建设项目环境影响报告表项目名称: 正洋大厦项目建设单位(盖章): 广西正洋建设工程有限公司编制日期 2014年 3 月国家环境保护部制建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1.项目名称-指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2.建设地点-指项目所在地详细地址、公路、铁路应填写起止地点。3.行业类别-按国标填写。4.总投资-指项目投资总额。5.主要环境保护目标-指项目区周围一定范围内集中居民住宅、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6.结论与建议-给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。7.预审意见-由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8.审批意见-由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。目 录建设项目基本情况.1建设项目所在地自然环境社会环境简况.6环境质量状况.10评价适用标准.12建设项目工程分析.13建设项目主要污染物产生及预计排放情况.19环境影响分析.20建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果.29结论与建议.30附图：附图1 项目地理位置图附图2 项目总平图附图3 项目周边环境照片附图4 南宁-东盟经济开发区分区规划土地利用总体规划图附图5 项目所在区域排水工程规划图附件：附件1 项目委托书附件2 建设用地规划许可证附件3 国有土地使用证附件4 总平图规划审批附表 建设项目环境保护审批登记表1建设项目基本情况项目名称 正洋大厦项目建设单位 广西正洋建设工程有限公司法人代表 施大云 联系人 覃洛瑶通讯地址 广西-东盟经济技术开发区武华大道33号联系电话 6319767 传真 6319767 邮政编码 530105建设地点 广西-东盟经济技术开发区武华大道33号立项审批部门 / 批准文号 /建设性质 新建 改扩建 技改 行业类别及代码 房地产K721占地面积（平方米） 6041.03 绿化面积（平方米） 1818.35总投资（万元） 9000 其中：环保投资（万元） 162.0 环保投资占总投资比例% 1.8评价经费（万元） 预期投产日期 2017年2月工程内容及规模1、项目由来南宁-东盟经济开发区建立以来，经济实力不断增强，以其国际品牌的魅力、日臻完善的基础设施和凸显的发展优势以及优惠政策、优质服务吸引着众多的海内外投资者，到开发区参观考察、洽谈和投资的客商络绎不绝，开发区呈现出强劲的发展态势。因此，广西正洋建设工程有限公司拟投资9000万投资用地总面积6041.03平方米的正洋大厦商务金融项目，总建筑面积为26070.11平方米。项目建成后将成为商务、金融、酒店一体化园区。根据中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境保护管理条例及建设项目环境影响评价分类管理名录的规定，该项目应进行环境影响评价。为取得环境保护部门的许可，建设单位特委托本单位对该项目进行环境影响评价。本单位接受委托后，及时组织技术人员对现场进行了踏勘，并对有关资料进行分析研究，按照建设项目环境2影响评价导则的技术要求，完成了该项目环境影响报告表的编制工作。2、项目基本情况2.1项目四置情况项目位于东盟经济技术开发区，总占地面积为6041.03m2。项目东面为综合办公楼；南面为出租宿舍楼，西面为经开区管委会办公楼；北面为武华大道。项目周边情况示意图见图1-1。图1-1 项目周边情况示意图2.2工程建设内容及规模项目规划占地面积6041.03m2，总建筑面积26070.11m2。设计一栋17+1层的主楼，3层裙房和一层地下室组成，地下室主要功能为停车场及设备用房，3层裙房主要功能为银行办公，餐厅等商业用房，主楼主要功能为酒店式公寓及办公用楼。