UG 北京市地方标准 编 号：DB 11/T 1247-2015 备案号：J 201 公共建筑电气设备节能运行 管理技术规程 Technical regulation for energy-saving operation management of public building electrical equipment 2015 09 23发布 2016 01 01实施 北京市住房和城乡建设委员会 北京市质量技术监督局 DB 联合发布 北京市地方标准 公共建筑电气设备节能运行 管理技术规程 Technical regulation for energy-saving operation management of public building electrical equipment 编 号：DB11/T 1247-2015 备案号：J-201 主编部门：北京城建科技促进会 中国建筑设计院有限公司 批准部门：北京市质量技术监督局 施行日期：2016年 01月 01日 2015北京 前 言 本规程为推荐性标准。本规程是根据北京市质量技术监督局关于印发 2013年北京市地方标准制修订项目计划的通知（京质监标发 2013 136号），由北京城建科技促进会和中国建筑设计院有限公司会同有关单位共同编制完成。本规程的主要内容：1、总则；2、术语；3、基本要求；4、变、配电系 统；5、机 电设备；6、照明 系 统；7、电 梯 系 统；8、计量 与管理；附录 A附录 K，其 中 附录 A附录 K均 为 资料 性 附录。本规程由北京市 住房 和城 乡 建设 委员 会和北京市质量技术监督局共同 负责管理，北京市住房及 城 乡 建设 委员 会 负责归口并组织实 施，北京城建科技促进会 负责具体 技术内容的 解释。本规程 属首次 编制，为 了提高 公共建筑电 气 设 备节能运 行 管理 技术规程的编制质量和 水平，请在执 行本标准的 过 程中，注意 总 结经验，积累资料，如 发 现需 要修 改 和 补充之处，请将意见 和有关 资料寄至 北京城建科技促进会。（地 址：北京市 西 城 区广莲路 1号建 工大厦B座 5层 522室；邮 编：100055；邮箱：；电 话：63973690）本规程主编单位：北京城建科技促进会 中国建筑设计院有限公司 本规程 参 编单位：北京市建筑设计 研究 院有限公司 北京市 招商 局 物业管理 有限公司 网信物业管理 有限公司 本规程主要 起草人员：李 俊民 鲁丽萍 张森栋 张 青 尹 强 任 红 王苏阳 陈双燕 胡 叶 陈 军 本规程主要 审查 人员：徐 华 王 涛 郑 毅 窦 京 然 杨 健 寇 捷 王 虹 I 目 次 1 总 则.1 2 术 语.2 3 基本规 定.3 3.1 技术 资料.3 3.2 运 行 管理.3 3.3 人员 要求.4 4 变、配电系 统.5 4.1 一般 规 定.5 4.2 节能 措 施.5 5 机 电设 备.6 5.1 一般 规 定.6 5.2 节能 措 施.6 6 照明 系 统.8 6.1 一般 规 定.8 6.2 节能 措 施.8 7 电 梯 系 统.9 7.1 一般 规 定.9 7.2 节能 措 施.9 8 数 据 统 计.10 8.1 计量 装置.10 8.2 统 计 分析.10 附录 A 设 备 档案.11 附录 B 建筑 物 用 能 设 备 卡片.14 附录 C 设 备 养护维 修 改 造档案.15 附录 D 变配电 室运 行 值班记 录.16 附录 E 高 压 进 线 计量.17 附录 F 分 项计量.18 附录 G 月 用 电 曲线.19 附录 H 机 电设 备 日 常 管理 情况记 录.20 附录 J 照明 设 备 日 常 管理 情况记 录.24 附录 K 电 梯 设 备 电量 消耗测算表.26 本规程 用词说 明.27 引用 标准 名 录.28 条文说 明.29 II Contents 1 General Provisions.1 2 Terms.2 3 Basic requirements.3 3.1 Technical data.3 3.2 Operation and management.3 3.3 Personnel.4 4 Variable power distribution system.5 4.1 Regulations.5 4.2 Energy saving management.5 5 