I C S 3 5.2 4 0.0 1C C S L 6 73701济 南 市 地 方 标 准D B 3 7 0 1/T 5 1 2 0 2 4不 动 产 登 记 税 务 联 办 数 据 规 范S p e c i f i c a t i o n f o r r e a l e s t a t e r e g i s t r a t i o n t a x j o i n t p r o c e s s i n g d a t a2 0 2 4-0 2-2 3 发 布 2 0 2 4-0 5-2 3 实 施济 南 市 市 场 监 督 管 理 局 发 布D B 3 7 0 1/T 5 1 2 0 2 4I目 次前 言.I I1 范 围.12 规 范 性 引 用 文 件.13 术 语 和 定 义.14 数 据 分 类.15 数 据 项 表 示.25.1 概 述.25.2 数 据 项 代 码.25.3 数 据 项 名 称.25.4 类 型.25.5 长 度.25.6 备 注.26 数 据 集.26.1 待 办 业 务 信 息 数 据 集.26.2 家 庭 房 产 信 息 数 据 集.46.3 数 字 化 材 料 信 息 数 据 集.46.4 家 庭 在 办 业 务 信 息 数 据 集.56.5 审 税 结 果 信 息 数 据 集.56.6 完 税 证 明 信 息 数 据 集.56.7 计 税 价 格 信 息 数 据 集.66.8 不 动 产 信 息 数 据 集.66.9 预 受 理 业 务 信 息 数 据 集.7附 录 A（资 料 性）数 据 字 典.9A.1 共 有 情 况 代 码.9A.2 管 辖 区 代 码.9A.3 不 动 产 类 别 代 码.9A.4 证 件 类 型 代 码.1 0A.5 是 否 代 码.1 0A.6 申 请 人 类 型 代 码.1 0A.7 受 理 标 记 代 码.1 1A.8 业 务 标 记 代 码.1 1A.9 是 否 通 过 代 码.1 1A.1 0 取 得 方 式 代 码.1 1参 考 文 献.1 3D B 3 7 0 1/T 5 1 2 0 2 4I I前 言本 文 件 按 照 G B/T 1.1 2 0 2 0 标 准 化 工 作 导 则 第 1 部 分：标 准 化 文 件 的 结 构 和 起 草 规 则 的 规 定起 草。请 注 意 本 文 件 的 某 些 内 容 可 能 涉 及 专 利。本 文 件 的 发 布 机 构 不 承 担 识 别 专 利 的 责 任。本 文 件 由 济 南 市 自 然 资 源 和 规 划 局 提 出、归 口 并 组 织 实 施。D B 3 7 0 1/T 5 1 2 0 2 41不 动 产 登 记 税 务 联 办 数 据 规 范1 范 围本 文 件 规 定 了 济 南 市 不 动 产 登 记 税 务 联 办 数 据 的 分 类、数 据 项 表 示、分 类 下 的 数 据 项 集 合 以 及 具 体数 据 项 的 属 性。本 文 件 适 用 于 济 南 市 不 动 产 登 记 系 统 与 税 务 系 统 业 务 联 办 数 据 的 交 换 与 共 享。2 规 范 性 引 用 文 件下 列 文 件 中 的 内 容 通 过 文 中 的 规 范 性 引 用 而 构 成 本 文 件 必 不 可 少 的 条 款。其 中，注 日 期 的 引 用 文 件，仅 该 日 期 对 应 的 版 本 适 用 于 本 文 件；不 注 日 期 的 引 用 文 件，其 最 新 版 本（包 括 所 有 的 修 改 单）适 用 于 本文 件。G B/T 3 7 3 4 6 不 动 产 单 元 设 定 与 代 码 编 制 规 则3 术 语 和 定 义下 列 术 语 和 定 义 适 用 于 本 文 件。3.1不 动 产 单 元 号 r e a l p r o p e r t y u n i t n u m b e r不 动 产 单 元 代 码按 一 定 的 规 则 赋 予 不 动 产 单 元 的 唯 一 和 可 识 别 的 标 识 码。