- 1 - 建设项目环境影响报告表 （试行） 项目名称： XX 国际大厦建设项目 建设单 位： XXXX 房地产开发有限公司 （ 盖章 ） 编制日期： 2014 年 3 月 国家环境保护 部 制 - 2 - 建设项目环境影响报告表 编 制 说 明 建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1、项目名称 指项目立项批复时的名称，应不超过 30 个字（两个英文字段作为一个汉字）。 2、建设地点 指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3、行业类别 按 国标填写。 4、总投资 指项目投资总额。 5、主要环境保护目标 指项目区域周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6、结论与建议 给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7、预审意见 由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目可不填。 8、审批意见 由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 - 3 - 评 价 单 位 ： XX 市环境保护科学研究所 （公章） 法 人 代 表 ： 谷惠民 文 件 类 型 ： 环 境 影 响 评 价 报 告 表 项 目 名 称 ： XX 国际大厦建设项目 项目负责人： 李 新 国 评 价 人 员 情 况 姓 名 从事专业 职 称 上岗证书号 职 责 签 字 谷惠民 环境管理 高 工 岗 证 B24270006 号 审 核 李新国 环境 评价 工程师 岗 证 B24270015 号 填 报 霍 岩 环境评价 工程师 岗 证 B24270018 号 填 报 - 4 - 建设项目基本情况 项目名称 XX 国际大厦建设项目 建设单位 XXXX 房地产开发有限公司 法人代表 裴国新 联系人 曾瀚 通讯地址 XX 市开发区 XX 路南 联系电话 13406002346 传真 邮政编码 274000 建设地点 XX 市开发区人民路 西 、 XX 路北 立项审批部门 批准文号 建设性质 新建 改扩建 技改 行业类别及代码 房地产开发 占地面积（ m2） 7044.9 绿化面积 (m2) 1057 总投资（万元） 7971.59 环保投资（万元） 80 占总投资比例（ %） 1 评价经费 (万元 ) 预期投产日期 工程内容及规模： 1、 企业及 项目 概 况 XX 国际大厦建设项目 是由 XXXX 房地产开发有限公司 建设 的 房地产开发项目 ， 本 项目 位于 XX 市开发区人民路西、 XX 路北 ，总占地面积 7044.9 平方米， 总建筑面积 26700 平方米。其中地上建筑面积 19753 平方米，包括商业建筑面积 6183 平方米，写字楼建筑面积 13266 平方米，公建面积 142 平方米，屋顶楼梯间建筑面积 162 平方米（不计容积率）；地下建筑面积7017 平方米。 建筑密度 30%，容积率 2.80（地下建筑面积不计） ，绿化率 15%， 符合规划设计条件要求， 周边配套齐全并逐步成熟，具有良好的发展前瞻性。 我所受 XXXX 房地产开发有限公司 委托， ” XX 国际大厦建设项目 开展环境影响评价工作。 2、工程内容： 根据企业提供资料， XX 国际大厦建设项目 用地面积 7044.9 平方米，建筑内容 全部 为 商业用房 、写字楼 和公共配套设施， 设计结合 XX 城市总体规划以 及特殊的区位， 建筑规划为3 层裙楼加 15 层的塔楼，风格为新装饰古典风格 。 地下一层为停车库及设备用房，裙楼 1-2层设计为商铺及部分商业写字楼； 3 层为商业写字楼， 4-18 层为写字楼。规划设计充分考虑人本需求，满足日照需求，提高人们的工作环境。 3、公用工程： - 5 - （ 1）供 电： 电力线由人民路引入，在地下 1 层设变电站室，变压器容量按住宅面积 5瓦 /平方米，另加 30%余量计算， 每 层 楼 220/380V 电源进线断路器处设 300500mA 漏电保护器，以防止电气火灾。 （ 2）供 水： XX 国际大厦 给水管线采用直埋式敷设，与 人 民路 敷设的的城市给水主管道预留口相接，保证多水源供水，供水干管采用 DN150 来满足小区居民正常需求。 （ 3）排 水： XX 国际大厦 室内排水采用污、废水分流，排入室外污水管网，最终排入市政污水管道，进入城市污水处理厂。 雨水由管道收集后排入小区雨水管网，最终进入附近河流。 （ 4）消 防：在建筑的主要楼梯出入口处设消火栓箱，各箱内设置消防泵启动按钮，在系统上设置水泵接合器。消防用水按基地内最大一幢建筑考虑，消火栓 用水量 20 L/s，自动喷洒 40 L/s。消防用水直接从市政网中抽吸。 （ 5）通 讯：电话与微机联网系 统采用综合布线方式，各层敷暗管埋设用户信息插座。 （ 6）供 暖： XX 国际大厦 在 XX 市政供暖覆盖氛围内，拟 采用 市政集中供暖。 与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题： 拟建项目位于 XX 市开发区人民路西、 XX 路北 ， 地理位置优越。 本项目为新建项目 ， 不存在原有污染情况。 根据 该地块国有土地使用权出让合同及规划设计条件 ， 该地块所在区土地性质为出让商业金融 用地，拟征地 面 7044.9 平方米 ，整个 场地大致呈矩形状，较为平整 。 建设项目所在地自然环境社会环境简况 自然环境简况 (地形、地貌、地质、气候 、气象、水汶、植被、生物多样性等 ) 、交通及地理位置 拟建项目位于 XX 市开发区人民路西、 XX 路北 ， 地理位置优越。 、地形、地貌 项目所在地属黄河冲积平原。境内地势走向为西南高、东北低，西南海拔 55.5 米，东北海拔 44 米，高差 11.5 米，平均坡降为 1/8000。全区地形从北向南呈岗洼相间、东西向带状分布。全区地貌分为 8 个类型区：河滩高地、砂丘高地、决口扇形地、坡地、浅平洼地、碟形洼地、河槽地、背河槽洼地。 、地 质 该区在大地构造单元上属华北地台 (一级 )，鲁西台背斜 (二级 )，郓城徐州拗断带中部偏西 (三 级 )。周围为断层切割。地壳上部全部为第四系地层所覆盖，但第三系和第四系地层界限不易区分，第三、第四系沉积厚度为 700 900 米，分别不整合在奥陶系、石炭系、二叠系之上。 该区第四系沉积物为山前河道式、大陆湖泊式和河流冲积沉积。由下而上可分为三个旋回：下部主要是细沙、粉沙、粘质沙土、沙质粘土和粘土，厚度为 250 米，多为红色、紫红色的碎屑岩；中部是细沙、极细沙、粉沙、沙质粘土、结晶石膏、粘土等，厚度为110 600 米，主要为灰色、灰绿色的碎屑沉积和化学沉积物；上部是中沙、细沙、沙层粘土、粘土，厚度为 20 110 米，多为紫红色和灰黄色的碎屑岩、裂缝粘土、粉细沙和中沙，上部是主要的含水层。 本区天然地基承载力标准为 120KPa。地震烈度为 度。 、水 文 该区地下水资源相对较为丰富，多年平均补给水量达 18.35 亿立方米。 项目 附近区域第四系含水层主要分为浅、中、深三层，浅层及深层地下水为淡水，中层地下水为咸水。浅层淡水水位埋深一般在 2 3m，底板埋深约 60m，单井出水量为40m3/h，主要由大气降雨和引黄灌溉水渗透补给。深层水为承压水，水位埋深约为 70m，顶板埋深在 275m 左右，单井出水量为 60 80m3/h，水量 稳定。 本区地下水总的流向是由西向东偏北，水的化学类型为重碳酸盐类。 5、气候、气象 该区地处中纬度，属于温带季风大陆性气候，冬冷夏热，四季分明。春季 (3 5 月 ) 风大干旱，夏季 (6 8 月 )炎热多雨，秋季 (9 11 月 )天高气爽，冬季 (12 2 月 )寒冷干燥。 全年光照充足，热量丰富，温差较大，无霜期长，雨热匹配较好，雨热同季，适于各种作物生长。 全区历年平均气温 13.6 ，历年极端最高气温为 42.0 ，极端最低气温为 -24 。无霜期历年平均为 213 天；全年日照时数历年平均为 2531.1 小时，日照百分率历年平均为57%；历年平均降水量为 645.5 毫米，降水量四季分配不均，具有春旱、夏涝、晚秋旱的规律；历年平均蒸发量为 1629.7 毫米，最大年蒸发量 2139.7 毫米，最小年蒸发量 1318.6毫米；年平均气压 1011.0 毫帕；最大积雪厚度 140 毫米。 