<p>1 &nbsp;目录 &nbsp;1 总则 &nbsp;. 1 1.1 前言 &nbsp;. 1 1.2 评价目的和原则 &nbsp;. 3 1.3 编制依据 &nbsp;. 4 1.4 环境功能区划 &nbsp;. 7 1.5 评价标准 &nbsp;. 13 1.6 污染控制和环境保护目标 &nbsp;. 16 1.7 环境影响评价等级 &nbsp;. 19 1.8 评价范围 &nbsp;. 20 1.9 评价重点 &nbsp;. 21 1.10 评价因子的确定和筛选 &nbsp;. 21 1.11 评价工作程序 &nbsp;. 22 2 建设项目概况 &nbsp;. 24 2.1 建设项目名称、地点及建设性质 &nbsp;. 24 2.2 建设规模及规划用地情况 &nbsp;. 24 2.3 规划设计 &nbsp;. 34 2.4 夜景照明设计 &nbsp;. 35 2.5 消防设计 &nbsp;. 35 2.6 给排水设计 &nbsp;. 36 2.7 燃气设计 &nbsp;. 37 2.8 部分电气工程设计 &nbsp;. 37 2.9 通风空调设计 &nbsp;. 38 2.10 环保设计 &nbsp;. 39 2.11 部分建筑节能设计 &nbsp;. 39 3 工程及污染源分析 &nbsp;. 49 3.1 施工期污染源分析 &nbsp;. 49 3.2 营运期工程污染源分析 &nbsp;. 51 &nbsp;2 &nbsp;3.3 本项目污染源预测排放情况汇总 &nbsp;. 59 4 建设项目周围环境概况 &nbsp;. 60 4.1 自然环境概况 &nbsp;. 60 4.2 社会区域环境概况 &nbsp;. 65 4.3 基础设施 &nbsp;. 65 4.4 区域现有污染源概况 &nbsp;. 67 5 环境质量现状调查与评价 &nbsp;. 68 5.1 地表水环境现状调查与评价 &nbsp;. 68 5.2 地下水环境现状调查与评价 &nbsp;. 73 5.3 环境空气质量 现状调查与评价 &nbsp;. 77 5.4 声环境质量现状调查与评价 &nbsp;. 82 6 施工期环境影响分析及污染控制分析 &nbsp;. 85 6.1 施工期造成植被破坏及生态环境影响分析 &nbsp;. 85 6.2 施工期废水排放与水土流失环境影响分析 &nbsp;. 85 6.3 施工期大气环境影响分析 &nbsp;. 89 6.4 &nbsp;施工期噪声污染影响分析 &nbsp;. 91 6.5 &nbsp;施工期固体废物的影响分析 &nbsp;. 95 7 营运期环境影响分析 &nbsp;. 97 7.1 水环境影响分析与评价 &nbsp;. 97 7.2 环境空气影响分析与评价 &nbsp;. 100 7.3 声环境影响预测与评价 &nbsp;.110 7.4 固体废物污染环境影响分析 &nbsp;.113 7.5 光污染影响分析 &nbsp;.114 7.6 日照影响分析 &nbsp;.114 7.7 绿色建筑评价 &nbsp;.119 8 外（内）环境污染对本项目的环境 影响分析及对策 &nbsp;. 129 8.1 外环境污染源对项目内环境的影响 &nbsp;. 129 8.2 内环境对本项目影响分析及对策 &nbsp;. 131 9 环境风险影响分析 &nbsp;. 135 9.1 风险评价有关界定及其标准体系 &nbsp;. 135 &nbsp;3 &nbsp;9.2 施工期风险分析及防范措施 &nbsp;. 135 9.3 本项目营运期风险事故环境影响分析 &nbsp;. 136 9.4 环境风险突发事故应急预案 &nbsp;. 139 10 污染防治措施及技术经济可行性分析 &nbsp;. 141 10.1 施工期间环境保护措施 &nbsp;. 141 10.2 运营期间环境保护措施 &nbsp;. 145 11 清洁生产分析及总量控制 &nbsp;. 153 11.1 清洁生产分析 &nbsp;. 153 11.2 污染物排放总量控制分析 &nbsp;. 156 12 产业政策与选址合理性分析 &nbsp;. 158 12.1 与相关政策相符性分析 &nbsp;. 158 12.2 与相关法律、法规的相符性分析 &nbsp;. 158 12.3 与规划相符性分析 &nbsp;. 159 12.4 平面布置合理性分析 &nbsp;. 164 13 公众参与 &nbsp;. 166 13.1 公众参与的目的及方式 &nbsp;. 166 13.2 公众参与步骤和时间 &nbsp;. 166 13.3 第一次公示过程 &nbsp;. 166 13.4 第二次公示过程 &nbsp;. 166 13.5 公众参与对象和内容 &nbsp;. 170 13.6 对公众意见采纳与不采纳的说明 &nbsp;. 174 13.7 小结 &nbsp;. 175 14 环境影响经济损益分析 &nbsp;. 176 14.1 经济社会效益分析 &nbsp;. 176 14.2 环境效益分析 &nbsp;. 