此件为 “腾讯北京总部大楼项目环境影响报告书 ”专用，复印及扫描无效。 腾讯北京总部大楼项目环境影响报告书 北京欣国环环境技术发展有限公司 2014 年 3 月 I目 录 前 言 . 1 1  总则 . 3 1.1  编制依据 . 3 1.2  评价目的 . 6 1.3  评价因子筛选 . 6 1.4  评价重点 . 7 1.5  评价等级及评价范围 . 7 1.6  环境功能区划 . 11 1.7  评价标准 . 12 1.8  环境敏感点及保护目标 . 17 2  项目概况与工程分析 . 19 2.1  项目基本情况 . 19 2.2  建设内容及规模 . 21 2.3  平面布置 . 21 2.4  项目地块现状及周边环境 . 23 2.5  公用工程 . 27 2.6  本项目主要污染源分析 . 33 3  区域环境概况 . 47 3.1  自然环境概况 . 47 3.2  社会环境概况 . 54 3.3  中关村软件园概况 . 55 4  环境质量现状调查与评价 . 59 4.1  环境空气质量现状调查与评价 . 59 4.2  声环境质量现状调查与评价 . 64 4.3  地表水环境质量现状分析 . 65 4.4  地下水质量现状调查与评价 . 65 4.5  电磁辐射现状分析 . 69 5  施工期环境影响及污染防治措施分析 . 72 5.1  施工废气影响与防治措施 . 72 5.2  施工废水污染与控制措施 . 73 5.3  噪声影响与减缓措施 . 74 5.4  固体废物环境影响分析与控制措施 . 77 腾讯北京总部大楼项目环境影响报告书 北京欣国环环境技术发展有限公司 2014 年 3 月 II5.5  生态影响分析 . 78 6  营运期环境影响预测与评价 . 79 6.1  环境空气影响分析 . 79 6.2  水环境影响分析 . 84 6.3  地下水环境影响分析 . 88 6.4  声环境质量影响分析 . 90 6.5  固体废物影响分析 . 95 6.6  社会环境影响分析 . 95 6.7  环境风险分析 . 96 7  污染防治措施及其经济、技术论证 . 103 7.1  废气防治措施及其经济、技术论证 . 103 7.2  水污染防治措施及其经济、技术论证 . 104 7.3  噪声污染防治措施及其经济、技术论证 . 107 7.4  固体废物处理措施及其经济、技术论证 . 108 7.5  工程污染防治措施及投资汇总 . 108 8  项目建设合理性分析 . 110 8.1  产业政策符合性 . 110 8.2  规划符合性 . 110 9  总量控制与清洁生产 . 112 9.1  总量控制 . 112 9.2  清洁生产 . 112 10  公众参与 . 114 10.1  公众参与调查的目的 . 114 10.2  公众参与方式 . 114 10.3  公众参与小结 . 124 11  环境影响经济损益分析 . 125 11.1  环保投资 . 125 11.2  环境经济损益分析 . 126 12  环境管理与监测计划 . 128 12.1  施工期环境管理与监督 . 128 12.2  运营期的环境管理 . 128 12.3  监测计划 . 129 12.4  “三同时 ”竣工验收内容 . 129 腾讯北京总部大楼项目环境影响报告书 北京欣国环环境技术发展有限公司 2014 年 3 月 III13  结论与建议 . 132 13.1  项目概况 . 132 13.2  项目建设合理性 . 132 13.3  环境质量现状 . 132 13.4  环境影响及保护措施 . 133 13.5  公众参与 . 136 13.6  总量控制 . 136 13.7  综合结论 . 136 附件 附件 1： 环境影响评价委托书 .137 附件 2： 北京市绿色审批通道项目确认书 .138 附件 3：北京市国土资源局建设项目用地预审意见，京国土海预 20130074 号 .139 附件 4：北京市规划委员会关于中关村软件园二期（西区）规划布局及有关地块规划指标的函， 市规复 2013502 号 .141 附件 5：北京市人民政府关于海淀区二一三年度批次建设用地的批复，京政地字 2013118号 .144 附件 6：中关村软件园征求中国卫星通信集团公司和国家卫星气象中心意见的函复 146 附件 7：规划意见函复， 2013 规（海）函复字 0016 号 .150 附件 8： 企业法人营业执照 .151 附件 9：立项情况说明 152 附件 10： 公众参与样表 （ 5 份） .153 附件 11： 公众参与调查人员信息统计表 .158 腾讯北京总部大楼项目环境影响报告书 北京欣国环环境技术发展有限公司 2014 年 3 月 1前 言 腾讯公司成立于 1998 年 11 月，是目前中国最大的互联网综合服务提供商之一，也是中国服务用户最多的互联网企业之一。