Electromechanical equipment.6 5.1 Regulations.6 5.2 Energy saving management.6 6 Lighting system.8 6.1 Regulations.8 6.2 Energy saving management.8 7 Elevator system.9 7.1 Regulations.9 7.2 Energy saving management.9 8 Data statistics.10 8.1 Metering device.10 8.2 Statistical analysis.10 Appendix A Equipment archives.错误！未定义书签。Appendix B Cards for energy-consuming equipment in the building.错误！未定义书签。Appendix C Equipment maintenance and repair records.错误！未定义书签。Appendix D Distribution room running records on duty.错误！未定义书签。Appendix E Measurement of high voltage lines.17 Appendix F Itemized metering.18 Appendix G Month electricity curve.19 Appendix H Daily records of Power equipment management.20 Appendix J Daily records of lighting equipment.24 Appendix K The table for elevator power consumption.26 Explanation of wording in this standard.27 List of Quoted Standards.28 Explanation of Provisions.29 11 总 则 1.0.1 为 贯彻 执 行国 家 关于 节 约 资 源 和 保护环境 的技术 经 济政策，实现 可持续 发 展战略 目标，控 制和 降低 北京市公共建筑 能 耗，规 范 节能运 行 管理工 作，制 定 本规程。1.0.2 本规程 适 用 于 经验 收合格、投入正 常 使 用 后 的公共建筑电 气 设 备 的 节能运 行 管理。1.0.3 电 气 设 备 的 节能运 行 管理 应 在 保 证安全 用 电和 使 用 功 能 的 前 提 下，合 理、有 效 地 利 用能 源，降低 建筑的 运 行 能 耗。1.0.4 公共建筑中电 气 设 备 的 节能运 行 管理 除应符合 本规程 外，尚应符合 国 家 和北京市 现 行有关标准的规 定。22 术 语 2.0.1 年 耗 电基准 the annual power consumption benchmark 建筑 物 一 年 消耗 的电 能 指 标。2.0.2 智 能 仪 表 intelligent instrument 以微 处理 器 为 核心，自动 实现 测 量、存储、控 制 输出 和 远传等多种功 能 的设 备。2.0.3 变 压 器空载损 耗 transformer open-circuit losses 当 变 压 器 在 额 定 频率、额 定 电 压 和 环境条 件下 运 行 且二 次 侧开 路 时 的变 压 器损 耗（P0）。空载损 耗 主要是 铁损，故又称 变 压 器铁损。2.0.4 变 压 器 负 载率 transformer load rate 变 压 器所带 实 际 负 荷 与 额 定 容量 之 比。2.0.5 软启动器 soft starter 一 种集 电 机 软 起 动、软停车、轻载 节能 和 多种 保护 功 能 于 一 体 的电 机 控 制 装置。主电 路 采 用 晶闸 管 交流调 压 器，通 过 连 续 地 改 变 其 输出 电 压 来 保 证恒流 起 动。2.0.6 变 频器 Variable-frequency Drive，VFD 利 用 电 力半导 体 器件 的通 断特 性 将工 频 电 源 变 换 为 另 一 频率 的电 能 控 制 装置。