ICS 01.140.30 P 02 DB12 天津市 地 方 标 准 DB 12/T 598.10 2015 天津市建 设项目用 地控制指 标 第10 部分：非营利 性社会福 利设施项 目 Tianjin construction project land control targets Part 10 Non-profit social welfare infrastructure projects 2015-09-18 发布 2015-11-01 实施 天 津 市 市 场 和 质量监督管理 委 员 会 发布 DB12/T 598.10 2015 I 前 言 DB12/T 598 2015 天津 市建设 项目 用地 控制 指标 分为18个 部分：第1部 分：工业 项目 第2部 分：教育 系统 项 目 第3部 分：卫生 系统 项 目 第4部 分：仓储 项目 第5部 分：市政 基础 设 施项目 第6部 分：非营 利性 邮 政设施 项目 第7部 分：公益 性科 研 机构项 目 第8部 分：非营 利性 体 育设施 项目 第9部 分：非营 利性 公 共文化 设施 项目 第10部 分：非营 利性 社会福 利设 施项 目 第11部 分：电力 工程 项目 第12部 分：水利 设施 项目 第13部 分：新建 铁路 工程项 目 第14部 分：公路 项目 第15部 分：民用 航空 运输机 场项 目 第16部 分：特殊 用地 项目 第17部 分：墓葬 项目 第18部 分：河港 码头 工程项 目 本部分 为DB12/T 598 2015 的第 10 部分。本 部分 严格 按 照GB/T 1.1 2009 的 编制 规范 编写。本 部分 起草 单位：天 津市 国土资 源和 房屋 管理 局。本 部分 主要 起草 人员：张 志升、张晓 洁、张振 东、徐健、王鑫、李 宏、陆方 兰、刘 汉 青、王 绍 艳、陈鹏、吕利 昭、陈婧。本部分 是 首 次发 布。DB12/T 598.10 2015 1 天津市建 设项目 用地控制 指标 第10部分：非营 利性社会 福利设 施 项目 1 范围 DB12/T 598 2015 的 本部 分 规定 了天津 市非营 利性 社会福 利设施 工程项 目在 土地利 用上的 控制 标准。本 部分 适用 于新 建、扩建、拆除 重建 工程 项目 及其 配套工 程。2 术语和 定义 下列术 语和 定义 适用 于本 控制指 标。2.1 建设规 模 Scale of construction 建设规 模一 般是 指项 目可 行性研 究报 告中 规定 的全 部设计 生产 能力、效 益或 投资总 规模，亦 称 生 产规模。详细 来说，主 要是 包含工 程概 况的 相关 数据，比如：建 筑面 积、层数、层高、结 构类 型、使 用 用途、占 地面 积等。2.2 单位用 地指 标 Land area of unit 是指一 个项 目中 单个 个体 的占地 面积。例 如床 均用 地 等。2.3 用地规 模 Land use scale 是指一 个工 程项 目总 的用 地面积。3 基本规 定 3.1 项目建 设应 符合 土地 利用 总体规 划和 城乡 规划，贯 彻节约 集约 用地 和严 格保 护耕地 的原 则，尽量不占或 少占 耕地，特 别是 基本农 田，尽可 能地 利 用 荒地、劣地。3.2 养老设 施宜 靠近 居住 区人 口集中 地区，但 要环 境优 雅、安 静、安全、交 通便 利；残 疾人 康复 中心宜位于 交通 便利 的地 区，并且避 开车 流人 流等 不安 全因素 的干 扰；儿童 福利 院宜靠 近居 住区。3.3 项目建 设应 统一 规划，以 近期为 主，适当 考虑 远期 发展，按系 统分 期配 套建 设，并 与城 市建 设协调发展。3.4 新建项 目应 加强 社会 协作，充分 利用 城市 已有 的基 础设施 和社 会福 利设 施。改、扩 建工 程项 目应充分利 用原 有的 各项 设施。4 用地控 制指 标 DB12/T 598.10 2015 2 非营利 性社 会福 利设 施项 目用地 应不 超过 表1 规定。表1 非营利 性社 会福 利设 施项 目建设 用地 控制 指标 项目名称 项目类别 建设规模（人）单位用地指标（m2/床）用地规模（hm2）老年人社会福利设施 养老院、老人护理院、老年大学 大型 150 35-42 0.8 中型 60150 42-50 0.75 小型 6 0 50-57 0.34 残疾人社会福利设施 残疾人康复中心-50-100-儿童社会福利设施 儿童福利院 高标准 300 58-63 1.9-2.5 较高标准 150300 63-68 1.0-1.9 一般标准 1 5 0 68-71 0.8-1.0 _