来 源：G B/T 3 7 3 4 6 2 0 1 9，3.1 7 4 数 据 分 类不 动 产 登 记 税 务 联 办 数 据 分 类 见 表 1，可 根 据 实 际 业 务 办 理 情 况 在 现 有 分 类 及 数 据 项 基 础 上 进 行 扩展。表 1 数 据 分 类序号 数据分类 说明1 待办业务信息数据 不动产登记系统中已受理完毕、等待交税审核的业务信息2 家庭房产信息数据 业务相关申请人家庭的有效房产信息3 数字化材料信息数据 业务数字化材料中的发票、交易合同等材料4 家庭在办业务信息数据 业务相关申请人家庭在开具证明后办理的其他网签和转移登记信息5 审税结果信息数据 税务部门审税完成后的审核结果信息6 完税证明信息数据 申请人完税后，税务系统共享给不动产登记系统的完税证明信息7 计税价格信息数据 税务部门审核通过的计税价格信息8 不动产信息数据 税务部门预受理不动产登记业务时，由不动产登记系统推送至税务系统的共享不动产信息9 预受理业务信息数据 税务部门预受理不动产登记业务后，共享至不动产登记系统的预受理业务信息D B 3 7 0 1/T 5 1 2 0 2 425 数 据 项 表 示5.1 概 述采 用 如 下 属 性 描 述 数 据 项：数 据 项 代 码；数 据 项 名 称；类 型；长 度；备 注。5.2 数 据 项 代 码系 统 内 使 用 的 表 示 数 据 项 的 属 性 字 段，一 般 为 数 据 项 名 称 的 中 文 拼 音 首 字 母 组 合。5.3 数 据 项 名 称数 据 项 的 中 文 名 称，是 赋 予 数 据 项 的 单 个 或 多 个 中 文 字 词 的 指 称。5.4 类 型类 型 包 括 字 符 型、浮 点 型、整 型、日 期 时 间 型、字 节 数 组、对 象 数 组、对 象 等。5.5 长 度数 据 项 的 字 节 长 度。5.6 备 注数 据 项 其 他 方 面 的 说 明。6 数 据 集6.1 待 办 业 务 信 息 数 据 集待 办 业 务 信 息 数 据 集 见 表 2。表 2 待 办 业 务 信 息 数 据 集序号 数据项代码 数据项名称 类型 长度 备注1 y w h 业务号 字符型 5 02 b d c x x L i s t 不动产信息 对象数组-见本表“不动产信息”3 s q r x x L i s t 申请人信息 对象数组-见本表“申请人信息”4 s l x x 受理信息 对象-见本表“受理信息”5 g y q k 共有情况 字符型 1 共有情况代码见表 A.1不动产信息6 b d c d y h 不动产单元号 字符型 2 87 g x q 管辖区 字符型 6 管辖区代码见表 A.28 b d c q z s h 不动产权证书号 字符型 5 0D B 3 7 0 1/T 5 1 2 0 2 43表 2 待 办 业 务 信 息 数 据 集（续）序号 数据项代码 数据项名称 类型 长度 备注9 b d c l b 不动产类别 字符型 2 不动产类别代码见表 A.31 0 y w l b 业务类别 字符型 5 01 1 d y h 单元号 字符型 1 01 2 c h 层号 字符型 1 01 3 h h 户号 字符型 1 01 4 z l 坐落 字符型 1 0 01 5 j z m j 建筑面积 浮点型 1 5,3 单位：m21 6 t n m j 套内面积 浮点型 1 5,3 单位：m21 7 f t m j 分摊面积 浮点型 1 5,3 单位：m21 8 z c s 总层数 整型 41 9 f w y z 房屋原值 浮点型 1 5,2 单位：元2 0 c j j g 成交价格 浮点型 1 5,2 单位：元2 1 d j s j 登记时间 日期时间型-y y y y-M M-d d H H:m m:s s2 2 h t b h 合同编号 字符型 5 02 3 h t q d s j 合同签订时间 日期时间型-y y y y-M M-d d H H:m m:s s2 4 q d f s 取得方式 字符型 