2.0.7 照 度 illuminance 表 面上 一 点 的 照 度 是 入射 在 包含该点 的 面元上 的 光 通量 d除以该面元面 积 dA所 得 的商，单位为 勒克斯（lx）,1lx=1lm/m2。2.0.8 照明 功率 密 度 lighting power density(LPD)单位 面 积 上 一般 照明 的 安 装 功率（包 括 光 源、镇 流器 或 变 压 器等 附属 用 电 器件）,单位为 瓦 特 每 平 方 米（W/m2）。33 基本规定 3.1 技术资料 3.1.1 公共建筑电 气 设 备节能运 行 管理 应收集下 列 资料：1 竣 工 图；2 竣 工验 收 报告；3 消 防 验 收、人 防 验 收、变配电 室验 收等 竣 工验 收 资料；4 电 气 设 备 试 运 行 报告：1）变 压 器空载 运 行 记 录；2）变 压 器 试 验 记 录（直 流 电 阻、分 接头 变 压 比、局部 放 电 试 验、交流 耐 压 试 验、额 定 电 压 下 冲击 合闸 试 验、铁 芯绝缘 的 各紧固 件 及 铁 芯接 地 线引 出 套 管 对 外 壳 的 绝缘 电 阻 等）；3）变配电设 备 试 验 调 试 记 录；4）电 缆试 验 记 录；5）配电 柜（盘）一 次、二 次 回 路 试 验 记 录；6）电 气 装置 接 地 工 程 测 试 记 录；7）电 动 机 试 验 测 试 记 录；8）大 电 机运 行 记 录。5 电 气 设 备 技术 资料：1）设 备 到货 开 箱 技术 资料、质量 保 证 文 件；2）使 用 手册 及 维 修 手册；3）进 场检 验 报告 和 校 验 记 录；4）运 行、维 修、维护记 录；5）培训 资料及 培训 记 录。3.1.2 公共建筑电 气 设 备 系 统 建 立 设 备 档案 应包 括 以下 内容，参照附录 A。1 设 备 类别、编号、名 称、规 格；2 技术 特 性；3 安 装 位 置、投入使 用 日期 等。3.1.3 公共建筑电 气 设 备 系 统 应 建 立 建筑 物 用 能 设 备 卡片，参照附录 B。3.1.4 公共建筑电 气 设 备 系 统 应 建 立 设 备 维 修 养护档案，参照附录 C。3.2 运行管理 3.2.1 运 行 管理 单位 应 建 立 以下 运 行 管理 制 度：1 建 立 技术 管理 的总规 章 制 度；2 建 立各类 电 气 设 备 的 运 行 操 作、日 常维护 和 维 修 管理 的规 章 制 度。对 机 电设 备 应 定 期 巡视，对长 期 运 行的设 备实 行 定 期 检 查，对 备 用 设 备 定 期 轮 换 运 行和 保养；3 维 修 人员 的 工 作记 录 应 纳 入 每天 的日 运 行 记 录，并 随 运 行 记 录 逐 日 上 报、按 月 统 计、按季汇 集、按 年 装 订成 册；4 变配电 室 的 运 行 管理人员，应 执 行变配电 室 的 管理 规 定，做好 运 行 记 录 和 交 接 班记录；5 应 按 运 行 操 作 规程规 定 的 时 段 记 录 电 气 设 备 的 运 行 数 据，并 应 有 运 行 值班 人员 签名。运 行 记 录 按 月 统 计、按季 度 汇 集、按 年 装 订成 册，由 运 行 管理 部门 保 管；6 应 制 定 变配电 装置 异 常 运 行 及 事 故 处理 的 应 急预 案。3.2.2 严禁 使 用 国 家 和北京市发 布 的 淘汰产品 目 录 中的设 备 和 产品。3.2.3 运 行 管理 单位 应采 取 下 列 节能管理 措 施：4 1 对冷冻 机组、空调、新风 机组 应 编制有 效 的 节能运 行 模式 和 控 制 模式；2 对 照明、风 机 控 制 宜 编制有 效 的 节能运 行 模式 和 控 制 模式；3 对生活热 水、锅炉 系 统 应 编制有 效 的 运 行 模式 和 控 制 模式；4 对 电 梯 系 统 应 编制有 效 的 运 行 模式 和 控 制 模式；5 根据电 能 消耗 的日 运 行 记 录，分析 变 化 规 律，找 出 电 能 消耗 异 常 的主要 因 素，提 出 解决 方 案 和设 备 维 修计划；6 对 临 时 用 电 应 有计量 措 施。