全年主导风向为南风，历年平均出现频率为 11.85%，次主导风向为东南风，出现频率为 9.66%，静风频率为 13.12%；历年平均相对湿度为 69%。 历年平均地面温度为 15.5 ，极端最高地温 67.1 ，最低地温 -19.9 ；最大冻土深度为 35 厘米。 由气候、气象条件可知，该地 区气候、气象适于各种农作物生长。当地农业种植结构完全能满足该企业生产原料需求。 、地表水系 该区境内新老河道纵横交错。我国著名的黄河从西北边境穿过，境内长 14.82 公里。另外，还有流域面积在 30 平方公里以上的河道 25 条，总长 431.2 公里。 XX 市地表水属淮河流域，主要有南北两大水系：东渔河北支以北为洙赵新河水系；东渔河北支以南为东渔河水系。 7、植被及生物多样性 该区域植被及生物多样性较差，主要为农作物、果林和绿化植被。 社会环境概况 (社会经济结构、教育、文化、文物保护等 )： XX 市位于山东省西南 部，与江苏、河南、安徽三省接壤，辖牡丹区、曹县、定陶、成武、单县、巨野、郓城、鄄城、东明八县一区和一个省级经济 技术 开发区，人口 881 万，面积 12239 平方公里。 XX 历史悠久，文化底蕴深厚。 XX 史称 “天下之中 ”，曾数度成为中原地区重要的政治、经济、文化中心。相传尧、舜、禹等著名氏族部落首领主要活动在这一地区，历史上著名的政治家伊尹、军事家孙膑、思想家庄周、农学家汜胜之、经济学家刘晏、文学家温子升等大批圣贤，都出生在这里； “商界鼻祖 ”范蠡经商、刘邦登基称帝、曹操成就霸业、黄巢起义、宋江聚义等史事都发生在 XX。境内仍保留着尧王墓、蚩尤冢、陈王台、范蠡湖、孙膑故里、秦王避暑洞等 100 多处名胜古迹。 XX 市是我国著名的牡丹之乡、书画之乡、戏曲之乡和武术之乡。 XX 区位优越，基础设施完善，位于东部沿海发达地区与中西部地区的过渡地带，东接沿海港口，西连中原腹地。京九铁路与新亚欧大陆桥在 XX 呈 “十 ”字交汇， 105、 106、 220、 327 四条国道在境内通过 ,已建成通车的日东高速，正在建设的济泽、菏开高速，即将开工建设的德州 -商丘、东明 -新乡、徐州 -XX 高速形成 “米 ”字型的陆路交通大枢纽。口岸、海关、国检、集装箱运输中心等涉外 机构齐全，口岸实现了与青岛港直通，金融、保险、通讯及商贸流通业发展迅速，城市供水、供热、供气、污水处理等设施齐全，已初步建设成为以花城、水邑为突出特色的平原森林城市。 XX 市属黄河冲积平原，地势平坦，土壤肥沃，农业生产条件得天独厚，是全国著名的优质粮棉林畜生产基地、全国三个农区畜牧大市和首批四个平原绿化达标地区之一。境内煤炭储量 281 亿吨，正在开发建设的巨野煤田是华东地区最大、最好、最后一块煤田；石油、天然气探明储量分别为 5625 万吨、 273 亿立方米，已成为中原油田重要的生产基地。 XX 市产业基础较好，现已形 成以电力、机械、化工、医药、食品、纺织、林产品加工为主 ,门类比较齐全、配套协作能力较强的工业体系，已与 120 多个国家和地区建立了经贸关系，化工产品、裘皮服装、果蔬食品、木制工艺品等在国际市场上具有较强的竞争力。 XX 已被山东省确定为重点发展的优质农副产品生产加工基地、能源化工基地和商贸物流基地。 该区域无自然保护区、重要的人文遗址、名胜古迹。 环境质量状况 建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等）： 一、环境空气质量现状 参照 XX 城区例行 监测数据 ，评价区内 SO2 小时浓度范围在 0.012mg/m3-0.082mg/m3之 间 ， 日 均 浓 度 范 围 在 0.022mg/m3-0.052mg/m3 之间， NO2 小时浓度范围0.020mg/m3-0.112mg/m3 之间，日均浓度范围在 0.037mg/m3-0.068mg/m3 之间， PM10 日均浓度范围在 0.1mg/m3-0.206mg/m3 之间， TSP 日均浓度范围在 0.128mg/m3-0.335mg/m3 之间。 