建设项目环境影响报告表 （ 公 示 稿） 项目名称： “ XX 俊发铂尔曼温泉酒店” 17-2 地块项目 建设单位 (盖章 )： XXXX旅游开发有限公司 编制日期： 2014 年 3 月 国家环境保护 部 制 1 一、建设项目基本情况 项目名称 “ XX俊发铂尔曼温泉酒店” 17-2 地块项目 建设单位 XXXX 旅游开发有限公司 法人代表 赵彬 联系人 孟晓轩 通讯地址 XX 市 XX 区 XX 镇秀英村 125 号 联系电话 0871-65733333 传真 邮政编码 建设地点 XX 市 XX 区矣六街道办事处西亮塘 立项审批部门 XX市发展和改革委员会 批准文号 昆发改审批办 20138号 建设性质 新建 改扩建 技改 行业类别及代码 旅游饭店 （ I6610） 占地面积 (平方米 ) 111922.6 绿化面积 (平方米 ) 22384.52 总投资 (万元 ) 185176.02 其中：环保投资 (万元 ) 2400 环保投资占 总投资比例 1.3% 评价经费 预期投产日期 2014年 8月 1.项目由来 XX 作为一座历史文化名城，一座尽享高原风光、民族风情之美的旅游城市， 旅游休闲度假的精品，是一个地 方的名片，是旅游产业的龙头，为 增强 XX 城市综合竞争力的目标 ， XX市政府决定打造建设 XX滇池国际湿地文化旅游项目。 XX 滇池国际湿地文化旅游项目东至广普大沟、南至滇池界桩、西至新宝象河、北至 XX古镇二期安置新村。 XX市滇池国际湿地文化旅游项目共分为四个地块（国投回迁房地块、付家营地块、螺蛳堆地块、海东商业地块、海东住宅地块）， 共建设 付家营、螺蛳堆、西亮塘湿地、回迁安置房、生态体育公园、环湖湿地公园、瑞士 公 园、国际五星级酒店等项目，总占地面积约 359.8公顷 。其中，本项目属于海东商业地块（ A17地块）。 国际五星 级酒店项目采用 雅高 集团旗下的五星级高档酒店品牌“铂尔曼（ Pullman）”来打造。 项目属于 XX市滇池国际湿地文化旅游项目之一。 XXXX 旅游开发有限公司通过招拍挂获得 17-1地块和 17-2地块两个地块土地的开发权。公司决定根据用地规划条件（附 2 件 4）对 “ XX俊发铂尔曼温泉酒 采用统一规划，一次建设完成 XX俊发铂尔曼温泉酒店。其中： 17-1 地块全部建设 独 栋客房 ， 17-2 地块建设部分 独栋客房 和酒店。 XX 俊发铂尔曼温泉酒店” 17-2 地块建设项目 已取得 XX 市发展和改革委员会关于本项目核准的批复（昆发改审批办 20138 号），见附件 2。项目已取得国有土地使用证（昆国用（ 2012）第 00840号），地号为 530111106-535-001-20237 号，地块用地性质为商务金融用地，见附件 3。 依据中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境保护管理条例（国务院253 号文）和建设项目环境影响评价分类管理名录规定，建筑面积 2 万 m2-10 万m2的 酒店 项目 应编制环境影响报告表。本项目总建筑面积 89098m2，按照规定应编制环境影响报告表，故 XXXX 旅游开发有限公司委托我单位承担该建设项目的环境影响评价报告表编制工作，见附件 1。 经过现场踏勘和收集相关的资料，我单位编制了“ XX俊发铂尔曼温泉酒店” 17-2地块项目环境影响报告表，供建设单位上报审批。 2.项目建设内容与规模 本项目总用地面积 111922.6m2，总建筑面积 89098m2。其中，地上建筑面积 55799 m2，地下建筑面积 33299m2。主体建筑共 54栋（其中， 独栋客房 41栋，酒店建筑 13栋），机动车位共 453位，非机动车位共 366位。项目总平面布置图见附图 1，项目主要经济技术指标见表 1-1。 17-2地块工程组成一览表见表 1-2。 