3.2.4 运 行 管理 单位 应采 取 下 列 经 济 管理 措 施：1 应 编制 节能运 行的 经 济 管理 方 案；2 新 建建筑 待 系 统 正 常 使 用一 年 后，应 根据本年 耗 电 情况 的 分析，制 定 本建筑 物 的年耗 电基准；3 对 既 有建筑，根据 以 往 多 年 实 际 耗 电 数 据，结 合 系 统 设 备 的 实 际 情况，参 考 国内、本地 区 同 类 建筑电 气 设 备 的电 能 消耗 水平，确 定 建筑 物 的公共 用 电设 备 年电 耗 基准；4 编制年 度 用 电计划：包 括每 月 各类 电 气 设 备 用 电计划、电 费 的 支 出 计划和 其 它 用 电 设 备运 行 管理 费 用 的计划；5 节能经 济 运 行 分析：根据 各类 设 备 的 运 行 记 录，计 算 日 耗 电量，每 月 统 计 实 际 耗 电 量和 费 用，并 进行 比 较；6 应 将 每 月的 用 电量 与 年 度 计划 及 上 一 年 度 同期 用 电量 相 比 较，并 查 明 出 现 异 常情况的 原 因。3.3 人员要求 3.3.1 上 岗 人员 应 具备 专 业 操 作 岗 位 资 格，持 证上 岗。3.3.2 运 行 管理 单位 应 对 电 气 设 备运 行 操 作 人员 进行 节能 培训。54 变、配电系统 4.1 一般规定 4.1.1 变、配电系 统 包 括 高 压 柜、直 流 屏、变 压 器、低压 柜 以 及 变电 室 监 控 系 统，运 行的日 常 管理 应 执 行变、配电 室 的 管理 规程。4.1.2 系 统 没 有 安 装可 传输 数 据的 智 能 仪 表 时，应 由变配电 室 值班 人员 按 规 定 时 段 进行 人工抄 表，记 录 低压 馈 出 回 路 的电 流、电 压、功率 因 数、谐波、电 能 等 数 据。人工 抄 表 的 记 录 内容 宜 及 时 录 入 计 算 机管理 系 统。4.1.3 系 统 安 装 了 可 传输 数 据的 智 能 仪 表 时，应 对 变 压 器 低压 主 开 关 回 路 的电 流、电 压、功率 因 数、谐波、电 能 等 进行 实 时 监 测，对各 馈 出 回 路 的电 流、电 压、电 能 计量 等 进行 实 时 监测。并 通 过 智 能 仪 表 的 数 据 接 口 对 数 据进行 存储。4.1.4 应 按 管理 规程 填写 变配电 室运 行 值班记 录，参照附录 D。4.2 节能措施 4.2.1 应 按 月 每天 统 计 高 压 电 能，计 算 月 平均 耗 电量，高 压 电 能统 计 参照附录 E。4.2.2 变 压 器 节能运 行 应符合下 列 规 定：1 应 监 测 每 台 变 压 器 的 低压 侧输出 电 压、使 其 轻载时 不超 过 400/230V，满 载时 不 低 于380/220V，当 不满足 上 述 要求 时，宜 调 节 变 压 器 高 压 侧 的 分 接头；2 变 压 器 的 额 定 容量 应 满足 全 部 用 电 负 荷 的 需 要，变 压 器 不 能 长 时 间 处 于 过负 荷 状态；3 变 压 器 负 载率 宜 在 60 以上；4 蓄冰、蓄 热 等 用 电设 备 应 设 置 在 低 谷 时 段 运 行；5 应 监 测 变配电 室 的 温湿 度，做好 变 压 器 的通 风 散 热 措 施，降低 变 压 器 负 载损 耗；6 当 有 多 台 变 压 器 运 行 时，应 根据 季 节 性 负 载 的 特点，适时 退 出 相 应 的变 压 器，减少变 压 器空载损 耗。4.2.3 应 监 测低压 各 馈 出 回 路 的电 流 和电 能，按 月 统 计变配电 室 各 低压 馈 出 回 路 电 能，计 算月 平均 耗 电量。变配电 室 各 低压 馈 出 回 路 电 能统 计 参照附录 F。4.2.4 应 监 测 各 馈 出 回 路 的 三相 平 衡 情况，当 三相不 平 衡超 过 15%时，应 对 末端 配电系 统 进行 相序 平 衡 调 整。4.2.5 合 理 整 定 并 投入 电容 器 组，使 变配电 室 的 功率 因 数 大 于 0.95。电容 补 偿 柜 上 的 功率 因数控 制 器 宜 具 有 显示谐波 分 量的 功 能。检 测 到 的 谐波 值 高 于电 能 质量 公 用 电 网 谐波 规 定 的限 值 时，宜 采 取 谐波治 理 措 施。4.2.6 应 定 期 对 所采集 到 的 高、低压 总进 线、变 压 器以 及 各 低压 馈 出 回 路 数 据进行 节能运 行 分析，生 成 报告。运 行 管理人员 应 根据 报告 进行 节能 控 制 管理。4.2.7 应 绘 制月 用 电 曲线表作 为 节能运 行的 依 据，参照附录 G。