目前公司主要产品有 IM 软件、网络游戏、门户网站以及相关增值产品。 为适应腾讯公司在北京扩大规模的需要，解决现有办公地点分散的问题，腾讯科技（北京）有限公司拟在“中 关村软件园二期（西扩） N-3、 M-1 地块”建设腾讯北京总部大楼，作为集中的办公地点，即“腾讯北京总部大楼项目” 。项目建成后将成为腾讯公司国际形象的代表符号之一，是腾讯公司在北京网媒接待的重要门户。 本项目为北京市绿色审批通道项目，见 附件 2。 本项目选址于中关村软件园二期（西扩）西区西南角，用地已完成“三通一平” ，目前已取得北京市国土资源局建设 项目用地预审意见（京国土海预 20130074 号） ，见 附件 3 。 中关村软件园二期（西扩）西区土地一级开发项目建设征地已于 2013 年 9 月取得北京市人民政府的批复（京政地字 2013118 号） ，具体见 附件 5 。 本项目于 2013 年 10 月取得了北京市规划委员会的规划意见函复（ 2013 规（海）函复字 0016 号） ，确定了选址、用地性质及规模、建筑控制规模等，具体见 附件 7 。 按照中华人民共和国环境影响评价法 、 建设项目环境保护管理条例和建设项目环境影响评价分类管理名录 的相关规定， 本项目应编制环境影响报告书。 2012年 3 月，腾讯科技（北京）有限公司委托北京欣国环环境技术发展有限公司承担本项目的环境影响评价工作。 接受委托后，项目组对本项目厂址进行了实地踏勘，调查了周围环境敏感因素，同时收集与本项目相关的区域环境质量、社会发展状况以及相关规划资料，并进行了必要的环境质量现状监测和公众参与调查。在以上工作的基础上，编制完成了腾讯北京总部大楼项目环境影响报告书 。 本项目施工期将会产生施工扬尘、施工噪 声、施工废水等污染物；运营期产生的废气主要为锅炉房天然气燃烧废气、机动车尾气、厨房炊事天然气燃烧废气和油烟以及备用柴油发电机燃油废气，污水主要为生活污水，噪声源主要为位于建筑物楼顶的冷却塔等设备运行噪声，产生的固体废物主要为生活垃圾。 腾讯北京总部大楼项目环境影响报告书 北京欣国环环境技术发展有限公司 2014 年 3 月 2本项目符合国家和北京市产业政策，符合相关规划。采取相应污染防治措施后，可实现污染物达标排放，对区域环境质量影响较小。 腾讯北京总部大楼项目环境影响报告书 北京欣国环环境技术发展有限公司 2014 年 3 月 31 总则 1.1 编制依据 1.1.1 法律法规 (1) 中华人民共和国环境保护法， 1989 年 12 月 26 日施行； (2) 中华人民共和国环境影响评价法， 2003 年 9 月 1 日施行； (3) 中华人民共和国大气污染防治法， 2000 年 9 月 1 日施行； (4) 中华人民共和国水污染防治法， 2008 年 6 月 1 日施行； (5) 中华人民共和国水污染防治法实施细则，国务院令第 284 号， 2000 年 3月 20 日施行； (6) 中华人民共和国噪声污染防治法， 1997 年 3 月 1 日施行； (7) 中华人民共和国固体废物污染环境防治法， 2005 年 4 月 1 日施行； (8) 中华人民共和国环境影响评价法， 2003 年 9 月 1 日施行； (9) 中华人民共和国清洁生产促进法， 2012 年 7 月 1 日修订； (10) 中华人民共和国水土保持法， 2011 年 3 月 1 日施行； (11) 建设项目环境保护管理条例，国务院令第 253 号， 1998 年 11 月 29 日施行； (12) 关于加强环境保护重点工作的意见，国发 201135 号； (13) “关于发布实施限制用地项目目录（ 2012 年本）和禁止用地项目目录（ 2012 年本）的通知”； (14) 产业结构调整目录 （ 2011 年本），国家发展和改革委员会令第 9 号， 2011年 3 月 27 日施行； (15) 环境影响评价公众参与暂行办法，环发 200628 号； (16) 建设项目环境影响评价分类管理名录，环境保护部令第 2 号， 2008 年 10月 1 日施行； (17) 关于进一步加强环境影响评价管理防范环境风险的通知，环发 201277号； (18) 关于切实加强风险防范严格环境影响评价管理的通知，环发 201298 号。 