建设项目环境影响报告表 （试行） 项目名称： 大华锦绣华城 D4 区 项目 建设单位（盖章） ： 大华集团大连置业 有限公司 编制日期： 2014 年 03 月 21 日 国家环境保护总局 制 建设项目环境影响报告表编制说明 建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1. 项目名称 指项目立项时批复的名称，不超过 30 个字（两个英文字段作一个汉字）。 2. 建设地点 指项目所在地详细地址，公路、铁路应写起止地点。 3. 行业类别 按国标填写。 4. 总投资 指项目投资总额。 5. 主要环境保 护目标 指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6. 结论与建议 给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7. 预审意见 由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8. 审批意见 由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 - 1 - 建设项目基本情况 项目名称 大华锦绣华城 D4 区地块建设项目 建设单位 大华集团大连置业有限公司 法人代表 联系人 通讯地址 大连高新园区庙岭村红凌路博翔街 40 号 联系电话 传真 0411-39782626 邮政编码 116085 建设地点 大连高新园区庙岭村红凌路西侧 立项审批 部门 大连高新技术产业园区 发展改革局 批准文号 大高发改函 201223 号 建设性质 新建 改扩建 技改 行业类别 及代码 房地产开发经营 7010 占地面 积（ m2） 22900 绿化面积 （ m2） 4612 总投资 （万元） 24400 其中：环保投资（万元） 150 环保投资占 总投资比例 0.61% 评价经费（万元） 预计投入使用 日期 2016 年 7 月 - 2 - 工程内容及规模 一 、 项目背景 大华锦绣华城项目由 大华集团大连置业有限公司投资建设， 建设单位规划在大连 高新园区 凌水街道庙岭村红凌路东西两侧，北至安家旺、南至大连理工大学、西至王家桥、东至大连东软信息学院围合的 A 区、 B 区、 C 区、 D 区、 E 区、 F 区、 G 区 7 个区域进行开发，其中 A 区由 A1 区、 A2 区、 A3 区三 个地块组成， B 区由 B1 区、 B2 区两个地块组成、C 区由 C1 区、 C2 区、 C3 区、 C4 区四个地块组成、 D 区 D1 区、 D2 区、 D3 区、 D4 区四个地块组成， E 区由 E1 区、 E2 区两个地块组成， F 区由 F1 区、 F2 区、 F3 区三个地块组成，此外还有 G 区一个地块。目前， A3 区、 D2 区、 E1 区 及 F3 区几个 地块 已建设，主要为居住项目。即将建设的 D4 区主要为公建，本次评价 只 对 D4 区项目进行评价 。 二 、 项目 建设内容 本项目位于 大连市高新园区庙岭村红凌路西侧 ， 具体建设位置见图 1。 本项目规划建设用地面积 22900m2，总建筑面积 37765.04m2。项目共建 6 栋 2 层商业公建 和 1 栋 16 层的高层公建 ，并 配套 建有 半 地下车库，设地下停车位 209 个。 项目技术经济指标见表 1，建筑明细见表 2。 项目具体平面布置见图 2， 地下车库及机房平面布置见图 3。 表 1 综合经济技术指标表 项目 单位 数值 备注 规划建设用地 m2 22900 总建筑面积 m2 37765.04 其中 地上总建筑面积 m2 29315 全部 计入容积率 商业公建建筑 面积 m2 19706.99 公建建筑 面积 m2 9608.01 一半计入容积率 半地下及地下 总建筑面积 m2 8450.04 其中 地下设备用房 面积 m2 910 半 地下车库 m2 7540.04 容积率 - 1.3 计入容积率建筑面积 29770.00m2 建筑密度 % 45.80 绿地率 % 20.14 总套数 户 196 总停车位 295 其中 地上停车位 个 