同时配套建设生态机动车位、非机动停车位、围墙、大门、供配电、给排水、消防、道路及景观绿化等辅助设施。 表1-1 工程建设内容一览表工程类别 建设内容 规模 备注主体工程 商铺 3层裙房主要功能为银行办公，餐厅等商业用房办公楼 17+1层的主楼，主要功能为酒店式公寓及办公3用楼。公辅工程 设备管理用房 位于地下室 /水泵房 位于地下室 位于地下室应急发电机房 位于地下室 位于地下室消防水箱 位于地下室 位于高层住宅楼顶配电房 位于地下室 位于地下室环保工程 污水管网、雨水管网 / 与开发区管网相连化粪池、隔油池 / /绿化面积 1818.35m2 /主要经济技术指标见表1-2。表1-2 项目综合技术经济指标一览表序号 项目名称 单位 数 量 备 注1 总用地面积 m2 6041.032 总建筑面积 m2 26070.113 地上总建筑面积 m2 21143.514 地下车库建筑面积 m2 4926.605 非机动车停车总数 辆 2566 机动车停车总数 辆 1706.1 地上停车位 辆 716.2 地下停车位 辆 997 建筑密度 % 34.88 容积率 3.59 绿地率 % 30.12.3总平面布置总体规划布局：正洋大厦落成，积极为银行、通信、金融、保险等商业服务行业提供办公场所租赁服务，引进商务型酒店，为园区内各式消费群体营造舒适良好高效便捷的商务活动环境。具体平面布置见附图2。2.4公用工程及辅助设施（1）供电本项目小区工作电源引自城市电网10kV电源，接入小区内10kV电缆接线箱（分支箱），经小区变电站转化为额定电压220/380V供居民日常使用。动力系统用电通过变配电房引来220/380V电源，采用三相四线制，供给水泵、风机、电梯等动力设备。消防负荷及其它重要负荷提供两路低压电源，并于线路末端设置电源自动切换装置。紧急用电（消防、电梯）采用项目设置1台500kw柴油发电机组作为备用电源，备4用发电机房设在地下室负二层。当城市电网供电中断后，机组在15秒内自动启动，为一级负荷及重要负荷供电。当恢复供电后，备用发电机组延时自动停机。（2）给水项目拟从项目地块北面开发区道路旁各引一条DN200(水表DN150)的管道进入地盘并沿着小区建筑物群四周布置成环网。项目给水系统采取分区供水，室内给水低区四层（含四层）以下主要利用开发区水压直接供给，五层以上由无负压叠压设备加压供给，管网采用下行上给式的给水方式向各用水点供水，高区用水分别采用相应的无负压叠压设备供给。用水量定额：参照修订后的国家标准建筑给水排水设计规范（GB 50015-2003）确定本项目的用水额定量。项目具体用水量见表1-3：表1-3 项目具体用水量一览表序号 用水部门 用水定额 指标 日均用水量（m3/d）1 员工用水 50L/人·d 1000人 75.02 商铺用水 5Lm2·d 6433.05m2 32.23 公寓酒店用水 200L/人·d 900（70%入住率） 1804 地下车库冲洗水 2L/m2·d 4926.6m2 9.95 绿化用水 2L/m2·d 1818.35m2 3.66 未预见用水 按以上用水量的10%计 30.1合计（m3/d） 330.8（3）排水项目排水体制采用雨水污水分流排放。建筑的污水经管道收集后排入相应的化粪池处理，最后排入项目污水管道。雨水则直接排入室外雨水管网。由于整个小区地下统一设置地下停车库，本项目化粪池、室外污水排水管只能沿小区外围设置，并就近排入附近开发区污水管网，送往武鸣县污水处理厂处理后外排入武鸣河。地下室上空的小区室外雨水排水只能采用排水盖板沟的形式收集排放。（4）环卫项目设置垃圾收集点一个。垃圾集中到小区垃圾收集点，由开发区环卫部门定时清运。（5）消防本项目设置四个消防系统：室外消防系统、室内消防系统、自动喷水灭火系统和干粉灭火系统。5消防用水：消防贮水分别置于水池和屋顶水箱内，消火栓系统按火灾延续时间3h计算，自动喷水系统按标准流量1h计算；屋顶水池储水用于初期灭火，按10min灭火用水量计算，有效容积为18m3。消防给水管材：室外消防给水管、室内消防管及给水管道均采用热镀锌钢管，采用法兰、丝扣连接。变配电房等设置干粉灭火系统，即磷酸铵盐干粉灭火装置。