<p>建 设 项 目 环 境 影 响 报 告 表 &nbsp;（ 试 行 ） &nbsp;项 目 名 称 : &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;建 设 单 位 ( 盖 章 ) : &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; 编 制 日 期 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;2 0 1 4 年 &nbsp; &nbsp;2 月 &nbsp; 1 8 日 &nbsp;国 家 环 境 保 护 总局 制 &nbsp;绿 地 集 团 北 京 京尚 置 业 有 限 公 司 &nbsp;北 京 市 通 州 区 运河 核 心 区 &nbsp;I V - 0 1 地 块 F 3 其 它 类 多 功 能 用 地项 目 &nbsp; 1建 设项 目基 本情 况 &nbsp;项目名称 &nbsp;北京市通 州区运 河 核心 区 IV - 0 1 地块 F 3 其 它类多 功能用 地 项目 &nbsp;建设单位 &nbsp;绿地集团 北京京 尚 置业有限 公司 &nbsp;法人代表 &nbsp;石文红 &nbsp;联系人 &nbsp;商玉金 &nbsp;通讯地址 &nbsp;北京市通 州区新 华 北路 5 5 号 0 2 0 &nbsp;联系电话 &nbsp;1 3 9 1 0 7 3 6 5 6 0 &nbsp;传真 &nbsp; 邮政编码 &nbsp;1 0 1 1 0 1 &nbsp;建设地点 &nbsp;通州运河 核心区 &nbsp;立项 &nbsp;审批部门 &nbsp;北京市 发 展和改 革 委员会 &nbsp;批准文号 &nbsp; 建设性质 &nbsp;新建 R 改扩 建 技 改 &nbsp;行业类别 &nbsp;及代码 &nbsp;房地产开 发经营 &nbsp;K 7 2 1 0 &nbsp;占地面积( 平方米 ) &nbsp;1 4 9 5 8 &nbsp;绿化面积 &nbsp;( 平方米 ) &nbsp;4 4 8 7 . 4 &nbsp;总投资 &nbsp;( 万元 ) &nbsp;1 1 1 4 4 0 &nbsp;其中 ： 环 保 &nbsp;投资 ( 万元 ) &nbsp;1 0 0 &nbsp;环保投资 占 &nbsp;总投资比 例 &nbsp;0 . 0 9 % &nbsp;评价经费( 万元 ) &nbsp;2 &nbsp;预期 &nbsp;投产日期 &nbsp;2 0 1 6 年 6 月 &nbsp;工 程 内 容 及 规 模 ： &nbsp;1 . &nbsp;项 目 概 况 &nbsp;为 响 应 北 京 市 国 民 经 济 和 社 会 发 展 第 十 二 个 五 年 规 划 纲 要 、 通 州区 国 民 经 济 和 社 会 发 展 第 十 二 个 五 年 规 划 纲 要 和 通 州 新 城 规 划 （ 2 0 0 5年 - 2 0 2 0 年 ） ， 推进 功能区域 化 、 区域 特色化 ， 不断 提升 高端产业 功能区 辐射 力 ， 积 极 培 育 高 端 产 业 功 能 新 区 ， 建 设 通 州 现 代 化 国 际 新 城 ， 绿 地 集 团北京京尚 置业有 限 公司 拟投资 1 1 1 4 4 0 万元 ， 建设 北京市 通州区运 河核心 区IV - 0 1 地块 F 3 其 它 类多功能 用地项 目 。 &nbsp;本项目总 用地面积 2 6 3 6 4 平方米 ， 其 中 ， 建设 用地面积 1 4 9 5 8 平 方米 ，代征道路 面积 1 1 4 0 6 平方 米 ， 建设 用地 性质为 F3 其他 类多 功能用地 项目 （ 见 22 0 1 3 年 2 月 2 0 日 ， 北京市 规划委 员 会出具的 建设 项 目规划条 件 （ 2 0 1 3规条供字 0 0 2 5 号 ） 中建筑规 划要求 详 细指标 ） 。 &nbsp;本项目总 建筑面积 9 2 1 1 8 平方 米 ， 其中 ， 地上建 筑面积 6 0 0 0 0 平 方米 ，地下建筑 面积 3 2 1 1 8 平方米 。 项目 主要 建设内容 包括办 公 及商业 。 &nbsp;项 目 地 块 四 至 ： 东 至 新 华 东 路 道 路 中 线 ， 南 至 芦 庄 南 街 道 路 中 线 ， 西至新华南 北路道 路 中线 ， 北 至永顺 北 街道路中 线 。 &nbsp;本项目预计 2 0 1 6 年 6 月建成 投入使 用 。 &nbsp;根 据 中 华 人 民 共 和 国 环 境 影 响 评 价 法 、 建 设 项 目 环 境 保 护 管 理 条例 （ 国务院 1 9 9 8 令第 2 5 3 号 ） 、 建 设项目环 境影响 评 价分类管 理名录 及 北 京市 有关 规 定 ， 项 目类 别为 “ U &nbsp;城 市 基 础设 施及 房地产 &nbsp;1 6 、 房 地产 开发 、 宾 馆 、 酒店 、 办公用房 ” ， 因 本项 目 总建筑 面积 9 2 1 1 8 平方米 ， 因 此 项目类别属 于中 “ 建筑面积 1 0 万 2 万 平 方米 ” 需 编制环境 影 响报告表 的环评类 别 ， 受 建 设 单 位 委 托 ， 北 京 国 之 光 环 境 工 程 有 限 责 任 公 司 负 责 开 展 本 项目的环境 影响 评 价 工作 。 &nbsp;2 . &nbsp;项 目 投 资 &nbsp;表 1 &nbsp; &nbsp; &nbsp;项 目 投资 情况 一览 表 &nbsp;序 &nbsp; 号 &nbsp;项 &nbsp; 目 &nbsp;投资估算 （ 万元 ） &nbsp;1 &nbsp;土地取得费 &nbsp;80546 &nbsp;2 &nbsp;前期工程费 &nbsp;490 &nbsp;3 &nbsp;城市基础设施建设费用 &nbsp;1200 &nbsp;4 &nbsp;建筑安装工程及室外工程费 &nbsp;24635 &nbsp;5 &nbsp;工程建设其他费用 &nbsp;1050 &nbsp;6 &nbsp;预备费 &nbsp;1232 &nbsp;7 &nbsp;建设期利息 &nbsp;2287 &nbsp;合计 &nbsp;1 1 1440 &nbsp; 33 . &nbsp;规 划 符 合 性 &nbsp;本项目位 于北京 市 通州区运 河核心区 I V - 0 1 地块 ， 项目选 址符合 北京市 国 民 经 济 和 社 会 发 展 第 十 二 个 五 年 规 划 纲 要 、 通 州 区 国 民 经 济 和 社 会发展第十 二个五 年 规划纲要 和 通 州新城规 划 （ 2 0 0 5 年 - 2 0 2 0 年 ） 。 &nbsp;根据 北京 市 规划 委 员会 建 设项目 规划 条件 （ 2 0 1 3 规 条供 字 0 0 2 5 号 ） ，本项目地 块用地 性 质为 F 3 其 他类多 功 能用地 ， 本项 目 建设 办公及商 业用房 ，因此 ， 项 目的建 设 内容符合 土地利 用 规划的要 求 。 &nbsp;4 . &nbsp;地 理 位 置 及 周 边环 境 &nbsp;本项目 位于北京 市 通州区运河核心区 IV - 0 1 地块 （ N &nbsp;3 9 ° 5 4 &#39; 5 5 . 5 8 &quot; ， E &nbsp;1 1 6 ° 3 9 &#39; 4 . 3 8 &quot; ） ， 具 体 见图 1 。 &nbsp;项 目 地 块 四 至 ： 东 至 新 华 东 路 道 路 中 线 ， 南 至 芦 庄 南 街 道 路 中 线 ， 西至新华南 北路道 路 中线 ， 北 至永顺 北 街道路中 线 。 &nbsp;项目用地 及其 周 围 现状 均 为 空地 ， 周 边地块规 划用地 性 质均为 F3 其他类多功能 用地 ， 与 本项目一 致 。 距 项 目最近的 环境敏 感 点为 西侧 6 0 m 的永顺镇中心 居住区 ， 具体见 图 2 。 &nbsp;5 . &nbsp;建 设 内 容 &nbsp;本项目 建 设用 地 规 模 1 4 9 5 8 平方米 ， 总建筑面积 9 2 1 1 8 平方米 ， 其中 ，地上建筑 面积 6 0 0 0 0 平方米 ， 地下 建筑 面积 3 2 1 1 8 平 方米 。 &nbsp;本项目 主 要建设 内 容为 办公 及商业 。 其中 ， 地块上 建一 栋 2 3 层商业 办公楼 、 一 栋 1 5 层 商 业办公楼 ， 楼栋 由 2 层 裙楼形 成合围 ， 2 层裙楼 均为商业 、 餐饮 ， 5 层 以上 为办公 ； 地下建 筑 共 3 层 ， 地下 3 层 为车库 ， 消防机 房 ，消防水池 ， 制冷 机 房 ， 热交 换站等 ； 地下 2 层 为车库 ； 地下 1 层 为 商业 用房和 变配 电室 。 &nbsp; 45 . 1 主要 经济技术指标 &nbsp;本项目主 要 技术 经 济指标见表 2 。 &nbsp;表 2 &nbsp; &nbsp; &nbsp;项 目 主要技术 经济 指标一 览表 &nbsp;序号 &nbsp;内容 &nbsp;单 位 &nbsp;指标 &nbsp;1 &nbsp;投资总额 &nbsp;万元 &nbsp;1 1 1440 &nbsp;2 &nbsp;总用地面积 &nbsp;平方米 &nbsp;26364 &nbsp;其中 ： 建设用地面积 &nbsp;平方米 &nbsp;14958 &nbsp;代征道路面积 &nbsp;平方米 &nbsp;1 1406 &nbsp;3 &nbsp;总建筑面积 &nbsp;平方米 &nbsp;921 18 &nbsp;4 &nbsp;地上建筑面积 &nbsp;平方米 &nbsp;60000 &nbsp;其中 ： 办公 &nbsp;平方米 &nbsp;49000 &nbsp;商业 &nbsp;平方米 &nbsp;1 1000 &nbsp;5 &nbsp;地下建筑面积 &nbsp;平方米 &nbsp;321 18 &nbsp;其中 ： 机动车 地下车库 &nbsp;平方米 &nbsp;19500 &nbsp;非机动车 地下车库 &nbsp;平方米 &nbsp;1 3 00 &nbsp;商业 &nbsp;平方米 &nbsp;5353 &nbsp;设备用房 （ 制冷机房 、 热交换站 、 变配电 室 等 ） &nbsp;平方米 &nbsp;5965 &nbsp;6 &nbsp;建筑密度 &nbsp;% &nbsp;40 &nbsp;7 &nbsp;建筑高度 &nbsp;米 &nbsp;办公 80 - 120 m &nbsp;商业 10m &nbsp;8 &nbsp;建筑层数 &nbsp;层 &nbsp;2 层 商业裙楼 &nbsp;15 - 23 层 办公楼 2 栋 &nbsp;地下 3 层 &nbsp;9 &nbsp;容积率 &nbsp; 4.0 &nbsp;10 &nbsp;机动车停车位 &nbsp;个 &nbsp;425 &nbsp;5 . 