cgws 2019 03 13 S1070518060005 021-31829691 chenzhixucgws > 2019-01-07 > 2019-01-07 > 2018-10-01 2019 2 18 2022 2035 2017 GDP 2 GDP GDP 2017 9.2% GDP 2017 56.4% 5pct 6100 45% 6274 / 2015-2017 3 2017 5.4% 1 1 40% 2013 65% 15% 2017 40% 20% 7%-11% 1 2 -20% -10% 0% 10% 20% 30% 房地产 沪深300 证券研究报告 行 业 专 题 报 告 行 业 报 告 房 地 产 行 业 2 3 + + + + 2017 3 1. . 6 1.1 2016 . 6 1.2 . 7 1.3 . 7 1.4 . 9 1.5 . 11 2. . 12 2.1 . 12 2.2 GDP . 16 2.3 1 . 17 3. . 20 3.1 . 20 3.2 . 22 3.3 + + + + . 23 4 1 2017 . 7 2 2013 . 7 3 . 8 4 . 8 5 / * . 9 6 5 * . 9 7 2017 * . 10 8 . 10 9 / . 11 10 . 11 11 . 12 12 9 2017 / . 12 13 2017 * . 12 14 2017 . 12 15 . 13 16 2018 6 . 14 17 . 18 18 . 18 19 1 . 19 20 1 . 19 21 . 20 22 . 20 23 . 20 24 . 21 25 . 22 26 . 22 27 . 23 28 . 23 29 . 23 30 . 23 31 . 24 32 . 24 1 . 6 2 . 8 3 . 10 4 . 11 5 . 13 6 2018 6 2018-2035 . 14 7 . 15 5 8 GDP GDP GDP . 16 9 GDP . 16 10 . 17 11 . 21 6 2019 2 18 1. 1.1 2016 2016 5 2018 1 1 3 1 1 城市 限售 限购 限贷 个人 企业 区域 本市 非本市 首套 二套 广州* 2 年 3 年 本 市户籍 从 化、增 城 不限购 单身1 套 家庭2 套 1 套（5 年连 续社保 或个 税） 无 贷款记 录 30% 有 贷款记 录 40%( 非普 宅 70%) 无贷/ 结清 50%( 非普 宅 70%) 有贷70% 深圳* 3 年 暂停 全市 单身1 套 家庭2 套 1 套（5 年连 续社保 或个 税） 无 贷款记 录 30% 有 贷款记 录 50% 70% 东莞 2 年 全市 2 套 2 套 （首 套 1 年/0.5 年连 续 社保或 个税、 二套 2 年 连 续社保 或个税 ） 30% 无贷/ 结清 30% 有贷40% 佛山 不限 部 分区域 2 套 1 套 （累计 1 年 社保或 个 税） 30% 无贷/ 结清 30% 有贷40% 惠州 3 年 不限 30% 40% 江门 不限 部 分区域 3 套 2 套 （首 套连续 半年社 保 或 个税、 二套连续 1 年社 保 或个税 ） 30% 无贷/ 结清 30% 有贷40% 肇庆 不限 不限 20-30% 30%-40% 中山 不限 全市 3 套 2 套 （ 首套连 续半年 社保 、 二 套连续 2 年社 保） 30% 无贷/ 结清 30% 有贷40% 珠海 3 年 全市 3 套 1 套 （连续 5 年 社保或 个 税 、满足 条件的 1 年等 ） 无 贷款记 录 30% 有 贷款记 录 40% 无贷/ 结清 40%( 非普 60%) 有贷50%( 非普 70%) * 7 1.2 40% 28% 20% 2013 65% 128 1.2 15% 1 2017 2 2013 1.3 2017-2018 2.3% 10.9% 2000 1000 2018 300 3 2018 2018 85%-87% 2017 8pct 80.6% 2018 10% 2017 330 7% 租赁 10% 自建 28% 购买商品 房 38% 购买房改 房、保障 性 住房 20% 拆迁安置 房 1% 其他 3% 商品房 13% 政策 性保 障 性住房 3% 单位及个 人 自建住房 5% 原村民集 体 经济组织 自 建、合建 房 63% 工业区配 套 宿舍及其 它 16%