业和信息产业结构调整指导目录（ 2012 年本）（苏政办发 20139 号）； &nbsp;（ 19）关于修改江苏省工业和信息产业结构调整指导目录（ 2012 年本）部分条目的通知（苏经信产业 2013183 号）； &nbsp;（ 20）江苏省限制用地项目目录（ 2013 年本）及江苏省禁止用地项目目录（ 2013 年本）， 2013 年 8 月； &nbsp;（ 21）江苏省绿色建筑评价标准， 2009 年 4 月 1 日起实施； &nbsp;（ 22）市政府关于批转市环保局南京市声环境功能区划分调整方案的通知，宁政发 201434 号，南京市人民政府， 2014 年 1 月 27 日； &nbsp;（ 23）南京市扬尘污染防治管理办法，南京市人民政府【 2012】第 287号， 2012 年 11 月 23 日； &nbsp;南京卓和置业投资有限公司顶山南门棚户区改造安置房 项目 环境影响报告书 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;2 总则 &nbsp;南京大学环境规划设计研究院有限公司 &nbsp;- 9 - &nbsp; &nbsp; &nbsp;（ 24）关于进一步加强建设项目环境影响评价文件编制公众参与工作的意见，宁环办【 2014】 19 号 ； &nbsp;（ 25）关 于 加 强 环 境 噪 声 污 染 防 治 工 作 改 善 城 乡 声 环 境 质 量 的 指 导 意见 ，环发【 2010】 144 号 。 &nbsp;2.1.3 评价技术导则及规范 &nbsp;（ 1）环境影响评价技术导则 &nbsp;总纲（ HJ2.1-2011），国家环境保护 部 ； &nbsp;（ 2）环境影响评价技术导则 &nbsp;大气环境（ HJ2.2-2008），国家环境保护部 ； &nbsp;（ 3）环境影响评价技术导则 &nbsp;地面水环境（ HJ/T2.3-93）， 原 国家环境保护总局； &nbsp;（ 4）环境影响评价技术导则 &nbsp;声环境（ HJ2.4-2009），国家环境保护部 ； &nbsp;（ 5）环境影响评价技术导则 &nbsp;地下水（ HJ610-2011），国家环境保护部 ； &nbsp;（ 6）环境影响评价技术导则 &nbsp;生态影响（ HJ19-2011）， 国家环境保护部 ； &nbsp;（ 7）江苏省环境影响评价现状监测实施细则 (试行 )（ 江苏省环境保护厅， 2006 年 4 月 ） ； &nbsp;（ 8） 江苏省地表水环境功能区划 （ 苏政复（ 2003） 29 号文 ） 。 &nbsp;2.1.4 有关规划与项目文件 &nbsp;（ 1） 南京市城市总体规划（ 2010-2030） ； &nbsp;（ 2） 南京市浦口区总体规划（ 2010-2030）； &nbsp;（ 3） 环境影响报告书委托合同 ； &nbsp;（ 4） 项目设计方案 ； &nbsp;（ 5） 建设单位提供的其它项目相关文件及技术资料。 &nbsp;南京卓和置业投资有限公司顶山南门棚户区改造安置房 项目 环境影响报告书 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;2 总则 &nbsp;2.2 评价因子与评价标准 &nbsp;2.2.1 环境影响因素识别 &nbsp;根据现场考察及资料分析，确定该 项目环境影响因素，结果见表 2.2-1。 &nbsp;表 2.2-1 &nbsp;环境影响因素识别一览表 &nbsp;环境因素 &nbsp;工程内容 &nbsp;自然环境 &nbsp;社会环境 &nbsp;居住环境 &nbsp;空气 &nbsp;地表水 &nbsp;声 &nbsp;土壤 &nbsp;景观 &nbsp;经济 &nbsp;交通 &nbsp;就业 &nbsp;舒适 &nbsp;健康 &nbsp;美观 &nbsp;方便 &nbsp;建 &nbsp;设 &nbsp;期 &nbsp;土建工程 &nbsp;-2 -1 -2 -1 -1 +2 -1 +1 &nbsp; &nbsp; 运输 &nbsp;-2 &nbsp;-2 &nbsp;-1 +1 -2 +1 &nbsp; &nbsp; 材料堆放 &nbsp;-2 -1 &nbsp; -1 &nbsp;-2 &nbsp; &nbsp; &nbsp;营 &nbsp;运 &nbsp;期 &nbsp;商业 &nbsp;-1 -1 &nbsp; +1 +1 -1 +1 +2 +2 +2 +2 公建 &nbsp;-2 -1 -1 -1 +1 +2 -1 +1 +2 +2 +2 +2 绿化 &nbsp;+1 &nbsp; +1 +2 &nbsp; &nbsp;+2 +2 +2 +1 道路 &nbsp; &nbsp; &nbsp;+1 &nbsp;+3 &nbsp;+1 &nbsp; +2 说明： “+”、 “-”分别表示有利、不利影响； &nbsp;“0”至 “3”数值分别表示无影响、轻微影响、中等影响、重大影响。 &nbsp;2.2.2 评价因子 &nbsp;建设项目环境现状评价因子、预测评价因子和总量控制因子见表 2.2-2。 &nbsp;表 2.2-2 &nbsp;本项目评价因子一览表 &nbsp;项目 &nbsp;现状评价因子 &nbsp;预测评价因子 &nbsp;总量控制因子 &nbsp;地表水 &nbsp;pH、 COD、 SS、氨氮、总磷、石油类 &nbsp;COD、氨氮 &nbsp;COD、氨氮 &nbsp;大气 &nbsp;SO2、 NO2、 PM10 SO2、烟尘、 油烟 &nbsp; 噪声 &nbsp;等效声级 &nbsp;等效声级 &nbsp; 地下水 &nbsp;pH 值、 氨氮、总硬度、高锰酸盐指数 &nbsp; 固废 &nbsp; 固体废物排放量 &nbsp; 2.2.3 评价标准 &nbsp;2.2.3.1 环境质量标准 &nbsp;（ 1）大气环境质量标准 &nbsp;建设项目所在区域环境空气质量功能区划为二类区，环境空气质量执行环境空气质量标准（ GB3095-2012）二级标准 ； 非甲烷总烃一次值执行大气污染物综合排放标准详解中推荐的标准 ， 具体标准详见表 2.2-3。 &nbsp;南京卓和置业投资有限公司顶山南门棚户区改造安置房 项目 环境影响报告书 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;2 总则 &nbsp;南京大学环境规划设计研究院有限公司 &nbsp;- 11 - &nbsp; &nbsp; &nbsp;表 &nbsp;2.2-3 &nbsp;环境空气质量标准（ GB3095-2012） &nbsp; 单位： g/m3 污染物项目 &nbsp;平均时间 &nbsp;浓度限值 &nbsp;标准来源 &nbsp;颗粒物 &nbsp;（粒径小于等于 10m） &nbsp;年平均 &nbsp;70 环境空气质量标准 &nbsp;（ GB3095-2012） &nbsp;24 小时平均 &nbsp;150 二氧化硫（ SO2） &nbsp;年平均 &nbsp;60 24 小时平均 &nbsp;150 1 小时平均 &nbsp;500 二氧化氮（ NO2） &nbsp;年平均 &nbsp;40 24 小时平均 &nbsp;80 1 小时平均 &nbsp;200 非甲烷总烃 &nbsp;一次最高允 许浓度 &nbsp;2.0mg/m3 非甲烷总 烃一次值执行大气污染物综合排放标准详解中的推荐值 &nbsp;（ 2） 地表水环境质量标准 &nbsp;建设项目所处区域内 主要 地表水体为长江 和 朱家山 河，其中 长江执行地表水环境质量标准（ GB3838-2002） 类水质标准 ， 朱家山 河 执行地表水环境质量标准（ GB3838-2002） IV类水质标准。 具体标准值见表 2.2-4。 &nbsp;表 &nbsp;2.2-4 &nbsp;地表水环境质量标准（ GB3838-2002） &nbsp; 单位： mg/L 项目 &nbsp;pH COD BOD5 NH3-N SS* 石油类 &nbsp;TP II类 &nbsp;6-9 15 3 0.5 25 0.05 0.1 类 &nbsp;6-9 30 6 1.5 60 0.5 0.3 注： pH 无量纲， &nbsp;SS 质量标准参照水利部标准地表水资源标准（ SL6394） 。 &nbsp;（ 3）地下水环境质量标准 &nbsp;建设项目 所在地 地下水水质执行地下水质量标准（ GB/T14848-93） ，具体标准值 见表 2.2-5。 &nbsp;表 2.2-5 &nbsp;地下水环境质量标准 &nbsp; (单位： mg/L， pH 无量纲 ) 类别 &nbsp;项目 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;pH 6.5 8.5 5.5 6.5， 8.5 9 5.5， 9 氨氮 &nbsp;0.02 0.02 0.2 0.5 0.5 高锰酸盐指数 &nbsp;1.0 2.0 3.0 10 10 总硬度 &nbsp;150 300 450 550 550 标准来源 &nbsp;地下水质量标准（ GB/T14848-93） &nbsp;（ 4） 声环境质量标准 &nbsp;根据南京市环境噪声标准适用区域划分调整方案（宁政发 2004273号文），建设项目所在区域噪声为 2 类功能区，声环境执行声环境质量标南京卓和置业投资有限公司顶山南门棚户区改造安置房 项目 环境影响报告书 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;2 总则 &nbsp;准（ GB3096-2008） 2 类标准。 