<p>珠海科技创意产业园建设项目 &nbsp;环境影响报告书 &nbsp;（公开本 ） &nbsp;评价单位：广州国寰环保科技发展有限 公司 &nbsp;建设单位：珠海市润逸实业有限公司 &nbsp;二零一 四 年 二 月珠海科技创意产业园环境影响报告书 （ 公开本 ） &nbsp;I 目录 &nbsp;前言 &nbsp;. 1 1 总论 &nbsp;. 1 1.1 评价目的与指导思想 &nbsp;. 1 1.2 编制依据 &nbsp;. 1 1.3 评价因子 &nbsp;. 6 1.4 环境功能属性 &nbsp;. 9 1.5 评价标准 &nbsp;. 9 1.6 评价工作等级和评价范围 &nbsp;. 14 1.7 评价时段及评价重点 &nbsp;. 15 1.8 污染控制及环境保护目标 &nbsp;. 16 1.9 评价工作程序 &nbsp;. 19 2 项目概况与工程分析 &nbsp;. 20 2.1 基本情况 &nbsp;. 20 2.2 项目用地现状及周边环境 &nbsp;. 20 2.3 项目建设内容及规模 &nbsp;. 20 2.4 项目建设规划内容 &nbsp;. 22 2.5 公用工程及辅助设施 &nbsp;. 25 2.6 工程分析 &nbsp;. 32 3 区域环境概况 &nbsp;. 50 3.1 自然环境概况 &nbsp;. 50 3.2 社会环境概况 &nbsp;. 54 3.3 项目周边企业调查 &nbsp;. 56 4 环境质量现状调查与评价 &nbsp;. 58 4.1 环境空气质量现状调查与评价 &nbsp;. 58 4.2 水环境质量现状调查与评价 &nbsp;. 62 4.3 地下水环境现状调查与评价 &nbsp;. 67 4.4 声环境质量现状调查与评价 &nbsp;. 67 5 施工期环境影响分析 &nbsp;. 71 5.1 施工期环境空气影响分析 &nbsp;. 71 5.2 施工期水环境影响分析 &nbsp;. 76 珠海科技创意产业园环境影响报告书 （ 公开本 ） &nbsp;II 5.3 施工期声环境影响分析 &nbsp;. 77 5.4 施工期固体废物影响分析 &nbsp;. 80 5.5 施工期生态影响分析 &nbsp;. 81 5.6 施工期水土流失影响分析 &nbsp;. 81 5.7 施工期其他影响分析 &nbsp;. 87 6 营 运期环境影响分析 &nbsp;. 89 6.1 营运期环境空气影响分析 &nbsp;. 89 6.2 营运期水环境影响分析 &nbsp;. 94 6.3 营运期声环境影响分析 &nbsp;. 96 6.4 营运期固体废物影响分析 &nbsp;. 101 7 环境风险分析 &nbsp;. 104 7.1 高楼风的影响分析 &nbsp;. 104 7.2 玻璃幕墙光影响分析 &nbsp;. 107 7.3 高层建筑的影响分析 &nbsp;. 108 7. 4 变配电房电磁辐射及震动影响分析 &nbsp;. 111 7.5 管道天然气风险分析及应急措施 &nbsp;. 112 7.6 对城市景观的影响分析 &nbsp;. 115 7.7 对城市生态的影响分析 &nbsp;. 116 7.8 对区域交通的影响分析 &nbsp;. 116 8 内外环境对本项目的影响分析 &nbsp;. 117 8.1 外环境对本项目影响分析 &nbsp;. 117 8.2 内环境对本项目影响分析 &nbsp;. 120 9 社会环境影响分析 &nbsp;. 123 9.1 施工期社会影响 &nbsp;. 123 9.2 人文景观影响 &nbsp;. 123 9.3 文化水平日益提高 &nbsp;. 124 9.4 区域涉外行政公寓住户生活质量明显提高 &nbsp;. 124 9.5 带动区域经济发展 &nbsp;. 124 9.6 区域景观、繁荣程度、可持续发展水平加强 &nbsp;. 124 9.7 提高区域形象和竞争力 &nbsp;. 125 9.8 增大区域人流、物流、信息流、交通流 &nbsp;. 125 10 生态适宜性和景观影响分析 &nbsp;. 126 珠海科技创意产业园环境影响报告书 （ 公开本 ） &nbsp;III 10.1 生态适宜性分析 &nbsp;. 126 10.2 景观环境分析 &nbsp;. 129 11 环保措施及技术经济可行性分析 &nbsp;. 130 11.1 施工期污染防治措施 &nbsp;. 130 11.2 营运期污染防治措施 &nbsp;. 