176 14.3 环保投资估算 &nbsp;. 177 14.4 环境经济损益综合分析 &nbsp;. 177 15 环境管理和环境监测 &nbsp;. 178 15.1 环境管理 &nbsp;. 178 15.2 环境监测计划 &nbsp;. 180 &nbsp;4 &nbsp;15.3 环保竣工验收监测计划 &nbsp;. 182 15.4 环保设施 “三同时 ”一览表 &nbsp;. 183 16 结论 &nbsp;. 184 16.1 项目概况 &nbsp;. 184 16.2 环境质量现状调查结论 &nbsp;. 184 16.3 施工期环境影响评价结论 &nbsp;. 184 16.4 营运期环境影响评价结论 &nbsp;. 184 16.5 外（内）环境污染对本项目的环境影响评价结论 &nbsp;. 185 16.6 环境风险评价结论 &nbsp;. 186 16.7 污染控制措施及其可行性分析结论 &nbsp;. 187 16.8 清洁生产分析结论 &nbsp;. 187 16.9 公众参与调查结论 &nbsp;. 188 16.10 综合结论 &nbsp;. 188 附件： &nbsp;1、 委托书 &nbsp;2、 企业法人营业执照 &nbsp;3、 暂定资质证书 &nbsp;4、 国有建设用地使用权出让合同 &nbsp; 5、 关于下达人民大道南、原点广场 253531 平方米用地规划条件的批复 &nbsp;6、 关于 XX 原景花园建设项目咨询函的复函 &nbsp;7、 委托监测的监测报告及引用的监测报告 &nbsp;8、 个人及单位公众参与调查表 &nbsp;9、 建设项目环境保护审批登记表 1 &nbsp;1 总则 &nbsp;1.1 前言 &nbsp;项目所在区域为 XX 市 XX 区旧厂房区，随着时代的发展，这片旧厂房已变得残破、废用等，同时影响了城市交通、市容市貌和投资环境，制约了城市今后的发展；项目 所在 地属于 XX 市 “三旧 ”改造范围，为了促使城市土地进行有效配置和使用，改变以前城市用地集约化程度低、城市土地短缺与滞用并存的混乱局面，重新挖掘土的潜力，不断完善市政和公共设施， XX（ XX）房地产开发有限公司拟 投资 1.86 亿元，在友谊路南侧、友谊一横路西侧建设 “XX 原景花园建设项目（以下简称本项目） ”，本项目用地是 经政府 拍卖所得，交由时候是一块平整后的空地，在此上新建一个以住宅为主体的商住优美小区。 &nbsp;本项目总用地面积 75170.30m2，新建 11 幢 33 层商住楼、 6 幢 40 层住宅楼、 1 幢 3层幼儿园、 1 层地下室等，总建筑面积 355255.94m2，其中，住宅建筑面积约 252414.62m2，商业建筑面积约 10662.66m2，幼儿园及托儿所建筑面积约 4927.13m2，住宅建筑面积约252414.62m2，架空层面积约 2627.23m2，骑楼面积约 3272.24m2，地下车库及设备房面积约 80622.06m2。本项目的容积率为 3.5，建筑物占地面积为 22551.09m2，建筑密度为30%，绿地率 35%。总户数约 2285 户，住宅人口约 7312 人。 &nbsp;本项目属房地产开发项目，对照国家产业结构调整指导目录（ 2011 年本）（修正）和 XX 省产业结构调整指导目录 (2007 年本 )，本项目虽未被列入鼓励类、限制类和淘汰类但符合国家有关法律、法规和政策规定的范围，故属允许类，因此，本项目建设符合现行国家、 XX 省相关产业政策。 &nbsp;按照 中华人民共和国环境影响评价法的有关规定， XX（ XX）房地产开发有限公司于 2013 年 11 月 1 日委托江西省环境保护科学研究院承担本项目环境影响报告书编制工作。接受委托后，我院及时组织评价人员进行了现场踏勘和资料收集工作，对项目所在区域的自然环境、社会环境进行了全面调查，对项目的工程活动进行了全面分析，并征询了建设单位及环保主管部门的意见，识别和筛选了环境影响因子和评价因子，同时确定了评价专题和内容。在此基础上，我院进行了资料调研、公众意见调查、类比调 &nbsp;查、现场监测、分析计算、模拟预测等工作，根据我国建设项目环 境影响评价的有关 &nbsp;技术规范，编制完成 XX 原景花园建设项目环境影响报告书，供建设单位上报环境保护行政主管部门审批。 2 &nbsp; 3 &nbsp;1.2 评价目的和原则 &nbsp;1.2.1 评价目的 &nbsp;本项目的施工建设和营运将对自然环境和社会环境产生一定的影响。本项目进行环境影响评价的目的： &nbsp;（ 1） 通过对国家和省市的产业政策、城市及环境规划的了解和分析，论证本项目建设及其选址的可行性和合理性； &nbsp;（ 2）通过对建设项目所在地周围环境现状资料调查收集及环境现状监测，掌握评价区域的环境质量现状，确定主要保护目标； &nbsp;（ 3）通过对该建设项目的工程内容的 分析，确定项目建成后的工程特点及污染物排放特征。