86 地下停车位 个 209 图 1 项目地理位置图 项目选址 比例尺 1： 30000 图2 项 目平面布置及周边环境简图凌红住宅1:121:12北水箱间机房( 底两层商业公建)草坡公建商业公建商业公建商业公建商业公建8住宅下713462车库出入口6FX6X6X6X7X7X16X18X18X16住宅住宅住宅住宅住宅住宅住宅住宅住宅住宅住宅住宅住宅住宅住宅住宅路绿带路化划道路城市绿带化1F2F7F1F5F4F公建3F1F3F2F公建公建2F3F2F3F 2F 2F公建入口公建公厕5F住宅1F1F6F5F1F1F6F5F5F5F6F1F6F5F2F绿化用地红线 道路地下建筑轮廓线图 例规划建筑已批复建筑6F已批复F 3 区规商业公建商业公建入口公建出入口商业公建人流商业公建入口规道路商业公建货流出口划商业公建入口消防登高场地商业公建入口商业公建中心广场跌落2P34P(双层）30P(双层）公建停车区公建出入口排烟机房变电所 柴油发电送风换热站(服务于大卖场)换热站(服务公建)变电亭(服务于公建、35#楼)图3-1 半地下层平面及设备间位置平时排风机房垃圾房收货区排烟机房送风机房送风机房排风排烟机房消防泵房战时新风机房第一防火分区建筑面积: 3 8 5 4 . 3 3 平方米第二防火分区建筑面积: 3 6 1 0 . 2 7 平方米人防面积: 1 5 9 0 平方米掩蔽面积：1 1 4 1 平方米第三防火分区建筑面积: 7 9 7 . 6 8 平方米配电间机房机房机房图3-2 1号楼屋顶平面及设备间位置本层建筑面积767.53空调机房 空调机房 空调机房 空调机房冷却塔预留位 - 3 - 表 2 建筑明细一览表 楼号 层数 建筑性质 建筑 面积（ m2） 总建筑面积（ m2） 备注 地上商业公建 公建 地下设备用房 地下车库 1 2 商 业公建 15775.69 15775.69 2 16 公建 9608.01 9608.01 3 2 商业 公建 598.12 598.12 4 2 商业 公建 1048.97 1048.97 5 2 商业 公建 985.60 985.60 6 2 商业 公建 700.75 700.75 7 2 商业 公建 597.86 597.86 8 半 地下车库 910.00 7540.04 8450.04 合计 19706.99 9608.01 910.00 7540.04 37765.04 详细规划： （ 1） 公建 根据规划， 2 号楼为公建 ，共 16 层，拟建公寓楼，楼内共设公寓 196 套。 （ 2） 商业 公建 根据规划， 本项目 共建 6 栋商业公建，均为二层，其中 1 号楼拟建大型超市，其余 5栋为临街商业公建，计划用于餐饮等服务型设施。 （ 3） 停车场 本项目设有地上和 半 地下停车场，地上停车场拟设停车位 86 个， 半 地下停车场拟设停车位 209 个。项目配套的设备用房均设在 半 地下停车场的设备间内。 （ 4） 绿化 本项目规划绿化面积为 4612 平方米，绿化率为 20.14%。 三 、 公用工程及配套设施 （ 1） 供水 本项目 用水自 红凌路 市政供水管网接入 ，市政给水管网常年供水压力为 0.3MPA，可满足 商业公建正常供水 。本项目 高层公建供水依托项目西南侧 F3区已建的二次加压泵房，项目不另建加压泵房 。 （ 2） 排水 本项目按市政规划管网的配合要求，排水采用雨污分流制，雨水直接排入市政雨水 - 4 - 管网 。 根据大连市排水区划，本项目位于凌水污水处理厂汇水区。 凌水污水处理厂于 2006年建成投入使用，处理能力为 6 万 m3/d。根据调查，目前 夏季用水高峰期凌水污水处理厂 已满负荷运行。本项目 将于 2016 年 建成投入使用， 随 着区域的发展，人口不断增加，区域生活污水量将随之增长，待本项目建成投入时，凌水污水处理厂的运行负荷将进一步增大，污水处理厂现有的处理规模将无剩余负荷容纳本项目产生的生活污水。 由于凌水污水处理厂扩建时间尚未确定，考虑到本项目建设与凌水污水处理厂扩建工程的时序关系，在凌水污水处理厂扩建完成前，本项目需自建一座一体化生活污水处理站，将生活污水处理达标后，回用于 本 项目 及项目北侧和西南侧的大华锦绣华城其他地块小区 绿化等， 若有 剩余污水排入市政污水管网 。 