<p>建设项目环境影响报告表 &nbsp;项目名称 : &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;今典花园 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;建设单位 (盖章 ): &nbsp; &nbsp; &nbsp; XXXX 实业有限公司 &nbsp; &nbsp; 编制日期 &nbsp;2014 年 1 月 &nbsp;国家环境保护部制 &nbsp; 建设项目环境影响报告表编制说明 &nbsp;建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 &nbsp;1项目名称 指项目立项批复时的名称，应不超过 30 个字（两个英文字段作一个汉字）。 &nbsp;2建设地点 指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 &nbsp;3行业类别 按国标 填写。 &nbsp;4总投资 指项目投资总额。 &nbsp;5主要环境保护目标 指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 &nbsp;6结论与建议 给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 &nbsp;7预审意见 由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 &nbsp;8审批意见 由负责审批该项目的环境保护行 政主管部门批复。 &nbsp; 项 目 名 称 ： &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; 今典花园 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;评 价 单 位 ： &nbsp; &nbsp; XX 省建设项目规划设计研究院 &nbsp; &nbsp; &nbsp; 项目负责人： &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; 评价人员情况 &nbsp;姓名 &nbsp;从事专业 &nbsp;职称 &nbsp;上岗证书号 &nbsp;职责 &nbsp;签名 &nbsp;梁学坚 &nbsp;环境工程 &nbsp;工程师 &nbsp;B30060011 编制 &nbsp; 陈 &nbsp; 密 &nbsp;环境工程 &nbsp;工程师 &nbsp;B30060050700 编制 &nbsp; 鲍海琴 &nbsp;环境工程 &nbsp;工程师 &nbsp;B30060061000 审核 &nbsp; &nbsp; 1 建设项目基本情况 &nbsp;项目名称 &nbsp;今典花园 &nbsp;建设单位 &nbsp;XXXX 实业有限公司 &nbsp;法人代表 &nbsp;王勇奇 &nbsp;联系人 &nbsp;文春生 &nbsp;通讯地址 &nbsp; 联系电话 &nbsp;18808969639 传真 &nbsp;65903279 邮政编码 &nbsp; 建设地点 &nbsp;XX 市云龙镇产业园区，海榆东线 23km 处东侧 &nbsp;立项审批部门 &nbsp;XX 市琼山区发改委 &nbsp;批准文号 &nbsp;琼山发改 20142 号 &nbsp;建设性质 &nbsp;新建 改扩建 &nbsp; &nbsp;技改 &nbsp;行业类别及代码 &nbsp;K7010 房地产开发经营 &nbsp;占地面积 &nbsp;（平方米） &nbsp;29521.03 绿化面积 &nbsp;（平方米） &nbsp;11780 总投资 &nbsp;(万元 ) 18019.69 环保投资（万元） &nbsp;335.5 环保投资占总投资比例 &nbsp;1.8% 评价经费 &nbsp;(万元 ) &nbsp;投产日期 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; 2016 年 3 月 &nbsp;1 工程内容及规模 &nbsp;1.1 项目概况 &nbsp;项目名称：今典花园； &nbsp;建设性质：新建； &nbsp;建设地点： XX市云龙镇产业园区内，海榆东线 23km处东侧，地理坐标为 E110°27&#39;20，N19°54&#39;5，项目地理位置见 附图 1。 &nbsp;1.2 工程内容 &nbsp;今典花园总占地面积 29521.03m2，总建筑面积 53085.75m2，建设总容积率为 1.5，建设密度为 20.0%。本项目由 3栋 1-2层商铺， 12栋 11层住宅所组成，户型以小户型为主，规划服务人数 1862人。项目主要技术经济指标见表 1-1。 &nbsp;表 1-1 项目主要技术经济指标 &nbsp;序号 &nbsp;项 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; 目 &nbsp;单位 &nbsp;数 &nbsp; 量 &nbsp;备注 &nbsp;1 总用地面积 &nbsp; &nbsp;29521.03 &nbsp;2 总建筑面积 &nbsp; 53085.75 &nbsp;（ 1）住宅面积 &nbsp; &nbsp;41962.19 &nbsp;（ 2）架空层面积 &nbsp; &nbsp;2061.46 &nbsp; 2 （ 3）商铺面积 &nbsp; &nbsp;3221.46 &nbsp;（ 4）物业管理房 &nbsp; &nbsp;118.56 &nbsp;（ 5）地下室面积 &nbsp; &nbsp;5722.08 &nbsp;3 总计容建筑面积 &nbsp; &nbsp;44281.55 不含太阳能补助面积： 1020.66m2 4 太阳能补偿面积 &nbsp; &nbsp;1020.66 &nbsp;5 容积率 &nbsp; 1.5 &nbsp;6 占地面积 &nbsp; &nbsp;5960.29 &nbsp;7 建筑密度 &nbsp;% 20 &nbsp;8 绿地率 &nbsp;% 40.0 &nbsp;9 总绿地面积 &nbsp; &nbsp;11780 &nbsp;10 配建总停车位 &nbsp;个 &nbsp;415 其中地下： 100 11 户数 &nbsp;户 &nbsp;532 &nbsp;1.3 项目用地平衡表 &nbsp;本项目建设内容主要为居民住宅、商铺以及公用设施等，项目用地平衡分析见表 1-2。 &nbsp;表 1-2 项目用地平衡表 &nbsp;序号 &nbsp;项 &nbsp; 目 &nbsp;单位 &nbsp;数量 &nbsp;比例 &nbsp;1 总用 地面积 &nbsp;m2 29521.03 100% 2 绿地面积 &nbsp;m2 11780 40.0% 3 建筑占地面积 &nbsp;m2 5960.29 20.0% 4 道路广场占地面积 &nbsp;m2 10960.74 37.0% 5 水景占地面积 &nbsp;m2 820 3.0% 1.4 总体布局 &nbsp;本项目用地呈不规多边形，地势为坡地，北高南低，西高东低。根据对地形条件及地块周边的分析，采取了沿南北向组织各功能区，将各主体建筑平行于海榆东线的布局方式。其中沿海榆东线一侧主要布置沿街商铺，小区内部沿东向西布置大面积绿化广场，沿绿化广场两侧展开 建设住宅楼，有效地保证整个小区内部绿化完整、空气清新、环境安静。 &nbsp;车流与人流出入口布置于场地的北侧与西侧，北侧与规划路相通，西侧与海榆东线相通，西侧为主要人流，车流出入口。为避免干扰。地下车库入口与地面绿化相结合，防止噪音干扰。沿用地的周边设一条 4-6m宽的循环道路，兼消防车道，沿道路的两边设绿化停车位，在交通组织上最大限度减少车流对小区生活的影响。 &nbsp; 3 项目结合地形地势，在用地低洼处即用地东侧布置 1层地下室，其中变配电、备用发电机房、风机等主要设备布置在地下室内的设备房。项目平面布置图见 附图 2，鸟瞰图见 附图3。 &nbsp;1.5 配套基础设施 &nbsp;本项目为非生产性项目，主要的污染来自公用工程，因此本次环评着重分析公用工程的给排水和暖通。 &nbsp;1 给水系统 &nbsp;（ 1）生活给水系统 &nbsp;本项目生活给水水源由市政自来水管网引一 DN150 给水管，与区内环状管网连接，由环状管网供消防，生活用水。最高日用水量约 659.4m3/d，用水量标准及水量分配情况见表1-3。 &nbsp;表 1-3 &nbsp;用水标准及用水情况 &nbsp;项目 &nbsp;用水计算参数 &nbsp;用水量 &nbsp;规模 &nbsp;时间 &nbsp;指标 &nbsp;m3/d 万 m3/a 住宅 &nbsp;1862 人 &nbsp;365d 250L/d.人 &nbsp;465.5 17.00 商业网点 &nbsp;3221.46m2 365d 8L/d. m2 25.7 0.94 工作人员 &nbsp;50 人 &nbsp;365d 20L/d 1.0 0.03 小计 &nbsp; 492.2 17.97 景观水体 补充水 &nbsp;1000m3 210d 12% 120 2.52 绿化 &nbsp;11780m2 210d 4L/次 . m2 25.2 0.53 道路、广场冲洗 &nbsp;10960.74m2 210d 2L/次 . m2 22.0 0.46 小计 &nbsp; 167.2 3.51 合计 &nbsp; 659.4 21.48 注：居民住宅用水定额参照 城市居民生活用水量标准 GB/T 50331-2002 中 XX 地区居民用水量。 &nbsp;在屋顶设置高位水箱，小区泵房向高位水箱供水。高区由屋顶水箱直接供给；低区由屋顶水箱经设于地下室内的减压阀减压后供给。 &nbsp;（ 2）消防给水系统 &nbsp; 室外消火栓给水系统：室外采用低压消防，由小区给水管网供给。室外消防用水量为 15L/S，消防历时 2 小时，取自室外消火栓。 &nbsp; 4 室内消火栓给水系统：采用临时高压给水，室内消火栓用水量为 10L/S，消防历时 2小时，室内每层每个防火分区内均设置消火栓，同时保证有两股水柱到达室内任何部位，每支水枪最小 流量为 5L/S，最不利点水压不小于 10m 水柱，室内消防管道连成环状，水泵房内设立式消防泵两台，一用一备，互为备用，每台水泵单设出水管与室内消防管道连接 ,屋顶设试验消火栓一套。 &nbsp;2排水系统 &nbsp;最大污水排放量以用水量的 85%计，本项目最高日污水排放量约 418.37m3（不含道路、绿化用水、景观水体补水），全年约 15.27 万 m3。 &nbsp;小区内各单体室内排水清污分流，室外排水雨、污分流。各单体室分别设伸顶通气立管排水。生活粪便污水经化粪池进行处理后，与其他生活废水合并排入小区废水管道，在通过市政污水管网进入 XX 云龙产业 园区污水处理厂之前，排入项目拟建的污水处理站，处理达景观水体的水质标准后用于绿地浇灌、道路广场清洁 以及项目南侧荔枝园浇灌 ，零排放；待项目区域市政污水管网建设完成并可连通 XX 云龙产业园区污水处理厂后，可就近排入市政污水管网，送至 XX 云龙产业园区污水处理厂集中处理。 &nbsp;屋面、阳台和走廊雨水以及建筑物周围的场地雨水分别用雨水斗、地漏和雨水口有组织收集后排入雨水管网。空调凝结水通过凝结水管道，统一接入小区雨水管道。 &nbsp;3暖通 &nbsp;（ 1）空调形式：住宅空调采用分体式空调，项目不设冷却塔。 &nbsp;（ 2）通风系统： &nbsp; 地下汽车库通风 &nbsp;地下汽车库按照防火分区设置通风系统，机械排风、机械进风，换气频率 6 次 /h，车库汽车尾气收集后由井道排放。 &nbsp; 厨房油烟、卫生间废气设变压式风道直排出屋面。 &nbsp;4供电 &nbsp;本工程由供电部门提供一路独立的 10KV 电源，以电缆埋地形式进户。在区域内设一个 10KV 总变电所。第二电源为柴油发电机，作为二级负荷的备用电源，发电机设计为自动启动。第二电源设变电所内。当市电中断时，机组应立即起动，并在 15S 内投入正常带负荷运行；火灾时，切除普通负荷，以确保应急照明和消防设备正常运行。 &nbsp;1.6 环保投资 &nbsp;该工程总投资 18019.69万元，其中环保投资 335.5万元，占总投资的 1.8%。该项目绿地率为 40%，绿地面积为 11780m2。 &nbsp; 5 1.7 建设周期 &nbsp;本项目计划开工 2014年 3月，计划建设工期为 24个月 ，预计 2016年 3月 竣工。 &nbsp;1.8 项目实施后基本情况 &nbsp;本项目投产后，项目的基本情况汇总见表 1-4。 &nbsp;表 1-4 &nbsp;项目实施后基本情况 &nbsp;住房种类 &nbsp;今典花园 &nbsp;面积 &nbsp;项目占地 29521.03m2，总建筑面积 53085.75m2 人数 &nbsp;居住 1862 人 &nbsp;供水情况 &nbsp;总用水量 659.4t/d 污水量 &nbsp;生活污水 418.37t/a 污水处理 &nbsp;在通过市政污水管网进入 XX 云龙产业园区污水处理厂之前，排入项目拟建的污水处理站，处理达景观水体的水质标准后用于绿地浇灌、道路广场清洁， 多余尾水供应项目南侧荔枝园， 零排放；待项目区域市政污水管网建设完成并连通 XX 云龙产业园污水处理厂后，可就近排入市政污水管网，送至 XX 云龙产业园区污水处理厂集中处理。 &nbsp;供电 &nbsp;配电室，设一台备用 400kw 柴油发电机 &nbsp;通讯 &nbsp;电话、网线 &nbsp;绿地 &nbsp;绿地覆盖率 40% 1.10 与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题： &nbsp;项目位于 XX 市云龙镇产业园区内，海榆东线 23km 处东侧，项目用地范围内植被主要以杂草为主。项目西侧为海榆东线，东侧为农田，北侧为居民点 及杂木林 ，南侧为 荔枝 园。本项目为新建项目，因此，不存在与本项目有关的原有污染源情况。 &nbsp; 6 建设项目所在地自然环境社会环境简况 &nbsp;2.1 自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）： &nbsp;2.1.1 地理位置： 项目用地位于 XX 市云龙镇产业园区内，海榆东线 23km 处东侧。 XX云龙产业园区位于 XX 市琼山区云龙镇区北部，距 XX 中心城区约 20km，距绕城高速公路约 3km，距美兰国际机场约 5km， 223 国道（海榆东线）从园区穿过。规划区西至云龙镇西侧的村庄边界，东至海榆东线东侧，南至云龙镇区，北至台达高尔夫的用地界线。 &nbsp;2.1.2 地形、地貌、地质： &nbsp;本区地处琼北断陷盆地的东北部，王五 -文教深大断裂的北侧，盆地中发育有次一级北西向的 XX-云龙断裂和长流 -仙沟断裂，这些断裂形成时间较早、活动时间长，且具明显地间隔活动特征。项目所在地形为坡地，用地呈不规多边形，北高南低，西高东低 ，整体高差约 5m。 &nbsp;2.1.3 气象、气候： 规划区地处低纬度热带北缘，属于季风性热带气候区，夏季长冬季短，季节特征不明显， 气候温和，降水充沛，日照时间长，蒸发量大，湿度高。年平均气温 23.8ºC，绝对最低气温 2.8ºC，最高温度 38.8ºC，太阳辐射强，年平均太阳辐射总量为 120千卡 /平方厘米，年平均日照 2210 小时。