表 1-1 17-2地块主要经济技术指标一览表 序号 项目 单位 总指标 独栋客房 酒店 1 总用地面积 m2 111922.6（ 167.8亩） 45222.6 66700 2 总建筑面积 m2 89098 31598 57500 3 地上建筑面积 m2 55799 15799 40000 其 中 独栋客房 m2 15799 15799 / 酒店 m2 40000 / 40000 地下建筑面积 m2 33299 15799 17500 其 中 车库面积 m2 10740 5040 5700 人防工程 m2 5500 / 5500 其他 m2 17059 10759 6300 4 建筑占地面积 m2 42219.1 14219.1 28000 5 建筑密度 % 37 31 42 6 绿地面积 m2 22384.52 9044.52 13340 7 水景面积 m2 15800 / / 3 8 绿化率 % 20 20 20 9 容 积率 / 0.52 0.35 0.60 10 建筑数量 栋 54 41 13 11 建筑层数 层 / 2 1-3 12 机动车位 位 453 126 327 13 非机动车位 位 366 316 50 表 1-2 17-2地块工程组成一览表 工程项目 建筑类型 建设内容 建筑面积（ m2） 基本特性 功能 1 主体工程 独栋客房 地上 2层 31598 共有独栋客房 41 栋，地上 2层，地下 1 层，可入住 246 人，有机动车车位 126位，非机动车位 316位。独栋客房部设置厨房。 编号A5、 B11-B17、 C6-C12、 D23-D38，高度 11.9m。 酒店 客房 附图 2独栋客房部分效果图 别墅式客房（ A） 地上 2层 647.36 共有 2 栋，每栋 2 套客房，共 4套，可入住人数为 12人；地上 2层，不设地下层。设置厨房、饭厅、卧室、浴室、按摩池、反射池等。 编号 2#、 3#，高 8.15m。 酒店套房 附图 6：一、二层平面布置图 别墅式客房（ B） 地上 2层 2210.24 共有 4 栋，每栋 2 套客房，共 8套，可入住人数为 16人；地上 2层，不设地下层。设置卧室、浴室、客厅、饭厅、按摩室、反射池等。 编号 5#、 6#、 7#、 8#，高度 8.15m。 酒店套房 附图 7：一层平面布置图 附图 8：二层平面布置图 总统套房 地上 1层 1280.07 共有 1 栋，总统套房 1 套，可入住人数为 2 人；地上 1 层，不设地下层。设置厨房、饭厅、浴室、休息间、卧室、会议室、水池、反射池等。 编号 4#，高度 8.15m。 酒店套房 附图 9：平面布置图 客房 地上 3层 25798.03 共有 4栋，共有套房 34套，标准间 266间，可入住人数为 334 人；地上 3层，地下 2层，均为客房。不设置厨房。 编号客房 1、客房 2、客房 3、客房 4，高度 22.0m。 酒店客房 附图 10：客房 1、 2各层平面布置图 附图11-15：客房 3、 4 各层平面布 4 置图 2 辅助工程 酒店主体服务区共 2栋建筑。包括 1栋酒店主体服务楼，地上 2层，地下 2层 ，高 10.3m； 1栋宴会厅，地上 1层，局部夹层，地下 2层 ，高 9.3m。 酒店主体 服务区 （ 1#） 地上 2 层地下 2层 负二层16815.21 会议室、车库，宴会厅，厨房，制冷机房，锅炉房和热交换机房等设备房，后勤服务用房、洗衣房，员工食堂及厨房，健身房，水疗中心，游泳池 （ 280m³），泳池酒吧和反射池。不设置歌舞厅、KTV、游戏机室等。 酒店配套服务 附图 16：主体服务区负二层平面布置图 负一层 9573.44 宴会厅、酒店餐厅及厨房、柴油发电机房、空调机房等设备房、反射池等。 酒店配套服务 附图 17：主体服务区负一层平面布置图 地上 1层 1924.64 宴会厅、酒店大堂、 反射池 酒店配套服务 附图 18：主体服务区一层平面布置图 地上 2层 400.68 商店、经理办公用房 酒店配套服务 附图 19：主体服务区二层平面布置图 地上 1层 地下 2层 宴会厅 地下层与主体服务区地下层相连。项目宴会厅及餐厅、员工厨房可容纳约 800 人就餐，高9.3m。 酒店配套服务 地下 停车库 独栋客房地下 车库 5040 机动车位 126个 非机动车位 316个 酒店地下车库 5700 机动车位 327个 非机动车位 50个 3 公用工程 给水 由 城市供水管网供给 排水 项目设置有雨污分流。雨水经收集利用设施收集后回用于绿化和地面 清扫 ，剩余部分 排入 新宝象河或规划道路雨水管网；污水 一部分经中水处理站处理达标回用于绿化、 道路浇洒 用水，其余 废水 排入 新 宝象河截污刚管，进入 第 六 污水处理厂 处理 。 