65 机电设备 5.1 一般规定 5.1.1 机 电设 备 包 括 给排 水、采 暖、空调、机 械 通 风 系 统 中的 风 机、水 泵、制 冷 机 等。5.1.2 机 电设 备 的日 常维护 管理 应 满足 下 列 要求：1电 动 机 启动时，其 端子 电 压 应 保 证 电 机机 械 要求的 启动 转矩，其在 配电系 统 中 引 起的电 压 波 动 不 应 妨碍 其 他 用 电设 备 的 正 常 工 作；2 机 电设 备 正 常 运 行 时，管理人员 可 根据 负 荷自 身 特 性 采 取 相 应 的 自动、手 动 控 制方 式。5.2 节能措施 5.2.1 应 定 期 检 查 机 电设 备 的 供 电电 压、供 电电 流 是 否 正 常，供 电 导 体 绝缘 是 否良 好。5.2.2 机 电设 备 的 启动 管理 应采 取 下 列 措 施：1 应 记 录 制 冷 站、水 泵 房 和 热 力 站 内主要电 动 机 启动时 的电 流、电 压、频率、功率 因 数 等 参 数；2 宜 查 看 制 冷 站、水 泵 房 和 热 力 站 内 大 容量的电 动 机 启动时 的电 压，是 否影响 其 他 机电设 备 的 正 常 运 行；3 采 用 软启动器启动 的 机 电设 备，宜 记 录 启动 过 程中的 启动 电 流 及 产生 的 谐波 电 压 及谐波 电 流；4 采 用 变 频器启动 的 机 电设 备，宜 记 录 启动 过 程中的 启动 电 流 及 产生 的 谐波 电 压 及 谐 波 电 流；5 对 建筑内 已 设 置 建筑设 备管理 系 统 的，依 据建筑的 使 用 功 能，制 定 适 宜 的 机 电设 备 启动 和 停 止 时 间；6 对 建筑内 采 用 人工管理、手 动启动 的，应 制 定 起、停时 间 表，按 指 定 的 流 程 操 作，避免 能 源 浪费。5.2.3 机 电设 备 的 运 行 管理 应采 取 以下 措 施：1 应 检 查记 并录 制 冷 站、水 泵 房 和 热 力 站 内主要电 动 机运 行 时 的电 流、电 压。2 根据 运 行 记 录，检 验 电 动 机 是 否 在经 济 运 行的 范 围 内 工 作，对 常 年 低 负 荷 运 转 的设 备 进行技术 改 造。3 对季 节 性 负 荷采 取 停 电 管理。对 过 渡 性 负 荷采 取 部 分 设 备运 行，其 余 设 备 停 运 的 管理 方 式。4 对 连 续 工 作 的 恒 定 负 载，采 用 工 频 运 行方 式；对 连 续 工 作 的 可 变 负 载，宜 采 用 变 频 调 速 的 运 行方 式。5 对 于 包含 备 用 的 多 台 电 动 机，应采 取轮 换 起 动 运 行的 控 制 模式，避免 备 用 泵 长 期 闲 置。6 对 容量 大、负 荷 平 稳 且 经 常 使 用 的 用 电设 备 宜 采 取 就 地 无 功功率 补 偿 措 施，以 提高 功率 因 数，降低线 路 损 耗。7 对 运 行 过 程中 产生 较 大 谐波 的 负 载，应 进行 谐波治 理，可 在 电 源 配电 柜 处 集 中设 置 谐波抑 制 器。8 设有建筑设 备 监 控 系 统 的建筑 物，应 检 测控 制系 统，并 按 最优 运 行程 序 进行 控 制，并在 系 统 中 记 录 下 列 内容：1）被 控 设 备 的 启、停时 间；2）被 控 设 备 的 运 行 状态 和 参 数；73）被 控 设 备 故 障、报 警 信 号。9 建筑内的 机 电设 备 采 用 人工管理、手 动 控 制 时，应 制 定 符合 机 电设 备工 作 原 理 且 与建筑内 功 能需 求 相 一 致 的设 备运 行 管理 流 程 图 和 启停 控 制程 序。建 立 设 备运 行的计 算 机管理档案，并将 日 常维护 管理 的 信 息 输入 到 计 算 机管理 系 统 中。5.2.4 机 电设 备 日 常 管理 情况记 录参照附录 H。86 照明系统 6.1 一般规定 6.1.1 照明 包 括 建筑 物室 内 照明、室 外 照明。6.1.2 室 内 照明 应符合 建筑 照明 设计标准 GB 50034的规 定，景 观 照明 应符合 城市 夜 景 照明 设计规 范 JGJ/T 163 和城市 夜 景 照明 技术规 范 DB11/T 388的规 定。6.1.3 应 建 立 照明 灯 具 的 维护 管理 制 度。