每年秋、冬季节盛吹偏北季风，频率为 18%，春、夏季节盛吹偏南风，频率为 21%。年平均风速为 3-4m/s。瞬间最大风速为 41.0m/s。 &nbsp;XX 市年平均降水量为 1639cm， 5 10 月为雨季， 6 个月的降雨量占全年的 78.1%， 9月为降雨高峰期，平均雨量为 300.7cm，占全年的 17.8%； 1 月只有 23.9cm，尤其 12 月至次年 2 月，平均月降雨量小于 50cm； 11 月至次年 4 月为旱季，降雨量仅占全年的 21.9%。年平均雨量及平均降雨变差系数 CVX值在 XX地区分布上变化差异不大，一般在 0.22 0.23之间。 &nbsp;2.1.4 植被、生物多样性： 项目场地为空置地，用地区域内为已经长出大量杂草地，主要为禾本科杂草、芒草、飞机草等。生物多样性较差，据调查没有发现国家级及省级保护植物。 &nbsp;表 2-1 &nbsp; &nbsp;建设项目所在地环境功能属性表 &nbsp;编号 &nbsp;项 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;目 &nbsp;内 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; 容 &nbsp;1 环境空气功能区 &nbsp;属一类功能区域，执行环境空气质量标 准（ GB3095-2012）一级标准 &nbsp;2 环境噪声功能区 &nbsp;属 2类功能区域，执行声环境质量标准（ GB3096-2008） 2类标准 &nbsp;3 基本农田保护区 &nbsp;否 &nbsp;4 风景名胜保护区 &nbsp;否 &nbsp;5 水库库区 &nbsp;否 &nbsp;6 城市污水处理厂集水范围 &nbsp;污水处理厂已建成，管网 规划 建设 中 &nbsp; 7 2.2 社会环境简况： &nbsp;2.2.1 行政区划与隶属 &nbsp;项目所在区域隶属于 XX 市云龙镇云龙产业园区 。 &nbsp;云龙镇位于 XX 市的中北部，东靠演丰镇、西隔南渡江与龙塘镇相望、南连红旗镇、北接灵山镇，并与 XX 美兰机场接壤。云龙镇主要民族为汉族，总人口 21193 人，其中农业人口 16399 人。 &nbsp;全镇辖区面积 81.26 平方公里，土壤属红壤泥土质，下辖 7 个村委会， 1 个居委会，有82 个自然村， 100 个经济社，下设 1 所中学 (初中部 )， 20 所小学，其中完全小学 7 所，全镇在校学生 3522 人。 &nbsp;全镇现有耕地面积 35486.68 亩，其中水旱田 9036.68 亩，坡地 26450 亩，境内水利设施较为完善，有云龙水库和后沟山塘水库，有硬板化防渗渠道 26 条，总长 38 公里。 &nbsp;全镇主要收入以农业为主，主要经济作物除了水稻、甘蔗、香蕉、玉兰笋、瓜菜外，还有新兴的农业项目如石榴、墨西哥食用 仙人掌、花卉、荔枝、莲雾、水晶柚等，还积极发展养殖业，养海阳乳鸽、美国鹧鸪、兔子、竹狸和鹿等。 &nbsp;云龙的名胜有琼崖红军云龙改编旧址、潭口第一枪旧址、冯白驹故居等。琼崖红军云龙改编旧址位于 XX 市琼山区云龙镇东北面，云龙墟上云龙中心小学旁边；潭口第一枪旧址位于海榆中线通往云龙镇云蛟村委会玉仙村路上； XX 省爱国主义教育基地 冯白驹故居则位于 XX 市琼山区云龙镇南约 5 公里的长泰村。 &nbsp;2.2.2 经济条件 &nbsp;近年来，琼山区国民经济保持持续快速的增长趋势，经济运行质量不断提高，主要经济指标实现预期目标，综合经济实力不断加强 。 2013 年 17 月，琼山区公共财政收入完成164676 万元，占年度预算数 245260 万元的 67.14%，比序时进度快了 8.81 个百分点，比上年同期增收 31062 万元，增长 23.25% 2.3 XX 云龙产业园区控制性详细规划 &nbsp;云龙产业园位于 XX 市云龙镇，规划范围为西至云龙镇西侧的村庄边界，东至海榆东线东侧，南至云龙镇区，北至台达高尔夫的用地界线，规划总用地面积 4.74 平方公里。 &nbsp;根据 XX 市云龙产业园区控制性详细规划，片区功能定位为 XX 市节能环保型产业园区，即以烟草加工及配套产业、新材料产业、旅游用品制造 业、轻工业等产业为主，大力发展高科技、低污染、低能耗、高附加值产业的节能环保型产业园区。 &nbsp;2.3.1 规划结构及用地布局 &nbsp; 8 园区规划功能结构为四功能组团，即产业组团、公共服务组团、居住组团、绿地及保留农田组团，其中产业组团占据园区的大多数区域，由旅游产品制造、轻工制造、烟草加工、新材料等产业构成；公共服务组团是园区的管理中心和商业中心，布局在海榆东线南侧，紧靠云龙镇区；居住组团是为园区居住人口和云龙镇区人口配套的二类居住用地，布局在海榆东线的东北侧；绿地及保留农田组团是规划保留的现状耕地，以及利用规划区中央水 体和低洼地打造的公共绿地。 项目所在控规功能分析图见 附图 6。 &nbsp;居住用地面积 53.28 公顷，占总建设用地的 11.81%。 &nbsp; 二类居住用地 &nbsp;主要分布在海榆东线的北侧，由普通住宅和公租房两种类型组成。 &nbsp; 幼儿园用地 &nbsp;结合二类居住用地布局和居住人口规模，在横二路北段规划一所幼儿园。 &nbsp;2.3.2 市政规划 &nbsp; 给水工程规划 &nbsp; 供水现状 &nbsp;现状云龙镇区给水水源为地下水，镇区内的现有两口地下水井为镇区供水，一口水井位于镇政府旁，另一口水井位于 XX 省地矿局云龙基地旁，两口水井日出水各为 150m3，能满足现有镇区和本园区前期用水要 求，但不能满足远期镇区和产业园区发展后的用水量。 &nbsp; 供水规划 &nbsp;规划区内在建 1 处水厂，近期规模为 5000 m3/d。考虑与云龙镇区采用统一水源，水厂供水规模为 3.5 万 m3/d。 &nbsp;根据规划在本区设 3 处水井及泵房，满足近期需要。由于本区地下水不能满足需求，规划远期从南渡江引 2 根 DN500 的原水管至水厂；原水管采用压力管，在南渡江取水点处设泵房，届时区内的水井及泵房应不再使用。 &nbsp; 管网布局 &nbsp;为确保供水安全可靠，降低管网中水头损失，采用环状为主、枝状为辅的给水管网。供水管网在现状基础上结合规划道路及可能的建设次序进行 布局。 &nbsp; 排水工程规划 &nbsp; 排水现状 &nbsp;现状镇区中央的海榆东线两侧建有雨水管道，雨水主要排入规划区的低洼地和大排沟。 &nbsp;镇区现有的排水系统为合流制排水系统，镇区内目前没有污水处理设施，雨水和部分 9 生活污水通过排水管道排入水体和低洼地，另外部分生活污水渗透入地下。粪便污水大多通过三级化粪池处理后，一部分排入排水管道，一部分渗入地下，还有一部分用作农肥。 &nbsp;由于大部分污废水均排入低洼地或渗透入地下，对环境造成较大的污染。 &nbsp; 污水排放规划 &nbsp;根据 XX 市琼山区云龙镇总体规划（ 2013-2030）本规划区应建设三个污水处理厂 ，远期规模分别为云龙产业园污水处理厂 2.0 万吨 /日、临空产业园污水处理厂 0.5 万吨 /日、云龙污水处理厂 1.5 万吨 /日。 &nbsp;同时根据 XX 市云龙产业园污水处理工程环境影响报告表（ XX 市环境科学研究院，2010.5.5），云龙产业园污水处理厂处理规模为：近期（ 2013 年）： 1.0 万 m3/d，远期（ 2020年）： 2.0 万 m3/d。当前云龙产业园污水处理厂已得到 XX 市环境保护局批复运行。 &nbsp; 污水处理深度及污水排放去向 &nbsp;云龙产业园污水处理厂经处理达城镇污水处理厂污染物排放标准（ GB18918-2002）中的一级 B 标准后，排入云龙溪，流经 6.5km 后汇入南渡江，汇入点在 XX 市龙塘饮用水源取水点下游约 7km。该厂的环评文件 XX 市云龙产业园污水处理工程环境影响报告表（ XX 市环境科学研究院， 2010.5.5）已通过专家评审，并已获得 XX 市环保局批复。该厂已于 2013 年 3 月建成运行，但尚未进行环保验收。 &nbsp; 管网布局 &nbsp;根据规划，云龙产业园污水管网见 附图 7 污水工程规划图。结合现场调查，项目区域污水管网正在进行立项前期阶段，尚未开始铺设建设，规划部门也尚未给出明确建设完成的时间。 &nbsp; 10 环境质量状况 &nbsp;建设 项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等） &nbsp;3.1.1 环境空气质量现状 &nbsp;本次环境评价空气质量现状引用 XX 市环境保护局二一三年十二月公布的 2013 年11 月 XX 市环境质量状况中的数据，全市环境空气质量继续保持优良水平，达到国家环境空气质量标准（ GB3095-2012）一级标准 &nbsp;10 天，二级标准 20 天。全市二氧化硫（ SO2）、二氧化氮（ NO2）、可吸入颗粒物（ PM10）、细颗粒物（ PM2.5）月平均浓度分别为 8g/m3、15g/m3、 57g/m3、 31g/m3。一氧化碳（ CO） 24 小时平均浓度一级标准达标率 100%；臭氧（ O3）日最大 8 小时平均浓度达标率 100%。 &nbsp;具体见下图所示。 &nbsp;3.1.2 声环境质量现状 &nbsp;项目区域声环境质量良好，除西侧海榆东线道路两侧满足声环境质量标准（ GB3096-2008）中的 4a 类标准，其余地段声环境质量满足声环境质量标准（ GB3096-2008）中的 2 类标准。 &nbsp;3.1.3 生态环境质量现状 &nbsp;项目场地为空置地，无天然植被，场地内以杂草为主，植被主要为禾本科杂草、飞机草等，生态系统单一。 &nbsp; 11 主要环境保护目标： &nbsp;评价范 围内无自然保护区、风景旅游点和文物古迹等需要特殊保护的环境敏感对象。环境保护目标是不降低区域环境质量现状功能级别。 根据本项目排污特点及标准和外环境特征确定环境保护目标如下： &nbsp;环境空气：项目所在区域的环境空气质量，应达到环境空气质量标准（ GB30952012）中的一级标准要求； &nbsp;声学环境：项目西侧用地红线距离海榆东线约 15m，根据声环境质量标准（ GB3096-2008） 和城市区域环境噪声适用区划分技术规范（ GB/T15190-94） 的有关规定，项目区域执行 2 类标准，第一排建筑物（临街商铺 2 层建筑 3 层建筑）面向道路一侧的区域 35m 划为 4a 类标准适用区域。