以上数据分析可以看出： SO2、 NO2 小时平均浓度和日均浓度均不超 过 环境空气质量标准 (GB3095-1996)二级标 准 ，污染指数较小。 PM10 和 TSP 日均浓度均有超标现象，主要原因是本区域地处北方地区，干旱少雨，风沙较大；其次地面扬尘及冬季取暖锅炉排放烟尘的影响也是一个重要因素。 由此可知，该评价区域内 环境空气污染以可吸入颗粒物为主， SO2 及 NO2 污染较轻。该评价区域内 环境空气质量相对较好。 二、地表水环境质量现状 评价区内的主要河流是 洙水河 ，该河流为人工开挖的季节性河流，其功能为灌溉、排涝。 洙水河 向东经洙赵新河入南四湖。 该河段水质 受到一定程度的污染， 数据表明： 洙水河 水质较差，主要原因是 城区部分区域未铺设城市污水管网造 成部分 生活污水 未经污水处理厂处理 排入该河，水质 基本能 满足地表水环境质量标准 GB38382002） III 类水体标准要求。 三、地下水环境质量现状 根据 XX 市卫生防疫站例行监测数据 ，该地区地下水水质受地质因素影响含氟量较高。其余指标均能满足地下水水质标准（ GB/T1484893）中 类水体标准要求。 四、声环境质量现状 由现场勘察可知， 项目地处农村地区，项目周围无噪声污染，声环境质量较好 符合 声环境质量 标准 2 类标准，即昼间 60dB(A)，夜间 50dB(A)。 五、生态环境质量 项目所在地的生态环境良好，植被以人工植被为主。区域内无国家保护的野生动植物、名胜古迹和重点文物。 综上所述，从以上情况分析可以看出，该区域环境容量较大，环境质量相对较好。 主要环境保护目标（列出名单及保护级别）： 根据 XX 市城区功能区规划，该区域空气环境被定为二级功能区，地表水被定为 类功能区，地下水被定为 类功能区，声环境被定为 2 类功能区。 评价区内无重要的自然保护区和人文遗址。 评价适用标准 环境质量标准 环境空气：环境空气质量标准 (GB3095-1996)二级标准； 地 表 水：地表水环境质量标准 (GB3838 2002) 类标准； 地 下 水：地下水质量标准 (GB/T14848 93) 类标准； 声 环 境： 声环境质量 标准 (GB3096 2008)2 类标准。 污染物排放标准 废 气：大气污染物综合排放标准（ GB162971996） 表 2 中 的 二 级标准 。 废 水： 山东省南水北调沿线水污染物综合排放标准 (DB37/599 2006) 排入设置城镇污水处理厂的城镇排水系统的污水水质要求，并同时满足该污水处理厂规定的进水标准。 噪 声： 工业企业厂界 环境 噪声 排放 标准 (GB12348 2008) 2 类标准，即：昼间 60dB(A)，夜间 50dB(A)； 施工期执行建筑施工场界 环境 噪声 排放标准 （ GB12523 2011）中相关规定。 总量控制指标 建设项目工程分析 工艺流程简述 (图示 )： 本工程属非污染型生态建设项目，其环境影响期包括工程施工期和营运期。工程施工期间的基础工程、主体工程、装饰工程、设备安装、工程验收等建设工序将产生噪声、扬尘、固体废弃物、少量污水和废气等污染物；营运期间产生的污染物包括噪声、生活污水、生活垃圾、机 动车尾气等。 从污染角度分析，该项目工程施工期和营运期的工艺流程及产污情况图示如下： 一、施工期： 框图 1 施工期工艺流程及产污情况框图 回用 装饰工程 工程验收 设备安装 扬尘、废气 建筑废水 少量建筑垃圾 工程回填 简易沉淀池 基础工程 主体工程 大气环境 工程营运 噪声 声学环境 工地生活污水 建筑弃土 污水处理厂 化粪池预处理后进入污水管网 外购土方 工程回填 主要污染工序说明： （一）施 工 期 1、基础工程 废 气： a）各类燃油动力机械在场地开挖、场地平整、物料运输等施工作业时，会排出各类燃油废气，排放的主要污染物为 CO、 NOX、 SO2、烟尘。 b）土石方装卸、 散装水泥作业、运输时产生的扬尘，排放的主要污染物为 TSP。 废 水： a）施工人员产生的生活污水，主要污染物为 BOD5、 COD、 SS。 b）运输车辆冲洗水、混凝土工程的灰浆，主要污染物为 SS。 噪 声： 挖掘机、装载机、推土机、打桩机、运输车等施工机械作业时产生的噪声。 