2 取得方式代码见表 A.1 02 5 q d s j 取得时间 日期时间型-y y y y-M M-d d H H:m m:s s房款收据*年*月*日或原证取得时间*年*月*日申请人信息2 6 m c 名称 字符型 5 02 7 z j l x 证件类型 字符型 3 证件类型代码见表 A.42 8 z j h m 证件号码 字符型 5 02 9 f w t c 房屋套次 整型 43 0 s z f e 所占份额 字符型 1 03 1 j y f e 交易份额 字符型 1 03 2 g j 国籍 字符型 2 03 3 l x d h 联系电话 字符型 5 03 4 z m b h 证明编号 字符型 5 03 5 s f z x q s是否权利人的直系亲属字符型 1 是否代码见表 A.53 6 d z 地址 字符型 5 03 7 s q r l x 申请人类型 字符型 1 申请人类型代码见表 A.6受理信息3 8 s l r 受理人姓名 字符型 1 03 9 s l j g 受理机构 字符型 5 04 0 s l b j 受理标记 字符型 1 受理标记代码见表 A.74 1 y w b j 业务标记 字符型 1 业务标记代码见表 A.8D B 3 7 0 1/T 5 1 2 0 2 446.2 家 庭 房 产 信 息 数 据 集家 庭 房 产 信 息 数 据 集 见 表 3。表 3 家 庭 房 产 信 息 数 据 集序号 数据项代码 数据项名称 类型 长度 备注1 j g s l 结果数量 整型 4 有效房产信息记录数量2 f c x x L i s t 房产信息 对象数组-见本表“房产信息”房产信息3 j t b h 家庭编号 字符型 2 04 j t c y x x L i s t 家庭成员信息 对象数组-见本表“家庭成员信息”5 y x f c x x L i s t 有效房产信息 对象数组-见本表“有效房产信息”6 h s h y j g 核实婚姻结果 字符型 1 是否通过代码见表 A.97 h s z n j g 核实子女结果 字符型 1 是否通过代码见表 A.98 j s s x委托买方办理交税事项字符型 1 是否代码见表 A.59 z y f q q s y h z c自愿放弃契税优惠政策字符型 1 是否代码见表 A.5家庭成员信息1 0 x m 姓名 字符型 2 01 1 z j h m 证件号码 字符型 5 01 2 z j l x 证件类型 字符型 3 证件类型代码见表 A.41 3 c y g x 成员关系 字符型 2 0有效房产信息1 4 c q r x m 产权人姓名 字符型 2 01 5 z j l x 证件类型 字符型 3 证件类型代码见表 A.41 6 z j h m 证件号码 字符型 5 01 7 f w z l 房屋坐落 字符型 1 0 01 8 g h y t 规划用途 字符型 2 01 9 l b 类别 字符型 2 06.3 数 字 化 材 料 信 息 数 据 集数 字 化 材 料 信 息 数 据 集 见 表 4。表 4 数 字 化 材 料 信 息 数 据 集序号 数据项代码 数据项名称 类型 长度 备注1 t j c l L i s t 提交材料 对象数组-见本表“提交材料”提交材料2 m c 名称 字符型 5 03 y s 页数 整型 44 t j c l m x L i s t 提交材料明细 对象数组-见本表“提交材料明细”D B 3 7 0 1/T 5 1 2 0 2 45表 4 数 字 化 材 料 信 息 数 据 集（续）序号 数据项代码 数据项名称 类型 长度 备注提交材料明细5 y m 页码 整型 46 l x 类型 字符型 1 0 填写文件扩展名，j p g、t x t 等7 w j 文件 字节数组-6.4 家 庭 在 办 业 务 信 息 数 据 集家 庭 在 办 业 务 信 息 数 据 集 见 表 5。