待凌水污水处理厂扩建完成后，本项目生活污水可经化粪池处理后，排入市 政污水管网，进入凌水污水处理厂进行集中处理。 （ 3） 供电 本项目的用电负荷主体为照明、电器等， 项目所在区域南侧为 66kv 的庙岭变电所。本项目供电外线从该变电所接入。本项目设置 2 个变电所， 均位于半 地下车库 的设备间内。具体位置见图 3。 （ 4） 供暖 本项目冬季供暖由 金园 锅炉房 供给。该锅炉房规划建设 2 台 80t/h 热水 锅炉， 目前 已建 1 台 80t/h 的锅炉 ， 主要承担周边区域的供暖 。本项目位于该锅炉房的供暖半径范围内 ，且该锅炉房有能力为本项目提供供暖 。 建设单位应 与供暖单位签订供暖协议，报环保局备案，不得自建 锅炉房。 （ 5） 供气 目前红凌路沿线已经建成 DN300 的中压煤气管线，已具备供气能力。 本项目建成投入使用后，商业公建可使用管道煤气作为厨房烹饪燃料。 四 、 资源 和能源消耗 （ 1） 用水量统计 本项目建成后用水主要为 公建 入驻人员生活 用水 、公建经营用水 及绿化用水，根据辽宁省各行业用水定额（ DB21/T1237-2003）规定，并结合实际情况估算出本项目的用水量，统计结果可见表 3。 - 5 - 表 3 用水量统计 项目 建筑面积 (m2) 单位用水量 年用水天数 用水量 t/d t/a 商业 29315 6.0L/m2·d 365 175.89 64199.85 生活用水小计 175.89 64199.85 绿化 4612.06 3.0L/m2·d 按 240 天计 13.83 3320.68 合计 189.72 67520.53 （ 2） 用电量统计 本项目建成后用电主要为 公建照明、设备用电 ，用电量统计见表 4。 表 4 用电量统计 项目 建筑面积 (m2) 单位建筑面积年用电 负荷 (W/m2) 总用电负荷 (KW) 商业 29315 120 3517.8 合计 - - 3517.8 （ 3） 燃气用量 统计 本 项目 商业公建建成投入使用后 主要使用 煤气 。 根据估算， 商业公建 项目煤气用量约为 600m3/d 计， 由此核算出本项目煤气用量约 219000m3/a。 五、 施工进度 本项目拟于 2014 年 7 月开工建设，工程预计 2016 年 7 月完工 ，计划工期 24 个月 。 六 、 规划符合性分析 大华锦绣华城项目由 大华集团大连置业有限公司投资建设， 建设单位规划在大连 高新园区 凌水街道庙岭村红凌路东西两侧，北至安家旺、南至大连理工大学、西至王家桥、东至大连东软信息学院围合的 A 区、 B 区、 C 区、 D 区、 E 区、 F 区、 G 区 7 个区域进行开发， 其中 D 区总面积 14.83 万平方米 ，分为 D1、 D2、 D3、 D4 四个区域 。 根据大连市人民政府土地批件“关于向大华集团大连置业有限公司出让国有建设用地使用权的批复”（大政地高字 20101010 号） （见附件） ， D1 区和 D2 区为居住用地， D3区和 D4 区为公建用地，本项目为 D4 区，建设公建项目， 符合用地性质规定。 本项目 详规设计已由大连 高新技术产业园区规划建设局审批通过 ， 项目选址及规划设计符合规划。 - 6 - 与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题： 项目所在地 原为 原 庙岭村村民居住地，用地原址主要为村民住宅，原有污染物主要为村民日常生 活产生的生活污水、生活垃圾 。 生活污水排入市政污水管网，进入凌水污水处理厂集中处理，生活垃圾排放至指定的垃圾排放点，由环卫部门定期清运。 - 7 - 建设项目所在地环境 简 况 自然环境概况 ： 一、 气象条件 大连地区属北温带季风气候区，并具有海洋影响的特点。根据国标建筑气象参数标准提供的大连市气象资料，主要气象要素如下： （ 1） 气温： 地处北半球中纬度地带（北纬约 38°左右），属于大陆性温带季风气候。由于三面环海所以具有明显的海洋性气候特征，四季温度变化比较明显，年平均温度在 8.810.5 之间，夏季平均气温 22 ，气温最低月在 1 月，平均气温为-5 左右，市区极端最高气温 35.3 ，极端最低气温 -21.1 ，年平均逆温天数为 175天，出现逆温的时间多为早晨与傍晚。 （ 2） 气压： 气压的升降变化，伴随着风速变化也对大气污染物稀释扩散起着一定的制约作用。根据大连市累年统计出的气压参数值证明：月平均最高气压值主要分布在 1 月和 12 月份，最低气压值出现在 7 月份。 （ 3） 降水： 降水主要集中在夏季（ 6、 7、 8、 9 月）四个月，平均年总降水量658.7mm，一日最大降雨量 171.1mm，最大年降雨 量为 1053mm，最小年降雨量为381mm。该区域内蒸发量大于降雨量，年平均蒸发量为 1553.2mm。最大积雪深度37cm。 （ 4） 湿度： 年平均相对湿度为 66。全年最大相对湿度为 7 月，平均相对湿度为 86，最小相对湿度为 4 月，月平均为 56。 （ 5） 风速： 大连市区一年四季由于受不同天气系统影响，以及地面粗糙度，海陆分布协同作用，风速呈明显的年变化规律，全年度中有 6个月的平均风速在 5.2m/s以上， 30 年一遇最大风速 31.0m/s，全年最多风向 N，频率 15%。主要分布在春、冬两季，夏季平均风速最小，如： 8 月 份的风速为 4.0m/s，年大风日数（风速 17m/s）50 天左右。全年 6 级以上的大风日数 70 天，大风天数发生几率约占全年的 16。 （ 6） 潮位： 据大连市区南部海岸老虎滩地区海潮观测资料表明，年平均潮位-0.066 米，年高潮位 1.954 米，年最低潮位 -2.816 米，年平均高潮位 0.964 米，年平均低潮位 -1.116 米，受台风影响时，最大海浪高达 8 米。 - 8 - 二、 地质 条件 勘探结果显示，勘探深度范围内，场地地层自上而下为： （ 1） 杂填土 (Q4ml)： 杂色 ,由建筑垃圾及石英岩 、板岩碎石、块石及砂土组成，骨架粒径含 量占 40-60% 左右，稍湿 -饱和，松散 -稍密状态。该层在场地普遍存在。层厚 0.5015.00 米，层底标高 -8.018.99 米。回填期龄小于 3 年。 （ 2） 粉质粘土 (Q4al+pl)： 灰黄色，内部含 10-20%石英岩、板岩碎石、角砾，棱角明显，切面较光滑，稍湿 -湿，软塑 -可塑状态。该层在场地局部地段存在。层厚1.203.00 米，层底标高 -19.212.60 米。 （ 3） 淤泥质粉质粘土 (Q4m)： 灰黑色，内混有 2040%左右的人工堆填物及少量的贝壳、细砂，有腥臭味。湿，软塑 -流塑状态。由于人工填海，该层 在场地部分地段存在。层厚 0.508.00 米，层底标高 -15.11-0.72 米。 （ 4） 圆砾 (Q4m)： 灰白色，主要有石英岩圆砾组成，局部地段含有少量砂土。稍湿 饱和，松散状态。该层在场地局部地段存在。层厚 1.808.30 米，层底标高-5.17-1.52 米。 （ 5） 细砂 (Q4m)： 灰黑色，颗粒矿物成份为石英、云母等，含少量贝壳碎屑物，局部夹有淤泥质土。级配不良，饱和，松散状态。该层在场地零星仅在 2 号孔揭露。层厚 1.00 米，层底标高 -8.89 米。 （ 6） 卵石 (Q4mc)： 灰黄色，由石英岩卵石、砂土组成， 卵石粒径 2060mm，含量 6070%，砂土充填于卵石缝隙之间，局部以砂土为主，松散 -稍密状态。该层在场地部分地段存在。层厚 1.011.00 米，层底标高 -17.200.80 米。 （ 7） 粉质粘土 (Q3dl+pl)： 黄褐色，内含有 10-20%石英岩碎石、角砾，碎石、角砾多已风化，切面较光滑。稍湿，呈软塑 -可塑状态。该层在场地零星地段存在。层厚 1.001.80 米，层底标高 -11.10-10.42 米。 （ 8） 碎石 (Q3dl+pl)： 黄褐色，由石英岩碎石及粘性土组成，碎石粒径 2060m，含量 6080%，碎石呈次棱角状，多已风化，粘性土呈可塑状态，充填于碎石缝隙之间，与碎石胶结较好，稍湿，稍密状态。该层在场地部分地段存在。层厚 1.09.00米，层底标高 -12.82-0.38 米。 （ 9） 强风化板岩 (Zxhq)： 灰黄色，碎裂结构，岩石风化节理裂隙发育，岩芯呈碎块状。裂隙面呈黄褐色。为场区基底岩石。