此外，由于项目 距 北侧 厂前路 约 10m， 临街建 筑以高于三层 以下 楼房的建筑为主，第一排建筑物面向道路一侧的区域 执行声环境质量标准（ GB3096-2008） 4a 类标准。 具体见表 2.2-6。 &nbsp;表 &nbsp;2.2-6 &nbsp;声环境质量标准（ GB3096-2008） &nbsp;单位： dB（ A） &nbsp;声环境功能区类别 &nbsp;时段 &nbsp;昼间 &nbsp;夜间 &nbsp;2 60 50 4a 75 55 2.2.3.2 污染物排放标准 &nbsp;本次环境影响评价执行的各项污染物排放标准如下： &nbsp;（ 1）废气排放标准 &nbsp;建设项目地下车库废气排放标准， 具体指标见 2.2-7。 &nbsp;表 &nbsp;2.2-7 大气污染物排放标准（ GB16297-1996） &nbsp;污染物 &nbsp;名称 &nbsp;排放标准 &nbsp;依 &nbsp; 据 &nbsp;最高允许排放浓度（ mg/m3） &nbsp;监控点 &nbsp;浓度限值（ mg/m3） &nbsp;SO2 550 周界外浓度最高点 &nbsp;0.40 大气污染物综合排放标准(GB16297-1996)表 2 NO2 240 0.12 TSP 120 1.0 非甲烷总烃 &nbsp;120 4.0 建 设 项 目 厨房 油 烟 排 放 参照 执 行 饮 食 业 油 烟 排 放 标 准 （ GB18483-2001）中 “小型 ”规模标准限值 ，标准限值见表 2.2-8。 &nbsp;表 &nbsp;2.2-8 &nbsp;饮食业油烟排放标准（ GB18483-2001） &nbsp;规模 &nbsp;最高允许排放浓度 &nbsp;(mg/Nm3) 净化设施最低 &nbsp;去除率 (%) 标准来源 &nbsp;类型 &nbsp;基准灶头数 &nbsp;小型 &nbsp;1， 3 2.0 60 GB18483-2001 中型 &nbsp;3， 6 75 大型 &nbsp;6 85 建设项目设置的垃圾收集桶会产生少量的恶臭，执行恶臭污染物排放标准（ GB14554-93）表 1 二级标准，见表 2.2-9。 &nbsp;表 2.2-9 &nbsp;恶臭污染物排放标准 &nbsp; &nbsp; 单位： mg/m3 控制项目 &nbsp;厂界标准 &nbsp;氨 &nbsp;1.5 三甲胺 &nbsp;0.08 硫化氢 &nbsp;0.06 甲硫醇 &nbsp;0.007 南京卓和置业投资有限公司顶山南门棚户区改造安置房 项目 环境影响报告书 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;2 总则 &nbsp;南京大学环境规划设计研究院有限公司 &nbsp;- 13 - &nbsp; &nbsp; &nbsp;甲硫醚 &nbsp;0.07 二甲二硫醚 &nbsp;0.06 臭气浓度（无量钢） &nbsp;20（无量纲） &nbsp;（ 2）废水排放标准 &nbsp;根据医疗机构水污染物排放标准（ GB18466-2005）中 “4.1.3 县级以下或 20 张床位以下的综合医疗机构和其他所有医疗机构污水经消毒处理后方可排放。 ”因此， 建设项目 卫生所 排放污 水经消毒池处理后 达到医疗机构水污染物排放标准（ GB18466-2005）中表 2 综合 医疗机构和其他医疗机构水污染物排放限值要求 与其它生活污 水混合 达接管要求，排入 桥北 污水处理厂集中处理，接管污水执行污水综合排放标准（ GB8978-1996）表 4中三级标准及 污水排入城镇下水道水质标准 （ CJ343-2010） B 等级标准 ，具体数值见表 2.2-10。污水处理厂尾水排放执行城镇污水处理厂污染物排放标准（ GB18918 2002）中一级标准的 A 标准。具体数值见表 2.2-11。 &nbsp;表 &nbsp;2.2-10 &nbsp;废水排放标准 &nbsp;项目名称 &nbsp;CJ343-2010 GB18466-2005 pH 6 9 6 9 SS 400mg/L 50mg/l COD 500mg/L 250mg/l 动植物油 &nbsp;100mg/L 20mg/L 氨氮 &nbsp;45mg/L 总磷 &nbsp;8mg/L LAS 20m</p>