2 项目 平面 布局 &nbsp;本 项 目 地 块 为 梯 形 。 建 筑 体 量 与 群 体 色 彩 基 本 一 致 ， 建 筑 使 用 功 能 周边景观相 协调 ， 提 高了城市 空间的 完 整性 。 &nbsp;建 筑 单 体 为 环 形 设 计 ， 设 计 遵 循 舒 适 、 适 用 、 绿 化 环 保 的 设 计 原 则 。建 筑 设 计 节 地 、 节 能 布 局 灵 活 。 总 体 造 型 简 洁 ， 材 料 质 感 朴 素 ， 塑 造 简 洁现代的建 筑风格 。 &nbsp;出入口 ： 项目南 北 两侧各设 一 个主 出 入口 。 &nbsp; 5内部道路 ： 项 目内 道路围绕 绿化带 形 成一条环 路 ， 机动 车道宽度 6 米 ，一侧人行 道宽度 1 . 5 米 ， 局部 地方结 合 铺地放大 。 &nbsp;地库出入 口设施 ： 结合各建 筑位置 布 置出入口 ， 提高 人 车分流系 数 。 &nbsp;项目平面 布置见图 3 和图 4 。 &nbsp;图 3 &nbsp; 项 目总 体平面布 局示 意图 &nbsp;5 . 3 建设 周期 &nbsp;本项目计 划开工 时 间为 2 0 1 4 年 6 月 ， 计划竣 工投入 使 用时间为 2 0 1 6年 6 月 。 &nbsp;项目实施 进度计 划 安排如下 ： &nbsp;（ 1 ） 办理审 批手续 ， 完善工 程设计 ： 2 0 1 3 年 1 1 月 2 0 1 4 年 5 月 ； &nbsp;（ 2 ） 主体结 构施工 ： 2 0 1 4 年 6 月 2 0 1 5 年 7 月 ； &nbsp;（ 3 ） 装饰 、 安装和 室外工程 施工 ： 2 0 1 5 年 8 月 2 0 1 6 年 5 月 ； &nbsp;（ 4 ） 现场清 理及验 收 ： 2 0 1 6 年 6 月 。 &nbsp; 66 . &nbsp;主 要 设 备 及 原 材料 &nbsp;本 项 目 建 筑 物 结 构 设 计 为 钢 筋 混 凝 土 框 架 结 构 ， 施 工 所 用 原 材 料 主 要有钢材 、 水泥 、 木 材等 ， 预 计消耗 量 具体见表 3 。 &nbsp;表 3 &nbsp; &nbsp; &nbsp;主 要 原材料消 耗量 &nbsp;名称 &nbsp;单位面积用量 &nbsp;消耗量 &nbsp;钢材 &nbsp;0.1t / m2921 1.8t &nbsp;水泥 &nbsp;0.3t / m227635.5t &nbsp;木材 &nbsp;0.16t / m214738.6t &nbsp;7 . &nbsp;公 用 工 程 &nbsp;7 . 1 &nbsp;给排水 &nbsp;(1 ) 给 水 &nbsp;给水 ： 项 目用地 北 侧永顺北 街规划 有 供水管线 ， 管径 为 D N 3 0 0 ； 用地东侧新华 东路规 划 有供水管 线 ， 管 径 为 D N 4 0 0 ； 用地西 侧新华南 北路规 划有雨水管 线 ， 管 径 为 D N 6 0 0 ； &nbsp;中水 ： 项 目用地 东 侧新华东 街规划 有 中水管线 ， 管径为 D N 3 0 0 。 &nbsp;本 项 目 用 水 主 要 包 括 办 公 用 水 、 绿 化 用 水 及 冷 却 机 组 用 水 。 根 据 北京 市 用 水 定 额 管 理 实 施 指 导 手 册 中 对 各 行 业 用 水 定 额 的 管 理 规 定 ， 确 定办公用房 用水定 额 按 8 L / m2· d 计 ； 商 业建筑用 水定额 为 6 L / m2· d ； 本项 目绿地率 3 0 ， 绿化用 水定额为 2 L / (m2· d ) ； 冷却系统 小时补 充水量按 循环水 量（ 4 2 m3） 的 1 . 2 % 计 算 。 本项 目具体 核 算见表 4 。 &nbsp;表 4 &nbsp; &nbsp; &nbsp;项 目 用水排水 情况 表 &nbsp;序号 &nbsp;项目 &nbsp;办公 &nbsp;商业 &nbsp;绿化 &nbsp;冷却塔补水 &nbsp;小计 &nbsp;1 &nbsp;规模 &nbsp;49000 m21 1000 m24487.4m2/ &nbsp;/ &nbsp;2 &nbsp;日常生活用水定额 &nbsp;8 L / m2·d &nbsp;6 L / m2·d &nbsp;2 L / m2·d &nbsp;/ &nbsp;/ &nbsp;3 &nbsp;运行天数 d/ 年 &nbsp;250 &nbsp;36 5 &nbsp;200 &nbsp;120 &nbsp;/ &nbsp;4 &nbsp;用水量新水 &nbsp;156.8 &nbsp;39.6 &nbsp;/ &nbsp;12.1 &nbsp;208.5 &nbsp; 7中水 &nbsp;235.2 &nbsp;26.4 &nbsp;9.0 &nbsp;/ &nbsp;270.6 &nbsp;（ m3/ d ） &nbsp;小计 &nbsp;392 &nbsp;66 &nbsp;9.0 &nbsp;12.1 &nbsp;479.1 &nbsp;新 水 &nbsp;39200 &nbsp;14454 &nbsp;/ &nbsp;1452 &nbsp;55106 &nbsp;中水 &nbsp;58800 &nbsp;9636 &nbsp;1800 &nbsp;/ &nbsp;70236 &nbsp;6 &nbsp;年用水量（ m3/ a ） &nbsp;小计 &nbsp;98000 &nbsp;24090 &nbsp;1800 &nbsp;1452 &nbsp;125342 &nbsp;7 &nbsp;日产污水水量( m3/ d) &nbsp;313.6 &nbsp;52.8 &nbsp;0 &nbsp;0 &nbsp;366.4 &nbsp;8 &nbsp;年产污水水量（ m3/ a ） &nbsp;78400 &nbsp;19272 &nbsp;0 &nbsp;0 &nbsp;97672 &nbsp;* 注 ： 排水 率按 80% 计 算 ； 根据 建筑中水 设 计规范 ( G B 50336 - 200 2) ， 办公 用 水中中水主要用于冲厕 ， 约占用水总量的 6 0 % ； 商业用水中水约占用水量的 40% 。 &nbsp;(2 ) 排 水 &nbsp;本项目 用 地 范围 内 排水采用 雨污分 流 形式 。 &nbsp;雨 水 ： 项 目 用 地 北 侧 永 顺 北 街 规 划 有 雨 水 管 线 ， 管 径 为 1 0 0 0 ； 用 地东侧新华 东路规 划 有雨水管 线 ， 管径 为 8 0 0 ； 用地西 侧 新华南北 路规划 有雨水管线 ， 管径 为 8 0 0 ； &nbsp;污水 ： 项目用 地北 侧永顺北 街规划 有 污水管线 ， 管 径为 4 0 0 ； 用 地西侧新华南 北路规 划 有污水管 线 ， 管径 为 9 0 0 ； 用地南 侧 芦庄南街 规划有 污水管线 ， 管径为 4 0 0 。 &nbsp;项目 污水 主要来 自 办公 、 商业 产 生的生 活污水 ， 产生 量按用 水量的 8 0 %计算 ， 则 污水产 生 量 3 6 6 . 4 m3/ d ， 即 9 7 6 7 2 m3/ a 。 本项目 产生的生 活污水 经市政污水 管网排 入 碧水 污水 处理厂 。 &nbsp;本项目给 排水平 衡 表见表 5 。 &nbsp;表 5 &nbsp; &nbsp; &nbsp;给 排 水平衡一 览表 &nbsp; &nbsp;m3/ d &nbsp;项目 &nbsp;新鲜水用水量 &nbsp;消耗量 &nbsp;污水产生量 &nbsp;中水用量 &nbsp;办公 用水 &nbsp;156.8 &nbsp;78.4 &nbsp;313.6 &nbsp;235.2 &nbsp;商业用水 &nbsp;39.6 &nbsp;13.2 &nbsp;52.8 &nbsp;26.4 &nbsp;绿化用水 &nbsp;0 &nbsp;9.0 &nbsp;0 &nbsp;9.0 &nbsp;冷却塔补水 &nbsp;12.1 &nbsp;12.1 &nbsp;0 &nbsp;0 &nbsp; 8合计 &nbsp;208.5 &nbsp;1 12.7 &nbsp;366.4 &nbsp;270.6 &nbsp;本项目给 排水平 衡 图见图 4 。 &nbsp;图 5 &nbsp; &nbsp; &nbsp;给 排 水平衡图 &nbsp; &nbsp;单 位 ： m3/ d &nbsp;7 . 2 &nbsp;供电 &nbsp;项目用 地 西侧新 华 南北路与 项目以 南 约 1 0 0 0 米永 顺东路 交接出规 划建设一座 1 1 0 K V 变电 站 。 预计 项目用 电 量为 4 1 9 . 1 2 万 k W · h / a 。 &nbsp;7 . 3 &nbsp;供热 &nbsp;本 项 目 采 用 市 政 热 源 ， 拟 从 项 目 用 地 东 侧 新 华 东 街 规 划 热 力 管 道 （ 管径 D N 3 0 0 ） 预 留接 口引入热 力管线 。 &nbsp;7 . 4 &nbsp;制冷 &nbsp;本 项 目 夏 季 供 冷 使 用 冷 却 塔 ， 冷 却 塔 位 于 裙 楼 屋 顶 ， 冷 却 机 组 位 于 地下一层 。 &nbsp;7 . 4 &nbsp;燃气 &nbsp;项目用地 北侧永 顺 北街规划 有燃气 管 道 ， 管径为 D N 2 0 0 ； 用地西 侧新华南北路 规划有 燃 气管道 ， 管径为 D N 3 0 0 。 &nbsp;办 公 用 水（ - 7 8 . 4 ）新 鲜 水2 0 8 . 5商 业 用 水（ - 1 3 . 2 ）绿 化 用 水（ - 9 . 0 ）1 5 6 . 82 3 5 . 29 . 0冷 却 塔 补 水（ - 1 2 . 1 ）3 1 3 . 63 9 . 61 2 . 12 7 0 . 