层厚 0.705.00 米，层底标高 - 9 - -18.907.99 米。岩体破碎，岩体基本质量等级 级 （ 10） 强风化石英岩板岩互层 (Zxhq)： 灰黄、灰白色，碎裂结构，岩石风化节理裂隙发育，岩芯呈碎块状。裂隙面呈黄褐色 。为场区基底岩石。层厚 4.00 米，层底标高 -9.34 米。岩体破碎，岩体基本质量等级 级 （ 11） 中风化板岩 (Zxhq)： 灰褐色，层状结构，岩石风化节理裂隙较发育，岩芯呈块状、柱状。裂隙面呈黄褐色、黑褐色。控制层厚 2.0011.00 米，层顶埋深4.5021.00 米，层顶标高 -19.217.99。岩体较完整，局部较破碎，岩体基本质量等级 级。 （ 12） 微风化板岩 (Zxhq)： 灰褐色，层状结构，岩石新鲜、完整，有少量节理裂隙，岩芯呈块状、柱状。裂隙面呈黑褐色。控制层厚 3.005.00 米，层顶埋深8.0027.50 米，层顶标高 -25.970.82。岩体较完整，岩体基本质量等级 级。 场地内未发现活动断层，该场地地质构造属于大连古老东西向倒转背斜的北翼，基岩为中震旦系桥头组板岩、局部地段为石英岩板岩互层 (Zxhq)。岩层倾向南，走向近东西。 场地地下水为海水，赋存于地表以下土层中，属于潜水，场地钻孔水位埋深0.1012.20 米，标高 -1.370.86 米，地下水水位受海水潮汐变化而变化。地下水对混凝土结构具弱腐蚀性，对钢筋混凝土结构中的钢筋具有弱腐蚀性，对钢结构具中等腐蚀性。 场地未发现活动断裂，天 然状态下不存在液化土层、采空区、滑坡、泥石流、岩溶等不良地质作用。 - 10 - 社会环境简况 ： 大连高新园区是 1991 年 3 月建立的国家级高新技术产业园区， 2008 年 8 月，大连市委、市政府对高新园区的空间和体制进行调整，将 “两街一场 ”凌水街道（刘家村除外）、龙王塘街道（盐场新村、郭家沟村除外）和大连奶牛场划归高新园区代管，全面负责区域内的党政、经济、社会事务，实行统一规划、统一建设、统一管理，高新园区的规划控制达到 153 平方公里。 近年来，大连高新园区各项经济指标均以 30%左右的速度迅猛增长。园区突出发展软件和服务外包、先进制造业、电子视听和生物医药产业。大连的软件和服务外包产业 80%以上都在大连高新园区。 2007 年 8 月，世界著名的国际数据公司 IDC 权威发布最新全球离岸交付指数，大连排名全球第五，中国第一。大连高新园区建有 IT、生物、动漫等 9 个专业孵化器，孵化面积超过 35 万平方米，在孵企业 360 多家，累计孵化企业 900 多家。 大连高新园区依托大连理工大学、大连海事大学等区域内 10 余所高等院校和每年一届的 “国际软交会 ”、 “中国海外学子创业周 ”，集聚大学以上专业人才 10 万余名，拥有硕士 5000 多人、博士近千名 ，建立了博士后工作站 12 个。 大连高新园区已建成各类研发中心和工程技术中心 95 个，生物医药、动漫游、光电技术、集成电路等公共技术平台 4 个，拥有专利 2500 多项。 未来发展目标：到 2018 年 软件和服务外包从业人员达到 40 万人，成为与硅谷、班加罗尔、都柏林齐名的全球软件和服务外包产业发展集中区，成为世界一流的软件和服务外包基地，使大连成为全球软件和服务外包新领军城市，实现世界第一的奋斗目标。 项目周边环境概况 本项目位于 大连高新园区庙岭村红凌路西侧， 周边环境 为： 东侧： 红凌路，路宽 22m，隔红凌路为 东方圣 克拉小区，小区住宅楼与本项目红线的最近距离为 40m。 南侧： 1 号楼南侧为大华锦绣华城待建 E3 区，目前为空地； 3 号至 7 号楼南侧为已建的 F3 区， F3 区为居住项目，住宅楼与本项目红线距离为 14m。 - 11 - 西侧： 规划道路，路宽 15m，规划道路西侧为规划的绿化带，目前均为空地。 北侧：已建成的大华锦绣华城区内道路，路宽 15m；隔道路为大华锦绣华城 A3区、 D2 区和 E1 区，这三个地块均为居住项目，住宅楼与本项目红线的最近距离为35m。 项目周边环境概况 见 图 2，周边环境照片见图 4。 