保护目标主要是项目区域声学环境质量应达到国家声环境质量标准（ GB3096-2008）规定的 2 类、 4a 类标准要求； &nbsp;固体废物：项目营运期产生的固体废物应得到妥善处置，不造成二次污染。 &nbsp;与项目相邻的建筑物、周围居民点及单位等敏感点。主要环境敏感点详见表 3-1。项目周边 200m 范围内环境敏感点示意图见附图 4。 &nbsp;表 3-1 &nbsp; 评价区域主要环境敏感目标情况 &nbsp;序号 &nbsp;环境敏感对象名称 &nbsp;方位 &nbsp;距离 &nbsp;特征 &nbsp;标准等级 &nbsp;1 民宅 &nbsp;北 &nbsp;10m 现状居住 20 户 &nbsp;声环境 质量 2 类标准 &nbsp;环境空气质量标准一级 &nbsp;2 农田 &nbsp;东侧 &nbsp;50m 约 240 亩农田 &nbsp;保证不侵占，不破坏 &nbsp; 12 附图 4 项目区域周边环境敏感点示意图 &nbsp; 13 评价适用标准 &nbsp;环 &nbsp;境 &nbsp;质 &nbsp;量 &nbsp;标 &nbsp;准 &nbsp;4.1 本项目执行的环境质量标准 &nbsp;4.1.1 大气环境质量执行标准 &nbsp;该区域环境空气质量环境空气质量标准（ GB3095 2012）一级标准； &nbsp;4.1.2 声环境质量执行标准 &nbsp;项目地处 2 类声环境功能区，声环境执行 2 类区 标准。 根据项目总平面布置图，项目用地红线西侧距离海榆东线 15m，首排建筑为 12 层的商业建筑，根据城市区域环境噪声适用区划分技术规范 (GB/T15190-1994)第 8.3 条规定，若临街建筑以低于三层楼房建筑 (含开阔地 )为主，将道路红线外 35m 内的区域划为 4a 类标准适用区域。 &nbsp;表 4-1 &nbsp; 声环境质量标准 GB3096-2008（摘录） &nbsp;单位： dB(A) 类别 &nbsp;昼夜 &nbsp;夜间 &nbsp;2 类 &nbsp;60 50 4a 类 &nbsp;70 55 污 &nbsp;染 &nbsp;物 &nbsp;排 &nbsp;放 &nbsp;标 &nbsp;准 &nbsp;4.2 本项目执行污染物排放标准如下： &nbsp;4.2.1 大气污染物排放标准 &nbsp;大气污染物综合排放标准（ GB16297 1996 修订版）中的二级标准； &nbsp;4.2.2 噪声排放标准 &nbsp; 施工期噪声 &nbsp;项目 施工期噪声执行建筑施工场界环境噪声排放标准（ GB12523-2011），具体噪声限值详见表 4-2。 &nbsp;表 4-2 建筑施工场界环境噪声排放限值 &nbsp; &nbsp;单位： dB(A) 昼间 &nbsp;夜间 &nbsp;70 55 营运期噪声 &nbsp;对营业性场所、商业经营活动中使用向环境排放噪声的设备、设施的管理、评价与控制执行社会生活环境噪声排放标准（ GB22337-2008） 2 类标准； &nbsp;4.2.3 污水排放标准 &nbsp;本项目排放废水主要为生活污水，在通过市政污水管网进 入 XX 云龙产业园区污水处理厂之前，生活污水排放执行城市污水再生利用 &nbsp;景观环境用水水质（ GB/T18921-2002） 观赏 性景观环境用水水景类标准。待项目区域市政污水管网建 14 设完成并连通云龙产业园区污水处理厂后，可就近排入市政污水管网，送至 XX 云龙产业园区污水处理厂集中处理，污水排放执行城市污水处理厂入网标准。 详见表4-3。 &nbsp;表 4-3 &nbsp; 景观环境用水的再生水质标准 &nbsp; 单位： pH 值外，其余 mg/L 序号 &nbsp;项目 &nbsp;观赏性景观环境用水 &nbsp;河道类 &nbsp;湖泊类 &nbsp;水景类 &nbsp;1 pH &nbsp; 6.09.0 2 色度（度） &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; 30 3 基本要求 &nbsp;无漂浮物，无令人不愉快的嗅和味 &nbsp;4 浊度 /NUT &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; a 5 悬浮物（ SS） &nbsp; &nbsp; &nbsp; 20 10 6 BOD5（ mg/l） &nbsp; &nbsp; &nbsp; 10 6 7 氨氮（ mg/l） &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; 5 8 总磷（以 P 计） &nbsp;1.0 0.5 9 总氮 &nbsp;15 10 阴离子表面活性剂（ mg/l） 0.5 11 溶解氧（ mg/l） &nbsp; &nbsp; &nbsp; 1.5 12 余氯 b（ mg/l） &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; 0.05 13 粪大肠菌群 /（个 /L） &nbsp; 10000 2000 注： a“-”表示对此项无要求； b 氯接触时间不低于 30 分钟的余氯，对于非加氯消毒方式无此项要求 &nbsp;表 4-4 &nbsp; XX 云龙产业园区污水处理厂入网标准 &nbsp;（ mg/L）（摘录） &nbsp;序号 &nbsp;水质指标 &nbsp;进水水质设计值 &nbsp;1 COD 300 2 BOD5 150 3 悬浮物 &nbsp;160 4 总氮 &nbsp;38 5 氨氮 &nbsp;28 总 &nbsp;量 &nbsp;控 &nbsp;制 &nbsp;指 &nbsp;标 &nbsp;根据工程分析，项目生活污水年产生量为 15.27 万 t/a，在通过市政污水管网进入 XX 云龙产业园区污水处理厂之前，经站内污水处理站处理后，达到城市污水再生利 用 &nbsp;景观环境用水水质 观赏性 景观环境用水标准后，用于绿地浇灌和道路广场清洁，零排放。待项目区域市政污水管网建设完成并连通 XX 云龙产业园区污水处理厂后，可就近排入市政污水管网，送至 XX 云龙产业园区污水处理厂集中处理 ，因此不申请总量控制。 &nbsp;本项目特征污染物为生活垃圾，年产生量为 0.09 万 t/a，经分类收集后，统一由环卫部门集中处置。 &nbsp; 15 建设项目工程分析 &nbsp;5.1 工艺流程简述 (图示 )： &nbsp; 施工期： &nbsp;施工期主要包括水泥、钢筋等建筑材料的装卸、运输，建筑施工等环节，现场会有大量作业机械进入场内，建筑施工的主要工艺流程 框图如下： &nbsp;建 筑 材 料 的 装 卸 、 运 输 场 地 平 整 基 础 作 业 建 筑 主 体 工 程室 内 装 饰 工 程尾 气 、 扬 尘 噪 声 、 粉 尘 噪 声建 筑 垃 圾 、 污 水建 筑 垃 圾 、 污 水竣 工噪 声 、 粉 尘图 5-1 施工期工艺流程框图 &nbsp;5.2 主要污染工序： &nbsp;施工期： &nbsp;5.2.1 废气 &nbsp;施工期大气污染物主要为施工现场、堆料场等场所产生的扬尘，施工机械、施工运输车辆排放的燃油废气以及道路扬尘，装修阶段将有油漆废气等有机废气挥发。 &nbsp;5.2.2 施工噪声 &nbsp;施工期噪声主要来自施工现场的各类作业机械，如推士机、挖掘机、混凝土振捣器等产生的机械噪声，噪声值在 75-90dB(A)之间。 &nbsp;5.2.3 施工废水 &nbsp;主要是建筑施工人员的生活污水、地基挖掘时 的地下水和浇注砼后的冲洗水等施工废水，施工人员按照最高峰 100 人计，每人每天用水 150 升，排放的污水按照用水的 80%计，则施工人员生活污水的产生量为 12.0m3/d，主要污染因子浓度分别为 COD 250mg/L、 BOD5 140mg/L、 SS 300mg/L；施工废水约为 5m3/d。施工期废水量一共为 17.0m3/d。施工废水主 16 要污染因子为 SS，经沉砂池处理后，取其上清液，用于回用，不外排。施工期生活污水，应集中排放，建议在建设场地内修建职工临时居住点和临时流动厕所，施工期满连厕所一起搬走，不外排。 &nbsp;5.2.4 施工垃圾 &nbsp;施工期固体废弃物主要为施工人员的生活垃圾、施工渣土及废弃的建筑装修材料等建筑垃圾。在施工过程中建筑施工将产生施工渣土及废弃的建筑装修材料，项目总建筑面积为 53085.75 ，产生系数约 40kg/m2 计则为 2123t。建筑垃圾按照环保部门的要求运送至规定地点处置。在施工期间施工人员还将产生一定量的生活垃圾，按 1.0kg/人 ·d 计，施工人数为 100 人，则生活垃圾产生量为 100kg/d。对此，应及时收集，并由当地环卫部门统一清运、处理。 &nbsp;项目依据地形地势设计项目建筑布局，根据用地北高南低，西高东 低，项目在东侧布设地下层，以节约项目土方工程，据估算，本项目土方开挖量 24900m3，填方量 26700m3，借方 1800m3，具体的数据须待项目初步设计方案出来后才能细化，项目建设单位计划将工程土方量外包给专业土方公司负责。设计单位应对开挖的土石方量与回填所需的土石方量进行定量核算，尽量回填开挖的土石方。 &nbsp;本项目在建设过程中产生的建筑垃圾主要有开挖土地产生的土方，项目建设主要的挖方和填方产生于地基、项目区场地垫层、项目水景等 4 处，根据建设方提供资料，并结合现场调查及类比分析，该项目主要工程土石方平衡情况及土 石料的来源及去向详见表 5-1、图 5-2。 &nbsp;表 5-1 &nbsp;项目建设主要工程土石方平衡一览表 &nbsp;施工项目 &nbsp;挖方量（ m3） &nbsp;填方量（ m3） &nbsp;土石方平衡情况（ m3） &nbsp;地基 &nbsp;18200 5000 挖方填方，需弃方 14700 项目区道路广场 &nbsp;5600 9000 挖方填方，需借方 3400 项目区场地垫层 &nbsp;0 12700 挖方填方，需借方 12700 项目水景 &nbsp;1100 0 挖方填方，需弃方 1100 合计 &nbsp;24900 26700 挖方填方，借方 1800 &nbsp;17 图 5-2 &nbsp; &nbsp;土石方平衡图 &nbsp;营运期 &nbsp;5.2.1 水污染源分析： &nbsp;（ 1）废水 &nbsp;项目产生的废水主要为生活污水。