6.2 节能措施 6.2.1 应 按 建筑 照明 设计标准 GB 50034中的 照明 功率 密 度 值 的 指 标 及 城市 夜 景 照明设计规 范 JGJ/T 163的 节能 要求 对 典型 房 间 或场 所 的 功率 密 度 值 进行 复 核，并 对 不满足 要 求的 场 所应 进行技术 改 造。6.2.2 未 使 用 高 效光 源 的，应 更 换 节能 型 的 高 效光 源。光 源 的 能 效 值 应 满足 现 行国 家 标准的 要求。6.2.3 未 使 用 高 效 灯 具 的，应 更 换 节能 型 的 高 效 灯 具。灯 具 效率应 满足 建筑 照明 设计标准 GB 50034的要求。6.2.4 选 用 镇 流器 的 能 效 因 数（BEF）应 满足 下 列 要求：1 直 管 双 端 荧 光 灯 的 镇 流器，应采 用 电 子 镇 流器 或 节能 型 电 感 镇 流器，其 功率 因 数 应在 0.9以上，谐波 分 量 也 应符合 规 范 的限 值 要求；2 管 型荧 光 灯 镇 流器 的 能 效 因 数（BEF）不 低 于 现 行国 家 标准 管 型荧 光 灯 镇 流器 能 效 限 定值 及能 效等 级 GB 17896规 定 的 能 效 限 定值；3 高 压 钠灯、金 属 卤 化 物 灯 应 配 用 节能 电 感 镇 流器；在 电 压 偏差 较 大 的 场 所，宜 配 用 恒功率 镇 流器；功率 较 小者 可 配 用 电 子 镇 流器。6.2.5 人工 控 制 灯 具 时，应采 取 节能管理 措 施。应 定 时 巡视 公共 区 域 的 照明 开 关，按 不 同 时段 的 实 际 需 求关 合 照明 回 路。6.2.6 灯 具 自动 控 制 时，应 根据 不 同 季 节、不 同 场 合采 取 下 列 节能管理 措 施：1 室 外 照明 宜 采 用 时 间 加 照 度 程 序 控 制，并 随季 节 变 化 及 时调 整 开、关 灯 的 时 间；2 天 然 采光 良 好 的 场 所，按 该 场 所 照 度自动开 关 灯 或 调光；3 楼 梯 间、卫 生 间 等 场 所应采 用红 外、声 控 或 其 他 节能 控 制 措 施；4 公共 走廊、门 厅、电 梯 厅 等 人员 流动 场 所 宜 采 用 照 度 加 时 间 程 序 控 制，随 不 同 时 段调 整 照明 回 路 的 开、关 时 间，或 采 用 夜 间 降低 照 度 的 自动 控 制 装置。6.2.7 对 主要 场 所 的 照明 设施 应 进行 定 期 巡视 和 照 度 检 查测 试。6.2.8 应 按 建筑 照明 设计标准 GB 50034中 对 维护 周 期的规 定，定 期 清洁 光 源 和 灯 具。6.2.9 应 根据 光 源 的 寿命 或 点 亮 时 间 定 期 更 换光 源。6.2.10 照明 设 备 日 常 管理 情况记 录参照附录 J。97 电梯系统 7.1 一般规定 7.1.1 电 梯 系 统 应包 括各 种 升 降 梯、升 降 式 自动 扶 梯及 自动 人 行 道 等。7.1.2 当 电 梯 系 统经 济 运 行 不 合 理 时应 制 定维 修计划 及节能 措 施。7.1.3 电 梯 系 统 的 运 行 管理 应符合 电 梯节能 监 测 DB11/T 1161、民用 建筑 绿色 设计规 范 JGJ/T 229、节能 建筑 评价 标准 GB/T 50668、中 小型 三相 异 步 电 动 机能 效 限 定值 及能 效等 级 GB 18613等 有关标准的规 定。7.2 节能措施 7.2.1 应 对 电 梯 早、午、晚 高 峰 时 段 的 运 行方 式 进行有 效 管理，调 整 电 梯高 峰 时 段 的 运 行 控制方 案。7.2.2 升 降 电 梯在 无 人 搭乘 时，应自动停 驶 在 制 定 层，电 梯 轿厢 内的 照明 宜 采 用 允许 频 繁 开关的 光 源，灯 具 可 自动 关 断。7.2.3 自动 扶 梯 和 自动 人 行 道，应 具 有 节能 拖 动 及节能 控 制 装置，并 应 设 置 感 应传 感 器以 控制 自动 扶 梯 和 自动 人 行 道 的 启停。在 无 人 搭乘 时应停 驶 或 慢 速 行 驶。7.2.4 应采 用 和配 备高 效 电 动 机及 先 进 控 制技术的电 梯。7.2.5 应 定 期 对 电 梯 的 仪 表 和 控 制系 统 进行 维 修，并 做 相 应 的 记 录。7.2.6 大 型 民用 公共建筑 应 具 有 对 电 梯 设 备 进行 运 行监 控 管理 的 功 能。