本项目选址 本项目选址 东侧红凌路及在建 的 东方圣克拉住宅楼 南侧规划大华 E3 区 现为空地 南侧已建 的大华 F3 区 西侧规划道路及绿化用地， 现为大华剩余土石方堆场 北侧道路和已建的大华 A3 区 北侧道路和已建的大华 D2 区 图 4 周边环境照片 - 12 - 环境质量状况 建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题 （ 环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等 ） 1、 环境空气质量现状 环境空气质量现状参考 大华锦绣华城 A3 区、 D2 区、 E1 区地块建设项目环境影响报告书 中的环境 空气质量现状调查数据 。 根据 大华锦绣华城 A3 区、 D2 区、 E1 区地块建设项目环境影响报告书 中的环境 空气质量现状调查数据 ，项目所在区域 SO2、 NO2 小时浓度和 SO2、 NO2、 TSP 日均浓度值均满足环境空气质量标准（ GB3095-2012）中二级标准，区域环境空气质量状况 良好。 （ 2） 噪 声功能区划 根据大连市环境状况公报，本项目所在大连市中心城区功能区环境噪声达标率为 80%，超标区域主要为 4 类声环境功能区（道路交通干线两侧区域），中心城区环境噪声等效声级为 54.2dB（ A）。 根据现场调查，本项目所在区域无工业噪声源，项目远离城市主干道。项目所在地块主要噪声源为项目及周边地块建设开发产生的施工噪声。 主要环境保护目标 (列出名单及保护级别 )： 本项目位于 大连 高新园区庙岭村红凌路 ，周边 以 公建、 住宅 为主， 故本项目主要环境保护目标包括： 项目北侧 大华锦绣华城 A3 区、 D2 区和 E1 区，这三个地块均为居住项目，住宅楼与本项目红线的最近距离为 35m。 3 号至 7 号楼南侧为已建的 F3 区， F3 区为居住项目，住宅楼与本项目红线距离为 14m。 项目东侧隔红凌路的东方圣克拉住宅小区 ，小区住宅楼与本项目红线的最近距离为 40m。 - 13 - 评价适用标准 环 境 质 量 标 准 1、大气 根据大连市人民政府办公厅发 200542 号大连市环境空气质量功能区区划，本项目建设所在地为二类环境空气质量功能区，故本项目所在区域执行中华人民共和国环境空气质量标准 (GB3095-2012)中二级标准，见 表 5； 表 5 环境空气质量二级标准 单位 :mg/m3 污染物名称 标准 污染物名称 标准 SO2 年平均 0.06 NO2 年平均 0.04 日平均 0.15 日平均 0.08 1 小时平均 0.50 1 小时平均 0.20 TSP 年平均 0.20 TSP 日平均 0.30 2、噪声 根据大连市中心城区环境噪声标准适用区划的通知（大政办发2006190 号）， 本项目位于声环境功能 1 类区 。由于项目东侧为红凌路，红凌路为城市干道，故红凌路边 45m 范围内执行 4a 类标准，即昼间 70dB（ A），夜间 55dB（ A）；其他区域执行 1 类区标准， 即昼间 55dB（ A），夜间 45dB（ A）。 - 14 - 污 染 物 排 放 标 准 1、废水 凌水 污水处理厂 扩建完成 前，本项目需自建污水处 理站，将生活污水处理达标后回用于小区绿化、洗车、浇洒道路等，故污水排放标准执行城 镇污水 处理厂 污染物 排放 标准 （ GB18918-2002） 中 一级 A 标准 ； 凌水污水 处理厂 扩建完成 后， 污 水 排 放 执 行 辽 宁 省 污 水 综 合 排 放 标 准 （ DB21/1627-2008）中排入污水处理厂的水污染物最高允许排放浓度限值要求，具体标准值见表 6。 表 6 水污染物最高允许排放浓度限值 单位： mg/L 项 目 COD BOD5 SS 氨氮 城镇污水处理厂污染物排放标准一级 A标准 50 10 10 5（ 8）（ 1） 辽宁省污水综合排放标准排入污水处理厂水污染物浓度限值 300 250 300 30 注（ 1）：括号外数值为水温 >12 时的控制指标，括号内数值为水温 <12 时的控制指标。 2、噪声 施工期： 场界噪声执行建筑施工场界环境噪声排放标准（ GB12523-2011）要求，具体见表 7。 