固 废： 主要是基础工程施工时挖掘的土方和建筑垃圾。 2、主体工程 废 气： a）各类燃油动力机械在建筑施工、物料运输等作业时，会排出各类燃油废气，排放的主要污染物为 CO、 NOX、 SO2、烟尘。 b）土石方装卸、散装水泥作业 、运输时产生的扬尘，排放的主要污染物为 TSP。 废 水： a）施工人员产生的生活污水，主要污染物为 BOD5、 COD、 SS。 b）运输车辆冲洗、混凝土工程的灰浆、建（构）筑物的冲洗、打磨等作业产生的污水，主要污染物为 SS。 噪 声： 起重机、卷扬机、升降机、水泥车、运输车等施工机械作业时产生的噪声。 固 废： 主要是施工时产生的建筑垃圾及建筑工人生活垃圾。 3、装饰工程 废 气：喷涂油漆、涂料等装饰材料时产生含苯系物的废气。 废 水：少量含 SS 的冲洗水。 噪 声：刨平机、灰浆泵、电锤 、喷射机等装饰工程机械造成噪声污染。 固 废：主要是施工时产生的建筑垃圾。 （二）营 运 期 1、废 气： 本项目为商业写字楼建设项目， 其运营期的主要大气污染物为 大厦 内进出车辆产生的机动车尾气，主要污染物为 CO、 NOX、 HC； 2、废 水： 物管人员和外来流动人员产生的生活污水，主要污染物为 BOD5、 COD、 SS、氨氮、动植物油等。 3、噪 声： 噪声主要来源于 商业噪声、 水泵 、电梯 等设备噪声以及进 出的机动车和人群活动产生的噪声。 4、固 废： 工程营运期的固废主要来自于各类人员产生的生活垃圾。 项目主要污染物产生及预计排放情况 内容 类型 排放源 污染物 处理前产生浓度 及产生量 处理后排放浓度 及排放量 水 污 染 物 生活污水 COD 400mg/L 8.76t/a 经化粪池 预 处理后排入市政污水管网 ，部分处理后的中水回用于景观绿化用水 、洗车 和冲厕 BOD5 220 mg/L 4.82t/a SS 280 mg/L 6.13t/a 氨 氮 35mg/L 0.76t/a 动植物油 30mg/L 0.66t/a 固 体 废 弃 物 生活区 生活垃圾 977t/a 环卫部门统一处理 噪 声 通风设备 设备噪声 75dB(A) 60dB(A) 空调设备 70dB(A) 60dB(A) 风机 75dB(A) 60dB(A) 主要生态影响： 本项目在施工过程中，加强对周围环境影响的防治，则对生态环境的影响不会太大。 为了保证项目建成后，减少对区域生态环境的影响，应充分利用建筑空地和道路两旁的空地，合理绿化；同时应扩大物种的多样性。 环境影响分析 施工期环境影响分析： 该项目的施工过程，施工噪声、建筑扬尘及载物泄漏、污水排放等会对周围 环境造成一定的影响。施工期污染以扬尘和噪声为主。 一、对区域环境空气的影响 拟建工程施工期环境空气的主要污染源为扬尘 (TSP) ，包括土方挖掘、现场堆放、土方回填期间造成的扬尘，人来车往造成的道路扬尘；运土方车辆及施工垃圾堆放和清运过程造成的扬尘及施工车辆等排放的废气；由于在挖掘、埋管过程中破坏了地表结构，会造成地面扬尘污染环境，其扬尘的大小因施工现场工作条件、施工季节、施工阶段、管理水平、机械化程度及土质、天气条件的不同而差异较大。 减缓环境影响措施：本项目在地下挖掘过程以及施工建设期间，不可避免地会产生一些地面扬尘，这些扬尘尽管是短期行为，但会对附近区域带来不利的影响，所以在施工期间，应采取积极的措施来尽量减少扬尘的产生，如喷水，保持湿润，及时外运等。在建设场地的四周应设有围护装备，房屋建筑要实行封闭式施工以防止扬尘的扩散。同时还应注意以下几点： （ 1）、施工作业区应配备专人负责，作到科学管理、文明施工；在基础施工期间，应尽可能采取措施提高工程进度，并将土石方及时外运到指定地点，缩短堆放的危害周期。 （ 2）、对作业面和临时土堆应适当地洒水，使其保持一定的湿度，减小起尘量，施工便道应进行夯实硬化处理 ，减少起尘量。 （ 3）、场地内土堆、料堆要加遮盖或喷洒覆盖剂 ，防止扬尘的扩散。建议多用商品（湿）水泥和水泥预制品，尽量少用干水泥。 （ 4）、运土方和水泥、砂石等时不宜装载过满，同时要采取相应的遮盖、封闭措施（如用苫布）。对不慎洒落的沙土和建筑材料，应对地面进行清理。 （ 5）、合理安排施工运输工作，对于施工作业中的大型构件和大量物资及弃土的运输，应尽量避开交通高峰期，以缓解交通压力。同时，施工单位应与交通管理部门应协调一致，采取响应的措施，做好施工现场的交通疏导，避免压车和交通阻塞，最大限度的控制汽车尾气的排放。 二、对区域声环境的影响 建筑施工期噪声源主要来自施工机械运转，设备动力噪声。此外建筑材料、建筑垃圾的运输也可引起交通噪声的增加。本工程施工中采用的机械有挖掘机、推土机、装载 机、平地机、压路机、混凝土搅拌机等。 （ 1）各类建筑施工机械噪声源强： 根据类比调查和资料分析，各类建筑工机械产生噪声值及噪声测点与设备距离见下表。 表 3 施工机械产生噪声值一览表 序号 设备名称 声级 /距离 (dB（ A） /m) 1 装载机 91/1 2 挖掘机 90/1 3 推土机 92/1 4 混凝振捣机 98/1 5 电锯、电刨 102/1 6 运输车辆 88/1 （ 2）影响分析： 1、建筑施工工地达标分析 对照建筑施工场界 环境 噪声 排放标准 中有关规定和标准，由上表可以看出：土石方施工阶段；昼间 10m 处即可达噪声限值要求，夜间 100m 处方可达标。根据施工机械噪声源强，经不同距离衰减，预测结果可知：打桩阶段昼间 10m 处即可达到噪声限值要求，夜间 100m200m 处方可达标。结构阶段昼间 30m 处可达标，夜间 200m 方可达标，装修阶段昼间 10m，夜间 20m 可达标。 2、周围环境影响分析 根据表 2 可知， 本项目附近主要 敏感点为 XX 市粮食局、华瑞家属院和龙燕嘉园 项目 ，各种建筑施工机械噪声对 周围 居民 项目 影响较大， 为防止 施工期噪声对 周围居民 的影响，在施工期各阶段要采取以下措施： （ 1） 建设单位应要求施工单位所使用的主要施工机械应为低噪声机械设备，如选择液压机械取代燃油机械等，并及时维修保养，严格按操作规程使用各类机械。 （ 2）拆除原有建筑物时要求尽量在白天拆除，减少推土机、装载机等噪声对周边的影响。 （ 3）建筑施工需要大量的建筑材料，这些材料的运输，通向该工地公路的运输车辆增加，产生交通噪声将给运输路线的声环境产 生一定影响。经过敏感目标时禁止鸣笛，减速行驶。 （ 4） 在施工阶段采用商品砼，不仅可减少扬尘，而且还避免搅拌机噪声污染。 （ 5） 尽可能利用噪声距离衰减措施，在不影响施工的条件下，将强噪声设备尽量移至距场界较远的地方，保证施工场界达标，尽量不要将高噪声设备靠近施工现场边界施工，以避免施工噪声对其影响。尽量将强噪声设备分散安排，同时相对固定的机械设备尽量入棚操作，最大限度减少施工噪声叠加影响。 （ 6）在结构和装修阶段，对建筑物外部采用围挡，减轻施工噪声对外环境的影响。 （ 7）合理安排施工时间：要求施工单位严格遵守 环保部门规定，合理安排施工时间，除工程必须外，严禁在 12： 0014： 00 和 22： 006： 00 期间施工。对主体工程浇灌需要连续施工时，建设单位在施工前做准备，征得环保部门同意批准后，张贴告示、作好宣传，告知公众。 三、对水环境的环境影响分析 项目采用多点同时施工方式，施工人员最多时按 50 人计算，其中约 30 人吃住在工地工棚，最高日排水量约 20 吨，年排放量 5000 吨，主要污染物为 COD，其浓度达 350mg/l，将会影响排水系统及水体水质。施工期生活废水采用建议设置化粪池进行预处理后进入污水管网送至污水处理厂处 理后达标排放。 施工期间开挖大量的土方，破坏地表植被，打井泥沙水，在雨季可造成部分水土流失，对周围环境产生一些影响，管理不当可能使泥沙流入下水道，会使雨水管道淤积泥沙、增加河道的悬浮物，因此在施工场地应加强管理，注意土方的合理堆放，距下水道保持一定距离，尽量避免流入下水道，工地施工污水需先经沉淀后排入雨水管道。减少水土流失对雨水管网的影响。 四、固体废弃物的环境影响分析 在工程施工过程中，产生的固体废物主要是建筑垃圾和弃土，根据危险废物鉴别标准 GB5085.11996，确定施工过程中产生的固体废物为一 般固体废物，不属于危险废物。对施工过程中产生的建筑垃圾，主要为平整土地等过程产生的建筑垃圾。由施工单位负责运出填埋附近塌陷坑或沟坑。