两 台 及 以上 的 客 梯 集 中 布 置 时，客 梯 控 制系 统 应 具备 按 程 序 集 中 调 控 和 群 控 的 功 能。7.2.7 应 对各 种 电 梯 的 耗 电量进行 统 计，参照附录 K。108 数据统计 8.1 计量装置 8.1.1 计量 装置 应 选 用 合格 产品 并 应符合下 列 规 定：1 电 能 计量 装置 应 由 专 业运 行 管理人员 维护 管理；安 装 在 用 户 处 的电 能 计量 装置，由用 户 负责 保护 封 印完 整、装置 本 身不 受 损 坏 或 丢失；2 电 能 计量 装置 发 生 故 障 时，应 及 时 通知 相 关技术 人员 进行 处理。8.1.2 计量 装置 的 报 废 与 淘汰 应 参照 国 家 和北京市有关标准 执 行。8.1.3 计量 装置 的设 置 原 则 应符合下 列 要求：1 根据 用 途、产 权 归属、运 行 管理及 相 关 专 业 要求设 置 电 能 计量 仪 表；2 每 栋 独 立 建筑 物 应 设 置 电 能 计量 装置；3 低压 配电 柜各 馈 出 回 路处 宜 设 置 电 能 计量 装置；4 办 公建筑、商业 建筑中的 租售 单 元应以 户 为单位设 置 电 能 计量 装置；5 国 家 机 关 办 公建筑 及大 型 公共建筑的 分 项计量 应 满足 公共 机 构办 公建筑 用 电 分 类 计量技术要求 DB11/T 624要求：将 建筑 用 电系 统 按 空调采 暖、照明 系 统、室 内设 备、综 合 服务、特 殊 区 域、外 供 电 等功 能 分 类，分 别 计量。同 一用 电 功 能 类别 下应 按 管理区 域 的 不同 分 项 采集；6 计量 装置 宜 集 中设 置 在 变配电 室、配电 间、电 气 竖井、电 表 箱 等 处，条 件 受 限 时，可 采 用 远 程 抄 表 系 统 或 卡 式 电 表；7 电 能 计量 装置 中的 专 用 电 压、电 流 互感 器 或 专 用 二 次 绕 组及 二 次 回 路 不 得接 入 与 电 能 计量 无 关的设 备。8.1.4 计量 装置 的配 置 应符合下 列 规 定：1 对 用 电 负 荷 小 的 用 户，宜 选 用 过 载 4倍 及 以上 的电 能 表；2 低压 供 电 用 户 的 负 荷 电 流 在 50A及 以下时，宜 采 用 直接接 入 式 电 能 表；3 低压 供 电 用 户 的 负 荷 电 流 在 50A以上时，宜 采 用 经 电 流 互感 器 接 入 的计量方 式；4 执 行 分 时 电 价 的 用 户，应 选 装 具 有 分 时 计量 功 能 的 复 费 率 电 能 表 或 多功 能 电 能 表；5 用 电 分 类 计量系 统 采 用 的 智 能 数 显 仪 表 须 配 置 通 信 端 口，支 持 信 息 数 据 远传。8.2 统计分析 8.2.1 新 建、改 建的公共建筑计量系 统，应 优 先 采 用 综 合 能 效 管理 系 统，实现 对 照明、制 冷站、供 热 站、给排 水、电 梯 等 设 备 的 用 电 能 耗 进行 分 项、分 区、分 户 计量。建 立 用 电 分 类 计量 数 据 库 和 数 据 统 计、分析 处理 系 统。8.2.2 未 采 用 智 能 仪 表分 项计量系 统 的建筑 物，由 运 行 管理人员 对 现 场 实 际安 装 的 各类 电 能计量 装置 进行 人工 定 期 抄 录 表 计 数 据。8.2.3 对 于要求 用 电 分 类、分 项计量 但 又 无 法 直接 分 类、分 项计量的 既 有建筑，运 行 管理 部 门 可 根据 用 电性质、计量 表 计的设 置情况 进行 合 理 的 拆 分、合 并 等 间 接 方 法 进行 用 电 分 类、分 项计量。8.2.4 数 据 可 采 用 下 列 统 计方 法：1 按 月 定 期 采集 各类 计量 装置 的 数 据，根据 用 电性质，用 电单位 将 采集 的 各 种 数 据进行 分 项、合 并、统 计；2 对 采集 的 数 据进行 比 对 分析；3 通 过 数 据 比 对 分析，对 有 问题 的 数 据进行 研究，查 找 原 因，并参照 公共建筑 节能 改 造 技术规 范 JGJ 176进行 整 改。