ICS 0 3.0 8 0CCS A 1 26101西 安 市 地 方 标 准D B 6 1 0 1/T 3 1 8 7 2 0 2 4绿 色 校 园 物 业 服 务 规 范2 0 2 4-0 6-0 4 发 布 2 0 2 4-0 7-0 4 实 施西 安 市 市 场 监 督 管 理 局 发 布D B 6 1 0 1/T 3 1 8 7 2 0 2 4I目 次前 言.I I1 范 围.12 规 范 性 引 用 文 件.13 术 语 和 定 义.14 总 则.15 服 务 内 容.1环 境 保 洁.1绿 化 养 护.1垃 圾 分 类.2节 能 降 耗.2环 境 与 健 康.26 评 价 与 改 进.2评 价.2改 进.2附 录 A（规 范 性）绿 色 校 园 物 业 服 务 评 价.4D B 6 1 0 1/T 3 1 8 7 2 0 2 4I I前 言本 文 件 按 照 G B/T 1.1 2 0 2 0 标 准 化 工 作 导 则 第 1 部 分：标 准 化 文 件 的 结 构 和 起 草 规 则 的 规 定起 草。请 注 意 本 文 件 的 某 些 内 容 可 能 涉 及 专 利。本 文 件 的 发 布 机 构 不 承 担 识 别 专 利 的 责 任。本 文 件 由 西 安 市 住 房 和 城 乡 建 设 局 提 出 并 归 口。本 文 件 起 草 单 位：西 安 经 建 物 业 管 理 有 限 责 任 公 司、西 安 市 经 开 第 二 学 校、西 安 经 开 第 四 小 学、西安 科 技 大 学。本 文 件 主 要 起 草 人：吴 锁 正、罗 路 遥、赵 文 育、张 全 瑜、郭 冬 梅、高 海 云、曹 萌 琦、姬 国 胜、杨 正、王 惠 平。本 文 件 由 西 安 经 建 物 业 管 理 有 限 责 任 公 司 负 责 解 释。本 文 件 首 次 发 布。本 文 件 在 实 施 过 程 中 如 有 疑 问 或 建 议，请 将 咨 询 或 修 改 建 议 等 信 息 反 馈 至 下 列 单 位：单 位：西 安 经 建 物 业 管 理 有 限 责 任 公 司地 址：西 安 经 济 技 术 开 发 区 泾 渭 新 城 泾 渭 路 中 段 2 8 号 蓝 天 公 寓 3 号 楼 2 层电 话：0 2 9-8 6 9 6 2 0 2 6邮 编：7 1 0 2 0 0D B 6 1 0 1/T 3 1 8 7 2 0 2 41绿 色 校 园 物 业 服 务 规 范1 范 围本 文 件 规 定 了 绿 色 校 园 物 业 服 务 总 则、服 务 内 容 和 评 价 与 改 进 的 要 求。本 文 件 适 用 于 西 安 市 绿 色 校 园 物 业 服 务。2 规 范 性 引 用 文 件下 列 文 件 中 的 内 容 通 过 文 中 的 规 范 性 引 用 而 构 成 本 文 件 必 不 可 少 的 条 款。其 中，注 日 期 的 引 用 文 件，仅 该 日 期 对 应 的 版 本 适 用 于 本 文 件；不 注 日 期 的 引 用 文 件，其 最 新 版 本（包 括 所 有 的 修 改 单）适 用 于 本文 件。G B/T 5 1 3 5 6 2 0 1 9 绿 色 校 园 评 价 标 准3 术 语 和 定 义下 列 术 语 和 定 义 适 用 于 本 文 件。绿 色 校 园为 师 生 提 供 安 全、健 康、适 用 和 高 效 的 学 习 及 使 用 空 间，最 大 限 度 地 节 约 资 源、保 护 环 境、减 少 污染，并 对 学 生 具 有 教 育 意 义 的 和 谐 校 园。来 源：G B/T 5 1 3 5 6 2 0 1 9，定 义 2.0.1 4 总 则遵 循 节 约 资 源、减 少 污 染、保 护 环 境 理 念，围 绕 校 园 环 境 保 洁、绿 化 养 护、垃 圾 分 类、节 能 降 耗、环 境 与 健 康 等 主 要 方 面 开 展 物 业 服 务 工 作，促 进 绿 色 发 展 理 念 在 校 园 教 育 中 的 推 广 应 用。5 服 务 内 容环 境 保 洁5.1.1 应 选 用 可 重 复 使 用 的 保 洁 工 具、用 品 及 可 降 解 耗 材。5.1.2 应 采 用 环 保 的 清 洁 消 毒 用 品。5.1.3 通 过 整 洁、安 全、有 序 的 校 园 环 境 和 知 识 趣 味 标 识，引 导 师 生 员 工 提 高 爱 护 环 境 意 识，养 成 自觉 行 为 习 惯。绿 化 养 护5.2.1 应 优 先 选 择 适 宜 当 地 气 候 和 土 壤 条 件 的 乡 土 植 物，且 具 备 耐 受 性 强、病 虫 害 少、无 毒 无 害、能体 现 良 好 生 态 环 境 和 地 域 特 点。5.2.2 应 采 用 雨 水 回 收 再 利 用 技 术 浇 灌 绿 植。5.2.3 应 规 范 使 用 绿 化 养 护 化 学 用 品，采 取 避 免 环 境 污 染 措 施。