5 供电 在酒店主体服务区地下 1 层设置一个变 配电室 设置、 引自市政电 一个发电机房，内设置一台柴油发电机作为备用电源。在独栋客房地下 1 层设置一个变 配电室 设置、 引自市政电 一个发电机房，内设置一台柴油发电机作为备用电源。每台功率为 1000kW。 供热 及能源 在酒店主体服务区负二层设置 制冷机房、锅炉房和热交换机房等设备房。采用 电、太阳能及 天然气 等清洁能源 。 酒店酒店采用 2 台 2400kw 常压热水锅炉作为空调采暖、生活热水热源。采用 2 台 1.5t/h 蒸汽锅炉供应洗衣机 房蒸汽及冬季加湿，锅炉每天使用 24 小时，年使用 365 天。热水锅炉及蒸汽锅炉均使用天然气。独栋客房使用太阳能。 通风 在酒店主体服务区地下 1层 -2层设置 通风 装置 （包括 风机、 排风井和排风口） 。 消防 按消防要求设计室内、外消火栓消防系统、自动喷水灭火系统 、消防水池以及 地下变配电室设置气体灭火系统 。 通信 城区电信局引入 。 4 环保工程 化粪池 地下 建设单位应委托具有 工程 设计、施工资质的单位 ，对化粪池进行设计、施工。建议化粪池总容积不小于 500m3。 隔油池 地下 建设单位应委托具有工 程设计、施工资质的单位 ，对隔油池进行设计、施工。隔油池容积 13.8m3。 中水回用系统 地下 在 17-2地块独栋客房地块上和客房 1的西北方向各设置一个地埋式 中 水 处理站， 1#中水处理站（建议规模为 80 m3/d）、2#中水处理站（ 建议 处理 规模 为 150m3/d）。 垃圾桶 地上 在项目区内分散布设一定数量的垃圾桶。 垃圾房 地下 在酒店服务区负二层内 ，项目垃圾房 仅为简单的垃圾收集和中转，不包括过滤等措施。 垃圾房服务于 17-1、 17-2地块。 景观 绿化 / 绿化面积 22384.52m2， 绿 地 率 为 20%. 2.1 主体工程 本项目建设内容主要有 独栋客房 和酒店两部分。 （ 1） 独栋客房 ：本项目地块 独栋客房 部分总占地面积 45222.6m2，总建筑面积31598m2。共建 独栋客房 41 栋，每栋地上均为 2 层，入住人数 按 6 人 /栋计算，则独栋客房 可入住 246 人 。 独栋客房地下 全部设置为地下层，有机动车车位 126 位，非机动车位 316位。建设项目 独栋客房 部分效果图见附图 2，项目 独栋客房 部分地下一层分布图见附图 3。 （ 2）酒店：本项目酒店部分总占地面积 66700m2，总建筑面积 57500m2，酒店用房共 13 栋。其中： 别墅式客房（ A） 2 栋，别墅式客房（ B） 4 栋，总统套房 1 栋，酒店客房 4栋，主体服务楼 1栋，宴会厅 1栋，共有客房数 311间（套），可入住 364人（按 6 照 2人 /套， 1人 /间计算，别墅式客房 A按照 3人 /套计算）；机动车车位 327位（地下300位，地上 27位），非机动车位 50位（主体服务区负二层）；酒店部分效果图见附图4，酒店主体建筑整体分布图见附图 5。 2.2 辅助工程 2.2.1给、排水系统 （ 1）给水系统 独栋客房：本 项目 独栋客房 用水 来自市政 管网供水，通过 生活水池 水泵 屋顶水箱供给各用水系统。由 项目 水源管道直接供 至 生活水池 ，供至用户。 酒店： 水源来自市政供水，利用市政压力直接供水，客房采用水箱 +变频泵供水。加压给水系统集中设置酒店生活水泵房；内设贮备最高日用水量一半的水箱（分两格），以及变频加压泵组。 本项目不涉及地下水开采。 （ 2）排水系统 项目排水系统采用雨、污分流制。 雨水 收集及排放 雨水排水系统：根据 XX 市城市雨水收集利用的规定第六条，雨水收集利用设施是节水设施的重要内容之一。符合下列条件之一的新建、改建、扩建工程项目，建设单位应当按照节水 三同时 的要求同期配套建设雨水收集利用设施： a.民用建筑、 工业建筑的建（构）筑物占地与路面硬化面积之和在 1500 平方米以上的建设工程项目； b.总用地面积在 2000 平方米以上的公园、广场、绿地等市政工程项目； c.城市道路及高架桥等市政工程项目。 