62 6 . 4碧 水 污 水 处 理 厂5 2 . 83 6 6 . 4 97 . 5 &nbsp;绿化 &nbsp;本项目绿 地面积约 4 4 8 7 . 4 m2， 绿化率 为 3 0 % ， 符合 北京 市有关绿 化规定 。 &nbsp;与 本 项 目 有 关 的原 有 污 染 情 况 及主 要 环 境 问 题 ： &nbsp;本 项 目 建 设 用 地 已 由 北 京 市 土 地 整 理 储 备 中 心 通 州 分 中 心 完 成 征 地 、拆迁等土 地一级 开 发工作 ， 做到 “ 三通一平 ” 。 项目用 地范 围内地上 无建筑 物 ，现状为空 地 ， 因 此 ， 无与本 项目有 关 的环境问 题存在 。 &nbsp; 1 0 &nbsp;建 设项 目所 在地 自然 环境 社会 环境 简况 &nbsp;自 然 环 境 简 况 ( 地 形 、 地 貌 、 地 质 、 气 候 、 气 象 、 水 文 、 植 被 、 生 物多 样 性 等 ) ： &nbsp;1 . &nbsp;地理位 置 &nbsp;通 州 区 位 于 北 京 市 东 南 部 ， 京 杭 大 运 河 北 端 。 区 域 地 理 坐 标 北 纬3 9 ° 3 6 4 0 ° 0 2 ， 东经 1 1 6 ° 3 2 1 1 6 ° 5 6 ， 东西宽 3 6 . 5 公里 ， 南北长 4 8 公 里 ，面积 9 0 7 平方公 里 。 通州区 西临朝 阳 区 、 大兴 县 ， 北 与 顺义区接 壤 ， 东 隔潮 白 河 与 河 北 省 三 河 市 、 大 厂 回 族 自 治 县 、 香 河 县 相 连 ， 南 和 天 津 市 武 清县 、 河 北 省 廊 坊 市 交 界 。 紧 邻 北 京 中 央 商 务 区 （ CBD ） ， 西 距 国 贸 中 心 1 3公里 ， 北 距首都 机 场 1 6 公 里 ， 东 距塘 沽港 1 0 0 公 里 ， 素 有 “ 一京二卫三通州 ” 之称 。 &nbsp;2 . &nbsp;地形地 貌 &nbsp;通 州 区 地 处 华 北 平 原 北 部 ， 属 洪 冲 积 平 原 ， 处 于 永 定 河 与 潮 白 洪 积 平原的交汇 处 。 地形 平坦 ， 地形坡 降小 于 1 % 。 该区地 貌形 态为永定 河与潮 白河 洪 冲 积 扇 的 前 缘 部 位 ， 属 潮 白 河 堆 积 、 浸 蚀 而 成 的 阶 地 前 缘 。 由 于 近 代人类活动 在平面 上 没有保留 明显的 阶 坎 ， 地表岩性 为黄 土粉质粘 土及粘 土 。 &nbsp;目前地表 海拔标 高 在 2 6 . 9 6 2 7 . 2 4 m 之间 ， 地形平 坦 。 自 目前地表 向下2 4 m 内的地层 岩性 可分为两 部分 ： 上 部 （ 标 高 1 0 m 以上 ） 以粘性 土为主 ，下 以 粉 细 砂 为 主 ， 各 土 层 的 平 面 展 布 比 较 稳 定 ， 呈 有 规 律 的 沉 积 韵 律 。 据 北京地 区建筑 地 基基础设 计规范 （ D BJ 0 1 - 5 0 1 - 9 2 ） 可 知 ， 该区 基岩埋 深在 6 0 0 m 左右 ， 在本 工程的用 地范围 内 不存在影 响拟建 物 稳定的不 良工程 地质问题 。 场地土 为 中软场地 土 ， 建 筑 场地类别 属 类 。 &nbsp;3 . &nbsp;地质概 况 &nbsp;项 目 所 在 地 为 第 四 系 所 覆 盖 ， 第 四 系 下 广 泛 分 布 有 第 三 系 和 寒 武 系 。蓟县系则 隐伏于 第 三系或寒 武系之 下 。 &nbsp; 1 1 &nbsp;项目所在 地的西 侧 分布有南 苑 通 州 断裂 ， 它呈北 东向 ( 6 5 ° 7 5 ° ) 波 状延 伸 穿 越 建 设 区 。 该 断 裂 是 两 个 构 造 单 元 的 分 界 线 ， 西 北 侧 属 北 京 凹 陷 ，东南侧属大兴隆起 。 该断裂倾向西北 ， 断距 3 0 0 5 0 0 m ， 它的形成经历了前 期 挤 压 和 后 期 纵 张 的 复 杂 演 变 过 程 ， 因 而 具 有 了 长 性 和 压 性 双 重 性 质 。该地区地 震基本 烈 度为 8 度 区 。 &nbsp;4 . &nbsp;水文地 质 &nbsp;4 . 1 地表 水文 &nbsp;通州区属海河流域 ， 河网密度为 0 . 2 9 公里 /平方公里 ， 径流总量 1 . 1 8亿 立 方 米 。 本 地 区 河 网 分 布 ， 排 灌 条 件 良 好 ， 主 要 河 渠 有 北 运 河 ， 运 潮 减河 等 。 北 运 河 是 通 州 区 境 内 最 大 的 河 流 之 一 ， 是 一 条 经 人 工 疏 导 的 天 然 河道 ， 它 由 温 榆 河 ， 通 惠 河 及 小 中 河 在 通 州 区 北 关 汇 合 而 成 ， 在 通 州 区 境 内流经约 5 0 k m 至牛牧屯流出 北京 ， 其 上游主要 支流有 ， 温榆河 、 通惠河 。 下游 主 要 支 流 有 凉 水 河 ， 凤 港 减 河 等 。 由 于 城 近 郊 区 的 工 业 和 生 活 废 水 都 排入北运河 ， 所以 污 染最为严 重 。 &nbsp;本 项 目 所 在 地 地 表 水 的 汇 水 河 流 为 通 惠 河 。 