表 5 家 庭 在 办 业 务 信 息 数 据 集序号 数据项代码 数据项名称 类型 长度 备注1 s f c z z b y w 是否存在在办业务 字符型 1 是否通过代码见表 A.92 s m 说明 字符型 2 0 0标记为 1 时，返回办理的业务号、业务类型及受理时间6.5 审 税 结 果 信 息 数 据 集审 税 结 果 信 息 数 据 集 见 表 6。表 6 审 税 结 果 信 息 数 据 集序号 数据项代码 数据项名称 类型 长度 备注1 y w h 业务号 字符型 5 02 s s z t 审税状态 字符型 1 是否通过代码见表 A.93 t j y j 退件意见 字符型 2 0 06.6 完 税 证 明 信 息 数 据 集完 税 证 明 信 息 数 据 集 见 表 7。表 7 完 税 证 明 信 息 数 据 集序号 数据项代码 数据项名称 类型 长度 备注1 y w h 业务号 字符型 5 02 w s z m L i s t 完税证明 对象数组-见本表“完税证明”完税证明3 m c 名称 字符型 5 04 y s 页数 整型 45 t j c l m x L i s t 完税证明明细 对象数组-见本表“完税证明明细”完税证明明细6 y m 页码 整型 4D B 3 7 0 1/T 5 1 2 0 2 46表 7 完 税 证 明 信 息 数 据 集（续）序号 数据项代码 数据项名称 类型 长度 备注7 l x 类型 字符型 1 0 填写文件扩展名，j p g、t x t 等8 w j 文件 字节数组-6.7 计 税 价 格 信 息 数 据 集计 税 价 格 信 息 数 据 集 见 表 8。表 8 计 税 价 格 信 息 数 据 集序号 数据项代码 数据项名称 类型 长度 备注1 y w h 业务号 字符型 5 02 j s j g 计税价格 对象-见本表“计税价格”3 b d c d y h 不动产单元号 字符型 2 8计税价格4 b d c l b 不动产类别 字符型 1 不动产类别代码见表 A.35 j s j g 计税价格 浮点型 1 5,2 单位：元6 s f j e 收费金额 浮点型 1 5,2 单位：元6.8 不 动 产 信 息 数 据 集不 动 产 信 息 数 据 集 见 表 9。表 9 不 动 产 信 息 数 据 集序号 数据项代码 数据项名称 类型 长度 备注1 q d f s 取得方式 字符型 2 取得方式代码见表 A.1 02 b d c q z s h 不动产权证书号 字符型 5 03 d j s j 登记时间/合同签订时间 日期时间型-y y y y-M M-d d H H:m m:s s4 g y q k 共有情况 字符型 1 共有情况代码见表 A.15 g x q 管辖区 字符型 6 管辖区代码见表 A.26 d z z z 电子证照 字节数组-若有，b a s e 6 4 格式的 p d f 文件7 q l r x x L i s t 权利人信息 对象数组-见本表“权利人信息”8 f w x x L i s t 房屋信息 对象数组-见本表“房屋信息”9 z c s 总层数 整型 41 0 s z l c 所在层数 整型 41 1 f w x z 房屋性质 字符型 2 0权利人信息1 2 x m 姓名 字符型 2 01 3 z j h m 证件号码 字符型 5 01 4 z j l x 证件类型 字符型 3 证件类型代码见表 A.4D B 3 7 0 1/T 5 1 2 0 2 47表 9 不 动 产 信 息 数 据 集（续）序号 数据项代码 数据项名称 类型 长度 备注房屋信息1 5 h b s m 户标识码 整型 41 6 z l 坐落 字符型 1 0 01 7 j z m j 建筑面积 浮点型 1 5,3 单位：m21 8 t n m j 套内面积 浮点型 1 5,3 单位：m21 9 f w y t 房屋用途 字符型 5 02 0 t d y t 土地用途 字符型 5 02 1 t d s y n x 土地使用年限 字符型 2 02 2 d y q k 抵押情况 字符型 2 02 3 c f q k 查封情况 字符型 2 02 4 y y q k 异议情况 字符型 2 02 5 j z q q k 居住权情况 字符型 2 02 6 y g q k 预告情况 字符型 2 02 7 b d c d y h 不动产单元号 字符型 2 82 8 t z 图纸 字节数组-6.9 预 受 理 业 务 信 息 数 据 集预 受 理 业 务 信 息 数 据 集 见 表 1 0。