项目 拟 设雨水收集系统 ，位于客房 1 东北侧， 2#中水处理站旁，规模为 841.2m³，以达到节能减排，绿色环保，减少雨水的排放量，使干旱 、 紧急情况（如火灾）能有水可取。 收集的 雨水 主要 回用于 绿化及地下水补给 ， 无法完全回用时 ， 排入 周边道路市政雨水设施。 项目 应 按上述规定要求考虑 的 雨水收集利用设施建设方案， 并 报城市节约用水行政主管部门 审查同意。 回用不完雨水可排入规划道路雨水管网。 污 水 排放 7 根据 XX 市城市排水管理处 2013 年 11 月 14 日出具的 XX 俊发铂尔曼温泉酒店 项目排水咨询意见（详见附件 5），项目地块属第六污水处理厂的纳污范围。因此，本项目自建分散式污水处理设施，污水完全收集处理，并再生利用，剩余废水外排 。根据建设单位设计， 独栋客房 产生的污水建设一个中水处理站来处理，建设位置在本项目17-2 地块 独栋客房 地块上，但具体位置尚未确定；酒店地块上也独立建设一个中水处理站来专门收集处理酒店地块上产生的污水，中水处理站的位置在客房 1的西北方向 ，具体位置详见 17-2 地块项目总平面布置图附图 1。 需外排污水水质达到 CJ343-2010污水排入城镇下水道水质标准表 1 中的 A 等级及 GB8978-1996污水综合排放标准表 4 中的三级标准 ，达到标准后直接进入市政污水管网。 2.2.2供配电系统 项目 电源由城市电力网 10kV 双回路引入 ，引入方式采用电缆沿电缆沟引入 10kV配电室，以满足二级用电负荷的供电要求。 此外，项目在 独栋客房 的负一层设有备用发电机房及配电房，设置了柴油发电机；酒店的主体服务区负一层也设有柴油发电机房等，具体位置位于负一层地下车库的南面 ，功率为 1000KW。详见酒店主体服务区负一层平面布置图附图 17。 2.2.3供热 项目独栋客房供热系统采用太阳能和电能供热， 独栋客房 不使用锅炉。 项目酒店 采用 2 台 2400kw 常压热水锅炉作为空调采暖、生活热水热源。采用 2 台1.5t/h 蒸汽锅炉供应洗衣机房蒸汽及冬季加湿，锅炉每天使用 24 小时，年使用 365 天。热水锅炉及蒸汽锅炉均使用天然气。 锅炉房设置于酒店主体服务区负二层空调制冷机房旁，具体位置详见主体服务区负二层平面布置图附图 16。 2.2.4空调冷热源 本项目酒店设计一套集中空调系统夏季供冷，冬 季供热；集中空调系统 冷源选用 3台（ 2 大 1 小）螺杆式水冷冷水机组 R-13，冷媒采用 HCFC-134a， 其中 R-1、 2 制冷量为（ 1406kwx2） ， R-3 制冷量为（ 703kw）。冷水机组冷水进、出水温度设计为 12 /7，冷却水进出水温度设计为 26 /33；与冷水机组 R-1， 2配套设置 3台空调冷水泵 B-13（两用一备）， 3 台冷却水泵 b-13（两用一备），与冷水机组 R-3 配套设置两台空调冷水泵 B-4、 5（一用一备），两台冷却水泵 b-4、 5（一用一备）；上述设备均设置于地下制冷机房内，相应配置的 3 台方形横流 超低噪声冷却塔 CT-13 设于酒店屋面。 8 独栋 客房分栋设计为热泵型变频多联空调系统实现夏季供冷，冬季供热。 2.2.5景观绿化 项目按园林园艺要求，将环境建设与建筑特点结合起来，在道路、 独栋客房 和酒店主体 旁营造绿化带，做到多样化、层次化和趣味化， 绿化占地面积 22384.52m2，绿地率 20%。项目水景面积约 15800m2，水深约 2m。 2.2.6污水处理设施 中水处理站 根据 XX 市城市节约用水管理条例第三十五条的规定，新建、改建、扩建建设项目，日可回收水量在 45 立方米以上，日再生水需水量在 30 立方米以 上，且符合下列条件之一的，建设单位应当在水量平衡计算的基础上同期自建相应规模的再生水利用设施： （一）建筑面积在 2 万平方米以上的宾馆、饭店、商场、综合性服务楼及高层住宅； （二）建筑面积在 3 万平方米以上的机关、科研单位、学校和大型综合性文化体育设施； （三）建筑面积在 5万平方米以上的居住区或者其他建筑区等。 本项目日可回收水量约为 409.48m2，且项目建筑面积为 89098m2，符合规定中的第一条，故项目需建设中水回用设施。 