135 12 清洁生产 &nbsp;. 142 12.1 清洁生产简述 &nbsp;. 142 12.2 绿色规划设计 &nbsp;. 142 12.3 绿色室内装修 &nbsp;. 143 12.4 绿色物业管理 &nbsp;. 144 12.5 节能措施 &nbsp;. 144 12.6 污染控制 &nbsp;. 149 13 总量控制和环境管理和监测计划 &nbsp;. 151 13.1 总量控制 &nbsp;. 151 13.2 环境管理和监测计划 &nbsp;. 151 14 选址合理合法性分析 &nbsp;. 157 14.1 产业政策相符性分析 &nbsp;. 157 14.2 与 珠海市城市总体规划（ 2001 2020）相符性 &nbsp;. 157 14.3 与珠海市斗门区土地利用总体规划（ 2010-2020）相符性 &nbsp;. 157 14.4 与珠海市斗门城区新青片区控制性详细规划（珠海西部中心城区北一起步区）相符性 &nbsp;. 158 14.5 与城市建设项目相关规定的相符性分析 &nbsp;. 159 14.6 总图布置的合理性分析 &nbsp;. 159 15 环境经济损益分析 &nbsp;. 161 15.1 环保效益分析 &nbsp;. 161 15.2 经济效益 &nbsp;. 163 15.3 社会效益 &nbsp;. 164 15.4 环境影响经济损益结论 &nbsp;. 165 16 公众参与 &nbsp;. 166 16.1 公众参与阶段和方式 &nbsp;. 166 16.2 调查方式与调查范围 &nbsp;. 167 珠海科技创意产业园环境影响报告书 （ 公开本 ） &nbsp;IV 16.3 公众调查结果分析 &nbsp;. 170 16.4 公众参与结调查结果 &nbsp;. 173 16.5 公众参与结论 &nbsp;. 173 17 评价结论与建议 &nbsp;. 174 17.1 项目概况 &nbsp;. 174 17.2 环境现状评价结论 &nbsp;. 174 17.3 环境影响分析结论 &nbsp;. 175 17.4 污染防治措施结论 &nbsp;. 176 17.5 内外环境影响分析结论 &nbsp;. 178 17.6 政策和规划相符性结论 &nbsp;. 178 17.7 公众参与结论 &nbsp;. 178 17.8 综合结论 &nbsp;. 178 17.9 建议 &nbsp;. 179 附件： &nbsp;1、 &nbsp;申请书 &nbsp;2、 &nbsp;委托书 &nbsp;3、 &nbsp;企业法人 营业执照 副本 复印件 &nbsp;4、 &nbsp;珠海市公共资源交易中心成交确认书 &nbsp;5、 &nbsp;总平面布置图 &nbsp;6、 &nbsp;珠海科技创意产业园建设项目 环境现状监测报告 &nbsp;7、 &nbsp;公众参与调查表 &nbsp;珠海科技创意产业园环境影响报告书 （ 公开本 ） &nbsp;1 前言 &nbsp;珠海市润逸实业有限公司隶属于天津大道实业有限公司（以下简称 “大道实业 ”）。大道实业具有打造以总部经济为主的科技创意产业园的先进理念和丰富的建设经验，曾与北京经济技术投资开发总公司合作，在北 京经济技术开发区和天津滨海新区成功打造了 BDA国际企业大道和滨海国际企业大道总部经济项目，为推动当地的产业结构转型、提高现代服务业水平做出了卓越贡献。 &nbsp;2013年 2月 28日斗门区委、区政府举办的 2013年珠海市斗门区 “新机遇 &nbsp;新发展 &nbsp;新斗门 ”投资推介会上珠海市斗门区政府与珠海市润逸实业有限公司当场签约 珠海科技创意产业园建设项目 。 &nbsp;珠海市润逸实业有限公司 拟 投资 60亿元人民币 建设 珠海科技创意产业园建设项目 ，建设以总部经济产业为龙头，为国内外高新技术企业和区域性企业总部的入驻提供现代服务业配套产品，主要包括独栋企 业总部、 5A级写字楼、五星级商务酒店、高端商业配套、涉外行政公寓等。 &nbsp;项目位于珠峰大道以北、新青六路东侧， 用地面积 216638.25 ，总建筑面积656560 ， 其中地上建筑面积为 459273 ，地下建筑面积为 197287 ，建筑密度为35%，容积率为 2.12。 项目分三期建设，一期建设 集中商业、商业区 5A 办公、商业街、独栋总部办公及地下车库 ；二期建设 为高层 5A 办公楼、独栋总部办公 及地下车库 ；三期建设 为五星级商务酒店、涉外行政公寓及地下车库 ， 本项目地理位置图见图1-1。 &nbsp;根据中华人民共和国环境影响评价法、 环境影响评价公众参与暂行办法（环发 2006 28 号）、关于印发广东省建设项目环保管理公众参与实施意见的通知（ &nbsp;粤环 &nbsp;2007 99 号）等有关规定， 对环境可能造成重大影响的建设项目，应当编制环境影响报告书，执行环境影响报告书的审批制度，受珠海市润逸实业有限公司的委托，广州国寰环保科技发展有限公司承担该项目的环境影响评价工作，编制 珠海科技创意产业园建设项目 环境影响报告书。 &nbsp;项目承担单位课题组在了解建设单位有关项目基本情况后，经过现场踏勘、项目可行性报告分析、收集初步资料后，按照环境影响评价技 术步骤，结合项目特征和污染特点，进行了深入的工程分析、环境质量 现状监测、公众意见调查、环境风险影响评价等工作，经过综 合分析论证 ，按照项目环境影响技术导则的要求，编制了本环境珠海科技创意产业园环境影响报告书 （ 公开本 ） &nbsp;2 影响报告书。 &nbsp;评价过程中，评价单 位重点关注本项目 在 施工期、营运期 产生 废气、废水、噪声、固废对区域环境的 影响 及减缓措施。 本评价单位通过建设单位提供的设计资料及现状监测数据对本项目进行产污分析，针对各项污染源防治措施进行可行性论证。 &nbsp;在 建设单位严格遵守本报告提出的各项环保措施，加强辖区规划建设，严格按有关法律、法规及本报告提出的要求实施有效管 理，确保本项目所在区域的环境质量不因本项目的建设而受到不良影响，真正实现环境保护与经济建设的可持续协调发展。在达到本报告所提出的各项要求后，该项目对周围环境将不会产生明显的影响，从环境保护角度分析， 珠海科技创意产业园建设项目 的建设是可行的。 &nbsp;珠海科技创意产业园 建设项目 环境影响报告书 （ 公开本 ） &nbsp;1 1 总论 &nbsp;1.1 评价目的与指导思想 &nbsp;本评价的目的包括以下方面： &nbsp; 了解建设项目厂址所在地的环境质量现状，确定环境保护目标。 &nbsp; 通过对该建设项目的内容和工艺流程进行分析，明确污染源和可能产生的污染因素，计算污染物的排放量；采用类比调查和模式预测相结合的方法分析预测项目建成 后对周围环境的影响程度和范围；分析对己划定功能区和敏感保护目标所采取环保措施的可行性和可靠性，有针对性地提出相应的污染防治对策，提出风险防范和应急措施，使其对环境的影响降低到最低程度。 &nbsp; 在综合分析的基础上，从环境影响和环境保护的角度对该项目建设是否可行做出明确的结论，为环保主管部门的决策提供科学依据。 &nbsp;本次环评指导思想为：预防为主，制定严格的风险防范措施，坚决杜绝恶性事故发生；坚持污染物排放 “总量控制 ”、 “清洁生产 ”、 “达标排放 ”的原则，最大限度地减少项目的污染物排放量，使本项目投入使用后安全运行，所产生 的污染物排放总量控制在规定的范围内，促进当地经济、环境、社会三个效益的统一与协调发展。 &nbsp;1.2 编制依据 &nbsp;1.2.1 国家法律法规及政策 &nbsp;（ 1）中华人民共和国环境保护法（ 1989 年 12 月）； &nbsp;（ 2） 中华人民共和国噪声污染防治法（ 1996 年 10 月）； &nbsp;（ 3）电磁辐射环境保护管理办法，（ 1997国家环保局第 18 号令）； &nbsp;（ 4）建设项目环境保护管理条例（国务院令第 253 号， 1998）； &nbsp;（ 5）中华人民共和国海洋环境保护法（ 1999 年 12 月 25 日修订）； &nbsp;（ 6）关于执行建设项目环境影响评价制度 有关问题的通知（国家环保总局环发 1999107 号）； &nbsp;（ 7） 中华人民共和国水污染防治法实施细则（ 2000 年 3 月）； &nbsp;（ 8）中华人民共和国大气污染防治法（ 2000 年 4 月 29 日修订）； &nbsp;（ 9）关于进一步加强建设项目环境保护管理工作的通知（国家环保总局，环发 200119 号）； &nbsp;珠海科技创意产业园 建设项目 环境影响报告书 （ 公开本 ） &nbsp;2 （ 10）关于进一步规范环境影响评价工作的通知（国家环保总局 2002 88号）； &nbsp;（ 11） 中华人民共和国水法（ 2002 年 8 月）； &nbsp; （ 12）中华人民共和国环境影响评价法（ 2002 年 10 月 28 日）； &nbsp;（ 13） 建设项目环境影响评价文件</p>