表 1 0 预 受 理 业 务 信 息 数 据 集序号 数据项代码 数据项名称 类型 长度 备注1 b d c q z s h 不动产权证书号 字符型 5 0产 权 证 号 不 为 空 时 只 按 产 权 证 号 查询2 h t h 合同号 字符型 5 0 交易合同号3 y w l x 业务类型 字符型 2 04 z l 坐落 字符型 1 0 05 g x q 管辖区 字符型 6 管辖区代码见表 A.26 q l r x x L i s t 权利人信息 对象数组-见本表“权利人信息”7 g y q k 共有情况 字符型 1 共有情况代码见表 A.1 18 q l r j t L i s t 权利人家庭 对象数组-见本表“权利人家庭”9 s z h x x L i s t 数字化信息 对象数组-见本表“数字化信息”1 0 s w x x L i s t 税务信息 对象数组-见本表“税务信息”申请人信息1 1 s q r l x 申请人类型 字符型 1 申请人类型代码见表 A.61 2 x m 姓名 字符型 2 01 3 z j h m 证件号码 字符型 2 01 4 z j l x 证件类型 字符型 3 证件类型代码见表 A.41 5 l x d h 联系电话 字符型 2 0D B 3 7 0 1/T 5 1 2 0 2 48表 1 0 预 受 理 业 务 信 息 数 据 集（续）序号 数据项代码 数据项名称 类型 长度 备注权利人家庭1 6 s q r l x 申请人类型 字符型 1 申请人类型代码见表 A.61 7 j t c y l x 家庭成员类型 字符型 2 01 8 x m 姓名 字符型 2 01 9 z j h m 证件号码 字符型 2 02 0 z j l x 证件类型 字符型 3 证件类型代码见表 A.42 1 f c t s 房产套数 整型 4数字化信息2 2 m c 材料名称 字符型 2 02 3 p a g e N u m 页数 整型 42 4 x h 序号 整型 42 5 t j c l L i s t 具体提交材料 对象数组-见本表“提交材料”提交材料2 6 l x 类型 字符型 1 0 填写文件扩展名，j p g、t x t 等2 7 w j 文件 字节数组-2 8 y m 页码 整型 4税务信息2 9 b d c l b 不动产类别 字符型 1 不动产类别代码见表 A.33 0 j s j g 计税价格 浮点型 1 5,2 单位：元3 1 s f j e 收费金额 浮点型 1 5,2 单位：元3 2 w s x x L i s t 完税信息 对象数组-见本表“完税信息”完税信息3 3 x h 序号 整型 43 4 s m 税目 字符型 2 03 5 n s r m c 纳税人名称 字符型 2 03 6 z j h m 证件号码 字符型 5 03 7 j s j e 计税金额 浮点型 1 5,2 单位：元3 8 s l h j m q k 税率或减免情况 字符型 5 03 9 f y b h 房源编号 字符型 5 0 指税务系统中的房屋编号4 0 s n j e 实缴纳金额 浮点型 1 5,2 单位：元4 1 w s s j 完税时间 日期时间型-y y y y-M M-d d H H:m m:s sD B 3 7 0 1/T 5 1 2 0 2 49附 录 A（资 料 性）数 据 字 典A.1 共 有 情 况 代 码共 有 情 况 代 码 见 表 A.1。表 A.1 共 有 情 况 代 码代码 名称1 单独所有2 按份共有3 共同共有A.2 管 辖 区 代 码管 辖 区 代 码 见 表 A.2。