建设单位决定在本项目 17-2 地块上建设两个中水处理站 （ 1#、 2#） ， 1#中水处理站 用于收集处理 独栋客房 所产生的污水 ，具体位置尚未确定 ； 2#中水处理站建设在酒店地块上，用于专门收集处理酒店产生的污水，具体位置位于客房 1 的西北面。两个污水处理设施将 17-2地块产生的污水收集处理后， 1#中水处理站处理达标中水 非雨天回用于 17-1 地块的绿化 、道路浇洒， 2#中水处理站处理达标中水非雨天回用于 17-2地块的绿化、道路浇洒 。 化粪池 项目化粪池严格按照建筑给水排水设计规范 GB50015-2009 进行设计和施工，并与主体工程同时建设，使其容积可满足项目废水停留时间超过 12-24小时的要求，确保 废水处理效果。 隔油池 9 本项目酒店设有餐厅厨房，故须设置隔油池。隔油池设置于客房 1 东北侧，中水处理站旁，容积为 13.8m³。隔油池与主体工程同时 建设，隔油池严格按照 GB50015-2009建筑给水排水设计规范进行设计和施工，确保处理效果。 2.2.7垃圾收集系统 本项目运营期产生的 生活垃圾，分类袋装 。不可回收部分 收集到各幢楼前的垃圾桶内， 由保洁员统一将垃圾清运至项目地块垃圾房后，再 委托环卫 部门 定期 清运，垃圾房位于酒店服务区负二层，具体位置尚未明确 。 可回收部分统一收集后外售。 2.2.8 地下层停车位 本项目机动车车位 453 位，非机动车车位 366 位。其中， 独栋客房 机动车车位 126位和非机动车车位 316 个，全部停在 独栋客房 的地下一层车库， 本项目 独栋客房 地块区域地下车库车行分布图见附图 20。 酒店的机动车车位 327 位，非机动车车位 50 位，大部分停在酒店主体服务区地 下层车库，地面只有 27 个停车位。项目酒店地块地下车库分布详见酒店主体服务区负二层、负一层平面布置图附图 16-17。 地下车库使用风机通风换气，风机房设于地下每一层的送风井旁，排风口设在项目绿化区内远离人群的地方。 项目 17-1 与 17-2 地块项目依托 工程见表 1-3 所示。 表 1-3 17-1 地块与 17-2 地块依托工程一览表 名称 17-1 地块 17-2 地块 依托 关系 中水处理站 不设置 中水处理站 独栋客房建设一个中水处理站（ 1#） 酒店建设一个中水处理站（ 2#） 17-1 地块中水回用依托 17-2 地块1#中水处理站 垃圾房 不设置垃圾房 设置于 酒店服务区负二层内 17-1 地块垃圾由保洁员统一将垃圾清运至 17-2 地块的垃圾房内 供热 不设置 使用太阳能供热 酒店酒店采用 2 台 2400kw 常压热水锅炉作为空调采暖、生活热水热源。采用2 台 1.5t/h 蒸汽锅炉供应洗衣机房蒸汽及冬季加湿，锅炉每天使用 24 小时，年使用 365 天。热水锅炉及蒸汽锅炉均使用天然气。独栋客房使用太阳能。 不依托 排水 排入 17-1 地块北侧宝象河截污干管 排入 17-2 地块北侧规划道路 不依托 水景 依托滇池，项目区域水景与滇池联通，采用滇池水 回灌 。 依托滇池，项目区域水景与滇池联通，采用滇池水 回灌 。 / 10 3.施工进度 本工程计划于 2013 年 12 月开工， 2014 年 8 月完工，截止 2014 年 3 月，项目正在进行场地平整。项目施工进度详见表 1-4。 表 1-4 项目施工进度 表 4.环保投资 项目总投资约 185176.02 万元，其中环保投资 2400万元，占总投资的 1.3%，其环保投资明细见 表 1-5。 表 1-5 项目环保投资一览表 时段 环保工程 投资 （万元） 施工期 沉淀池 50 防尘 草席 、安全网 100 洒水降尘设施 50 噪声围挡 100 建筑、生活垃圾清运 200 营运期 隔油池，化粪池 50 雨污管网，规范化排污口 100 中水处理站及中水回用设施 400 雨水收集设施 100 油烟收集及净化设施 20 锅炉排烟管道 20 地下车库通风设施 100 独栋客房 11 隔声降噪设施 60 垃圾收集清运设备 50 绿化、景观 1000 / 合 计 2400 注：为了方便叙述，本项目收集独栋客房污水的中水处理站简称 1#中水处理站；收集酒店污水的中水处理站简称 2#中水处理站。 4.