表 7 建筑施工场界环境噪声排放限值 等效声级 LeqdB(A) 昼间 夜间 70 55 营运后项目各配套设备的噪声：执行中华人民共和国工业企业厂界环境噪声排放标准（ GB12348-2008） ， 红凌路边 45m 范围内厂界噪声执行 4 类标准，即昼间 70dB（ A），夜间 55dB（ A）；其他厂界噪声执行 1 类区标准，即昼间 55dB（ A），夜间 45dB（ A）。 营运后商业公建噪声：执行中华人民共和国社会生活环境噪声排放标准（ GB22337-2008） ，红凌路边 45m 范围内边界噪声执行 4 类标准，即昼间70dB（ A），夜间 55dB（ A）；其他边界噪声执行 1 类区标准， 即昼间 55dB（ A），夜间 45dB（ A）。 总量 控制 标准 由 “十 二 五 ”环境保护规划要求 可知 ， 对 SO2、 NOx、 COD、氨氮实行总量控制 。 本项目涉及的总量控制因子为 COD、氨氮。 本项目 CODcr 排放量为 15.41t/a， 氨氮排放量为 1.54t/a。 - 15 - 建设项目工程分析 一、 施工期工程污染分析 1、 大气污染分析 （ 1） 施工扬尘 施工扬尘是施工期对大气环境的主要污染，污染因子为 TSP，在清理土地、挖掘地基、挖土和填土操作过程中产生的扬尘，会在短期内大大影响周边区域的空气质量。粉尘排放量随施工作业的活动水平、特定操作和主导天气 的变化而变化，而且很大一部分是由于在施工现场道路上车辆往来所引起的。 总的说来，施工行为造成的粉尘主要来自以下方面： 施工过程中开挖地基、平整场地等产生粉尘； （ 2）弃土及开挖回填过程，会引起大量的粉尘飞扬； （ 3）开挖泥土被雨水冲刷外流，遇到干燥天气再次扬起； （ 4）开挖泥土未及时清运或回填，暴露在外，被晒干，遇风扬尘； （ 5）泥土、砂石等在装卸过程中产生粉尘，运输过程中沿途散落在路面上，在风力作用下尘土再次扬起。运输车辆在行驶中也能带起粉尘。 根据北京市环境保护科学研究院对建筑工程施工扬尘的现场测定，在 一般气象条件下，平均风速 2.4m/s 时，有以下结果： 建筑工地内 TSP 浓度为上风向对照点的 1.52.3 倍； 建筑施工扬尘的影响范围为其下风向 150m 之内，被影响地区 TSP 浓度为0.491mg/m3，为上风向对照点的 1.5 倍，相当于空气质量标准的 1.6 倍。 围栏对 对施工扬尘现象有明显改善，当风速为 2.4m/s 时，可 使影响距离缩短40%。 （ 2） 运输车辆、机械尾气 施工期运输车辆、施工机械尾气包括： 施工机械大量增加，其中以燃油为动力的机械排放的废气； 施工中使用的材料泄漏； 运输车辆尾气，在施工中可能 由于车辆改道引起交通阻塞和汽车减速而造成局部的汽车尾气浓度增大。表 8 列出了不同工况条件下汽车排气中的 CO、 HC 的变化情况，可以看出空挡、减速时排放的尾气中的 CO、 HC 的浓度比正常行驶时高。 - 16 - 表 8 汽车尾气中 CO、 HC 浓度的变化情况 行车情况 空挡 正常行驶 加速 减速 慢速 快速 中等 快速 CO 浓度 高 低 极低 低 高 高 HC 浓度 高 低 极低 低 中等 极高 2、 水污染分析 建筑施工所排放的废水主要是施工人员所排放的生活污水。施工人员产生的生活污水排入临时化粪池，定期用罐车清运。 施工期结束后应进行环境恢复。 本项目施工过程中， 平均 施工人数以 300 人计，人均日排生活污水 30L 计算，则施工期的生活废水排放量为 9t/d。本项目用水情况及产生生活污水污染物排放情况见表 9。值得注意的是：施工期的生活污水通常会因为疏于管理而无组织的分散排放，施工单位在应采取一定的污染防治措施，避免施工产生的废水任意排放污染周边的环境。 表 9 本项目施工期废水产生量 废水量 污染物 排放浓度 最大排放量 9t/d COD 400mg/L 3.6kg/d BOD5 200mg/L 1.8kg/d SS 200mg/L 1.8kg/d NH3-N 30mg/L 0.27kg/d 施工人员产生的生活污水水质简单，经过临时化粪池沉淀后， 排入市政污水管网，进入凌水污水处理厂进行处理 。 施工过程中还会产生一定量含泥浆废水，含泥浆废水须经沉淀处理后回用，不排放。 