各层消防积水设地漏收集至雨水立管或设专用排水立管排至室外雨水管道。（6）防雷、接地措施本工程建筑按第三类防雷建筑设计防雷设施，在屋面用12镀锌圆钢作明装避雷带，埋地进入建筑物的金属管道等均应与接地装置相连通，高压电缆入户在高压柜设置避雷器保护。3、环保投资本项目总投资为9000万元，其中环保投资为162.0万元，占工程总投资的1.8%，环保设施建设情况见表1-4。 表1-4 环保设施建设情况项目 环保建设规模 投资额（万元）废水治理 化粪池、隔油池 50雨、污水管网铺设 50废气治理 地下室汽车尾气抽排装置 6商铺餐饮油烟专用烟道 4应急发电机消烟器、排烟管道 2固体废弃物处置 垃圾收集桶，垃圾收集点 1噪声治理 应急发电机隔声 1空调冷却机组隔声 3绿化 绿化面积1818.35m2 45合 计 162.0与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：本项目为新建项目，项目所处区域为经济开发区，周边环境现状一般，自身无原有污染情况。6建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：1、地形、地貌、地质本项目工程建设地块位于南宁东盟经济开发区，位于南宁市北郊，距南宁市区36公里，距南宁机场58公里，距海港150公里，至边境口岸200公里，水南高速公路从东侧经过。南宁市地形是以邕江河谷为中心的盆地形态。这个盆地向东开口，南、北、西三面均为山地围绕，北为高峰岭低山，南有七坡高丘陵，西有凤凰山。形成了西起凤凰山，东至青秀山的长形河谷盆地。盆地中央成为各河流集中地点，右江从西北来，左江从西南来，良凤江从南来，心圩江从北来，组成向心水系。盆地的中部，即左、右江汇口处，南北两边丘陵靠近河岸，形成一天然的界线，把长形河谷，盆地分割成两个小盆地，一是以南宁市区为中心的邕江河谷盆地；二是以坛洛镇为中心的侵蚀溶蚀盆地。南宁市地貌分平地、低山、石山、丘陵、台地五种类型。平地是南宁市面积最大的地貌类型，分布于左、右江下游汇合处和邕江两岸。台地多为第三系的侵蚀面，微切割，起伏和缓，海拔在120米以下，是低平的古剥蚀面，一般呈缓坡起伏而顶面齐平的地貌。本项目所在地南宁东盟经济开发区地处武鸣盆地内，中部地势平缓，局部分布有低山丘陵，海拔高度100-150米，相对高度10-30米，境内东北、西南两侧多有山邱分布，最高峰为巴音山，海拔236米，东部有西江蜿蜒而过，西北边缘有定标水库，东部有那油水库，水库四周有山丘，森林植被较好。2、水文南宁东盟经济开发区西北面有定标水库，水库有效库容为1953万m3，东北面有那油水库，库容为400万m3。园区东部有西江河蜿蜒而过，年平均流量为10.9m3/s，常年水位110.7m，流量随季节波动很大。园区内有两条小河流，为原来的农业灌溉水利渠，其中东南面小河流称为下豆溪，西面的小河流称为岜狃溪。这些河流流量均较小，水面宽仅约为0.4m0.6m，水深约为0.2m0.4m，主要承担农业灌溉功能，两条河流在溪墨汇合为溪墨河，最终汇入武鸣河。南宁东盟经济园区属于石灰岩水组，地处富水地段，地下水多以地下河及其天窗、7溶洞、岩溶泉等形式出露，分布广，水量也比较大。3、气候特征南宁东盟经济开发区地处亚热带季风区，气候温和，雨量充沛，年平均气温21.621.9，夏半年（49月）炎热，冬半年（103月），干湿季节分明，冬季偶有霜雪，最低月(一月)气温均温为12.8，7月最高气温均温为28.328.5；最热月平均相对湿度82，最冷月平均相对温度76；年平均气压105Pa；年平均风速1.9m/s，最大风速16 m/s，夏季主导风向SE，风频26；年降雨量约12001300mm，日最大降雨量127.5mm；最多年雾日数17天；最多年雷暴日数18.6天。4、土壤、植被与生物多样性南宁东盟经济开发区森林面积约为4.7km2，占整个园区土地总面积的16.9，森林覆盖率14.19，林地主要分布在武帽、正安、里建、民涵、华侨林业公司等农林单位。