表 A.2 管 辖 区 代 码代码 名称3 7 0 1 0 2 历下区3 7 0 1 0 3 市中区3 7 0 1 0 4 槐荫区3 7 0 1 0 5 天桥区3 7 0 1 1 2 历城区3 7 0 1 1 3 长清区3 7 0 1 1 4 章丘区3 7 0 1 1 5 济阳区3 7 0 1 1 6 莱芜区3 7 0 1 1 7 钢城区3 7 0 1 2 4 平阴县3 7 0 1 2 6 商河县3 7 0 1 7 1 济南高新技术产业开发区A.3 不 动 产 类 别 代 码不 动 产 类 别 代 码 见 表 A.3。表 A.3 不 动 产 类 别 代 码代码 名称0 1 住宅0 2 非住宅D B 3 7 0 1/T 5 1 2 0 2 41 0A.4 证 件 类 型 代 码证 件 类 型 代 码 见 表 A.4。表 A.4 证 件 类 型 代 码代码 名称自然人0 0 1 居民身份证0 0 2 户口簿0 0 3 护照0 0 4 军官证0 0 5 文职干部证0 0 6 士兵证0 0 7 学员证0 0 8 离休证0 0 9 退休证0 1 0 港澳居民来往内地通行证0 1 1 港澳同胞回乡证0 1 2 台湾居民来往大陆通行证0 1 3 其他有效旅行证件0 1 4 中国政府主管机关签发的居留证件0 9 9 其他证件法人1 0 1 组织机构代码证1 0 2 营业执照1 0 3 事业单位法人证书1 0 4 社会团体法人登记证书1 0 5 统一社会信用代码证1 9 9 其他证件A.5 是 否 代 码是 否 代 码 见 表 A.5。表 A.5 是 否 代 码代码 名称0 否1 是A.6 申 请 人 类 型 代 码申 请 人 类 型 代 码 见 表 A.6。D B 3 7 0 1/T 5 1 2 0 2 41 1表 A.6 申 请 人 类 型 代 码代码 名称0 权利人1 义务人A.7 受 理 标 记 代 码受 理 标 记 代 码 见 表 A.7。表 A.7 受 理 标 记 代 码代码 名称0 新增1 修改A.8 业 务 标 记 代 码业 务 标 记 代 码 见 表 A.8。表 A.8 业 务 标 记 代 码代码 名称0 线上1 窗口A.9 是 否 通 过 代 码是 否 通 过 代 码 见 表 A.9表 A.9 是 否 通 过 代 码代码 名称0 不通过1 通过A.1 0 取 得 方 式 代 码取 得 方 式 代 码 见 表 A.1 0。表 A.1 0 取 得 方 式 代 码代码 名称0 1 买卖0 2 赠予0 3 继承D B 3 7 0 1/T 5 1 2 0 2 41 2表 A.1 0 取 得 方 式 代 码（续）代码 名称0 4 抵偿债务0 5 赞助0 6 职工福利0 7 奖励0 8 对外投资0 9 分配给股东或投资人1 0 换取其他企事业单位和个人的非货币性资产1 1 自建9 9 其他D B 3 7 0 1/T 5 1 2 0 2 41 3参 考 文 献 1 C J J/T 1 1 5 房 地 产 市 场 信 息 系 统 技 术 规 范 2 J G J/T 2 4 6 房 屋 代 码 编 码 标 准 3 J G J 2 7 8 房 地 产 登 记 技 术 规 程 4 国 土 资 源 部 关 于 做 好 不 动 产 登 记 信 息 管 理 基 础 平 台 建 设 工 作 的 通 知（国 土 资 发 2 0 1 5 1 0 3 号）5 自 然 资 源 部 国 家 税 务 总 局 中 国 银 保 监 会 关 于 协 同 推 进“互 联 网+不 动 产 登 记”方 便 企 业 和群 众 办 事 的 意 见（自 然 资 发 2 0 2 0 8 3 号）6 国 家 税 务 总 局 自 然 资 源 部 关 于 进 一 步 深 化 信 息 共 享 便 利 不 动 产 登 记 和 办 税 的 通 知（税总 财 行 发 2 0 2 2 1 号）7 国 务 院 关 于 加 快 推 进 政 务 服 务 标 准 化 规 范 化 便 利 化 的 指 导 意 见（国 发 2 0 2 2 5 号）