D B 6 1 0 1/T 3 1 8 7 2 0 2 425.2.4 应 使 用 病 虫 草 害 绿 色 综 合 防 治 技 术。5.2.5 应 通 过 生 态 环 保 的 校 园 绿 化 呈 现 和 知 识 趣 味 标 识 等 促 进 师 生 员 工 绿 色 意 识 的 形 成。垃 圾 分 类5.3.1 应 在 教 学 区、办 公 区、学 生 公 寓 等 显 著 位 置 宣 传 垃 圾 分 类 知 识，提 升 师 生 员 工 垃 圾 分 类 意 识。5.3.2 应 制 定 垃 圾 分 类 管 理 制 度 和 工 作 方 案，并 安 排 人 员 负 责 垃 圾 分 类 工 作。5.3.3 应 建 立 垃 圾 分 类 台 账，记 录 实 施 情 况，登 记 垃 圾 种 类、数 量、去 向 等 信 息，并 与 收 运 单 位 做 好签 收 工 作。5.3.4 应 设 置 垃 圾 分 类 集 中 投 放 点，保 持 容 器 和 设 施 干 净 整 洁、功 能 完 好、垃 圾 无 外 溢，且 定 期 冲 洗、消 毒，保 持 周 边 无 异 味、无 乱 堆。5.3.5 针 对 校 园 内 产 生 的 有 害 垃 圾 应 明 确 回 收、清 运、处 置 方 式。节 能 降 耗5.4.1 应 制 定 节 能 降 耗 运 行 管 理 制 度，定 期 对 员 工 开 展 节 能 降 耗 方 面 的 知 识 和 技 能 培 训，并 组 织 实 施。5.4.2 应 对 设 施、设 备、管 线 等 进 行 定 期 检 查 维 护，并 根 据 运 行 状 况 及 时 提 出 设 备 系 统 的 运 行 优 化 和改 造 升 级 方 案。5.4.3 应 与 校 方 沟 通 制 定 各 区 域 灯 具、空 调 等 设 施 设 备 运 行 时 间，采 用 节 电 设 施，确 保 师 生 和 相 关 工作 人 员 合 理 使 用 电 能。5.4.4 应 在 各 用 水 设 施 旁 张 贴 节 约 用 水 的 温 馨 提 示 或 相 关 标 语，提 醒 用 水 人 员 合 理 用 水，用 水 完 毕 后及 时 关 闭 用 水 设 施。5.4.5 对 物 业 服 务 过 程 中 的 耗 材 使 用，应 做 好 入 库、出 库 登 记，定 期 分 析 耗 材 使 用 情 况，及 时 改 进 管理 措 施。5.4.6 收 集 能 耗 统 计 数 据，对 校 园 用 电、用 水、用 热、用 气 和 主 要 能 耗 设 备 进 行 有 效 监 测。环 境 与 健 康5.5.1 应 定 期 组 织 员 工 开 展 环 境 保 护 和 职 业 健 康 知 识 培 训，培 养 员 工 的 环 境 与 健 康 意 识。5.5.2 应 配 合 校 方 通 过 多 形 式、多 渠 道 提 升 师 生 员 工 的 环 境 保 护 意 识 和 环 境 因 素 识 别 能 力。5.5.3 应 落 实 传 染 病 防 控 措 施，预 防 甲、乙、丙 类 公 共 卫 生 传 染 性 疾 病 的 集 中 爆 发。5.5.4 应 定 期 识 别 校 园 物 业 管 辖 区 域 内 的 环 境 因 素，针 对 重 要 环 境 因 素 类 型 制 定 相 应 的 防 范 措 施。5.5.5 应 在 四 害 防 治 和 植 物 施 药 前 发 布 安 全 提 示，做 好 防 范 措 施；在 施 药 后 及 时 在 施 药 的 区 域 附 近 设立 安 全 提 示 牌。5.5.6 应 组 织 人 员 学 习 病 媒 防 治 相 关 知 识，按 照 病 媒 防 治 工 作 要 求，结 合 校 园 实 际 情 况，定 期 开 展 病媒 防 治 工 作。6 评 价 与 改 进评 价6.1.1 应 根 据 绿 色 校 园 物 业 服 务 的 要 求，对 物 业 服 务 进 行 评 价。6.1.2 应 按 规 定 的 时 间 间 隔 每 年 进 行 物 业 服 务 评 价，必 要 时 可 根 据 需 要 进 行 专 项 评 价。6.1.3 物 业 服 务 评 价 应 做 好 评 价 记 录（见 附 录 A）。改 进D B 6 1 0 1/T 3 1 8 7 2 0 2 436.2.1 应 确 定 改 进 目 标，制 定 改 进 计 划，实 施 纠 正，落 实 纠 正 措 施，必 要 时 制 定 预 防 措 施。6.2.2 改 进 结 果 达 到 预 期 目 标 时，应 对 改 进 经 验 进 行 总 结 推 广；达 不 到 预 期 目 标 时，应 制 定 纠 正 和 纠正 措 施，持 续 改 进。D B 6 1 0 1/T 3 1 8 7 2 0 2 44A A附 录 A（规 范 性）绿 色 校 园 物 业 服 务 评 价绿 色 校 园 物 业 服 务 评 价 表 见 表 A.1。表 A.1 绿 色 校 园 物 业 服 务 评 价 表评价单位 被评项目评价人员 评价日期评价内容评价结论改进建议评 价 人 员 签 字：年 月 日