园区范围属于亚热带常绿阔叶林区，以壳斗科为主，园区内只有那油水库保留有原始植被，其它区域都已被次生植物所代替，主要的植被种类有马尾松、杉木，经济林有桉树、柠檬桉，其次是小灌木如姚金娘、岗柃、野牡丹、南方英迷、山苍子、梅叶冬青、算盘子，草类有毛鸭咀草、鹧鸪草、竹节草、野香茅等，果树种类有龙眼、荔枝、芒果、柑橙等，农作物有茶叶、菠罗、水稻、甘蔗、木薯、花生、红薯等。园区范围动物资源主要是一些常见的蛇类、蛙类和昆虫残存于坡地或丘陵之中，人工养殖的有牛、猪、狗、鸡、鸭等。目前，园区范围内尚未发现受国家、自治区保护的野生动植物种类。8社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护）：南宁-东盟经济开发区位于广西首府南宁市北郊30多公里，总面积180平方公里，人口4万多人。前身为成立于1960年2月的武鸣华侨农场，现有归侨侨眷近7000人，是全国最大归侨侨眷最为集中的聚居地之一，先后安置印度尼西亚、越南等东南亚9个国家的归难侨1.2万多人；1990年12月，经自治区人民政府批准成立南宁华侨投资区；为打造服务中国-东盟博览会的重要平台和载体，2004年3月广西壮族自治区人民政府批准在南宁华侨投资区的基础上建立中国东盟经济园区。2005年10月，列为国务院侨办重点联系单位。2005年12月，作为全国第一批通过国家发改委审核保留的开发区，更名为“南宁-东盟经济开发区”。园区实行多块牌子一套人马管理模式，行使市一级经济社会管理职能。开发区是广西和南宁市重点建设的工业园区，是广西发展工业的重点区域和产业发展基地，是中国-东盟“10+1”、泛珠三角经济圈和北部湾经济合作“一轴两翼”的组成部分，是中国东盟博览会的重要载体。开发区成立以来，以其国际品牌的魅力、日臻完善的投资环境和日益凸显的发展优势，吸引了众多的海内外投资者，呈现出强劲的发展势头。南宁-东盟经济开发区建立以来，经济实力不断增强，以其国际品牌的魅力、日臻完善的基础设施和凸显的发展优势以及优惠政策、优质服务吸引着众多的海内外投资者，到开发区参观考察、洽谈和投资的客商络绎不绝，开发区呈现出强劲的发展态势。目前，已有加拿大、美国、英国、丹麦、澳大利亚、泰国、印尼、港澳台等国家和地区以及北京、上海、天津、广东、江西等国内外企业相继进入园区。开发区仅2010年成功引进的企业就达61家，合同总投资达78亿元，投资同比增长40%以上，其中，投资超亿元企业就达18家。实现引进世界500强企业和投资超10亿元项目“零”的突破，美国嘉吉和台湾统一两家世界500强企业以及总投资10亿元的双汇食品项目强势入驻。工业初步形成了制药、食品加工、机械制造、高级生活用纸等产业。近年来，开发区经济快速增长，已成为广西最具活力和发展潜力的开发区之一。已经初步形成了以龙头企业带动、多个企业支撑、产业链不断延伸的机械、纸业、食品加工、制药、制鞋等优势产业。近年来，开发区经济快速增长，已成为广西最具活力和发展潜力的开发区之一。按照南宁市的规划及产业定位，开发区正在着力强化机械电子、家具制造、食品加工、服装加工四大主导产业。据统计，南宁东盟经济开发区2011年全年财政收入为2.85亿元，而今年前10个月已经超过3亿元，达到3.0691亿元，完成全年目标任务3.70299亿元的82.88%，同比增收0.8827亿元，增长40.37%。其中，国税部门实现0.927亿元，同比增收0.2882亿元，增长45.13%；地税部门实现1.7745亿元，完成全年目标任务1.9亿元的93.39%，同比增收0.7102亿元，增长66.73%；财政部门实现0.3676亿元，完成全年目标任务0.163亿元的225.52%。目前，已建成覆盖中心区、工业园区并形成较为完善的道路、供电、供水、排污、通讯、亮化（路灯）、绿化等系列配套基础设施。建设完成开发区内道路总长40多公里，铺设排水干渠（管）50多公里、给水管道30多公里；建成了电力、通讯、消防等一批配套项目，开发区路网、排水、供电等基础设施完备的区域达30平方公里，城市规模初步显现，为大工业发展、大项目落户奠定了良好的条件。开发区享有市一级行政审批权限，区内设有政务服务中心，可为投资商提供“一站式”便捷服务；国税、地税、工商、公安等管理机构已进驻；金融、保险、医院、商贸、房地产等体系健全，能够为入园企业开工建设、生产经营提供便利条件。