通 惠 河 位 于 京 城 的 东 部 ，是 元 代 挖 建 的 漕 运 河 道 。 最 早 开 挖 的 通 惠 河 自 昌 平 县 白 浮 村 神 山 泉 经 瓮 山泊 ( 今昆明 湖 ) 至 积水 潭 、 中 南海 ， 自文 明门 （ 今崇文 门 ） 外向东 ， 在今 天的朝 阳 区 杨 闸 村 向 东 南 折 ， 至 通 州 高 丽 庄 （ 今 张 家 湾 村 ） 入 潞 河 （ 今 北 运 河故道 ）， 全长 8 2 k m 。 &nbsp;4 . 2 地下 水文 &nbsp; 含水层 特征和 富 水性 &nbsp;项 目 所 在 地 属 潜 水 和 多 层 承 压 含 水 层 分 布 区 。 含 水 层 岩 性 为 粉 砂 、 细砂 、 中 砂 、 粗砂 、 砂含砾和 砂砾石 层 ， 其特 点是层 次多 ， 单层 厚度 ( 小于 1 0米 ) 薄 ， 颗粒较细 ， 以砂层为主 。 自上 而下大体可划分为 潜水层和浅 、 中 、深承压含 水层组 ， 其深度分 别为 9 0 m 以上 、 9 0 1 5 0 m 和 1 5 0 2 5 0 m 。 其含 1 2 &nbsp;水 层 富 集 程 度 具 有 自 上 而 下 由 强 变 弱 的 分 布 规 律 。 单 井 出 水 量 8 0 0 1 5 0 0 m3/ d ,单位涌 水 量 1 5 0 2 5 0 m3/ d . m 。 &nbsp; 地下水 的补给 、 径流和排 泄条件 &nbsp;项 目 所 在 地 第 四 系 水 的 补 给 主 要 来 自 大 气 降 水 渗 、 灌 溉 回 归 、 地 表 水体渗漏补 给和地 下 水侧向径 流补给 。 &nbsp;5 . &nbsp;气候与 气象 &nbsp;通 州 区 气 候 属 暖 温 带 半 湿 润 大 陆 性 季 风 气 候 ， 春 季 干 旱 多 风 ， 夏 季 炎热多雨 ， 秋季秋 高 气爽 ， 冬 季寒冷 干 燥 。 &nbsp;根据通州 区气象 站 近 2 0 年观 测资料 ， 2 0 年最大 风速为 1 6 . 4 m / s ， 月平均风速 2 . 5 m / s ， 年平 均气温 1 1 . 9 ， 年最 高气温 4 1 . 9 ， 年 最 低气温 - 1 8 . 4 。年均降水 量为 5 6 1 . 8 mm ， 年最低降水量 2 0 9 . 2 m m ， 常年 日照时数 2 4 2 1 . 6 小时 ， 相对 湿度 5 5 % 。 &nbsp;6 . &nbsp;土壤 、 植被 &nbsp;通 州 区 土 壤 以 粗 沙 壤 土 为 主 ， 其 次 为 草 甸 土 及 轻 亚 粘 土 。 原 始 生 态 系统 已 不 存 在 ， 地 表 植 被 基 本 被 人 工 植 被 所 替 代 ， 生 态 系 统 以 农 业 生 态 系 统为主 。 耕 地以沙 性 为主 ， 土 壤肥水 不 足 ， 耕作 制度为 一 年两熟或 两年三 熟 。农 田 大 部 分 为 水 浇 地 ， 农 业 栽 培 作 物 主 要 是 小 麦 、 玉 米 、 蔬 菜 ， 人 工 栽 培树木有白 杨 、 柳 树 和洋槐 。 &nbsp; 1 3 &nbsp;社 会 环 境 简 况 ( 社 会 经 济 结 构 、 教 育 、 文 化 、 文 物 保 护 等 ) ： &nbsp;本项目所 在地行 政 区划属北 京市通 州 区新华街 道 。 &nbsp;根据通州 区年鉴 （ 2 0 1 2 年 ） 中的 街道 资料 ， 新 华街道 位 于通州城 东北部 ， 东 北 起 温 榆 河 、 北 运 河 中 心 线 ， 西 至 新 华 北 路 、 通 顺 路 中 心 线 ， 南 至新华大街 中心线 ， 面积 3 . 2 5 平方公 里 。 下设如 意 、 司 空 、 贡院 、 东大街 、天桥湾 、 新建 、 北 关 7 个社 区居民 委 员会 ， 有 常住人 口 1 9 6 2 4 人 ， 外来人口 1 4 2 1 人 。 &nbsp;新 华 街 道 以 构 建 和 谐 社 区 为 目 标 ， 主 动 作 为 ， 充 分 发 挥 职 能 作 用 ， 圆满 完 成 新 城 核 心 区 滞 留 户 清 理 工 作 ； 深 入 开 展 基 层 党 建 工 作 ， 进 一 步 夯 实根 基 建 强 龙 头 ； 建 管 并 举 合 力 整 治 社 区 环 境 秩 序 ， 环 境 建 设 水 平 和 社 会 治安 持 续 提 升 ； 服 务 居 民 保 障 民 生 ， 群 众 满 意 度 显 著 提 高 ； 理 顺 关 系 规 范 管理 ， 精 品 社 区 创 建 成 效 明 显 ； 全 年 各 项 工 作 任 务 圆 满 完 成 ， 街 道 各 项 事 业有 了 长 足 进 步 。 新 华 辖 区 面 貌 发 生 了 巨 大 变 化 ， 贡 院 、 东 大 街 、 新 建 、 北关 4 个社 区以及 如 意 、 司空 社区的 平 房区域全 部搬迁 ， 东关大道 、 北环 环遂 等 基 础 设 施 建 设 陆 续 开 工 ， 新 华 街 道 为 通 州 现 代 化 国 际 新 城 核 心 区 的 建设做出了 贡献 。 &nbsp;项目厂址 周边尚 未 发现风景 名胜古 迹 和文物保 护单位 。 &nbsp; 1 4 &nbsp;环 境质 量状 况 &nbsp;建 设 项 目 所 在 地区 域 环 境 质 量 现状 及 主 要 环 境 问题 ( 环 境 空 气 、 地面 水 、 地 下 水 、 声 环 境 、 生 态 环境 等 ) &nbsp;1 . &nbsp;大 气 环 境 质 量 现状 &nbsp;本次环评 引用 奥 来 国信 （ 北 京 ） 检 测 技术有限 责任公 司 于 2 0 1 3 年 1 1月 对 1 # 富豪 村和 2 # 枫露皇苑 居民区 的 大气环境 质量现 状 监测的数 据 ， 具体见表 4 。 &nbsp;表 4 &nbsp; &nbsp; &nbsp;环 境 空气 质量 评价 结果 &nbsp;监测值范围 &nbsp;超标率 （ % ） &nbsp;最大超标倍数 &nbsp;监测项目 &nbsp;1# &nbsp;2# &nbsp;标准值 &nbsp;1# &nbsp;2# &nbsp;1# &nbsp;2# &nbsp;P M2 . 5（ 24 小时平均 ）m g / m30.052 - 0.119 &nbsp;0.052 - 0.122 &nbsp;0.075 &nbsp;42.9 &nbsp;42.9 &nbsp;0.59 &nbsp;0.63 &nbsp;P M1 0（ 24 小时平均 ）m g / m30.135 - 0.201 &nbsp;0.130 - 0.218 &nbsp;0.15 &nbsp;42.9 &nbsp;28.6 &nbsp;0.34 &nbsp;0.45 &nbsp;24 小时平均 &nbsp;0.043 - 0.061 &nbsp;0.044 - 0.054 &nbsp;0.08 &nbsp;0 &nbsp;0 &nbsp;0 &nbsp;0 &nbsp;N O2 &nbsp;m g / m31 小时平均 &nbsp;0.009 - 0.054 &nbsp;0.021 - 0.056 &nbsp;0.2 &nbsp;0 &nbsp;0 &nbsp;0 &nbsp;0 &nbsp;24 小时平均 &nbsp;0.031 - 0.045 &nbsp;0.031 - 0.047 &nbsp;0.15 &nbsp;0 &nbsp;0 &nbsp;0 &nbsp;0 &nbsp;S O2 &nbsp;m g / m31 小时平均 &nbsp;0.015 - 0.052 &nbsp;0.018 - 0.048 &nbsp;0.50 &nbsp;0 &nbsp;0 &nbsp;0 &nbsp;0 &nbsp;24 小时平均 &nbsp;2.3 - 3.5 &nbsp;2.1 - 3.2 &nbsp;4 &nbsp;0 &nbsp;0 &nbsp;0 &nbsp;0 &nbsp;C Om g / m31 小时平均 &nbsp;0.9 - 3.6 &nbsp;0.9 - 2.9 &nbsp;10 &nbsp;0 &nbsp;0 &nbsp;0 &nbsp;0 &nbsp;日最大 8 小时平均 &nbsp;0. 104 - 0.134 &nbsp;0.105 - 0.131 &nbsp;0.16 &nbsp;0 &nbsp;0 &nbsp;0 &nbsp;0 &nbsp;O3 &nbsp;m g / m31 小时平均 &nbsp;0.012 - 0.178 &nbsp;0.019 - 0.187 &nbsp;0.2 &nbsp;0 &nbsp;0 &nbsp;0 &nbsp;0 &nbsp;由监测与 评价结 果 可见 ， 两个 大气监 测点中 PM1 0、 P M2 . 5均超标 ， 其 他指标未超 过 环 境 空气质量 标准 (G B 3 0 9 5 2 0 1 2 ) 中二 级 标准 。 &nbsp;PM1 0主要 是由于 项 目所在地 附近施 工 工地较多 ， 地表裸 露 ， 建筑扬 尘 ，裸露地的 地表风 蚀 扬尘造成 的 。 PM2 . 5超标的主 要原因 为 监测时段 北京地 面处 于 高 压 后 部 弱 气 场 控 制 ， 扩 散 条 件 较 不 利 ， 在 静 稳 的 天 气 条 件 下 ， 受 地形 影 响 ， 大 量 污 染 物 开 始 累 积 ， 另 外 机 动 车 、 工 业 、 扬 尘 等 污 染 源 排 放 量 1 5 &nbsp;大 ， 综合 因素导致 PM2 . 5超 标 。 监 测结 果表明 ， P M1 0、 PM2 . 5是影 响通州 区空气质量 状况的 主 要原因 。 &nbsp;2 . &nbsp;水 环 境 质 量 现 状 &nbsp;2 . 1 地表 水环境质量现状 &nbsp;本 项 目 所 在 地 地 表 水 汇 水 河 流 为 通 惠 河 下 段 ， 根 据 北 京 市 水 污 染 物排放标准 (D B 1 1 / 3 0 7 - 2 0 0 5 ) 附 录 A ， 通惠河下段 水体功 能分类为 类 ， 评价标准采 用 地 表 水环境质 量标准 ( G B3 8 3 8 - 2 0 0 2 ) 中 类标准 。 &nbsp;为了解评 价区的 水 环境质量 现状 ， 本 次评价采 用收集 资 料的方式 进行 。