施工产生的弃土大部用于回填土，剩余部分用于绿化，不外运，不会对周围环境产生不良影响。 为防止建筑垃圾外运过程中沿道遗洒及扬尘对周围环境产生影响，建筑垃圾外运要用苫布覆盖，避免沿途遗洒。 五 、装修期环境影响分析 随着人们生活的现代化，室内建筑装饰材料种类及日用化学品的使用不断增加，这 些材料或产品均含有向室内释放有害化学物质的成分，造成室内环境污染。 主要污染物质及其来源 室内 环境污染的有害物质主要是：甲醛、氨、氡、苯和石材的放射性，对人体的危害很大。 甲醛是一种无色易溶的刺激性气体，可经呼吸道吸收，引起慢性呼吸道疾病。吸入高浓度的甲醛可发生喉痉挛、声门水肿等，长期的低浓度吸入甲醛可以导致胃癌、鼻涕咽癌等。当室内甲醛的浓度高于 0.6mg/m3 时可引起恶心、呕吐、咳嗽、胸闷、气喘甚至肺气肿，达到 30 mg/m3 时可以当即导致死亡。室内的甲醛主要来自于：用做室内装饰的胶合板、细木工板、中密度纤维板和刨花板等人造板材；贴墙纸、贴墙布、化纤地毯、泡沫塑料、油漆和涂料等各类含有甲醛并可能向外界散发的装饰材料。 氨是一种无色而具有强烈刺激性臭味的气体，也是一种碱性物质，对接触的组织都有腐蚀和刺激作用。它的溶解度极高，所以对动物或人体的上呼吸道有刺激和腐蚀作用，减弱人体对疾病的抵抗力。浓度过高时除腐蚀作用外，还可以通过三叉神经末梢的反射作用而引起心脏停搏和呼吸停止。氨被吸入肺后容易通过肺泡进入血液，与血红蛋白结合，破坏运氧功 能。短期内吸入大量氨气后可出现流泪、咽痛、声音嘶哑、咳嗽、痰带血丝、胸闷、呼吸困难，可伴有头晕、头痛、恶心、呕吐、乏力等，严重者可发生肺水肿、成人呼吸窘迫综合症，同时可能发生呼吸道刺激症状。室内的氨主要来自建筑本身，在建筑施工中使用的混凝土外加剂和氨水为主要原料的混凝土防冻剂。此外，氨还来自于装饰材料，如家具涂饰所用的添加剂和增白剂大部分使用氨水。 氡是由镭衰变产生的自然界唯一的天然放射性惰性气体，它没有颜色，也没有任何气味，常温下氡及子体在空气中能形成放射性气溶胶而污染空气。氡容易被呼吸系统截留，并在局部 区域不断积累而诱发肺癌。暴露在高浓度氡的环境下，机体出现血细胞的变化。氡对人体脂肪的亲和力很高，特别是氡与神经系统结合后危害更大。室内的氡主要来源有：从房基土壤中析出，从建筑材料中析出等。 苯为无色具有特殊芳香气味的液体，是室内挥发性有机物的一种。苯除了易燃易爆外，可导致中枢神经系统麻醉。在不良的环境中工作，短时间内吸入高浓度的苯蒸汽可引起以中枢神经系统抑制作用为主的急性苯中毒。轻度中毒会造成嗜睡、头痛、头晕、恶心、呕吐、乏力、胸部紧束感、意识模糊等，并可能有轻度粘膜刺激症状；重度中毒可出现视物模糊、震颤、 呼吸浅而快、心律不齐、抽搐和昏迷。少数严重病例可出现心室颤动、呼吸和循环衰竭而死。长期吸入苯还能导致再生障碍性贫血。若造血功能完全 被破坏，便可发生致命的颗粒性白细胞消失症，并引起白血病。苯在各种建筑材料的有机溶剂中大量存在，主要来自于合成纤维、塑料、燃料、橡胶等。另外，还有装修中使用的胶、漆、涂料添加剂与稀释剂、胶粘剂和防水剂等都会造成室内的苯浓度超标。 室内污染防治措施 从事住宅室内装饰装修活动必须严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。住宅室内装饰装修过程中所形成的各种固体、可燃 液体等废物，应当按照规定的位置、方式和时间堆放和清运。住宅室内装饰装修工程使用的材料和设备必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。 六 、小结： 本项目建设期主要环境问题及治理措施总结如下： 房地产项目进入施工期后，将采用人工和机械平整土地，开挖地基，桩孔等土石方施工，进行结构和装修施工，道路构筑等。在此期间主要环境污染因素有：施工机械噪声、产生的渣土、运输车辆产生的扬尘、施工人员的生活垃圾（ 1kg/人）、生活污 水（ 150L/人 ·d ）。 根据国家建设施工环境保护管理规定，城市建成区内的所有建筑工地必须达到国家规定的环保标准。施工场地周边必须设置标准围挡；房屋建筑要实行封闭式施工；施工工地要铺设石渣路面；工地出口要设置清除车辆泥土的设备；做到车辆不带泥土驶出工地；施工中产生的废水、泥浆不能流入施工场地外；建筑及生活垃圾严禁凌空抛撒，要堆放在指定地点并及时清运；要按规定使用预拌混凝土。 