园区发展教育、科研产业具有良好的基础，目前拥有公办中学1所、小学7所、现有广西经济职业学院、广西水利水电职业技术学院等大中专院校3所。随着一大批企业入园，用工的需求将与日俱增。职业教育作为短期、技能型人才的培养主体，在园区具有良好的发展前景和广阔的市场空间。园区制定一系列的优惠政策招商引资。现已逐步形成以现代农业综合开发为基础，外向型经济为龙头，观光旅游业为发展潜力的南宁市乃至广西对外开放的窗口，被誉为“崛起的侨城”。现有广西舒雅护理用品有限公司、商大饲料科技开发有限公司、五隆钢铁制品有限公司（镀锌铁皮厂）等15家外商合资、独资企业，年产值约占投资区社会总产值的30%。根据现场调查，本项目地块区域500米范围内未发现遗存的地表文物古迹、风景游览区、水源地、社会关注区等环境敏感地区。10环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等：1、空气环境质量现状根据大气功能区划可知，本项目所在地为二类功能区，应执行环境空气质量标准（GB3095-1996）二级标准。 武鸣县1月份共发布空气质量周报5周，5周均为良。县城环境空气二氧化硫、二氧化氮、可吸入颗粒物月平均浓度分别为：0.012、0.009、0.076毫克/立方米。，符合环境空气质量标准（GB3095-1996）二级标准的要求。本项目区环境空气质量良好。2、水环境质量现状项目区域地表水为武鸣河，根据水环境功能区划分规定，应执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准。根据2012年南宁市环境质量概要可知，武鸣河武鸣断面全年监测平均值满足类水质要求，表明武鸣河水质良好。3、声环境质量现状根据声环境功能区划分，项目所在地功能区划分为2类功能区，环境噪声执行声环境质量标准(GB3096-2008) 2类标准。本评价单位在2014年2月20日对本项目四周厂界噪声进行了监测，各点位监测结果见表3-1。表3-1 环境噪声现状监测结果 单位：dB(A)测点名称 昼间 夜间监测值 评价标准 监测值 评价标准东厂界 52.3 60 43.5 50南厂界 51.2 60 42.3 50西厂界 50.6 60 41.2 50北厂界 51.7 60 42.8 50由表3-3可知，项目区各监测点噪声均能够满足声环境质量标准(GB3096-2008)2类标准（昼间60dB(A)，夜间50dB(A)）的要求。4、生态环境现状南宁东盟经济开发区是从武鸣华侨农场发展而成，现已具有小城镇规模。生态环境现状调查表明，园区有着较好的生态环境，生态环境质量等级为级，尚属理想状态。11但现状仍面临着一定的生态环境问题，主要包括水资源短缺、农业基础设施建设滞后、园区森林生态功能衰退、生物多样性受到一定程度破坏等问题。主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：根据现场调查情况，项目所在区域主要环境保护目标和保护级别见表3-2。表3-2 主要环境保护目标编号 保护目标 方位和距离 环境要素 保护级别1 开发区管委会 西面20m 大气环境声环境 环境空气质量标准GB3095-1996 二级标准声环境质量标准GB3096-20082类标准2 出租宿舍 南面临近3 综合办公楼 东面临近4 武鸣河 / 水环境 地表水环境质量标准GB3838-2002类标准12评价适用标准环境质量标准 1、环境空气执行国家环境空气质量标准（GB3095-1996）及修订版中二级标准：污染物 各项污染物的浓度限值（mg/m3） 依据1小时平均 日平均 年平均SO2 0.50 0.15 0.06 (GB3095-1996)及修订版二级标准NO2 0.24 0.12 0.08TSP 0.30 0.202、地表水执行国家地表水环境质量标准（GB3838-2002）中类标准：项目 pH COD BOD5 氨氮 石油类 总磷标准限值 69 20mg/L 4mg/L 1.0mg/L 0.05mg/L 0.2mg/L3、地下水执行国家地下水质量标准（GB/T14848-93）中类标准：项目 pH值 色度 嗅和味 浑浊度（度） 总硬度标准限值 6.58.5 15 无 3 450mg/L4、声环境执行国家声环境质量标准（GB3096-2008）中2类标准，标准值为：昼间60dB（A），夜间50dB（A）。