根据收集 2 0 1 3 年 7 月 - 2 0 1 3 年 1 2 月 份 北京市 环 境保护 局 对 通惠河 下段 水 环境质量公 报 ， 通 惠 河下段 水 质现状 具 体见表 7 。 &nbsp;表 7 &nbsp; &nbsp; &nbsp;通 惠 河下段 水 环境 质量公 报 &nbsp;环境质量公报时间 &nbsp;现状水环境质量 &nbsp;2013 年 7 月份 &nbsp;V22013 年 8 月份 &nbsp;V22013 年 9 月份 &nbsp;V22013 年 10 月份 &nbsp;V22013 年 1 1 月份 &nbsp;V12013 年 12 月份 &nbsp;V2V1类 ： 参照 执行 城镇 污 水处理 厂污 染物 排放 标准 （ G B 1891 8 - 2002 ） 规定 的 一级限 值 A 标准 ；V2类 ： 参照 执行 城镇 污 水处理 厂污 染物 排放 标准 （ G B 18 918 - 2002 ） 规定 的 一级限 值 B 标 准 ； V3类 ： 参照 执行 城 镇污水 处理厂污 染物排放 标准 （ G B 1891 8 - 2002 ） 规定 的二 级限值标 准 ； V4类 ：大于 城镇 污水 处理 厂污 染物排 放标 准 （ G B 1 8918 - 2002 ） 规定 的二 级限 值标 准 。 &nbsp;监测结果 表明 ， 通 惠河下段 水环境 质 量 较好 。 &nbsp;2 . 2 地下 水环境质量现状 &nbsp;本 项 目 所 在 地 地 下 水 质 量 现 状 引 用 奥 来 国 信 （ 北 京 ） 检 测 技 术 有 限 责任公司 于 2 0 1 3 年 1 2 月 北 京市通 州区 运河核心区 V - 0 1 、 V - 0 2 多功 能用地项目 （ 项目 东北侧 5 2 0 m ） 地下水质量 监测数据 ， 监测 结 果见表 8 。 &nbsp; 1 6 &nbsp;表 8 &nbsp; &nbsp; &nbsp;地 下 水水质监 测结 果 &nbsp;项 &nbsp; &nbsp; 目 &nbsp; 类标准值 &nbsp;单位 &nbsp;监测结果 &nbsp;达标情况 &nbsp;pH &nbsp;6.5 8.5 &nbsp;/ &nbsp;7.66 &nbsp;达标 &nbsp;氯化物 &nbsp;2 50 &nbsp;m g / L &nbsp;80 &nbsp;达标 &nbsp;挥发酚类 &nbsp;0.002 &nbsp;m g / L &nbsp;l0且 r0&gt;l0时 ， 可近似简 化为 ： &nbsp;LP(r) =LP(r0) - 2 0 l g ( r/ r0) &nbsp;即在有限 长线声 源 的远场 ， 有限长 线 声源可当 作点声 源 处理 。 &nbsp;当 r&lt;l0/ 3 且 r 0 &lt;l0/ 3 时 ， 可近 似简化 为 ： &nbsp;LP(r) =LP(r0) - 1 0 l g ( r/ r0) &nbsp;即在近场 区 ， 有 限 长线声源 可当作 无 限长线声 源处理 。 &nbsp;当 l0/ 3 &lt;r&lt; l0， 且 l0/ 3 &lt;r0&lt; l0时 ， 可 以作近 似计算 ： &nbsp;LP(r) =LP(r0) - 1 5 l g ( r/ r0) &nbsp; 地面噪 声预测 点 位置 &nbsp;临路 最近 办公楼 1 层窗外 1 m 处 。 &nbsp; 预测结 果及分 析 &nbsp;根据现状 监测值 对 地面预测 点 进行 噪 声预测 ， 结果见表 3 6 。 &nbsp; 4 6 &nbsp;表 36 &nbsp; &nbsp; &nbsp;地 面 环境噪 声预 测结果 表 &nbsp; 单位 ： d B ( A ) &nbsp;噪声预测值 &nbsp;标准值 &nbsp;超标量 &nbsp;位置 &nbsp;预测点位置 &nbsp;昼间 &nbsp;夜间 &nbsp;昼间 &nbsp;夜间 &nbsp;昼间 &nbsp;夜间 &nbsp;项目 西侧 &nbsp;办公楼西侧 1m 处 &nbsp;（ 距道路红线 9 m ） &nbsp;52.9 &nbsp;40.7 &nbsp;70 &nbsp;55 &nbsp;0 &nbsp;0 &nbsp;由上表中 的预测 结 果可知 ， 本项 目预测 点昼夜噪 声预测 值 均能达到 声环境质量 标准 (G B 3 0 9 6 - 2 0 0 8 ) 中的 4 a 类标准 。 &nbsp;(3 ) 交 通噪声 防治措 施 &nbsp;为进一步 减少周 边 道路噪声 对本项 目 的影响 ， 改善住 宅 建筑室内 声环境 ， 建设 单位采 取 以下措施 减少交 通 噪声的影 响 。 &nbsp; 为 了 给 项 目 内 办 公 、 生 活 创 造 良 好 的 声 环 境 ， 同 时 参 照 北 京 市 规 划委 员 会 、 北 京 市 建 设 委 员 会 、 北 京 市 市 政 管 理 委 员 会 和 北 京 市 环 保 局 联 合发 布 的 关 于 我 市 道 路 两 侧 新 建 建 筑 采 用 隔 声 窗 的 通 知 、 民 用 建 筑 隔 声设计规范 （ G BJ 1 1 8 - 1 9 8 8 ） 和 住宅建筑规范 （ G B 5 0 3 6 8 - 2</p>