ICS 17.020 A 50 备案号:57457-2017 DB11 北京市 地 方 标 准 DB11/T 936.5 2017 城镇节水 评价规范 第5 部分：写字楼 Code for urban water saving assessment Part 5:Office Buildings 2017-11-24 发布 2018-03-01 实施 北 京 市 质 量 技 术 监 督 局 发布 DB11/T 936.52017 I 目 次 1 范围.1 2 规 范性 引用 文件.1 3 术 语和 定义.1 4 评 价指 标.2 附录A（规 范性 附录）写字楼 节水 评价 报告.5 参考文 献.11 DB11/T 936.52017 II DB11/T 936.52017 III 前 言 DB11/T 936 城 镇节 水评 价规范 分 为以 下部分：第1 部 分：通则；第2 部 分：机关；第3 部 分：工业 企业；第4 部 分：居民 小区；第5 部 分：写字 楼；第6 部 分：学校；第7 部 分：宾馆；第8 部 分：医院；本部分 为DB11/T 936 的第5 部分。本部分 按照GB/T 1.1 2009 给出 的规 则起 草。本部分 由北 京市 水务 局提 出并归 口。本 部分 由北 京市 水务 局 组 织实施。本部分 起草 单位：北 京市 节约用 水管 理中 心、中国 科学院 地理 科学 与资 源研 究所。本 部分 主要 起草 人：车建 明、徐 洁、陈 远生、郝瑞 瑞、顾 定法、何希 吾、刘 伟、茅 云鹏、赵 昕、吕文菲、宋 勇宁、张 绍洁、蒋 蕾、刘华 先、左家 宝、陈 阳、赵彤 彤。DB11/T 936.52017 1 城 镇节水 评价规范 第 5 部分：写 字楼 1 范围 DB11/T 936 的本 部分 规定 了写字 楼节 水评 价规 范的 评价指 标。本部分 适用 于写 字楼 办公 区域部 分的 节水 评价 与管 理。2 规范性 引用 文件 下 列 文 件对 于 本文 件 的应用 是 必 不可 少 的。凡 是注日 期 的 引用 文 件，仅 所注日 期 的 版本 适 用于 本文件。凡是 不注 日期 的引 用文件，其 最新 版本（包 括所有 的修 改单）适 用于 本文件。GB/T 12452 企 业水 平衡 测试通 则 GB 24789 用水 单位 水计 量器具 配备 和管 理通 则 GB/T 51083 城 市节 水评 价标准 DB11/554.6 公 共生 活取 水定额 标准 第6 部分 写字楼 DB11/T 936.1 城镇 节水 评价规 范 第1 部分 通则 3 术语和 定义 DB11/T 936.1 2012 界 定 的以及 下列 术语 和定 义适 用于本 文件。3.1 水平衡 测试 water balance tests 对用水 单元 和用 水系 统的 水量进 行系 统地 测试、统 计、分 析得 出水 量平 衡关 系的过 程。GB/T 12452 2008,定义3.2 3.2 节水型 生活 用水 器具 domestic water saving devices 在满足 用水 需求 或相 同用 水功能 的条 件下，比 同类 常规产 品能 减少 流量 或用 水量，提高 用水 效 率、体现节 水技 术的 器件、用 具。GB/T 51083 2015，定 义2.0.9 3.3 次级用 水单 位 subordinate water using units 用水单 位下 属的 用水 核算 单位。GB 24789 2009，定义3.2 DB11/T 936.52017 2 3.4 间接冷 却水 循环 量 quantity of reused indirect cooling water 从冷却 设备 中流 出 的 间接 冷却水 又进 入冷 却设 备中 循环使 用的 那部 分水 量。3.5 非常规 水源 unconventional water 地表水 和地 下水 之外 的其 他水源，包 括矿 井水、雨 水和再 生水 等。注：改 写DB11/T 936.1 2012,定义3.4。3.6 写字楼 取水 量 quantity of water intake for office buildings 写字楼（办 公区 域）正常 运行过 程中 从自 来水、自 备井水 和外 购热 水等 获取 的水量，不 包括 从 非 常规水源 获取 的水 量。3.7 写字楼 建筑 面积 flat area of office buildings 写字楼 办公 区域 的建 筑面 积。