污染物排放标准 1、大气污染物排放执行大气污染物综合排放标准（GB 16297-1996）二级标准：序号 污染物 最高允许排放浓度(mg/m3) 最高允许排放速率kg/h 无组织排放监控浓度限值浓度（mg/m3） 监控点1 颗粒物 120 3.5 1.0 周界外浓度最高点2、餐饮油烟执行饮食业油烟排放标准(GBl8483-2001)（试行）：规 模 小型 中型 大型最高允许排放浓度（mg/m3） 2.0净化设施最低去除效率 60 75 853、废水排放要求达到污水综合排放标准（GB8978-1996）中的三级标准：项目 pH CODCr BOD5 SS 动植物油标准限值 69 500mg/L 300mg/L 400mg/L 100mg/L4、营运期厂界执行工业企业厂界环境噪声排放标准(GB12348-2008)2类标准：昼间60dB（A），夜间50dB（A）。5、一般工业固体废物执行GB18599-2001一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准。总量控制指标 项目运营后的废水按照南宁东盟经济开发区排水规划实行排放，总量控制由武鸣县污水处理厂调配，本项目无需申请总量指标。13建设项目工程分析工艺流程简述(图示)：本工程为房地产项目，根据现场踏勘，项目地块现状为空地，其环境影响期包括工程施工期和运营期。工程施工期间的基础工程、主体工程、装饰工程、设备安装、工程验收等建设工序将产生噪声、扬尘、固体废弃物、少量污水和废气等污染物；运营期间产生的污染物包括噪声、生活污水、生活垃圾、饮食油烟、机动车尾气等。从污染角度分析，本项目工程施工期和运营期的污染情况如图5-1和图5-2所示：施工期：图5-1 施工期主要污染情况施工期主要设备有推土机、挖掘机、载重汽车、搅拌机、塔吊等，主要使用的建筑材料有水泥砖、墙砖、水泥、石灰、河砂等。运营期：图5-2 运营期主要污染情况14主要污染工序：（一）施工期1、废水施工期产生的污水主要包括施工生产废水和施工人员的生活污水。施工生产废水为砂石料加工系统污水，少量砼现场搅拌产生废水、混凝土拌合冲洗污水、施工材料被雨水冲刷形成的污水以及施工机械跑、冒、滴、漏的油污随地表径流形成的废水。施工废水的特点是悬浮物含量高，含有一定的油污，肆意排放会对项目建设区域周边环境造成污染，必须妥善处置，建议将施工废水经过临时隔油沉淀池处理后用于施工场地降尘洒水。施工期间，施工队伍进入施工区域，施工人员和管理人员较多，生活附属系统的扩大使生活污水排放量增加。本项目的施工场地较为分散，高峰期施工人员可以达到50人/天，如按每人每天用水量为150L，污水排放量为用水量的80%，则污水排放量为6.0m3/d，施工期间产生的废水经过化粪池沉淀后，进入开发区污水管网，由县污水处理厂处理，出水执行城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）一级B标准后排入武鸣河。其主要污染物产生及排放情况见表5-1。表5-1 施工期生活污水产生及排放情况污染物类别 产生浓度（mg/L） 产生量(kg/d) 排放浓度（mg/L） 排放量(kg/d)COD 350 2.10 200 1.20BOD5 200 1.20 100 0.60SS 250 1.50 100 0.60氨氮 30 0.18 30 0.182、废气项目施工过程中，建筑材料的运输、装卸和拌和过程中大量的粉尘散落到周围空气中；建筑材料堆放期间由于风吹会引起扬尘污染，尤其是在风速较大时装卸、汽车行驶速度较快的情况下，粉尘的污染更为严重。施工路段和汽车通过便道扬尘的浓度大小与距离源强的距离有关。类比其他工程测定，距离源强0m处为11.03mg/m3，20m处为2.89mg/m3，50m处为1.15 mg/m3。在一般气象条件下，扬尘出现超标污染的范围大致出现在施工场地20m范围内。3、固体废物施工期间产生的固体废弃物包括土地平整、土方开挖产生的弃土弃石、建筑垃圾和施工人员的生活垃圾。