另外，未经批准在城区内禁止在晚间 22:00 至次日的 6:00 之间从事有噪声的建筑施工作业。 营运期环境影响分析： 一、水环境影响分 析 根据企业提供资料， 本项目为商业写字楼建设项目， 通常作 为 房地产项目中涉及到商场商铺的人数问题 是 难以确定的， 所以多数是按建筑面积来计算用水量的，用水按 3L/ m2 d 计算 ， 其日用水量为 80m3，年用水量为 29200m3,排水量按用水量的 75%计算，则该 项目 建成后年排污水量约为 21900m3/a。生活污水主要污染物为 COD、 BOD、 SS、氨氮、动植物油等，污染物排放浓度依次为 400 mg/L、 220 mg/L、 280 mg/L、 35 mg/L、 30mg/L。 项目 废水排 入生物化粪池内进行处理 ， 生活污水 经化 粪池处理后， 预计处理后出水水质 COD、 BOD5、 氨氮、 动植物油浓度分别为 300mg/L、 100mg/L、 25mg/L、 32mg/L，水质满足 污水排入城镇下水道水质标准（ CJ343-2010） 及 XX 污水管道水质标准 水质 。经小区内化粪池预处理，而后进入城市污水管网收集后，由城市污水处理厂进行深度处理。 根据鲁政发 2007 4 号山东省人民政府关于进一步加强城市节约用水工作的通知要求： “今后，所有新区建设，必须同步配套建设回用水管网。搞好公共建筑、居住小区中水设施建设。建筑面积 2 万平方米以上的宾馆、饭店、 商店、公寓、综合性服务楼及高层住宅等建筑，建筑面积 3 万平方米以上的机关、科研单位、大专院校和大型综合性文化、体育设施，建筑面积 10 万平方米以上（或日用水量超过 200 立方米，或居住人口超过 3000 人）的居住小区，必须配套建设中水回用设施。 ”项 目性质为 新建 商业写字楼建设项目 ，总建筑面积 26770 平方米 。本项目 可不 必同步配套建设回用水管网 ，为了节约水资源，建议其 配套建设回用水管网 ，待城市中水达到后使用。 综上分析，项目的生活污水 由化粪池预处理后 经管网收集进入城市污水处理厂实现了污水的统一处理， 部分生活污水经 中水 回 用处理设施处理后由 中水回用管网送回小区再利用，实现了节约用水的目的。预计项目建成后对周围水环境影响不大。 二、大气环境影响分析 该项目设计 地 下 停车位 182 个 ，本项目设计地 面 停车库 45 个 。该项目建成后，车辆行驶及停车会产生汽车尾气 。 根据统计资料及类比调查，车辆怠速小于 5km/h 时，平均耗油量为 0.10 L/min（ 93号汽油 0.725kg/ L） ，即 0.0725 kg/min，正常行驶时（车速大于 15 公里 /小时），平均耗油量为 0.10L/km。汽油燃烧后产生的污染物将向周围空气排放。 在相同的耗油量的情况下 ，汽车尾气污染物排放量还与空燃比有关。空燃比指汽车 发动机工作时，空气与燃油的体积比。当空燃比较大时，燃油完全燃烧，产生 CO2 及H2O，当空燃比较低时，燃油不充分燃烧，将产生 HC、 CO、 NOx 等污染物。 汽车进出小区时，平均空燃比为 12： 1。 表 4 汽车废气中各污染物浓度 污染物 单位 怠速 正常行驶 备注 CO % 4.07 2 容积比 HC ppm 1200 400 容积比 NOx ppm 600 1000 容积比 汽车废气中 CO、 NOx、 HC 浓度随汽车行驶状况不同而有较大差别，各污染物的源强计 算可参照以下公式进行： 废气排气量： D=QT（ k+1） A/1.29 式中： D 废气排放量， m3/h； Q 汽车车流量， v/h； T 车辆在车库运行时间， min； K 空燃比； A 燃油耗量， kg/min。 污染物排放量： G=DCf G：污染物排放量， kg/h； C：污染物的排放浓度，容积比， ppm； F： 为容积与质量换算系数。 本评价在源强计算时，取不利条件， 车辆达到总泊位数，以每辆车在 区 内平均停放4 小时计 ， 则出入口每小时单程车流量为总泊位的二分之一， 进出停车 位 的时间取 2 min，日开放