DB11/554.62010，定 义3.2 3.8 单位建 筑面 积取 水量 quantity of water intake for unit building area 单位时 间内，按 写字 楼建 筑面积 核算 的单 位取 水量。DB11/554.62010，定 义3.3 4 评价指 标 4.1 管理评 价指 标 及 方法，见 表 1。表1 管理评 价指 标及 方法 序号 评价指标 评价标准 评分细则 满分 1 组织机构与管理职责 组织结构健全，管理职责明确 业主方有节水主管领导和节水管理专（兼职）员，管理职责明确，得 2 分；物业管理机构有节水主管领导和节水管理专（兼职）员，管理职责明确，得 2 分；业主方与物业管理机构之间有明确的节水责任约定，得 3 分 7 DB11/T 936.52017 3 表1 管理评 价指 标及 方法（续）序号 评价指标 评价标准 评分细则 满分 2 节水 计划（规划）与制度建设 有节水 计划（规划）与健全的规章制度 有定期制定近期和长期节水 计划（规划），得 2 分；有用水计划及实施方案，得 2 分；有健全的用水节水管理规章制度，得 3 分 7 3 用水器具、设备（设施）运行管理 用水设备设施运行正常、管理规范，用水器具设备设施应符合有关节水标准要求，不得检出有用水器具设备漏水 用水 器具、设备（设施）运行 良好，且无漏水现象，得 4 分；有定期巡回检查记录，得 2 分；有定期维修记录，得 2 分 8 4 用水档案 统计台账完整、准确，计量水表配备网络图标、给排水管网图等基础图件完整准确 有上一年度 用水计量台账，得 2 分；有计量水表配备网络图表，得 2 分；有给排水管网图，得 2 分 6 5 水平衡测试（合理用水分析）按时进行水平衡测试（合理用水分析），且资料保存完好 按规定 进行过水平衡测试（合理用水分析），得 3分；水平衡测试（合理用水分析）资料保存完好，得 2分 5 6 节水宣传与培训 定期开展节水宣传教育和培训活动 进行节水宣传，有节水宣传标识、海报或横幅等，得 3 分；有针对水管理人员或物业人员的节水培训，得 4 分 7 小计 40 4.2 技术评 价指 标及 方法，见 表 2。表2 技术评 价指 标及 方法 序号 评价指标 计算方法 评价标准 评分细则 满分 1 节水型生活用水器具a安装率 100%节 水 型 生 活 用 水 器 具 数 量生 活 用 水 器 具 总 数 100%达到标准得满分，每低 1%扣3 分，直至扣完 12 2 水计量率 100%bc 次 级 用 水 单 位 或 主 要 用 水 设 备（系 统）水 计 量 器 具 计 量 的 水 量对 应 级 别 全 部 水 量 次级用水单位水计量率9 5%；主要用水设备（系统）水计量率8 5%两项均达到标准得满分，每低1%扣0.5分，直至扣完（没有主要用水设备或系统者，仅计次级用水单位的扣分）10 DB11/T 936.52017 4 表2 技术评 价指 标及 方法（续）序号 评价指标 计算方法 评价标准 评分细则 满分 3 间接冷却水循环率 100%间 接 冷 却 水 循 环 量间 接 冷 却 水 取 水 量 间 接 冷 却 水 循 环 量 98%达到标准得满分，每低1%扣2 分，直至扣完 8 4 非常规水源d利用率 100%再 生 水 利 用 量 雨 水 收 集 利 用 量再 生 水 利 用 量 雨 水 收 集 利 用 量 写 字 楼 取 水 量 5%有非常规水源利用措施，得 3 分；达到标准值，再得 3 分；达标后，每增加 1%再加 0.4 分，直至满分 10 小计 40 a生活用水器具在此仅计水嘴、便器和淋浴器的数量。b次级用水单位通常用二级水表计量。c主要用水设备（系统）是指 用水量大于或等于 1m3/h 的单台 设备或单套用水系统。d非常规水源在节水评价中仅考虑再生水和雨水，其 中再生水应包括市政再生水和建筑中水，雨水仅考虑雨水收集回用系统收集的水量。4.3 效率评 价指 标及 方法，见 表 3。表3 效率评 价指 标及 方法 序号 评价指标 计算方法 评价标准 评分细则 满分 1 单位建筑面积年取水量 写 字 楼 年取 水 量写 字 楼 建 筑 面 积 符合 DB11/554.6 2010第 5 章表1 中的规定 达到 DB11/554.6 2010 第5 章表1 中的相应标准得 6 分，每低 6%加 0.5 分，直至满分；不达标不得分 11 2 人均综合年取水量 a写 字 楼 年取 水 量写 字 楼 办 公 人 数 21.3 m3/人a 达到标准（21.3 m3/人）得5 分，每低7%加1 分，直至满分；不达标不得分 9 小计 20 a指写字楼年平均办公人数。