与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题 项目属新建项目，选址于 XX市 XX区矣六街道办事处的西亮塘 ，场地有部分 芦苇、芦竹、茭白和 狗尾草、茅叶荩草 等 ，整体景观较好，不存在原有污染情况，环境质量较好。 1 二、建设项目所在地自然环境、社会环境简况 1.自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等） 1.1 地理位置 项目位于 XX 市 XX 区矣六街道办事处的西亮塘，地块 中心点地理坐标为东经102°4359，北纬 24°5603。 项目地理位置图 见 图 2-1。 1.2 现状及周边环境 项目现状有 芦苇、芦竹、茭白和 狗尾草、茅叶荩草 等 ，但目前部分场地已平整， 地块现状见现状照片图。 项目地块东南面约 220m 处为滇池华府住宅小区；东面隔 50m规划道路为瑞士公园；西北面临 17-1 地块，隔 17-1 地块为新宝 象河，项目离新宝象河约 320m，隔新宝象河和规划道路约 374m 处为龙马村；西面和西南面临西亮塘规划用地，隔规划用地西南面约 260m 处为海东村， 周边环境情况见附图 2-2。 1.3 地形地貌 XX市 XX区 境内由高原盆地、丘陵和中、低山构成，地势东北高、西南低，由东北向西南成阶梯状倾斜，东北部属中山地区，面积占总面积的 60%；中部属低山丘陵地区，占总面积的 15%，西南部为城市近郊和沿湖平坝地区，约占总面积的 25%，属滇池断陷溶蚀盆地的一部分。山脉属梁王山系，海拔 1925 2630m 的大小山脉 318 座，最高峰为梁王山 的乌纳峰，海拔 2730m， 最低海拔 1884.5m，位于海埂新庙，相对高差845.5m。 平坝地区海拔普遍为 1900-2000m。 境内城镇、乡村星罗棋布，金马山、凤凰山、祭虫山、跑马山逶迤排列，盘龙江、宝象河、金汁河、枧槽河蜿蜒流入滇池，还有35km长的滇池湖堤，湖光山水交相辉映。 拟建场地位于 XX 市滇池北岸西亮塘片区，紧邻宝象河旁，地形上处于 XX滇池山间盆地中部地带，属冲湖积平原地貌单元。拟建场地原为水塘、湿地、大棚，现经回填后地形较平坦。地面标高介于 1885.98 1888.94m，相对高差约 2.96m。场 地属中等复杂场地。 1.4 地质 项目区域境内主要为侏罗、白垩系“红层”，主要岩性为红色、紫红色砂岩、页岩， 2 富水性差，易风化；其次是昆阳群地层，主要岩性为板岩、砾岩、白云岩及白云质灰岩，岩石坚硬，性脆，溶隙发育，偶见溶洞，透水性好，泉水露头较多；盆地和河谷地区广泛分布第三系杂色泥岩、砂质泥岩、细砂岩夹褐煤及沙砾岩及第四系粘土、砂砾石、冲洪积砂质粘土。项目建设所在地经勘察属卡斯特地貌，地下无暗河、溶洞。地耐力强度较高，完全可以满足建筑的地质条件。 1.5 气候气象 建设项目所在地属于滇池湖滨区，该地气候为亚热带湿 润季风气候，具有低纬度高原季风气候特点，年温差较小，日温差较大。 据建国以来的气象资料统计， XX 年均气温 14.5 ，最热月（ 7月）平均气温 19.7 ，最冷月（ 1月）平均气温 7.5 ，年温差12 13 。全年降水量约 1031mm，相对湿度为 74，湿气不大，全年无霜期近年均在240天以上。 常年主导风向是西南风，平均风速 2.2m/s，最大风速 20.4m/s。 全年晴天较多，日照数年均 2445.6 小时，日照率 56。终年太阳投射角度大，年均总辐射量达129.78 千卡 /平方厘米，其中雨季 62.78 千卡 /平方厘米，干季 67 千卡 /平方厘米，两季之间变化不大。 项目区域属亚热带高原型气候，据 XX气象站资料，年均蒸发量 1836.5mm，多年平均气温 14.4，空气湿润，日照时间较长，霜冻极少，多年平均降水量 1018.2mm，历年最高降水 1302.8mm，最小降水量为 717.9mm，据海埂气象站 2006 年降水资料全年降水量 993.6mm。 1.6 水文条件 项目区西北约 320m 为新宝象河。新宝象河由东北向西南迳流，经修整后河道宽直，为 XX市的排洪道之一。宝象河起点大板桥坝口村终点宝丰入滇池，由北东向南西迳流，经修整后河道宽直，河道 宽度在 10 15m，河底至河坝顶深 2.5 3m，河水深约 1.52m。为 XX 市的排洪道和景观河之一，工作期间河内水位较高，水量较多，水面高程在1887.45m，高于场地 0.20 1.20m，为前方闸门堵水所致。 