3、 噪声污染分析 施工期噪声污染主要来源于施工现场的各类机械设备和物料运输的交通噪声，影响施工场地周围和通过道路两侧的声环境。施工场地噪声主要是施工机械设备噪声，物料装卸碰撞噪声及施工人员的活动噪声，其中施工机械运行噪声和物料运输车辆行驶噪声是施 工期主要噪声源。 各施工阶段的主要噪声源及其声级见表 10。物料运输交通噪声主要是物料运输车辆引起的噪声，车辆类型及声级见表 11。 - 17 - 表 10 施工设备噪声统计表 施工阶段 声 源 声级 dB(A) 施工阶段 声 源 声级 dB(A) 土石方阶段 挖掘机 推土机 空压机 打桩机 78 96 95 75 85 95 105 装修、安装 阶段 电钻 电锤 手工钻 无齿锯 多功能木工刨 混凝土搅拌机 云石机 角向磨光机 100 115 100 105 100 105 105 90 100 100 110 100 110 100 115 底板与结构阶段 混凝土输送泵 振捣器 电锯 电焊机 空压机 90 100 100 105 100 110 90 95 75 85 表 11 交通运输车辆声级 车辆类型 声级 dB(A) 大型载重车 90 混凝土罐车、载重车 8085 轻型载重卡车 75 由于施工场地的噪声源主要为各类高噪声施工机械，其单位噪声级一般在 80dB(A)以上，若不加以处理，将对周围声环境产生较大影响。因此，本项目在施工过程中应采取有效的隔声、减噪措施，减少噪声的辐射源强。施 工阶段在施工场界应严格按照建筑施工场界 环境噪声排放标准 （ GB12523-2011）进行控制。运输车辆在行驶至敏感目标附近时禁止鸣笛，区域内应设置禁鸣笛警示标识。 4、 固体废物污染分析 （ 1）土石方及建筑垃圾 根据建设单位统计，本项目 挖方量约为 2 万 m3， 填方量约为 4.5 万 m3，除了挖方全部用于回填外，还需借土约 2.5 万 m3。 借土使用大华锦绣华城其他地块建设时产生的剩余土方。 （ 2）生活垃圾 施工人员的生活垃圾产生量按 0.3kg/p·d，则本项目施工期间产生的生活垃圾量约为90kg/d， 32.8t/at。施 工单位应设置临时密闭垃圾收集装置，使垃圾集中暂存，定期由市政环卫部门清运到城市生活垃圾处理场处理。 - 18 - 二、 运营期工程污染分析 主要污染工序： 本项目建成后主要用途为 公建 ，运营期主要大气污染物为 地下车库 汽车尾气 及 餐饮厨房 烹饪 产生的 油烟废气 ； 水污染物主要来自 公建办公人员 及顾客产生的生活污水 ； 固体废物主要为 公建人员 及顾客产生的生活垃圾 ； 噪声主要来源于区域内 商业活动 产生的社会生活噪声 ， 空调风机、 停车场 风机、 风冷热泵 、 水泵等设备运行时产生的噪声。 1、 大气污染分析 本地块拟采用集中供热方式，故 本项目运营期所产生的大气 污染物主要为 餐饮项目厨房 烹饪 产生的 含油烟废 气及 地下车库 产生的汽车尾气。 （ 1） 煤气燃烧废气 本项目运营后， 公建及 餐饮项目 烹饪 均 采用煤气， 本项目 年煤气用量 约 为219000m3/a。依据环境统计手册中提供的污染物排放系数，统计出项目煤气燃烧废气中各污染物的排放情况见表 12。 表 12 厨房煤气燃烧污染物排放量 污染物排放量 燃烧每百万 m3 燃料气排放的各污染物量 (kg/106m3) 排放量 (t/a) 氮氧化物 (以 NO2 计 ) 1843.24 0.404 二氧化硫 (SO2) 630 0.138 烟尘 302 0.066 （ 2）油烟废气 食物在烹饪、加工过程中将挥发出油脂、有机质及热分解或裂解产物，从而产生油烟废气。 本项目 3 号至 7 号楼为临街商业公建，主要用于餐饮等服务性行业，餐饮项目运行时，厨房烹饪会产生大量油烟废气， 根据类比调查，灶台上方油烟最大浓度可达13mg/m3。餐饮区将配套安装油烟净化效率不低于 85%的油烟净化器，将油烟净化处理后高空排放，油烟排放浓度将降至 2mg/m3 以下，油烟的排放量与前来就餐的人数及客人选择的食物种类等有关，无法预估。 （ 3） 停车 场 汽车尾气 本项目设有地下车库，地下车库采 用机械通风，废气污染物重要为地下车库产生的汽车尾气经机械通风系统排至地面上产生的污染物。 地下车库汽车尾气的主要污染物是 CO、 SO2、