结合周围环境特点和项目污染物排放特征，分析预测项目建设过程中和建成投入使用后对周围环境的影响程度、影响范围以及环境质量可能发生的变化； &nbsp;（ 4）根据工程分析和影响预测评价的结果，对建设单位拟选用的污染治理措施作出评价，论述本项目环保设施的可靠性和合理性，提出防治和减缓污染的对策和建议； &nbsp;（ 5）根据项目周围环境特征，对项目建成后，分析外 (内 )环境对本项目可能造成的影响。 &nbsp;（ 6）从环保的角度明确给出项目建设的可行性结论，同时对本项目提出环境管理和环境监测制度建议，从 而为环保决策和部门管理提供科学依据。 &nbsp;1.2.2 评价原则 &nbsp;按照以人为本、建设资源节约型、环境友好型社会和科学发展的要求，遵循以下原则开展环境影响评价工作： &nbsp;（ 1）依法评价原则 &nbsp;环境影响评价过程中应贯彻执行我国环境保护相关的法律法规、标准、政策，分析建设项目与环境保护政策、资源能源利用政策、国家产业政策和技术政策等有关政策及相关规划的相符性，并关注国家或地方在法律法规、标准、政策、规划及相关主体功能区划等方面的新动向。 &nbsp;（ 2）早期介入原则 &nbsp;环境影响评价应尽早介入工程前期工作中，重点关注选址、施工方案的环境可 行性。 &nbsp;（ 3）完整性原则 &nbsp; 4 &nbsp;根据建设项目的工程内容及其特征，对工程内容、影响时段、影响因子和作用因子进行分析、评价，突出环境影响评价重点。 &nbsp;（ 4）广泛参与原则 &nbsp;环境影响评价应广泛吸收相关学科和行业的专家、有关单位和个人及当地环境保护管理部门的意见。 &nbsp;1.3 编制依据 &nbsp;1.3.1 国家法律、法规及政策 &nbsp;（ 1）中华人民共和国环境保护法【 1989 年 12 月】； &nbsp;（ 2）中华人民共和国环境影响评价法【 2002 年 10 月 28 日】； &nbsp;（ 3）中华人民共和国水污染防治法【 2008 年 2 月 28 日】； &nbsp;（ 4）中华人民共和国水 污染防治法实施细则【国务院令第 284 号， 2000 年 3 月】； &nbsp;（ 5）中华人民共和国大气污染防治法【 2000 年修订】； &nbsp;（ 6）中华人民共和国大气污染防治法实施细则【 2004 年 4 月修订】； &nbsp;（ 7）中华人民共和国环境噪声污染防治法【 1996 年 10 月】； &nbsp;（ 8）中华人民共和国固体废物污染环境防治法【 2004 年 12 月修订】； &nbsp;（ 9）中华人民共和国清洁生产促进法【 2002 年 6 月 29 日】； &nbsp;（ 10）中华人民共和国水法【 2002 年】； &nbsp;（ 11）中华人民共和国土地管理法【 1998 年 8 月 29 日】； &nbsp;（ 12）中华人民共和国水土保持法【 2011 年 3 月 1 日】； &nbsp;（ 13）中华人民共和国安全生产法【 2002 年 11 月 1 日】； &nbsp;（ 14）建设项目环境保护管理条例【国务院第 253 号令 (1998 年 )】； &nbsp;（ 15）关于加强环境保护工作的若干规定【国务院国发 199631 号】； &nbsp;（ 16）关于进一步加强建设项目环境保护管理工作的通知【国家环保总局，环发(2001)19 号】； &nbsp;（ 17）关于进一步规范环境影响评价工作的通知【国家环保总局 200288 号】； &nbsp;（ 18）建设项目环境影响评价分类管理名录【 2008 年 10 月 1 日】； &nbsp;（ 19）建设项目环境影响评价文件分级审批规定【国家发改委、商务部， 2004年第 24 号令】； &nbsp;（ 20）关于加强建设项目环境影响评价分级审批的通知【国家环保总局，环发 5 &nbsp; 2004 164 号】； &nbsp;（ 21）国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定【国发 20053 号】； &nbsp;（ 22）促进产业结构调整暂行规定【国发 200540 号】； &nbsp;（ 23）产业结构调整指导目录（ 2011 年本）（修正）； &nbsp;（ 24）环境影响评价公众参与暂行办法【国家环保总局，环发 (2006)28 号】； &nbsp;（ 25）关于加强环保审批从严控制新开工项目的通知【环办函 (2006)394 号】； &nbsp;（ 26）关于进一步加强环境影响评价管理防范环境风险的通知（环发 2012 77号）； &nbsp;（ 27） 工业企业设计卫生标准【 GBZ1-2002】； &nbsp;（ 28） 禁止用地项目目录（ 2012 年本）； &nbsp;（ 29） 限制用地项目目录（ 2012 年本）【 2012 年 5 月 23 目】； &nbsp;（ 30） 建设项目环境影响评价书简本编制要求【环保部公告 2012 年 51 号】 &nbsp;1.</p>