11附录 A 设备档案（资料 性 附录）表 A.1 强电设备档案表（变配电）序 号 系 统 类别 设 备 名 称 设 备 编号 数量 型 号/参 数 安 装 地 点 用 途 厂 商 日 期 备注 出 厂 安 装 使 用 1 变配电 低压 进 线 柜 2 变配电 补 偿 柜 3 变配电 馈 出 柜 AA1 3 变配电 馈 出 柜 AA2 4 变配电 变 压 器 5 变配电 直 流 屏 注：馈出柜的设备编号填写各馈出回路编号 制 表 人：年 月 日 12 表 A.2 强电设备档案表（给排水）序 号 系 统 类别 设 备 名 称 设 备 编号 数量 型 号/参 数 安 装 地 点 用 途 厂 商 日 期 备注 出 厂 安 装 使 用 1 给 水 控 制 柜 生活 泵 生活 泵 2 中 水 控 制 柜 中 水 泵 3 排 水 控 制 箱 污 水 泵 4 消 防 给 水 进 线 电 源 柜 消 火栓 控 制 柜 消 火栓 泵 喷洒 泵 控 制 柜 喷洒 泵 稳 压 泵 控 制 柜 喷洒 稳 压 泵 水 喷 雾 泵 大 空 间 灭 火 泵 5 热 交换 控 制 柜 热 水 循 环 泵 制 表 人：年 月 日 13 表 A.3 强电设备档案表（空调通风）序 号 系 统 类别 设 备 名 称 设 备 编号 数量 型 号/参 数 安 装 地 点 用 途 厂 商 日 期 备注 出 厂 安 装 使 用 1 制 冷 系 统 启动 柜 制 冷 机组 2 冷冻 系 统 控 制 柜 冷冻 水 泵 阀 门 3 冷 却 系 统 控 制 柜 冷 却 水 泵 阀 门 4 冷 却塔 系 统 控 制 柜 冷 却塔 风 机 阀 门 补水 泵 5 空调 系 统 控 制 箱 空调 送、回风 机 新风 机 风 机 盘 管 6 通 风 系 统 控 制 箱 排 风 机 制 表 人：年 月 日 14附录 B 建筑物用能设备卡片（资料 性 附录）表 B.1 建筑物用能设备卡(正面)设 备 编号 制 造 厂 家 设 备 原 值 设 备 名 称 制 造 年 份 预 计 使 用 年 电 动 机 规 格 型 交 接 验 收 日 预 计 残 值 电 动 机 转速 开 始 使 用 日 预 计 清 理 费 设 备 所 在 系 统 预 提大 修基 金 额 设 备 原 值 及 预 提 维 修基 金 记 录 设 备大 修 记 录 停 用记 录 设 备 原 值 预 提 维 修 基 金 日期 预 提 维 修 基 金金 额 大 修日期 大 修 金 额 停 用 日期 原 因 启 用 日期 制 表 人：年 月 日 表 B.2 建筑物用能设备卡(背面)报 废清 理 记 录 事 故 记 录 其 他 需 要 记 录 的 事 项 报 废 日期 事 故 发 生 时 间 记卡 日期 报 废 原 因 事 故 发 生 原 因 注 销 日期 累 计 预 提 维 修基 金 额 卡片 登 记 人 变 价 收入 清 理 费 用 事故处理结论 备 注 制 表 人：年 月 日 15 附录 C 设备养护维修改造档案（资料 性 附录）表 C 设备养护维修改造档案卡 制 表 人：年 月 日 设 备 名 称 设 备 编号 安 装 位 置 型 号规 格 主要设 备参 数 设 备 用 途 生产 制 造 厂 家 出 厂 日期 启 用 日期 设 备 养护维 修 改 造情况 序 号 设 备 养护维 修 改 造 原 因 及 内容 批 文 编 号 批准日 期 维 修 厂 家 更 换 配 件 及 型 号 开 工与 完 工 日期 竣 工验 收 日期 工 程监 管人 工 程 负责人 1 2 3 4 16 附录 D 变配电室运行值班记录（资料 性 附录）表 D 变配电室运行值班记录 项目 日期 1#高 压 进 线（201）2#高 压 进 线（202）1#变 压 器（401）2#变 压 器（402）直 流 屏 V（kV)I(A)有功 无功 峰值 谷值 V（kV)I(A)有功 无功 峰值 谷值 电 压（V）电 流(A)温度 电 压（V）电 流（A）温度 母 线 电 流（A）A B C A B C 8:00 10:00 12:00 14:00 16:00 18:00 20:00 22:00 0:00 2:00 4:00 6:00 温 度：湿 度：制 表 人：年 月 日 17附录 E 高 压 电能计量（资料 性 附录）表 E高 压 电能计量记录表 日期 1#高 压 进 线（201）（kWh）2#高 压 进（202）（kWh）总 用 电量（kWh）抄 表 人 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19