项目区东南约 1300m 为广普大沟。广普大沟（当地也称渔村河）近南北向分布，河水由北向南迳流，汇入滇池，为附近村庄和农田的排洪通道。 滇池属长江流域金沙江水系，位于 XX 市西南，属断陷构造湖泊，是云贵高原湖面 3 最大的淡水湖泊，滇池在 1887.4 米高水位运行下，平均水深 5.3 米，湖水面积为 309平方千米，库 容 15.6 亿立方米。多年平均水资源量 9.7 亿立方米，扣除多年平均蒸发量 4.4亿立方米，实有水资源量 5.3亿立方米。滇池水域分为草海、外海两部分，现由人工闸分隔。外海为滇池的主体，面积约占全湖的 96.7%，主要为工业、农业及企业生产用水源地，并负责受纳 XX市城市生活污水及工业废水。 项目区水系图详见图 2-3所示。 1.7 植被、生物多样性 项目区地处 XX 市 XX区，植被类型为亚热带半湿润常绿阔叶林，代表性森林植物群落为滇青冈林、高山栲、旱冬瓜、栎类等；但由于林地长期的采育失调，原生植被已基本被破坏，后来的人工造 林，均以 XX松、华山松、桉树、圣诞等树种为主， XX松、华山松、兰桉等逐渐成为 XX区内的主要林种，全区林草覆盖率为 48.69%，森林覆盖率为30.46%。 项目区域内基本 不存在原生植被， 地块植被主要有芦苇、芦竹、茭白和 狗尾草、茅叶荩草 等杂草。 项目建设区内原状占地类型为梯坪地和水域。 1.8 项目排水 项目实行雨、污分流制。 雨水 ： 经过 收集池收集后主要 回用于 绿化、道路浇洒， 无法完全回用时 ， 排入 周边道路市政雨水设施。 污水： 根据 XX 市城市排水管理处 2013 年 11 月 14 日出具的 XX 俊发铂尔曼温泉酒店 项目排水咨询意见（ 详见附件 5），项目地块属第六污水处理厂的纳污范围。因此，本项目自建分散式污水处理设施，污水完全收集处理，并再生利用，剩余废水外排 。根据建设单位设计， 17-2 地块独栋客房产生的污水建设一个 1#中水处理站来处理，建设位置在本项目 17-2 地块独栋客房地块上，但具体位置尚未确定；酒店地块上也独立建设一个 2#中水处理站来专门收集处理酒店地块上产生的污水，中水处理站的位置在客房 1 的西北方向 。项目生活废水经化粪池处理、餐饮废水经隔油池、化粪池处理后，进入中水处理站处理，非雨天达到 GB/T/18920 2002城市污水 再生利用 城市杂用水水质绿化用水、道路浇洒标准后回用于项目区绿化浇灌，雨天 需外排污水水质达到 4 CJ343-2010污水排入城镇下水道水质标准表 1 中的 A 等级及 GB8978-1996污水综合排放标准表 4 中的三级标准 ，达到标准后排入项目北侧的 市政污水管网。 根据建设单位提供资料，项目区景观用水与滇池连通，景观用水采用滇池水回灌。本项目中水回用不考虑景观用水。 2.社会环境简况（行政区划、社会经济结构、教育、文化、文物保护等） 2.1 人口 项目所在地 XX 区矣六街道办事处位于 XX 东郊滇池之滨，北连小板桥，西接 XX古镇，东与呈贡接壤，南部濒临滇池，辖区总 面积 29.63km2，滇池湖岸线 4km。下辖 11个 村委会 和 1个 社区居委会 ， 26个 自然村 ， 33个村民小组，总 人口 35399人，其中 农业人口 32042人。矣六街道办事处内土地平坦肥沃，交通便利、四通八达， 昆玉高速公路 、广福公路、新昆洛公路、东连接线等多条公路纵横交错，穿境而过，现代化立体交通网络初具规模，地理区位优势十分显著。 2.2 社会经济 全区实现地 区生产总值 471亿元，增长 14 8 。其中：第一产业实现增加值 8.1亿元，比上年降低 2.9；第二产业实现增加值 179.2亿元，比上年增长 15；第三产业实现增加值 283.5 亿元，比上年增长 15.3。财政总收入完成 667908 万元，增长12.5。其中，地方财政一般预算收入完成 261599万元，增长 30.2。实现社会消费品零售总额 205.23亿元，增长 23。年末各项存款余额 686.34亿元，比上年增长 67.8%。其中，城乡居民储蓄存款余额 327.07亿元，比上年增长 53；各项贷款余额 468.82亿元，比上年增长 111.5。三次产业结构比调整为 1.7： 38.1： 60.2。 