拟建项目的新鲜用水量 659.4m3/d，产生的废水418.37m3/d，粪便污水经三级化粪池处理后与其它生活污水合并后，其排放水质为 COD 250mg/L， SS 160mg/L， NH3-N 20mg/L， BOD5 140mg/L，在通过市政污水管网进入 XX云龙产业园区污水处理厂之前，经站内污水处理站处理后，达到城市污水再生利用 &nbsp;景观环境用水水质 观赏性 景观环境 用水标准后，回用于绿地浇灌和道路广场清洁，多余尾水 供应项目南侧荔枝园 ，零排放。待项目区域市政污水管网建设完成并连通云龙产业园区污水处理厂后，生活污水水质满足 XX 云龙产业园区污水处理厂的入网标准，可直接纳入市政污水管网，送至 XX 云龙产业园区污水处理厂集中处理。 &nbsp;由上述分析可知，该项目建成并投入使用后，废水排放量为 418.37m3/d（ 15.27 万 m3/a），其中 COD 排放量为 104.6kg/d（ 38.1t/a）， NH3-N 排放量为 8.4kg/d（ 3.0t/a）， SS 排放量为67.0kg/d（ 24.4t/a）， BOD5 排放量为 58.6kg/d（ 21.3t/a）。 &nbsp;水量平衡见图 5-3（单位： m3/d） 。项目水平衡见下表 5-2： &nbsp;地基开挖 土方 &nbsp;回填土方 &nbsp;项目开挖土方 &nbsp;地基回填土方 &nbsp;16200m3 300m3 水景开挖 土 方 &nbsp;场地 垫层 &nbsp;道路回填土方 &nbsp;8960m3 12700m3 借 方 &nbsp;1990m3 道路开挖 土 方 &nbsp;5600m3 870m3 &nbsp;18 表 5-2 &nbsp; &nbsp;项目用水排水平衡表（单位： &nbsp;t/d） &nbsp;项目 &nbsp;用水计算参数 &nbsp;用水量 &nbsp;排水系数 &nbsp;排水量 &nbsp;规模 &nbsp;时间 &nbsp;指标 &nbsp;m3/d 万 m3/a m3/d 万 m3/a 住宅 &nbsp;1862 人 &nbsp;365d 250L/d.人 &nbsp;465.5 17.00 0.85 395.67 14.45 商业网点 &nbsp;3221.46m2 365d 8L/d. m2 25.7 0.94 0.85 21.85 0.80 工作人员 &nbsp;50 人 &nbsp;365d 20L/d 1.0 0.03 0.85 0.85 0.02 水景 补充水 &nbsp;820m2 210d 12% 120 2.52 绿化 &nbsp;11780m2 210d 4L/次 . m2 25.2 0.53 道路、广场冲洗 &nbsp;10960.74m2 210d 2L/次 . m2 22.0 0.46 合计 &nbsp; 659.4 21.48 418.37 15.27 经自建污水处理站处理 &nbsp;418.37 图 5-3 &nbsp;建设项目日最大水量平衡图（ m3/d） （未入污水处理厂前） &nbsp;自来水 &nbsp;550.2 住宅 &nbsp;化粪池 &nbsp;465.5 395.67 损耗 69.83 395.67 418.37 损耗 0.15 工作人员 &nbsp;化粪池 &nbsp;1.0 0.85 0.85 商场 &nbsp;损耗 3.85 化粪池 &nbsp;25.7 21.85 24.85 道路冲洗 &nbsp;蒸发及进入土壤 &nbsp;绿化 &nbsp;蒸发及进入土壤 &nbsp;水景补充水 &nbsp;蒸发 &nbsp;120 418.37 25.2 22.0 251.77 77 通过槽车每天运至云龙污水处理厂处理 &nbsp; 19 5.2.2 大气污染源分析 &nbsp;本项目在营运期的大气污染主要表现在：出入的机动车产生汽车尾气；油烟废气；备用发电机尾气。 &nbsp; 机动车尾气 &nbsp;本项目设 415 个停车车位，其中 100 个为地下停车位。地下车库采用机械通风排烟，6 次 /小时换气，汽车尾气通过附壁井道送至屋顶进行有组织排 放。汽车尾气中所含主要污染物为 CO、 NO2、 THC。 &nbsp;汽车进出停车场时，均为低速行驶，因此 THC 和 CO 的排放量较大。本项目停车场的泊车位以最大泊车位 446 辆计，每个泊车位每天周转以 4 次计，每次周转以 10min 计。类比环境影响评价案例分析（上）（国家环境保护总局环境工程评估中心， 2005），单车排放因子为 NO2： 0.014g/min； CO： 0.480g/min； THC： 0.207g/min。则可估算出本项目停车场汽车尾气污染物最大排放量为： NO2： 0.046kg/d； CO： 1.95kg/d； THC： 0.84kg/d。 &nbsp; 油烟废气 &nbsp;本项目规划服务 532 户，按每户一灶，本项目将有 532 台双眼燃气灶，每台燃气灶以图 5-3 &nbsp;建设项目日最大水量平衡图（ m3/d）（进入污水处理厂后） &nbsp;自来水</p>