15（1）生活垃圾本项目施工高峰期施工人数可达50人/天，每人每天生活垃圾产生量以0.5kg计，则日生活垃圾产生量为25 kg/d，施工期生活垃圾需要及时清运，由开发区环卫部门统一处理。（2）建筑垃圾根据类比经验，主体工程建设过程中每平方米建筑面积将产生0.51.0kg左右的建筑垃圾，本次评价取每平方米建筑面积产生0.7 kg建筑垃圾。本项目新建总建筑面积26070.11m2，则整个施工期间项目将产生18.25t建筑垃圾。（3）土石方项目拟建建筑含部分地下一层和地下二层，施工期基础开挖产生的固体废物主要是土石方。据估计项目施工期将会产生约30000m3土石方。4、施工噪声施工期噪声主要是各种机械设备所产生的噪声和车辆行驶时产生的噪声。（1）施工机械噪声施工设备中噪声级较高的机械设备有打桩机、推土机、挖掘机、装载机、搅拌机、振捣棒、吊车、压路机等，其噪声级详见表5-2。表5-2 施工机械噪声级 单位：dB（A）施工机械 距声源1米处噪声级 距声源10米处噪声级推土机 83 63挖掘机 82 62装载机 70 50打桩机 110 90搅拌机 75 55振捣棒 83 63吊 车 75 55压路机 85 65（2）运输车辆噪声施工过程中使用的大型货运卡车，其噪声级可达100dB，自卸卡车在装卸石料时的噪声级可达110dB。（二）运营期1、大气污染项目营运期产生的大气污染物主要为来往机动车辆产生的尾气、燃料废气、居民食16堂厨房油烟、商业区餐饮油烟、备用柴油发电机烟气以及垃圾臭气等。（1）机动车尾气项目机动车停车位为170个，其中地下停车位99个。按每个车位平均每天使用2次计算，每天车辆进出频次为198车次，从机动车停放点至出口平均距离按100m路程，则机动车尾气污染物排放情况见表5-3。表5-3 机动车尾气污染物排放情况项目污染物 污染物排放系数（g/(km·辆)） 污染物排放量（kg/a）NOx 2.2 13.1CO 17.8 105.7（2）厨房以及餐饮油烟酒店，办公、商业区每天用餐人数按照2000人/d计。据调查，目前日常生活食用油消耗系数约为2.8kg/100人·d，烹饪过程将会产生油烟（产生量按消耗量3%计）。油烟组份比较复杂，包括烷烃类、脂肪酸类、醇类、酮类、杂环化合物、甾族化合物、多环芳烃等。住宅区厨房油烟经抽油烟机抽排，由楼内专用排烟管道引至楼顶排放。商铺餐饮油烟经油烟净化和异味去除措施处理后（处理效率不低于75%），通过预留的专用烟道引至楼顶排放。项目厨房及餐饮油烟产生量见表5-4。表5-4 餐饮及厨房油烟产生及排放情况统计表使用人数（人） 使用定额（kg/100人·d） 使用量（t/a） 挥发比例（%） 产生量（kg/a） 排放量（kg/a）2000 2.8 0.056 3 1.68 0.42（3）备用柴油发电机烟气在项目建筑楼地下二层设置共1台备用柴油发电机，作为小区内停电时，对于消防用电、电梯等重要用电负荷设备备用电源。备用柴油发电机为风冷式机组，采用含硫率低于0.1%的0#轻质柴油为燃料，功率为500kW。发电机耗油率取0.228Kg/kwh，工作时间按每台工作40h/年，则柴油发电机组全年共耗油4.56t。根据大气污染工程师手册计，本项目备用柴油发电机组产生的大气污染物量表5-5。表5-5 发电机主要大气污染物排放负荷污染物项目 SO2 NO2 烟尘 废气量系数（kg/吨油） 4 3.36 2.2 20000（m3/吨油）污染物产生量（kg/a） 18.24 15.32 10.03 9.12×104（m3/a）产生浓度（mg/m3） 200 168 110 /172、水污染本项目酒店用具外包洗涤公司，不产生洗涤废水。项目运营期主要废水污染为居民日常生活产生生活污水、商业区产生的餐饮废水以及地下车库冲洗水。项目小区居民生活污水和地下车库冲洗水经过化粪池处理后可达到污水综合排放标准（GB8978-1996）三级标准，排入开发区污水管网。商业区餐饮废水经过隔油池+化粪池处理后，可达到污水综合排放标准（GB8978-1996）三级标准，满足排入开发区污水管网要求。