2.3 文化教育 教育事业健康发展。全区共有普 通小学 91所，专任教师 2916人，在校学生 78787人；普通中学 38所，专任教师 2498人，在校学生 39389人；各类成规模幼儿园 95所，在园幼儿 28964人。初步形成了义务教育与职业教育健康发展的新格局。全区幼儿入园率 100%；小学适龄儿童入学率 100%，巩固率 100%；初中毛入学率 125.2%。 据环评单位现场踏勘，项目评价区域内有公园和住宅小区保护目标，无自然保护区、风景名胜区、水源保护区、珍惜名贵植物以及历史、文物分布。 5 三、环境质量状况 建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地 面水、地下水、声环境、生态环境等） 1.环境空气质量现状 根据 XX 市环境空气质量功能区划分，项目区域环境空气质量执行二类区标准。本项目引用琥珀俊园项目环境空气监测资料，琥珀俊园项目位于 XX 区 XX 街道办事处付家营村北侧 ， 距离本项目约 1.4km， 相距较近， 监测至今，项目周边未新建污染物产生较大的企业，环境空气质量不会发生大的改变 ，因此本项目引用 琥珀俊园建设项目 的大气现状数据具有一定的代表性 。琥珀俊园项目 委托 XX 市西山区环境保护监测站于 2012 年 8 月 07 日 -8 月 13 日对区域环境空气质量现状进行了监测。环 境质量现状监测于 琥珀俊园 建设用地内建设监测点位一个，监测项目包括： TSP、 PM10，连续有效监测七天。 表 3-1 各污染物监测结果统计表 项目 指标 采样点 TSP (mg /m3) PM10 (mg/m3) GB3095 2012环境空气质量标准二级标准值 日均值 0.30 日均值 0.15 项目用地内 日均值范围 0.088 0.112 0.059 0.074 最大值 0.112 0.059 最小值 0.088 0.074 最大超标倍数 超标率 对照 GB3095 2012环境空气质量标准二级标准，从表 3-1可见，项目建设区 TSP、PM10监测结果均达到 GB3095 2012环境空气质量标准二级标准，表明项目区环境空气质量现状良好。 2.地表水环境质量现状 项目所在区域的地表水体为新宝象河和广普大沟，主要湖泊滇池外海。 根据 XX省地表水水环境区划功能（复审）（ 2001），滇池外海、新宝象河功能为一般鱼类保护区，执行 GB3838 2002地表水环境质量标准 类 水质标准，其汇入 6 河流广普大沟参照执行 GB3838 2002地表水环境质量标准 类 水质 标准。 本项目引用琥珀俊园项目 委托 XX市西山区环境保护监测站于 2012年 8月 09日 -8月 11日 对新宝象河监测资料，于 中营村附近新宝象河布设 1个监测断面，连续监测 3天，每天采集 1个混合水样。监测项目为，化学需氧量、总磷、可溶性磷酸盐、氨氮、石油类和总悬浮物。新宝象河水质 监测结果见表 3-2。 表 3-2 新宝象河监测结果表（单位： mg/L） 项目 名称 CODCr 总磷 氨氮 石油类 08.09 18 0.19 0.89 0.01 08.10 15 0.16 0.78 0.01 08.11 17 0.14 0.88 0.01 平均值 17 0.16 0.85 0.01 类 标准 20 0.2 1.0 0.05 达标情况 达标 达标 达标 达标 备注 现状执行 B38382002地表水环境质量标准 类水体标准 监测结果显示， 新宝象河中营村附近监测断面平均值 CODCr、 总磷 、 氨氮、 石油类均达 B38382002地表水环境质量标准 类水体标准 。现状监测表明项目所在区域新宝象河水环境状况良好。 广普大沟水环境质量现状采用 2013 年 3 月 广普大沟水环境整治工程环评报告 中现状监测结果 ，水质 类别 为 劣 V类 。 根据 2012 年 XX 市环境状况公报， 滇池外海 水 质类别为 劣 类 ， 综 合 营养 状 态指数 为 68.4， 属 中度富 营养 状 态 。与上年相比，综合营养状态指数基本持平，主要 污染物总氮和五日生化需氧量有所下降，氨氮、总磷、高 锰 酸 盐 指数、叶 绿 素 a 和化学需氧量有所上升，超标指标有总氮、总磷、高锰酸钾指数和