腾讯北京总部大楼项目环境影响报告书 北京欣国环环境技术发展有限公司 2014 年 3 月 4(19) 环境保护部办公厅关于印发建设项目环境影响评价政府信息公开指南（试行） 的通知，环办 2013103 号。 1.1.2 地方法规条例 (1) 北京市大气污染防治条例 ， 2014 年 3 月 1 日实施； (2) 北京市“十二五”时期环境保护和生态建设规划 ， 2011 年 7 月； (3) 北京市水污染防治条例， 2011 年 3 月 1 日实施； (4) 北京市环境噪声污染防治办法 ， 2007 年 1 月 1 日施行； (5) 北京市生活垃圾管理条例 ， 2012 年 3 月 1 日施行； (6) 北京市绿化条例 ， 2010 年 3 月 1 日执行； (7) 北京市产业结构调整指导目录 (2007 年本 )； (8) 北京市建设工程施工现场管理办法 ，北京市人民政府令第 247 号， 2013年 7 月 1 日执行； (9) 关于加强中水设施建设管理的通知 ， 2001 年 7 月 3 日颁布； (10) 关于加强建设项目节约用水设施管理的通知 ，京水务节 200529 号； (11) 北京市节约用水办法 ，北京市人民政府令第 244 号， 2012 年 7 月 1 日施行； (12) 北京市规划委员会关于加强建设工程用地内雨水资源利用的暂行规定 ，市规发 2003258 号； (13) 北京市规划委员会关于加强雨水利用工程规划管理有关事项的通知 ，市规发 2012791 号； (14) 关于发展节能省电型住宅和公共建筑的指导意见 ，建科 200578 号； (15) 北京市环境保护局关于加强建设项目环境影响评价公众参与有关问题的通知 ，京环发 200734 号； (16) 北京市环境保护局关于转发环境保护部办公厅建设项目环境影响评价政府信息公开指南（试行） 的通知，京环发 2013215 号； (17) 北京市关于开发建设项目水土保持工作的通知 ，京水务农 200920 号； (18) 北京市环境保护局关于印发建设项目主要污染物总量控制管理有关规定的通知，京环发 2012143 号； 腾讯北京总部大楼项目环境影响报告书 北京欣国环环境技术发展有限公司 2014 年 3 月 5(19) 北京市人民政府关于加强垃圾渣土管理的规定 ， 2002 年 11 月 5 日实施； (20) 北京市人民政府关于禁止车辆运输泄漏遗洒的规定 ， 2010 年 11 月 16 日施行； (21) 关于加强春季施工工地扬尘管理的紧急通知， 2001 年 3 月 26 日实施； (22) 北京市建设工程施工现场扬尘污染防治现场检查标准实施细则， 2006 年4 月 23 日实施； (23) 北京市人民政府关于印发北京市空气重污染应急预案（试行）的通知 ，京政发 201334 号。 1.1.3 技术导则与规范 (1) 环境影响评价技术导则 总纲 （ HJ2.1-2011） ； (2) 环境影响评价技术导则 大气环境 （ HJ2.2-2008） ； (3) 环境影响评价技术导则 地面水环境 （ HJ/T2.3-93） ； (4) 环境影响评价技术导则 声环境 （ HJ2.4-2009） ； (5) 环境影响评价技术导则 地下水环境 （ HJ610-2011） ； (6) 环境影响评价技术导则 生态影响 （ HJ19-2011） ； (7) 建设项目环境风险评价技术导则（ HJ/T 169-2004）； (8) 饮食业环境保护技术规范（ HJ554-2010）； (9) 防治城市扬尘污染技术规范 （ HJ/T 393-2007）； (10) 民用建筑隔声设计规范 （ GB50118-2010） ； (11) 北京市绿色施工管理规程（ DB11/513-2008）； (12) 电磁辐射防护规定 （ GB8702-88） ； (13) 辐射环境保护管理导则 电磁辐射环境影响评价方法与标准（ HJ/T10.3-1996） ； (14) 北京市埋地油罐防渗漏技术规范（ DB11/588-2008）。 1.1.4 相关规划和功能区划 (1) 北京市城市总体规划（ 2004-2020 年）； (2) 北京市主体功能区规划， 2012 年 7 月； (3) 北京市“十二五