4.4 依据以 上评 价指 标及 方法，进行 写字 楼节 水评 价，评价报 告见 附 录A。DB11/T 936.52017 5 4.5 评价等 级达 到DB11/T 936.1 表1 中 级 及以 上的 评 定为节 水型 写字 楼。DB11/T 936.52017 6 A A 附 录 A（规范 性附 录）写字楼 节水 评价 报告 写字楼 节水 评价 报告（年度）单位名 称（盖章）DB11/T 936.52017 7 报告书填写注意事项 一、须 用钢 笔或 签字 笔填 写，字 迹清 楚整 齐；二、情 况具 体、真实，数 据计算 准确；三、另 附材 料用 纸应 与报 告书规 格相 同。DB11/T 936.52017 8 一、简 况 单位名称 申报时间 地 址 负 责 人 主管部门 上级单位 联 系 人 职 务 电 话 二、评 价情 况（一）评价日期：年 月 日（二）评价内容：管 理评价指 标 序号 评价指标 评分细则 满分 实得分 1 组织结构与管理职责 业主方有节水主管领导和节水管理专（兼职）员，管理职责明确，得 2 分；物业管理机构有节水主管领导和节水管理专（兼职）员，管理职责明确，得 2 分；业主方与物业管理机构之间有明确的节水责任约定，得 3分 7 2 节水计划（规划）与制度建设 有定期制定近期和长期节水 计划（规划），得 2 分；有用水计划及实施方案，得 2 分；有健全的用水节水管理规章制度，得 3 分 7 3 用水器具、设备（设施）运行管理 用水器具、设备（设施）运行良好，且无漏水现象，得 4 分；有定期巡回检查记录，得 2 分；有定期维修记录，得 2 分 8 4 用水档案 有上一年度用水计量台账，得 2 分；有计量水表配备网络图表，得 2 分；有给排水管网图，得 2 分 6 5 水平衡测试（合理用水分析）按规定进行过水平衡测试（合理用水分析），得 3 分；水平衡测试（合理用水分析）资料保存完好，得 2 分 5 6 节水宣传与培训 进行节水宣传，有节水宣传标识、海报或横幅等，得 3分；有针对水管理人员或物业人员的节水培训，得 4 分 7 小计 40 DB11/T 936.52017 9 三、单 位主 要节 水指 标计 算依据（一）节水型生活用水器具安装率：（二）水计量率：（三）间接冷却水循环率：技 术评价指 标 序号 评价指标 评分细则 满分 实得分 1 节水型生活用水器具安装率 达到标准得满分，每低1%扣3 分，直至扣完 12 2 水计量率 两项均达到标准得满分，每低 1%扣0.5 分，直至扣完（没有主要用水设备或系统者，仅计次级用水单位的扣分）10 3 间接冷却水循环率 达到标准得满分，每低1%扣2 分，直至扣完 8 4 非常规水源利用率 有非常规水源利用措施，得 3 分；达到标准值，再得 3 分；达标后，每增加1%再加0.4 分，直至满分 10 小计 40 效 率评价指 标 1 单位建筑面积年取水量 达到 DB11/554.6 2010 第5 章表 1 中的相应标准得6 分，每低6%加0.5 分，直至满分；不 达标不得分 11 2 人均综合年取水量 达到标准（21.3 m3/人）得5 分，每低7%加1 分，直至满分；不达标不得分 9 小计 20 合计 100 DB11/T 936.52017 10（四）非常规水源利用率：（五）单位建筑面积年取水量：（六）人均综合年取水量：DB11/T 936.52017 11 四、评 价结 果及 评价 人员 评价结果：评价组长：年 月 日 评价专家签字：五、审 核意 见 评价单位审核意见：（盖章）年 月 日 DB11/T 936.52017 12 参 考 文 献 1 GB/T 21534 2008 工业用 水节 水 术语 2 GB 50014 2006 室 外排水 设计 规范（2014 年 版）3 GB 50555 2010 民 用 建筑节 水设 计标 准 4 DB11/685-2013 雨 洪控制 与利 用工 程设 计规 范 5 DB11/T 936.3 2012 城镇节 水评 价规 范 第2部 分：机 关 6 DB11/T 936.3 2012 城镇节 水评 价规 范 第3部 分：工 业企 业 7 DB11/T 936.3 2012 城镇节 水评 价规 范 第4部 分：居 民小 区 8 北 京市 节约 用水 办法 _