根据项目用水定额设计，项目商业区、员工生活以及地下车库用水量为330.8m3/d，折合120742m3/a。污水产生系数按80%计，项目污水产生量为96593.6t/a。类比相似房地产项目，项目综合废水各污染物浓度约为COD350 mg/L、BOD5200mg/L、SS250mg/L、NH3-N30 mg/L、动植物油50mg/L。项目废水经武鸣县处理后达到城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）一级B标准，各主要污染物产生及排放总量见表5-7。表5-7 污水经污水处理厂处理各污染物排放量情况污染物类别 产生浓度（mg/L） 产生量(t/a) 排放浓度（mg/L） 排放量(t/a)COD 350 33.8 60 5.80BOD5 200 19.3 20 1.93SS 250 24.1 20 1.93NH3-N 30 2.9 8 0.79动植物油 50 4.8 3 0.293、噪声污染项目建成后，运营期间的主要噪声来源于：加压水泵、应急发电机、空调冷却机组、地下车库排风机噪声以及人群活动噪声等。据调查分析，各类噪声排放源声级值见表5-8。表5-8 营运期各类声源声级值一览表序号 声 源 数量 声级范围dB（A）1 加压水泵 2台 902 应急发电机 1台 1003 空调冷却机组 1套 904 风机 10台 755 人群活动 / 50604、固体废物项目建成营运后，固体废物主要为员工生活垃圾、商业区垃圾以及化粪池和隔油池清掏污泥。18员工日常生活垃圾及顾客产生量按0.5kg/人.d计，本项目员工及顾客合计约2000人，垃圾产生量为365t/a；商业区产生的生活垃圾，如商品包装材料、顾客丢弃的饮料瓶等，按0.15kg/m2·d计，则商铺产生的生活垃圾量为35.2t/a；根据类比同类项目污泥产生量，本项目日产化粪池污泥量约为100kg/d，即36.5t/a。19建设项目主要污染物产生及预计排放情况内容类型 排放源 污染物名称 产生浓度及产生量 排放浓度及排放量浓度 产生量 浓度 排放量大气污染 施工期 施工场地 扬尘 少量 少量运营期 机动车尾气 NOX 13.1kg/a 13.1kg/aCO 105.7 kg/a 105.7kg/a食堂 油烟 1.6kgt/a 0.42kg/a柴油发电机废气 SO2 18.24 kg/a 18.24kg/aNO2 15.32 kg/a 15.32kg/a烟尘 10.03 kg/a 10.03kg/a水污染 施工期 施工人员生活污水 总量 6.0m3/d 6.0m3/dCOD 350mg/L 2.10 kg/d 200mg/L 1.20kg/dBOD5 200mg/L 1.20 kg/d 100mg/L 0.60kg/dSS 250mg/L 1.50 kg/d 100mg/L 0.60kg/d氨氮 30mg/L 0.18 kg/d 30mg/L 0.18kg/d运营期 小区综合废水 总量 96593.6t/a 96593.6t/aCOD 350mg/L 33.8t/a 60mg/L 5.8t/aBOD5 200mg/L 19.3t/a 20mg/L 1.93 t/aSS 250mg/L 24.1t/a 20mg/L 1.93 t/aNH3-N 30mg/L 2.9 t/a 8 mg/L 0.79 t/a动植物油 50mg/L 4.8 t/a 3 mg/L 0.29 t/a固体废物 施工期 建筑垃圾 18.25t 运到政府指定弃渣场生活垃圾 25kg/d 开发区环卫处置土石方 30000m3 运至政府指定堆场运营期 生活垃圾 365t/a 开发区环卫处置商业区垃圾 35.2t/a 开发区环卫处置化粪池污泥 36.5t/a 开发区环卫处置噪声 施工期 运输车辆 80100dB(A) 昼间70dB(A)夜间55dB(A)机械设备 75110dB(A)运营期 人群活动 5060dB(A) 昼间60dB(A)夜间50dB(A)设备噪声 75100dB(A)其他主要生态影响：本项目用地符合有关规定，项目实施后，不改变用地使用功能，不会对区域生态影响产生明显影响。在建设施工期，主要生态影响是造成局部的水土流失。20环境影响分析施工期环境影响简要